ODBOR STAVEBNÍ VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: NAŠE ZN.: NAŠE Č.j.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: SZ MMHK//026839/2016/ST2/Koh MMHK/109398/2016 ST2/Koh Iva Kohoutková 495 707 882 iva.kohoutkova@mmhk.cz DLE ROZDĚLOVNÍKU DATUM: 2.6.2016 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA DOSLÁNÍ ROZHODNUTÍ Hana Kobližková, nar. 18.6.1968, Kasárenská 205, 533 45 Opatovice nad Labem, Roman Kobližek, nar. 4.5.1964, Kasárenská 205, 533 45 Opatovice nad Labem, které zastupuje Atelier Architektury Ing. Arch. Jan Mádlík, IČO 66833931, Slezská 368/2, 500 03 Hradec Králové (dále jen "žadatel") podali dne 10.2.2016 žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společného rozhodnutí") na stavbu: Přístavba a stavební úpravy rodinného domu čp. 67 v obci Vysoká nad Labem pro vznik další bytové jednotky a letní kuchyně včetně přípojky elektro, přípojky vody, dešťové kanalizace včetně akumulační jímky o objemu 5 m 3 s přepadem do přípojky kanalizace, dvou vrtů pro tepelné čerpadlo, bazénu a oplocení na pozemku st. p. 4/1 a částech pozemků parc. č. 745/27, 1389/29 a 1399/1 v katastrálním území Vysoká nad Labem. Účastníkem uvedeného společného řízení je Josef Fuksa, Vysoká nad Labem 1 (vlastník sousední nemovitosti - pozemku parc. č. 57/3 v k.ú. Vysoká nad Labem), o kterém je stavebnímu úřadu z úřední činnosti známo, že zemřel. Dle ustanovení 32 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ) v rozsahu, v jakém účastník nemá procesní způsobilost, musí být zastupován zákonným zástupcem. Dle 32 odst. 2 písm. e) správního řádu správní orgán ustanoví opatrovníka osobám, které nejsou známy. Dle 32 odst. 3 správního řádu nejde-li o účastníka, kterému má být v řízení uložena povinnost nebo odňato právo, správní orgán opatrovníka podle odst. 2 písm. d) a e) neustanoví a účastníkům tam uvedeným doručuje veřejnou vyhláškou. Na základě shora uvedených skutečností a s ohledem na ustanovení 32 odst. 3 správního řádu, kdy nebude účastníkovi v řízení uložena povinnost ani odňato právo, dosílá stavební úřad podle ustanovení 25 odst. 1 a 2 správního řádu společné rozhodnutí veřejnou vyhláškou osobám, které
mu nejsou známy, a to neznámým dědicům po zemřelém Josefu Fuksovi, posledně bytem Vysoká nad Labem 1. Iva Kohoutková oprávněná úřední osoba referentka státní správy na úseku stavebního úřadu Příloha: - rozhodnutí Obdrží: (veřejnou vyhláškou) - neznámí dědicové po Josefu Fuksovi, naposledy bytem Vysoká nad Labem 1 K vyvěšení: - Magistrát města Hradec Králové - odbor správní Tato písemnost musí být vyvěšena po dobu 15 dnů na úřední desce a též způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno na úřední desce dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti na úřední desce. Vyvěšeno na elektronické úřední desce dne: Sejmuto dne: Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti způsobem umožňujícím dálkový přístup.
Příloha: - rozhodnutí ze dne 19.5.2016 čj.:026839/2016 ST2/Koh VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: NAŠE ZN.: NAŠE Č.j.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: SZ MMHK//026839/2016/ST2/Koh MMHK/092756/2016 ST2/Koh Iva Kohoutková 495 707 882 iva.kohoutkova@mmhk.cz DLE ROZDĚLOVNÍKU DATUM: 19.5.2016 ROZHODNUTÍ SPOLEČNÉ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ A STAVEBNÍ POVOLENÍ Výroková část: Magistrát města Hradec Králové - odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) a 190 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle 94a odst. 4, 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 10.2.2016 podali Hana Kobližková, nar. 18.6.1968, Kasárenská 205, 533 45 Opatovice nad Labem, Roman Kobližek, nar. 4.5.1964, Kasárenská 205, 533 45 Opatovice nad Labem, které zastupuje Atelier Architektury Ing.arch. Mádlík Jan, IČO 66833931, Slezská 368/2, 500 03 Hradec Králové (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 94a odst. 5, 79 a 92 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu: r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Přístavba rodinného domu čp. 67 v obci Vysoká nad Labem pro vznik další bytové jednotky a letní kuchyně včetně přípojky elektro, přípojky vody, dešťové kanalizace včetně akumulační jímky o objemu 5 m 3 s přepadem do přípojky kanalizace, dvou vrtů pro tepelné čerpadlo, bazénu a oplocení (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 4/1 (zastavěná plocha a nádvoří) a částech pozemků parc. č. 745/27 (ostatní plocha), parc. č. 1389/29 (ostatní plocha) a parc. č. 1399/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Vysoká nad Labem. Umístění stavby je zakresleno na výkrese - koordinační situaci (výkres č. C.2) v měřítku 1 : 500, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí.
