Smlouva o dílo Číslo uzavřená podle 2586 a násl. Obč.Z č. 89/2012 Sb. Článek 1 Smluvní strany Objednatel: Stavební bytové družstvo Chomutov, se sídlem Husova 2079/10, 430 03 Chomutov IČ: 00041955 DIČ: CZ00041955 zapsané v obchodním rejstříku Krajského soudu v Ústí nad Labem v oddíle, vložka zast. ve věcech smluvních p. Josefem Tvrdým předsedou představenstva a p. Františkem Česalem členem představenstva, ve věcech technických.. Bankovní spojení: ČSOB, a.s., filiálka Chomutov Číslo účtu: 963421/0300 (dále jen objednatel ) Zhotovitel: IČ: DIČ: zapsaná v obchodním rejstříku.soudu v., vložka.., oddíl. zast. ve věcech smluvních. ve věcech technických. Bankovní spojení: Číslo účtu: (dále jen zhotovitel ) Článek 2 Podklady pro uzavření smlouvy 1. Zhotovitel prohlašuje, že k datu uzavření této smlouvy překontroloval následující podklady a dokumenty zabezpečované objednatelem: a) Projektovou dokumentaci pro stavební povolení vyhotovenou projektantem se sídlem v členění na: architektonicko-stavební řešení...... b).
2. Zhotovitel je seznámen se skutečností, že údaje o inženýrských sítích, které se nacházejí v místě stavby a jsou obsaženy v projektové dokumentaci, nemusí odpovídat skutečnosti. Vzhledem k této skutečnosti se zhotovitel zavazuje zabezpečit prověření skutečného stavu inženýrských sítí před započetím stavby se správci uvedených sítí. Článek 3 Předmět smlouvy 1. Předmětem smlouvy je závazek zhotovitele provést pro objednatele dílo, a to. 2. Předmět díla je obsažen v dokumentaci pro stavební povolení ze dne.. Popis díla je uveden v technické zprávě k této dokumentaci. Projektová dokumentace včetně technické zprávy je součástí smlouvy. Profily oken a lodžiových dveří musí být vyrobeny z čistého materiálu neměkčeného polvinylchloridu (PVC-U), vyhovujícího požadavkům dle bodů 5.1.3. evropské normy ČSN EN 12608. Mohou být použity jen ty přísady a pigmenty, které jsou potřebné pro výrobu trvanlivých profilů s příslušnou povrchovou úpravou. Okna musí dosahovat vodotěsnosti dle evropské normy ČSN EN 12208. 3. Veškeré součásti díla budou zhotovitelem dodány najednou, tedy k jednomu času plnění. 4. Zhotovitel zabezpečí na svůj náklad a své nebezpečí i všechna související plnění a práce. Konkrétně se jedná o vybudování zařízení staveniště, zajištění dopravních a jiných opatření vyvolaných stavbou. 5. Součástí plnění zhotovitele je i provedení všech předepsaných, potřebných nebo smluvně sjednaných zkoušek, a to jak v podobě komplexního vyzkoušení technologické části díla, tak i individuálních zkoušek, a to včetně zabezpečení revizí a atestů ve smyslu technických norem vztahujících se na uvedené části díla. Článek 4 Doba plnění 1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo v celém rozsahu jeho stavební a technologické části do... Článek 5 Cena díla 1. Objednatel a zhotovitel se dohodli, že cena předmětu díla podle čl. 3 činí. Kč bez DPH (slovy: korun českých). 2. Dohodnutá cena v předchozím odstavci zahrnuje veškeré náklady zhotovitele související s provedením díla. Zejména se jedná o náklady na nákup stavebních hmot, materiálů, dílců, součástí technologického zařízení, dopravu, vybudování, provozování a demontáž zařízení staveniště, ostrahu stavby, oplocení stavby, správní a výrobní režii, dodavatelskou inženýrskou činnost, geodetické práce a veškeré další náklady, které zhotovitel v průběhu provádění díla bude povinen pro jeho zdárné provedení a dokončení vynaložit. Zvýšení dohodnuté ceny je možné pouze na základě písemné dohody objednatele a zhotovitele. Jestliže zhotovitel provede práce vyvolané prováděním díla v rozporu s touto smlouvou či práce uložené správními orgány jako důsledek nekvalitního provádění prací, za něž zhotovitel odpovídá, nemá zhotovitel právo na zaplacení těchto dodatečně provedených prací. 