Smlouva o dílo (dále SoD) č.. uzavřená podle zákona č. 89/2012 Sb. nový občanský zákoník v platném znění (dále též NOZ ), konkrétně ustanoveními 2586 a následujícími I. Smluvní strany Objednatel: Obec Hevlín Sídlo: Hevlín 224, 671 69 Statutární orgán: Ing. Antonín Pichanič, starosta obce Hevlín IČ: 00292761 DIČ: CZ00292761 Bankovní spojení: č. účtu: Zástupce pověřený jednáním ve věcech a ) technických: Ing. Zdeněk Dokoupil, TDI b) smluvních: Ing. Antonín Pichanič, starosta obce Telefon : +420 515 274 205 E-mail : starosta@hevlin.cz Zhotovitel: Sídlo: Statutární orgán: IČ: DIČ: Zástupce pověřený jednáním ve věcech a) technických: b) smluvních: Telefon: E-mail: Bankovní spojení: Zhotovitel prohlašuje, že je oprávněn k činnostem, které jsou předmětem plnění dle této smlouvy. 2. Rozsah a předmět smlouvy 1. Předmětem smlouvy a těchto obchodních podmínek je bezvadné zhotovení stavby Výstavba zděného bytového domu podporovaného bydlení včetně IS na pozemcích p.č. 841/1, p.č. 841/2 a pč. 841/5 v obci Hevlín, okr. Znojmo včetně zařizovacích předmětů a zpevněných ploch. 2. Zhotovením stavby se rozumí úplné, funkční a bezvadné provedení všech stavebních a montážních prací a konstrukcí, včetně dodávek potřebných materiálů a zařízení nezbytných pro řádné dokončení díla, dále provedení všech činností související s dodávkou stavebních prací a konstrukcí, jejichž provedení je pro řádné dokončení díla nezbytné ( např. Zařízení staveniště, bezpečnostní opatření, zabezpečení sítí na staveništi, atd) včetně koordinační a kompletační činnosti celé stavby. Zhotovitel se bude řídit platnými právními předpisy, zejména z oblasti ochrany životního prostředí, bezpečnosti práce a v souladu s technickými normami ČSN, 3.Rozsah předmětu stavby je vymezen projektovou dokumentací ke sloučenému územnímu a stavebnímu řízení vypracovanou projekční kanceláří KÄSTNER PROJEKT s.r.o. se sídlem Pod Svatým Janem 417/8, Přímětice, 669 04 Znojmo, IČ:26224291, z roku 2016 a doklady vydanými v průběhu sloučeného stavebního a územního řízení nebo v průběhu realizace stavby.
4.Součástí dodávky stavby je i vypracování:. dokumentace pro provedení stavby (prováděcí dokumentace) v souladu s vyhláškou o dokumentaci staveb a podmínkami stanovenými při vyhlášení soutěže o veřejnou zakázku nebo je přílohou smlouvy - projektová dokumentace skutečného provedení stavby - blower door test pro doložení splnění podmínek uvedených v projektové dokumentaci, energetickém štítku budovy, který bude předán spolu s předávacím protokolem ke stavbě a blower door test vypracovaný a provedený k předání díla. 5.Mimo všechny definované činnosti patří do dodávky stavby i následující práce a činnosti: zajištění všech nezbytných průzkumů nutných pro řádné provádění a dokončení díla zajištění a provedení všech opatření organizačního a stavebně-technického charakteru k řádnému provedení díla. zajištění a provedení všech nutných zkoušek, revizí dle ČSN zajištění atestů a dokladů o požadovaných vlastnostech výrobků ke kolaudaci ( i dle zákona č. 22/1997 sb prohlášení o shodě) a revizi veškerých elektrických zařízení s případným odstraněním uvedených závad. zajištění všech ostatních nezbytných dokladů, zkoušek, atestů a revizí podle ČSN a případných jiných právních nebo technických předpisů platných v době provádění a předání díla, kterými bude prokázáno dosažení předepsané kvality a předepsaných technických parametrů díla. zřízení a odstranění zařízení staveniště včetně napojení na IS ( inženýrské sítě) odvoz