Městský úřad Volyně Náměstí Svobody 41, 387 01 Volyně odbor stavební úřad fax 383 317 225 tel. 383 317 222 Č.j. SÚ/1412/328/08/Šo Volyně dne 23.07.2008 Vyřizuje: Jan Šochman VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ A STAVEBNÍ POVOLENÍ Městský úřad Volyně, odbor stavební úřad jako obecný stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, obdržel dne 15.5.2008 od žadatele spol. PROTOM STRAKONICE, s.r.o., IČ 43841252, Písecká č.p. 290, 386 01 Strakonice 1, žádost o vydání rozhodnutí o umístění a žádost o stavební povolení na stavbu pod ozn.: Fotovoltaická elektrárna Malenice na pozemcích p. p. k. 1077, 1078, 1079 v katastrálním území Malenice. Projektovou dokumentaci vypracovala v 02/2008 spol. TERMS a.s., IČO: 144 99 037, DIČ: CZ 144 99 037, sídlo: Planá 67, 370 01 České Budějovice, část stavební: autorizovaný projektant: Jiří Pražák, autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT 0100639, část technologickou: Ing. Zdeněk Frána, autorizovaný inženýr pro technologická zařízení staveb, ČKAIT 0101504. Stavební úřad posoudil tuto žádost podle 90 a 111 stavebního zákona v platném znění a na základě posouzení vydává stavebníkovi, kterým je: - spol. PROTOM STRAKONICE, s.r.o., IČ 43841252, zastoupená jednatelem Miroslavem Procházkou, se sídlem spol.: Písecká č.p. 290, 386 01 Strakonice 1, podle 92 stavebního zákona rozhodnutí o umístění stavby a podle 115 stavebního zákona stavební povolení na stavbu pod označ.: Fotovoltaická elektrárna Malenice na pozemcích p.č. 1077, 1078, 1079 dle mapy pozemkového katastru, tj. na pozemku p.č. 1081/1 dle katastrální mapy, v katastrálním území a obci Malenice dle zakreslení v situačních výkresech v měřítkách 1:1000 a 1:500 (1 a 2 etapa) na podkladu katastrální mapy a mapy pozemkového katastru v měř. 1:2880 předložené projektové dokumentace. Rozsah řešení stavby: Navržená stavba: obsahuje fixní fotovoltaickou elektrárnu o min. výkonu 1000 kw - tj. obsahuje malou sluneční elektrárnu. Fotovoltaické panely budou osazeny na pozemcích p.č. 1079, 1078, 1077 v katastrálním území Malenice v oploceném areálu, tvořeném vlastní elektrárnou a dvěma kontejnery. V kontejnerech budou osazeny frekvenční měniče, počítač, zálohový systém napájení, měření dodávky a odběru elektrické energie. Kontejnery budou napojeny kabelovou přípojkou na nově vybudovanou trafostanici, která bude napojena novým kabelovým vedením na stávající
venkovní kmenové vedení VN Volyně distribuční soustavy 22 kv. 1. Popis elektrárny: Nosná konstrukce solární elektrárny bude tvořena fixní konstrukcí vytvářející pevnou platformu pro osazení solárními panely až do celkové plochy 5990,4 m 2. Předpokládá se instalace 4680 kusů ve dvou etapách solárních panelů o rozměrech 1580 x 798 mm a jmenovitém výkonu 210 W na panel. Panely jsou uvažovány typu SANYO HIP - 210 NKHE. Konstrukce je vytvořena a sestavena z dílčích plošných, tyčových či prostorových ocelových svařovaných prvků. Výška konstrukce navržena 2,64 m. Ukotvení do země řešeno ocelovým závrtným systémem. Výstavbou solární elektrárny dojde k zakrytí celkem 5 428, 8 m 2 z celkové oplocené plochy 22 790,3 m 2. 2. Provozní objekt: Tvořen dvěma typovými kontejnery TERMS 2,5 x 4 m - PEVNÝ, barva RAL 9002. Půdorysné rozměry jsou 2550 x 4090 mm, výška je 3250 mm. Podlaha kontejneru bude 0,6 m nad úrovní upraveného terénu. Vstup řešen venkovním schodištěm. 3. Oplocení: Areál fotovoltaické elektrárny bude oplocen. Oplocení sestává z ocelových sloupků a pletiva. Nad pletivem budou nataženy tři řady ostnatého drátu. Vrata budou z trubkových profilů. Celková délka oplocení je navržena cca 670 m a výška 2,70 m. 4. Přístupová zpevněná komunikační plocha sjezd na obslužnou přístupovou komunikaci: Nová přístupová zpevněná komunikační plocha na částech pozemků p.č. PK: 1112, 1079 a 1078 u stávajícího sloupu vedení VN č. 143 a navrhované trafostanice na pozemku p.