1-362//2012 Obecní úřad Milín, stavební úřad 11. května 27, Milín Č.j: 362//2012 Milín, dne: 31.5.2013 Vyřizuje: Renata Melicharová E-mail: sumilin@volny.cz Telefon: 318 691 173 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Obecní úřad Milín, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: MARINA CAMP Hřebeny - Orlické Zlákovice na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 57/5, 59/4, 59/9, 71/3 a 71/4 v kat. území Orlické Zlákovice, kterou podal Ing. Dagmar Kesslová (nar. 27.2.1965), Příbram III - 543, 261 01 Příbram 1 takto: Podle 79 a 92 odst. 1 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů vydává územní rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu: MARINA CAMP Hřebeny - Orlické Zlákovice na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 57/5, 59/4, 59/9, 71/3 a 71/4 v kat. území Orlické Zlákovice. Území pro výstavbu campu, provozní budovy s čistírnou odpadních vod je v současné době nezastavěné, bez podzemních inž. sítí a využíváno zemědělsky jako louky. Pozemky jsou svažité k vodní nádrži Orlík. Komunikační napojení areálu je ze silnice III. třídy obslužnou stávající komunikací ve vlastnictví Obce Milešov. Stavba sestává: SO 001 hrubé terénní úpravy SO 002 provozní budova SO 003 ubytovací objekt SO 004 zimoviště lodi - suchý dok SO 005 zrušeno SO 006 komunikace a zpevněné plochy SO 007 splašková kanalizace SO 008 rozvod užitkové vody SO 009 rozvody NN SO 010 čerpací stanice vody - studna SO 011 vodovod SO 012 čisté terénní úpravy SO 013 sadové úpravy, sportoviště - II. etapa SO 014 čerpací stanice PHM PS01 čistička odpadních vod PS02 čerpací stanice PHM PS03 gastroprovoz
2-362//2012 Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku(cích) pozemkové parcely parcelní číslo 57/5, 59/4, 59/9, 71/3 a 71/4 v kat. území Orlické Zlákovice dle zakreslení v situaci, která je grafickou přílohou tohoto rozhodnutí a obdrží ji navrhovatel a příslušná Obec. 2. Před započetím zemních prací je nutno požádat správce dotčených inženýrských sítí o přesné vytýčení tras podzemních vedení. Podmínky stanovené jednotlivými správci musí být respektovány. Pokud by při provádění prací byl zjištěn výskyt neznámého podzemního vedení, musí být o tom neprodleně uvědomen majitel tohoto vedení, který stanoví další podmínky pro provádění prací. 3. Pozemky, popř. stavby dotčené shora uvedenou stavbou budou po jejím dokončení uvedeny do původního stavu, případné škody budou vlastníků uhrazeny investorem stavby. 4. Dodržet podmínky: HZS Příbram ze dne 10. 2. 2012 pod č.j.: HSKL - 12927-3/2011 - PB - 331 -požární uzávěry otvorů musí být trvale označeny podle požadavků vyhl. č. 202/1999 Sb.; -ke kolaudačnímu souhlasu stavby požadujeme předložit prohlášení osoby, provádějící montáž požárně bezpečnostních zařízení potvrzující dodržení podmínek montáže, vyplývajících z projektové dokumentace, popř. průvodní dokumentace výrobce, v souladu s 6 vyhl. č. 246/2001 Sb.; -při realizaci objektu SO 02 (provozní budova s restaurací) doporučujeme přepočítat dle konkrétně použitých rozměrů dřevěných nosných prvků střešní konstrukce jejich skutečnou požární odolnost tak, aby se eventuelně omezilo použití nátěrů na zvýšení jejich požární odolnosti (například dodatkem PBŘ); -ke kolaudačnímu souhlasu stavby požadujeme předložit doklady potvrzující provedení funkčních zkoušek instalovaných požárně bezpečnostních zařízení ve smyslu 7 vyhl. č. 246/2001 Sb. KHS Příbram ze dne 20. 