Č.j. MMHK/109398/2016 str. 4 Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Druh a účel umisťované stavby: - stavba pro bydlení - změna dokončené stavby rodinného domu pro rozšíření trvalého bydlení - bazén, letní kuchyň - doplňkové stavby k rodinnému domu pro odpočinek a relaxaci, - přípojka elektro, přípojka vody - sítě technického vybavení, venkovní rozvod dešťové kanalizace včetně akumulační jímky pro likvidaci a zadržení dešťových vod, hlavní venkovní rozvody kanalizace pro zajištění nezávadné likvidace splaškových vod odvedením na stávající přípojku, - vrty pro tepelné čerpadlo - pro geotermální vytápění rodinného domu, - oplocení - doplňková stavba ke stavbě rodinného domu pro ochranu majetku a proti vniknutí nepovolaných osob. 2. Umístění stavby: vymezení stavebního pozemku: - stavebním pozemkem pro umístění přístavby rodinného domu a letní kuchyně, včetně přípojky elektro, přípojky vody, dešťové kanalizace včetně akumulační jímky, dvou vrtů pro tepelné čerpadlo, bazénu a oplocení se určuje stávající stavební pozemek st. p.4/1 v k.ú. Vysoká nad Labem, přístavba rodinného domu a letní kuchyně je umisťovaná na nezastavěné části stávajícího stavebního pozemku a na jeho uvolněné části, získané demolicí stávající hospodářské části, - na části pozemku získaného demolicí bude zřízena zahrada, - mimo stavební pozemek jsou umístěny stavby sloužící k připojení stavby na sítě technického vybavení (přípojka vody a přípojka elektro). umístění na pozemku, zejména vzdálenosti od hranic pozemku a sousedních staveb: - přístavba rodinného domu bude umístěna na pozemku st.p. 4/1 v k.ú. Vysoká nad Labem tak, jak je zakresleno na situaci v měřítku 1 : 500 (výkres č. C.2) tj. je orientována do dvora s minimálními odstupovými vzdálenostmi: - 6,69 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 530/3 v k.ú. Vysoká nad Labem, - a svojí jižní stěnou v části garáže bude navazovat na objekt na pozemku st.p. 4/3 v k.ú. Vysoká nad Labem, - stavba letní kuchyně je umístěna v severozápadním rohu stavebního pozemku, kde bude využito stávajících obvodových stěn hospodářské části rodinného domu, - stavba bazénu bude umístěna na uvolněné části stavebního pozemku získaném demolicí, a to do prostoru mezi přístavbou a západní hranicí stavebního pozemku, - vrty pro tepelné čerpadlo (V1 a V2) každý o hloubce 90 m budou umístěny do prostoru budoucí zahrady mezi přístavbou rodinného domu a stavbou na pozemku st.p. 4/3 v k.ú. Vysoká nad Labem v osové vzdálenosti mezi sebou 15 m, - vodovodní přípojka bude umístěna v pozemku st.p. 4/1 a v pozemcích parc. č. 745/27, 1389/29 a 1399/1 v k.ú. Vysoká nad Labem, - přípojka elektro bude umístěna v pozemku st.p. 4/1 a v pozemku parc. č. 1389/29 v k.ú. Vysoká nad Labem, - venkovní rozvody kanalizace a rozvody dešťové kanalizace včetně akumulační jímky budou umístěny v pozemku st.p. 4/1 v k.ú. Vysoká nad Labem, vše jak je zakresleno na koordinační situaci v měřítku 1 : 500 (výkres č. C.2), kde je umístění navrhovaných staveb vyznačeno a okótováno. 3. Určení prostorového řešení stavby: Přístavba rodinného domu
Č.j. MMHK/109398/2016 str. 5 Přístavba rodinného domu je orientována do prostoru dvora v návaznosti na bourání zdiva části západního křídla hospodářské části rodinného domu čp. 67 v obci Vysoká nad Labem. Přístavba bude mít nepravidelný půdorysný tvar sestávající z kubických útvarů, které jsou přízemní či dvojpodlažní a budou kryty pultovou či plochou střechou tj. je navržen nepravidelný mnohoúhelník tvořený ze čtyř obdélníků o max. půdorysných rozměrech 23,05 m x 30,85 m. Z toho pouze nad jedním obdélníkem je navrženo 2.NP s plochou střechou. Výška stavby v části s 2.NP bude max. 6,10 m, zbývající část půdorysu bude přízemní, krytá pultovou střechou o sklonu 7 0, v části s garáží bude střecha plochá o max. výšce 4,00 m vztaženo k úrovni ± 0,000 na niveletě 233,500 m n.m. Bpv. Podlaha přízemí přístavby bude výškově osazena na úrovni stávající podlahy rodinného domu (úroveň ± 0,000). Konstrukční řešení: nové základy budou provedeny na základových betonových pasech, obvodové nosné konstrukce budou zhotoveny z cihel Heluz Family, strop nad přízemím bude