Zápis ze zasedání zastupitelstva města Rychnov u Jablonce nad Nisou ze dne 8.4.2013 Čas zahájení jednání : 19.05 Ověřitelé: Ing. M. Žabka, Mgr. I. Čaňková Přítomni: dle prezenční listiny, od začátku jednání 14 zastupitelů Zápisy ze zasedání zastupitelstva ze dne 11.3.2013 a 25.3.2013 byly bez připomínek schváleny. Program: 1) uvolnění finančních prostředků 2) pozemky 3) zpráva inventarizační komise 4) řešení půdní vestavby v MŠ 5) půjčky z fondu na zlepšení úrovně bydlení 6) prodej bytu v čp. 472 7) podmínky zadání soutěže na dodávku elektrické energie 8) výměna výkladů v čp. 537 9) projednání studie tepelného hospodářství 10) plná moc na valnou hromadu SVS 11) návrh udělení čestného občanství 12) stavební úpravy bytu v čp. 577 13) záchytné sítě na čp. 460 Zastupitelům byly předloženy připomínky k přepracované studie tepelného hospodářství zpracované ing. J. Palánem. Předkladatel vysvětlí své připomínky v průběhu jednání zastupitelstva. Na zasedání byl pozván i zpracovatel studie. Zastupitelstvo tento bod projedná bez přijetí závěrů k dané studii. 14 hlasů pro ( jmenné hlasování list č. 1, návrh A) 1) Zastupitelstvo projednalo návrh na uvolnění příspěvku Sdružení hasičů ČMS Okrsek Frýdštejn. Zastupitelstvo města schválilo proplacení příspěvku Sdružení hasičů ČMS Okrsek Frýdštejn ve výši 3.000,-Kč. 14 hlasů pro ( jmenné hlasování list č. 1, návrh B) 2) Zastupitelstvo města projednalo návrh na uvolnění financí za dodávku posypového materiálu na zimní údržbu. Přítomný zodpovědný zaměstnanec úřadu p. Dvořák potvrdil, že lze částku přesunout z položky služby ze zimní údržby, kde se v letošní sezóně neutratilo tolik kolik bylo plánováno.
Zastupitelstvo města schválilo proplacení faktury za posypový materiál v hodnotě 33.820,-Kč Silnicím LK, a.s. Částka bude přesunuta z položky služby v kapitole Komunikace. 14 hlasů pro ( jmenné hlasování list č. 1, návrh C) 3) Zastupitelstvo města jednalo o schválení směny pozemků s ing. arch. Vyhlídalem. Přítomný žadatel vyjádřil souhlas s navrženým řešením směny, tj.směnu části pozemku č. 182 o výměře 100 m 2 za část pozemku č. 1426 o výměře cca 15 m 2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou bez doplatku. Zastupitelstvo města schválilo směnu části pozemku č. 182 o výměře 100 m 2 za část pozemku č. 1426 o výměře cca 15 m 2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou s tím, že hodnota směňovaných pozemků je stejná. Náklady na vyhotovení GP a správní poplatek za návrh na vklad do KN ponese žadatel. 13 hlasů pro, 1 proti ( jmenné hlasování list č. 1, návrh D) 4) Zastupitelstvo jednalo o prodeji či směně pozemků s ing. Mazačem. Starosty vyjádřil názor, že se mu vhodnější z hlediska města zdá řešit tento problém prodejem nebo případnou směnou pozemku č. 2614 především z důvodu možného prodeje pozemku č. 2615 na výstavbu. Ing. Mazač zopakoval svůj záměr vybudovat na části pozemku 2615 příjezd ke svému domu na pozemku č. 2611, sdělil také, že tento pozemek je pro něj příhodnější než pozemek 2614. Mgr. Čaňková navrhla prodat celý pozemek 2614, protože po prodeji části pozemku by došlo ke znehodnocení tohoto pozemku pro případnou stavbu. Ing. Mazač je ochoten zakoupit potřebnou část pozemku pro řešení svého sjezdu, tj. část pozemku o délce 76 m přiléhající k jeho pozemku. Zastupitelstvo krátce diskutovalo o ceně za prodej části tohoto pozemku. Zastupitelstvo města schválilo vůli prodat část pozemku č. 2615 v k..ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou o délce cca 76 m vedoucí podíl hranice s pozemkem žadatele v k..ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou ing. Mazačovi. 12 hlasů pro, 2 proti (jmenné hlasování list č. 1, návrh E) Následovala rozprava o ceně, za kterou realizovat prodej tohoto pozemku. Mgr. Čaňková navrhla stanovit cenou stejnou jako za stavební pozemek. Výsledná navrhovaní ceny po odečtení chybějících sítí činí 765,-Kč za m 2. Ing. Mazač konstatoval, že nemůže akceptovat standardní cenu stavebního pozemku, byl by ochoten akceptovat cenu kolem 250,-Kč za m 2. Ing. Palán vznesl dotaz na ekologickou zátěž tohoto pozemku. Ing. Mazač sdělil, že naproti se nachází objekt bývalé Bižuterie. Na tomto pozemku by měly být odpady z galvanizovny Bižuterie. Ing. Hořejš konstatoval, že galvanizovna Bižuterie se tam neprovozuje minimálně 40 let. Ing. Palán požádal o to, aby MěÚ provedl šetření, zda se na tomto pozemku nachází ekologická zátěž či nikoli, neboť by to mohlo mít vliv na cenu.
Zastupitelstvo města ukládá MěÚ zjistit bližší informace o případné ekologické zátěži na pozemku č. 2615 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. 10 hlasů pro, 3 proti, 1 se zdržel (jmenné hlasování list č. 1, návrh F) 5) Zastupitelstvo města jednalo o prodeji části pozemku č. 127, o který požádali manželé Manhartovi. Zastupitelstvo města schválilo prodej části pozemku č. 127 o výměře cca 95 m 2 manželům Manhartovým za cenu 850,-Kč/m 2 za účelem logického zcelení zahrady, tak aby zůstala zachována zelená krajnice alespoň 1,5 m podél silnice. Geometrický plán uhradí kupující. 14 hlasů pro (jmenné hlasování list č.1, návrh G) 6) Zastupitelstvo města dále projednalo prodej části pozemku č. 645/1, na kterém se nachází stavba silnice č. III/28711. O odkup tohoto pozemku požádal Liberecký kraj. Zastupitelstvo města schválilo prodej části pozemku č, 645/1 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou, na kterém se nachází stavba silnice č. III/28711, do vlastnictví Libereckého kraje. Výkupní cena pozemku činí 40,- Kč/m 2. Veškeré náklady spojené s převodem pozemku vč. vyhotovení geometrického plánu uhradí Liberecký kraj. 12 hlasů pro, 1 proti, 1 se zdržel (jmenné hlasování list č. 1, návrh H) 7) Zastupitelstvo dále jednalo o řešení přístupové cesty z Husovy ulice k domu p. Šantavého. Jednou z možností byl návrh p. Polesného na odkup části jeho pozemku č. 1782/1. Pan Polesný upozornil, že ze stávajícího soc. zařízení vleku je odpad sveden na jeho pozemek. Mgr. Čaňková vznesla dotaz na to, zda lze řešit přístup z druhé strany z komunikace Zálesí. Domnívá se, že by se jednalo o jednodušší a levnější řešení. Ing. Žabka upozornil na skutečnost, že p. Šantavý orientoval svoji novostavbu směrem k budoucí přístupové komunikaci z křižovatky Husovy ulice a Zálesí. Společně s p. Polesným nakonec dospěli zastupitelé k stanovení rozsahu výkupu pozemku a stanovení jeho ceny. Zastupitelstvo města schválilo výkup části pozemku č 1782/1 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou od ulice Zálesí k bodu č.2 předloženého GP za částku 360,-Kč/m 2 od p. Polesného. Geometrický plán uhradí p. Polesný. 12 hlasů pro, 1 proti, 1 se zdržel ( jmenné hlasování list č. 2, návrh A) 8) Zastupitelstvo města jednalo o nové verzi předložené studie tepelného hospodářství. Slova se ujal ing. Palán, který předal zastupitelům připomínky k této přepracované verzi. Začátkem února proběhla schůzka starosty, ing. Palána a zpracovatele studie bc. Linka z firmy DESIGN4 ve věci připomínek ke studii.
