JESENÍKY Chráněná krajinná oblast

JESENÍKY Chráněná krajinná oblast Jak stavět v CHKO Jeseníky aneb domy v harmonii se stavitelskou tradicí, estetikou a přírodou jesenické venkovské krajiny Tradiční lidová architektura typické znaky jesenického domu Co je dobré vědět před zpracováním projektu Několik rad k podání žádosti o vydání závazného stanoviska Ukázky staveb, které nejsou to pravé ořechové Jak stavět dobře ve venkovské krajině Ukázky novostaveb, které patří na venkov v CHKO Jeseníky Jak stavět špatně ve venkovské krajině Znak AOPK ČR Znak SCHKO Jeseníky

Tradiční lidová architektura typické znaky jesenického domu Hornatá a poměrně nepřístupná oblast Jeseníků byla osídlována později než v úrodných nížinných oblastech. Datuje se do 13. a 14. století v rámci kolonizace německým obyvatelstvem a ve spojitosti s prospekcí, dobýváním a zpracováním rud, zejména železa a zlata. Od této doby do odsunu po II.světové válce převažovalo v Jeseníkách německé obyvatelstvo. Německá architektura byla po celá staletí ovlivňována architekturou slezskou, moravskou i českou. Vzájemné působení různých stavebních a výtvarných stylů dalo vzniknout jedinečnému souboru staveb, který je typický pouze pro zdejší krajinu. Jednotlivé stavby vznikaly v závislosti na přírodních podmínkách, nepříznivém klimatu a souvisejícím způsobu obživy. Vyznačují se kompaktností, jednoduchostí a jsou bez nadbytečných ozdob. Jejich tvary a vzhled prověřovalo po staletí a po generace drsné podnebí a život v horách. Většina dochovaných lidových domů není starší než dvě století.tradiční jesenickou horskou chalupou se nazývá dobová a místní forma tzv. východosudetského domu. Původní jesenický dům byl přízemní s roubenou konstrukcí z hraněných trámů na skládané kamenné podezdívce. Vysoká sedlová střecha byla kryta šindelem, štít byl bedněný nebo zděný a omítnutý, nezřídka i krytý břidlicí. Mladší typ jesenického domu má konstrukci stěn kamennou nebo cihlovou, šindel je nahrazen místní břidlicí často kladenou přímo na starý šindel. Dochovaný tradiční jesenický dům s dlouhým půdorysem a typickou polovalbou ve štítu,štít je obložený břidlicí (Heřmanovice) Výrazný štít zřetelně oddělený, harmonie jednoduchosti a čistoty tvarů (Nová Ves)

Citlivá rekonstrukce tradiční stavby v krajinářsky hodnotné lokalitě se zachováním původního vzhledu štítu (Malá Morávka) Jesenický dům nebyl umísťován v krajině na upravený zarovnaný terén, ale byl zasunován do svahu tak,že kopíroval terén a splýval s přírodou (Malá Morávka) Štít tradičního jesenického domu s malou polovalbou ve vrcholu (Malá Morávka)