3. Pokud jde o vliv inflace na dohodnutou cenu, dohodnutá cena se změní v případě, kdy v indexu ceny stavebních prací oddíl 45 SKP, který vydává Český statistický úřad, vzroste index o více než 15 % v příslušném roce provádění díla. Na cenu díla prováděného v době uzavření této smlouvy nemá růst uvedeného indexu vliv. Cena díla prováděného v následujícím roce
se navýší o tolik procent, o kolik procent index převýší 15 %, a to podle váženého aritmetického průměru jednotlivých měsíčních plateb. Váhou pro tento aritmetický průměr bude průměrné měsíční zvýšení indexu nad 15 % v příslušném roce. Uvedený index se však netýká těch částí díla, u nichž bude zhotovitel v prodlení oproti dohodnutým časům dílčího plnění obsaženým v příloze k této smlouvě. 4. Po předání a převzetí díla je zhotovitel oprávněn vystavit fakturu v podobě daňového dokladu. Tento doklad musí mít náležitosti podle zákona o dani z přidané hodnoty, musí obsahovat přesné aktuální označení objednatele a zhotovitele, jejich bankovní spojení, datum splatnosti, celkovou fakturovanou částku. 5. Jedná se o plnění v režimu přenesené daňové povinnosti dle 92a zákona č.235/2004 ve znění pozdějších předpisů (Zákon o dani z přidané hodnoty). Faktury v tomto režimu musí být doručeny objednateli nejpozději do 15. dne následujícího měsíce po měsíci DUZP (data uskutečnitelného zdanitelného plnění). 6. Jestliže, faktura nebude obsahovat dohodnuté náležitosti, je objednatel oprávněn tento doklad doporučeně či poslem proti potvrzení vrátit zhotoviteli. Toto vrácení se však musí stát do data splatnosti uvedených dokumentů. Po tomto vrácení je zhotovitel povinen vystavit nový doklad se správnými náležitostmi. Tento nový doklad je splatný rovněž do 14 dnů od jeho doručení objednateli. Do doby, než je vystaven nový doklad s novou lhůtou splatnosti není objednatel v prodlení s placením faktury. 7. Jestliže dojde prokazatelně z důvodů na straně banky k prodlení s proveditelnou platbou faktury, není objednatel po tuto dobu v prodlení se zaplacením částek uvedených na těchto dokladech. Za den platby se považuje den, ke kterému je platba připsána na účet zhotovitele. 8. Pokud došlo k prodlení s předáním díla objednateli, je zhotovitel povinen od konečné ceny díla odečíst poskytnutou slevu z ceny díla sjednanou v čl. 10 bod 1. písm. a) a to za každý kalendářní den prodlení. Sleva z ceny se vypočítává z celkové ceny díla bez DPH. Není-li sleva z ceny díla, na kterou vznikl objednateli nárok dle čl. 10 bod 1. písm. a) smlouvy z ceny díla odečtena, je objednatel oprávněn konečnou fakturu zhotoviteli vrátit se všemi důsledky z toho plynoucími ve smyslu bodu 5. tohoto článku. Článek 6 Práva a povinnosti smluvních stran při provádění díla 1. Objednatel je oprávněn kontrolovat dílo v každé fázi jeho provádění. Kontrola se soustředí zejména na ty stavební práce, konstrukce nebo technologické části díla, které budou zakryty. Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele k prověření zakrytých konstrukcí tři pracovní dny předem, a to formou zápisu do stavebního deníku. 2. Kladné či záporné stanovisko se zakrytím díla je objednatel povinen vydat bez zbytečného odkladu, nejpozději do 24 hodin po prověrce zakrývaných prací, konstrukcí nebo technologických částí díla, a to formou zápisu do stavebního deníku. 