č. 1078. Přístupová komunikační zpevněná plocha je navržena o délce 35,0 m a šířce celkem 8,00 m, s dopravním napojením na navrženou obslužnou komunikaci obce Malenice a dále navazující dopravním napojením na stávající místní komunikaci vedoucí ke komunikaci I. třídy. Skladba nové přístupové zpevněné komunikační plochy: hutněný štěrkopísek fr. 0-16 mm tl. 150 mm; hutněný štěrk fr. 0-64 mm tl. 300 mm. 5. Terénní úpravy, zpevněné plochy: Zarovnání terénu tak, aby vznikla jednolitá plocha bez terénních nerovností. 6. Trafostanice nově vybudovaná kiosková oceloplechová s osazením u stávajícího betonového sloupu č. 143 venkovního vzdušného vedení VN, na pozemku p.č. 1078 PK. 7. Kabelová přípojka VN: navržena k propojení mezi trafostanicí a stávajícím venkovním vzdušným vedením VN na betonovém sloupu č. 143, s umístěním na pozemku p.č. 1078 PK. 8. Kabelová přípojka NN: navržena mezi trafostanicí a kontejnerem, s umístěním na pozemku p.č. 1078 PK a 1079 PK.
Pro umístění a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna a provedena dle předložené projektové dokumentace tak, jak je vyznačeno umístění stavby dle zakreslení v situačních výkresech v měřítkách 1:1000 a 1:500 (1 a 2 etapa) na podkladu katastrální mapy a mapy pozemkového katastru v měř. 1:2880 a dalších výkresech a v textové části předložené a ověřené projektové dokumentace, kterou vypracovala v 02/2008 spol. TERMS a.s., IČO: 144 99 037, DIČ: CZ 144 99 037, sídlo: Planá 67, 370 01 České Budějovice, část stavební: autorizovaný projektant: Jiří Pražák, autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT 0100639, část technologickou: Ing. Zdeněk Frána, autorizovaný inženýr pro technologická zařízení staveb, ČKAIT 0101504. 2. Pro uskutečnění stavby jsou stavebními pozemky p.č. 1077, 1078, 1079 dle mapy pozemkového katastru, tj. pozemek p.č. 1081/1 dle katastrální mapy, v katastrálním území a obci Malenice. 3. Při realizaci stavby budou respektovány příslušná ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění, upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a závazná ustanovení obsažená v příslušných technických normách. 4. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 5. Před zahájením stavebních prací musí být všichni pracovníci na stavbě seznámeni s bezpečnostními předpisy. 6. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem v souladu s 153 odst. 1, 2 a dle 160 odst. 1, 2 zákona č. 183/2006 Sb. 7. Sousední pozemky jiných vlastníků nebudou při provádění stavby poškozovány a nebudou ani dočasně užívány ke skladování stavebních hmot, materiálů a stavební techniky. Pokud dojde k poškození sousedních pozemků při provádění stavby, tak budou dány do původního stavu. 8. Stavbu nutno zkoordinovat se silniční stavbou pod ozn.: Obslužná komunikace k bytové zástavbě a sousedním pozemkům, Zlešice, na pozemcích p.č. 1081/1, 1081/2, 26696 PK, 1112 PK, 1113 PK k.ú. Malenice. 9. Pro umístění a provedení stavby budou respektována závazná stanoviska a rozhodnutí dotčených orgánů: - Městský úřad Strakonice, odbor ŽP, Velké Náměstí č.p. 2, 386 21 Strakonice 1: - vyjádření pod č.j. ŽP/8428/07/JBr ze 21.1.2008 a z něho plynoucí povinnosti pro stavebníka: Při realizaci stavby budou dodrženy povinnosti vyplývající z předpisů vztahující se k životnímu prostředí: Dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění: - Veškeré odpady vzniklé při realizaci stavby musí být po vytřídění přednostně využity nebo nabídnuty k recyklaci a zbylé pak odstraněny v souladu se zákonem o odpadech a prováděcími předpisy, přičemž musí být převedeny do vlastnictví pouze osobě oprávněné k jejich převzetí podle 12 odst. 3 zákona o odpadech. - Ke kolaudaci stavby předloží investor doklady (např. faktury, vážní lístky) o tom, jak byly veškeré odpady vzniklé při stavbě využity nebo předány k odstranění.