proveden pomocí železobetonových stropních panelů Spiroll tl. 250 mm z předpjatého betonu. Střecha nad částí s garáží a nad 2.NP bude provedena jako plochá z dřevěných vazníků, jako střešní krytina je navržena foliová hydroizolace, ostatní střechy budou pultové z dřevěných hranolů, podhledy budou ze sádrokartonových desek upevněných na pozinkovaném roštu. Jako střešní krytina je navržena krytina Bramac Max 7 0. Barevné řešení: nové omítky budou v odstínu světlého okru v kombinaci s kamennými obklady v barvě a struktuře přírodní opuky, rámy výplní otvorů antracit, klempířské výrobky budou provedeny z plechu Lindab v barvě střešní krytiny. Vytápění - pro vytápění je navrženo teplovodní vytápění s teplotním spádem 45/35 0 C, zdrojem tepla bude tepelné čerpadlo země - voda, a to pomocí dvou vrtů umístěných v prostoru zahrady, ohřev TV je řešen pomocí tepelného čerpadla. Jako doplňkový zdroj tepla je navržen uzavřený krb v obývacím pokoji. Letní kuchyň Letní kuchyně v severozápadním rohu stavebního pozemku bude vytvořena z části půdorysu původního chléva - dílny s klenutým zastropením, který bude z větší části odstraněn. Letní kuchyň bude obdélníkového půdorysu o max. půdorysných rozměrech 9,79 x 7,45 m (zastavěná plocha 72,69 m 2 ) se zastřešením části stanové střechy ve spádu 7 0 a 9 0. Stávající svislé konstrukce jsou z plného cihelného zdiva, stropní konstrukce - stávající cihelná klenba, nové zdivo bude z cihel Heluz, nové zastřešení bude provedeno dřevěným krovem stanové střechy s taškovou střešní krytinou Bramac Max 7 0. Letní kuchyň bude pojednána rustikálně ve venkovském stylu. Bazén Bazén situovaný na západní straně uvolněného stavebního pozemku bude proveden jako zapuštěný železobetonový skelet s vnitřní povrchovou úpravou PVC folií s tiskem dlažby, bude obdélníkového půdorysu o vnitřních půdorysných rozměrech 9,00 x 4,00 m (zastavěná plocha 44,16 m 2 ), hloubky 1,50 m. Bude olemován terasovými prkny z tropického dřeva. Oplocení Jako oplocení bude ponechána část zdiva 1.NP bývalé hospodářské části, a to na severní hranici pozemku v délce 12,50 m a částečně na západní hranici pozemku v délce 3,45 m. Stěna oplocení bude ve své koruně výšky 2,20 m kryta taškovou stříškou vyspádovanou na pozemek investora. Zbývající část oplocení na západní hranici pozemku bude provedena z ocelového poplastovaného pletiva výšky 2,00 m na ocelových sloupcích. Přípojka elektro K přístavbě je navržena nová přípojka elektro, přípojka bude provedena kabelem CYKY 4Bx16 vedeným z kabelové skříně. Stávající pojistková skříň SP100 č. 67 bude včetně svodu (AYKY 4 x 25 mm 2 ) nahrazena novou SP200. Z volné sady pojistek bude připojen nový odběr. Přípojka vody Pro napojení samostatného bytu na vodu je navržena nová vodovodní přípojka z LDPE 32x4,4 mm s napojením na veřejný vodovodní řad DN 150 PVC vedoucí podél východní hranice stavebního pozemku za komunikací pozemkem parc. č. 745/27 v k.ú. Vysoká
Č.j. MMHK/109398/2016 str. 6 nad Labem. Vlastní napojení přípojky bude provedeno navrtávacím pasem Hawle doplněným uzavíracím šoupětem. Přípojka bude napojena do rodinného domu, vodoměrná sestava bude umístěna v technické místnosti na stěně. Délka přípojky 45 m. Vrty pro tepelné čerpadlo Dva svislé vrty pro tepelné čerpadlo budou hloubeny o průměru 200/150/130 mm, výstroj bude provedena jednosmyčkovým výměníkem Gerotop typu PE 100 RC 40 x 3,7 mm v celé délce vrtů do hloubky á 90 m. Vrty budou osazeny vertikálním kolektorem pro tepelné čerpadlo systému země x voda s nuceným oběhem. Napojení stavby na sítě technického vybavení a pozemní komunikaci: - napojení na veřejnou dopravní infrastrukturu bude stávajícím sjezdem z komunikace III/29810 na pozemku parc. č. 1399/1 v k.