Stavební bytové družstvo Vsetín, Štěpánská 967, Vsetín Tel: 571 499 511, fax: 571 418 180, e-mail:info@sbdvsetin.cz, www.sbdvsetin.cz Směrnice č. 69/2014 o vymáhání dlužného nájemného a jiných dluhů I. Úvodní ustanovení 1. Představenstvo Stavebního bytového družstva Vsetín (SBD) vydává v souladu s článkem 70, bodem 1, stanov SBD směrnici č. 69/2014 o vymáhání dlužného nájemného a jiných dluhů. 2. Směrnice upravuje postup představenstva a správy SBD při vymáhání dlužného nájemného a jiných dluhů členů a vlastníků jednotek ve správě SBD, následná opatření vedoucí k vymáhání dlužných částek, jejich úhradě, uvolnění bytu a případné zpětné přijetí za člena družstva. 3. Směrnice se nevztahuje na vymáhání dluhů vlastníků jednotek v domech společenství vlastníků s právní subjektivitou, které mají uzavřenou s SBD mandátní smlouvu o zajišťování správy domu. II. Vymezení pojmů 1. Dlužné nájemné je představováno neuhrazenými položkami dle předpisu nájemného. 2. Jiné dluhy zahrnují: a) poplatky (u členů) a úroky (u vlastníků) z prodlení z dlužného nájemného b) nedoplatky vyúčtování zálohových plateb za služby za kalendářní rok c) poplatky z prodlení (u členů i vlastníků) za neuhrazené vyúčtování zálohových plateb d) poplatky za úkony prováděné správou SBD e) neuhrazené poplatky za neprovedení úklidu dle úklidového řádu f) náklady spojené s právním zastoupením SBD v soudním sporu g) neuhrazené závazky vůči SBD za zakázky provedené správou SBD nebo prostřednictvím třetích osob, veškeré jiné poplatky (např. poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí, vyúčtování daně z nemovitosti, poplatek za přepočítání úvěru, atd.) 3. Vymáhání dlužného nájemného a jiných dluhů je sled činností, vykonávaných zaměstnanci a představenstvem SBD za účelem minimalizace pohledávek v zájmu ochrany řádně platících nájemců a vlastníků v daném domě. 4. Platba v prodlení je platba po datu předepsané splatnosti nájemného. Úhrada dlužníků se započítává vždy na nejstarší pohledávku. 5. Poplatek z prodlení a úrok z prodlení jsou stanoveny obecně platnými právními předpisy. Částky do 10,- Kč včetně se nevymáhají. 6. Zpětné přijetí vyloučeného člena SBD se od vzniku členství dle čl. 4 stanov SBD liší zkušební dobou a je možné pouze za podmínek, stanovených touto směrnicí a pouze v případech, které se vztahují k dlužnému nájemnému. 7. Vlastník jednotky vlastník jednotky v bytovém domě, ve kterém vzniklo (ale nebylo dosud založeno) společenství vlastníků jednotek dle zákona č. 72/1994 Sb. 8. Nájemce člen družstva, který má uzavřenou nájemní smlouvu, kterou mu družstvo přenechalo do užívání družstevní byt nebo družstevní nebytový prostor. III. Evidence dlužného nájemného a jiných dluhů 1. Evidenci dlužného nájemného a jiných dluhů evidovaných ve výpisu salda prostoru, provádí oddělení správy informačního systému a nájmu. Evidenci jiných dluhů neevidovaných ve výpisu salda prostoru provádí oddělení financování a majetku (faktury, vodoměry, aj.). 2. Dlužné nájemné je evidováno u každého nájemce a vlastníka jednotky s měsíční periodicitou k poslednímu dni kalendářního měsíce. Zvlášť jsou evidováni: - nájemci, u nichž dlužné nájemné překročilo dvojnásobek jejich předpisu nájemného - nájemci, u nichž dlužné nájemné překročilo trojnásobek jejich předpisu nájemného - vlastníci, kteří dluží byť jen část z měsíčního předpisu nájemného
