č.j.: 118/2012 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 100 ze dne 29.2.2012 k Prohlášení vlastníka dle 4 zákona č. 72/1994 Sb., v platném znění, kterým jsou vymezeny jednotky dle shora citovaného zákona v budově: č.p. 1604 s pozemkem parc. č. 4023, vše v k.ú. Žižkov, Koněvova 144, Praha 3 Rada městské části I. s c h v a l u j e II. 1. Prohlášení vlastníka dle 4 zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění, vyhotovené společností BALENO real, spol. s r.o., IČ 26708264, kterým jsou vymezeny jednotky dle shoracitovaného zákona v budově: č.p. 1604 s pozemkem parc.č. 4023, vše v k.ú. Žižkov, Koněvova 144, Praha 3, které je přílohou tohoto usnesení u k l á d á 1. Ing. V. Hujové, starostce městské části 1.1. podepsat výše citované Prohlášení vlastníka Ing. Pavel Sladkovský zástupce starosty městské části Ing. Vladislava Hujová starostka městské části
Příloha usnesení Rady městské části č. 1 O O ze dne 2 9 OZ- Z01Z, v, PROHLASENI VLASTNÍKA dle 4 zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění (zákon o vlastnictví bytů) k budově č.p.: 1604 ulice: Koněvova 144 obec : Praha, katastrální území : Žižkov Obsah: čl. r. čl. čl. II. III. IV. čl. čj. v. čl. VI. VIL čl. čl. vm. čl. rx. Přílohy: Popis budovy Vymezení a popis jednotek v budově Určení společných částí budovy Stanovení spoluvlastnických podílů na společných částech budovy Úprava práv k pozemku Práva a závazky vztahující se k budově Hospodaření budovy Pravidla pro správu společných částí budovy, popřípadě budovy jako celku a určení správce Závěr Schémata půdorysů všech podlaží určujících polohu jednotek a společných částí budovy Vlastník budovy : Městská část Praha 3, IČ 00063517 Havlíčkovo náměstí 700/9, 130 85 Praha 3 zastoupena Ing. Vladislavou Hujovou, starostkou městské části Zpracováno v Praze dne 16.1.2012
Dmn č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlášení vlastníka budovy čl. I. Popis budovy 1. Hlavní město Praha je na základě ustanovení 3 zákona č. 172/1991 Sb. ve znění pozdějších předpisů vlastníkem BUDOVY čís.popisné parc.č. čís.orientační ulice: 1604 4023 144 Koněvova (dále v textu jen budova") POZEMKU parc.č. o výměře 4023 zastavěná plocha a nádvoří 383 m 2 (dále v textu jen pozemek") katastrální území: Žižkov obec: Praha zapsáno na listu vlastnictví: 1636 u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, Budoucí vztah k pozemku: Pozemekje předmětem převodu v souladu s 21 zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění 2. Městské části Praha 3 je v souladu s ustanovením 19, odst. 1) zákona č. 131/2000 Sb o hlavním městě Praze, svěřen do správy majetek hlavního města Prahy, který jest podrobně popsán v čl.j.l tohoto Prohlášení vlastníka a který byl hlavním městem Prahou svěřen do hospodaření Městské části Praha 3. Ke svěření s právem hospodaření došlo v souladu s ustanovením 8, odst.2), písm. a) zákona č. 418/1990 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších změn, za použiti Statutu hlavního města Prahy ve znění platném ke dni 21.12.2000 a v souladu s ustanovením části čtvrté, 13, Vyhlášky hlavního města Prahy č. 55/2000 Sb. Městská část Praha 3, poštovní adresa Havlíčkovo náměstí 700/9, 130 85 Praha 3, identifikační číslo 00063517 (dále vlastník) podle ustanovení 34, odst. 5) z.ákona č. 131/2000 Sb. o hlavním městě Praze, nakládá se svěřeným majetkem a vykonává práva a povinnosti vlastníka ve vztahu ke svěřenému majetku, který jest podrobně popsán v čl. I. I. tohoto Prohlášení vlastníka budovy. li. čl. Vymezení a popis jednotek v budově Vlastník budovy prohlašuje, že vymezuje v budově jednotky podle 4 a 2 písm. h) zákona č. 72/1994 Sb ve znění pozdějších předpisů následovně zpracovatel: BALENO real, spol. sr.o. strana 2 z celkem 28
Dům č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlášeni vlastníka budovy I. BYTOVÉ JEDNOTKY l. Bytová jednotka č. 1604/l o velikosti 1+ l, umís těná v I.NP o celkové ploše s pří sluše nstvím 39,0 m 2 se skládá z těchto místností a příslušenstv í o následující p loše: Předsíň 8,9 m 2 Kuchyně 10,0 m 2 Pokoj 1 16,2 m 2 Koupelna+ WC 1,9 m 2 Sklep - mimo jednotku 2,0 m 2 celkem 39,0 m 2 b) WC mísa s nádrží c) míchací baterie d) kanna c) topná tělesa- WA W včetně koncových zařízen{ a uzavíracích ventilů (potrubní rozvody vody, kanalizace, plynu, apod.) (vypínače, zásuvky, osvětlovac í tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, okna, nacházející se uvnitřjednotky,jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. vnitřní dveře a K vlastnictví jednotky č. 1604/1 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 390/15763 na S vlastnictvím jednotky jsou spojena práva k pozemku, popsaná v č l. V tohoto prohlášení. 2. Bytová jednotka č. 1604/2 o velikosti 2+ 1, umístěná v 2.NP o celkové ploše s příslušenstvím 54,6 m 2 Předsíň 5,8 m 2 Komora l O m 2 Kuchyně 12:8 m 2 Pokoj 1 13,4 m 2 Pokoj 2 17,4 m 2 Koupelna + WC 2,4 m 2 Sklep- mimo j ednotku 1,8 m 2 celkem 54,6 m 2 b) WC mísa s nádrží c) wnyvadlo d) míchací baterie e) karma f) topná tělesa - WA W 2ks 2ks zpracovatel: BALENO real, spol. sr.o. strana 3 z celkem 28
