VÁPENNÁ STROUHA ÚZEMNÍ STUDIE A. TEXTOVÁ ČÁST Projektant: UA PROJEKCE, Boleslavova 30, České Budějovice 370 06
VÁPENNÁ STROUHA ÚZEMNÍ STUDIE katastrální území: Tábor Pořizovatel: Městský úřad Tábor, odbor územního rozvoje Projektant: UA PROJEKCE, Boleslavova 30, České Budějovice 370 06 vedoucí projektant: spolupráce: dopravní řešení: zásobování elektřinou: zásobování teplem: vodní hospodářství: ochrana ZPF : Ing. arch. Štěpánka Ťukalová Ing. arch. Ivana Votřelová Ing. Lumír Zenkl, Ing. Petr Jaroš Ing. Josef Karpyta Ing. Stanislav Postl Ing. Václav Houška Ing. arch. Štěpánka Ťukalová zpracováno: duben 2009 1
SEZNAM DOKUMENTACE A. TEXTOVÁ ČÁST B. GRAFICKÁ ČÁST 1 širší vztahy 1 : 10 000 2 urbanistický návrh 1 : 1 000 3 technická infrastruktura 1 : 1 000 4 dopravní řešení 1 : 1 000 5 vlastnické vztahy 1 : 1 000 2
Obsah dokumentace: A. TEXTOVÁ ČÁST...4 1. vymezení řešeného území a širší vztahy... 4 2. podmínky pro vymezení a využití pozemků... 5 3. podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury... 8 4. podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území... 15 5. podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí... 17 6. podmínky pro ochranu veřejného zdraví... 17 7. druh a účel umísťovaných staveb... 17 8. podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně podmínek ochrany navrženého charakteru území, zejména ochrany krajinného rázu (uliční a stavební čáry, podlažnost, výška zástavby, objemy a tvary zástavby, intenzita využití pozemků)... 18 9. podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu... 19 10. podmínky pro vymezená ochranná pásma... 19 11. podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability... 20 12. stanovení pořadí změn v území (etapizaci)... 20 13. orientační propočet nákladů na vybudování veřejné infrastruktury... 20 14. Přehled vlastníků dotčených parcel... 21 3
ÚZEMNÍ STUDIE VÁPENNÁ STROUHA A. TEXTOVÁ ČÁST 1. vymezení řešeného území a širší vztahy Řešené území se nachází v katastrálním území Tábor, na jihozápadním okraji města. Zahrnuje doposud nezastavěnou plochu o rozloze 13,6 ha, vymezenou ze severu hranou údolí Vápenné strouhy, ze severovýchodu plochou supermarketu Tesco, Soběslavskou ulicí, dále z východní strany vytváří hraniční linii areály - autosalon Volkswagen, Mc Donalds a Kaufland. Jižní a západní hranice navazuje na území zpracované územní studií Odpočinková zóna Komora. V urbánní struktuře města se jedná o území s výrazným rozvojovým potenciálem. Ze strany východní navazuje na rozsáhlé zastavěné plochy občanské vybavenosti, dopravně je napojeno stávající okružní křižovatkou na nejdůležitější severojižní tepnu města - silnici I/III (budoucí II/603) Praha České Budějovice. Ze strany západní území lemují přírodní partie řeky Lužnice, z jihu prostory kolem rybníka Komora. identifikace parcel v řešeném území: parcelní číslo vlastnictví parcelní číslo vlastnictví parcelní číslo vlastnictví 5637/25 M 5655/10 F 5660/27 F 5639/1 M 5655/11 F 5660/28 F 5639/33 F 5655/5 F 5661/6 F 5639/5 F 5655/7 M 5661/7 M 5639/51 PF 5655/8 M 5909/1 M 5639/56 F 5659/1 F 5909/2 M 5639/57 F 5659/10 M 5909/3 F 5639/58 F 5659/13 F 5909/4 F 5639/59 F 5659/14 F 5909/5 F 5639/64 M 5659/15 M 5909/6 F 5639/88 F 5659/16 M 5909/7 F 5640/6,8 PF 5659/17 F 5918/1 M 5640/7,9 M 5659/18 F 5918/2 F 5641/10 F 5659/19 PF 5923/1 F 5641/11 PF 5659/20 F 5923/10 F 5641/5 F 5659/21 F 5923/11 M 5641/9 F 5659/22 F 5923/3 F 5642/5 F 5659/23 F 5923/5 M 5642/6 F 5659/24 PF 5923/8 F 5642/7 PF 5659/25 F 5639/28 F 5643 PF 5659/26 F 5639/84 F 5644/1 F 5659/28 F 5644/2 F 5659/29 M 5644/3 F 5659/8 F 5644/4 F 5660/1 M 5645/1 PF 5660/18 M 5645/2 F 5660/21 M 5646 F 5660/22 PF 5647 F 5660/23 PF 5648 F 5660/24 F 5649/5 F 5660/25 F 5649/7 F 5660/26 F 5649/8 F VYSVĚTLIVKY: M město, PF pozemkový fond, F fyzické a právnické osoby 4
2. podmínky pro vymezení a využití pozemků a) podmínky pro vymezení pozemků Stávající parcelace pozemků v území neumožňuje jejich využití pro nově navržené funkce, proto ji nelze respektovat v plném rozsahu. V rámci navrženého řešení územní studie jsou proto vymezeny nové stavební pozemky optimálních parametrů využití viz grafická část, výkres č.2 b) podmínky pro využití pozemků V řešeném území bude respektována základní koncepce plošného a prostorového uspořádání, základní urbanistické vazby a funkční využití ploch dané platným Územním plánem sídelního útvaru aglomerace Tábor, Sezimovo Ústí, Planá nad Lužnicí (dále jen ÚPnSÚ), aktualizované dle schválených pokynů pro dopracování Územního plánu Tábor ( dále jen ÚP). plochy s rozdílným způsobem využití V územní studii jsou vymezeny pozemky s rozdílným způsobem využití viz grafická část, výkres č.2 Členění ploch s rozdílným způsobem využití dle územního plánu: 1) Plochy bydlení nízkopodlažní a. hlavní využití: - pozemky slouží pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. b. přípustné využití: - stavby a pozemky rodinných domů individuálních, řadových, viladomů nebo rezidenčních domů s výškovou hladinou max. 3 NP - plochy pro stání osobních vozidel (u rodinných domů na vlastním pozemku), hromadné garáže u řadových domů a bytových domů - pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství c. podmíněně přípustné využití : - pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše d. nepřípustné využití: - činnosti, děje a zařízení (včetně zařízení chovatelských, pěstitelských), které zatěžují, nebo překračují stupeň zátěže, nebo režim stanovený vyhláškou a příslušnými hygienickými normami - související občanské vybavení o výměře větší než 500 m2 podlahové plochy. 2) Plochy smíšené obytné bydlení a občanská vybavenost a. hlavní využití: - pozemky slouží k bydlení, včetně služeb občanského vybavení nesnižujícího kvalitu prostředí b. přípustné využití: - služby občanské vybavenosti nesnižující kvalitu prostředí i bez bydlení 5