- rozhodnutí souhlas dle 12 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody...pod č.j.žp/1182/08/mso ze dne 13.2.2008. Zejména: - Součástí záměru nebudou žádné jiné doprovodné stavby v dané lokalitě; - Pod konstrukcemi bude zachován současný travní porost, který bude strojově udržován a využívané pozemky budou oploceny bezzákladovým typem oplocení zelené barvy o výšce 1,80 m; - Fotovoltaické panely i ostatní umístěné technologie nebudou pevně spojeny se zemí a po skončení jejich životnosti budou pozemky uvedeny do původního stav; - doplněk k souhrnnému vyjádření pod zn. ŽP/1741/2008-MSk ze dne 3.3.2008 odd. VH: souhlasné stanovisko bez nutnosti vydání souhlasu vodoprávního úřadu - rozhodnutí souhlas dle 14 odst. 2 lesního zákona pod zn. ŽP/LH/741/1470/08/Zr ze dne 25.3.2008 - Krajský úřad Jihočeský kraj, odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice: - souhlas k trvalému (příjezdní zpevněná komunikační plocha) a dočasnému (fotovoltaická elektrárna) odnětí půdy ze ZPF dle 9 zákona č. 334/1992 Sb., pod č.j. KUJCK/7942/2008/OZZL/3/Se ze dne 23.4.2008: Zejména: - Před započetím prací na pozemcích budou v terénu vytyčeny hranice záboru. Investor stavby přijme opatření vedoucí k respektování hranic záboru dodavateli prací. - Skrývka kulturních vrstev zeminy z ploch odňatých ze ZPF bude provedena dle předložené bilance skrývky. - POLICIE ČR Okresní ředitelství Strakonice, Služba dopravní policie, Plánkova 629, 386 01 Strakonice: - stanovisko pod č.j. ORST-1675/ČJ-2008-07-PB ze dne 15.02.2008 10. Pro umístění a provedení stavby budou respektována závazná stanoviska a vyjádření správců stávající technické a dopravní infrastruktury: - Vodovody a kanalizace Jižní Čechy, a.s., Boženy Němcové č.p. 12, 370 80 České Budějovice 1: - stanovisko pod zn. 17099/Šo/08 ze dne 26.2.2008 k umístění do II. vnějšího ochranného pásma povrchového zdroje pitné vody pro ÚV Nišovice. Během provádění stavby a i poté je nutno dodržet podmínky obsažené v rozhodnutí pod čj. VLHZ/65/R-2027/87/Ko ve věci Stanovení ochranného pásma zdroje vody pro úpravnu vody ve Volyni a nesmí dojít k úniku ropných, toxických látek a jiných škodlivin. - E.ON Česká republika, s.r.o. Regionální správa sítě VN a NN Písek, Vrcovická č.p. 2297, 397 01 Písek 1: - vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy a podmínkách práce v jeho blízkosti pod zn. SI75847-Z050800788 ze dne 10.01.2008 - E.ON Distribuce, a.s. Síťové smlouvy, Lidická 36, 659 44 Brno: - vyjádření k žádosti o připojení fotovoltaického systému 480 kw pod zn. 1217/Blah ze dne 19.05.2008 E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn, F. A. Gerstnera č.p. 2151, České Budějovice - vyjádření o existenci plynárenského zařízení pod zn.: 121/08 ze dne 10.01.2008 - vyjádření k projektu stavby ze dne 3.4.2008: dodržet následující podmínky: - umístění a provedení nosné konstrukce fotovoltaických článků panelů min. 5 metrů od vysokotlakého plynovodu dle předložené PD; - před stavbou nutno plynovod vytýčit a případné změny a odchylky nutno řešit s projektantem; - při použití těžké techniky ochránit plynovod betonovými panely. 11. O stavbě bude veden stavební deník o provádění stavby.