Dům č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlášení vlastníka budovy K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedeni ok.na, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K vlastnictví jednotky č. 1604/2 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 546/15763 na 3. Bytová jednotka č. 1604/3 o velikosti 1 +O, umístěná v 2.NP o celkové ploše s příslušenstvím 26,0 m 2 Předsíň Pokoj 1 Koupelna WC Sklep - mimo jednotku celkem 2,8 m 2 19,3 m 2 O 9 m 2 l,o ' m 2 20 m 2 26:0 m 2 Vybavení náležející kjednotce: b) WC mfsa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) karma f) topná tělesa - WA W vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízeni K vlastnictví jednotky č. 1604/3 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 260/15763 na 4. Bytová jednotka č. 1604/4 o velikosti 2+1, umístěná v 2.NP o celkové ploše s příslušenstvím 54,8 m 2 Předsíň 6,8 m 2 Kuchyně 14,5 m 2 Pokoj 1 16,8 m 2 Pokoj 2 12,9 m 2 Koupelna+ WC 1,9 m 2 Sklep - mimo jednotku 1,9 m 2 celkem 54,8 m 2 zpracovatel: BALENO real, spol. sr.o. strana 4 z celkem 28
Dům č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlášení vlastníka budovy b) WC rrúsa s nádrží c) míchací baterie d) karma e) topná tělesa - WA W l ks 2ks K vlastnictví jednotky č. 1604/4 dále patří spoluvlastnický poclil o velikosti 548/15763 na S vlastnictvím jednotky jsou spojena práva k pozemku, popsaná v čl V tohoto prohlášení. 5. Bytová jednotka č. 1604/5 o velikosti I+ 1, umístěná v 2.NP o celkové ploše s příslušenstvím 38,3 m 2 Předsíň 5 3 m 2 Kuchyně 12:5 m 2 Pokoj 1 18,1 m 2 Koupelna + WC 2,4 m 2 celkem 38,3 m 2 l ks b) mísa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) bojler t) topná tělesa - WA W K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace za odbočnýrni ventily stoupacích vedení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová k.rytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a K vlastnictví jednotky č. 1604/5 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 383/15763 na společných čás te ch budovy. S vlastnictvím jednotky jsou spojena práva k pozemku, popsaná v č l. V tohoto prohlášení. zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 5 z celkem 28
Dltm č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlášeni vlastníka budovy 6. Bytová jednotka č. 1604/6 o velikosti 1+1, umístěná v 2.NP o celkové ploše s příslušenstvím 41,6 m 2 Předsíň. Komora Kuchyně Pokoj 1 Koupelna + WC Sklep - mimo jednotku celkem 5,0 m 2 06 m 2 18,0 ' m 2 12,6 m 2 3 2 m 2 22 ' m 2 41,6 ' m 2 b) WC mísa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) bojler t) topná tělesa - WAW l ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace za odbočnýmí ventily stoupacích vedení K vlastnictví jednotky č. 1604/6 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 416/15763 na 7. Bytová jednotka č. 160417 o velikosti 1+1, unústěná v 2.NP o celkové ploše s příslušenstvím 34,3 m 2 Předsíň 4,7 m 2 Kuchyně 9 9 m 2 Pokoj l 15:9 m 2 Koupelna + WC 2,0 m 2 Sklep- mimo jednotku 1,8 m 2 celkem 34,3 m 2 b) WC mísa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) karma t) topná tělesa - WA W zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 6 z celkem 28
Dům č. p. 1604, k.ú. Žižlcov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlášení vlastníka budovy (vypínače, zásuvky, osvětlovací tě)esa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a K vlastnictví jednotky č. 160417 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 343/15763 na S vlastnictvím jednotky jsou spojena práva k pozemku, popsaná v č]. V tohoto prohlášení. 8. Bytová jednotka č. 1604/8 o velikosti 2+ 1, umístěná v 3.NP o celkové ploše s příslušenstvím 55,8 m 2 Předsíň 5,5 m 2 Komora 0,8 m 2 Kuchyně 13,8 m 2 Pokoj 1 13,3 rn 2 Pokoj 2 18,1 m 2 KoupeJna +WC 2 3 m 2 Sklep-mimojednotku 2'0 m 2 celkem ss:s m 2 ajvma lb b) WC mísa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) karma f) topná tělesa - WA W 3 ks (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř j ednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K vlastnictví jednotky č. 1604/8 dále patří spoluvlastnický podíl o vejikosti 558/15763 na S vlastnictvím jednotky j sou spojena práva k pozemku, popsaná v čl. V tohoto prohlášení. 9. Bytová jednotka č. 1604/9 o velikosti 1 +O, umístěná v 3.NP o celkové ploše s příslušenstvím 26,3 m 2 Předsíň 2,8 m 2 Pokoj 1 19,3 m 2 Koupelna 0,9 m 2 WC 1,0 m 2 Sklep - mimo jednotku 2,3 m 2 celkem 26,3 m 2 zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 7 z celkem 28
Dům č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlilení vlastníka budovy b) WC mísa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) kanna f) topná tělesa - WA W l ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace za o dbočnými ventily stoupacích vedení vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně nf a včetně koncových zařízen í (vypínače, zásuvky, osvětl ovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a K vlastnictví jednotky č. 1604/9 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 263/15763 na S vlastnictvímjednotl')' jsou spojena práva k pozemku, popsaná v čl. V tohoto prohlášení. 10. Bytová jednotka č. 1604/10 o velikosti 2+ I, umístěná v 3.NP o celkové ploše s příslušenstvím 56,7 m 2 se skládá z těchto místností a příslušen stv í o následující ploše: Předsíň 6,8 m 2 Kuchyně 13,1 m 2 Pokoj 1 17,9 m 2 Pokoj 2 15,l m 2 Koupelna + WC 2,0 m 2 Sklep - mimo jednotku 1,8 m 2 celkem 56, 7 m 2 b) WC mísa s nádrží l ks c) umyvadlo d) míchací baterie e) karma f) topná tělesa - WA W g) přímotopy AKU K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vn itřní instalace za o dbočnými ventily stoupacích vedení vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízen í K vlastnictví jednotky č. 1604/10 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 567/15763 na zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 8 z celkem 28