a uložení vybouraných hmot a stavební sutí na skládku včetně poplatku za uskladnění, v souladu s ustanovením zákona 185/2001 Sb o odpadech uvedení všech povrchů dotčených stavbou do původního stavu ( komunikace, chodníky, zeleň, příkopy apod) dílo bude provedeno v souladu se všemi platnými zákonnými ustanoveními ( např. Občanským zákoníkem č. 89/21012 Sb., zák 183/2006 Sb, vyhl 137/1998 Sb, vyhl 369/2001 Sb, vyhl 499/2006 Sb, vyhl 146/2008 Sb. a další) a v souladu se všemi platnými ČSN. 6.Projektová dokumentace skutečného provedení stavby Dokumentaci skutečného provedení díla vypracuje Zhotovitel jako součást dodávky stavby. Dokumentace skutečného provedení stavby bude předána objednateli v 6 vyhotoveních v tištěné podobě a v digitální podobě ve formátu pdf. Dokumentace skutečného provedení díla bude provedena podle následujících zásad: - Do projektové dokumentace pro provedení stavby všech stavebních objektů a provozních souborů budou zřetelně vyznačeny všechny změny, k nimž došlo v průběhu zhotovení díla. - Ty části projektové dokumentace pro provedení stavby, u kterých nedošlo k žádným změnám, budou označeny nápisem beze změn - U výkresů obsahující změnu proti projektu pro provedení stavby bude přiložen i doklad, ze kterého bude vyplývat projednání změny s odpovědnou osobou objednatele a její souhlasné stanovisko. - Součástí dokumentace skutečného provedení stavby bude i celková situace včetně přívodů, přípojek, komunikací, podzemních i nadzemních vedení v areálu staveniště s údaji o hloubkách uložení sítí ( tato část bude i v digitální podobě) 7.Součástí díla je geodetické zaměření díla - Geodetické zaměření skutečného provedení díla bude provedeno a ověřeno oprávněným zeměměřickým inženýrem podle zák. 200/1994 Sb. Ve znění pozdějších předpisů a bude předáno zadavateli 3x v tištěné a 1x v digitální podobě. Součástí tohoto zaměření jsou: Geodetické zaměření skutečného provedení díla Geometrický plán pro vklad do katastru nemovitostí Doklady o vytýčení stavby 8. Součástí díla je též zajištění kolaudace stavby včetně dokladů potřebných a vyžadovaných ke kolaudaci. 9. Součástí díla je zabezpečení kontrolních prohlídek dle stavebního povolení. 10. Součástí díla je mimo jiné dodávka a montáž vzduchotechnické podstropní rekuperační jednotky, fotovoltaické panely, zařizovacích předmětů,všech materiálů, konstrukcí, dílů, částí a
zařizovacích předmětů uvedených v požadavcích na projekt pro provedení stavby. Požadavky na obsah dokumentace pro provedení stavby jsou dle zákona. Vzhledem k tomu, že stavba je částečně prováděna z dotací, je při provádění díla zhotovitel povinen umožnit kontrolním orgánům přístup a kontrolu prováděného díla a poskytnout kontrolním orgánům všechny potřebné informace a respektovat případné jejich pokyny. Zhotovitel bude při realizaci díla respektovat podmínky, za kterých byla poskytnuta dotace z MMR ID EDS 117D064000005. Zhotovitel se zavazuje ke spoluprávci s koordinátorem BOZP Termíny a místo plnění Termín dokončení díla je 30.05.2017. Zhotovitel je současně povinen dodržet termíny dle předloženého harmonogramu nabídky, který je součástí této smlouvy o dílo. Uzazeč se tímto zavazuje, že do 15.11. 2016 budou prostavěny práce minimálně 6.000.000 Kč tak, aby objednatel splnil podmínku přijetí dotace z MMR 3.2. Místo plnění je obec Hevlín na pozemcích p.č. 841/1,841/2 a 841/5, k.ú. Hevlín, okr. Znojmo. 