12. Stavba bude dokončena nejpozději do 30. června roku 2009. 13. Na stavbě musí být k dispozici dokumentace a všechny doklady týkající se provádění stavby. 14. Dokončenou stavbu lze užívat, pokud byla provedena v souladu se stavebním povolením a na základě kolaudačního souhlasu. Kolaudační souhlas vydává na žádost stavebníka stavební úřad. Odůvodnění: Žadatel podal žádost o vydání územního rozhodnutí a stavební povolení k předmětné stavbě. Stavební úřad oznámil známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům zahájení územního řízení spojeného se stavebním řízením opatřením ze dne 10.06.2008 a nařídil ústní jednání a ohledání na místě, které se konalo dne 22.07.2008. Z jednání byl pořízen protokol. Při řízení byly uplatněny připomínky účastníků řízení správců inženýrských sítí. Tyto připomínky byly zaneseny do podmínek územního rozhodnutí a stavebního povolení. Účastníci řízení byly stanoveni 85 stavebního zákona, včetně správců stávajících inženýrských sítí v dotčeném území. V průběhu územního řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona. Zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy, ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a podmínky stanovené těmito orgány byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Žadatel v řízení prokázal, že má k pozemkům, na němž se stavba umísťuje, vlastnické a tzv. jiné věcné právo. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící k umístění stavby a rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude započato s využitím území ke stanovenému účelu. Poučení: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeský kraj, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, (OREG), U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, podáním u zdejšího odboru stavební úřad Městského úřadu ve Volyni. Vedoucí odboru stavební úřad Městského úřadu ve Volyni Jana K o s t k o v á
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce OÚ Malenice nejméně po dobu 15 dnů. Patnáctý den vyvěšení je dnem doručení. Vyvěšeno dne 28.7.2008 Sejmuto dne......... (Podpis a razítko oprávněné osoby) Potvrzení vyvěšení a sejmutí této vyhlášky zašle OÚ Malenice odboru stavební úřad Městského úřadu ve Volyni do 20 dnů od jejího vyvěšení. Příloha: protokol Poznámka: ověřená projektová dokumentace (a štítek STAVBA POVOLENA) bude doručena po nabytí právní moci rozhodnutí Obdrží: účastníci (dodejky): PROTOM STRAKONICE, s.r.o., Písecká č.p. 290, 386 01 Strakonice 1 Obec Malenice, Na Návsi 95, 387 06 Malenice účastníci (doručování veřejnou vyhláškou): Marie Řezníčková, Tržní č.p. 281, 386 01 Strakonice 1 Božena Maršáková, Zlešice 28, 387 01 Volyně Zdeněk Rozhoň, Malenice 81, 387 06 Malenice Jiřina Švehlová, Malenice 49, 387 06 Malenice Jan Krtouš, Zlešice 6, Malenice, 387 01 Volyně Anna Krtoušová, Zlešice 6, 387 01 Volyně Hana Korešová, Zlešice 9, 387 01 Volyně Vodovody a kanalizace Jižní Čechy, a.s., Boženy Němcové č.p. 12, 370 80 České Budějovice 1 E.ON Česká republika, s.r.o. Regionální správa sítě VN a NN Písek, Vrcovická č.p. 2297, 397 01 Písek 1 E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn, F. A. Gerstnera č.p. 2151, České Budějovice dotčené správní úřady (bez dodejky): Obecní úřad Malenice, Na Návsi č.p. 95, 387 06 Malenice Městský úřad Strakonice odbor ŽP, odbor životního prostředí, Velké Náměstí č.p. 2, 386 01 Strakonice 1 Krajský úřad - Jihočeský kraj odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice na vědomí (bez dodejky): Vodovody a kanalizace Jižní Čechy, a.s., Boženy Němcové č.p. 12, 370 80 České Budějovice 1 E.ON Česká republika, s.r.o. Regionální správa sítě VN a NN Písek, Vrcovická č.p. 2297, 397 01 Písek 1 E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn, F. A. Gerstnera č.p. 2151, České Budějovice