Dům č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlášení vlastníka budovy 11. Bytová jednotka č. 1604/11 o velikosti 1+1, umístěná v 3.NP o celkové ploše s příslušenstvím 39,1 m 2 Předsíň 2,9 m 2 Kuchyně 12,9 m 2 Pokoj I 19,0 m 2 Koupelna + WC 2,5 m 2 Sklep- mimo jednotku 1,8 m 2 celkem 39,1 m 1 a) sprchový kout b) WC mísa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) bojler f) topná tělesa - WA W olma, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějšfch oken. K vlastnictví jednotky č. 1604/11 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 391/15763 na 12. Bytová jednotka č. 1604/12 o velikosti 1+1, umístěná v 3.NP o celkové ploše s příslušenstvím 43,6 m 2 Předsíň 5,4 m 2 Spíž 0,6 m 2 Kuchyně 12,9 m 2 Pokoj 1 19,l m 2 Koupelna+ WC 3,3 m 2 Sklep - mimo jednotku 2,3 m 2 celkem 43,6 m 1 lks ~VMa b) WC mísa s nádrží c) wnyvadlo d) míchací baterie e) karma f) topná tělesa - WA W zpracovatel: BALENO real, spol. sr.o. strana 9 z celkem 28
Dům č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova l44 Prohlášení vlastníka budovy vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízen í (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitrní dveře a K vlastnictví jednotky č. 1604/12 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 436/15763 na S vlastnictvún jednotky jsou spojena práva k pozemku, popsaná v čl. V tohoto prohlášení. 13. Bytová jednotka č. 1604/13 o velikosti l+l, umístěná v 3.NP o celkové ploše s příslušenstvím 35,3 m 2 Předsíň 4,5 rn 2 Kuchyně 10,1 m 2 Pokoj 1 16,l m 2 Koupelna + WC 1,9 m 2 Sklep- mimo jednotku 2,7 m 2 celkem 35,3 m 2 b) WC mísa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) karma f) topná tělesa - WA W 2ks K vlastnictví jednotky č. 1604/13 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 353/15763 na J 4. Bytová jednotka č. 1604/14 o velikosti 2+1, umístěná v 4.NP o celkové ploše s příslušenstvím 57,7 m 2 Předsíň 5,4 m 2 Komora 0,9 m 2 Kuchyně 13,6 m 2 Pokoj 1 13,2 m 2 Pokoj 2 18,2 m 2 Koupelna + WC 2,4 m 2 Sklep 1 - mimo jednotku 2,0 m 2 Sklep 2 - mimo jednotku 2,0 m 2 celkem 57,7 m 2 zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 10 z celkem 28
Dilm č.p. l604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Končvova 144 Prohlášení vlastníka budovy a) sprchový kout b) WC mísa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) karma I ks t) topná tělesa - WA W 3 ks K vlastnictví jednotky dále patří ves1ceré vnitřní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení K vlastnictví jednotky č. 1604/14 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 577/15763 na S vlastnictvímjednotlry jsou spojena práva k pozemku, popsaná v čl. V tohoto prohlášení. 15. Bytová jednotka č. 1604/15 o velikosti 3+ 1, umístěná v 4.NP o celkové ploše s příslušenstvím 80,7 m 2 Předsíň l 3 4 m 2 Předsíň 2 6:6 m 2 Komora 0,7 m 2 Kuchyně 15,5 m 2 Pokoj 1 12,7 m 2 Pokoj 2 18,0 m 2 Pokoj 3 19,0 m 2 Koupelna+ WC 2,0 m 2 WC 0,9 m 2 Sklep-mimo jednotku 1,9 m 2 celkem 80,7 m 2 Vybaverú náležející k jednotce: b) WC mísa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) kanna f) topná tělesa - WA W l ks 3 ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace z.a odbočnými ventily stoupacích vedení vnitrní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízení K vlastnictví jednotky č. 1604/15 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 807/15763 na S vlastnictvím jednotky jsou spojena práva k pozemku, popsaná v čl. V tohoto prohlášerú. zpracovatel: BALENO real, spol. sr.o. strana 11 z celkem 28
Dům č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlášení vlastníka budovy 16. Bytová jednotka č. 1604/16 o velikosti 1+1, umístěná v 4.NP o celkové ploše s příslušenstvím 41,6 m 2 Předsíň 5,2 m 2 Kuchyně 13,0 m 2 Pokoj 1 19,1 m 2 Koupelna + WC 2,3 m 2 Sklep - mimo jednotku 2,0 m 2 celkem 41,6 m 2 b) WC mísa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) bojler t) topná tělesa - WA W vnitřní rozvody elektroinstalace od býtové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízení K vlastnictví jednotky č. 1604/16 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 416/15763 na S vlastnictvím jednotl..')' jsou spojena práva k pozemku, popsaná v čl. V tohoto prohlášení. 17. Bytová jednotka č. 1604/17 o velikosti I+ 1, umístěná v 4.NP o celkové ploše s příslušenstvím 40,3 m 2 Předsíň Spíž 5 2 m 2 0,7 ' m 2 Kuchyně 12,6 m 2 Pokoj 1 18,5 m 2 Koupelna + WC 3,3 m 2 celkem 40,3 m 2 b) WC mísa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) karma f) topná tělesa - WA W I ks vnitřn( rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízení zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 12 z celkem 28