ú. Vysoká nad Labem. - doprava v klidu - dle doloženého posouzení a výpočtu dopravy v klidu dle ČSN 73 6110 je pro navržený záměr potřeba zajistit 7 odstavných a parkovacích stání. Z tohoto počtu jedno parkovací stání je v krytém parkingu, 4 x na volné zpevněné ploše dvora a dvě stání budou zajištěna v garáži přístavby. - elektro - napojena na veřejnou distribuční kabelovou síť NN novou přípojkou elektro ze stávající kabelové skříně, - voda - nová vodovodní přípojka s napojením na veřejný vodovodní řad, - kanalizace - domovní kanalizace z potrubí PVC KG DN 150 bude napojena na stávající kanalizační přípojku PVC přes plastové revizní šachty, která je napojena na stávající veřejný kanalizační řad DN 800 B, - dešťová kanalizace - dešťové vody ze střechy přístavby rodinného domu a letní kuchyně budou svedeny venkovním ležatým dešťovým kanalizačním potrubím do akumulační jímky s přepadem do stávající jednotné kanalizační přípojky. Pro zadržení dešťových vod je navržena akumulační jímka o objemu 5 m 3. Dešťové vody budou využívány pro zálivku zahrady. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1 : 500 (č. výkresu: C.2) se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Respektovat vedení stávajících sítí technické infrastruktury v území včetně jejich ochranných pásem. 3. Veškeré stávající inženýrské sítě v prostoru staveniště budou před zahájením stavby polohově a výškově vyznačeny, v průběhu stavby k nim bude zajištěn přístup, a při provádění stavby bude postupováno tak, aby nedošlo k jejich narušení. Budou dodrženy podmínky jejich ochranných pásem. Před započetím zemních prací nutno ověřit skutečný stav stávajících podzemních sítí. 4. Respektovat způsob ochrany stávajících prvků a hodnot životního prostředí. 5. Řešit úpravu stavbou narušených pozemků, dotčené chodníky a vozovky uvést do původního stavu, budou předána jejich provozovatelům a správcům. 6. Respektovat a řešit dodržení podmínek obsažených ve vyjádřeních a stanoviscích: - ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly ze dne 18.1.2016 zn.:0100514100 - Královéhradecká provozní, a.s. Víta Nejedlého č.p. 893/6, 500 03 Hradec Králové 3 ze dne 18.1.2016 zn.:47/td-16 - RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská č.p. 499/1, 657 02 Brno 2 ze dne 26.1.2016 zn.: 5001239200 - Česká telekomunikační infrastruktura a.s, Olšanská 268/6, 130 00 Praha ze dne 18.1.2016 čj.:513170/16
Č.j. MMHK/109398/2016 str. 7 7. Umísťovaná stavba se bude nacházet na území s archeologickými nálezy, proto v souladu s 22 odst. 2 a 23 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění, je povinností žadatele (stavebníka, investora) následující: Žadatel (stavebník, investor) je ve smyslu 22 odst. 2 zákona o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, povinen oznámit Archeologickému ústavu AV ČR, případně i oprávněné organizaci (např. muzeu) svůj záměr a umožnit mu provedení záchranného archeologického výzkumu. K provedení tohoto výzkumu s ním oprávněná organizace uzavře písemnou dohodu o podmínkách archeologického výzkumu na nemovitosti. Nejpozději 10 pracovních dní předem žadatel (stavebník, investor) písemně oznámí vybranému archeologickému pracovišti zahájení zemních a stavebních prací. Dojde-li k archeologickému nálezu mimo provádění archeologických výzkumů, oznámí toto žadatel (stavebník, investor) ve smyslu 23 odst. 2 cit. zákona nejpozději do druhého dne nejbližšímu muzeu buď osobně, nebo prostřednictvím obecního úřadu. Dojde-li k archeologickému nálezu mimo provádění archeologických výzkumů, oznámí toto žadatel (stavebník, investor) ve smyslu 23 odst. 2 cit. zákona nejpozději do druhého dne nejbližšímu muzeu buď osobně, nebo prostřednictvím obecního úřadu. III. Vydává podle 94a odst. 5 a 115 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í Přístavba a stavební úpravy rodinného domu čp. 67 v obci Vysoká nad Labem pro vznik další bytové jednotky a letní kuchyně včetně akumulační jímky o objemu 5 m 3 s přepadem do přípojky kanalizace a bazénu na pozemku st. p. 4/1 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Vysoká nad Labem. Stavba obsahuje: Přístavba rodinného domu - vznikne samostatný byt Změna dokončené stavby pro bydlení - přístavba a stavební úpravy rodinného domu čp. 67 v obci Vysoká nad Labem bude provedena jako dvoupodlažní přístavba s pobytovým denním prostorem otevřeným do prostoru zeleně budoucí zahrady, která vznikne odstraněním bývalé hospodářské části při objektu čp. 67. Přístavba bude mít nepravidelný půdorysný tvar sestávající z kubických útvarů, které jsou přízemní či dvojpodlažní a budou kryty pultovou