ZPRÁVA PRO ZASTUPITELSTVO MĚSTA Určeno pro zasedání dne: Zprávu předkládá: Zprávu zpracovala: 28.03.2017 Rada města Klatov Ing. Daniela Pleskotová Předmět zprávy: Návrhy na majetkoprávní úkony Odůvodnění: Ve smyslu zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění (dále jen Zákon) předkládá rada města návrhy na majetkoprávní úkony, týkající se majetku města Klatov. Návrh na usnesení: k úkonům, uvedeným v části A zprávy (str. 3 zprávy): zastupitelstvo města rozhodlo po povinné lhůtě zveřejnění záměru vybraných úkonů o schválení následujících majetkoprávních úkonů: - prodej nemovitostí úkony č. 2, 4, 5 (ve znění upřesnění), - výkup nemovitostí - úkony č. 1, 3. k úkonům uvedeným v části B zprávy (str. 4-7 zprávy) záměry: zastupitelstvo města rozhodlo o schválení záměrů majetkoprávních úkonů, uvedených v části B - prodej nemovitostí úkon č. 1, 3, - výkup nemovitostí úkony č. 4, 5, - směna nemovitostí úkon č. 7, - dar nemovitostí do majetku města úkon č. 6, - prodloužení platnosti SoBK úkon č. 2 a ukládá odboru rozvoje města zveřejnit záměry úkonů v souladu se zákonem. V Klatovech 22.03.2017 Mgr. Rudolf Salvetr, starosta města, v. r.
Informace o plnění majetkoprávních úkonů, které schválilo po povinné lhůtě zveřejnění na úřední vývěsce ZM 07.02.2017: 1. Prodej obecního pozemku pp. č. 949/2 o výměře 122 m 2 v k. ú. Dehtín do společného jmění manželů Václava a Marie Hasenöhrlových, Dehtín 24, p. Klatovy za kupní cenu obvyklou 19,34 Kč/m 2, tj. celkem 2.360,00 Kč. Pozemek je vklíněn mezi pozemky žadatelů a Povodí Vltavy, u Dehtínského potoka vpravo u výjezdu z Dehtína na Plzeň. Plnění: kupní smlouva uzavřena. 2. Prodej částí obecních pozemků pp. č. 3756/9 o výměře cca 14 m 2 a pp. č. 3914/5 o výměře cca 7 m 2 v k. ú. Klatovy do výlučného vlastnictví Michaely Lyer, Modrava če. 2, za smluvní cenu 1.120,00 Kč/m 2, tj. celkem cca 23.520,00 Kč, s věcnými břemeny pro vedení soukromé kanalizační a elektro přípojky a věcným břemenem přístupu k soukromým elektropilířkům. Předmětné pozemky jsou prostorem mezi nemovitostmi čp. 101/V. (bývalá večerka) a objektem autoškoly a garáží (bývalé řadové garáže) ve Spojovací ulici. Plnění: příprava kupní smlouvy. 3. Výkup nemovitostí do majetku města: a) pp. č. 656/12 a 684/2 o celkové výměře 169 m 2 v k. ú. Tupadly u Klatov za cenu obvyklou 50,00 Kč/m 2, tj. celkem 8.450,00 Kč od Josefa Čížka, Tupadly 10, p. Klatovy pro výstavbu chodníku u hasičárny, b) pp. č. 656/2 o výměře 124 m 2 v k. ú. Tupadly u Klatov za cenu obvyklou 50,00 Kč/m 2, tj. celkem 6.200,00 Kč od Petra Grosskopfa, Tupadly 12, p. Klatovy zastavěného cestou ke koupališti. Plnění: kupní smlouva s p. Čížkem uzavřena, p. Grosskopf pozemek za schválenou cenu neprodá. 4. Směna nemovitostí pro stavbu dvou poldrů na Mochtínském potoku: a) pp. č. 484, 492 a části pp. č. 527 o celkové výměře cca 9 347 m 2 v k. ú. Sobětice u Klatov ve vlastnictví města Klatov za pp. č. 776/13, 776/3, 1064/14 o celkové výměře 19 408 m 2 v k. ú. Mochtín ve vlastnictví Jana Bláhy, Srbice 16, p. Mochtín, s finančním doplatkem města ve výši 25,00 Kč/m 2, tj. celkem cca 251.525,00 Kč, b) části pp. č. 527 o výměře cca 566 m 2 v k. ú. Sobětice u Klatov ve vlastnictví města Klatov za části pp. č. 521, 522, 525 o celkové výměře cca 566 m 2 v k. ú. Sobětice u Klatov ve vlastnictví Josefa Lavičky, Sobětice 32, p. Klatovy, bez finančního plnění. Plnění: příprava směnné smlouvy. 