M Ě S T S K Ý Ú Ř A D M N I C H O V I C E - stavební úřad 251 64 Mnichovice Masarykovo nám. č.p. 83 Č.j.: SÚ/1080/11/Za Mnichovice : 23.8.2011 Vyřizuje: Ing. Jitka Zákravská telefon: 323 666 322 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Mnichovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 15.7.2011 podal Petr Durdík, nar. 21.11.1978, Pětihostská č.p. 379, 251 66 Senohraby, kterého zastupuje Villa projektový atelier s.r.o., Ing.arch. Jiří Houša, IČ 25716972, Kloknerova č.p. 1245/1, 148 00 Praha (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y novostavba rodinného domu s vestavěnou garáží, včetně zpevněných ploch, vjezdu, oplocení, opěrné zídky, bazénu, vnitřních rozvodů elektro, kanalizace, vodovodu a jímky na dešťovou vodu. (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 72/25, 72/26 v katastrálním území Senohraby. II. Vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: novostavba rodinného domu s vestavěnou garáží, včetně zpevněných ploch, vjezdu, oplocení, opěrné zídky, bazénu, vnitřních rozvodů elektro, kanalizace, vodovodu a jímky na dešťovou vodu. (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 72/25, 72/26 v katastrálním území Senohraby. Popis stavby: - Novostavba samostatně stojícího, rodinného domu o jedné bytové jednotce s vestavěnou garáží, včetně zpevněných ploch na pozemku, napojení pozemku vjezdem na pozemní komunikaci, oplocení, opěrné zídky, bazénu, vnitřních rozvodů elektro, kanalizace, vodovodu a svedení dešťové kanalizace do jímky dešťových na pozemku stavebníka. Zastavěná plocha dům 360,8 m 2, bazén 19,5 m 2, zpevněné plochy 84,5 m 2, zpevněné zatravněné plochy 24,2 m 2. - Dům je navržen jako nepodsklepený, se dvěmi nadzemními podlažími. Obytné části jsou orientovány d o zahrady, tj. na jih, západ a východ. Objekt bude napojen na místní komunikaci na západní straně pozemku, objekt bude napojen na stávající přípojky elektra, vodovodu a splaškové kanalizace.
Spis.zn. SÚ/1080/11/Za str. 2 - Dispoziční řešení Do objektu vstupujeme ze severozápadní strany do vstupní haly se schodištěm, na kterou navazuje šatna a chodba do jednopodlažní-technické části domu. Z této chodby se vstupuje do průchozí koupelny do pracovny, dále do hospodářské místnosti, šatny a do garáže s technickou místností. Na vstupní halu dále navazuje obývací pokoj, s kuchyní a spíží, jídelna a dále z obývacího pokoje klubovna. Ze všech těchto obývacích prostor je vstup na venkovní terasu s bazénem. Po schodišti vejdeme do haly ve druhém patře, z které je přístupná šatna, WC, dvě ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, dále z haly je vstup přes šatnu do ložnice s vlastní koupelnou. Ze všech ložnic je přístup na venkovní terasu. - Splašková kanalizace Rodinný dům bude odkanalizován splaškovou kanalizací přípojkou napojenou na stávající veřejnou část splaškové kanalizační přípojky PVC DN 150. - Dešťová kanalizace Dešťové vody z celého objektu budou svedeny pomocí ležatých svodů do akumulační jímky, odkud budou využívány pro závlahu pozemku. Z akumulační jímky bude vyveden bezpečností přepad ukončený ve vsakovací jámě. - Vodovod Objekt bude napojen jednou samostatnou vodovodní přípojkou na stávající vodovodní řad-napojení bude provedeno na stávající veřejnou část vodovodní přípojky vybudovanou v předstihu. - Elektro Napojení objektu na síť elektro bude na hranici pozemku z elektro polířku v oplocení z přípojkové skříně vpojené do distribuční sítě NN. - Příjezdová a přístupová cesta na pozemku je navržena jako betonová dlažba, ostatní zpevněné plochy terasy z mrazuvzdorné protiskluzné dlažby, část jako zatravňovaní dlažba, v okolí bazénu jako dřevěný decking. - Oplocení se sousedními pozemky je stávající drátěné na ocelových sloupcích, oplocení do ulice je navrženo z podezdívky z betonových prolévaných cihel, dále ze sloupků v max. 1,8 m a dřevěné výplně z 1/3 průhledné. Opěrná zídka je umístěna po severovýchodní straně pozemku z důvodu zachycení zeminy a vytvoření přístupové plochy před vstupem do domu. III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 72/25, 72/26 v katastrálním území Senohraby, jak je zakresleno ve výkresu C.2 KOORDINAČNÍ SITUACE, který je součástí ověřené projektové dokumentace, se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace: odpovědný projektant Ing. Luděk Toman (ČKAIT 0005087) případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytýčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytýčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: Vytyčení stavby na pozemku. Po provedení hrubé stavby. Před oznámením o užívání stavby. 5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi a ochranu životního prostředí. 6. Vozovky, příjezdové a přístupové komunikace budou udržovány tak, aby byl zajištěn příjezd vozů HZS, sanitních vozů (i rychlé pohotovostní služby), vozů TKO a vozy zásobování. 7. Stavebník zabrání vstupu nepovolaných osob na staveniště. 8. Stavba bude prováděna v souladu s 160 stavebního zákona stavebním podnikatelem. Dle 158 stavebního zákona se vedení stavby považuje za vybranou činnost ve výstavbě a mohou ji vykonávat pouze fyzické osoby, které získaly oprávnění k výkonu těchto činností dle zvláštního předpisu - tzn.