Dům č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlášen{ vlastníka budovy K vlastnictví jednotky č. 1604/17 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 403/15763 na K vlastnictví jednotky č. 1604/ 17 se dále váže právo výhrad.nfho užívání části domovní chodby o velikosti cca 3,0 m 2, a to společně s jednotkou č. 1604/18. 18. Bytová jednotka č. 1604/18 o velikosti l+l, umístěná v 4.NP o celkové ploše s příslušenstvím 33,3 m 2 Předsíň 4,2 m 2 Kuchyně 10,0 m 2 Pokoj 1 17,2 m 2 Koupelna+ WC 1,9 m 2 celkem 33,3 m 2 b) WC mísa s nádrží d) rr:iíchací baterie e) bojler 'f) topná tělesa - WA W I ks I ks l ks K vlastnictví jednotky dále patřf veškeré vnitřní instalace za odbočným i ventily stoupacích vedení (vypínače, zásuvky, osvětlovac í tělesa), podl.8hová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vněj ších oken. K vlastnictví jednotky č. 1604/18 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 333/15763 na K vlastnictví jednotky č. 1604/18 se dále váže právo výhradního užívání části domovní chodby o velikosti cca 3,0 m 2, a to spo lečně s jednotkou č. 1604/17. 19. Bytová jednotka č. 1604/19 o velikosti 2+1, umístěná v 5.NP o celkové ploše s příslušenstvím 56,8 m 2 se skládá z těchto m ístností a příslušenství o následující ploše: Předsíň 5,1 m 2 Komora 1,0 m 2 Kuchyně 13,6 m 2 Pokoj 1 13,6 m 2 Pokoj 2 19,1 m 2 Koupelna + WC 2,4 m 2 Sklep - mimo jednotku 2,0 m 2 celkem 56,8 m 2 zpracovatel: BALENO real, spol. sr.o. strana 13 z celkem 28
Dům č. p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlášení vlastníka budovy a) sprchový kout b) WC mísa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) bojler f) topná tělesa-wa W K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace za odbočnýrni ventily stoupacích vedení okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vněj ších oken. K vlastnictví jednotky č. 1604/19 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 568/15763 na 20. Bytová jednotka č. 1604/20 o velikosti 1 +O, umístěná v 5.NP o celkové ploše s přís lušenstvím 28,2 m 2 Předsíň 3 O m 2 Komora 09 ' m 2 Pokoj 1 20:9 m 2 WC Sklep - mimo jednotku celkem 09 m 2 2 ' 5 m 2 2s:2 m 2 a) WC mísa s nádrží b) topná tělesa - WA W (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dvere a K vlastnictví jednotky č. 1604/20 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 282/15763 na zpracovatel: BALENO real, spol. sr.o. strana 14 z celkem 28
Dům č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Končvova 144 Prohlášení vlastníka budovy 21. Bytová jednotka č. 1604/21 o velikosti 2+ 1, umístčná v 5.NP o celkové ploše s příslušenstvím 54,8 m 1 Předsíň 5,5 m 2 Kuchyně 12,l m 2 Pokoj 1 17,6 m 2 Pokoj 2 15,5 m 2 Koupelna + WC 2, 1 m 2 Sklep - mimo jednotku 2,0 m 2 celkem 54,8 m 2 b) WC mísa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) bojler f) topná tělesa - WA W ) ks I ks 2ks I ks vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně nf a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a K vlastnictví jednotky č. 1604/21 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 548/15763 na 22. Bytová jednotka č.1604/22 o velikosti l +1, umístěná v 5.NP o celkové ploše s příslu šenstv ím 40,3 m 2 Předsíň 4, 7 m 2 Kuchyně 13,3 m 2 Pokoj 1 19,9 m 2 Koupelna+ WC 2,4 m 2 celkem 40,3 m 2 b) WC mísa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) karma f) topná tělesa - WA W t ks l ks zpracovatel: BALENO real, spol. sr.o. strana 15 z celkem 28
Dům č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlášení vlastníka budovy K vlastnictví jednotky č. 1604/22 dále patří spoluvlastnický podfl o velikosti 403/15763 na 23. Bytová jednotka č. 1604/23 o velikosti l+ l, umístěná v 5.NP o celkové ploše s příslušenstvím 41,2 m 2 Předsíň 4,8 m 2 Komora O 7 m 2 ' Kuchyně 13,0 m 2 Pokoj 1 19,4 m 2 Koupelna + WC 3,3 m 2 celkem 41,2 m 2 ajv~a Iks b) WC mísa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) kanna t) topná tělesa - přímo topy K vlastnictví jednotky dále patři veškeré vnitřní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení vnitřrú rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a K vlastnictví jednotky č. 1604/23 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 412/15763 na 24. Bytová jednotka č. 1604/24 o velikosti 1 + l, umístěná v S.NP o celkové ploše s příslušenstvím 36,9 m 2 Předsíň 4,0 m 2 Kuchyně 11,0 m 2 Pokoj 1 18,0 m 2 Koupelna + WC 1,9 m 2 Sklep - mimo jednotku 2,0 m 2 celkem 36,9 m 2 zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 16 z celkem 28
Dúm č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlá euí vlastníka budovy a) WC mísa s nádrží b) umyvadlo c) míchací baterie d) kanna e) topná tělesa- WA W K vlastnictví jednotky dále patří vesk:eré vnitřní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení K vlastnictví jednotky č. 1604/24 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 369/15763 na 25. Bytová jednotka č. 1604/25 o velikosti 2+ I, umístěná v 6.NP o celkové ploše s příslušenstvím 56,3 m 2 se skládá z těchto místností a příslu šenství o následující ploše: Před s íň 4,9 m 2 Komora 1,0 m 2 Kuchyně 13,4 m 2 Pokoj 1 13,7 m 2 Pokoj 2 19,0 m 2 Koupelna + WC 2,4 m 2 Sklep - mimo jednotku 1,9 m 2 celkem 56,3 m 2 b) WC mísa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) kanna t) topná tělesa - WA W K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace za odbočnými ventj)y stoupacích vedení včetně koncových zařízeni a uzavíracích ventilů (potrubní rozvody vody, kanalizace, plynu, apod.) vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízen í K vlastnictví jednotky č. 1604/25 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 563/15763 na zpracovatel: BALENO real, spol. sr.o. strana J 7 z celkem 28
