Standard provedení bytového domu Popis konstrukce domu Základové konstrukce základové pasy a patky Svislé nosné konstrukce Nosné a výplňové stěny jsou vyzdívané z keramických bloků. Mezi bytové stěny a vnitřní nosné stěny jsou vyzdívané z akustického keramického zdiva. Vodorovné konstrukce monolitický železobetonový strop včetně průvlaků a ztužujících věnců. Svislé nenosné konstrukce - Vnitřní dělící příčky jsou vyzděné z keramických příčkovek tl.140 a 115mm. Schodiště - Železobetonové prefabrikované obložené keramickými obklady, zábradlí ocelové opatřené nátěrem s dřevěným madlem Střecha konstrukce krovu z dřevěných hranolů, zateplená včetně parozábrany a pojistné izolace, s latováním a kontralatěmi, krytina plechová ocelový plech s povrchovou úpravou. Izolace - Obvodové zdivo je zatepleno kontaktním zateplovacím systémem tl.120mm z polystyrenu. Podhled v 1.NP. je zateplen kontaktním zateplovacím systémem z minerální vaty tl.200mm. Kročejová a tepelná izolace v podlaze polystyren tl.70mm Výplně otvorů - Okna + balkónové dveře plastová, šestikomorová, zasklení izolačním dvojsklem Ug =1,1 W/ m 2.K, venkovní parapety titanzinek, vnitřní parapety bílé s povrchovou úpravou lamino. Vstupní dveře do objektu hliníkové, zasklení izolačním dvojsklem Ug =1,1 W/ m 2.K. Výtah - Výtah osobní, nosnost 630kg Omítky - Venkovní strukturovaná silikonová probarvená. Vnitřní hladké, sádrovápenné jednovrstvé, malba bílá např. primalex Venkovní zábradlí - Pozinkovaný ocelový rám s výplní z tahokovu nebo z desek Fundermax Vnitřní dlažby Schodiště, společné prostory a bytové sklepy v 5.NP dlažba keramická IB Tahiti světle šedá 330x330mm. Balkony a lodžie dlažba keramická IB Kréta R9 světle šedá 300x300mm. Kuchyňské kouty,chodby a komory v bytech - dlažba keramická IB Tahiti světle šedá 330x330mm. Koupelny, WC dlažba keramická KWADRO Szafirek 333x333mm nebo KWADRO Chaber 333x333mm. Vnitřní obklady Koupelny, WC obklad keramický KWADRO Stokrotka 250x333mm ( 2 odstíny ) a KWADRO Firletka 250x333mm ( 2 odstíny ) Parkování a vjezd do objektu parkování je zajištěno parkovacími stáními ve dvoře objektu a pod objektem, vjezd do objektu je z úrovně 1.PP a je zajištěn sekčními vraty.