- stavby pro bydlení i bez služeb občanského vybavení - veřejná prostranství a související dopravní a technická infrastruktura - dopravní služby nerušící bydlení - zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí - nerušící služby, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území nad přípustné normy c. podmíněně přípustné využití: - hromadné garáže jako součást bloku nebo objektu, pokud budou nezbytné pro obsluhu tohoto území d. nepřípustné využití: - činnosti, děje a zařízení, které zatěžují, nebo překračují stupeň zátěže, nebo režim stanovený vyhláškou a příslušnými hygienickými normami - velkoobchodní činnost, která má zvýšené nároky na dopravu, hluk apod. - lůžkové části zdravotnických a sociálních zařízení - supermarkety - obchodní řetězce se sortimentem potravin nad 500m 2 prodejní plochy - prodejní plochy nepotravinářského sortimentu nad 1000m 2 3) Plochy občanského vybavení neveřejný zájem a. hlavní využití: - zařízení pro obchodní prodej, komerční služby, administrativa, stravování, obchod, tržnice, soukromá víceúčelová kulturní centra, soukromá sportovní zařízení -fitcentra, tělocvičny, hřiště, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství. - Plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující technickou a dopravní infrastrukturu b. přípustné využití: - stavby, zařízení a související činnosti a děje občanské vybavenosti lokálního charakteru - parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území budou řešena na vlastním pozemku. - drobná sadovnická a parková architektura např. altán, kryté sezení, lavičky - zeleň parková, plochy pro oddech, obslužné komunikace, pěší cesty c. podmíněně přípustné využití: - ubytování majitele, správce v případě splnění hygienických limitů hluku d. nepřípustné využití: - supermarkety - obchodní řetězce se sortimentem potravin nad 500m2 prodejní plochy - prodejní plochy nepotravinářského sortimentu nad 1000m2 - výroba, sklady - zemědělská výrobní činnost - jakékoli činnosti, které by mohly být nebo jsou v rozporu s přípustnými způsoby využití 4) Plochy veřejných prostranství - obecné a. hlavní využití: - náměstí, ulice, tržiště, chodníky, místní obslužné komunikace, ostatní veřejná zeleň včetně ochranné a izolační 6
b. přípustné využití: - pěší cesty, lávky, cyklistické cesty, naučné stezky - související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství (parkoviště apod.) - území veřejně přístupné a vyhrazené zeleně, sloužící zejména jako zázemí pro odpočinek a rekreační aktivity - kašny, vodní plochy a toky, umělecká díla (plastiky, apod.), odpočinkové plochy s lavičkami - hudební pavilóny, altány, pergoly, loubí, stánky, drobná architektura uličního mobiliáře c. podmíněně přípustné využití: - zřizovat a provozovat zařízení a sítě technické infrastruktury, nezbytné pro funkci a provoz města, za předpokladu, že budou citlivě začleněny do tohoto území, drobné kultovní a kulturní stavby za předpokladu, že svým charakterem a doprovodnými způsoby využití, nenaruší charakter tohoto území, umělé vodní plochy, potřebné technické zázemí. - hřiště (mimo frekventovaná území v centru a podél hlavních průjezdných komunikací) d. nepřípustné využití: - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití 5) Plochy veřejných prostranství veřejná zeleň a. hlavní využití: - parky, parkově upravená veřejná prostranství, ostatní veřejná zeleň včetně ochranné a izolační zeleně, aleje a stromořadí v zastavěném území, plochy sídelní zeleně intenzivně využívané pro každodenní rekreaci např. podél nábřeží, veřejně využívaná zeleň navazující na zastavěné území b. přípustné využití: - území veřejně přístupné a vyhrazené zeleně, sloužící zejména jako zázemí pro odpočinek a rekreační aktivity. Přípustné je provádět na těchto plochách vegetační úpravy, které svým charakterem nenaruší funkci plochy a odpovídající skladbu dřevin - kašny, vodní plochy a toky, umělecká díla (plastiky, apod.), odpočinkové plochy s lavičkami - pěší cesty, lávky, cyklistické cesty, naučné stezky - hudební pavilóny, altány, pergoly, loubí, stánky, drobná architektura uličního mobiliáře - související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství. - protipovodňová opatření c. podmíněně přípustné využití: - podmíněně přípustné je na těchto plochách zřizovat a provozovat zařízení a sítě technické infrastruktury, nezbytné pro funkci a provoz města, za předpokladu, že budou citlivě začleněny do tohoto území, drobné kultovní a kulturní stavby za předpokladu, že svým charakterem a doprovodnými způsob využitími, nenaruší charakter tohoto území, umělé vodní plochy, potřebné technické zázemí. - hřiště (mimo ploch zeleně s izolační funkcí a frekventovaná území v centru a podél hlavních průjezdných komunikací) - zázemí zástavba drobným objektem Ov (např. sociální zařízení, drobné občerstvení apod.) d. nepřípustné využití: - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití 7
6) Plochy dopravní silniční doprava a. hlavní využití: - slouží k zabezpečení zařízení pozemních komunikací b. přípustné využití: - plochy pro silniční dopravu zahrnující silniční pozemky - dálnice, rychlostní, silnice I. třídy, silnice II. třídy, silnice III. třídy, místní a odstavné a parkovací plochy, hromadné a řadové garáže - včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace, například náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodné a izolační zeleně c. podmíněně přípustné využití: - podmíněně přípustné je umisťování sítí a technické infrastruktury, kdy toto umístění nesmí ohrozit ani omezit funkci hlavní (viz. přípustné využití). Pokud bude možné, měly by být tyto stavby umisťovány do zelených pásů, které plní doprovodnou funkci k funkci dopravní - účelově nezastavitelné území jako územní rezerva pro výhledové vedení komunikace d. nepřípustné využití: - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití 3. podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury Základní koncepce dopravního řešení, zásobování elektrickou energií, teplem, plynem, vodohospodářského řešení zůstávají v platnosti dle platného ÚPnSÚ. a) veřejná prostranství Pro zajištění obslužnosti jednotlivých pozemků jsou navrženy plochy veřejných prostranství, které zahrnují komunikace, chodníky, veřejnou zeleň, trasy technické infrastruktury. Typy komunikací a veřejných profilů uličního prostoru viz grafická část dokumentace. zeleň veřejných prostranství vysoká zeleň