3. Měsíčně sestavy dlužného předpisu nájemného nájemců předává oddělení správy informačního systému a nájmu organizační komisi, která připravuje podklady pro jednání představenstva. 4. Čtvrtletně sestavy dlužného předpisu nájemného nájemců a vlastníků předává oddělení správy informačního systému a nájmu ekonomické komisi, která připravuje podklady pro jednání představenstva 5. Samostatně je evidován dluh za nedoplatky vyúčtování zálohových plateb za služby za kalendářní rok. 6. Samostatně jsou evidovány úroky z prodlení (u vlastníků) a poplatky z prodlení (u nájemců). 7. Samostatně jsou evidovány dluhy nájemného nájemců nebo vlastníků garáží za kalendářní rok. IV. Opatření k úhradě a vymáhání dlužného nájemného a jiných dluhů 1. Dlužné nájemné Nájemné za předcházející měsíc je možné uhradit ještě do 5. dne následujícího měsíce bez uplatnění poplatků/úroků z prodlení. Oddělení správy informačního systému a nájmu měsíčně zasílá upomínky č. I (zpoplatněná dle směrnice č. 54/2010, o stanovení výše poplatků). Pokud dluh není uhrazen do 1 měsíce, bude dlužníkovi zaslána na doručenku upomínka č. II předžalobní výzva (zpoplatněná dle směrnice č. 54/2010, o stanovení výše poplatků). Pokud dluh není ani poté uhrazen, po vrácení doručenky bude vymáháním dluhu pověřen právní zástupce SBD Vsetín. 2. Nedoplatky vyúčtování zálohových plateb za služby za kalendářní rok Jestliže nedoplatek není uhrazen ve stanoveném termínu, a dále neuznal-li nájemce svůj dluh, oddělení správy informačního systému a nájmu zasílá upomínku č. I. (zpoplatněná dle směrnice č. 54/2010, o stanovení výše poplatků). Pokud nedoplatek nebude uhrazen do 1 měsíce, bude odeslána na doručenku upomínka č. II předžalobní výzva (zpoplatněná dle směrnice č. 54/2010, o stanovení výše poplatků). Pokud dluh není ani poté uhrazen, po vrácení doručenky bude vymáháním dluhu pověřen právní zástupce SBD Vsetín. 3. Úroky z prodlení (vlastníci) a poplatky z prodlení (nájemci) Samostatně jsou evidovány úroky z prodlení a poplatky z prodlení. Vždy při provádění zápočtů k vyúčtování záloh budou přeplatky započteny na nejstarší dluhy. V případě, že dluhy převýší přeplatek, bude odeslána Informace o dluhu po započtení záloh dlužníkům, jejichž úroky či poplatky z prodlení přesáhnou 10,- Kč, zaslány dopisy s výzvou k úhradě dluhu, přičemž výpočet penále/úroků běží až do uhrazení dluhu. Po uplynutí přiměřené lhůty k úhradě penále/úroků bude vymáháním dlužných částek pověřen právní zástupce SBD Vsetín. Poplatky nebo úroky mohou být započteny při vyúčtování zálohových plateb. 4. Dluhy nájemného nájemců nebo vlastníků garáží za kalendářní rok. Samostatně jsou evidovány dluhy nájemného nájemců nebo vlastníků garáží za kalendářní rok. Jestliže nedoplatek není uhrazen do 31. 12. kalendářního roku, oddělení správy informačního systému a nájmu zašle do konce ledna doporučeně upomínku k úhradě a v případě neuhrazení do 1 měsíce od obdržení upomínky předá právnímu zástupci SBD podklady k podání žaloby na úhradu dlužné částky. 5. Oddělení správy informačního systému a nájmu je oprávněno použít ke snížení jakékoliv dlužné částky na saldu celý přeplatek ročního vyúčtování zálohových plateb na služby. O provedených zápočtech dostanou nájemci a vlastníci zápis, který převezmou proti podpisu nebo na doručenku. V. Zvláštní ustanovení k úhradě a vymáhání dlužného nájemného a jiných dluhů nájemců 1. Představenstvo SBD projednává čtvrtletně na svých jednáních zprávu o stavu vymáhání dlužného nájemného a měsíčně rozhoduje o udělení výstrahy nebo o vyloučení člena. 2. Organizační komise pro jednání představenstva zpracovává seznam nájemců, kteří dluží nájemné ve výši dvojnásobku jejich předpisu nájemného s návrhem na udělení výstrahy. 3. Pokud představenstvo na základě návrhu organizační komise rozhodne o udělení výstrahy, zajistí předseda představenstva odeslání výstrahy nájemci a vyžádání stanoviska výboru samosprávy domu nejpozději do 7 dní od data jednání představenstva.