Standard provedení bytů a společných prostor Vstup do objektů je řešen z 1.PP vstupními dveřmi do prostoru schodiště a výtahu a z 1.NP vstupními dveřmi do prostoru zádveří z ulice. Domovní schránky a zvonkové tablo jsou umístěny v 1.NP v závětří V 1.PP jsou umístěny sklepní kóje, kotelna a místnost na kola a kočárky. Parkovací plocha pod objektem je vytvořena z betonové zámkové dlažby, vjezd a výjezd je uzavřen sekčními vraty. V 1.PP je dále chodba, výtah a schodišťový prostor V 1.NP jsou dva komerční prostory se samostatnými vstupy ze závětří, chodba pro přístup ke schodišti a výtahu a tři bytové jednotky. Ve 2. NP je šest bytových jednotek. Ve 3.NP jsou čtyři bytové jednotky a společná terasa. Připojení bytového elektroměru je součástí vybavení bytu a budoucí kupující uzavírá smlouvu přímo s dodavatelem elektrické energie. Elektrorozvody v bytech pro svítidla jsou ukončené kabelovým vývodem. Světla ve společných prostorách jsou ovládány pomocí vypínačů, případně pohybových čidel. Vytápění objektu je zajištěnou plynovou kotelnou. Spotřeba tepla bude měřena samostatným měřením pro jednotlivé byty. Rozvody vody a kanalizace v plastovém provedení. Spotřeba vody bude měřena samostatným měřením pro jednotlivé byty. Dlažby společných prostor Schodiště, chodba, dlažba keramická IB Tahiti světle šedá 330x330mm zádveří, úklidové pokládka na střih místnosti, sklepy spárovací hmota a silikony odpovídající barvě v 5.NP dlažby sokly řezané Nepodléhá klientskému režimu Dlažby a obklady bytů Chodby bytů a komory dlažba keramická IB Tahiti světle šedá 330x330mm pokládka na střih spárovací hmota a silikony odpovídající barvě dlažby sokly řezané 197,52Kč/m2
Koupelna dlažba keramická KWADRO Szafirek Beige nebo KWADRO Chaber Verde, obojí 333x333mm pokládka na střih spárovací hmota a silikony odpovídající barvě dlažby Beige Verde Szafirek 269,-Kč/m2 Chaber 273,-Kč/m2 Koupelna obklad keramický KWADRO Stokrotka ( 2 odstíny ) a KWADRO Firletka( 2 odstíny ) obojí 250x333mm spárovací hmota a silikony odpovídající barvě obkladu výška obkladu do výšky zárubní Bianco Verde Beige Nero Stokrotka 238,-Kč/m2 Firletka 232,-Kč/m2 WC dlažba keramická KWADRO Szafirek Beige nebo KWADRO Chaber Verde, obojí 333x333mm pokládka na střih spárovací hmota a silikony odpovídající barvě dlažby Beige Verde Szafirek 269,-Kč/m2 Chaber 273,-Kč/m2 WC obklad keramický KWADRO Stokrotka ( 2 odstíny ) a KWADRO Firletka( 2 odstíny ) obojí 250x333mm spárovací hmota a silikony odpovídající barvě obkladu výška obkladu do výšky 1300 mm Bianco Verde Beige Nero Stokrotka 238,-Kč/m2 Firletka 232,-Kč/m2
Kuchyňský kout Obklad ani dlažba nejsou uvažovány Balkony dlažba keramická IB Kréta R9 světle šedá 300x300mm spárovací hmota a silikony odpovídající barvě dlažby sokly řezané Nepodléhá klientskému režimu Terasy dlažba betonová vymývaná 400x400x40mm Viola PL 8/16 na PVC terče Nepodléhá klientskému režimu Standardní výběr zahrnuje škálu spárovacích hmot a silikonů v základní barevné řadě v pastelových a středních tónech ( transparent, bílá, antracit, pastelové a střední tóny šedé, béžové a hnědé ) Za standard jsou považovány níže uvedené montážní práce vč. specifikace daného rozsahu: - standardní spárořez a kombinace barev ( libovolné kombinace barev či seskupení v rámci výběru dlažeb a obkladů uvedených jako standard bez vytváření vzorů, bez mozaiky, listel, dekorů, bombat.. ) - obezdívka vany včetně obkladu - barevné škály spárovacích hmot a silikonů ( ve výše uvedených standardních odstínech ) - montáže formátů dlažeb do velikosti 330 x 330mm - montáže formátů obkladů do velikosti 250x400mm - ukončení horní hrany obkladů formou zednického začištění - rohy obkladů řešeny pomocí plastové lišty