či plochou střechou tj. bude se jednat o nepravidelný mnohoúhelník tvořený ze čtyř obdélníků. Z toho pouze nad jedním obdélníkem je navrženo 2.NP s plochou střechou. Výška stavby v části s 2.NP bude max. 6,10 m, zbývající část půdorysu bude přízemní, krytá pultovou střechou o sklonu 7 0, v části s garáží bude střecha plochá o max. výšce 4,00 m vztaženo k úrovni ± 0,000 na niveletě 233,500 m n.m. Bpv. Podlaha přízemí přístavby bude výškově osazena na úrovni stávající podlahy rodinného domu (úroveň ± 0,000). Konstrukční řešení: nové základy budou provedeny na základových betonových pasech, obvodové nosné konstrukce budou zhotoveny z cihel Heluz Family, strop nad přízemím bude proveden pomocí železobetonových stropních panelů Spiroll tl. 250 mm z předpjatého betonu. Střecha nad částí s garáží a nad 2.NP bude provedena jako plochá z dřevěných vazníků, jako střešní krytina je navržena foliová hydroizolace, ostatní střechy budou pultové z dřevěných hranolů, podhledy budou ze sádrokartonových desek upevněných na pozinkovaném roštu. Jako střešní krytina je navržena krytina Bramac Max 7 0. Přístavba rodinného domu bude obsahovat jeden byt včetně příslušenství: 1.NP - zádveří, šatna, technická místnost, lázeň, WC, pracovna, vstupní hala, kuchyň, jídelna, obývací pokoj, lázeň, šatna, ložnice, WC + sprcha, garáž, krytý parking, 2.NP - chodba, lázeň, 2 x pokoj, WC.
Č.j. MMHK/109398/2016 str. 8 Dispoziční řešení stávajících dvou bytů v rodinném domě čp. 67 zůstává beze změn. Letní kuchyň Letní kuchyň v severozápadním rohu stavebního pozemku je vytvořena z části půdorysu původního chléva - dílny s klenutým zastropením, který bude z větší části odstraněn. Letní kuchyň bude obdélníkového půdorysu o půdorysných rozměrech 9,79 x 7,45 m se zastřešením části stanové střechy ve spádu 7 0 a 9 0. Stávající svislé konstrukce jsou z plného cihelného zdiva, stropní konstrukce - stávající cihelná klenba, nové zdivo bude z cihel Heluz, nové zastřešení bude provedeno dřevěným krovem stanové střechy s taškovou střešní krytinou Bramac Max 7 0. Dispozičně bude objekt letní kuchyně dělen na kuchyň a krytou terasu. Bazén (o zastavěné ploše 44,16 m 2 ) Bazén bude proveden jako zapuštěný železobetonový skelet s vnitřní povrchovou úpravou PVC folií s tiskem dlažby, bude obdélníkového půdorysu o vnitřních půdorysných rozměrech 9,00 x 4,00 m, hloubky 1,50 m. Bude olemován terasovými prkny z tropického dřeva. Akumulační jímka Srážkové vody ze střech budou svedeny do akumulační jímky s přepadem do přípojky kanalizace. Je navržena jímka o objemu 5 m 3. Dešťové vody budou využívány k zálivce. IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace, kterou vypracoval oprávněný projektant Ing. Arch. Jan Mádlík, autorizovaný architekt (ČKA - 02 693); případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) závěrečnou kontrolní prohlídku. 4. Stavba bude dokončena do 30. dubna 2020. 5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění stavebních a montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Název (jméno), sídlo (adresu) a doklad o oprávnění zhotovitele sdělí stavebník nejpozději 7 dní před zahájením stavby stavebnímu úřadu. Zhotovitel určí osobu zabezpečující odborné vedení realizace stavby. 6. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů, která upravuje požadavky na provádění staveb. 7. Při provádění stavby je nutno dbát o ochranu zdraví osob na staveništi a dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména ustanovení zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), dále nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 8. O odborném provedení stavby, včetně instalací budou při závěrečné kontrolní prohlídce stavby předloženy písemné doklady s vyhovujícími výsledky. Budou předloženy doklady o evidenci a likvidaci odpadů vzniklých při stavbě a budoucím provozu, v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. 9. Při realizaci stavby provést taková opatření (např. použití mechanizmů, doprava, vyloučení stavebních prací v nočních hodinách a ve dnech pracovního klidu), která budou minimalizovat negativní vlivy na životní prostředí ve vztahu k okolní bytové zástavbě.