4. Cena díla a podmínky pro změnu sjednané ceny 4.1. Výše sjednané ceny Obě smluvní strany sjednaly za provedení díla nejvýše přípustnou cenu ve výši: Cena bez DPH DPH Cena včetně DPH... Kč... Kč... Kč Tato cena je pevná a nepřekročitelná. 4.2 Obsah ceny: Cena díla je oběma smluvními stranami sjednána v souladu s ustanovením 2 zákona č. 526/1990 Sb, o cenách a je dohodnuta včetně DPH. Sjednaná cena obsahuje veškeré náklady a zisk zhotovitele nezbytný k řádnému plnění a včasnému provedení díla v rozsahu definovaném ve 2.kapitole této smlouvy. Sjednaná cena obsahuje náklady na energie a média nutná pro realizaci stavby, pro zabezpečení zařízení staveniště a provedení požadovaných zkoušek a průkazů. Veškeré manipulace se stavebním materiálem, popřípadě s vybouranými materiálem nebo vytěženou zeminou je obsahem nabídkové ceny. Pokud objednatel výslovně písemně nestanoví kam má být zemina nebo vybourané hmoty odvezeny, pak je povinností zhotovitele zajistit místo pro jejich uložení v souladu s příslušnými právními předpisy. Likvidace odpadů vzniklých v průběhu a důsledku s realizací stavby. 4.3. Podmínky pro změnu ceny Sjednaná cena je cenou nejvýše přípustnou a může být změněna pouze za níže uvedených podmínek pokud po podpisu smlouvy a před termínem dokončení díla dojde ke změnám sazeb DPH pokud objednatel vyloučí některé práce nebo dodávky z předmětu plnění 4.4 Způsob sjednání změny ceny Nastane-li některá z podmínek, za kterých je možná změna sjednané ceny je zhotovitel povinen provést výpočet změny nabídkové ceny a předložit jej objednateli k odsouhlasení
Objednatel je povinen se vyjádřit k návrhu zhotovitele nejpozději do 10-dní ode dne předložení návrhu zhotovitele Obě strany následně změnu sjednané ceny písemně dohodnou formou dodatku ke smlouvě. 5. Platební podmínky Objednatel neposkytuje zhotoviteli zálohu. 5.1. Postup plateb Cena za dílo bude hrazena průběžně na základě daňových dokladů ( dále jen faktur), vystavených zhotovitelem a to po dokončení každé jednotlivé etapy ( inženýrské sítě, základová deska, hrubá stavba atd.. ) v souladu s platebním kalendářem, který je přílohou této smlouvy. Daňový doklad ( dále jen faktura) může být vystavena až po předložení soupisu provedených prací. Tento soupis provedených prací je povinen objednatel převzít a do 5 pracovních dnů ode dne převzetí se k tomuto soupisu vyjádřit. Po písemném odsouhlasení soupisu prací objednatelem, zhotovitel vystaví fakturu, kde nedílnou součástí faktury bude odsouhlasený soupis prací. Bez tohoto objednatelem odsouhlaseného soupisu je faktura neplatná. Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě při odsouhlasování množství nebo druhu provedených prací je zhotovitel oprávněn fakturovat pouze ty práce a dodávky, které byly objednatelem písemně odsouhlaseny. Pokud bude faktura zhotovitele obsahovat práce, které nebyly objednatelem písemně odsouhlaseny, je objednatel oprávněn uhradit pouze tu část faktury, se kterou souhlasí. Na zbývající část faktury nemůže zhotovitel uplatňovat žádné majetkové sankce ani úroky z prodlení vyplývající z peněžního dluhu objednatele. Práce a dodávky, u kterých nedošlo k dohodě a nebyly objednatelem písemně odsouhlaseny, budou projednány v samostatném řízení, ze kterého pořídí smluvní strany zápis s uvedením důvodů obou stran. Objednatel požádá o stanovisko nezávislého znalce, které je pro obě strany závazné. Náklady na znalce nesou obě strany napolovic. Dílčí fakturace bude uhrazena až do výše 90% z celkové sjednané ceny díla bez DPH. Překročí-li zhotovitel některou fakturou výši 90% ze sjednané ceny bez DPH je objednatel oprávněn uhradit pouze část faktury tak, aby úhrada jim provedená dosáhla 90% celkové výše sjednané ceny. Na zbývající část faktury přesahující 90% nemůže zhotovitel uplatňovat žádné sankce ani úrok z prodlení. 