Plovoucí podlahy lamino Pokoje, obytné kuchyně Plovoucí podlaha Kronotex standard zátěžová třída 31, rozměr lamely 7x193x1376mm, 7 standardních dekorů Soklová lišta KP40 plovoucí podlahy 40x17x2400 v různých dekorech Přechodová lišta přechod mezi různými druhy podlahových krytin hliníková samolepící lišty stříbrné barvy šíře 30mm Standardní dekory plovoucích podlah Kronotex : Plovoucí podlaha - 238,-Kč/m2 Přechodová lišta 120,Kč/m Dub Sukatý D742 Dub Millenium D3530 Dub Antik D1228 Ořech Ticino D1440 Dub Trend hnědý D3128 Dub Trend bílý D3201 Dub Trend šedý D3126
Dveře bytové a společných prostor Vstupní bytové Vstupní dveře do bytu Sapeli Elegant 10, CPL jasan struktur, do dveře ocelové zárubně, protipožární, s kukátkem, kování Ovál, elox hliník F1 s překrytem, vložka FAB dveře - nepodléhá klientskému režimu kování 978,-Kč/kus Vnitřní bytové dveře plné Vnitřní dveře Sapeli Elegant 10 plné dveře uvažovány do koupelen, wc a komor, povrch folie Sapelit výběr z dekorů buk, dub, javor, ořech, třešeň, bílá perla, zárubeň obložková, ve dveřích do komory je větrací mřížka, kování rozetové vision nerez, do koupelny a na WC wc sada dveře 1390,-Kč/kus mřížka větrací dveří 400,- Kč/kus kování komor 515,-Kč/kus kování WC a koupelen 725,- Kč/ks obložková zárubeň - 2.090Kč/kus
Vnitřní bytové dveře prosklené Vnitřní dveře Sapeli Elegant 55 prosklené dveře uvažovány do pokojů a obytných kuchyní, povrch folie Sapelit výběr z dekorů buk, dub, javor, ořech, třešeň, bílá perla, zárubeň obložková, kování rozetové vision nerez dveře 2490,-Kč/kus kování - 515,-Kč/kus obložková zárubeň - 2.090Kč/kus
Dveře společných prostor Dveře Sapeli Elegant 10, plné CPL jasan struktur, protipožární, do ocelové zárubně, kování rozetové vision nerez Vložka FAB dveře - Nepodléhá klientskému režimu kování - Nepodléhá klientskému režimu Rozvody vody Rozvody vody jsou v koupelnách a na WC vedeny ve skladbě hrubé podlahy a v drážkách v instalačních přizdívkách. Rozvody pro kuchyňskou linku jsou vedeny povrchem, respektive budou zakryty kuchyňskou linkou( dodávka klienta ). Potrubí uvažováno v plastovém provedení s tepelnou izolací. Rozvody kanalizace Rozvody kanalizace jsou v koupelnách a na WC vedeny v drážkách v přizdívkách. Rozvody pro kuchyňskou linku jsou vedeny povrchem, respektive budou zakryty kuchyňskou linkou ( dodávka klienta ). Potrubí uvažováno v plastovém provedení. V kuchyni je příprava pro připojení myčky a v koupelně je příprava pro připojení automatické pračky.
Zařizovací předměty v bytech Vana rovná Vana akrylátová Sanindusa AVEIRO 160x70 cm nebo 170/70 cm včetně vanových nohou, sifon vanový automat, baterie vanová IB Universal bez příslušenství GU4599 + příslušenství Novaservis Mini Fast vana včetně nohou 3302,-Kč/kus sifon 418,-Kč/kus baterie 1.117,-Kč/kus příslušenství - 181,- Kč/kus Umyvadlo Umyvadlo Sanindusa CETUS s otvorem šířky 600mm ( bez polosloupu) s umyvadlovým sifonem kovovým pochromovaným, baterie umyvadlová stojánková IB Universal s výpustí GU4500 umyvadlo 694,-Kč/kus sifon 239,-Kč/kus baterie 887,-Kč/kus Umývátko Umývátko MIRA 400/270 ( bez polosloupu) s umyvadlovým sifonem kovovým pochromovaným, baterie umyvadlová stojánková IB Universal s výpustí GU4500 umývátko 574,-Kč/kus sifon 239,-Kč/kus baterie 887,-Kč/kus
