MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 648 ze dne 09.10.2019 Žádost Magistrátu hl. m. Prahy, Odboru hospodaření s majetkem, o stanovisko k prodeji pozemku parc.č. 163/3 a dále částí pozemků parc.č. 166/4, parc.č. 168 a parc.č. 4336/1, vše v k.ú. Žižkov Rada městské části I. b e r e n a v ě d o m í II. III. 1. žádost Magistrátu hl. m. Prahy ze dne 12.9.2019, která je přílohou č. 1 tohoto usnesení s c h v a l u j e 1. vydání nesouhlasného stanoviska k prodeji pozemku parc.č. 163/3 a dále částí pozemků parc.č. 166/4, parc.č. 168 a parc.č. 4336/1, vše v k.ú. Žižkov, společnosti ČEPRO, a.s., IČ 60193531, která je na základě uzavřené nájemní smlouvy č. NAP/35/05/004316/2018 ze dne 10.10.2018 provozovatelem čerpací stanice pohonných hmot, které je přílohou č. 2 tohoto usnesení u k l á d á 1. Jiřímu Ptáčkovi, starostovi městské části 1.1. podepsat stanovisko k výše uvedenému Jiří Ptáček starosta městské části Ondřej Rut místostarosta městské části
Příloha č.2 usnesení č.648 ze dne 09.10.2019 - Návrh stanoviska V Praze dne Č.j.: UMCP3 Stanovisko k prodeji pozemků v k.ú. Žižkov Městská část Praha 3 obdržela dne 16.9.2019 Vaši žádost č.j. MHMP 1870455/2019, o stanovisko k prodeji pozemků v k.ú. Žižkov. Městská část Praha 3 Vaši žádost projednala a nesouhlasí s prodejem pozemku parc.č. 163/3 o výměře 122 m 2, dále částí pozemků parc.č. 166/4 o výměře cca 13 m 2, parc.č. 168 o výměře cca 308 m 2 a parc.č. 4336/1 o výměře cca 92 m 2, vše v k.ú. Žižkov, společnosti ČEPRO, a.s., IČ 60193531, se sídlem Dělnická 213/12, Holešovice, 170 00 Praha 7. Důvodem nesouhlasného stanoviska je skutečnost, že předmětné pozemky se z hlediska platného územního plánu nacházejí ve funkční ploše ZVO - Zvláštní komplexy - Ostatní. V návrhu nového Městského územního plánu jsou vymezeny jako "uliční prostranství". Z hlediska dlouhodobého vývoje území by mohly volné plochy právě kolem čerpací stanice do budoucna představovat rezervy například pro dopravní přístupnost fotbalového stadionu. Dále je v případě pozemku parc.č. 4336/1 v k.ú. Žižkov důležité zachování kontinuity vlastníka průběžného chodníku a vozovky v místě sjezdu na veřejně přístupnou účelovou komunikaci, čímž bude i nadále umožněn pohyb chodců po komunikaci ve vlastnictví hl. m. Prahy a nedojde tak k situaci, kdy část komunikace vlastní obec a část soukromý subjekt. Na základě těchto uvedených důvodů je namístě zachování předmětných pozemků v k.ú. Žižkov ve vlastnictví hl. m. Prahy, zvláště z hlediska možného budoucího využití území. S pozdravem Hlavní město Praha Magistrát hlavního města Prahy Odbor hospodaření s majetkem Ing. Jan Rak ředitel odboru 110 01 Praha 1
Důvodová zpráva Zpracoval: Iveta Vlasáková, vedoucí odboru majetku MČ P3 obdržela dne 16.9.2019 žádost Magistrátu hl. m. Prahy, odboru hospodaření s majetkem, č.j. MHMP 1870455/2019, o stanovisko k prodeji pozemku parc.č. 163/3 o výměře 122 m2, částí pozemků parc.č. 166/4 o výměře cca 13 m2, parc.č. 168 o výměře 308 m2 a parc.č. 4336/1 o výměře cca 92 m2, vše v k.ú. Žižkov, a to dle žádosti společnosti ČEPRO, a.s., IČ 60193531, se sídlem Dělnická 213/12, Holešovice, 170 00 Praha 7 (dále jen "Společnost"). Společnost je na základě uzavřené nájemní smlouvy č. NAP/35/05/004319/2018, ze dne 10.10.2018, uzavřené mezi hl. m. Prahou a Společností, na dobu určitou, t.j. do 29.2.2020, provozovatelem čerpací stanice pohonných hmot při ulici U Rajské zahrady, Praha 3. Pozemky parc.č. 163/3, parc.č. 166/4, parc.č. 168 a parc.č. 4336/1, vše v k.ú. Žižkov, jsou ve vlastnictví hl. m. Prahy a MČ P3 k nim nevykonává svěřenou správu. Sousední pozemky parc.č. 164/3, jehož součástí je stavba č.ev. 114, stavba tech. vybavení a parc.č. 164/2, vše v k.ú. Žižkov, jsou ve vlastnictví Společnosti. V roce 2018 se MČ P3 také vyjadřovala k žádosti MHMP, týkající se směny pozemků ve vlastnictví Společnosti v k.ú. Braník, za předmětné pozemky, případně jejich části, nacházející se v k.ú. Žižkov. MČ P3 dne 9.8 2018 vydala nesouhlasné stanovisko s touto směnou, a to z důvodu zachování předmětných pozemků v k.ú. Žižkov i nadále ve vlastnictví hl. m. Prahy, zvláště z hlediska možného budoucího využití území. Dále dne 2.4.2019 vydala MČ P3 souhlasné stanovisko s prodloužením předmětné nájemní smlouvy, ale to pouze o 5 let a bez následného práva opce, jak původně Společnost požadovala. Odbor dopravy ÚMČ P3 nedoporučuje zvláště prodej pozemku parc.č. 4336/1 v k.ú. Žižkov, který tvoří komunikaci. Odbor územního rozvoje ÚMČ P3 nedoporučuje vydat souhlas s předmětným prodejem, doporučuje zachovat stávající nájemní vztah s prodloužením vždy jen na 5 let. Důvodem je skutečnost, že řešené pozemky se z hlediska platného územního plánu nacházejí ve funkční ploše ZVO - Zvláštní komplexy - Ostatní. V návrhu nového Městského územního plánu jsou vymezeny jako "uliční prostranství". Z hlediska dlouhodobého vývoje území by mohly volné plochy právě kolem čerpací stanice do budoucna představovat rezervy například pro dopravní přístupnost fotbalového stadionu. Vzhledem k nutnosti dodržení lhůty pro vyřízení žádosti MHMP, která činí 45 dní ode dne jejího doručení, je tento materiál předkládán k projednání RMČ P3 bez předchozího projednání ve Výboru pro majetek MČ Praha 3. O stanovisko žádá MHMP z důvodu, že se předmětné pozemky nachází ve správním obvodu MČ P3. Na základě výše uvedeného je RMČ P3 předkládán tento materiál k projednání.