liniová podél komunikací stromy maximálně středně vysoké (výška v dospělosti max. 15m), ve formě malokorunních odrůd, bude vysázena tak, aby neomezovala průjezdný prostor (3,5 / 4,2), stromy u parkovacích míst budou opatřeny ochranou proti najetí automobilu, stromy v rámci rozšířených pěších komunikací (plochy před objekty občanské vybavenosti) budou ochráněny prvky uličního mobiliáře. sídelní zeleň pozemky sídelní zeleně plní funkci rekreační, volně navazují na rekreační zónu Komora, dále plní funkci izolační výsadba vysoké zeleně v kombinaci s keřovým patrem a využití stávající vzrostlé zeleně vytvářející pohledovou a hlukovou clonu b) dopravní infrastruktura Dopravní řešení nepropojuje komunikace pro obsluhu jednotlivých bloků obytné zástavby v západní části lokality, ale navrhuje samostatné obslužné komunikace s obratišti, které tak respektují požadavek ochrany přírodního prostředí a reliktů vzrostlé zeleně a zároveň umožňují zklidnění provozu na těchto komunikacích. Dopravní plochy jsou vymezeny dle konceptu ÚP, trasy komunikací obslužných, zklidněných, cyklistických a pěších jsou vymezeny v rámci stávajících a navržených veřejných prostranství. Jejich situování viz grafická část dokumentace. - základní dopravní koncepce je vymezena těmito podmínkami : respektovat hlavní dopravní napojení řešeného území - je navrženo na severním 8
okraji lokality ze stávající komunikace, která se napojuje prostřednictvím okružní křižovatky na silnici I/3 (budoucí II/603), která vede východně řešeného území ulicí Soběslavskou. respektovat polohu navržené okružní křižovatky na jihozápadním cípu areálu supermarketu Tesco respektovat navržené dopravní propojení území ve směru jihozápadním v návaznosti na ulici Světlogorskou respektovat navržené dopravní propojení území ve směru jihovýchodním v návaznosti na ulici Berlínskou (dále Volgogradskou) respektovat navrženou dopravní plochu plánované okružní křižovatky na hraně Vápenné strouhy (na plánované přeložce silnice II/137) - v současné době není známa definitivní poloha a parametry. Návrh je prozatím zpracován variantně: varianta A čtyřramenná křižovatka, varianta B tříramenná křižovatka respektovat zásady pro výstavbu v rozvojových obytných zónách schválených městem Tábor posílit význam komunikačních os D - B a D - C jakožto významných dopravních spojnic území s vyšším dopravním systémem města - páteřní komunikace (D - A, D - B, D - C), jsou navrženy v kategorii MO 8,0 / 50 (dvoupruhová komunikace, rychlost 50km/h, podle ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací). Úsek obslužné komunikace D D je stávající, ke změně dochází pouze zaústěním do navržené kruhové křižovatky. Veřejný profil typu D navržena min.šíře 19.5m. ostatní obslužné komunikace - místní obslužná komunikace C1 A : veřejný profil typu C1 navržena min.šíře 12m - místní obslužná komunikace C2 A: veřejný profil typu C2 navržena min.šíře 12m - místní obslužná komunikace C2 B: veřejný profil typu C2 navržena min.šíře 20m - místní obslužná komunikace C2 C: veřejný profil typu C2 navržena min.šíře 18m - místní obslužná komunikace C3 : veřejný profil typu C3 dopravně zklidněná komunikace, podélný sklon komunikací bude kopírovat co nejvíce terén navržena min.šíře 10m pro zklidnění dopravy budou vjezdy do dopravně zklidněných komunikací opatřeny rychlostními prahy v území jsou navrženy chodníky podél obslužných komunikací, u komunikace C3 se počítá s integrací provozu v hlavním dopravním prostoru podél páteřních bulvárů, kde je žádoucí kompaktní zástavba s využitím parteru pro obchody a služby, se předpokládá další rozšíření komunikačních ploch pro pěší v rámci řešení zástavby (podloubí, pasáže) je navrženo pěší propojení šířky 4m jako průchod do odpočinkové zóny Komora je respektována poloha autobusové zastávky u Tesca (izochrona 500 m pokryje celé řešené území) případné další autobusové zastávky lze zřizovat v pruzích zeleně podél komunikací (navrženy v šíři 3m) jsou navrženy nové trasy cyklostezek šíře 3-3.8m, které propojí stávající cyklostezky odstavná a parkovací stání musí být řešena jako součást stavby a umístěna na pozemku stavby byt o 1 místnosti 0,5 odstavného stání, byty do 100m 2 1 odstavné stání, byty nad 100m 2 2 odstavná stání 9
u rodinných domů musí být minimálně 1 odstavné stání na bytovou jednotku a krátkodobé parkování na vlastním pozemku krátkodobé parkování pro návštěvníky je navrženo v přidruženém dopravním prostoru (viz výkresová dokumentace plochy pro vjezdy na pozemky, parkování v rámci veřejných prostranství bude upřesněno dle konkrétních investičních záměrů a dispozičních řešení objektů) odstavování vozidel v uličním prostoru musí být omezeno, s ohledem na racionální využití území přednostně řešit potřebné kapacity v objektech pod terénem (pod vnitrobloky nebo pod budovami) Varianty řešení okružní křižovatky: návrh dopravního řešení varianta A čtyřramenná křižovatka varianta se 4 rameny je v souladu s platným územním plánem, rovněž je v souladu s návrhem nového územního plánu, ve kterém jsou vymezeny pouze hlavní koridory pro dopravní infrastrukturu (dostatečně dimenzované), bez vymezení obslužných komunikací v rámci jednotlivých zastavitelných ploch plošné nároky - plošné nároky na zaústění 4 větví jsou větší 4 větve křižovatku posouvají hlouběji dovnitř zastavitelného území oproti platnému územnímu plánu 4. rameno v návrhu územní studie nepokračuje dále jižním směrem, ale je pouze místní obslužnou komunikací, která má za úkol zásobovat přilehlý blok. V tomto bloku jsou převážně plochy bydlení 4. ramenem bude výrazně přerušena hmota objektů jako protihlukové bariéry. Nepůjde tedy o kompaktní protihlukovou bariéru. Náhradní protihluková opatření, která budou likvidovat hluk pronikající jižním směrem okolo 4. ramene, představují další finanční náklady na vybudování a následně na údržbu těchto opatření negativní dopady řešení možné přesměrování tranzitní dopravy do lokality bydlení, větší zábor půdy pro komunikace, větší ekonomické náklady na dopravní stavby a protihluková opatření návrh dopravního řešení varianta B tříramenná křižovatka varianta je v souladu s návrhem nového