5.3. Zádržné ( pozastávka) Částka rovnající se 10% z celkové sjednané ceny slouží jako zádržné, které bude uhrazeno objednatelem zhotoviteli takto : 10% až po úspěšné kolaudaci, odstranění všech vad a nedodělků a po doložení splnění kritérií uvedených v projektové dokumentaci a štítku energetické náročnosti budovy blower door test. Pokud objednatel převezme dílo, na němž se vyskytují vady či nedodělky, bude zádržné uhrazeno až po odstranění posledního z nich. Zádržné bude uhrazeno objednatelem zhotoviteli na základě daňového dokladu vystaveného zhotovitelem. 5.4 Lhůty splatnosti Objednatel a zhotovitel se dohodli, že lhůta splatnosti faktury je stanovena na 30 dní ode dne následujícího po dni doručení faktury objednateli. Stejná lhůta platí pro úhradu zádržného. Objednatel není v prodlení, uhradí-li fakturu do 30 dnů ode dne následujícího po dni doručení faktury, ale po termínu, který je na faktuře uveden jako den splatnosti. Za doručení faktury se považuje den předání faktury do poštovní evidence objednatele, nebo třetí den po jejím doručeném odeslání zhotovitelem. 5.5. Náležitosti daňových dokladů ( faktur)
Faktury zhotovitele musí jak formou tak obsahově odpovídat zákonu o účetnictví a zákonu o dani z přidané hodnoty a musí obsahovat: označení účetního dokladu a jeho pořadové číslo ïdentifikační údaje objednatele včetně DIČ ïdentifikační údaje zhotovitele včetně DIČ název akce popis obsahu účetního dokaldu datum vystavení datum splatnosti datum uskutečnění zdanitelného plnění výši ceny bez daně celkem sazbu daně výši daně celkem zaokrouhlenou dle příslušných předpisů cenu celkem včetně daně podpis odpovědné osoby zhotovitele přílohu soupis provedených prací oceněný podle dohodnutého způsobu odsouhlasených objednatelem Peněžitý závazek ( dluh) objednatele se považuje za splněný v den, kdy je dlužná částka připsána na účet zhotovitele. 6. Majektové sankce 6.1. V případě, že zhotovitel do 15.11.2016 neprostaví a nevyfakturuje min 6000.000 Kč bez DPH, tím by bránil a znemožnil objednateli dodržení podmínky poskytnutí dotace z MMR identifikační číslo EDS 117D064000005,a to,že by se nevyčerpala přidělená dotace 6000.000 Kč do konce roku 2016. V takovém případě si vyhrazuje objednatel vymáhat po zhotoviteli vzniklou škodu, nebo si vyhrazuje právo v případě nedočerpání dotace zhotoviteli o výši nedočerpané dotace snížit sjednanou cenu díla. 6.2. Sankce za neodstranění vad a nedodělků zjištěných při předání a převzetí díla. Pokud zhotovitel nenastoupí do 5 dnů od termínu předání a převzetí díla k odstranění vad či nedodělků uvedených v zápise o předání a převzetí díla, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu 1.000 Kč za každý nedodělek či vadu, na jejichž odstraňování nenastoupil ve sjednaném termínu a za každý den prodlení 6.3. Pokud zhotovitel neodstraní nedodělky či vady uvedené v zápise o předání a převzetí díla v dohodnutém termínu zaplatí objednateli smluvní pokutu 2.000 Kč za každý nedodělek či vadu u nichž je v prodlení a za každý den prodlení. 