Městský úřad Česká Lípa Stavební úřad Náměstí T. G. Masaryka č. p. 1, 470 36 Česká Lípa Váš dopis zn.: Ze dne 12.10.2012 Naše zn.: Vyřizuje: Telefon: 487881209 Počet stran dokumentu: 6 Počet listů příloh: Datum: 07.01.2013 MUCL/65699/2012/Pic Ing. Picmausová Gabriela ROZHODNUTÍ - ZMĚNA STAVBY PŘED JEJÍM DOKONČENÍM Výroková část: Městský úřad Česká Lípa, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl dne 3.prosince 2012 ve věci žádosti o povolení změny stavby před jejím dokončením na stavbu: Rodinný dům včetně inženýrských sítí na p.č. 887/8 a 887/6 ( jejich částech) v k.ú. Horní Libchava ( dále jen stavba) kterou dne 12.října 2012 podali Marek Šlechta, Okružní 2216, Česká Lípa, 47001, nar. 13.10.1973 Adéla Šlechtová, Okružní 2216, Česká Lípa 47001, nar. 16.3.1976 Zastupuje Romana Lokajíčková, Východní 2614, 47006 Česká Lípa (dále jen "žadatelé) takto: změna stavby před jejím dokončením Rodinný dům včetně inženýrských sítí na p.č. 887/8 a 887/6 ( jejich částech) v k.ú. Horní Libchava, která byla povolena rozhodnutím o umístění stavby a povolení stavby (ve spojeném územním a stavebním řízení) dne 28.března 2003 pod spis. zn. SÚ 313/2003-332/5, které nabylo právní moci dne 29.dubna 2003, dále bylo vydáno rozhodnutí o změně nedokončené stavby dne 29.srpna 2006 pod č.j.mucl 55773/2006 s nabytím právní moci dne 16. září 2006, se podle 118 odst. 2 stavebního zákona p o v o l u j e v ú z e m n í č á s t i změnu v tomto rozsahu: Stavba umístěna: 9,00 m od severní hranice pozemku p.č. 887/8, 26,3m od jihozápadní hranice pozemku p.č. 887/8, od 3,8 m od jihovýchodní hranice pozemku p.č. 887/7 k.ú. Horní Libchava. Rodinný dům bude o zastavěné ploše 69 m 2 (rozměry 9,60m x 7,20m) oproti původně povolenému o zastavěné ploše 139 m 2. Rodinný dům bude přízemní nepodsklepený, s využitým podkrovím, zastřešený sedlovou střechou a s tím související úprava umístění stavby na pozemku p.č. 887/8 v k.ú. Horní Libchava včetně změny napojení na vodovod a elektrickou energii. Kanalizační přípojka bude ústit do veřejné splaškové kanalizace v obecní komunikaci p.č. 887/6. 1
Spis.zn. MUCL/65699/2012/Pic str. 2 a v e s t a v e b n í č á s t i: změnu v tomto rozsahu: Stavba bude zděná z plynosilikátu na základových pasech a desce z prostého betonu, vodorovné konstrukce budou ocelové nosníky s deskami Hurdis. Budou provedeny izolace proti zemní vlhkosti, radonu i tepelní, tak jak je uvedeno v předložené dokumentaci ke změně stavby před jejím dokončením. Sedlovou střechu bude tvořit klasická tesařská vaznicová soustava, krytina bude z pískovaných živičných šablon, klempířské prvky budou z titanzinku. Výplně otvorů budou plastové včetně vchodových dveří. Úpravy povrchů vnitřní i venkovní budou provedeny klasickou zednickou technologií, podhledy v obytném podkroví budou ze sádrokartonu s nátěrem. Povrchy podlah budou běžné povlakové krytiny a keramické dlažby. Rodinný dům bude vytápěn krbovými kamny s výměníkem a rozvodem do otopných těles v obytných místnostech. Jako záložní zdroj je navržen elektrokotel, ohřev TUV zajišťuje bojler na noční proud. V rodinném domě bude umístěno zařízení autonomní detekce a signalizace požáru. Rodinný dům bude mít tuto dispozici : Vstup do domu bude ze severu a bude mít tuto dispozici: předsíň, obytná místnost, hlavní obytná místnost s kuchyní, WC se sprchovým koutem, schody budou v hlavní obytné, kde jsou dvě ložnice a koupelna. Pro umístění a provedení stavby se stanoví tyto další podmínky: 1. Změna stavby před jejím dokončením bude provedena podle dokumentace ověřené v řízení o této změně. Jakékoliv jiné změny nesmí být provedeny bez předchozího projednání se stavebním úřadem. 2. Odpady vzniklé v rámci stavby budou předány pouze osobě oprávněné k převzetí příslušných odpadů. 3. Pro provedení stavby zůstávají nadále v platnosti podmínky vydaného rozhodnutí o umístění stavby a povolení stavby (ve spojeném územním a stavebním řízení ) ze dne 28.března 2003 pod spis. zn. SÚ 313/2003-332/5, které nabylo právní moci dne 29.dubna 2003, dále bylo vydáno rozhodnutí o změně nedokončené stavby dne 29.srpna 2006 pod č.j.mucl 55773/2006 s nabytím právní moci dne 16. září 2006, se podle 118 odst. 2 stavebního zákona. V průběhu řízení nebyly vzneseny námitky účastníků řízení. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Marek Šlechta, Okružní č.p. 2216, Česká Lípa Poplatek: Správní poplatek podle položky 17 odst. 2 ve výši 300 Kč byl zaplacen dne 4. prosince 2012. 2