Závěsné WC včetně modulu Set obsahující závěsný modul, wc, sedátko, tlačítko a izolaci ALCAPLAST-Modul A115 na obezdění + tlačítko M270 + WC závěsné + WC sedátko + zvuková izolace M91 Komplet - 3090,-Kč/kus
Sprchový kout rohový Sprchový kout SK MULTI 90 1/4-kruh chrom, sprchová vanička keramická IB Sanindusa MORAIRA čtvrtkruh 90, sifon Alca PLAST 50mm, baterie sprchová IB Universal bez příslušenství GU4800, sprchový set SK Multi tyč,hadice sprška Spr.kout 2.471,-Kč/kus vanička - 2.227,-Kč/kus sifon 274,-Kč/kus baterie - 988,-Kč/kus sprch.set - 206,-Kč/kus Elektroinstalace v bytech Rozvody v provedení z mědi vedené pod omítkou nebo v podlaze. Zásuvky a vypínače v barvě bílé typ ABB Tango. V obytné kuchyni je umístěna televizní a počítačová zásuvka. V bytech 3+KK je navíc umístěna televizní a počítačová zásuvka ještě v pokojích dle projektové dokumentace. Domácí telefon je umístěn v předsíni. Svítidla v bytech Součástí standardu vybavení bytu není dodávka osvětlovacích těles. Pro svítidla jsou připraveny kabelové vývody vyvedené na střed místnosti. Vývod pro svítidlo nad umyvadlem vyveden v ose umyvadla ve výšce 2m nad podlahou. Vytápění v bytech Pro vytápění obytných místností jsou navrženy otopná desková tělesa Korado Radik. V koupelnách jsou umístěny teplovodní žebříky Koralux rondo classic s topnou patronou pro možnost přitápění i mimo topnou sezónu. Ve standardu jsou topné patrony bez termostatu. Otopná tělesa jsou opatřena termostatickými hlavicemi. Rozvodné potrubí vedeno v podlaze a izolováno. Napojení potrubí na otopná tělesa je ze stěny.
Vzduchotechnika v bytech Koupelny a WC podtlakové odvětrání pomocí radiálního nástěnného ventilátoru v každé místnosti, ovládání spínačem s časovým doběhem. Kuchyňský kout pro odvětrání digestoře je připraveno kruhové potrubí prům.125 mm umístěné ve stěně kuchyňského koutu bez vlastní digestoře. Součástí digestoře ( dodávka klienta ) bude ventilátor, osvětlení a zpětná klapka. Příprava pro klimatizaci v 3.NP v bytech v 3.NP je uvažována příprava pro klimatizaci. Bude provedeno propojovací potrubí pro vedení chladiva mezi nástřešní jednotkou a vnitřní jednotkou spolu se sdělovacím kabelem. Bude připraveno potrubí pro odvod kondenzátu a pro venkovní jednotku přívod elektro. Součástí standardního vybavení není vnitřní nástěnná jednotka, čerpadlo kondenzátu a kondenzační jednotka s umístěním na konzole na střeše objektu. Příprava bude provedena do všech pokojů a obytných kuchyní. Příprava po kuchyňskou linku Stavební připravenost : Prostor za uvažovanou kuchyňskou linkou bude omítnut a opatřen bílou malbou. Podlaha v místě kuchyňského koutu keramická. Vývody jednotlivých instalací uvažovány s umístěním dle projektové dokumentace. Instalace : Odpadní potrubí pro dřez a myčku Přívod vody pro dřez zakončený roháčky teplá a studená Přívod vody pro myčku zakončený roháčky studená Přívod pro odvětrání pro připojení digestoře Elektrická zásuvka pro ledničku Elektrická zásuvka pro digestoř Elektrická zásuvka pro mikrovlnou troubu Elektrická zásuvka pro myčku Elektrická zásuvka pro elektrickou troubu Elektrický přívod pro sklokeramickou/indukční varnou desku Součástí standardního vybavení bytu není : kuchyňská linka se spotřebiči, kuchyňský dřez, vodovodní baterie, digestoř s ventilátorem a osvětlením a obklady za kuchyňskou linkou