5. Bezúplatný převod pozemků pp. č. 1170/4, 1170/5, 1170/6, 1172/25, 1172/33 a 1172/34 v k. ú. Klatovy o celkové výměře 1 748 m 2 z majetku města do vlastnictví Ředitelství silnic a dálnic ČR, Správa Plzeň, Hřímalého 37, Plzeň. Jedná se o vypořádání pozemků v okružní křižovatce u Kalu. Plnění: příprava darovací smlouvy. 6. Prodej uvolněného obecního bytu dle Zásad prodeje bytového fondu z majetku města Klatovy: Bytová jednotka č. 758/5, 1 + 1 s příslušenstvím, Za Beránkem čp. 758, Klatovy II. s příslušným spoluvlastnickým podílem na společných částech domu čp. 758-759/II. a na stp. č. 4039-4040 v k. ú. Klatovy za nabídnutou kupní cenu 861.000,00 Kč. Plnění: SNK zajišťuje prodej. 2
Část A: Majetkoprávní úkony č. 1 až 3, jejichž záměr schválilo zastupitelstvo města 07.02.2017, byly zveřejněny ve dnech 15.02.2017 až 03.03.2017 a nebyly k nim doručeny námitky. Úkon č. 4 byl zveřejněn ve dnech 07.02.2017 až 23.02.2017. Úkon č. 5 byl zveřejněn ve dnech 10.03.2017 až 28.03.2017. 1. Výkup částí pp. č. 4010 a stp. č. 3712 v k. ú. Klatovy o celkové výměře cca 10 m 2 do majetku města od Petry Ondrejkové, Chaloupky 33, p. Klatovy, za kupní cenu dle znaleckého posudku obvyklou 240,00 Kč/m 2, tj. celkem cca 2.400,00 Kč. Jedná se o pozemek okolo kmene lípy u domu čp. 33 na Chaloupkách. 2. Prodej části obecního pozemku pp. č. 794 v k. ú. Habartice u Obytců o výměře cca 3 m 2 do podílového spoluvlastnictví Bc. Markéty Šantorové, Habartice 36, p. Klatovy, Jakuba Šantory, Habartice 36, p. Klatovy a Ondřeje Zelenky, Habartice 36, p. Klatovy, za cenu smluvní 354,00 Kč/m 2, celkem cca 1.062,00 Kč. Pozemek je zastavěný přístavbou domu čp. 36 (verandou). 3. Výkup části pp. č. 1510/1 v k. ú. Klatovy o výměře cca 20 m 2 do majetku města od společnosti Agrowest a. s., Božkovská 397/15, Plzeň-Východní Předměstí, za cenu smluvní (obvyklou) 600,00 Kč/m 2, tj. celkem cca 12.000,00 Kč. Pozemek je určen pro budoucí stavbu čerpací stanice odpadních vod v ulici Dr. Sedláka. 4. Prodej obecního pozemku pp. č. 6755 v k.ú. Klatovy o výměře 447 m 2 (dle geometrického plánu č. 6414-2/2017 se jedná o části pp.č. 1465/1, 1465/2, 1465/34 a 6755 v k. ú. Klatovy) společnosti Stafin Klatovy s. r. o., Ed. Beneše 31, Plzeň za cenu 1.450,00 Kč/m 2, celkem 648.150,00 Kč, s úhradou kupní ceny formou zápočtu z uhrazené zálohy. Jedná se o pozemek zastavěný bytovým domem C vybudovaným v 1. dílčí etapě zástavby Atrium park Hůrka. Dosud byly odprodány pozemky pod 3 z celkových 6 domů. 5. Prodej plynové přípojky pro ZŠ Tolstého čp. 765/III. upřesnění UZM ze dne 27.09.2016 (délka přípojky a kupní cena). Prodej plynové přípojky pro ZŠ Tolstého čp. 765/III. uložené v pp. č. 3516/6 a 1259/2 v k. ú. Klatovy v délce 9,8 m (původně 8,5 m) společnosti GasNet, s. r. o., Ústí nad Labem za cenu 20.258,00 Kč + DPH (původně 19.134,00). 3