Bc. Linek na připomínku k maximálním výkonům kotlů na Besedě reagoval, že výkon 200 kw je pouze odhad, který vychází z provozu objektu. Ing. Palán konstatoval, že důvodem proč se chtějí dopátrat maximálního výkonu kotlů je situace, že provoz kotlů do 100 kw je výrazně nižší. Ing. Žabka připomněl, že město nyní řeší projektovou dokumentaci na zateplení haly. Starosta se zeptal, zda je možné zateplit budovu tak, aby byla celková tepelná ztráta nižší než 100 kw. Bc. Linek sdělil, že to nedokáže odhadnout záleží na použitém materiálu a technologii. Dalším sporným bodem studie byla deklarovaná účinnost kotlů, ing. Palán rozporoval udanou hodnotu 92%. Bc. Linek se omluvil, že zapomněl ve výpočtu přičíst jednu budovu a proto byla nově vypočtena na 77 %. Na dotaz, zda si myslí, že je tato hodnota dobrá, sdělil Bc. Linek, že jsou i horší a tato účinnost dána tím, že kotle jsou seškrcené protože jsou dimenzované na vyšší odběry. Ing. Palán dále rozporoval výpočet spotřeby tepla na ohřev teplé vody. Bc. Linek vycházel z rozúčtování Isty, která zajišťuje rozúčtování na jednotlivé byty v DPS. Bc. Linek konstatoval, že měřič tepla na DPS není používán. Ing. Palán konstatoval, že by to znamenalo že výpočet je potom zkreslený. Bc. Linek sdělil, že neměl k dispozici odečty vodoměrů. Nakonec však připustil, že je obdržel od p. Hellebranda. Další rozporovaným údajem byla spotřeba vody na osobu v DPS, která vychází na 30 m 3 na osobu jedná se o nesmyslný údaj. Ing. Palán konstatoval, že stačí vzít celkovou spotřebu a vydělit ji počtem obyvatel, aby bylo jasné jak vychází cena TUV podle skutečnosti nikoli podle tabulek. Ing. Palán rozporoval další údaj ve studii a to spotřeba Gj za rok, která je uváděna stejná i v případě odpojení DPS ze systému, z logiky věci však v případě odpojení nebudou ztráty z vedení do DPS. V zastupitelstvu proběhla diskuze o tepelných ztrátách ve vedení do DPS a izolaci tohoto vedení. Bc. Linek sdělil, že ztráty ve studii počítal ( 8, 55 kw ztráta za rok ve vedení potrubí). Ing. Palán reagoval, že 9 kw na rok je nesmysl. Bc. Linek připraví výpočet ztráty. Ve studii v bodě nacenění opatření ing. Palán rozporoval ceny za navrhované opatření, neboť studie počítá s tím, že se veškeré zařízení vymění. Bc. Linek toto již upravil ovšem v zaslané opravené studii tato oprava není. Mgr. Čaňková konstatovala, že při realizaci výměny zařízení by bylo vhodné vyměnit i topná tělesa. Ing. Palán sdělil, že chtěli aby ve studii byly 2 ceny a to, jedna za kompletní výměnu veškerého zařízení a jedna pouze za zřízení kotlů. Starosta ukončil diskuzi ke studii tepelného hospodářství.