3. 2012 pod č.j.: KHSSC 10381/2012 -před zahájením provozu bude doložena kvalita pitné vody z nově budovaných rozvodů v rozsahu úplného rozboru vody, včetně radiologického vyšetření (stanovení ukazatelů alfa, beta, radon 222) provedeného včetně odběru odborně způsobilou laboratoří) dle ustanovení vyhl. MZ č. 252/2004 Sb., kterou se stanoví požadavky na pitnou a teplou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody, ve znění pozdějších předpisů; -zdroj pitné vody bude projednán separátně v samostatném vodoprávním řízení, včetně řešení technologie úpravy vody; -ke kolaudaci bude prohlášením dodavatele stavby doloženo, že k rozvodu pitné vody bylo použito výrobků, které vyhovují požadavkům podle vyhl. MZ č. 409/2005 Sb., o hygienických požadavcích na výrobky přicházející do přímého styku s vodou a na úpravu vody a zároveň bude předložen ke schválení návrh provozního řádu zdroje vody a rozvodu pitné vody; -zařízení VZT bude proměřeno a vyregulováno a předložen protokol o proměření a vyregulování; -nejpozději pro kolaudaci bude k materiálům a předmětům technologického vybavení pro grilování pokrmů, které budou ve styku s potravinami doloženo písemné prohlášení výrobce o tom, že jsou tyto materiály v souladu s předpisy, které se na ně vztahují, podle čl. 16 odst. 1 Nařízení Evropského parlamentu a Rady (ES) č. 1935/2004 o materiálech a předmětech určených pro styk s potravinami a o zrušení směrnic 80/590/EHS a 89/109/EHS; -v rámci zkušebního provozu bude provedeno měření hluku ve vnitřním chráněném prostoru ubytovacích pokojů nad kuchyni a restaurací (pokoj č. 213 a 205) v noční době (22.00 6.00 hod.) a měření hluku ve venkovním chráněném prostoru posuzovaného objektu, včetně ověření tónové složky (provoz restaurace, terasy plná obsazenost, hlasové projevy, veškeré stacionární zdroje hluku VZT, trafostanice, sportovní areál) proti oknům do ubytovacích pokojů a ubytovací chatky situované nejblíže k hlavnímu objektu a zdrojům hluku v denní a noční době (6.00 22.00, 22.00 6.00 hod.). Současně bude provedeno měření hluku z celého areálu ve venkovním chráněném prostoru na hranici pozemku navrhované obytné zástavby (dle schváleného ÚP lokality B6, B7) v denní a noční době (6.00 22. 00, 22.00 6.00 hod.). Měření bude provedeno při otevřených oknech restaurace. Podle 32a zákona bude měření zajištěno odborně způsobilou laboratoří držitel osvědčení o akreditaci nebo držitel autorizace; -šatna pro pracovníky zajišťující úklid ubytovací části bude vybavena šatními skříňkami pro oddělené ukládání občanského a pracovního oděvu dle počtu pracovníků. MěÚ Sedlčany, odbor ŽP, ekologie krajiny ze dne 26. 4. 2012 pod č.j.: ŽP/7259/2012 -do projektové dokumentace pro stavební řízení požadujeme zpracovat pohledovou studii na plánovanou výstavbu v terénu, zvláště z pohledu z vodní plochy a od stávající zástavby (osada Hřebeny). MěÚ Sedlčany, odbor ŽP ze dne 25. 6. 2012 pod č.j.: ŽP/10758/2012-2 -před zahájením stavby bude provedena odděleně skrývka ornice z celé plochy (17.316 m 3 ). Podle bilance skrývky a následného využití kulturních vrstev půdy činí celkové množství ornice 3.250 m 3. Ornice bude uložena ve dvou deponiích na stavbě a to na pozemku parc. č. 59/4 v množství 800 m 3 a na pozemku parc. č. 71/4 v množství 2.450 m 3. Při následných čistých terénních a sadových úpravách bude použito stejné množství ornice pro zpevněné ohumusování a výsadbu a zatravněné. Ornice bude položena v mocnosti cca
