PODMÍNKY VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ č. 02/2013 Prodej nemovitého majetku - areál Taweko v obci Mírová, okr. Karlovy Vary Termín konání výběrového řízení: 1. 7. 2013 30. 8. 2013 Organizátor výběrového řízení: ABUNDATE a.s. IČ: 26049481, DIČ: CZ 26049481 Pakoměřická 1775/5 182 00, Praha 8 Společnost je zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, odd. B, vl. 8991 Zadavatel výběrového řízení: JUDr. Jiřina Lužová, Dušní 22, Praha 1, PSČ 110 00, Insolvenční správce dlužníka Taweko, spol. s r.o. IČ: 14704072, Na Florenci 1686/9,Praha 1, PSČ 110 00 1. Předmět výběrového řízení: Prodej nemovitého majetku: a) spoluvlastnického podílu ve výši id. ½ na pozemku parc. č. 112/16 o výměře 740 m 2, zapsaného na LV 220 pro Katastrální území 695556 Mírová, okres CZ0412 Karlovy Vary, obec 537934 Mírová b) pozemku parc. č. 112/8 o výměře 66 m 2, zapsaného na LV 213 pro Katastrální území c) pozemku parc. č. 112/15 o výměře 21182 m 2, zapsaného na LV 213 pro Katastrální území d) pozemku parc. č. 129/2 o výměře 4169 m 2, zapsaného na LV 213 pro Katastrální území e) pozemku parc. č. 129/5 o výměře 242 m 2, zapsaného na LV 213 pro Katastrální území 1
f) pozemku parc. č. 129/6 o výměře 66 m 2, zapsaného na LV 213 pro Katastrální území (Shora uvedené jednotky a spoluvlastnické podíly dále a pro potřeby tohoto Výběrového Řízení jen Nemovitosti či Nemovitost ) Uvedené Nemovitosti jsou vlastnictvím dlužníka Taweko, spol. s r.o., IČ 14704072, se sídlem Na Florenci 1686/9,Praha 1, PSČ 110 00, zapsaného v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 172876, který je v insolvenčním řízení na základě usnesení Městského soudu v Praze č.j. MSPH 93 INS 15038/2011-A-2 ze dne 24.8.2011. 2. Seznámení s předmětem prodeje Pro tento účel je zájemcům umožněno seznámení se s prodávanými Nemovitostmi. Pro zájemce bude učiněna prohlídka Nemovitostí dne 17. 7. 2013 ve 13:00 hodin a dne 14. 8. 2013 ve 13:00 hodin. Sraz zájemců o prohlídku je před vjezdem do areálu Taweko, Mírová, okr. Karlovy Vary. Mimo uvedený termín je prohlídka možná v rámci možností a to pouze po předchozí telefonické dohodě s organizátorem výběrového řízení. Případné další informace dle možností organizátor zajistí na vyžádání. 3. Průběh výběrového řízení Organizátor provede Výběrové Řízení (dále jen VŘ ) v jehož průběhu, bude zájemcům umožněno podávat nabídky na Nemovitost uvedenou výše. 4. Podmínky účasti ve výběrovém řízení 4.1 Účastníkem VŘ se může stát fyzická či právnická osoba, která splňuje následující podmínky: a) Účastník VŘ není v úpadku, ani proti němu nebylo zahájeno insolvenční řízení podle Insolvenčního zákona, nebylo vůči němu vydáno rozhodnutí o úpadku, insolvenční návrh nebyl zamítnut pro nedostatek majetku, ani ve vztahu k účastníkovi VŘ nebylo vyneseno obdobné rozhodnutí na základě jakéhokoli zahraničního právního předpisu; 2
b) účastník VŘ, pokud je právnickou osobou, není v likvidaci ani vůči němu není vedeno obdobné řízení podle jakéhokoli zahraničního právního předpisu; c) účastník VŘ ani žádná jiná osoba ve vztahu k účastníkovi VŘ definovaném v 295 Insolvenčního zákona není právnickou osobou nebo fyzickou osobou, jež nemůže nabývat majetek Dlužníka podle 295 insolvenčního zákona; d) složila kauci stanoveným způsobem a ve stanovené výši 3.000.000,- Kč. e) doručila organizátorovi do jeho sídla svou nabídku se všemi náležitostmi uvedenými dále v neporušené uzavřené obálce se zřetelně vyznačeným výběrovým řízením VŘ 02/2013 a to osobně nebo poštou či kurýrem. 4.2 Termín pro úhradu kauce a podání nabídek končí dnem 30. 8. 