Dům č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlášení vlastníka budovy 26. Bytová jednotka č. 1604/26 o velikosti 1 +O, umístěná v 6.NP o celkové ploše s příslušenstvím 26,9 m 2 Předsíň 3, 1 m 2 Komora O 9 m 2 Pokoj 1 20~3 m 2 WC O 8 m 2 Sklep - mimo jednotku i:s m 2 celkem 26,9 m 2 Vybavení náležejíc[ k jednotce: a) sprchový kout b) WC mísa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) karma f) topná tělesa - WA W K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřn í instalace za odbočnýrni ventily stoupacích vedení vnitřní rozvody e1ektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tě]esa), podlahová krytina, nenosné bytové pďčky, vnitřní dveře a K vlastnictví jednotky č. 1604/26 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 269/15763 na 27. Bytová jednotka č. 1604/27 o velikosti 2+1, umístěná v 6.NP o celkové ploše s příslušenstvím 55,2 m 2 Předsíň 6,2 m 2 Kuchyně 15,9 m 2 Pokoj 1 18,2 m 2 Pokoj 2 13,0 m 2 Koupelna + WC 1,9 m 2 celkem 55,2 m 2 Vybavení náležející k j ednotce: b) WC mísa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) karma f) topná tělesa - WA W I ks 2ks zpracovatel: BALENO real, spol. sr.o. str8j1a 18 z celkem 28
Dům č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlášení vlastníka budovy včetně koncových zařízen í a uzavíracích ventilů (potrubní rozvody vody, kanalizace, plynu, apod.) K vlastnictví jednotky č. 1604/27 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 552/15763 na společných čás tech budovy. S vlastnictvím jednotky jsou spojena práva k pozemku, popsaná v č l. V tohoto prohlášení. 28. Bytová jednotka č. 1604/28 o velikosti 1 + l, umístěná v 6.NP o celkové ploše s příslušenstvím 42,3 m 2 Předsíň 4,8 m 2 Kuchyně 13,4 m 2 Pokoj 1 19,9 m 2 Koupelna + WC 2,4 m 2 Sklep - mimo j ednotku 1,8 m 2 celkem 42,3 m 2 b) WC mísa s nádtží c) umyvadlo d) míchací baterie e) karma f) topná tělesa - WA W K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřn í instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení K vlastnictví jednotky č. 1604/28 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 423/15763 na 29. Bytová jednotka č. 1604/29 o velikosti 1+1, umístěná v 6.NP o celkové ploše s příslušenstvím 43,9 m 2 Předsíň 4,9 m 2 2 Komora 0,7 m Kuchyně 13,5 m 2 Pokoj 1 19, l m 2 Koupelna + WC 3 4 m 2 Sklep - mimo jednotku 2,3 ' m 2 cejkem 43,9 m 2 zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 19 z oelkem 28
Dům č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlášení vlastníka budovy b) WC mísa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) karma f) topná tělesa - WA W (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnhřnf dveře a K vlastnictví jednotky č. 1604/29 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 439/15763 na S vlastnictvím jednotky j sou spojena práva k pozemku, popsaná v čl. V tohoto prohlášení. 30. Bytová jednotka č. 1604/30 o velikosti l+l, umístěná v 6.NP o celkové ploše s příslušenstvím 36,6 m 2 Předsíň 4,0 m 2 Kuchyně I 0,9 m 2 Pokoj I 18,l m 2 Koupelna + WC l,7 m 2 Sklep-mimo jednotku 1,9 m 2 celkem 36,6 m 2 b) WC mísa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) karma f) topná tělesa - WA W l ks I ks 2ks včetně koncových zařízerú a uzavíracích ventilů (potrubní rozvody vody, kanalizace, plynu, apod.) okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vněj ších oken. K vlastnictví jednotky č. 1604130 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 366/15763 na zpracovatel: BALENO real, spol. sr.o. strana 20 z celkem 28
Dům č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlášení vlastníka budovy II. NEBYTOVÉ JEDNOTKY 31. Nebytová jednotka č. 1604/101 jiný nebytový prostor, wnístěný v I.PP o celkové ploše s příslušenstvím 15, 7 m:i Předsíň 1,9 m 2 Místnost l 12,0 m 2 WC 1,8 m 2 celkem 15,7 m 2 Vybavení náležející kjednotce: a) sprchový kout b) WC mísa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) bojler f) topná tělesa - radiátory včetně koncových zařízení a uzavíracích ventilů (potrubní rozvody vody, kanalizace, plynu, etážového topení, apod.), vnitřní rozvody elektroinstalace od hlavního jističe včetně a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K vlastnictví jednotky č. 1604/101 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 157/15763 na S vlastnictvím jednotky jsou spojena práva k pozemkům, popsaná v čl. V tohoto prohlášení. 32. Nebytová jednotka č. 1604/102 jiný nebytový prostor, umístěný v l.pp o celkové ploše s příslušenstvún 27,9 m 2 Předsíň Místnost 1 Místnost 2 WC celkem 3,1 m 2 14,0 m 2 9,8 m 2 1 O m 2 ' 27,9 m 2 a) WC mísa s nádrž( I ks b) topná tělesa - WAW, vnitřní rozvody elektroinstalace od hlavního jističe včetně a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K vlastnictví jednotky č. 1604/102 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 279/15763 na S vlastnictvím jednotky jsou spojena práva k pozemkům, popsaná v čl. V tohoto prohlášení. z.pracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 21 z celkem 28