Část B: záměry majetkoprávních úkonů Č. 1 úkonu prodej pozemku (letiště Chaloupky) Předmět úkonu k. ú. Klatovy - stp. č. 5969, 6262, část pp. č. 2586 Žadatel Aircraft Service Klatovy, spol. s r. o., Letiště Klatovy 573, 339 01 Klatovy Výměra celkem cca 7 000 m 2 obvyklá cena 320,00 Kč/m 2 (tato cena schválena v prům. zóně na letišti v roce 2016, prodej firmě Accolade), celkem 2.240.000,00 Kč Žadatel s cenou souhlasí, chtěl by ale zohlednit již zaplacenou částku nájemného odečtením celé této částky nebo její části z ceny pozemku. Zdůvodnění Společnost Aircraft má s městem Klatovy uzavřenou nájemní smlouvu z roku 2004 na dobu určitou 20 let do 04/2024. Předmětem pronájmu jsou pozemky při silnici směrem na Ostřetice o celkové výměře cca 7 000 m 2. Roční nájemné v letošním roce činí 147.787,00 Kč. Od roku 2004 zaplatila společnost na nájemném částku ve výši 818.730,00 Kč. Na pronajatém pozemku jsou umístěny se souhlasem města stavby ve vlastnictví společnosti Aircraft. Jedná se o servisní halu na stp. č. 5969, budovu pro zázemí parašutistů na stp. č. 6262 a srub - posilovnu. Společnost jako vlastník staveb má ze zákona předkupní právo k pozemkům pod stavbou. Dále firma žádá o prodej vstupní brány tribuny stp. č. 5077. Ta je součástí smlouvy o výpůjčce mezi městem a Pošumavským aeroklubem Klatovy (dále jen PAK ) na dobu určitou 99 let, tzn. do 05/2115. PAK nesouhlasí s tím, aby se tribuna prodala. Stanoviska rada města doporučila ZM schválit prodej pouze pozemků v nájmu, bez vstupní brány, za cenu smluvní 320,00 Kč/m 2, bez odpočtu uhrazeného nájemného. Návrh usnesení ZM schválilo prodej stp. č. 5969 a 6262 a části pp. č. 2586 v k. ú. Klatovy o celkové výměře cca 7 000 m 2 společnosti Aircraft Service Klatovy, spol. s r. o., Letiště Klatovy 573, 339 01 Klatovy za cenu 320,00 Kč/m 2, tj. celkem cca 2.240.000,00 Kč. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Č. 2 úkonu prodej pozemků prodloužení platnosti SOBK (PZ Pod Borem) Předmět úkonu k. ú. Klatovy pp. č. 4215 1 379 m 2 v PZ Pod Borem Klatovy Žadatel Petr Bartl, bytem Tolstého 439/III, 339 01 Klatovy prodloužení lhůty sjednané v SOBK o 9 měsíců Výměra celkem činí 1 379 m 2 schválená cena: 304,00 Kč/m 2 + DPH cena celkem: 419.216,00 Kč + DPH dle platného zákona Záloha ve výši 1/3 ceny 139.739,00 Kč + DPH byla uhrazena 10.03.2014. Zdůvodnění S investorem má město uzavřenu SOBK z 10.03.2014. Dle této smlouvy má být uzavřena kupní smlouva na pozemek pp. č. 4215 v k. ú. Klatovy do 30 dnů ode dne nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí o užívání stavby budovy pro rychlé občerstvení, prodejnu a servis sportovních potřeb, kterou se investor ve smlouvě zavázal vybudovat a zkolaudovat do 3 let od uzavření SOBK. Tato lhůta končí 10.03.2017. Investor má v současné době provozní budovu prakticky dokončenu (vnitřní a vnější omítky, hrubé podlahy, rozvody TI). Chybí mu kompletace instalací elektřiny, vody, tepla, obklady podlah a sanity a venkovní úpravy včetně sadových. Důvodem žádosti investora o prodloužení termínu kolaudace je jeho snaha mít do kolaudace celou stavbu včetně venkovních úprav dokončenou. 4