3. Při kontrole zakrývaných prací je zhotovitel povinen předložit objednateli výsledky všech provedených zkoušek, důkazy o jakosti materiálů použitých pro zakrývané práce, certifikáty a atesty. Jestliže by došlo zakrytím prací k znepřístupnění jiných částí díla a tedy k znemožnění jejich budoucí kontroly, je zhotovitel povinen předložit ke kontrole zakrývaných prací stejné dokumenty ohledně těchto částí díla. 4. V případě, kdy se objednatel nedostaví k prověření zakrývaných prací, konstrukcí či technologických částí díla a nevydá v dohodnuté lhůtě vyjádření, je zhotovitel oprávněn předmětnou část díla zakrýt. V případě, kdy na pozdější žádost objednatele bude zhotovitel povinen zakrytou část díla odkrýt, náklady na odkrytí nese objednatel. 5. Dílo nebo jeho část vykazující prokazatelný nesoulad s projektovou dokumentací či pokyny objednatele, je zhotovitel povinen na žádost objednatele formou zápisu ve stavebním deníku v přiměřené lhůtě odstranit. V opačném případě je objednatel oprávněn odstranit uvedené nedostatky třetí osobou na náklady zhotovitele. Veškeré prováděné části díla budou kontrolovány ze strany objednatele jím písemně zmocněnou osobou. Jméno a ostatní ohledně této osoby bude zapsáno do stavebního deníku. Pokud se tato osoba změní, je objednatel neprodleně povinen o této skutečnosti informovat zhotovitele a zápis ve stavebním deníku změnit. 6. V průběhu provádění díla budou konány kontrolní dny, a to minimálně jednou za týden. Kontrolní dny svolá objednatel (periodické zápisem ve stavebním deníku a operativní telefonicky a zápisem ve stavebním deníku
Závěry kontrolního dne musí mít písemnou podobu a jsou pro obě strany závazné. Zápisy z kontrolních dnů nemění smlouvu. pokud nebude výslovně dohodnuto, že se jedná o doplnění nebo změnu této smlouvy mohou pouze vyvolat jednání o dodatku smlouvy. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla. Jestliže objednatel zjistí, že zhotovitel provádí dílo v rozporu se smluvními povinnostmi, má objednatel právo požadovat, aby zhotovitel odstranil zjištěné vady a dílo prováděl v souladu se smlouvou. 7. Materiály zhotovitele, které neodpovídají smluvní dokumentaci, nevyhovují předepsaným zkouškám nebo podmínkám dohodnutým v této smlouvě, musí být odstraněny ze staveniště ve lhůtě stanovené jednostranně objednatelem a nahrazeny jinými bezvadnými materiály. Zhotovitel je povinen zabezpečit na svůj náklad a na své riziko veškerá povolení k užívání veřejných ploch dotčených prováděným dílem. V případě, že v souvislosti se zahájením prací na staveništi bude zapotřebí umístit nebo přemístit dopravní značky podle příslušných předpisů, zabezpečí na své náklady tyto úkony rovněž zhotovitel. Zhotovitel odpovídá za správné umístění, přemísťování a údržbu dopravních značek v průběhu provádění díla. 8. Zhotovitel je povinen udržovat na staveništi pořádek a čistotu. Je povinen neprodleně odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé při provádění díla v souladu s právními předpisy (zák. č. 185/2001 Sb., vyhl. MŽP č. 381/2001 Sb. katalog odpadů a vyhl. MŽP č. 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady). 