6.4. Sankce za neodstranění reklamovaných vad pokud zhotovitel nenastoupí ve sjednaném termínu, nejpozději však ve lhůtě do pěti dnů ode dne obdržení reklamace objednatele k odstranění reklamované vady ( případně vad), je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu 2.000 Kč za každou reklamovanou vadu, na jejíž odstraňování nenastoupil ve sjednaném termínu a za každý den prodlení. Pokud zhotovitel neodstraní reklamovanou vadu ve sjednaném termínu, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč za každou reklamovanou vadu u nichž je v prodlení a za každý den prodlení. Označí-li objednatel v reklamaci, že se jedná o vadu, která brání řádnému užívaní díla, případně hrozí nebezpečí škody velkého rozsahu ( havárie), sjednávají obě smluvní strany smluvní pokuty v dvojnásobné výši. Pokud zhotovitel nenastoupí včas k odstranění vad nebo neodstraní vady ve lhůtě uvedené v této smlouvě, je oprávněn objednatel vady odstranit sám nebo prostřednictvím třetí osoby na náklady zhotovitele. Takovéto náklady je povinen zhotovitel objednateli neprodleně zaplatit. 6.5. Sankce za nevyklizení staveniště Pokud zhotovitel nevyklidí staveniště ve sjednaném termínu, nejpozději však ve lhůtě do 15 dnů od termínu předání a převzetí díla, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu 5.000 Kč za každý i započatý den prodlení.
6.6. Lhůta splatnosti sankcí je 15 dní ode dne obdržení příslušného vyúčtování. Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok objednatele na náhradu škody způsobené mu porušením povinností zhotovitele na nichž se sankce vztahuje. 7. Staveniště Předání a převzetí staveniště 7.1. Objednatel je povinen předat zhotoviteli staveniště nejpozději v den předpokládaného termínu zahájení stavby, pokud se strany písemně nedohodnou jinak. O předání a převzetí staveniště vyhotoví objednatel písemný protokol, který obě strany podepíší.. 7. 2 Vybudování zařízení staveniště Provozní, sociální a případně i výrobní zařízení staveniště zabezpečuje zhotovitel v souladu se svými potřebami a v souladu s projektovou dokumentací. Náklady na projekt, vybudování, zprovoznění údržbu a likvidaci a vyklizení zařízení staveniště jsou zahrnuty ve sjednané ceně díla. Zhotovitel je povinen zabezpečit samostatné měřící místa na úhradu jim spotřebovaných energií a tyto uhradit. 7.3. Užívání staveniště Zhotovitel je povinen užívat staveniště pouze pro účely související s prováděním díla a při užívání staveniště je povinen dodržovat veškeré právní předpisy. Zhotovitel je povinen zabezpečit na staveništi identifikační tabuli v provedení a rozměrech obvyklých, uvedením údajů o stavbě. Na identifikační tabuli bude uvedeno, že stavba je prováděna z dotací, způsobem a v rozsahu stanovenými zvláštním předpisy. Jiné reklamy či identifikační tabule ( např. Subdodavatelů) lze na staveništi umístit pouze se souhlasem objednatele. 7.4. Podmínky užívaní veřejných prostranství a komunikací Veškeré potřebné povolení k užívaní veřejných ploch, případně rozkopávky, objízdné trasám nebo překopům veřejných komunikací zajišťuje zhotovitel a nese veškeré případné poplatky. 7.5 Vyklizení staveniště Zhotovitel je povinen odstranit zařízení staveniště a vyklidit staveniště nejpozději do 15 dnů ode dne předání a převzetí díla, pokud se strany písemně nedohodnou jinak. ( např. Ponechání staveniště nutných pro odstranění vad či nedodělků) Nevyklidí-li zhotovitel staveniště ve sjednaném termínu, je objednatel oprávněn zabezpečit vyklizení staveniště třetí osobou a náklady a tím spojené uhradí objednateli zhotovitel. 