Spis.zn. SÚ/1080/11/Za str. 3 autorizovaná osoba v oboru. Firma tedy musí mít zajištěnu tuto osobu. Stavebník sdělí SÚ oprávněnou osobu k vedení stavby, jež pro firmu tuto službu na stavbě vykonává. Stavebník je povinen dodržovat podmínky vyplývající z 152 154 a stavbyvedoucí pak povinnost vyplývající z 153 stavebního zákona. Dle 157 stavebního zákona musí být veden stavební deník. Pokud by tyto povinnosti nebyly dodržovány, vystavuje se stavebník i provádějící firma možnosti postihu dle 178 stavebního zákona. 9. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky o obecných požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení českých technických norem. 10. Výkopy budou zajištěny a označeny proti pádu osob do výkopu, při snížení viditelnosti budou osvětleny. 11. Při realizaci je nutno dbát základních povinností k ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa dle lesního zákona. 12. Orgán ochrany přírody souhlasí se stavbou pokud je plně v souladu se schváleným územním plánem města obce Senohraby, včetně územním plánem stanovených regulativů. - V plném rozsahu bude respektován zákon o ochraně přírody a krajiny. - Fyzické a právnické osoby jsou povinny při provádění stavebních prací postupovat tak, aby nedocházelo k nadměrnému úhynu rostlin a zraňování nebo úhynu živočichů nebo ničení jejich biotopů, kterému lze zabránit technicky i ekonomicky dostupnými prostředky. - V případě kácení rostlin bude žádost podána na OÚ v Senohrabech - Ponechávané dřeviny budou chráněny před poškozováním a ničením. Při realizaci stavby bude postupováno dle ČSN DIN 839061 Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích Výkopové práce bude nutné provádět ve vzdálenosti 2,5 m od paty stromů, nesmí přitom dojít k přesekání kořenů o průměru větším než 5 cm. V případě, že tuto vzdálenost nebude možno dodržet, výkopové práce budou prováděny ručně. Kořenová zóna (prostor pod korunou dřevin) nesmí být zatěžována pojížděním a odstavováním stavebních mechanizmů, snižováním, či navážením terénu. Dřeviny budou ochráněny před poškozením chemickým (látky škodlivé pro půdu nebo rostliny) i mechanickým (např. pohmoždění kůry kmene, větví a kořenů, apod.). 13. Vytěžená zemina, jejíž vlastnosti budou vyhovovat limitům uvedeným v příloze č.9 zákona č.185/2001 Sb. v platném znění nebude považována za odpad podle 2 písm.i) výše citovaného zákona. - Vytěžená zemina, která tomuto požadavku nevyhovuje a nebude využita v místě pro úpravu terénu a ostatní stavební odpady, které nebudou vhodné k recyklaci budou uloženy na schválené úložiště (skládka TKO, skládka inertního materiálu, rekultivace apod.), odpady využitelné jako druhotné suroviny budou nabídnuty k využití. - V rámci stavebních prací bude vyloučena likvidace odpadů pálením na staveništi. - Vznikající odpady budou kvalifikovány podle vyhl.381/2001 Sb. (katalog odpadů). - Ke kolaudaci stavby budou předloženy doklady vypovídající o způsobu využití odpadů ze stavební činnosti nebo o způsobu jejich odstranění pokud využití odpadů v souladu se zákonem o odpadech není možné. 14. Musí být splněny podmínky spol. Telefónica O2 Czech Republic, a.s. uvedené ve vyjádření ze dne 7.3.2011 č.j. 32577/11. 15. Musí být splněny podmínky spol. Vodohospodářská společnost Benešov, s.r.o. uvedené ve vyjádření ze dne 20.6.2011 č.j. 866/1366/Vyj/Ho/Senohraby/2011. 16. Musí být splněny podmínky spol. ČEZ Distribuce, a.s. uvedené ve vyjádření ze dne 16.6.2011 č.j. L/11/91. 17. Musí být splněny podmínky spol. ČEZ Distribuce, a.s. uvedené ve vyjádření ze dne 10.3.2011 č.j. 1032864807 474/11. 18. Nutno dodržet protiradonová opatření. 19. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 20. Stavebník zajistí dle 119 SZ, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními předpisy. 21. Po ukončení prací je stavebník povinen oznámit SÚ záměr s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem.