9. Zhotovitel odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob v prostoru staveniště a zabezpečí, aby osoby zhotovitele pohybující se po staveništi byly vybaveny ochrannými pracovními pomůckami. Zhotovitel je povinen na své náklady prostor staveniště zabezpečit tak, aby nedošlo nebezpečí ohrožení zdraví nebo života třetích osob. 10. Zhotovitel se zavazuje zajistit po celou dobu provádění díla ochranu staveniště. Na staveniště nesmí být umožněn bez souhlasu objednatele přístup osobám, které se bezprostředně nepodílejí na provádění díla. 11. Objednatel se zavazuje určit místo provizorního zdroje napojení el. energie a vody. Tato místa budou uvedena ve stavebním deníku v den předání a převzetí staveniště. 12. Vyžadují-li to zákonná ustanovení, je objednatel povinen zpracovat Plán BOZP v souladu s přílohou č.5 k nařízení vlády č.591/2006. 13. Zhotovitel je povinen Plán BOZP přijmout a řídit se jeho obsahem. 14. Zhotovitel je povinen k této smlouvě přiložit čestné prohlášení, ve kterém se zaváže, že v průběhu realizace díla neporuší podmínky ustanovení zákona 309/2006 Sb. zejména ustanovení 14 odst. 1 a 14 odst. 6a. V případě nepřiložení čestného prohlášení, nebo nedodržením ustanovení zákona je zhotovitel povinen uhradit objednateli veškeré prokazatelné náklady, které tímto objednateli vzniknou (náklady na koordinátora BOZP, sankce a pokuty ze strany státních orgánů, apod.). 15. Zhotovitel se zavazuje realizovat dílo vlastními zaměstnanci. V případě, že použije subdodavatele, musí být jejich seznam nedílnou přílohou této smlouvy a objednatel určí na stavbu koordinátora BOZP. Jméno koordinátora bude zapsáno při předání staveniště do stavebního deníku. Článek 7 Vedení stavebního deníku 1. Zhotovitel je povinen vést na stavbě stavební deník sloužící jako doklad o průběhu provádění díla. Stavební deník zhotovitel povede od písemného převzetí staveniště od objednatele. Do stavebního deníku se zapisují všechny skutečnosti rozhodné pro plnění smlouvy, zejména údaje o časovém postupu prací, o jakosti díla a zdůvodněných odchylkách prováděných prací od projektové dokumentace. 2. Deník se skládá z úvodních listů, denních záznamů a příloh. 3. Úvodní listy obsahují : a) základní list, ve kterém jsou uvedeny název a sídlo objednatele a zhotovitele a jména jejich pověřených pracovníků na stavbě a veškeré změny takových údajů b) identifikační údaje stavby podle projektové dokumentace a stavebního povolení c) přehled veškerých smluv týkajících se díla včetně všech jejich změn a doplňků d) seznam dokladů a správních rozhodnutí týkajících se stavby e) seznam dokumentace díla, jejích změn a doplňků
f) přehled zkoušek a komplexních vyzkoušení Stavební bytové družstvo Chomutov, IČ: 000 41 955, DIČ: CZ00041955 4. Denní záznamy se píší do knihy s očíslovanými listy jednak pevnými, jednak perforovanými pro dva oddělitelné průpisy. Perforované listy se shodně očíslují s listy pevnými. Denní záznamy čitelně zapisuje a podepisuje stavbyvedoucí, popřípadě jeho zástupce zásadně v den, kdy byly práce provedeny nebo kdy nastaly skutečnosti, které jsou předmětem zápisu. Při denních záznamech nesmí být vynechána volná místa. Místo stavbyvedoucího může provádět potřebné záznamy v deníku technický dozor objednatele. 5. V případě, kdy oprávněná osoba nesouhlasí s provedeným záznamem objednatele, je povinna připojit k záznamu do tří pracovních dnů svoje vyjádření. V opačném případě se má za to, že s obsahem záznamu souhlasí. Uvedené mlčení oprávněné osoby se však netýká případů, kdy je zapotřebí smlouvu změnit písemnou formou. 6. Zhotovitel je povinen uložit průpis denních záznamů odděleně od originálu tak, aby byl k dispozici v případě ztráty nebo zničení deníku. Zhotovitel je povinen stavební deník chránit před zcizením a poškozením. Stavební deník musí být k dispozici objednateli a orgánu veřejné správy pro výkon státního stavebního dohledu a dalších činností. 