3-362//2012 300 mm. Případný přebytek ornice bude nahlášen MěÚ Sedlčany, odboru ŽP, který určí další využití; -za trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu pro výše uvedenou stavbu na shora uvedených parcelách bude po obdržení povolení předepsán odvod podle 11 odst. 10-11 samostatným rozhodnutím MěÚ Sedlčany podle níže uvedených kritérií: základní hodnotový ukazatel 6,79 Kč/m 2 (BPEJ 5.29.11) 5,53 Kč/m 2 (BPEJ 5.50.11) 1,05 Kč/m 2 (BPEJ 5.40.78) 1,07 Kč/m 2 (BPEJ 5.41.68) bude navýšen u části plochy pozemků parc. č. 71/3, 71/4 a 59/9 o: Faktory životního prostředí, které budou ekologická váha negativně ovlivněny odnětím půdy ze ZPF vlivu Územní systémy ekologické stability 10 -při využití pozemku k jiným účelům pozbývá tento souhlas platnost a je nutné podat novou žádost o trvalé odnětí. Povodí Vltavy s.p. Praha ze dne 13. 2. 2012 pod č.j.: 64448/2011-242/Má / SP-2011/17804. ČEZ Distribuce a.s. ze dne 6. 11. 2012 pod č.j.: 1048532822/2012 a 1048532822 / MT-94/2012. 5. Dokumentace pro stavební řízení bude obsahovat návrh pohledového a protihlukového opatření v celé délce sousedících pozemků č. parc. 59/5 a 59/4 - vzrostlým živým plotem. 6. Stávající přístupová obecní komunikace bude zachována, bylo doloženo nové geometrické zaměření GP č. 646-193/2012. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Ing. Dagmar Kesslová (nar. 27.2.1965), Příbram III -543, 261 01 Příbram 1. Odůvodnění Obecní úřad Milín, stavební úřad obdržel dne 5.3.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby. Obecní úřad Milín, stavební úřad opatřením ze dne 13.7.2012 oznámil podle 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení o umístění stavby a nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den: 28.8.2012 (úterý) konané v místě: na stavebním úřadě v Milíně s následným ohledáním na místě. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. Dne10. 9. 2012 bylo řízení přerušeno. Po odstranění nedostatků žádosti bylo v řízení pokračováno. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky.
4-362//2012 Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Připomínkám uplatněným ze strany veřejnosti při ústním jednání dne 28. 8. 2012 na stavebním úřadě: Ing. Soňa Franková, Václav Votánek a Vlasta Votánková nebyla zpracována a připomínkována EIA. Požadujeme oddělení pozemků parc. č. 59/5 a 59/4 výstavbou pohledového a protihlukového opatření v celé délce pozemku vzrostlým živým plotem. Požadujeme zachování přístupové cesty - vyhověno, stavebnímu úřadu bylo doloženy požadované doklady citované v odůvodnění (souhlasné vyjádření Stř. KÚ, odbor ŽP a ČIŽP Praha), ostatní připomínky zakotveny do podmínek rozhodnutí. Jan Mácha a St. Květ obávám se ohrožení hladiny vody v mé studni u RD vyhověno, předloženo hydrogeologické posouzení se závěrem - Nejbližší vodní zdroje se nacházejí až v obci Hřebeny, tedy ve vzdálenosti min. 300 metrů, a proto lze vyloučit možnost jejich negativního ovlivnění. Miloš Valta požaduji přístupnou stávající obecní komunikaci - vyhověno a zakotveno v podmínkách rozhodnutí. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Obecní úřad Milín, stavební úřad k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich) a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Obecní úřad Milín, stavební úřad v průběhu územního řízení o umístění stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Obecní úřad Milín, stavební úřad v průběhu územního řízení o umístění stavby neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. K předloženému záměru bylo doloženo: Vydán souhlas Policie ČR, DI Příbram ze dne 9. 