9) Zastupitelstvo města se seznámilo se zprávou hlavní inventarizační komise a bez připomínek ji vzalo na vědomí. Zastupitelstvo města vzalo na vědomí zprávu inventarizační komise o provedené inventarizaci majetku města za rok 2012. 13 hlasů pro, 1 se zdržel (jmenné hlasování list č. 2, návrh C) 10) Starosta uvedl další bod jednání řešení půdní vestavby na Malé škole. Zastupitelé se seznámili s materiálem připraveným ZŠ, ze kterého vyplývá potřeba realizovat tuto půdní vestavbu. Zastupitelstvo města ukládá MěÚ připravit zadání soutěže na dodavatele půdní vestavby na malé škole podle projektu firmy Projekce Novotný a vyhlásit výběrové řízení mimo režim zákona o zadávání veřejných zakázek. 13 hlasů pro, 1 se zdržel (jmenné hlasování list č. 2, návrh D) 11) Zastupitelstvo projednalo žádost na poskytnutí půjčky na vestavbu bytu do půdního prostoru a vybudování koupelny, kterou podal p. Jón. Starosta navrhl tuto žádost s ohledem na skutečnost, že p. Jón se stavbou pospíchá ještě před termínem ukončení přijímání žádostí. Zastupitelstvo města schvaluje poskytnutí půjčky z Fondu na zlepšení úrovně bydlení na vestavbu bytu do půdního prostoru ve výši 100 tis. Kč a vybudování koupelny v bytě, kde dosud není ve výši 60 tis. Kč p. Jonovi v domě čp. 775. 13 hlasů pro, 1 se zdržel (jmenné hlasování list č. 2, návrh E) 12) Zastupitelstvo města projednalo návrh na prodej volného bytu 3+1 v čp. 472. Navrhovaná cena činí 1 mil. Kč. Zastupitelstvo města rozhodlo zveřejnit úmysl prodeje bytu 3+1 s příslušenstvím v čp. 472, Nádražní ulice v Rychnově u Jablonce nad Nisou. Byt bude prodán nejvyšší nabídce obálkovou metodou. Minimální nabídnutá cena musí činit 1.000.000 Kč. Nabídky na koupi bytu je možno podávat v uzavřené obálce s označením soutěž byt čp. 472 nejpozději do 31.5.2013. 14 hlasů pro (jmenné hlasování list č. 2, návrh F) 13) Zastupitelé projednali návrh zadávacích podmínek na soutěž na dodávku elektrické energie. Zastupitelé řešili zda vypsat tuto soutěž na dobu neurčitou nebo určitou a dále připojení příspěvkové organizace ZŠ a MŠ a dále TJ SPARTAK k této soutěži. Společný postup v této věci lze řešit dohodou s těmito organizacemi.