7. Objednatel je povinen předat zhotoviteli protokolárně staveniště k započetí díla písemným záznamem ve stavebním deníku o předání a převzetí staveniště včetně předání ověřené kopie projektové dokumentace s barevným řešením objektu. Staveniště musí být prosto veškerých překážek a práv třetích osob. K převzetí staveniště je objednatel povinen písemně zhotovitele vyzvat tak, aby výzva mu byl najisto doručena. Zhotovitel je povinen staveniště převzít v termínu stanoveném výzvou objednatele, nejpozději však do 15 dnů ode dne převzetí výzvy. 8. Zhotovitel je oprávněn v průběhu provádění díla upozornit objednatele na nevhodnost jeho pokynů nebo předané dokumentace. Toto upozornění musí mít písemnou formu. V takovém případě je povinen se k tomuto upozornění objednatel bez zbytečného odkladu vyjádřit formou zápisu ve stavebním deníku. Jestliže nevhodné pokyny nebo vady v projektové dokumentaci budou znamenat nemožnost provádět dílo v souladu s touto smlouvou, je objednatel povinen učinit veškerá opatření, aby v provádění díla mohlo být pokračováno řádně. K tomu se musí formou zvláštního zápisu objednatel zavázat s uvedením termínu, kdy svoje spolupůsobení vůči zhotoviteli splní. Po dobu odstraňování závadného stavu v důsledku upozornění objednatele zhotovitelem, není zhotovitel v prodlení a není v prodlení ani po dobu, kdy je se svým spolupůsobením v prodlení objednatel. Jestliže objednatel trvá na tom, aby dílo bylo zhotovováno ve smyslu původních pokynů či dokumentace, je zhotovitel oprávněn přerušit práce na díle a po tuto dobu není v prodlení. Následně je vyvoláno jednání statutárních zástupců objednatele a zhotovitele za účelem dohody o řešení vzniklé situace. Trvá-li přerušení prací déle než tři měsíce, je zhotovitel oprávněn od smlouvy odstoupit pro podstatné porušení smluvních povinností ze strany objednatele. Článek 8 Předávání a přejímání díla 1. Závazek zhotovitele provést dílo je splněn jeho řádným ukončením a předáním díla objednateli, čímž vzniká právo na zaplacení sjednané ceny díla. Dílo se pokládá za řádně ukončené jen v případě, že nemá žádné vady ani nedodělky. Jestliže bude mít dílo při převzetí jen takové vady a nedodělky, které samy o sobě ani ve spojení s jinými neztěžují užívání díla objednavatelem ani užívání nebrání, může objednatel takové dílo převzít, avšak povinnost zhotovitele provést dílo nezaniká, pouze se mění obsah této povinnosti, který odpovídá nárokům objednatele vzniklých z vadného plnění. 2. Zhotovitel se zavazuje vyzvat písemně nejméně deset pracovních dnů předem k předání a převzetí díla. Zhotovitel je povinen zajistit účast u přejímacího řízení těch svých smluvních partnerů, jejichž účast je k řádnému předání a převzetí díla nutná. Dílo je převzato zápisem podepsaným oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Přejímací zápis obsahuje zejména : a) zhodnocení jakosti díla nebo jeho části b) identifikační údaje o díle i jeho části c) prohlášení objednatele, že předávané dílo přejímá d) soupis příloh e) soupis provedených změn a odchylek od dokumentace ověřené ve stavebním řízení. 3. V případě, že objednatel odmítne dílo převzít, sepíší obě strany zápis, v němž uvedou svá stanoviska a jejich odůvodnění a dohodnou náhradní termín předání. 4. Zhotovitel je povinen do 14 dnů ode dne předání a převzetí díla vyklidit staveniště. Za vyklizené se pokládá staveniště upravené na náklady zhotovitele do stavu podle příslušné projektové dokumentace.
