MĚSTO HRANICE MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne 21. 2. 2013 Bod programu: 4 Předkládá: Okruh zpracovatelů: Zpracoval: Rada města Odbor správy majetku Ing. Radomír Bradáč, vedoucí odboru správy majetku Bc.Ludmila Bortlová, referent odboru správy majetku Název bodu: Záměr na prodej části parc.č. 1815/1 v k.ú. Velká u Hranic Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. neschvaluje záměr na prodej části pozemku parc.č. 1815/1 v k.ú. Velká u Hranic do doby dořešení omezení vlastnických práv u nemovitostí parc.č.st. 158, par.č.st. 103 a parc.č. 1815/2 vše v k.ú. části pozemku parc.č. 1815/1 v k.ú. Velká u Hranic T: 04. 04. 2013 O: Ing. Radomír Bradáč 2. varianty Varianta A) neschvaluje záměr na prodej části pozemku parc.č. 1815/1 díl A dle přílohy důvodové zprávy v k.ú. Velká u Hranic LV 368 do doby dořešení omezení vlastnických práv u nemovitostí parc.č.st. 158, par.č.st. 103 a parc.č. 1815/2 vše v k.ú. části pozemku parc.č. 1815/1 v k.ú. Velká u Hranic Varianta B) schvaluje záměr na prodej části pozemku parc.č. 1815/1 díl A dle přílohy důvodové zprávy v k.ú. Velká u Hranic LV 368 do rovnodílného podílového spoluvlastnictví vlastníků pozemků parc.č.st. 158, parc.č. 1815/2, parc.č.st. 103, parc.č. st. 283, parc.č.st. 284, parc.č. 2307 a parc.č.1815/3 - výchozí cena prodeje: za cenu v místě a čase obvyklou ke dni prodeje - s podmínkami: zájemce je povinen nejpozději 10 dnů před projednáním prodeje v zastupitelstvu města sepsat protokol o projednání a složit na účet města jistotu ve výši 10% z výchozí ceny
stanovené usnesením rady; v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města nebude nemovitost prodána, jistota bude vrácena a to do 14-ti dnů ode dne usnesení ; pokud zájemce od žádosti odstoupil před rozhodnutím popř. po rozhodnutí zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti z vlastní vůle, aniž se změnily podmínky prodeje, zájemce uhradí smluvní pokutu ve výši jistoty; v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města bude nemovitost prodána, jistota bude brána jako částečná úhrada kupní ceny; nabyvatel uhradí náklady spojené se sepisem kupní smlouvy a jejím vkladem do katastru nemovitostí a náklady spojené s ověřením podpisu před podpisem kupní smlouvy, nejpozději však při podpisu kupní smlouvy; nabyvatel podepíše kupní smlouvu nejpozději do 14-ti dnů ode dne doručení písemné výzvy. Nabyvatel uhradí celou kupní cenu, náklady na vyhotovení geometrického to nejpozději do 60 dnů ode dne, kdy kupní smlouvu podepíše. V případě, že nedojde k splnění těchto podmínek zaviněním nabyvatele, pozbude usnesení zastupitelstva města o prodeji předmětných nemovitostí platnosti a nabyvatel se zavazuje uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši jistoty a prodávající má právo od smlouvy odstoupit; smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad kupní smlouvy bude podán po úhradě celé kupní ceny a nákladů spojených s prodejem a sepisem kupní smlouvy; žadatelé berou na vědomí vyjádření odboru rozvoje města ze dne 3.6.2009, odboru dopravy ze dne 30.7.2009 a Osadního výboru Velká ze dne 17.4.2009 prodej se uskuteční za předpokladu, že si žádost podají a smlouvu podepíší vlastníci pozemků parc.č.st. 158, parc.č. 1815/2, parc.č.st. 103, parc.č. st. 283, parc.č.st. 284, parc.č. 2307 a parc.č.1815/3 T: 04. 04. 2013 O: Ing. Radomír Bradáč Předcházející usnesení ve věci: 1394/2012 - RM 44 ze dne 18.12.2012 2