Dúm č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlášení vlastrúka budovy 33. Nebytová jednotka č. 1604/103 jiný nebytový prostor, umístěný v 1.NP o celkové ploše s příslušenstvím 154,0 m 2 Chodba 1 Chodba2 Chodba 3 Místnost 1 Místnost 2 Místnost 3 Místnost4 Místnost-S- Místnost 6 Místnost se sprchou WCl WC2 17,9 m 2 4,4 m 2 3 8 m ' 2 54,1 m 2 14,4 m 2 18,6 m 2 20,1 m 2 13,7 m 2 2,4 m 2 18 m ' 2 1,0 m 2 1,8 m 2 celkem 154,0 m 2 a) sprchový kout I ks b) WC mísa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie 3 ks e) kotel f) topná tělesa - radiátory 6 ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vrutřní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně koncových zařízení a uzavíracích ventilů (potrubní rozvody vody, kanalizace, plyna, etážového topenf, apod.), vnitřtú rozvody elektroinstalace od hlavního jističe včetně a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupnfch dveří a vnějších oken. K vlastnictví jednotky č. 1604/103 dále patří spoluvlastnický podfl o velikosti 1540/15763 na S vlastnictvím jednotky jsou spojena práva k pozemkům, popsaná v čl. V tohoto prohlášen(. 34. Nebytová jednotka č. 1604/104 jiný nebytový prostor, umístěný v l.np o celkové ploše s příslušenstvím 37,5 m 2 Chodba 2, 7 m 2 Místnost I 17,9 m 2 Místnost 2 14,3 m 2 WC 2,6 m 2 celkem 37,5 m 2 zpraoovatel: BALENO real, spol. sr.o. strana 22 z celkem 28
Dům č.p. 1604, lc.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlášení vlastníka burlovy a) WC mísa s nádrží b) umyvadlo c) míchací baterie d) topná tělesa - radiátory K vlastnictví jednotky dále patří ves"keré vnitřrú instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně koncových uřízení a uzavíracích ventilů (potrubní rozvody vody, kanalizace, plynu, etážového topení, apod.), vnitřn í rozvody elektroinstalace od hlavního jističe včetně a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K vlastnictví jednotky č. 1604/104 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 375/15763 na S vlastnictvím jednotky jsou spojena práva k pozemkům, popsaná v čl. V tohoto prohlášení. 35. Nebytová jednotka č. 1604/105 jiný nebytový prostor, umístěný v 7.NP o celkové ploše s příslušenstvím 22,8 m 2 Předsíň M ístnost 1 Místnost 2 WC celkem 4,5 m 2 13,l m 2 3 4 m 2 i:s m 2 22,8 m 2 a) WC mísa s nádrží I ks b) umyvadlo c) michací baterie d) topná tělesa - přímotopy včetně koncových zařízení a uzavíracích ve ntilů (potrubni rozvody vody, kanalizace, plynu, apod.) vnitřní rozvody elektroinstalace od hlavního j ist i če včetně a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K vlastnictví jednotky č. 1604/105 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 228/15763 na S vlastnictvímjednotky j sou spojena práva k pozemkům, popsaná v čl. V tohoto prohlášení. zpracovatel: BALENO real, spol. sr.o. strana 23 z celkem 28
Dům č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlášení vlastníka budovy čl. III Určení společných částí budovy 1/ Společnými částmi budovy, které mají právo užívat a na jejichž opravách, úpravách a údržbě mají povinnost se podílet všichni vlastníci jednotek z titulu svého vlastnického práva, jsou: - základy včetně izolací hlavní svislé a vodorovné nosné konstrukce, nenosné konstrukce, umístěné ve spo lečných částech budovy obvodový plášť včetně zábrad1í střešní plášť včetně příslušných klempířských prvků (okapy, žlaby, svody, oplechování), komínová tělesa včetně příslušných součástí, bleskosvod, výlez na střechu hlavní instalační šachty a průduchy, světlíky rozvody vody včetně hlavních měřičů spotřeby vody, domovní rozvody kanalizace, rozvody plynu včetně domovního plynoměru, domovní rozvody silnoproudé elektroinstalace včetně hlavních domovních a patrových rozvaděčů, slaboproudé domovní rozvody, tj. STA, telefonní rozvody, domácí telefon včetně zvonkového a hovorového tabla, a to v rozsahu hlavních venkovních a hlavních domovních rozvodů včetně jejich příslušenství, mimo koncová zařízení, umístěná v jednotlivých bytových a nebytových jednotkách vchody, zádveří, chodby, haly, schodiště a další přístupové komunikace k jednotlivým jednotkám a k technickým a provozním zařízením domu, apod. okna, dveře přímo přístupné ze společných částí domu výtah včetně strojovny a výtahové šachty provozní a technické místnosti včetně souvisejících a návazných prostor, kterými jsou sklad, místnost pro úklid, místnost s HUP a HlN, komora, 8x sklepní místnosti, situované v I.PP domu, dále prádelna s žewírnou a terasa v 7.NP domu půda venkovní úpravy jako příslušenství domu a pozemku 21 Část domovní chodby ve 4.NP domu o velikosti cca 3,0 m 2, přiléhajíc{ k bytové jednotce č. 1604/17 a 1604/18, a oddělená uzamykatelnou mříží, je ve výhradním uživání v lastrulců těchto jednotek, a to na základě stavebního povolení čj. 10118/98/910/Li ze dne 24.6.1998, vydaného Stavebním odborem Obvodního úřadu Praha 3, kterým byla tato část domovní chodby přisloučena k oběma bytovým j ednotkám. 31 V budo vě nejsou dále vymezeny jiné části, společné jen některým v lastníkům jednotek. čl. IV. Stanovení spoluvlastnických podílů na společných částech budovy Spoluvlastnické podíly vlastníků jednotek na společných částech budovy se řídí poměrem podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v budově vzájemným číslo jednotky 1604/1 1604/2 1604/3 1604/4 podlahová plocha jednotky (m'') 39,0 54,6 26,0 54,8 spoluvlastnický podíl 390 / 15763 546 /15763 260 /15763 548 /15763 zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 24 z celkem 28