4. Vzor udělení výstrahy je uveden v příloze č. 1 a vzor vyžádání stanoviska výboru samosprávy v příloze č. 2 této směrnice. 5. Organizační komise dále zpracovává pro jednání představenstva seznam nájemců, u kterých dlužné nájemné překročilo trojnásobek jejich předpisu nájemného s návrhem na vyloučení podle čl. 23 stanov SBD. 6. Pokud představenstvo na základě návrhu organizační komise rozhodne o vyloučení, zajistí předseda představenstva doručení tohoto rozhodnutí podle čl. 23 stanov SBD. 7. Vzor rozhodnutí představenstva o vyloučení člena je uveden v příloze č. 3 této směrnice. 8. V případě rozhodnutí představenstva o vyloučení člena zpracuje oddělení správy informačního systému a nájmu pro právního zástupce SBD podklady k podání žaloby na úhradu dlužné částky. Pokud po předání těchto podkladů právnímu zástupci dojde k částečné nebo úplné úhradě dluhu vyloučeným členem, musí oddělení správy informačního systému a nájmu prostřednictvím vedoucí ekonomického úseku o této skutečnosti právního zástupce neprodleně elektronickou poštou informovat. 9. V případě přijetí odvolání člena proti vyloučení ke shromáždění delegátů, sdělí tuto skutečnost ihned referentka členské evidence právnímu zástupci. 10. O vyloučení člena je referentka členské evidence povinna písemně informovat bez zbytečných odkladů i výbor příslušné samosprávy, který je pak oprávněn zamezit vyloučenému členovi v užívání společných prostor domu, na které neplatí (prádelna, mandlovna, sušárna, atd.) až do úhrady dluhu. 11. Nájemci, kteří již uhradili dluhy na nájemném, ale nadále dluží za poplatky z prodlení nebo doplatek za roční vyúčtování zálohových plateb na služby, mohou podle ustanovení 2053 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku uznat svůj dluh v oddělení správy informačního systému a nájmu a navrhnout splátky dluhu. Vzor uznání dluhu je uveden v příloze č. 4 této směrnice. V případě nedodržení splátek uvedených v uznání dluhu účetní nájmu připraví podklady na vymáhání dluhu pro právního zástupce SBD. 12. Náklady právního zastoupení jsou zapsány v saldu prostor uživatele. Po úhradě těchto nákladů nájemcem předá účetní oddělení financování a majetku nebo účetní oddělení nájmu vedoucí ekonomického úseku informaci o úhradě a dá pokyn k převodu uhrazených nákladů na účet právního zástupce. 14. Nájemci i vyloučení členové mohou kdykoliv uhradit dlužné částky. K takovéto úhradě bude přihlíženo v kterékoliv fázi vymáhání dlužných částek. VI. Uvolnění bytu 1. Vyloučením člena z SBD zanikají spolu s členstvím rovněž všechny výhody, plynoucí z užívání družstevního bytu a další užívání bytu přechází do režimu běžného nájemního bydlení. 2. V případě vyloučení člena z SBD a je-li naplněn zákonný důvod, odešle referentka členské evidence vyloučenému členovi výzvu k uvolnění bytu (příloha č. 5) a oznámí zaslání výzvy s termínem předání bytu vedoucímu technického úseku. 3. Jestliže vyloučený člen nepředá byt technikovi domu v daném termínu, připraví referentka členské evidence podklady právnímu zástupci k podání žaloby na vyklizení bytu. 4. Po úhradě všech dluhů, včetně nákladů právního zastoupení, na základě rozhodnutí představenstva o zrušení vyloučení člena nebo o zpětvzetí za člena družstva odešle referentka členské evidence členovi oznámení o zrušení výzvy k uvolnění bytu (příloha č. 6). a nový předpis nájmu VII. Zpětné přijetí za člena družstva 1. V případě plné úhrady dlužných částek má vyloučený člen právo požádat představenstvo o zrušení rozhodnutí o jeho vyloučení ještě před projednáním jeho odvolání shromážděním delegátů nebo o zpětné přijetí za člena SBD po pravomocném vyloučení člena. K sepsání žádosti může využít služby referentky členské evidence. 2. Představenstvo rozhodne o žádosti bývalého člena o zpětném přijetí do družstva. Představenstvo může stanovit členovi zkušební dobu v délce do 1 kalendářního roku v závislosti na výši dlužné částky, způsobu úhrady, případně dodržování splátek dluhu.