Článek 9 Odpovědnost zhotovitele za vady 1. Zhotovitel se zavazuje, že dílo bude mít vlastnosti stanovené v projektové dokumentaci k této smlouvě a ve všech technických normách, které se vztahují k materiálům a pracím prováděným na základě smlouvy a dokumentace. Tyto vlastnosti bude mít dílo po dobu. měsíců ode dne předání a převzetí objednateli. 2. Zhotovitel nese odpovědnost za vhodnost použitých materiálů, dílenské zpracování, konstrukci technologických zařízení. 3. Dílo má vadu, neodpovídá-li smlouvě. Má-li dílo vadu, zakládá to povinnost zhotovitele z vadného plnění. Pokud objednatel dílo převezme, může tak učinit s výhradami nebo bez výhrad. Převezme-li objednatel dílo bez výhrad, nepřizná mu soud právo za zjevné vady díla, namítne-li zhotovitel, že právo nebylo uplatněno včas. Vady zjevné je objednatel povinen uplatnit při předání a převzetí díla a to buď tím, že dílo pro uvedené vady nepřevezme, nebo v případě převzetí díla v rámci protokolu nebo zápisu o převzetí díla s výhradami. 4. Vady skryté zjištěné po předání a převzetí je objednatel oprávněn uplatnit u zhotovitele písemnou formou ve formě doporučené listovní zásilky a to bez zbytečného odkladu. V reklamaci je objednatel povinen vady popsat, popřípadě uvést, jak se projevují a současně navrhnout termín, ve kterém má být reklamovaná vada bezplatně odstraněna. Zhotovitel je povinen se k reklamaci objednatele písemně vyjádřit nejpozději do 10-ti kalendářních dnů ode dne jejího obdržení a takové vyjádření zaslat objednateli ve formě doporučené listovní zásilky. Pokud zhotovitel odmítne reklamované vady uznat a bezplatně je odstranit v objednatelem navrženém termínu, nebo v jinak dohodnutém termínu, nebo pokud na reklamaci ve stanovené lhůtě nereaguje, je objednatel v důsledku povinnosti předcházet škodám oprávněn odstranit uplatněné vady prostřednictvím jiného zhotovitele, který splňuje odborné požadavky.a na zhotoviteli požadovat úhradu vynaložených nákladů. Vynaložené náklady je objednatel oprávněn jednostranně započíst proti nároku zhotovitele na zaplacení ceny díla. Ode dne obdržení písemné reklamace zhotovitelem do dne odstranění reklamované vady neběží záruční doba. 5. Objednatel má vůči zhotoviteli tato práva z odpovědnosti za vady: a) v případě, že lze vadu odstranit formou opravy, má právo na bezplatné odstranění reklamované vady; b) v případě, že se objednatel rozhodne vadu odstranit na své náklady z důvodů uvedených v tomto článku, může z titulu odpovědnosti za vady vůči zhotoviteli uplatňovat důvodně vynaložené náklady na odstranění vady. c) v případě, že bude ze strany zhotovitele smlouva porušena podstatným způsobem, má objednatel právo od smlouvy odstoupit. Za podstatné porušení smlouvy z hlediska kvality díla se považuje: - zhotovitel nedodržuje sjednaný nebo příslušnými normami předepsaný technologický postup nutný k řádnému zhotovení díla - zhotovitel je v prodlení s převzetím staveniště po dobu delší než 30 dnů - zhotovitel je v prodlení s předáním díla po dobu delší než 30 dnů d) v případě, že se zhotovitel zaváže k bezplatnému odstranění reklamované vady či k provedení nedodělku a bude v prodlení s opravou vady nebo s dokončením nedodělku více než deset dnů, má objednatel rovněž právo od smlouvy odstoupit. Článek 10 Smluvní pokuty a slevy 1. Zhotovitel je povinen poskytnout objednateli slevu z ceny díla v těchto případech: a) v případě prodlení s dokončením díla slevu ve výši 0,2 % za každý den prodlení z celkově dohodnuté ceny díla (cena bez DPH); b) slevu z ceny dle bodu a) je povinen zhotovitel odečíst z celkově dohodnuté ceny díla bez DPH v konečné faktuře dle bodu 8. čl. 5 smlouvy 2. Zhotovitel se zavazuje zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč při prodlení s odstraněním vady reklamované v záruční době, k níž se zhotovitel zavázal v určitém termínu, a to za každou jednotlivou vadu a den prodlení. 3. Objednatel se zavazuje zaplatit zhotoviteli tyto smluví pokuty : a) smluvní pokutu ve výši 0,2 % z celkové ceny díla bez DPH denně za prodlení se zaplacením faktury; b) smluvní pokutu ve výši 1 000 Kč denně v případě prodlení s předáním staveniště ve lhůtě uvedené ve výzvě dle čl.7 bod 7. 4. Zhotovitel se zavazuje zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,00 Kč denně v případě prodlení s vyklizením staveniště po předání a převzetí díla ve smyslu čl. 8 bod 4. smlouvy.