Dům č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlášení vlastníka budovy 1604/5 38,3 383 /15763 1604/6 41,6 416 /15763 1604/7 34,3 343 /15763 1604/8 55,8 558 /15763 1604/9 26,3 263 /15763 1604/10 56,7 567 /15763 1604/ 11 39,1 391 /15763 1604/12 43,6 436 /15763 1604/13 35,3 353 /15763 1604/14 57,7 577 /15763 1604/15 80,7 807 /15763 1604116 41,6 416 /15763 1604/17 40,3 403 /15763 1604/18 33,3 333 /15763 1604/19 56,8 568 /15763 1604/20 28,2 282 /15763 1604/21 54,8 548 /15763 1604/22 40,3 403 /15763 1604/23 41,2 412 115763 1604/24 36,9 369 /15763 1604/25 56,3 563 /15763 1604/26 26,9 269 /15763 1604/27 55,2 552 115763 1604/28 42,3 423 /15763 J 604/29 43,9 439 /15763 1604/30 36,6 366 /15763 1604/101 15,7 J 57 /15763 1604/102 27,9 279 /15763 1604/103 154,0 1540 /15763 1604/104 37,5 375 /15763 1604/105 22,8 228 /15763 celkem 1576,3 15763 /15763 čl. V. Úprava práv k pozemku Pozemek v katastrálním území: Žižkov, obec: Praha, parc.č. 4023 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 383 m2, na kterém je postavena budova č.p. 1604, ve které se vyčleňují jednotky dle zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění, se rozděluje a vlastnická práva k němu se upravují pro jednotlivé jednotky v rozsahu, který odpovídá velikosti spoluvlastnického podílu každé jednotky na společných částech domu takto: 1604/1 1604/2 1604/3 J 604/4 1604/5 1604/6 1604/7 390 /15763 546 /15763 260 /15763 548 115763 383 /15763 416 /15763 343 /15763 zpracovatel: BALENO real, spol. sr.o. strana 25 z celkem 28
Dům č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlášení vlastníka budovy 1604/8 1604/9 1604110 1604/11 1604/12 1604/13 1604/ 14 1604/15 1604/16 1604/17 1604/18 1604/19 1604/20 1604/21 1604/22 1604/23 1604/24 1604/25 1604/26 1604/27 1604/28 1604/29 1604/30 1604/101 1604/102 1604/ 103 1604/104 1604/105 v rozsahu pod.hu celkem 558 115763 263 /15763 567 /15763 391 /15763 436 / ] 5763 353 / 15763 577 / 15763 807 / 15763 416 /15763 403 115763 333 /15763 568 /15763 282 /15763 548 /15763 403 /15763 412 /15763 369 / 15763 563 / 15763 269 /15763 552 /15763 423 /15763 439 /15763 366 /15763 157 /15763 279 115763 1540 /15763 375 /15763 228 /15763 15763 /15763 čl. VI. Práva a závazky vztahující se k budově Z vlastníka budovy na vlastníky jednotek přecházejí tato práva a závazky, týkající se budovy a jejích společných částí: I. Na vlastníky jednotek přechází práva a závazky v souvislosti s uzavřenún smluv na odběr pitné vody a stočného, odvozu domovního odpadu, údržbu výtahu, odb ěru elektrické energie pro společné části domu a správu budovy. V době zápisu prohlášení vlastnfka vkladem do katastru nemovitostí j sou tyto smlouvy vlastníkem budovy platně uzavřeny. 2. Na vlastníky jednotek a na jejich právní nástupce přechází závazek strpět na výzvu Magistrátu hlavního města Prahy na budově bezúplatné právo umístění a provoz.ování Městského kamerového systému hl. m. Prahy a/nebo zařízení Autonomnfuo systému varování hl.m. Prahy na objektu a s tím i souvisejícího technologického zařízen í, zejména kamery a/nebo sirény, přenosových technologií, rozvodů, kabelů a antén, včetně práva na napojení předmětného zařízení na samostatně jištěný měřený odběr v rozvaděč i elektrické energie, a dále v právu přístupu do objektu osob, pověřených zajišťováním provozu, provozní údržby a oprav tohoto zařízení za účelem provozování, údržby a oprav předmětného zařízení, a to vše v souladu se zákonem č. 239/2000 Sb o integrovaném záchranném systému, v platném znění. zpracovatel: BALENO real, spol. sr.o. strana 26 z celkem 28
Dum č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova L44 Prohlášení vlastnlka budovy 3. Na vlastníky jednotek přechází závazek zachovat v budově zařízení a rozvody pro jednosměrné šíření televizních signálů, provozované společností UPC Česká republika, a.s., IČO: 00562262, se sídlem Praha 4, Nusle, Závišova 502/5, PSČ 140 00 včetně povinnosti umožnit do budovy vstup osobám pověřeným zajišťováním provozu, údržby a oprav tohoto zařízení, a to vše v souladu se zákonem o elektronických komunikacích. 4. Na budově a zastavěných pozemcích neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena nebo jiná omezení vlastnických práv, vyjma výše uvedených. čl. VII. Hospodaření domu l. Vlastník je v právní pozici vlastníka každé jednotlivé jed.notky povinen přispívat do tzv. fondu oprav a údržby v poměru odpovídajícím velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech domu, kterýžto spoluvlastnický podíl náleží ke každé jednotlivé jednotce. 