Spis.zn. SÚ/1080/11/Za str. 4 Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Petr Durdík, nar. 21.11.1978, Pětihostská č.p. 379, 251 66 Senohraby Odůvodnění: Dne 15.7.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 23.8.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - MěÚ Říčany, soubor stanovisek ze dne 28.6.2011, č.j. 31997/2011-MUR/OŽP-00354 - MěÚ Říčany, souhlas s odnětím pozemku ze ZPF-Závazné stanovisko, ze dne 13.7.2011, č.j. 37898/2011-MUR/OŽP-00151. - OÚ Senohraby, ze dne 28.6.2011, č.j. Výst.281/2011 - RWE Distribuční služby, s.r.o., ze dne 28.6.2011, č.j. 3098/11/179 - VEOLIA VODA, Pražské vodovody a kanalizace, a.s., ze dne 10.6.2011, č.j. PVK 17968/OTPČ/11 - Vodohospodářská společnost Benešov, s.r.o., ze dne 20.6.2011 č.j. 866/1366/Vyj/Ho/Senohraby/2011 - RWE Distribuční služby, s.r.o., ze dne 10.5.2011, č.j. 2296/11/179 - ČEZ Distribuce, a.s.,ze dne 16.6.2011 č.j. L/11/91. - ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 10.3.2011 č.j. 1032864807 474/11. - Telefónica O2 Czech Republic, a.s.,ze dne 7.3.2011 č.j. 32577/11. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Ing. Petr Bernat, Luboš Bílek, Ing. Richard Dobeš, Ing. Veronika Dobešová, RNDr. František Dousek, CSc., MUDr. Květa Dousková, Miroslav Dvořák, Jitka Dvořáková, Ing. František Petřík, Mgr. Martina Petříková, Jiří Srb, Ing. Dana Lanková, Roman Fiala, Ing. Marcela Bosáková, Pozemkový fond České republiky, Obec Senohraby Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Spis.zn. SÚ/1080/11/Za str. 5 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Otisk úředního razítka Ing. Jitka Zákravská, v.r. Oprávněná úřední osoba, referent stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položka 17odst.1 písm a) ve výši 300 Kč byl uhrazen. Obdrží: účastníci územního řízení a stavebního řízení jsou shodní,doručuje se veřejnou vyhláškou a na doručenku Petr Durdík, kterého zastupuje Villa projektový atelier s.r.o., IDDS: 9y9s8ma Ing. Petr Bernat, Rekreační č.p. 398, 251 66 Senohraby Luboš Bílek, Podolská č.p. 140, 147 00 Praha 47 Ing. Richard Dobeš, Nad Lesem č.p. 249, Ohrobec, 252 45 Zvole u Prahy Ing. Veronika Dobešová, Nad Lesem č.p. 249, Ohrobec, 252 45 Zvole u Prahy RNDr. František Dousek, CSc., Poupětova č.p. 1332/9, Holešovice, 170 00 Praha 7 MUDr. Květa Dousková, Poupětova č.p. 1332/9, Holešovice, 170 00 Praha 7
Spis.zn. SÚ/1080/11/Za str. 6 Miroslav Dvořák, U Pentlovky č.p. 463/11, Troja, 181 00 Praha 81 Jitka Dvořáková, U Pentlovky č.p. 463/11, Troja, 181 00 Praha 81 Ing. František Petřík, Rekreační č.p. 392, 251 66 Senohraby Mgr. Martina Petříková, Rekreační č.p. 392, 251 66 Senohraby Jiří Srb, Maroldova č.p. 1609/1, Nusle, 140 00 Praha 4 Ing. Dana Lanková, Svahová č.p. 375, 251 66 Senohraby Roman Fiala, U Kina č.p. 1332/2, 251 01 Říčany u Prahy Ing. Marcela Bosáková, Dědinova č.p. 2008/13, Chodov, 149 00 Praha 415 Pozemkový fond České republiky, IDDS: mrbaiz9 Obec Senohraby, IDDS: 967b6bm dotčené správní úřady MěÚ Říčany, územní plánování a region. rozvoj, IDDS: skjbfwd MěÚ Říčany, životní prostředí, IDDS: skjbfwd HZS SK územní odbor Kolín, IDDS: xjjhpq3