Městský úřad Trhové Sviny Stavební úřad Žižkovo náměstí 32, 374 17 Trhové Sviny Č.j. : Výst 28651/131-A/2011/Kr Trhové Sviny, dne 19.12.2011 Vyřizuje : František Kříha 34716/11/Kri Telefon : 386 301 427 373 12 Šalmanovice 16 3471611kri Veřejná vyhláška ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Trhové Sviny - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. a/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 17.10.2011 podal, 373 12 Šalmanovice 16 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í Rodinný dům s přípojkami a jímkou (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1095/5, 1098/2, p. p. k. 1393 v katastrálním území Šalmanovice. Stavba obsahuje: - jedná se o samostatný zděný rodinný domek přízemní, nepodsklepený. - střecha bude sedlová, tvořená dřevěnými sbíjenými vazníky s taškovou krytinou - zásobování vodou a el. energií bude ze stávající sítě obce. Kanalizace je napojena na jímku na vyvážení, dešťová bude svedena do otevřené stoky, která je napojena na stávající místní řád a odvedena mimo obec - objekt bude umístěn 3,00 m od hranice s pozemkem parc. č. 1092/1 a 26,00 m od hranice s pozemkem parc. č. 1095/2
Č.j. 34716/11/Kri str. 2 II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou projektové dokumentace, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:2000 se zakreslením stavebních pozemků, požadovaným umístěním stavebního objektu. 2. Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 1095/5, 1098/2, p. p. k. 1393 v katastrálním území Šalmanovice, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:500, který je součástí projektové dokumentace. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 2. Stavebník zajistí geodetické vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu dle potřeby fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby a to zejména: zahájení stavebních prací závěrečnou kontrolní prohlídku, na základě oznámení stavebníka o záměru započít s užíváním stavby. 4. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem určeným na základě výběrového řízení, který při realizaci stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Název a sídlo zhotovitele oznámí stavebník stavebnímu úřadu min. 14 dnů před zahájením stav. prací. 5. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracovala projekční skupina: Zpracovatel architektonické a stavební a zdravotní instalace části Petr Vojta Trhové Sviny v červenci 2011 Autorizoval jako oprávněný inženýr Ing. Zdeněk Fischer ( ČKAIT 0101256 ) Zpracovatel elektroinstalace Atelier A02 spol. s r.o., Čechva 59 Č. Budějovice autorizoval Ing. Jiří Průša ( 0101698 ) Zpracovatel projektu vytápění František Brož, Trávní 2, Dobrá Voda u Č. Budějovic, ( ČKAIT 0101715 ) 6. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášky nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 7. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy ( zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci ), včetně souvisejících předpisů. 8. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., ve znění pozdějších předpisů, která upravuje požadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy.
Č.j. 34716/11/Kri str. 3 9. Při provádění stavebních prací dojde ke střetu a křížení s podzemními nebo venkovními trasami vedení kabelů nebo potrubí nebo budou dotčena jejich ochranná pásma. Před zahájením těchto prací je investor stavebník povinen na své náklady zajistit vytýčení tras sítí jednotlivými jejich správci a respektovat a dodržovat podmínky dle jejich vyjádření včetně podmínek s činnostmi v ochranných pásmech. Jedná se zejména o zařízení ve správě: E.ON Česká republika, s.r.o., České Budějovice: Vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy a podmínky pro práce v jeho blízkosti, které vydal Tým technické evidence a dokumentace E.ON, Lannova 205/16, Č. Budějovice dne 9.8.2011 pod zn. H18585-Z051125458. ČEVAK v zájmovém území je v provozu vodvod Bez vytýčení a bez seznámení se zhotovitele s podmínkami pro práci v ochranných pásmech podzemních vedení nesmí být zahájeny žádné zemní nebo jiné práce při kterých může dojít ke střetu s podzemními vedeními. Zákresy podzemních sítí v projektové dokumentaci jsou orientační a nemohou sloužit jako vytyčovací schéma! Před zahájením užívání stavby bude společnosti ČEVAK a.s. doloženo geodetické zaměření skutečného provedení vodovodní přípojky před zásypem potrubí. 10. Pokud bude při realizaci stavby učiněn archeologický nález, musí být podle 23 zákona č. 20/1987 Sb. podáno oznámení Archeologickému ústavu AV ČR nebo nejbližšímu muzeu. 11. Veškeré zemní práce budou provedeny tak, aby nebyly poškozeny stromy, stejně tak i jejich kořenový systém. 