Původně sloužila roubená část jako obytná a ve zděné části byla maštal, stodola a hospodářské zázemí Svébytnou tradiční jesenickou architekturu reprezentuje tzv. jednotný jesenický dům s typickým,někdy až neuvěřitelně dlouhým obdélníkovým půdorysem, z něhož vyrůstá přízemní stavba s půdním prostorem a podlahou zpravidla těsně nad terénem. Dlouhý půdorys vychází z tehdejšího praktického požadavku, aby vše obytná část, maštal, chlévy, stodola - bylo schováno a dalo se obhospodařovat pod jednou střechou bez nutnosti zřizování dalších vedlejších staveb. Tradiční střecha je sedlová, rovnoramenná se sklonem od 42 do 48 0. Vrcholy štítů často uzavírá čelní polovalba. Ve štítové zdi jsou zpravidla tři symetricky rozložená okna, dvě menší okýnka jsou stejně symetricky osazena ve štítu. Okna jsou dvoukřídlá, dělená venkovními výraznými příčkami na čtyři až šest tabulek. Pro jesenický dům je typický výrazný štít ukončený podlomenicí, v případě omítaných štítů římsou nebo profilací v omítce a s větracím oknem ve vrcholu. Vstup do domu běžně chráněný dřevěným zádveřím je umístěn zhruba doprostřed okapové stěny na úroveň příčné chodby, která oddělovala obytnou část od hospodářské. Komín je usazen poblíž hřebene uprostřed objektu. Omítky jsou hladké, vápenné a nečastěji bílé. Není výjimkou, že zápraží bývá přestřešené přesahem střechy tak, aby se i za deště dalo chodit mezi stodolou, maštalí a obytnou částí. Novostavba typické roubenky,stavba je bez podezdívky, trámy jsou hraněné a ve spojích netvoří přesahy, okna jsou dvoukřídlá, členěná na 6 tabulek, střešní krytina imituje břidlici, prosvětlení střechy tradičním vikýřem s pultovou střecho, vhodné oplocení

Co je dobré vědět před zpracováním projektu Aby stavby v Chráněné krajinné oblasti Jeseníky nenarušily krajinný ráz a nepoškodily chráněnou přírodu, podléhají určitým zásadám, které jsou přísnější než za hranicemi CHKO. Pro stavební záměry schvalované stavebním úřadem vydává Správa CHKO Jeseníky závazná stanoviska. Jedná se o tyto záměry: nové stavby, přístavby nástavby, stavební úpravy, změny staveb před jejich dokončením, změny staveb spojené s kolaudačním řízením, změny v užívání staveb, odstranění staveb. Závazné stanovisko je potřeba i pro stavbu na ohlášení. Bez závazného stanoviska stavební úřad nemůže vydat územní rozhodnutí, územní souhlas, stavební povolení, rozhodnutí o změně užívání stavby, kolaudační souhlas, je-li spojen se změnou stavby, povolení k odstranění stavby nebo k provedení terénních úprav, povolení k nakládání s vodami a k vodním dílům. Ujistěte se na obecním nebo městském úřadě, že na vámi vybraném pozemku územní plán obce umožňuje realizovat váš záměr. Režim povolování stavebních záměrů je podřízen tzv. zonaci. Území CHKO Jeseníky je členěno do čtyř zón podle stupně zachovalosti přírody a krajiny. První zóna má nejpřísnější režim ochrany a je zde zakázáno umísťování a povolování nových staveb, stejně tak druhá zóna a volná krajina třetí zóny nejsou určeny pro nové stavby. Do třetí zóny jsou rovněž zařazená některá zvláště architektonicky a krajinářsky hodnotná sídla. Novostavba rodinného domu, která svými proporcemi a vzhledem citlivě navazuje na tradici místního stavitelství. Architektuře vzhledu lze vytknout malé rozestupy mezi vikýři (Karlov pod Pradědem) Dalším kritériem pro posouzení stavebního záměru je charakter krajinného rázu, jeho přírodní a kulturně-historická charakteristika, estetická hodnota, harmonické měřítko a vztahy v krajině. Co se tím rozumí: jiné volnější regulační podmínky budou platit pro záměr v městském sídle nebo v krajině intenzivněji člověkem přeměněné, a jinak - přísněji bude pohlíženo na záměr umístěný v území s hodnotnou tradiční zástavbou a velkým podílem typických znaků jesenické architektury. Před zadáním zpracování čistopisu projektu doporučujeme konzultovat stavební záměr se Správou CHKO Jeseníky. Ke konzultaci postačuje koncept (tužkopis) záměru: kopie katastrální mapy se zákresem, situace umístění stavby na pozemku, náčrty pohledů, výběr stavebních materiálů a barevného řešení. Výborně se osvědčily fotografie pozemku nebo stávajícího stavu objektu před plánovaným zásahem.