8. Stavební deník 8.1. Zhotovitel má povinnost vést ode dne předání a převzetí staveniště stavební deník v souladu s vyhl. 499/2006 Sb.. stavební deník musí být v pracovní dny od 7:00 do 17 hod, přístupný oprávněným osobám objedntele zápisy do stavebního deníku se provádějí v originále a dvou kopiích. Originály zápisů je zhotovitel povinen předat objednateli nejméně 1x měsíčně, pokud se strany nedohodnou jinak do stavebního deníku zapisuje zhotovitel veškeré skutečnosti rozhodné pro provádění díla. Zejména ( stav staveniště, počasí, počet pracovníků a nasazených strojů a dopravních prostředků, časový postup prací, kontrolu jakosti provedených prací, opatření učiněných v souladu s předpisy požární ochrany a ochrany životního prostředí, událostech nebo překážkách mající vliv na provádění díla) všechny listy musí být očíslované ve stavebním deníku nesmí být vynechána volná místa V případě neočekávaných událostí nebo okolností mající zvláštní význam pořizuje zhotovitel i příslušnou fotodokumentaci, která se stane součástí stavebního deníku.
8.2.Kontrolní dny Kontrolní dny budou po dohodě mezi objednatelem a zhotovitelem min však jednou za 14 dní. 8.3.Provádění díla a bezpečnost práce Při provádění díla postupuje zhotovitel samostatně, zavazuje se k respektování veškerých pokynů objednatele týkající se realizace díla a upozorňující na možné porušování smluvních povinností zhotovitele. 8.4.Zhotovitel je povinen upozornit objednatele bez zbytečného odkladu na nevhodnou povahu věci převzatých od objednatele nebo pokynů daných mu objednatelem k převzetí díla, jestliže zhotovitel mohl tuto nevhodnost zjistit při vynaložení odborné péče. 9. Odpovědnost zhotovitele za škodu a povinnost nahradit škodu Pokud činností zhotovitele dojde ke způsobení škody objednateli nebo třetím osobám z titulu opomenutí, nedbalosti nebo neplněním podmínek vyplývající ze zákona, technických nebo jiných norem nebo vyplývajících z této smlouvy je zhotovitel povinen bez zbytečného odkladu tuto škodu odstranit a nejí-li to možné, tak finančně uhradit. Veškeré náklady s tím spojené nese zhotovitel. Zhotovitel odpovídá za škodu způsobenou činností těch, kteří pro něj dílo provádějí. Zhotovitel odpovídá za škodu způsobenou okolnostmi, které mají původ v povaze strojů, přístrojů nebo jiných věcí, které zhotovitel použil nebo hodlal použít při provádění díla. Zhotovitel je povinen zaplatit také objednateli škodu způsobenou ztrátou dotací, které by jinak objednatel obdržel, pokud by zhotovitel dílo, jednotlivé etapy díla, řádně a včas dokončil. 10. Subdodavatelé zhotovitel je oprávněn pověřit provedením části díla třetí osobou max dle zákona o veřejných zakázkách v platném znění. 11. Kontroly, zkoušky, revize Zhotovitel je povinen před zahájením prací předložit objednateli nebo technickému dozoru objednatele kontrolní a zkušební plán zpracovaný v souladu se stavebním povolením. Objednatel je oprávněn kontrolovat dodržování a plnění postupů podle kontrolního a zkušebního plánu a v případě odchylky postupu zhotovitele od tohoto dokumentu požadovat okamžitou nápravu a v případě závažného porušení povinnosti zhotovitele oproti kontrolnímu a zkušebnímu plánu pozastavit provádění prací. 