2013 v 10:00. Den 30. 8. 2013 je stanoven jako den k podávání nabídek osobně v rozmezí od 9:00 hod do 10:00 hod, a to v sídle organizátora VŘ, tedy na adrese: Pakoměřická 1775/5, 182 00 Praha 8. V případě podání nabídky poštovní přepravou či kurýrem se k zásilkám doručeným po datu 30. 8. 2013 v 10:00 hod nepřihlíží. 5. Nabídka účastníka musí bezpodmínečně obsahovat následující náležitosti: - pokud je účastníkem právnická osoba nebo fyzická osoba podnikající, pak doloží listiny dokládající oprávněnost účastníka jednat jménem společnosti v originále či ověřených kopiích - např. výpis z OR, živnostenský list apod., případně plnou moc s ověřeným podpisem svého zástupce Nabídkovou cenu uvedenou jak číslem, tak slovem. Pokud by nastal nesoulad mezi částkou uvedenou číslem a slovem má se za to, že platí částka uvedená slovem. Částka bude uvedena v měně CZK koruna česká. Podpis účastníka na této nabídce musí být úředně ověřen. - závazek uzavřít se zadavatelem Kupní smlouvu v textu takového znění, jejíž návrh je přílohou těchto podmínek. - podepsané tyto podmínky VŘ jako důkaz jejich akceptace. Podpis účastníka bude úředně ověřen. - korespondenční, e-mailový a telefonický kontakt na účastníka pro potřeby vyrozumění o výsledku, jeho bankovní spojení pro potřeby vrácení složené kauce. - závaznost nabídky musí být minimálně do 31. 10. 2013 včetně. Účastník výběrového řízení je rovněž povinen bezvýhradně uzavřít s insolvenčním správcem Kupní smlouvu na výše specifikované Nemovitosti, jejíž návrh účastník obdržel spolu s těmito podmínkami a to do data uvedeného níže. 3
6. Složení kauce Účastník výběrového řízení je povinen složit kauci, a to: a) bankovním převodem na účet zadavatele VŘ, tedy účet majetkové podstaty dlužníka TAWEKO, spol. s r.o. č. 2106985038/2700 vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., s variabilním symbolem rodné číslo účastníka, jako fyzické osoby nebo IČ účastníka, jako právnické osoby či fyzické osoby - podnikatele. b) hotovostním vkladem na účet zadavatele VŘ, tedy účet majetkové podstaty dlužníka TAWEKO, spol. s r.o. č. 2106985038/2700 vedený u UniCredit Bank Czech republic, a.s., s variabilním symbolem rodné číslo účastníka, jako fyzické osoby nebo IČ účastníka, jako právnické osoby či fyzické osoby - podnikatele. Dokladem o složení kauce je bankou potvrzený pokladní doklad potvrzující složení částky odpovídající výši kauce ve prospěch zadavatele VŘ. Lhůta pro úhradu kauce končí dnem 30. 8. 2013 v 10:00 hodin - v tomto termínu musí být uvedená kauce připsána na účet zadavatele VŘ, tedy účet majetkové podstaty dlužníka TAWEKO, spol. s r.o. Složení kauce platební kartou nebo šekem je nepřípustné. 7. Vrácení kauce Kauce bude neúspěšným účastníkům VŘ vrácena po skončení výběrového řízení převodem na bankovní účet, ze kterého byla poukázána. Z tohoto důvodu je nutné při složení kauce formou hotovostního vkladu sdělit v podané nabídce organizátorovi, na jaký bankovní účet má být kauce vrácena. Kauce bude vrácena převodem do 10-ti pracovních dnů od vyhlášení výsledku VŘ. Vítězi VŘ se složená kauce započítá na jím nabídnutou kupní cenu. 8. Kritérium výběru vítěze Hlavním kritériem VŘ je nejvyšší řádně a včas nabídnutá kupní cena, takže zvítězí ten zájemce, který nabídne nejvyšší kupní cenu za uvedený soubor Nemovitostí. Minimální cena pro nabídku zájemce není stanovena, cena obvyklá výše uvedených Nemovitostí stanovená znalcem činí 17,650.000,- Kč (slovy: (sedmnáct milionů šest set padesát tisíckorun českých). Zájemce a případný vítěz či vítězové musí splnit i veškeré další podmínky VŘ. 4