Proběhla diskuze o tom, zda je vhodnější vypsat soutěž na dobu určitou nebo neurčitou a jakým způsobem bude dosažena výhodnější cena pro město. Mgr. Čaňková navrhla z tohoto důvodu vyhlásit soutěž variantně. Zastupitelé se shodli na termínu ukončení lhůty pro příjem nabídek a dále na začátku dodávky el. energie. Zastupitelstvo města schválilo předložený návrh zadávací dokumentace pro vyhlášení soutěže na dodavatele elektrické energie. Soutěž bude vypsána variantně dle doby plnění a to na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou a na dobu od 1.9.2013 do 31.8.2014. Ukončení lhůty pro příjem nabídek bude 31.7.2013. Zastupitelstvo ukládá MěÚ uzavřít dohody o společném postupu mezi městem, TJ SPARTAK a ZŠ a MŠ Rychnov a vypovědět stávající odběry do 31.5.2013. 14 hlasů pro (jmenné hlasování list č. 2, návrh G) 14) Zastupitelstvo města projednalo návrh na výměnu výkladních skříní na čp. 53. Starosta navrhl řešit výměnu variantou č. 3 s tím, že výlohy budou plastové. Zastupitelé požadovali provést otevíratelné světlíky a realizovat výměnu výkladů ve stejné barvě jako je barva oken na budově. Zastupitelstvo města schválilo výměnu výkladních skříní na čp. 537 dle návrhu č. 3 a ukládá MěÚ vypsat soutěž na dodavatele. Výklady budou provedeny v materiálu plast a barva bude stejná jako okna budovy. 13 hlasů pro, 1 se zdržel ( jmenné hlasování list č. 2, návrh H) 15) Zastupitelstvo města projednalo návrh na zastupování města Rychnova u Jablonce nad Nisou na valné hromadě SVS,a.s. starostou města ing. F. Chloubou. Zastupitelstvo města pověřuje starostu města ing. Františka Chloubu, nar. 26.1.1954, bytem Kokonínská 132, Rychnov u Jablonce nad Nisou zastupováním města Rychnova u Jablonce nad Nisou na valné hromadě Severočeské vodárenské společnosti, a.s., konané dne 13.6.2013 i v případných náhradních termínech, a výkonem všech akcionářských práv města. 12 hlasů pro, 1 nehlasoval ( jmenné hlasování list č. 3, návrh A) 16) Starosta přednels návrh na udělení čestného občasnství panu Ewaldu Hübnerovi pro jeho přínos městu. Zastupitelstvo města rozhodlo udělit čestné občanství města panu Ewaldu Hübnerovi jako ocenění za jeho zájem o rodné město a za jeho významné finanční příspěvky na obnovu kulturních památek v Rychnově. 10 hlasů pro, 3 se zdrželi, 1 nehlasoval (jmenné hlasování list č. 3, návrh B)
17) Zastupitelé projednali návrh na provedení stavebních úprav bytu v čp. 577, poté co jeho pronajmutí odmítli již dva zájemci. Zastupitel Dvořák konstatoval, že je v bytě topení řešeno přímotopy, koupelna je udělaná z různých druhů obkladů a místy se vyskytuje plíseň. Zastupitelstvo města ukládá MěÚ zadat výběrové řízení na dodavatele stavebních úprav ve volném bytě v čp. 577 v maximální variantě včetně výměny stávajících přímotopů za etážové topení s plynovým kotlem. 14 hlasů pro (jmenné hlasování list č. 3, návrh C) 18) Zastupitelé projednali návrh na instalaci záchytných sítí na čp. 460, kde hrozí nebezpečí padání suti na chodník. Zastupitelé jednali o tom, zda tento objekt zbourat či nikoli. Ing. Žabka navrhl se zamyslet nad tím, zbourat jen částečně a zkusit využít nějakou dotaci z evropských fondů. Starosta konstatoval, že není velká šance získat peníze z dotací, byť to město už v minulosti na tento objekt zkusilo. Zastupitel ing. Vágner připoměl, že by bylo vhodné zbourat i kůlnu za čp. 460. Pan Hellebrand konstatoval, že v rozpočtu jsou připravené prostředky na zbourání kůlen. Důležité je zajistit uzavření chodníku před budovou. Ing. Vágner před případným rozhodnutím o zbourání požádal o posouzení statiky tohoto domu. Přiklání se k názoru využít tento dům nějakým vhodným účelem. Zastupitelstvo města schvaluje uvolnění prostředků v paragrafu 3612 (bytové hospodářství) položka 5171 (Opravy a udržování) za záchytné sítě na č.p. 460 v celkové výši do 30.000,-Kč a ukládá uzavřít chodník před budovou. 14 hlasů pro (jmenné hlasování list č. 3, návrh D) Jednání skončeno v cca 22:10. Ing. František Chlouba starosta Mgr. Iveta Čaňková ověřitelé RNDr. Tomáš Hofrichter PhD. místostarosta Ing.Miroslav Žabka