3. Pokud vyloučený člen nebude ve zkušební době v prodlení s úhradou nájemného dle předpisu nájemného, může představenstvo rozhodnout o přijetí bývalého člena za člena SBD a uzavření nové nájemní smlouvy a opětovném využívání výhod družstevního bydlení. Toto přijetí probíhá již podle čl. 5 stanov SBD a příslušné směrnice SBD. VIII. Opatření k úhradě a vymáhání dlužného nájemného a jiných dluhů vlastníků jednotek 1. Představenstvo SBD projednává čtvrtletně na svých jednáních zprávu o stavu vymáhání dlužného nájemného vlastníků jednotek a rozhoduje o postupu proti dlužníkům. 2. Ekonomická komise pro jednání představenstva zpracovává seznam vlastníků, kteří jsou v prodlení s platbou ekonomicky oprávněného nájemného a záloh na služby spojených s užíváním jednotky. 4. Pokud vlastník jednotky na základě upomínky neuhradí dlužné nájemné a jeho výše tak dosáhne dvojnásobku měsíčního předpisu nájemného, zpracuje oddělení správy informačního systému a nájmu pro právního zástupce SBD podklady k podání žaloby. 5. Pokud po předání těchto podkladů právnímu zástupci dojde k částečné nebo úplné úhradě dluhu vlastníkem, oddělení správy informačního systému a nájmu informuje elektronickou poštou vedoucí ekonomického úseku a ta následně právního zástupce. 6. Náklady právního zastoupení jsou zapsány v saldu prostor vlastníka. Po úhradě těchto nákladů vlastníkem předá účetní oddělení financování a majetku nebo účetní oddělení nájmu vedoucí ekonomického úseku informaci o úhradě a dá pokyn k převodu uhrazených nákladů na účet právního zástupce. 7. Vlastníci jednotek nebudou moci využít na úhradu úroků z prodlení nebo doplatku za roční vyúčtování zálohových plateb na služby ustanovení 2053 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku a uznat tak svůj dluh s návrhem splátek dluhu. 8. Vlastníci jednotek mohou kdykoliv uhradit dlužné částky v hotovosti v pokladně SBD nebo bezhotovostním převodem na účet SBD. IX. Závěrečná ustanovení 1. V případech úmrtí nájemce nebo vlastníka jednotky až do vyřešení dědictví se dlužné částky pouze evidují a započítávají se rovněž poplatky, resp. úroky z prodlení. Jejich úhrada bude požadována po dědicích v rámci dědického řízení. 2. Směrnice č. 69/2014 byla schválena na jednání představenstva SBD dne 8. 4. 2014 a nabývá účinnosti dnem schválení. 3. Dnem 8. 4. 2014 končí platnost směrnice SBD č. 59/2012 o vymáhání dlužného nájemného. 4. Seznámení členů samospráv se směrnicí č. 69/2014 zajistí předsedové výborů na členských schůzích samospráv. Seznámení vlastníků bude zajištěno oznámením v nejbližším předpisu nájemného o možností nahlížení na webových stránkách. 5. Seznámení zaměstnanců správy SBD se směrnicí č. 69/2014 a zveřejnění na webových stránkách SBD zajistí ředitel. Vsetín dne 8. 4. 2014 PaedDr. Antonín Bařák v. r. předseda představenstva