územního plánu, ve kterém jsou vymezeny pouze hlavní koridory pro dopravní infrastrukturu, bez vymezení obslužných komunikací v rámci jednotlivých zastavitelných ploch plošné nároky - plošné nároky na zaústění 3 větví jsou menší 3 větve umožňují posun více na severní okraj řešeného území obslužná komunikace s obratištěm zaručuje, že do obytných bloků zajedou jenom ti, kteří zde bydlí okolo kruhové křižovatky lze umožnit výstavbu víceúčelového objektu, který bude mít smíšenou obytnou funkci = bydlení s občanskou vybaveností a především bude výraznou protihlukovou bariérou. Tento objekt bude mít velmi exponovanou polohu a bude tvořit nástupní prostor do celé lokality. Bude velmi zásadně omezovat šíření hluku směrem do ploch bydlení. Objekt může mít v severní fasádě výrazná protihluková opatření, naopak na jižní stranu se může otevřít. řešení umožňuje efektivněji využít zastavitelné plochy. Celé území je výrazně limitováno, plochy pro zástavbu jsou na jižní straně omezeny ochranným pásmem produktovodu, na západě krajinnými prvky, na východě stávající zástavbou podmínky pro výběr variantního řešení okružní křižovatky Možnost posunutí rondelu křižovatky severním směrem (k okraji Vápenné strouhy) na základě pouhých zákresů variant do územní studie nelze potvrdit. Tímto rondelem bude vedena přeložka silnice II/137; vzhledem k významu této komunikace nelze připustit 10
riziko, které by mohlo projektanta přeložky v budoucnu vystavit jakýmkoli problémům s možnými vlivy na termín realizace či náklady stavby. Obecně platí, že úhly mezi jednotlivými větvemi zaústěnými do rondelu okružní křižovatky musí být zhruba stejné (tj. principiálně 120, či 90 ). Z tohoto hlediska uvažovanou polohu křižovatky severněji by bylo možné připustit snad jedině v případě, že by do ní byly zaústěny pouze tři větve. V daném případě (silnice II/137) nelze ani problematiku polohy křižovatky posoudit pouze z hlediska jejího polohopisu, významně se může projevit i její výškopisné řešení, rovněž i trasy pro pěší (a cyklisty). Z tohoto důvodu jakýkoliv kompromis v poloze křižovatky (který bude vzápětí použit jako regulativní prvek s ohledem na využití přilehlých pozemků) je nutno podmínit podrobnou (polohopisnou a výškopisnou) studií křižovatky. c) technická infrastruktura Trasy inženýrských sítí jsou vedeny převážně v rámci veřejných prostranství, v souběhu s navrženými komunikacemi (v chodníku nebo zeleném pásu) zásobování vodou popis vodovodu řešené území - jedná se o mírně svažité území s nadmořskou výškou 410-423 m. Lokalita náleží do povodí Lužnice (čhp 1-07-04-066), která protéká západně od řešeného území. Navržená stavba vodovodu umožní napojení plánovaných staveb pro bydlení a občanské vybavenosti na stávající veřejné vodovodní rozvody. Voda pro zásobování obyvatel bude odebírána z městského vodovodu - z řadu PE325 v blízkosti Kauflandu (jihovýchodní část zájmového území) a z řadu PE160 a LT 100 v blízkosti Tesca (severovýchodní část zájmového území). Nová vodovodní síť je navržena přednostně jako okruhová, z potrubí PE 225, 160, 110 a 90. bilance potřeby vody Potřeba pitné vody Počet obyvatel 770 osob Specifická potřeba vody 180 l/os/den Celková průměrná potřeba vody Q P 139 m 3 /den Koeficient denní nerovnoměrnosti k d 1.25 - Max. denní potřeba vody Q d 174 m 3 /den Max. denní potřeba vody Q d 2.0 l/s Koeficient hodinové nerovnoměrnosti k h 1.8 - Max. hodinová potřeba vody Q h 3.6 l/s odkanalizování popis kanalizace Lokalita bude odkanalizována gravitačně oddílnou kanalizační sítí. Důvodem je požadavek nezatěžovat stávající kanalizační síť a ČOV dešťovými vodami. Splašková oddílná kanalizace bude napojena pod západní částí zájmového území na sběrač jednotné kanalizace ze sídliště nad Lužnicí BE 1200. Kanalizační stoky splaškové kanalizace 11
jsou navrženy DN 300 a 250. Dešťová oddílná kanalizace bude vyústěna východně od zájmového území do řeky Lužnice. Před vyústěním bude navrhovaná kanalizace křížit stávající sběrače jednotné kanalizace DN 1200, 600 a 1000 (hloubka 2 3 m). Kanalizační stoky splaškové kanalizace jsou navrženy DN 600, 500, 400 a 300 (odhad bez znalostí sklonů). Množství splaškových odpadních vod Počet obyvatel 770 EO Produkce odpadních vod 150 l/ob/den Množství odpadních vod Q 24 116 m 3 /den Množství odpadních vod Q 24 1.3 l/s Koeficient denní nerovnoměrnosti k d 1,5 - Maximální denní množství odpadních vod Q d 174 m 3 /den Maximální denní množství odpadních vod Q d 2.0 l/s Koeficient hodinové nerovnoměrnosti k h 1.8 - Maximální hodinové množství odpadních vod Q h 3.6 l/s Množství dešťových vod Plocha povodí (zájmové lokality) S 14.2 ha Intenzita směrodatného deště p = 0.5 i 158 l/s/ha Součinitel odtoku dle ČSN 75 61 01 ψ 0.3 - Odtok dešťových vod Q = S * i * ψ 673 l/s zásobování plynem popis STL plynovodu stávající plynovody: Západně od řešeného území prochází ve směru jih - sever páteřní středotlaký plynovod DN 150. Tento plynovod je součástí zokruhované plynovodní sítě ve městě Tábor, zásobované z několika vysokotlakých regulačních stanic. Přepravní kapacita plynovodu a kapacita zdrojů přesahuje současnou spotřebu plynu ve městě. bilance navrhované zástavby Vzhledem k navrhovanému charakteru výstavby a předpokládanému počtu obyvatel je potřebný příkon pro vytápění a ohřev TV odhadován na 2.1 MW. Využití zemního plynu pro tyto účely se uvažuje v rodinných domech, rozptýlené vícepodlažní zástavbě a menších objektech občanské vybavenosti. Spotřeba zemního plynu by měla odpovídat příkonu 1.6 MW. Zbytek potřebného příkonu bude pokryt teplem z centrálního zdroje. V plynofikovaných objektech se v obytné zástavbě předpokládá využití zemního plynu pro vytápění - 100%, ohřev TV 90% a přípravu stravy 50%. Návrh Řešené území bude napojeno na stávající ocelový plynovod DN 150. Páteřní plynovod PE ø110 bude přiveden, v souběhu s kanalizačními řady, do její jihozápadní části a povede až ke kruhové křižovatce jihozápadně od hypermarketu TESCO. Z tohoto plynovodu pak budou 12