Omítnuté, výrazně ohraičené štíty s větracími okny ve vrcholech se dochovaly zejména na Šumpersku Další možností je požádat Správu CHKO Jeseníky o odborné posouzení záměru a vydání odborného stanoviska (potřebné podklady jsou stejné jako u konzultace). Odborné stanovisko nenahrazuje stanovisko závazné. Na základě předběžné konzultace nebo odborného stanoviska (bezplatné) můžete svůj záměr ještě v době před zpracováním projektu upravit tak, aby byl v souladu se zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, a zabránit tím případnému rozčarování z promarněného času a zejména finančních prostředků vložených do výroby projektu. Novostavba vlídně vyhlížející roubenky v krajinářsky hodnotné lokalitě. Škoda, že vikýře nejsou menší a obložení štítů je vodorovné, a mělo by být svislé (Horní Údolí) Poznámka na závěr: předběžné projednání vhodného typu střešní krytiny není vůbec špatný nápad. Můžete přinést s sebou na ukázku vzorek krytiny. Několik rad k podání žádosti o vydání závazného stanoviska Žádost o vydání závazného stanoviska ke stavebnímu záměru lze samostatně písemně naformulovat, a nebo lze použít formulář na našich webových stránkách.

Příklady nevhodných barevných řešení narušujících krajinný ráz - nátěr fasády vesnického domu agresivní zelenou a pro jesenickou krajinu netypické barvy obou střech V žádosti je třeba uvést: - předmět žádosti - parcelní čísla pozemků, na kterých je stavební záměr navržen, a katastrální území - jméno žadatele, trvalé bydliště, u právnických nebo podnikajících subjektů název firmy, sídlo, IČO, případně adresu pro doručování, telefonní a e-mailové spojení (žadatelem nemusí být investor) - jméno a adresu investora, není-li současně žadatel. K žádosti doložte projekt k územnímu nebo stavebnímu řízení, zejména: snímek katastrální mapy se zákresem, situaci stavby, půdorys, pohledy stavby, technickou zprávu včetně návrhu materiálového a barevného řešení. U technických, provozních staveb také technické parametry. Při zastupování jinou osobou je nutno doložit písemnou plnou moc. Je vhodné připojit rovněž fotografie pozemku a okolí nebo fota stávající stavby. Mnohdy bývá výbornou pomůckou fotomontáž stavby v krajině a perspektivní pohledy. Ukázky staveb, které nejsou to pravé ořechové Katalogový dům - téměř čtvercový půdorys,nevhodný typ a barva krytiny, hrubé narušení vzhledu štítu vstupem a zádveřím, nestejná výška hřebene, vykousnutý okraj střechy, ukončení plotu oblouky

Téměř čtvercový půdorys, nesouměrná střecha, příliš vysoká podezdívka, vstup ve štítové straně, stříška nad vstupem a schodištěm spolu s různorodě umístěnými okny vytvářejí násilné a kosé linie Nesouměrná sedlová střecha táhnoucí se až k zemi bez standartního přízemí, netypické členění štítu Příliš úzká základna a velká výška hřebene způsobuje, že sklon střechy je strmý, střechu pokrývá nevhodný plech