Č.j. MMHK/109398/2016 str. 9 10. Stavba bude provedena z materiálů dle požadovaných vlastností výrobků ve smyslu ustanovení 12 zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky. Jedná se především o stavební výrobky, uvedené v příloze vládního nařízení č. 163/2002 Sb. 11. Budou dodrženy podmínky ze závazného stanoviska Magistrátu města Hradec Králové, odboru životního prostředí ze dne 25.2.2016 pod zn.: MMHK/033926/2016/ŽP2/Par - zdroj znečišťování ovzduší bude provozován v souladu se zákonem o ochraně ovzduší a prováděcí vyhláškou č. 415/2012 Sb., o přípustné úrovni znečišťování a jejím zjišťování a o provedení některých dalších ustanovení zákona o ochraně ovzduší a v souladu s technickou dokumentací zdroje. 12. Na stavbě musí být k nahlédnutí projektová dokumentace stavby a doklady týkající se provádění stavby. 13. Na staveniště bude znemožněn přístup nepovolaným osobám. 14. Při provádění stavby ani po jejím dokončení nesmí být nijak navýšen odvod dešťové vody na okolní pozemky. 15. Stavba může být užívána na základě oznámení záměru o užívání dokončené stavby podle 120 stavebního zákona. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Roman Kobližek, nar. 4.5.1964, Kasárenská 205, 533 45 Opatovice nad Labem Hana Kobližková, nar. 18.6.1968, Kasárenská 205, 533 45 Opatovice nad Labem Odůvodnění: Dne 10.2.2016 podal Atelier Architektury Ing. Arch. Jan Mádlík, IČO 66833931, Slezská 368/2, Hradec Králové zastupující Hanu Koblížkovou, nar. 18.6.1968 a Romana Kobližka, nar. 4.5.1964, oba bytem Kasárenská 205, Opatovice nad Labem žádost o vydání společného rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Magistrát města Hradec Králové - odbor stavební zkoumal nejprve svoji věcnou příslušnost k rozhodnutí v dané věci. Skutečnost, že je Magistrát města Hradec Králové příslušným stavebním úřadem, vyplývá z 13 odst. 1 písm. c) stavebního zákona, podle kterého obecným stavebním úřadem je obecní úřad obce s rozšířenou působností. Magistrát města Hradec Králové - odbor stavební, zkoumal svojí příslušnost k rozhodnutí v dané věci na území obce Vysoká nad Labem podle požadavku 190 odst. 1 stavebního zákona. V této věci odkazuje na rozhodnutí Okresního úřadu v Hradci Králové č. 85/RR/95 ze dne 15.12.1995, kterým byl na základě dohody dotčených obcí odsouhlasen výkon působnosti Magistrátu města Hradec Králové jako stavebního úřadu i pro mimo jiné obec Vysoká nad Labem. Stavební úřad opatřením ze dne 21.3.2016 oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení 94a odst. 2 stavebního zákona upustil od ústního jednání, protože jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů ode dne doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska. Ve stanovené lhůtě pro uplatnění námitek účastníků řízení a závazných stanovisek dotčených orgánů nebyly žádné námitky účastníků ani záporná stanoviska uplatněny. Stavební úřad se dále zabýval otázkou účastníků řízení podle 85 stavebního zákona a 109 stavebního zákona. Přitom zjistil, že kromě stavebníka, jsou účastníky řízení vlastníci dotčených pozemků a staveb a vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich, jejichž vlastnická práva mohou být stavbou přímo dotčena, a kteří jsou dále uvedeni v rozdělovníku rozhodnutí. Při stanovení okruhu účastníků vzal stavební úřad v úvahu druh, rozsah a účel předmětné stavby
Č.j. MMHK/109398/2016 str. 10 včetně způsobu jejího provádění, dopad na zájmy chráněné stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy. Stavební úřad v průběhu řízení postupoval tak, že byl zjištěn stav věci, o němž nejsou důvodné pochybnosti. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V průběhu územního řízení stavební úřad posoudil umístění stavby podle ustanovení 90 stavebního zákona, a shledal, že záměr žadatele je v souladu: a) s vydanou územně plánovací dokumentací - pro obec Vysoká nad Labem je schválená územně plánovací dokumentace, a to Územní plán Vysoká nad Labem (nabytí účinnosti 24.11.2011), b) s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území - dotčený pozemek se stavbou rodinného domu čp. 67 se nachází ve stabilizované funkční ploše, v zastavěném území obce, v její okrajové části v blízkosti komunikace procházející obcí. - umístění stavby - přístavby rodinného domu včetně doplňkových staveb je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací - Územním plánem Vysoká nad