V důsledku nepříznivého vývoje letošní zimy se mu proti harmonogramu zpozdily finální úpravy podlah a kompletace rozvodů. Na důkaz své solidnosti investor uhradil 22.03.2017 formou druhé zálohy kupní ceny polovinu doplatku kupní ceny ve výši 140.000,00 Kč + DPH. V případě nedodržení prodloužené lhůty bude účtována investorovi pokuta 500,00 Kč/den prodlení. Stanoviska rada města - doporučila ZM schválit prodloužení platnosti SOBK. Návrh usnesení ZM schválilo prodloužení lhůty k uzavření kupní smlouvy, sjednané ve Smlouvě o budoucí smlouvě kupní do 10.03.2017 o 9 měsíců, tj. do 10.12.2017 pro kupujícího Petra Bartla, Tolstého 439/III, Klatovy. Nedodržení stanoveného termínu bude sankcionováno smluvní pokutou 500,00 Kč/den prodlení. Úkon bude zajištěn Dodatkem č. 1 k uzavřené SOBK. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Č. 3 úkonu prodej (PZ Pod Borem) Předmět úkonu k. ú. Klatovy pp. č. 4238 o výměře 169 m 2 v PZ Pod Borem Žadatel firma Aerotech Czech s. r. o., Dr. Sedláka 763, 339 01 Klatovy prodej zbytkového obecního pozemku budoucímu investorovi Výměra 169 m 2 obvyklá: 320,00 Kč/m 2 navrhovaná cena: 25,00 Kč/m 2 x 169 m 2, celkem 4.225,00 Kč + DPH pozemek je pro město nevyužitelný, navrhovaná cena byla v minulosti použita u prodeje částí pozemků v horní části zóny, které vzhledem ke svažitosti nebyly využitelné pro hlavní stavby. Zdůvodnění Jedná se o zbytkový pozemek v horním rohu již zasmluvněného pozemku vedle trafostanice ČEZu, který původně měl ČEZ odkoupit, posléze ale koupil nezbytnou část pro údržbu a opravy stavby. Pozemek byl nabídnut ke koupi firmě Aerotech Czech s. r. o. bez bližších cenových podmínek. Firma s odkupem souhlasí. Investor předložil PD na výstavbu nové výrobní haly. Stanoviska rada města - doporučila ZM schválit prodej za cenu 25,00 Kč/m 2 Návrh usnesení ZM schválilo prodej pp. č. 4238 o výměře 169 m 2 v k. ú. Klatovy za cenu 25,00 Kč/m 2, celkem za 4.225,00 Kč + DPH v platné výši firmě Aerotech Czech s. r. o. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Č. 4 úkonu výkup pozemku (Tupadly) Předmět úkonu k. ú. Tupadly u Klatov - část stp. č. 44 Vlastník Černák Viliam Ing., Vondroušova 1195/49, 163 00 Praha Řepy Černáková Jana, Vondroušova 1195/49, 163 00 Praha Řepy Drozdová Jaroslava, Tupadly 30, 339 01 Klatovy Výměra cca 10 m 2 obvyklá 200,00 Kč/m 2, celkem cca 2.000,00 Kč, ZP nebyl zadán, jedná se o stejný případ jako v Soběticích při výkupu pro chodník (p. Vondráček) výkup za cenu obvyklou Zdůvodnění Jedná se o část stavební parcely, kterou mají vlastníci mimo oplocení. HO má vypracovanou PD na rekonstrukci komunikace/křižovatky, předmětný pozemek je součástí úprav. Vlastníci jsou ochotni pozemek za účelem rekonstrukce komunikace prodat. Stanoviska osadní výbor doporučil schválit výkup, rada města doporučila ZM schválit výkup pozemku. 5
Návrh usnesení ZM schválilo výkup části stp. č. 44 o výměře cca 10 m 2 v k. ú. Tupadly u Klatov za cenu cca 200,00 Kč/m 2, tj. celkem 2.000,00 Kč do majetku města od Viliama Černáka Ing., Vondroušova 1195/49, 163 00 Praha Řepy, Jany Černákové, Vondroušova 1195/49, 163 00 Praha Řepy a Jaroslavy Drozdové, Tupadly 30, 339 01 Klatovy. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Č. 5 úkonu výkup pozemků (Tupadly) Předmět úkonu k. ú. Tupadly u Klatov pp. č. 95/1 Vlastník Hana Chmelíková, Nuderova 614, Klatovy Výměra cca 10 m 2 (dle PD) smluvní 50,00 Kč/m 2, celkem cca 500,00 Kč, město za ni vykupuje v obdobných případech (komunikace, chodníky) Zdůvodnění výkup Paní Chmelíková je vlastníkem pozemku, na kterém je vyprojektován chodník v obci po levé straně při hlavní silnici směrem na Drslavice. Je nutné po dokončení stavby pozemek související se stavbou chodníku majetkoprávně vypořádat. Paní Chmelíková souhlasí s navrhovanou cenou. Stanoviska osadní výbor doporučil schválit výkup pozemku, rada města doporučila ZM schválit výkup. Návrh usnesení ZM schválilo výkup části pp. č. 95/1 o výměře cca 10 m 2 v k. ú. Tupadly u Klatov za cenu 50,00 Kč/m 2, tj. celkem cca 500,00 Kč do majetku města od Hany Chmelíkové, Nuderova 614, 339 01 Klatovy. V současné době bude úkon zajištěn uzavřením smlouvy o budoucí smlouvě kupní. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Č. 6 úkonu dar pozemku do majetku města Předmět úkonu k. ú. Tupadly u Klatov část pp. č. 684/1 Vlastník Plzeňský kraj, Správa a údržba silnic PK, Škoupova18, Plzeň Výměra cca 600 m 2 dar (bezúplatný převod) Zdůvodnění SÚS PK je vlastníkem pozemku, na kterém je vyprojektován chodník v obci po levé straně při hlavní silnici směrem na Drslavice. Je nutné po dokončení stavby pozemek související se stavbou chodníku majetkoprávně vypořádat. Standardně je řešeno vypořádání bezúplatně. V rámci stavby bude vybudováno i veřejné osvětlení a kanalizace v pozemku SÚS PK. Stanoviska rada města doporučila schválit přijetí daru pozemku, osadní výbor doporučil schválit přijetí daru pozemku. Návrh usnesení ZM schválilo dar části pp. č. 684/1 o výměře cca 600 m 2 v k. ú. Tupadly u Klatov od Plzeňského kraje, Správa a údržba silnic PK, Škoupova 18, Plzeň do majetku města. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Č. 7 úkonu Předmět úkonu Výměra Zdůvodnění směna pozemků (u nádraží v Lubech, V Ráji) vlastnictví města Klatovy, pp. č. 1089 - k. ú. Luby - část vlastnictví Český Real, a. s., pp. č. 908/1 - k. ú. Luby 13 530 m 2 do vlastnictví města 13 530 m 2 do vlastnictví Českého Realu, a. s. směna pozemků o stejných výměrách bez finančního vyrovnání Město má zájem získat další pozemky v lokalitě V Ráji směrem na Luby a ty poté poskytnout potencionálnímu investorovi výstavby fotbalgolfu. Majitel sousedního pozemku souhlasil s jeho převodem městu, požaduje ale 6
Stanoviska věc řešit směnou a tu realizovat pouze v případě, že v místě dojde k realizaci výstavby fotbalgolfu. Pro směnu byl vytipován obecní pozemek blízko vlakového nádraží v Lubech, který po geometrickém oddělení nebude dotčen stavbou východního obchvatu. rada města doporučila schválit směnu pozemků, osadní výbor doporučil schválit směnu pozemků. Návrh usnesení ZM schválilo směnu pozemků části pp. č. 1089 o výměře 13 530 m 2 v k. ú. Luby ve vlastnictví města Klatov za pp. č. 908/1 o výměře 13 530 m 2 v k. ú. Luby ve vlastnictví Českého Realu, a. s., Antala Staška 1670/80, 140 00 Praha 4. V současné době bude úkon zajištěn formou smlouvy o budoucí smlouvě směnné s tím, že k vlastní smlouvě dojde pouze v případě, že předmětný pozemek bude využíván pro fotbalgolf. 7