napojeny všechny navazující a odbočující plynovody v dimenzích PE ø90 a PE ø63. Plynovody budou vedeny v komunikacích nebo přidružených plochách s krytím 0.8 až 1.1 m. Plynovodní přípojky budou ukončeny na hranicích pozemku. centrální zásobování teplem stávající rozvody: Východně od řešeného území se poblíž Autosalonu VW nachází připojovací šachta, do které je přiveden parovod DN 100 a kondenzátní potrubí DN 50. Z této šachty se předpokládá napojení. Výhledově uvažuje provozovatel centrálního zdroje TTA s tím, že přes lokalitu Vápenná Strouha povede teplovod. bilance navrhované zástavby Potřeba příkonu tepla ve formě páry z centrálního zdroje se předpokládá v hodnotě 500 kw. Každý připojený objekt bude mít vlastní výměníkovou stanici. Teplo bude využíváno pro vytápění a ohřev TV. Dodavatel tepla, Teplárna Tábor, může zajistit dodávku tepla pro ohřev TV i mimo topnou sezónu. Návrh Z připojovací šachty bude primární parní a kondenzátní potrubí vedeno severozápadním směrem k řešenému území. Rozvedeno bude v jeho východní části, kde se nacházejí ucelené plochy umožňující výstavbu rozlehlejších objektů občanské vybavenosti, nebo pro bydlení. Parní rozvody i rozvody kondenzátu budou z předizolovaného potrubí. Vedeny budou v komunikacích pro pěší a nezpevněných plochách, výjimečně ve vozovkách. Krytí potrubí bude 1.0 m. zásobování elektrickou energií popis elektrických zařízení stávající elektrické sítě: rozvodné napětí 3+PEN 400/230 V AC 50 Hz kmenová vedení 22 kv kabel Sídliště nadřazený systém TR 110/22 kv Tábor Řešeným územím prochází stávající kabely VN - 22 kv, vedené z rozvodny Tábor do sídliště Lužnice. Stávající transformační stanice 22/0,4 kv se nacházejí za hranicí řešeného území a jejich rezerva výkonu se využije na pokrytí přirozeného nárůstu spotřeby ve stávající zástavbě. V území jsou dále stávající sekundární kabely NN, na které jsou napojeny objekty v okolí řešeného prostoru. Výkonová bilance navrhované zástavby Vstupní data: Vytápění neelektrické. Elektrická energie se použije především pro osvětlení, v individuální zástavbě pro vaření a ohřev TUV, v objektech občanské vybavenosti pro technologické procesy a elektrické pohony. 13
Tabulky výkonových bilancí: Druh zástavby Příkon v kw Bydlení vybavenost 1 bydlení rodinné domy 42 0 2 bydlení viladomy 154 0 3 smíšené bydlení + obč.vybavení 231 75 4 smíšené bydlení + obč.vybavení 42 39 5 obč.vybavení 0 59 6 obč.vybavení 0 59 7 bydlení viladomy 140 0 8 smíšené bydlení + obč.vybavení 147 57 9 smíšené bydlení + obč.vybavení 168 59 10 smíšené bydlení + obč.vybavení 112 57 11 bydlení rodinné domy 35 0 12 smíšené bydlení + obč.vybavení 70 37 13 smíšené bydlení + obč.vybavení 168 49 14 smíšené bydlení + obč.vybavení 168 59 15 smíšené bydlení + obč.vybavení 112 57 16 bydlení rodinné domy 35 0 17 smíšené bydlení + obč.vybavení 70 37 18 smíšené bydlení + obč.vybavení 28 38 Součet po sektorech 1722 682 Soudobost odběrů 0,23 0,7 Soudobý příkon v kw po sektorech 396 477 CELKEM soudobý příkon v kw 873 Návrh elektroenergetické koncepce Napojení uvažované zástavby na el. energii se odvíjí od výše uvedených výkonových bilancí, tj. zajištění soudobého příkonu cca 0,87 MW. V současné době v řešeném území takový výkon nelze zajistit. Bude zajištěn až po výstavbě dvou transformačních stanic TS1 a TS2 a pokládce nového kabelového vedení 22 kv. Nové kabely se zasmyčkují na stávající rozvod VN východně v blízkosti obchodního centra Tesco a čerpací stanice. Trafostanice budou umístěny na veřejně přístupných pozemcích nebo vestavěny do objektů s možností přístupu obsluhy a hasičských sborů, viz. výkresová část. veřejné osvětlení Stávající osvětlení městských a veřejných komunikací bude maximálně respektováno. V místě vjezdů do řešené lokality bude upraveno, případně doplněno rozmístnění osvětlovacích bodů. Pěší a zpevněné plochy okolo objektu se osvětlí sadovými svítidly napojenými kabelem na stávající rozvody VO v místě. Rozvod VO řešit v návaznosti na večerní a noční osvětlení lokality. Rozvod VO se provede kabely uloženými do výkopů. spoje Pro lokalitu je požadováno cca 300 telefonních linek. Telekomunikační kabel bude uložen do výkopu, v souladu s ČSN. Závěr Na základě vstupních údajů je stanovena koncepce napojení objektů na technické sítě, která nemá vliv na zhoršení životního prostředí. Doporučujeme nadále respektovat stávající technické sítě a ochranná pásma. 14
obnovitelné zdroje energie Řešené území má omezený potenciál ve využití obnovitelných zdrojů energie. Budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší, vyplývající ze zákona o ochraně ovzduší a krajského programu snižování emisí tak, aby pro dané území byla dodržena přípustná úroveň znečištění ovzduší. V území bude pro vícepodlažní domy využíváno centrálního zdroje tepla, popřípadě alternativních zdrojů energie formou využití tepelných čerpadel, solárních kolektorů. U ploch rodinných domů předpokládáme především dobré izolování objektu a nízkoenergetické až pasivní typy domů. Doporučujeme kombinovat topná média pevná paliva s účinným spalováním a využití tepelných čerpadel, solárních kolektorů. d) nakládání s odpady komunální odpad bude řešen svozem na skládku mimo řešené území každý objekt bude mít nádoby na domovní odpad, které budou umístěny na pozemku producenta odpadu sběrná místa s kontejnery na separovaný odpad budou umístěna při obslužných komunikacích, budou v přiměřené docházkové vzdálenosti vždy pro určitou obytnou skupinu. nebezpečný odpad bude shromažďován mimo řešené území ukládání odpadů bude řešeno v souladu se zákonem o odpadech. e) občanské vybavení veřejného zájmu V řešeném území nejsou navrženy žádné pozemky staveb občanského vybavení ve veřejném zájmu 4. podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území Řešené území navazuje na zastavěné území a na rozsáhlé rekreační plochy sídelní zeleně - jsou vytvořeny podmínky pro zřízení doprovodných stromořadí podél páteřních komunikací a podmínky pro začlenění plochy do urbánního prostředí města a) ochrana kulturních hodnot území V řešeném území ani v bezprostředním okolí se nenacházejí žádné objekty zapsané do seznamu nemovitých kulturních památek nebo jiné hodnotné objekty vyžadující ochranu. Jedná se o nezastavěné území. Navržené řešení vychází ze zásad udržitelného rozvoje města: v utváření města lokalita významně posiluje urbánní funkci, uplatňuje se v dálkových pohledech. navržená výšková hladina vytváří pozvolný přechod do rekreačního území řeky Lužnice urbanistická koncepce zajišťuje vymezením nových funkčních ploch optimální využití území pro všechny požadované funkce a jejich návaznost na sousední území. kompoziční osy - jednoznačně jsou vytyčeny výrazné kompoziční urbanizační i zelené osy - severojižní páteřní komunikace D A, D B, D C charakteru městské třídy s doprovodnými alejemi lokalita má předpoklady vytváření vlastní identity ve struktuře města b) ochrana civilizačních hodnot území Řešené území je nezastavěné, mimo řešené území při severovýchodní hranici se nacházejí objekty občanského vybavení a místní obslužné komunikace. technická infrastruktura: Lokalita bude napojena na stávající řady inženýrských sítí mimo řešené území. Stávající trasy produktovodu, parovodu a podzemního elektrického vedení VN 22kV, zasahující na řešené území jen okrajově, budou respektovány. 15
Budou respektována ochranná pásma technické infrastruktury s dosahem na řešenou lokalitu: ochranné pásmo ČOV zasahuje okrajově plochy zeleně ochranné pásmo letiště návrhem není narušeno ochranné pásmo produktovodu - konkrétní záměry výstavby jsou podmíněny zohledněním stanovených omezení: v pásmu 50 100m je možná pouze výstavba parkovišť, trafostanic, altánů v pásmu 100 150m je možná výstavba pouze nebytových budov, které nesmí vytvářet souvislou zástavbu V případě změny technických parametrů (zesílení bezpečnosti potrubí) umožňuje norma ČSN 650204 zkrácení limitů až na 50%, tzn., že minimální vzdálenost všech staveb od produktovodu by byla 75 m c) ochrana přírodních hodnot území Řešené území není v současné době intenzivně zemědělsky využívané (kultury dle k.n.: ostatní plocha, louky a orná půda), nevyskytuje se zde žádná plocha zvláště chráněného území. Navržené řešení respektuje zásady udržitelného rozvoje města stanovené v platném ÚPnSÚ a v konceptu ÚP, a to rozvoj zastavitelného území pro bydlení v návaznosti na již zastavěné území, na úkor ploch s nízkou produkční schopností (ostatní plocha, plochy zemědělského půdního fondu III. a V. bonity). Navržená vyšší hustota zastavění a vyšší podlažnost sledující páteřní komunikace charakteru městských bulvárů je vykompenzována šíří veřejných prostorů s dostatečným prostorem pro výsadbu vyšší liniové zeleně. Návrh ploch s nízkopodlažním bydlením s rozvolněnou zástavbou a vysokým podílem ploch určených k ozelenění (směrem k Lužnici a k lokalitě Komora) vytváří přirozený přechodový pás s minimálním dopadem negativních antropogenních vlivů na navazující přírodní prostředí (evropsky významná lokalita Lužnice Nežárka). Navržené plochy bydlení převážně charakteru předměstského bydlení - respektující průnik přírodního prostředí do území, zajišťují nenásilné začlenění do krajiny využitím stávajících reliktů náletové zeleně. Stávající zeleň bude po provedení dendrologického průzkumu zachována v co největší míře, podél komunikací bude plnit funkci izolační a v klidových zónách funkci rekreační. S přihlédnutím na stávající druhové složení vegetace budou v následné projektové dokumentaci zpracovány osazovací plány. ochrana krajinného rázu Z hlediska ochrany krajinného rázu je navržené prostorové řešení zástavby na hraně údolí Lužnice podřízeno ochraně hodnotných dálkových pohledů ze západu, z oblasti Babí hory. Exponovaný západní okraj území je směrem do volné krajiny orientován zahradami, je stanovena nepřekročitelná stavební hranice směrem k hraně údolí a maximální výška objektů (zobrazeno ve výkresové části). d) inženýrsko geologické a základové poměry Stavebně geologický průzkum v lokalitě nebyl proveden. území leží v nadmořské výšce 410 423 m n. m., terén je mírně svažitý se sklonem k západu, s mělkou terénní depresí (vývěr vody) v západní části. podmínky pro zakládání staveb budou stanoveny po provedení podrobného inženýrsko geologického průzkumu e) radonové riziko pro řešenou lokalitu nebyl zpracován radonový průzkum 16
dle map radonového indexu lze lokalitu označit jako území s převažujícím radonovým indexem 3 (střední), hornina pararula, migmatit a na části s radonovým indexem 2 (přechodný), hornina písek, hlína, štěrk u obytných objektů je nutno provést opatření omezující a snižující koncentraci radonu v uzavřených prostorách, protiradonovou izolaci je doporučeno dimenzovat dle platných právních předpisů 5. podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí Navrhované řešení rozvoje území pro plochy smíšené obytné nepředpokládá žádné negativní dopady na životní prostředí. ochrana čistoty vody bude zajištěna napojením na centrální čistírnu odpadních vod v Táboře. ochrana ovzduší je zajištěna návrhem ekologického způsobu vytápění a ohřevu teplé vody pro bydlení v rodinných domech se předpokládá jako hlavní zdroj energie plyn (95%), elektrická energie (5%) pro kombinované spotřebiče a tepelná čerpadla. Pro plochy vícepodlažní smíšené zástavby se navrhuje připojení na CZT. nakládání s odpady bude řešeno v souladu s koncepcí města Tábor, včetně způsobu separace a sběru recyklovatelného odpadu, sběru a likvidace nebezpečného odpadu. chráněné venkovní prostory jsou navrženy mimo maximální hlukovou zátěž pro každodenní rekreaci obyvatel bude sloužit navržená sídelní zeleň a rekreační zóna Komora bezprostředně navazující na řešené území vytvoření příznivého životního prostředí je rovněž zajištěno stanovením podmínek prostorového uspořádání objektů a vymezením dostatečně dimenzovaných ploch veřejných prostranství 6. podmínky pro ochranu veřejného zdraví V řešeném území nejsou navrhovány žádné záměry představující zdroje nadměrného hluku, vibrací, zápachu apod. Základním předpokladem zajištění ochrany veřejného zdraví je dodržení podmínek pro vytvoření příznivého životního prostředí. záměry, které by mohly mít negativní dopad na veřejné zdraví v řešeném území, musí být předem projednány s příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví 7. druh a účel umísťovaných staveb Územní studií jsou vymezena veřejná prostranství (komunikace, chodníky, pozemky pro uložení technických sítí) umožňující obsluhu jednotlivých pozemků. Všechny stavby navržené v rámci územní studie jsou stavbami trvalého charakteru. Stavby dopravní infrastruktury: komunikace, chodníky, cyklistické stezky, vjezdy na pozemky, parkování Stavby technické infrastruktury: vodovod, kanalizace, STL plynovod, teplovod, kabelové vedení nn, veřejné osvětlení, sdělovací vedení Stavby pro bydlení: rodinné domy, viladomy rodinné domy: lokalita č.1 řadové domy, maximální podlažnost 2 (doporučená 1 a dovnitř uskočené střešní podlaží) lokalita č.11, 16 - izolované domy, podlažnost je diferenciovaná na západním okraji maximálně 2 podlaží, ostatní 2-3 podlaží viladomy: lokalita č. 2, 7 podlažnost - 2-3 podlaží 17