VZOR Příloha č. 1 STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO VSETÍN ŠTĚPÁNSKÁ 967, 755 01 VSETÍN Zápis v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ostravě v oddílu Dr XXII, vložce č.391 ze dne 18.1.1980. Paní Jana Nováková Ohrada 1000 755 01 Vsetín Váš dopis značky/ze dne Naše značka Vyřizuje/linka 571499513 Vsetín 10. 1. 2014 Udělení výstrahy Doporučeně.. Vážená paní, ke dni 31. 12. 2013 dlužíte na nájemném a poplatcích z prodlení celkem 11.295,- Kč. Představenstvo na svém jednání dne 10. 1. 2012 projednalo tuto skutečnost a svým usnesením č. 1/2014-2 rozhodlo udělit Vám výstrahu. Dlužnou částku uhraďte do 31. 1. 2014, neboť představenstvo bude opět projednávat úhradu uvedené dlužné částky na dalším jednání dne 14. 2. 2014. Jestliže částka nebude uhrazena, bude představenstvo jednat o případném Vašem vyloučení z družstva z důvodu neplacení nájemného. K této upomínce náleží na základě směrnice SBD č. 54/2010 poplatek ve výši 50,- Kč za oznámení udělení výstrahy. Celková částka k úhradě ke dni 31. 12. 2011 byla 11.345,- Kč. S pozdravem PaedDr. Antonín Bařák předseda představenstva Příloha: - dlužné částky ke dni 31. 12. 2013 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------- Telefon: Fax: 571 418 180 Bankovní spojení: IČO: 00089460 571499 511-sekretariát ČSOB, a.s., Vsetín DIČ: CZ00089460 571499 514-ekonom č.ú.: 1511507/0300 e-mail:info@sbdvsetin.cz 571499 520-nájem www.sbdvsetin.cz 571499 521-technický úsek
VZOR Příloha č. 2 Stavební bytové družstvo Vsetín, Štěpánská 967, 755 01 Vsetín TEL: 571 499 511, FAX: 571 418 180, e-mail:info@sbdvsetin.cz, www.sbdvsetin.cz Stanovisko výboru samosprávy Vážení, dne 13. 12. 2013 představenstvo na svém jednání projednávalo stav dlužného nájemného z bytů a poplatků z prodlení. Nájemce bytu č. 12 Jana Nováková, Vsetín, Ohrada 1000, ke dni 30.11.2013 dluží na nájemném a poplatcích z prodlení celkem 12.298,- Kč. Představenstvo svým usnesení č. 12/2013-2 rozhodlo udělit ji výstrahu. Dlužnou částku musí uhradit do 31. 12. 2013, neboť představenstvo bude opět projednávat úhradu uvedené dlužné částky na dalším jednání dne 10. 1. 2014. Jestliže částka nebude uhrazena, bude představenstvo jednat o jejím vyloučení z družstva z důvodu neplacení nájemného. V souladu s ustanovením článku 85, bodu 2), písm. l) stanov SBD představenstvo žádá výbor samosprávy o projednání návrhu představenstva na vyloučení na schůzi výboru samosprávy a zaslání stanoviska na sekretariát předsedy představenstva do 31. 12. 2014. Ve Vsetíně 14. 12. 2013 PaedDr. Antonín Bařák v. r. Předseda představenstva ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stanovisko výboru samosprávy Výbor samosprávy domu projednal návrh na vyloučení na své schůzi dne. a oznamuje představenstvu následující stanovisko: V dne.... podpis předsedy samosprávy
VZOR Příloha č. 3 STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO VSETÍN ŠTĚPÁNSKÁ 967, 755 01 VSETÍN Zápis v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ostravě v oddílu Dr XXII, vložce č.391 ze dne 18.1.1980. Paní Jana Nováková Ohrada 1000 755 01 Vsetín Váš dopis značky/ze dne Naše značka Vyřizuje/linka 571499513 Vsetín 24. 2. 2014 Vyloučení z družstva Vážená paní, Doporučeně.. ke dni 31. 1. 2014 dlužíte na nájemném a poplatcích z prodlení celkem 14.255,- Kč. Představenstvo na svém jednání dne 14. 2. 2014 projednalo tuto skutečnost a svým usnesení č. 2/2014-2 rozhodlo o Vašem vyloučení z družstva, jelikož jste závažným způsobem a přes výstrahu porušovala své členské povinnosti tím, že jste nezaplatila úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než 3 měsíce. Zdůvodnění Dopisem ze dne 10. 