Labem, neboť se umisťuje do ploch funkčně vymezených jako: bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) s hlavním využitím pro bydlení. - způsob využití: bydlení v rodinných domech venkovské - BV, hlavní využití: - stavby pro bydlení v rodinných domech se zázemím, nerušícím výrobní činností a službami, které je slučitelné s bydlením ve venkovském stylu a stavby příslušenství k rodinným domům, garáže, bazény a zpevněné plochy se zahradami související s rodinným bydlením - v takto vymezeném území pro jednotlivé stavební pozemky platí podmínka: zastavěná plocha rodinným domem bude nejvýše 20%, zastavěná plocha příslušenstvím k rodinnému domu bude nejvýše 20%, volné nezastavěné a nezpevněné plochy budou nejméně 60%, všeobecné podmínky: - výšková niveleta staveb nepřekročí hladinu 9,00 m vztaženo k vjezdu na pozemek. Stávající pozemek parc. č. 4/1 v k.ú. Vysoká nad Labem o výměře 1868 m 2 je v současné době prakticky celý zastavěn rodinným domem s dvěma byty s navazující hospodářskou částí a zpevněnými plochami pojezdového dvora. Navrhovaný záměr navrhuje hospodářskou část odstranit včetně zpevněných ploch dvora a zpětně zatravnit. Hospodářská část rodinného domu o výměře 349 m 2 bude odstraněna a stávající rodinný dům bude rozšířen o třetí byt o výměře 349 m 2. Nemění se tedy jednak zastavěná plocha vlastním rodinným domem a současně se zvyšuje podíl zeleně na pozemku se stavbou rodinného domu. c) s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území - podle ustanovení 76 stavebního zákona lze umísťovat stavby nebo zařízení, provádět jejich změny, měnit jejich vliv na využití území a chránit důležité zájmy v území jen na základě územního rozhodnutí nebo územního souhlasu, nestanoví-li zákon jinak. Každý, kdo navrhuje vydání územního rozhodnutí nebo územního souhlasu, je povinen dbát požadavků uvedených v ustanovení 90 stavebního zákona a být šetrný k zájmům vlastníků sousedních staveb. - navrhovaná stavba byla posouzena z hlediska poměrů v území, jednoznačnosti vlastního umístění stavby, a to ve vazbě na splnění obecných požadavků na využívání území stanovených vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, zejména podle 1 odst. 2 se použije ustanovení části třetí ( 20-25).
Č.j. MMHK/109398/2016 str. 11 d) s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu - navrhovaná stavba svým umístěním umožnuje napojení na technickou infrastrukturu a pozemní komunikaci, umožnuje přístup požární techniky a provedení jejího zásahu. Stavba je dopravně napojena na komunikaci III/29810 na pozemku parc. č. 1399/1 v k.ú. Vysoká nad Labem stávajícím sjezdem. e) s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení - závazná stanoviska dotčených orgánů byla připojena k žádosti. Požadavky dotčených orgánů jsou zpracovány v dokumentaci stavby. Stavební úřad se dále zabýval otázkou, zda předložená projektová dokumentace splňuje požadavky týkající se veřejných zájmů, především ochrany životního prostředí, ochrany zdraví a života, a odpovídá obecným technickým požadavkům na výstavbu a zvláštnímu předpisu. K tomu je třeba uvést, že osoba oprávněná zpracovat projektovou dokumentaci (projektant), odpovídá podle 159 odst. 2 stavebního zákona za správnost, celistvost, úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, a dále je povinen dbát právních předpisů a obecných požadavků na výstavbu vztahujících se ke konkrétnímu stavebnímu záměru. Stavební úřad neshledal v tomto ohledu v projektové dokumentaci žádné nedostatky. Projektová dokumentace stavby byla zpracována oprávněnou osobou, je úplná a přehledná, obecné požadavky na výstavbu jsou řešeny v odpovídající míře, součástí projektové dokumentace je požárně bezpečnostní řešení stavby. Pokud se týká ochrany životního prostředí, stavba sama nemá vliv na životní prostředí vyjma otázky likvidace odpadů ze stavby a následně z jejího provozu. Zhotovitel je povinen zajistit likvidaci odpadu v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů a podmínkou rozhodnutí č. 8 byla uložena stavebníkovi povinnost předložit doklady o likvidaci při závěrečné kontrolní prohlídce. Odpad vznikající při užívání (provozování) stavby je každý provozovatel povinen likvidovat po celou dobu užívání stavby v souladu s uvedeným zákonem č. 185/2001 Sb. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost podle 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. Stanoviska sdělili: Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, Nábřeží U Přívozu 122/4, 500 03 HK - závazné stanovisko ze dne 2.2.2016 zn.: HSHK - 667-2/2016 Krajská hygienická stanice Královéhradeckého kraje, Habrmanova 19, 501 01 HK - závazné stanovisko ze dne 25.2.2016 č.j.: KHSHK 05491/2016/HOK.HK/Ze Magistrát města Hradec Králové - odbor dopravy - rozhodnutí - povolení zvláštní užívání komunikace pro příčné umístění vodovodní přípojky v silničním pozemku ze dne 14.3.2016 zn.: SZ MMHK/044133/2016 OD1/Rou Magistrát města Hradec Králové - odbor životního prostředí - souhrnné stanovisko ze dne 22.2.2016 zn.: SZ MMHK/026858/2016/ŽP2/Hlav - závazné stanovisko z hlediska ochrany ovzduší ze dne 25.2.2016 zn.: MMHK/033926/2016/ŽP2/Par
Č.j. MMHK/109398/2016 str. 12 - rozhodnutí udělení souhlasu podle 17 zákona 254/2001 Sb., ze dne 18.3.2016 zn.: SZ MMHK/044238/2016ŽP1/TLJ Magistrát města Hradec Králové - odbor památkové péče - stanovisko ze dne 1.2.2016 zn.: MMHK/019317/2016/PP/MEJ ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín - sdělení o existenci energetického zařízení ze dne 18.1.2016 zn.:0100514100 - sdělení o existenci komunikačního vedení ze dne 19.1.2016 zn.:0200399886 - smlouva o připojení č. 16_SOBS01_4121163065 ze dne 27.1.2016 Královéhradecká provozní, a.s., Víta Nejedlého 893, 500 03 HK - vyjádření ze dne 18.1.2016 zn.:47/td-16 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 602 00 Brno - stanovisko ze dne 26.1.2016 zn.:5001239200 Česká telekomunikační infrastruktura a.s, Olšanská 268/6, 130 00 Praha - vyjádření ze dne 18.1.2016 čj.:513170/16 Správa silnic Královéhradeckého kraje, p.o., Kutnohorská 59, 500 04 HK - smlouva o právu provést stavbu inženýrské sítě ze dne 24.2.2016 Obec Vysoká nad Labem, Vysoká nad Labem 22, 503 31 Vysoká nad Labem - vyjádření ze dne 18.1.2016 čj.:1/2016/hr/stav Vzhledem k rozsahu a charakteru stavby z hlediska jejího provádění stavební úřad nestanovil fáze výstavby, které musí být oznámené za účelem provedení kontrolní prohlídky; po dokončení stavby bude provedena závěrečná kontrolní prohlídka stavby pro účely souhlasu s užíváním. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Vysoká nad Labem, Správa silnic Královéhradeckého kraje, Adam Jakubec, Petra Trubačová, Jana Hachová, ČEZ Distribuce, a. s., Královéhradecká provozní a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Česká telekomunikační infrastruktura a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje - odboru územního plánování a stavebního řádu podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Č.j. MMHK/109398/2016 str. 13 Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Příloha: - koordinační situace (výkres č. C.2) v měřítku 1 : 500 Iva Kohoutková oprávněná úřední osoba referentka státní správy na úseku stavebního úřadu otisk úředního razítka Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. c) ve výši 500 Kč, položky 18 odst. 1 písm. a) poznámky 2 ve výši 2500 Kč, položky 18 odst. 1 písm. c) ve výši 500 Kč, celkem 4500 Kč byl zaplacen dne 18.5.2016 u města Hradec Králové - příjmový doklad číslo: PT16101203. Obdrží: účastníci (dodejky) Roman Kobližek, Kasárenská č.p. 205, 533 45 Opatovice nad Labem Hana Kobližková, Kasárenská č.p. 205, 533 45 Opatovice nad Labem - Atelier Architektury, Ing. Arch. Jan Mádlík, Slezská č.p. 368/2, 500 03 Hradec Králové 3 adresa pro doručování: Lužická č.p. 98, 500 03 Hradec Králové 3 - zmocněnec na základě plné moci - Obec Vysoká nad Labem, IDDS: h7xbrwr - Správa silnic Královéhradeckého kraje, IDDS: 6m8k8ey - Adam Jakubec, K Lesu č.p. 199, Studánka, 530 03 Pardubice 3 Josef Fuksa, Vysoká nad Labem 1, 503 31 Vysoká nad Labem /doručováno veřejnou vyhláškou/ - Petra Trubačová, Vysoká nad Labem č.p. 127, 503 31 Vysoká nad Labem - Jana Hachová, Vysoká nad Labem č.p. 127, 503 31 Vysoká nad Labem - ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy - Královéhradecká provozní a.s., IDDS: he9eugn - RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 - Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t Dotčené orgány: - Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, IDDS: yvfab6e - Krajská hygienická stanice Královéhradeckého kraje, IDDS: dm5ai4r
Č.j. MMHK/109398/2016 str. 14 - Magistrát města Hradec Králové - odbor dopravy - Magistrát města Hradec Králové - odbor životního prostředí