5. Zaplacením smluvní pokuty nebo poskytnutím slevy z ceny není dotčeno právo věřitele na náhradu škody. 6. Smluvní pokutu uhradí povinná strana na základě písemné výzvy strany oprávněné ve lhůtě 14 kalendářních dnů ode dne, kdy se jí tato výzva dostala do dispozice. Výzva se zasílá jako doporučená listovní zásilka. Článek 11 Ukončení smluvního vztahu 1. Smluvní strany mohou smlouvu ukončit dohodou nebo odstoupením. Dohoda o zrušení práv a závazků musí být písemná, k ústní či jinak učiněné dohodě se nepřihlíží.. 2. Objednatel nebo zhotovitel mají právo od smlouvy odstoupit v případě porušení smluvní povinnosti zakotvené v této smlouvě nebo v případě porušení povinnosti stanovené kogentně občanským zákoníkem č. 89/2012 Sb.. 3. Odstoupení musí mít písemnou formu s tím, že je účinné od jeho doručení druhé smluvní straně. Písemný úkon takto označený musí smluvní strana, která je od smlouvy oprávněna odstoupit, zaslat druhé smluvní straně jako doporučenou listovní zásilku. Po doručení odstoupení druhé smluvní straně se tato dotčená smluvní strana musí k odstoupení písemně vyjádřit. Jestliže druhá smluvní strana souhlasí s tím, že smluvní závazek zanikl odstoupením, tuto skutečnost písemně druhé smluvní straně potvrdí. 4. V případě, že bude smlouva porušena podstatným způsobem, působí odstoupení již doručením dopisu o odstoupení. Za podstatné porušení smlouvy pokládají smluvní strany porušení těchto smluvních závazků : a) prodlení objednatele s předáním staveniště zhotoviteli ve lhůtě stanovené ve výzvě delší ne 30 dnů b) prodlení zhotovitele s předáním projektové dokumentace prováděcího projektu delší než 30 dnů c) neoprávněné zastavení či přerušení prací ze strany zhotovitele delší než 30 dnů d) prodlení zhotovitele s konečným termínem pro dokončení díla delší než 30 dnů e) nedodržení sjednaného, nebo přísl. normami předepsaného technologického postupu nutného k řádnému provedení díla f) prodlení zhotovitele s převzetím staveniště delší než 30 dnů g) prodlení zhotovitele s odstraněním reklamovaných vad ve sjednaném termínu delším než 30 dnů 5. V případě odstoupení od smlouvy smluvní strany provedou inventuru a vyúčtování dosud provedených prací na díle. Zhotovitel zároveň do 10 dnů od účinného odstoupení vyklidí staveniště. Článek 12 Závěrečné ustanovení 1. Veškeré změny a doplňky této smlouvy lze činit pouze písemnou formou, jinak jsou neplatné. 2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smluvními stranami. 3. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží jeden. 4. Smluvní strany svými podpisy potvrzují, že jsou s jejím obsahem seznámeny a že smlouvu uzavírají na základě své svobodné a vážné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz těchto skutečností připojují svoje podpisy. 1. Závazek zhotovitele provést dílo je splněn jeho řádným ukončením a předáním díla objednateli, čímž vzniká právo na zaplacení sjednané ceny díla. Dílo se pokládá za řádně ukončené jen v případě, že nemá žádné vady ani nedodělky. 2. Zhotovitel se zavazuje vyzvat písemně nejméně deset pracovních dnů předem k předání a převzetí díla. Zhotovitel je povinen zajistit účast u přejímacího řízení těch svých smluvních partnerů, jejichž účast je k řádnému předání a převzetí díla nutná. Dílo je převzato zápisem podepsaným oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Přejímací zápis obsahuje zejména :
a) zhodnocení jakosti díla nebo jeho části b) identifikační údaje o díle i jeho části c) prohlášení objednatele, že předávané dílo přejímá d) soupis příloh e) soupis provedených změn a odchylek od dokumentace ověřené ve stavebním řízení. 3. V případě, že objednatel odmítne dílo převzít, sepíší obě strany zápis, v němž uvedou svá stanoviska a jejich odůvodnění a dohodnou náhradní termín předání. 4. Zhotovitel je povinen do 14 dnů ode dne předání a převzetí díla vyklidit staveniště. Za vyklizené se pokládá staveniště upravené na náklady zhotovitele do stavu podle příslušné projektové dokumentace. Přílohy: V Chomutově dne: Za objednavatele: Za zhotovitele: ------------------------------------------- ------------------------------------------ ------------------------------------ předseda představenstva člen představenstva pan Josef Tvrdý pan František Česal