Stavby občanského vybavení: objekty občanské vybavenosti lokalita č. 5, 6 Stavby smíšené funkce: vícepodlažní bytové domy s občanskou vybaveností vícepodlažní bytové domy: lokalita č. 3, 4, 8, 9, 12, 13, 17, doporučená smíšená funkce bydlení a občanská vybavenost, multifunkční domy (protihluková opatření) s žádoucím využitím parteru směrem k veřejnému prostranství, doporučená kompaktní zástavba podlažnost 3 4 podlaží, nárožní dominanty možné zvýšení podlažnosti lokalita č. 10, 15 - doporučená smíšená funkce bydlení a občanská vybavenost, multifunkční domy, podlažnost 2 4 podlaží, doporučená kompaktní zástavba a vyšší podlažnost v souběhu s linií komunikace D-C (jako protihluková opatření), směrem dovnitř lokality zástavba rozvolněná lokalita č. 14 - doporučená smíšená funkce bydlení a občanská vybavenost, s převažující funkcí bydlení, podlažnost 2 4 podlaží lokalita č. 18 - doporučená smíšená funkce bydlení a občanská vybavenost, s převažující funkcí bydlení, podlažnost 2 3 podlaží 8. podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně podmínek ochrany navrženého charakteru území, zejména ochrany krajinného rázu (uliční a stavební čáry, podlažnost, výška zástavby, objemy a tvary zástavby, intenzita využití pozemků) Charakter místa, vytvoření identity lokality je regulováno zejména prostorovými podmínkami stanovenými pro jednotlivé bloky a zobrazenými ve výkresové části (urbanistický návrh). stavební čáry, hranice: hranice veřejného prostoru rozhraní veřejného a soukromého prostoru vymezené případně oplocením (ve výkresové části totožná s hranicí vymezených skupin pozemků v místě rozhraní veřejného prostranství a pozemků pro bydlení, smíšené bydlení a občanské vybavení a pozemků občanského vybavení) stavební čára fixní udává hranici plochy určené k zastavění a zároveň polohu hlavního objemu objektu. Zástavba nesmí překročit stavební čáru směrem ke komunikaci, umístění na fixní stavební čáru znamená, že převážná část hlavní fasády objektu leží na stavební čáře. Odskočení části fasády hlavního objektu musí být rovnoběžné se stavební čárou. stavební čára doporučená podkročitelná směrem dovnitř, zástavba nesmí překročit stavební čáru směrem ke komunikaci stavební hranice vymezuje část plochy pozemku určenou k zastavění hlavním objektem a garáží výška zástavby: Výška zástavby nízkopodlažní (rodinné domy) Bn-r / 2 = maximální počet nadzemních podlaží - 2 nadzemní podlaží a podkroví, nebo dovnitř uskočené střešní podlaží Výška zástavby nízkopodlažní (rodinné domy) Bn-r / 2-3, (viladomy) Bn-v / 2-3 = minimální a maximální počet nadzemních podlaží: 2-3 nadzemní podlaží a podkroví, nebo dovnitř uskočené střešní podlaží Výška zástavby vícepodlažní (smíšené) Sbo / 2 4 = minimální a maximální počet nadzemních podlaží: 2-4 nadzemní podlaží a podkroví, nebo dovnitř uskočené střešní podlaží výškové dominanty - maximální počet nadzemních podlaží lze podmínečně překročit v polohách možných výškových dominant (viz výkresová dokumentace), podmínkou 18
je prostorové ověření zástavby bloků z hlediska oslunění a osvětlení architektonické řešení: architektonické a hmotové řešení objektů nesmí nepříznivě narušit charakter, měřítko a obraz města objekty viladomů budou v rámci vymezených pozemků pro viladomy řešeny architektonicky jednotně bloky vícepodlažní zástavby budou v rámci jednotlivých vymezených pozemků řešeny architektonicky jednotně dominantní objekty nároží, výškové dominanty žádoucí architektonické ztvárnění - autorem projektové dokumentace musí být autorizovaný architekt využití parteru při uličních hranách služby, obchody výkladce intenzita využití pozemků: intenzita a objemy zástavby vymezených pozemků jsou odstupňovány, narůstají ve směru od jihu a západu, nejvyšší jsou podél páteřních komunikací rozvolněnost zástavby je požadována ve stávajícím ochranném pásmu (do 150m) produktovodu koeficient zastavění pozemku udává maximálně přípustný počet m2 zastavěné plochy na m2 pozemku (v %) viz grafická část, výkres č.2 urbanistický návrh míra zastavitelnosti pozemků musí zohlednit požadavky na poměr plochy schopné vsakování dešťové vody k celkové výměře pozemku (dle odstavce 3, 21 Vyhlášky č.501/2006) 9. podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu napojení na veřejnou dopravní infrastrukturu - stavby budou napojeny z přilehlých veřejných prostranství, poloha vjezdů na pozemky bude upřesněna dle dispozičního řešení objektů napojení na veřejnou technickou infrastrukturu - stavby budou napojeny přípojkami na navržené inženýrské sítě v přilehlých veřejných prostranstvích 10. podmínky pro vymezená ochranná pásma ochranné pásmo produktovodu - využití území je výrazně ovlivněno existencí ochranného pásma produktovodu (300 m od osy), který prochází jižním okrajem řešeného území ve směru západ jihovýchod. OP 50 m - navržena plocha zeleně bez staveb OP 50 m 150m omezena hustota výstavby - max 60% v pásmu 50 100m je možná pouze výstavba parkovišť, trafostanic, altánů v pásmu 100 150m je možná výstavba pouze nebytových budov, které nesmí vytvářet souvislou zástavbu. V případě změny technických parametrů (zesílení bezpečnosti potrubí) umožňuje norma ČSN 650204 zkrácení limitů až na 50%, tzn., že minimální vzdálenost všech staveb od produktovodu by byla 75 m Podmínky pro udělení výjimky z ustanovení ochranných pásem: - zvětšená tloušťka stěny potrubí - účinnější pasivní protikorozní úprava 19