Spis.zn. MUCL/65699/2012/Pic str. 3 Odůvodnění: Městský úřad Česká Lípa, stavební úřad obdržel dne 12.října žádost o povolení změny stavby před jejím dokončením pro stavbu Rodinný dům včetně inženýrských sítí na p.č. 887/8 a 887/6 ( jejich částech) v k.ú. Horní Libchava ( dále jen stavba), kterou podali Marek Šlechta, Okružní 2216, Česká Lípa a Adéla Šlechtová, Okružní 2216, Česká Lípa. Předmětná stavba Rodinný dům včetně inženýrských sítí na p.č. 887/8 a 887/6 ( jejich částech) v k.ú. Horní Libchava byla povolena rozhodnutím o umístění stavby a povolení stavby (ve spojeném územním a stavebním řízení) dne dne 28.března 2003 pod spis. zn. SÚ 313/2003-332/5, které nabylo právní moci dne 29.dubna 2003, dále bylo vydáno rozhodnutí o změně nedokončené stavby dne 29.srpna 2006 pod č.j.mucl 55773/2006 s nabytím právní moci dne 16. září 2006. Městský úřad Česká Lípa, stavební úřad opatřením ze dne 25.října 2012 oznámil zahájení řízení o změně stavby před jejím dokončením územní a stavební části rozhodnutí a nařídil veřejné ústní jednání o změně územní části rozhodnutí a neveřejné ústní jednání o změně stavební části rozhodnutí, které se konalo dne 3.prosince 2012. Námitky a připomínky účastníků řízení, připomínky veřejnosti a stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání. Před oznámením zahájení řízení stavební úřad vymezil okruh účastníků územní části řízení o změně stavby před jejím dokončením, postavení účastníků mají v tomto řízení, dle 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona stavebníci Marek Šlechta a Adéla Šlechtová, oba bytem Východní 2614, 47006 Česká Lípa. Dále byli mezi účastníky řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona zařazeni Obec Horní Libchava, č.p.60, 47111, Jan Najman Volfartice č.p. 277, 471 12, Jaroslav Najman Volfartice č.p.277, 47112, Pavel Znamenáček a Karin Znamenáčková oba bytem CČEZ distribuce a.s., Teplická č.p. 874/8, Podmokly, 405 02 Děčín 2, SčVaK, Teplice 1, 415 01 Teplice 1. Dále bylo zkoumáno, zda mohou být projednávanou změnou stavby před jejím dokončením přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna a dále zda mohou být přímo dotčena práva odpovídající k tomuto pozemku nebo stavbě. Dále bylo zkoumáno, zda mohou být navrhovanou změnou stavby před jejím dokončením přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví sousedního pozemku nebo stavby na něm a dále zda mohou být přímo dotčena práva odpovídající věcnému břemenu k sousednímu pozemku. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků stavební části řízení o změně stavby před jejím dokončením, ve smyslu 109 stavebního zákona: Marek Šlechta a Adéla Šlechtová, oba bytem Východní 2614, 47006 Česká Lípa, dále Obec Horní Libchava, č.p.60, 47111, jako vlastníci sousedních pozemků: Jan Najman Volfartice č.p. 277, 471 12, Jaroslav Najman Volfartice č.p.277, 47112, Pavel Znamenáček a Karin Znamenáčková oba bytem současně byly mezi účastníky řízení zahrnuty společnosti Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. a ČEZ Distribuce, a.s., jako správci (vlastníci) inženýrských sítí, na které se rodinný dům napojuje. Dále posoudil popis změn a jejich porovnání s vydaným rozhodnutím o umístění stavby a povolením stavby (ve spojeném územním a stavebním řízení), s projektovou dokumentací ověřenou stavebním úřadem. Zjistil, že se jedná o změnu spočívající v umístění jiného typu rodinného domu na předmětném pozemku o menší zastavěné ploše, přízemního s obytným podkrovím. Dle posouzení stavebního úřadu nebudou uvedená práva jiných osob rozhodnutím o povolení změny stavby před jejím dokončením přímo dotčena. Zjistil, že se jedná o změnu spočívající v umístění jiného typu rodinného domu na předmětném pozemku o menší zastavěné ploše, přízemního s obytným podkrovím a přístřeškem pro osobní automobil, který bude proveden jako montovaný 3