Důvodová zpráva: Město Hranice je vlastníkem pozemku parc.č. 1815/1 ostatní plocha ostatní komunikace o celkové výměře 3790 m2 - viz příloha snímek mapy. Dne 18.5.2009 požádali manželé o koupi části parc.č. 1815/1 díl A o výměře cca 122 m2,. O koupi požádali z důvodu: Před 3 lety jsme pozemek na vlastní náklady vyčistili byl do výše 2 m zavezen různým odpadem, slouží mi jako příjezd k domu. Opět se tam začíná dělat nepořádek. Jako případný majitel se chci o pozemek řádně starat a zajistit si do budoucna příjezd k domu. Pozemek zůstane neoplocen a pro vlastníky okolních parcel přístupný tak aby nebyly dotčeny jejich práva. Pozemek bude i do budoucna sloužit pouze jako příjezd. plocha. Odbor rozvoje města Část pozemku parc.č. 1815/1 v k.ú. Velká u Hranic slouží jako přístup k jiným nemovitostem. Odbor rozvoje města prodej části pozemku parc.č. 1815/1 v k.ú. Velká u Hranic nedoporučuje. Odbor dopravy Za předpokladu, že bude právně ošetřena problematika bezproblémového přístupu ke všem nemovitostem v této lokalitě, nebudeme mít k prodeji námitek. Osadní výbor Velká OV Velká souhlasí s prodejem části pozemků ( díl A) p.č. 1815 v k.ú. Velká u Hranic o výměře 122 m2 manželům. Žádáme aby k prodávanému pozemku bylo zřízeno věcné břemeno s tím, že pozemek zůstane neoplocen a přístupný pro vlastníky sousedních parcel tak, aby nebyla dotčena jejich práva. Pozemek bude využíván jako příjezdová komunikace pro všechny dotčené majitelé nemovitostí. Rada města Hranic dne 6.10.2009 projednala žádost manželů a usnesením č. 2297/2009 - RM 78 schválila záměr na prodej části parc.č. 1815/1 ostatní plocha, ostatní komunikace díl A v k.ú. Velká u Hranic zapsaného na LV 368 do rovnodílného podílového spoluvlastnictví vlastníků pozemků p.č.st. 158, p.č. 1815/2, p.č.st. 103, p.č.st. 283, p.č. 2307, p.č.st. 284 a p.č. 1815/2 vše v k.ú. Velká u Hranic s výchozí cenou prodeje 150 Kč/m2 a podmínek viz návrh na usnesení s tím, že prodej se uskuteční za předpokladu že si žádost podají a smlouvu podepíší vlastníci pozemků p.č.st. 158, p.č. 1815/2, p.č.st. 103, p.č.st. 283, p.č. 2307, p.č.st. 284 a p.č. 1815/2 vše v k.ú. Velká u Hranic. Záměr na prodej pozemků byl zveřejněn na úřední desce MěÚ Hranice v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích. Na záměr se přihlásili dne 3.7.2012 manželé a respektují cenu v místě a čase obvyklou pro letošní rok. Manželé současně k žádosti doložili úředně ověřený souhlas pan, že jako vlastník sousedních pozemků nemá námitek a souhlasí s prodejem pozemku panu ( souhlas je založen ve spisu na odboru správy majetku) S žadateli byl sepsán protokol o projednání, ve kterém byli seznámeni s cenou pozemku, s podmínkami prodeje, způsobem platby jistoty a jejím následným vrácením. Žadatelé souhlasí s prodejem za cenu obvyklou tj. za 250 Kč/m2. Odbor správy majetku V katastru nemovitostí je u vlastníka sousedních nemovitostí parc.č. st. 103, parc.č.st. 158 a parc.č. 1815/2 pana na listu vlastnickém č. 33 pro k.ú. Velká u Hranic v oddílu C 3
poznamenáno omezení vlastnického práva - nařízení exekuce Okresního soudu v Přerově 239 EXE -130/2012 ze dne 19.1.2012. Pan sice písemně prohlásil ( úředně ověřený podpis), že jako majitel sousedních pozemků nemá námitek k prodeji části pozemku parc.č. 1815/1 panu, ale je zde však nebezpečí, že pokud nemovitosti pana budou prodány v dražbě, může nový vlastník požadovat zajištění přístupu. Rada města Hranic dne 18.12.2012 usnesením č. 1394/2012 - RM 44 ze dne 18.12.2012 pod bodem č. 1 revokovala usnesení č. 2297/2009 RM 78 ze dne 6.10.2009 týkající se zveřejnění záměru na prodej části pozemku parc.č. 1815/1 v k.ú. Velká u Hranic a pod bodem č.2 nedoporučuje zastupitelstvu města Hranic schválit záměr na prodej části pozemku parc.č. 1815/1 v k.ú. Velká u Hranic do doby dořešení omezení vlastnických práv u nemovitostí parc.č.st. 158, par.č.st. 103 a parc.č. 1815/2 vše v k.ú. části pozemku parc.č. 1815/1 v k.ú. Velká u Hranic. Poznámka: Vlastníky pozemků k 11.2.2013 jsou: - parc.č. st. 283, parc.č. 2307, parc.č. st. 284, parc.č. 1815/3 - parc.č. st. 103, parc.č. 1815/2, parc.č.st. 158 - u nemovitostí je vedena poznámka exekuce Materiál byl projednán (kým) Připomínkové řízení Dne Odbor dopravy 13. 9. 2009 Výsledek Odbor životního prostředí 8. 6. 2009 nemá námitek Odbor rozvoje města 3. 6. 2009 Osadní výbor Velká 1. 7. 2009 JUDr. Miroslav Svatoň 11. 2. 2013 bez připomínek Přílohy: Velká 1815 1.PDF 4
5