12. Protokol o předání a převzetí díla O průběhu předávacího a přejímajícího řízení pořídí objednatel zápis ( protokol) Obsahuje-li dílo, které je předmětem předání a převzetí vady nebo nedodělky, musí obsahovat: soupis zjištěných vad dohodu o způsobu a termínu ( termínech) jejich odstranění, popřípadě o jiném způsobu narovnání dohodu o zpřístupnění díla nebo její části zhotoviteli za účelem odstranění vad či nedodělků V případě, že objednatel odmítá dílo převzít, uvede v protokolu důvody pro které odmítá dílo převzít. Objednatel je oprávněn při přejímacím a předávacím řízení požadovat provedení dalších dodatečných zkoušek včetně zdůvodnění, proč je požaduje provést. Tento požadavek není však důvodem k odmítnutí převzetí díla. 12.1. Doklady nezbytné k převzetí a předání díla šest vyhotovení projektové dokumentace skutečného stavu provedení díla a v digitální podobě ve formátech pdf, dwg zápis o osvědčení o provedení zkouškách použitých materiálů zápisy a výsledky předepsaných měření zápisy a výsledky smontovaného zařízení, o provedených revizích a provozních zkouškách ( např. Tlakové zkoušky, revize elektroinstalace, tlakové nádoby, odpadů apod) zápisy a výsledky o prověření prací a konstrukcí zakrytých v průběhu realizace
seznam strojů a zařízení, které jsou součásti díla, jejich pasporty, záruční listy, návody v českém jazyce stavební deník, případně deník víceprací geometrický plán skutečného zaměření díla v rozadovaném rozsahu a počtu vyhotovení vyhovující blower door test doklady vyžadované dle dotačního titulu doklady vyžadované v rozhodnutí o umístění stavby a ve stavebním povolení Nedoloží-li zhotovitel požadované doklady nepovažuje se dílo za dokončené a schopné k předání. 13. Záruka za jakost díla Odpovědnost za vady díla odpovídá zhotovitel, jež má v době jeho předání a dále odpovídá za vady díla zjištěné v záruční době. Záruční lhůta pro celé dílo sjednána v délce 60 měsíců. Záruční lhůta začíná běžet vždy předáním díla bez vad a nedodělků. Záruční lhůta neběží po dobu, po kterou objednatel nemohl předmět díla užívat pro vady díla, za které zhotovitel odpovídá. Pro ty části, které byly v důsledku oprávněné reklamace objednatele zhotovitelem opraveny, běží záruční lhůta opětovně od počátku ode dne provedení a převzetí reklamační opravy. Po roce užívání díla zhotovitel je povinen na náklady zhotovitele zajistit další blower test. Pokud tento test bude nevyhovující, je povinen zhotovitel zajisti na své náklady takové úpravy díla. aby dílo splňovalo podmínky k úspěšnému blower test. 13.1. Zhotovitel je povinen nejpozději do 5ti dnů od obdržení reklamace písemně oznámit objednateli zda reklamaci uznává či neuznává. Pokud tak neučiní, má se za to, že reklamaci objednatele uznává. Vždy však musí písemně sdělit, v jakém termínu nastoupí k odstranění vad(y). tento termín nesmí být delší než 5 dnů ode dne obdržení reklamace a to bez ohledu na to zda zhotovitel reklamaci uznává či neuznává. Nenastoupí-li zhotovitel k odstranění reklamované vady sjednané lhůtě, je objednatel oprávněn pověřit odstraněním vady jinou odbornou právnickou nebo fyzickou osobu. Veškeré takto vzniklé náklady uhradí náklady objednateli zhotovitel. 13.2. Jestli-že objednatel v reklamaci výslovně uvede, že se jedná o havárii, je zhotovitel povinen nastoupit a zahájit odstranění vady ( havárie) nejpozději do 48 hod po obdržení reklamace ( oznámení). 13.3. Lhůty pro odstranění reklamovaných vad Lhůtu pro odstranění reklamovaných vad sjednají obě smluvní stany podle povahy a rozsahu reklamované vady. Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě o termínu odstranění reklamované vady platí, že reklamovaná vada musí být odstraněna do 10 dnů ode dne uplatnění reklamace objednatelem. Lhůtu pro odstranění reklamovaných vad označených objednavatelem jako havárie sjednají obě strany podle povahy a rozsahu reklamované vady. Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě o termínu odstranění reklamované vady ( havárie) platí, že havárie musí být odstraněna nejpozději do 5 dnů ode dne uplatnění reklamace objednatelem. O odstranění vady sepíše objednatel protokol. 14. Pojištění díla Zhotovitel je povinen být pojištěn proti škodám způsobených jeho činností včetně možných škod pracovníků zhotovitele, a to až do výše ceny díla. Doklady o pojištění je povinen na požádání předložit objednateli. Zhotovitel je povinen prováděné dílo pojistit na částku 13.000.000,- Kč. 15. Vyšší moc Za vyšší moc se považují okolnosti mající vliv na dílo, které nejsou závislé na smluvních podmínkách a které smluvní stany nemohou ovlivnit. Jedná se např. O válku, mobilizaci, povstání, živelné pohromy atd. Pokud se provedení předmětu díla za sjednaných podmínek stane nemožným v důsledku vzniku vyšší moci, strana, která se bude chtít na vyšší moc odvolat, požádá druhou stranu o úpravu smlouvy ve vztahu k předmětu, ceně a době plnění. Pokud nedojde k dohodě, má strana, která se důvodně odvolala na vyšší moc, právo odstoupit od smlouvy. Účinnost odstoupení nastává v tomto případě dnem doručení oznámení. 16. Změna smlouvy
Jakákoliv změna smlouvy musí být v písemné podobě a musí být podepsána oběma smluvními stranami oprávněnými osobami za jednotlivé strany. Změny smlouvy se sjednávají jako dodatek ke smlouvě s číselným označením podle pořadového čísla příslušné změny smlouvy. 17. Ostatní ujednání Obě strany se zavazují neposkytnout text této smlouvy, informace které získají při činnosti podle této smlouvy, ani práva a závazky z této smlouvy třetím subjektům, nad rámec svých zákonných povinností. Ve věcech touto smlouvou o dílo výslovně neupravených se bude tento smluvní vztah řídit ustanovením obecně závazných právních předpisů, zejména občanským zákoníkem a předpisy souvisejícími. Jakýkoliv spor vzniklý z této smlouvy, pokud se jej nepodaří urovnat jednáním mezi smluvními stranami bude rozhodnut k tomu věcně příslušným soudem místě příslušným k rozhodnutí bude na základě dohody smluvních stran soud určený podle sídla objednatele. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu zástupci obou smluvních stran. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu a každá ze smluvních stran obdrží po jejich podpisu dvě vyhotovení. Smluvní strany se dohodly, že písemnosti touto smlouvou předpokládáné ( např. Změny odpovědných osob, návrh na změny smlouvy, odstoupení od smlouvy, různé výzvy k plnění či placení) budou druhé straně posílány výhradně doporučeným dopisem na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy. Nebude-li na této adrese zásilka úspěšně doručena či převzata druhou stranou nebo nebude-li tato zásilka vyzvednuta v úložní době a držitel poštovní licence zásilku vrátí zpět, bude za úspěšné doručení se všemi právními důsledky považován třetí den ode dne prokazatelného odslání zásilky. Smluvní strany po přečtení smlouvy potvrzují, že obsahu smlouvy porozuměly, že smlouva vyjadřuje jejich pravou, svobodnou a vážnou vůli, nebyla uzavřena v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz této skutečnosti ji vlastnoručně podepisují. Přílohy a nedílné součásti smlouvy: 1. Položkový rozpočet 2. Projektová dokumentace stavby na jejímž základě bylo vydáno územní rozhodnutí a stavební povolení, Energetický štítek budovy 3. Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení, doklady které jsou uvedeny ve stavebním povolení a územním rozhodnutí 4. Závazný harmonogram 5. Pojistná smlouva dle bodu 14 této smlouvy V... dne... V...dne...... objednatel... zhotovitel