- souhlas IBP V případě udělení výjimky budou stanoveny pro výstavbu podrobné podmínky (viz textová příloha č.1) ochranné pásmo letiště - území je dotčeno OP letiště Všechov a OP letiště Čápův Dvůr ochranné pásmo ČOV zasahuje pouze okrajově severozápadní cíp území, navržena plocha zeleně stávající ochranná pásma i ochranná pásma nově navržených vedení inženýrských sítí (dle platné legislativy) musí být nově umísťovanými stavbami respektována 11. podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability Na řešeném území není vymezen územní systém ekologické stability. 12. stanovení pořadí změn v území (etapizaci) Etapizace výstavby je ovlivněna existencí ochranného pásma produktovodu. 1.etapa: (stávající vedení produktovodu) Výstavba objektů pro bydlení v severní části území za hranicí OP 150 m. Výstavba objektů nebytového charakteru - v OP 100 150 m, výstavbu lze zahájit v rozvolněné formě (návrhy objektů by měly umožnit jejich budoucí zahuštění a dotvoření). Výstavba technické infrastruktury a parkové úpravy - lze zahájit v celém území (nutno respektovat podmínky OP produktovodu) 2.etapa: (překládka vedení produktovodu změna technických parametrů) Výstavba všech objektů od hranice 75 m v souladu s územní studií Postup zástavby území se bude rovněž odvíjet od zainvestování místních komunikací inženýrskou infrastrukturou. Objekty rodinných domů, bytové domy a objekty občanské vybavenosti lze realizovat až po dokončení výstavby dopravní a technické infrastruktury. 13. orientační propočet nákladů na vybudování veřejné infrastruktury Přeložka potrubí produktovodu rozsah: DN 200 500 m, DN 150-500 m, pokládka do společné rýhy, bez požární asistence, bez asistence ČEPRA při propojích celková cena bez DPH (orientační)...6 305 966,00,- Kč orientační propočty pro vybudování veřejné infrastruktury budou doplněny po projednání a následném výběru variantního řešení. 20
14. přehled vlastníků dotčených parcel 1 5639/56 Alena Homolová Novorossijská 908/9, Praha, Vršovice, 100 00 2 3 4 5641/5 5659/13 5659/26 5639/33 5639/5 5659/14 5655/5 Alois Hadamczik Hlučínská 255/187, Kravaře, Kouty, 747 21 AUTA TÁBOR s. r. o. Měšická 1993, Tábor, 390 02 Ing Bohuslava Klavíková Bartákova 1117/26, Praha, Krč, 140 00 1/2 Pavel Kos Dr. E. Beneše 126/1, Sezimovo Ústí, Sezimovo Ústí, 391 01 1/2 5 5639/57 Ing. Petr Zeman Pod Klášterem 370, Tábor, Klokoty, 390 03 6 5918/2 5923/1 Jaroslava Kopecká Dvořákova 236, Trutnov, Střední Předměstí, 541 01 1/3 MUDr. Martin Limburský Hornova 916, Trutnov, Střední Předměstí, 541 01 1/6 Jiří Makovec VILÍMKOVA 1242, PRAHA, ZBRASLAV, 156 00 1/3 PaedDr. Kateřina Pauříková Zelenohorská 504/21, Praha, Bohnice, 181 00 1/6 7 5923/10 Jaroslava Maťhová Jana z Ústí 132/11, Sezimovo Ústí, Sezimovo Ústí, 391 02 8 5659/20 5659/21 Jaroslav Volek Bydlinského 55/1, Sezimovo Ústí, Sezimovo Ústí, 391 01 9 5639/59 Jiří Hnilička PRAŽSKÉHO POVSTÁNÍ 2314, TÁBOR, 390 01 10 5660/26 5655/11 Jitka Koryčánková Táborská 37/30, Sezimovo Ústí, 391 01 1/2 SJM Koryčánek Milan a Koryčánková Jitka 1/2 Jitka Koryčánková Táborská 37/30, Sezimovo Ústí, 391 01 Milan Koryčánek Táborská 37/30, Sezimovo Ústí, 391 01 11 5909/6 5923/3 Jitka Krchová HANOJSKÁ 2831/3, TÁBOR, 390 01 1/4 Karel Sládek Kánišova 151/18, Sezimovo Ústí, 391 02 1/4 Jiřina Sládková KÁNIŠOVA 151/18, SEZIMOVO ÚSTÍ, 391 02 1/2 12 13 14 5639/88 K.O.K. spol. s r.o. ČSA 1772, Tábor, 390 03 5639/58 K.O.K. REAL spol. s r.o. ČSA 1772, Tábor, 390 03 5645/2 5644/1 5644/2 5660/24 5659/22 Luboš Volek Bydlinského 55/1, Sezimovo Ústí, Sezimovo Ústí, 391 02 Marie Doležalová Mostecká 1693/4, Tábor, Tábor, 390 02 1/2 Jarmila Vojíková Boženy Němcové 2168, Tábor, Tábor, 390 02 1/2 15 5909/7 16 5661/7 5660/1 5659/15 5659/16 5659/10 5660/18 5659/29 5655/7 5655/8 5637/25 5909/1 5909/2 5918/1 5923/5 5923/11 5639/1 5639/64 Marie Šťastná nám. Přátelství 2803/4, Tábor, Tábor, 390 05 1/2 František Veselý Jana z Ústí 130/20, Sezimovo Ústí, Sezimovo Ústí, 391 01 1/2 Město Tábor Žižkovo náměstí 3, Tábor, 390 15 21
17 18 19 20 21 5640/7,9 5660/21 5655/10 5659/17 5649/8 5659/23 5644/3 5909/5 5641/11 5642/7 5660/23 5660/22 5659/19 5659/24 5645/1 5643 5639/51 5640/6,8 5647 5646 5649/7 5648 Město Tábor Žižkovo náměstí 3, Tábor, 390 15 Milan Bouška Hejtmánkova 2185, Benešov, Benešov, 256 01 1/4 Miroslav Bouška Rackova 785/12, Praha 6, 161 00 1/4 Eva Daňková Varšavská 2714/1, Tábor, Tábor, 390 05 1/4 Karel Sládeček Švehlova 830, Sezimovo Ústí, Sezimovo Ústí, 391 02 1/4 Miluše Beranová Prokopa Holého 128/7, Sezimovo Ústí, 391 01 1/2 Marie Javorská Prokopa Holého 60/5, Sezimovo Ústí, Sezimovo Ústí, 391 01 1/2 Pozemkový fond České republiky Husinecká 1024/11a, Praha, Žižkov, 130 00 SJM Pavlát Jiří a Pavlátová Yveta Jiří Pavlát Všechov 2, Tábor, 391 31 Yveta Pavlátová Všechov 2, Tábor, 391 31 SJM Pospíšil Jan a Pospíšilová Markéta Jan Pospíšil Náchodská 2672, Tábor, Tábor, 390 03 Markéta Pospíšilová Náchodská 2672, Tábor, Tábor, 390 03 22 5923/8 SJM Tupý Zdeněk a Tupá Naděžda Naděžda Tupá Farského 1988/1, Tábor, 390 02 Zdeněk Tupý Farského 1988/1, Tábor, 390 02 23 5660/27 Spilka a Říha s.r.o. Petra Bezruče 489, Soběslav, Soběslav II, 392 01 24 25 26 27 5659/18 5909/3 5909/4 5659/28 5641/9 5659/8 5659/25 5644/4 5642/5 5661/6 5660/25 Státní statek Jeneč, státní podnik Karlovarská 7, Jeneč, 252 61 Tesco Stores ČR a.s. Vršovická 1527/68b, Praha, Vršovice, 100 00 UNIMEX GROUP, a.s. Václavské nám. 815/53, Praha, Nové Město, 110 00 Václav Horák Velvarská 1648/15, Praha, Dejvice, 160 00 1961/60000 Ing. Vladimír Horák Velvarská 1648/15, Praha, Dejvice, 160 00 1/6 Ing. Ludmila Horká Velvarská 1648/15, Praha, Dejvice, 160 00 8039/60000 Ing. Karel Hrazdil Pštrossova 207/1, Praha, Nové Město, 110 00 1/3 Stella Suchomelová Oblouková 766/16, Praha, Vršovice, 101 00 1/3 28 5649/5 Vlasta Havlů HAVANSKÁ 2809/3, TÁBOR, 390 01 29 30 5642/6 5641/10 5660/28 5659/1 5639/28 5639/84 Zdeňka Andrlová Jana z Ústí 99/9, Sezimovo Ústí, Sezimovo Ústí, 391 01 1/4 Ladislav Kolofa Smolínova 1166/33, Tábor, Tábor, 390 02 1/2 Ing. Lubomír Otčenášek Kodicilova 586/1, Praha, Malešice, 108 00 1/4 Sallerova výstavba,spol. s r.o.,obchodní zóna 266, Otvice, 431 11 22