1. 2014 Vám bylo oznámeno, že představenstvo svým usnesením č. 1/2014-2 Vám udělilo výstrahu z důvodu neplacení nájemného. Dlužná částka ke dni 31. 1. 2014 činila 11.345,- Kč. Byla jste vyzvána, abyste dlužnou částku uhradila do 31. 1. 2014, což jste neučinila. Naopak dlužná částka ke dni 31. 1. 2014 činila 14. 255,- Kč. Tím jste porušila povinnosti, které jsou Vám dány stanovami SBD a občanským zákoníkem. Zároveň Vám oznamujeme, že jsme řešením vymáhání dlužných částek pověřili našeho právního zástupce JUDr. Františka Novosada, Advokátní kancelář, Smetanova čp. 1101, 755 01 Vsetín. K této upomínce náleží na základě směrnice SBD č. 54/2010 poplatek ve výši 100,- Kč za oznámení vyloučení. Celková částka k úhradě ke dni 31. 1. 2014 byla 14.355,- Kč. Poučení Proti rozhodnutí představenstva o vyloučení můžete podat odůvodněné námitky dle ustanovení čl. 23, odst. 5) stanov SBD ke shromáždění delegátů SBD ve lhůtě třiceti dnů ode dne doručení oznámení o vyloučení. K námitkám podaným v rozporu s tím se nepřihlíží. S pozdravem PaedDr. Antonín Bařák předseda představenstva Pavel Slováček místopředseda představenstva Příloha: - dlužné částky ke dni 31. 1. 2014 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------- Telefon: Fax: 571 418 180 Bankovní spojení: IČO:00089460 571499 511-sekretariát ČSOB, a.s., Vsetín DIČ: CZ00089460 571499 514-ekonom č.ú.: 1511507/0300 e-mail: info@sbdvsetin.cz 571499 520-nájem www.sbdvsetin.cz 571499 521-TÚ
Příloha č. 4 VZOR Prohlášení o uznání dluhu a jeho výše dle ustanovení 2010, 2053 z. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník Věřitel: Stavební bytové družstvo Vsetín, Štěpánská 967, 755 01 Vsetín IČ: 00089460, DIČ: CZ00089460 Zapsáno: Obchodní rejstřík vedený u Krajského soudu v Ostravě, oddíl Dr XXII, vložka 391 Bankovní spojení: ČSOB, a. s., Vsetín, č. ú. 1511507/0300 Tel: 571 499 511, e-mail: info@sbdvsetin.cz Dlužník: Jméno, příjmení: Narození: Trvalý pobyt:... 1. Dlužník v souladu s ustanovením 2010, 2053 z. č. 89/2012 Sb. prohlašuje, že uznává dluh vůči věřiteli ve výši Kč co do důvodu i výše tímto prohlášením. 2. Dlužník vůči věřiteli uznává svůj dluh ke dni sepsání tohoto prohlášení ve výši Kč za neprovedenou úhradu ostatních správních poplatků a poplatků z prodlení v souvislosti s pozdní úhradou nájemného družstevního bytu č. v bytovém domě na adrese Vsetín, Bratří Hlaviců čp., ke kterému má (měl) právo nájmu. 3. Dlužník vůči věřiteli uznává dále svůj dluh ke dni sepsání tohoto prohlášení ve výši Kč za náklady spojené s právním zastoupením věřitele a náklady soudního řízení za podání žaloby o částku na vymáhání dluhů u Okresního soudu Vsetín, čj. a za náklady spojené s právním zastoupením věřitele a náklady soudního řízení na vyklizení bytu u Okresního soudu Vsetín, čj.. 4. Dlužník se zavazuje uhradit věřiteli svůj dluh ve výši..,- Kč v pravidelných měsíčních splátkách ve výši..,- Kč se splatností do konce daného kalendářního měsíce, přičemž první splátka bude uhrazena do 31. 1. 2014 a poslední ve výši Kč do 30. 6. 2015. 5. Úhradou měsíční splátky dlužník rozumí připsání měsíčních splátek na účet věřitele nebo hotovostní platbu v pokladně věřitele. 6. V případě neuhrazení byť i jedné měsíční splátky v termínu splatnosti, je si dlužník vědom, že ztrácí výhodu splátek a je povinen zbývající část dluhu uhradit najednou a to do 7 dnů od doručení výzvy k úhradě. 7. Dlužník je oprávněn dlužnou částku splatit kdykoliv před sjednanými termíny, a to v jakýchkoliv částkách. 8. Přílohou prohlášení je tisk věřitele Výpis salda prostoru ke dni sepsání prohlášení, které obsahuje rozpis výše uvedených dlužných částek. Ve Vsetíně dne... podpis dlužníka