Jak stavět dobře ve venkovské krajině Půdorys tvar výrazného obdélníku s poměrem stran 2 : 1 a větším. Hřeben je v podélné ose půdorysu. Další akceptovatelné tvary půdorysu L a U. Nevhodný je půdorys čtvercový nebo nadměrně členitý. Vložit kresbu č.1 Výška buď přízemní dům nebo přízemní s obyvatelným podkrovím, výška okapu do 3,5 m nad terénem, výška hřebene do 10 m Vložit kresbu č.2 Tvar střechy sedlová symetrická, sklon 38 48 0, může být v kombinaci s valbami nebo v některých lokalitách i vysoká valbová, výjimečně mansardová, minimální přesahy střech nejvíce do 40 cm, žádné umísťování kleštin ve štítech Vložit kresbu č.3 Krytina břidlice, dřevěný šindel, zdařilá imitace břidlice v šedočerné nebo černé barvě. Nevhodná je vlnitá krytina, pálená taška, plech bez povrchové úpravy a všechny jiné barvy než je šedočerná nebo černá Komín umístěný co nejblíže k hřebeni, z červených pálených cihel nebo bíle omítnutý. Nevhodný je komín obložený kamenem, komín z vnější strany přisedlý ke štítové nebo jiné straně, případně vycházející kdekoliv z plochy střechy Vložit kresbu č. 4 Štít výrazný, okna ve štítu pokud možno menší, symetricky rozmístěná, ve vrcholu můžou být polovalby, obložený svisle loženými deskami nebo omítnutý, vždy zřetelně oddělený lomenicí, u omítnutých štítů římsou nebo profilací. Počet oken ve štítu by neměl být větší než v přízemí. Bez lodžií, arkýřů a pokud možno i bez balkónů Vložit kresbu č.5 Vstup do domu nejlépe ze středu bočního průčelí, nikdy ne ze štítové strany Vložit kresbu č.6 Okna a dveře dřevo je upřednostňováno, v citlivých lokalitách okna tvaru obdélníku postaveného na výšku, nejlépe dvoukřídlá, členěná venkovními příčkami na 4 6 tabulek. V krajinářsky méně hodnotné lokalitě lze použít i jiné tvary oken, zdařilé moderní imitace dřeva i rámy bílé barvy, větší prosklené plochy, zimní zahrady. Nikdy nejsou vhodné vnitřní dělící příčky, zejména ve zlaté úpravě Podezdívky - nejlépe nízké, z přírodního kamene nebo kamenem obložené, bez viditelných betonových ploch v obkladu, možná je omítka až k zemi. Nevhodné jsou: umělý kámen, keramické a glazované obklady Prosvětlení střechy v citlivých lokalitách pouze pomocí jednoho nebo několika vikýřů se sedlovou, valbovou, případně pultovou stříškou, jinde lze použít střešní okna. Vikýře je nutno umísťovat v dostatečné vzdálenosti od sebe a od okrajů střechy. Pokud je jeden vikýř, umísťuje se nad vstupem. Zajímavým tradičním prvkem vhodným i pro soudobou architekturu je vikýř tvaru volského oka Vložit kresbu č.7 Plášť objektu roubená celodřevěná stavba nebo obložení pláště dřevěnými deskami min. šířky 15 cm i širší, hladké štukové bílé omítky (i v pastelových tónech), zdi z přírodního kamene, kombinace dvou nebo všech možností

Oplocení optimální výška do 160 cm, nejlépe z dřevěných latí, z posbíraného kamene nebo drátěné pletivo na sloupcích. Nevhodné je uplatňování barokních, secesních, empírových apod. plotových prvků nebo ukončení latí jiné než rovné (např. do oblouku) Zpevněné plochy v co nejmenší míře, nejlépe vydlážděné přírodním kamenem Další doporučení Hrázdění jako zdobný prvek ano Šambrány kolem oken a dveří na některých lokalitách ano Zápraží ano, dřevěné, podél okapové strany Pavlač - ano dřevěná na straně do dvora Okenice pokud možno ne Prosvětlení skleněnými tvárnicemi (luxferami) - ne Elektrická přípojka vzdušným vedením ne, pouze kabelová v zemi Likvidace odpadních vod napojení na obecní kanalizaci, varianta domovní ČOV s odtokem do povrchových vod nebo nepropustná jímka na vyvážení Vytápění ekologické Ukázky staveb, které na venkov v CHKO Jeseníky patří

Jak stavět špatně ve venkovské krajině americký bungalov kanadský srub alpský dům drtivá většina domů podle typového projektu nabízeného v katalogu dům ve stylu podnikatelského baroka dům s plochou nebo pultovou střechou řadová zástavba