2. Povinný minimální měsíční příspěvek do fondu oprav a údržby se určuje ve výši násobku celkové výměry podlahové plochy bytové jednotky a částky, jejíž výši a den splatnosti sděluje vlastníkům jednotek výbor nebo pověřený vlastník po společném projednání věci. 3. Platba minimálních příspěvků nezbavuje vlastníka jednotky povinností hradit skutečné náklady i nad rámec takto vzniklých finančních prostředků, tzn. fondu oprav a údržby, a to tak, že vlastník.je v právní pozici vlastníka každé jednotlivé jednotky povinen uhradit veškeré skutečné náklady poměrné podle velikosti shora uvedeného spoluvlastnického podílu tak, že k žádosti správce zaplatí poměrné náklady ve formě mimořádných příspěvků do fondu oprav a údržby. 4. Výše záloh a temúny jejich splatnosti stanoví správce po projednání se společenstvím vlastníků v 7...ávislosti na předpokládaných nákladech v příslušném zúčtovacím období, v případě dlouhodobé zálohy na opravy a investice i na předpokládaných výdajích v obdobích následujících. 5. Správce a vlastník. jednotky se dohodli, že vzniklý "fond oprav" se stává součásti předmětné jednotky (a tím i budovy) a její neoddělitelnou částí a je na každém z vlastníků jednotek při následném nakládání s jednotkou (prodej), jak se s následným vlastníkem vypořádá. Fond oprav je společný a nedílný fond všech vlastníků jednotek. V případě změny vlastníka jednotky se z fondu nic nevydává a nevrací, leč správce sdělí prodávajícímu vlastník.u alikvotní část zůstatku fondu připadajícího na rozsah jeho spoluvlastnického podílu, aby mohl o tuto částku případně zvýšit kupní cenu. za níž jednotku prodává. 6. Vlastník. jednotky je povinen hradit měsíčně zálohy na služby spojené s užívánún jednotky, tzn. zálohy na vodné, stočné, odvoz odpadu, komíny, úklid, spotřebovanou elektrickou energii, plyn, apod. 7. Vytvoření záloh na služby nezbavuje vlastníka jednotky povinnosti hradit skutečné náklady i nad rámec takto vzniklých finančních prostředků. 8. Kromě záloh na služby, spojené s užíváním jednotky a příspěvku do fondu oprav, je vlastník jednotky povinen hradit stanovenou částku za výkon správy domu. zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 27 z celkem 28
Dům č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Prohlášení vlastníka budovy čl. VIII. Pravidla pro správu společných částí budovy, popřípadě budovy jako celku a určení správce 1. Vlastník budovy pověřuje správou budovy č.p. 1604 dosavadního správce, kterým je: Správa komunálního majetku Praha 3, a.s. identifikační číslo: 649 486 09 se sídlem Praha 3, Olšanská 2666/7, PSČ 130 00 Toto určení správce je platné do 1. schůze shromáždění společenství vlastníků jednotek podle 9, odst. 8 zákona č. 72/94 Sb., v platném znění 2. Společné části jsou určeny k užívání všem vlastníkům jednotek, pokud nejsou označeny jako části, společné vlastníkům pouze některých jednotek. 3. Vlastník jednotky má povinnost užívat jednotku tak, aby nebyla dotčena práva ostatních vlastníků jednotek v budově a pouze v souladu s vydaným rozhodnutím o užívání jednotky. 4. Vlastník jednotky je povinen odstranit na vlastní náklady všechny závady a poškození, které způsobil sám nebo které způsobili další uživatelé jeho jednotky, na jiných jednotkách nebo 5. Vlastník jednotky je povinen na předchozí vyzvání umožnit přístup do jednotky, pokud to je nezbytné k provedení úprav nebo oprav ostatních jednotek, společných částí popř. budovy jako celku a dále je povinen umožnit v jednotce instalaci a údržbu zařízení pro měření tepla a vody v jednotce a umožnit odečet naměřených hodnot. 6. Práva, povinnosti vlastníků jednotek a jejich vzájemné vztahy se řídí zákonem č. 72/1994 Sb. v platném znění, Občanským zákoníkem a tímto prohlášením vlastníka. Shromáždění vlastníků jednotek může nyní pravidla pro správu společných části svým rozhodnutím rozšířit nebo změnit, pouze však s ohledem na platné právní a technické předpisy a ustanovení zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění. čl. IX. Závěr 1. Náklady na vypracování tohoto prohlášení nese vlastník budovy. 2. Toto prohlášení bude předáno určenému správci. 3. Přílohu tohoto prohlášení tvoří: Schémata půdorysů všech podlaží předmětné budovy, ve kterých jsou zobrazeny a popsány polohy a údaje o podlahových plochách všech jednotek nacházejících se v předmětné budově V Praze dne Za vlastníka: Městská část Praha 3 Havlíčkovo náměstí 700/9, 130 85 Praha 3 identifikační číslo 00063517 zastoupena starostkou Ing. Vladislavou Hujovou Ing. Vladislava Hujová, starostka MČ Praha 3 zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 28 z celkem 2&
Budova č.p. 1604, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 144 Příloha l 1.PP 1.NP 2.NP 3.NP BJ 1604/1 39,0m 2 BJ 1604/6 41,6m 2 BJ 1604/7 34,3m 2 BJ 1604/12 43,6m 1 EU 1604/1~ 3S,3m 2 lil 1604/S 38,3 m 2 IU 1604/11 39,lm 2 BJ 1604/4 54,8 m 2 ~N ~ E "'o ~ jjl N BJ 1604/2 S4,6m 1 BJ 1604/10 S6,7m 2.,, ~NE ~ f1t ~~ BJ 1604/8 S5,8m 2 4.NP S.NP 6.NP 7.NP BJ 1604/17 40,3m 2 BJ 1604/18 33,3m 2 llj 1604/23 41,2 m 2 BJ 1604/2.4 36,9m 2 BJ 1604/29 43,9m 2 BJ 1604/30 36,6 m 2 BJ 1604/16 41,6m 1 Bl 1604/28 42,3m' 8J 1604/15 80,7m 2 BJ 1604/14 '!>7,7m 2 BJ 1604/21 54,8 m 2 o NN ~E ' N "" Cil N ~ 8J 1604/19 56,8m 2 BJ 1604/27 SS,2m 1 "' ~NE... "' "' "!. al... 8J 1604/25 56,3 m 2 O Bytové jednotky Nebytové jednotky ~ Společné prostory budovy C8J Výtah str. 1/1