VZOR Příloha č. 5 STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO VSETÍN ŠTĚPÁNSKÁ 967, 755 01 VSETÍN Zápis v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ostravě v oddílu Dr XXII, vložce č.391 ze dne 18.1.1980. Paní Jana Nováková Ohrada čp. 1000/12 755 01 Vsetín Váš dopis značky/ze dne Naše značka Vyřizuje/linka 571499524 Vsetín 24. 2. 2014 Doporučeně.. Výzva k vyklizení bytu č. 12 o velikosti 3 + 1 s příslušenstvím v bytovém domě čp. 1000 na adrese Vsetín, Ohrada čp. 1000 bez bytové náhrady Vážená paní představenstvo Stavebního bytového družstva Vsetín rozhodlo dne 14. 2. 2014 svým usnesením o Vašem vyloučení z družstva, jelikož jste závažným způsobem a přes výstrahu porušovala své členské povinnosti tím, že jste nezaplatila úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu za dobu delší než 3 měsíce. Oznámení o Vašem vyloučení jste převzala doručenkou dne 19. 2. 2014. Jelikož nyní bydlíte v bytě bez právního důvodu, žádáme Vás, abyste jej vyklidila v přiměřené době do 31. 3. 2014 a předala jej nejpozději do tohoto termínu technikovi domu... Jestliže byt do uvedeného termínu nevyklidíte, obrátíme se s návrhem na vyklizení bytu k místně příslušnému soudu. S pozdravem PaedDr. Antonín Bařák předseda představenstva Pavel Slováček místopředseda představenstva ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------- Telefon: Fax: 571 418 180 Bankovní spojení: IČO: 00089460 571499 511-sekretariát ČSOB, a.s., Vsetín DIČ: CZ00089460 571499 514-ekonom č.ú.: 1511507/0300 e-mail:info@sbdvsetin.cz 571499 520-nájem www.sbdvsetin.cz 571499 521-TÚ
VZOR Příloha č. 6 STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO VSETÍN ŠTĚPÁNSKÁ 967, 755 01 VSETÍN Zápis v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ostravě v oddílu Dr XXII, vložce č.391 ze dne 18.1.1980. Paní Jana Nováková Ohrada čp. 1000/12 755 01 Vsetín Váš dopis značky/ze dne Naše značka Vyřizuje/linka. 571499524 Vsetín 29. 2. 2014 DO/2012 Dorňáková Oznámení o zrušení výzvy k vyklizení bytu Vážená paní, dne 24. 2. 2014 Vám byla zaslána výzva k vyklizení bytu č. 12, o velikosti 3+1 s příslušenstvím v bytovém domě na adrese Vsetín, Ohrada čp. 1000 bez bytové náhrady. Vzhledem k tomu, že jste dne 28. 2. 2014 uhradila převodem z účtu dluh za nájemné, poplatky z prodlení, poplatky spojené s doručením upomínek, výstrahy, vyloučení a právní zastoupení, ruší SBD Vsetín výzvu k vyklizení bytu č. 12 ve Vsetíně, Ohrada čp. 1000 ze dne 24. 2. 2014. S pozdravem PaedDr. Antonín Bařák Předseda představenstva ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------- Telefon: Fax: 571 418 180 Bankovní spojení: IČO: 00089460 571499 511-sekretariát ČSOB, a.s., Vsetín DIČ: CZ00089460 571499 514-ekonom č.ú.: 1511507/0300 e-mail:info@sbdvsetin.cz 571499 520-nájem www.sbdvsetin.cz 571499 521-TÚ