Zadavatel VŘ a také organizátor je oprávněn neurčit žádného vítěze, případně s vítězem VŘ Kupní smlouvu neuzavřít a výběrové řízení zrušit a to v případě, že zástupce věřitelů, případně zajištěný věřitel či insolvenční soud rozhodne, že podané nabídky či vítězná nabídka (resp. nabídky) není či nejsou vzhledem k účelu insolvenčního řízení ekonomická, a to i bez udání důvodu. 9. Vyrozumění o výsledku VŘ O vítězi VŘ rozhodne insolvenční správce (dále IS) spolu se zástupcem věřitelů, případně zajištěným věřitelem dlužníka v termínu od 1. 9. 2013 do 22. 9. 2013. Účastníci a vítěz VŘ budou o výsledku vyrozuměni organizátorem dle výsledku výběru IS spolu se zástupcem věřitelů, případně zajištěným věřitelem dlužníka elektronicky nejpozději dne 23. 9. 2013. 10. Termín doplacení nabídnuté kupní ceny a podpis Kupní smlouvy Úspěšný účastník VŘ je povinen doplatit kupní cenu na účet zadavatele VŘ, tedy účet majetkové podstaty dlužníka TAWEKO, spol. s r.o., číslo 2106985038/2700 vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s. s variabilním symbolem rodné číslo účastníka, jako fyzické osoby nebo IČ účastníka, jako právnické osoby či fyzické osoby podnikatele v termínu do 10-ti kalendářních dnů od vyrozumění o vítězství ve VŘ. Vítěz VŘ se podáním nejvyšší nabídky zavazuje podepsat Kupní smlouvu na Nemovitosti, jejíž návrh účastník obdržel spolu s těmito podmínkami, na základě písemné a elektronické výzvy organizátora VŘ do třiceti kalendářních dnů ode dne doručení výzvy. 11. Smluvní pokuta Účastník VŘ se podpisem tohoto dokumentu zavazuje uhradit smluvní pokutu ve výši 10% sjednané kauce ve výši 300.000,- Kč (slovy: tři sta tisíc korun českých) v případě, že zmaří VŘ. Účastník VŘ zmaří výběrové řízení, pokud učiní nabídku, stane se vítězem VŘ a následně ve stanovené lhůtě, tedy do 30 kalendářních dnů od vyrozumění o vítězství ve VŘ, nedoplatí cenu nabídnutou ve VŘ. V takovém případě bude kauce složená účastníkem VŘ započtena oproti nároku organizátora VŘ na úhradu smluvní pokuty a její zbývající část bude vrácena převodem do 10-ti pracovních dnů ode dne uplynutí lhůty pro doplacení nabídnuté ceny ve VŘ. 5
V Praze dne 4. 6. 2013 ABUNDATE a.s. Účastník VŘ IČ (RČ) svým podpisem stvrzuje, že je seznámen s podmínkami předmětného VŘ a zavazuje se jimi bezvýhradně řídit. V dne účastník VŘ (úředně ověřený podpis) 6
PROHLÁŠENÍ Název, jméno: IČ, RČ: Sídlo, Adresa: Jednající: tímto prohlašuje, že v souvislosti s prohlášeným konkursem na majetek dlužníka Taweko, spol. s r.o., IČ 147 04 072, se sídlem Praha 1, Na Florenci 1686/9, PSČ 110 00, zapsaného v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 172876, který je v insolvenčním řízení na základě usnesení Městského soudu v Praze č.j. MSPH 93 INS 15038/2011-A-2 ze dne 24.8.2011, a v souvislosti s prodejem dlužníkova majetku z majetkové podstaty, že není osobou uvedenou v ust. 295 odst. 1 a 2 insolvenčního zákona a tedy se na ni nevztahuje zákaz nabývání majetku z majetkové podstaty dlužníka a je oprávněna nabýt majetek náležející do majetkové podstaty dlužníka, a to i v případě, že k jeho zpeněžení dojde dražebním prodejem. Dále bere na vědomí, že dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabýt majetek náležející do majetkové podstaty ani ve lhůtě 3 let od skončení konkursu. Dále prohlašuje, že ve vztahu k dlužníkovi není osobou jednající ve shodě ani osobou blízkou ve smyslu ustanovení 66a, 66b zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník a ve smyslu ustanovení 116 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník. V dne 7
úředně ověřený podpis 8