Spis.zn. MUCL/65699/2012/Pic str. 4 z dřevěné nosné konstrukce oboustranně opláštěné, současně dojde ke změně odstupových vzdáleností stavby rodinného domu od hranic sousedních pozemků a k drobným změnám přípojek a odkanalizování v napojení na vlastní rodinný dům, vše dle předložené dokumentace ke změně stavby před jejím dokončením. Uskutečněním změny stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. V průběhu řízení nebyly vzneseny námitky účastníků řízení, ani podány připomínky veřejnosti, účastníci řízení se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Stavební úřad v průběhu řízení obdržel souhlasné vyjádření Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s. Teplice, vydané dne 08.listopadu 2011. Předmětná změna stavby před jejím dokončením není v rozporu se schváleným územním plánem obce Horní Libchava. Městský úřad Česká Lípa, stavební úřad v průběhu řízení o změně stavby před jejím dokončením neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně stavby platí po dobu trvání změněné stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. otisk úředního razítka Ing. Jaroslava Petrboková, v. r. vedoucí oddělení územního rozhodování a stavebního řádu Poplatek: Správní poplatek podle položky 17 odst. 2 ve výši 300 Kč byl zaplacen dne 04.12.2012. Obdrží: 4
Spis.zn. MUCL/65699/2012/Pic str. 5 (doporučeně) Marek Šlechta, Okružní č.p. 2216, Česká Lípa zastupuje Romana Lokajíčková, Východní 2614, 47006 Česká Lípa Jan Najman, Horní Libchava277, 47112 Jaroslav Najman Horní Libchava 277, 47112 Pavel Znamenáček, Okružní 2610, 47101Česká Lípa Karin Znamenáčková, Okružní 2610, 47101Česká Lípa ( datovou schránkou) ČEZ distribuce a.s., IDDS: v95uqfy trvalý pobyt: Teplická č.p. 874/8, Podmokly, 405 02 Děčín 2 SčVaK, IDDS: IDDS: v95uqfy, Přídkovská 1687/14, Trnovany\41501 ROZDĚLOVNÍK PRO ÚZEMNÍ ČÁST ŘÍZENÍ : Obdrží: Účastníci řízení dle 85 odst.1 písm. a) a b) stavebního zákona: (doporučeně na doručenku) Marek Šlechta, Okružní č.p. 2216, Česká Lípa zastupuje Romana Lokajíčková, Východní 2614, Česká Lípa 47006 (datovou schránkou) Obec Horní Libchava, IDDS: vwrbjx9 sídlo: Horní Libchava č.p. 60, 471 11 Horní Libchava u České Lípy Účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou) Jan Najman, Volfartice č.p. 277, 471 12 Volfartice Jaroslav Najman, Volfartice č.p. 277, 471 12 Volfartice Pavel Znamenáček, Okružní č.p. 2162, 470 01 Česká Lípa 1 Karin Znamenáčková, Okružní č.p. 2162, 470 01 Česká Lípa 1 Dotčený orgán: (interní poštou) Městský úřad Česká Lípa, odbor životního prostředí, IDDS: bkfbe3p sídlo: náměstí T. G. Masaryka č.p. 1/1, 470 01 Česká Lípa 1 ROZDĚLOVNÍK PRO ZMĚNU STAVBY PŘED JEJÍM DOKONČENÍM: Obdrží: Účastník řízení dle 109/1 stavebního zákona: (doporučeně na doručenku ) Marek Šlechta, Okružní č. p. 2216, Česká Lípa Jan Najman, Volfartice č.p. 277, 471 12 Volfartice Jaroslav Najman, Volfartice č.p. 277, 471 12 Volfartice Pavel Znamenáček, Okružní č.p. 2162, 470 01 Česká Lípa 1 Karin Znamenáčková, Okružní č.p. 2162, 470 01 Česká Lípa 1 5
Spis.zn. MUCL/65699/2012/Pic str. 6 Obec Horní Libchava, IDDS: vwrbjx9 sídlo: Horní Libchava č. p. 60, 471 11 Horní Libchava u České Lípy (datovou schránkou) Severočeské vodovody a kanalizace a.s., Přítkovská 1689/14 Trnovany 41501, Teplice 1, IDDS: f7rf9ns ČEZ Distribuce a.s., IDDS: v95uqfy Teplická č. p. 874/8, Podmokly, 405 01 Děčín 2 Dotčený orgán: (interním poštou) Městský úřad Česká Lípa, odbor životního prostředí, IDDS: bkfbe3p sídlo: náměstí T. G. Masaryka č. p. 1/1, 470 01 Česká Lípa 1 Tento dokument se účastníkům řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona doručuje veřejnou vyhláškou, na úřední desce MěÚ Česká Lípa a Obecního úřadu Horní Libchava musí být vyvěšen po dobu min. 15 dnů. Současně se zveřejňuje způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetové adrese www.mucl.cz a www.obechornilibchava.cz 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení: 9. 1. 2013 Datum sejmutí:... Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé 25 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb. Správní řád, ve znění pozdějších předpisů....... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko: Razítko: 6