2. 2012 k dopravnímu značení a ze dne 27. 2. 2013 k připojení k sil. III/0046. Koordinované stanovisko MěÚ Sedlčany, ze dne 29. 12. 2011 pod č.j.: T/26530/2011, vyjádření odboru výstavby a územního plánování ze dne 2. 5. 2012 pod č.j.: OVÚP - 8523/2012/Ci. Závazné stanovisko MěÚ Sedlčany, ŽP ze dne 12. 12. 2011 pod č.j.: ŽP/27500/2011 o realizaci stavby ve vzdálenosti do 50-ti metrů od okraje lesních pozemků. Souhlas Obce Milešov se záměrem ze dne 6. 2. 2012. Souhlasné vyjádření Státního úřadu inspekce práce - Oblastní inspektorát pro Stř. kraj ze dne 27. 6. 2012 pod č.j.: 7981/4.42/12/15.7 Stanovisko Krajského úřadu Stř. kraje, odbor ŽP a zemědělství ze dne 7. 2. 2013 pod č.j.: 003077/2013/KUSK, ze dne 13. 3. 2013 pod č.j.: 042564/2013/KUSK a ze dne 25. 3. 2013 pod č.j.: 049881/2013/KUSK. Oznámení podlimitního záměru dle přílohy č. 3a k zákonu č. 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí - záměr nepodléhá zjišťovacímu řízení dle 7 cit. zákona - vydáno Krajským úřadem Stř. kraje, odbor ŽP a zemědělství dne 19. 4. 2013 pod č.j.: 056408/2013/KUKS. Souhlasné vyjádření ČIŽP, Oblastní inspektorát Praha ze dne 6. 5. 2013. Hydrogeologické vyjádření k možnosti zajištění vodního zdroje k záměru, listopad 2012. Stavební záměr je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.
5-362//2012 Seznam všech účastníků řízení: Ing. Dagmar Kesslová, Obec Milešov, účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona. Poučení Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Středočeského kraje, Praha. otisk úředního razítka Renata Melicharová referent stavebního úřadu Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí:...... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí V elektronické podobě zveřejněno od:... V elektronické podobě zveřejněno do:... Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění... Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění
Rozdělovník 6-362//2012 Účastníci řízení Doručení jednotlivě: Ing. Dagmar Kesslová, Příbram III 543, 261 01 Příbram 1, prostřednictvím zástupce: Ing. Romana Kozáková, Jenečská 361, 273 53 Hostouň u Prahy Obec Milešov, Milešov 73, 262 56 Krásná Hora nad Vltavou Doručení veřejnou vyhláškou ostatní účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Obecní úřad Milešov, Milešov nad Vltavou, P.O. Box 1, 262 34 Milešov nad Vltavou Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Hasičský záchran. sbor Středočeského kraje Kladno, Školní 70, Příbram VIII, 261 95 Příbram Krajská hygienická stanice, pracoviště Příbram, U nemocnice 85, 261 01 Příbram I Městský úřad Sedlčany, odbor výstavby a územního plánování, 264 01 Sedlčany Městský úřad Sedlčany, odbor ŽP, 264 01 Sedlčany Městský úřad Sedlčany, odbor silničního hospodářství, 264 01 Sedlčany Městský úřad Sedlčany, odbor školství a kultury, odd. pam. péče, 264 01 Sedlčany Oblastní inspektorát práce pro Stř. kraj, Ve Smečkách 599/29, 110 00 Praha - Nové Město Policie ČR - DI, Žežická 498, 261 23 Příbram V Zdaboř spis Přílohy pro navrhovatele (po právní moci) - ověřená dokumentace k ÚR Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, ve výši 4100,- Kč byl zaplacen převodním příkazem dne 21.5.2013.