12. S ohledem na radonový index stavebního pozemku, kde je na základě provedeného měření stanoven střední radonový index pozemku, je nutno provádět ochranná opatření proti pronikání radonu z podloží do objektu dle zprávy, kterou vypracoval Josef Punda ze společnosti KVEKR, s.r.o., Polště J. Hradec dne 29.7.2011. 13. Při realizaci stavby budou dodrženy požadavky dle požárně bezpečnostního řešení stavby, které je součástí projektové dokumentace a které vypracovala Jindřiška Dostálová ( ČKAIT 0100823 ) v srpnu 2011. Provedení stavby dále bude respektovat požadavky vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb. 14. Veškeré škody, které by případně během realizace stavby vznikly jakékoliv právnické či fyzické osobě je investor povinen na své náklady odstranit popř. v plné výši poškozeným uhradit. 15. Během stavby jsou investor, stavebník, zhotovitel povinni zajistit vedení a archivování záznamů o stavbě stavební deník se všemi náležitostmi. 16. Skladování materiálů, umístění zařízení staveniště bude projednáno s majitelem a uživatelem pozemku nebo nemovitosti popřípadě s příslušným obecním úřadem OÚ Jílovice. 17. Nepotřebný materiál z výkopů bude uložen na skládku, která je zřízena a provozována subjektem k tomu oprávněným. 18. Výkopy které nebudou okamžitě zahrnuty, budou zajištěny zábranami, případně vybaveny přechodovými lávkami nebo přejezdy a podle situace patřičně osvětleny zejména dle vyhlášky nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 19. Veškeré dotčené povrchové úpravy dopravních a pozemních staveb a nezpevněných částí všech pozemků budou uvedeny do původního stavu. Stavebník odpovídá za jejich stav a případnou údržbu po dobu 36 měsíců. ( Před zahájením hloubení výkopu bude na místech, která odpovídají podmínkám, sejmuta ornice a uložena odděleně k použití při závěrečné úpravě povrchu pozemku ) 20. Při provádění stavby nesmí být narušeny či ohroženy sousední stavby a pozemky je třeba si počínat tak, aby jejím vlastníkům nebyla způsobena škoda, zejména dbát, aby nedocházelo k neodůvodněným omezením jejich práv a právem chráněných zájmů, k nadměrnému znečištění okolí stavby, k poškozování majetku a k nepořádku na staveništi. 21. V průběhu provádění stavebních prací nesmí být překračována nejvyšší přípustná ekvivalentní hladina hluku ve venkovním chráněném prostoru sousední obytné zástavby, dle nařízení vlády č. 148/2006 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací.
Č.j. 34716/11/Kri str. 4 22. V souladu s ustanovením 156 stavebního zákona pro stavbu mohou být navrženy a použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při udržování stavby a na úsporu energie a ochranu tepla. 23. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy a požádá o vydání kolaudačního souhlasu. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:, nar. 5.5.1988, 373 12 Šalmanovice 16 Obec Jílovice, 373 32 Jílovice 170 Odůvodnění: Dne 17.10.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 19.12.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Obec Jílovice Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Zemědělské obchodní družstvo Borovany, Ladislav Polák, Marie Poláková, Marie Králová, Lubor Virt, Lenka Virtová, Jana Bernhardtová, Agnesa Siváková,, Anna Smetanová, E.ON Česká republika s.r.o., ČEVAK a.s.
Č.j. 34716/11/Kri str. 5 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Krajskému úřadu Jihočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Ing. Luděk Klein vedoucí stavebního úřadu Mě Ú Trhové Sviny Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen.
Č.j. 34716/11/Kri str. 6 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15-ti dnů na úřední desce. Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu. Oznámení bude zveřejněno i dálkovým přístupem. Za správnost vyhotovení: František Kříha referent stavebního úřadu Vyvěšeno dne:. Sejmuto. dne:. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Obdrží: účastníci územního řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona (dodejky) Obec Jílovice účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejná vyhláška) Zemědělské obchodní družstvo Borovany Ladislav Polák Marie Poláková Marie Králová Lubor Virt Lenka Virtová Jana Bernhardtová Agnesa Siváková Anna Smetanová E.ON Česká republika s.r.o. ČEVAK a.s. účastníci stavebního řízení podle 109 stavebního zákona ( dodejky ) Obec Jílovice Zemědělské obchodní družstvo Borovany Ladislav Polák Marie Poláková Marie Králová Lubor Virt Lenka Virtová Jana Bernhardtová Agnesa Siváková Anna Smetanová E.ON Česká republika s.r.o. ČEVAK a.s. dále obdrží Mě Ú Trhové Sviny, odbor ŽP E.ON Česká republika, s.r.o., Tým tech.evidence a dokumentace vlastní