ODBOR ÚZEMNÍHO ROZVOJE A VÝSTAVBY, Jírova č. 2, 628 00 Brno VÁŠ DOPIS ČJ.: ZE DNE: NAŠE ČJ.: SPIS. ZN.: opráv.úřed.osoba TEL.: FAX: E-MAIL: DATUM: č.j.2700/4823/2012hu 01.012.201.3 Květa Hudcová 544424873 544211010 hudcova@lisen.bmo.cz 2012-08-09 Paní Helena Konečná Antonína Procházky č. 484/54 623 00 Bmo vypraveno dne: 10.08.2012 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 528 Úřad městské části města Brna, Bmo - Líšeň, odbor územního rozvoje a výstavby ( dále jen stavební úřad), příslušný dle 13 odst.l, písm. d) zák.č. 183/2006 o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění ( dále jen stavební zákon) a 11 zák.č. 500/2004 Sb. správního řádu v platném znění ( dále jen správní řád), posoudil dle ust. 90 stavebního zákona v územním řízení žádost o vydání územního rozhodnutí o změně kultury z orné půdy na zahradu, kterou podala dne 16.05.2012 paní Helena Konečná, nar.: 31.07.1947, bytem Antonína Procházky č.484/ 54, Bmo, PSČ 623 00. Na základě posouzení dle ust. 90 stavebního zákona vydává podle 77 odst. 1, písm. b) stavebního zákona a 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o změně využití území změně kultury z orné půdy na zahradu - u pozemku p.č. 3236/1 o celkové výměře 476 m2 - orná půda v k.ú. Líšeň, se stanovením podmínek pro další využití pozemku: - pozemek musí být využíván v souladu se zák.č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, v kultuře zahrada, -jakékoliv jiné využití pozemku není dovoleno bez předchozího souhlasu zdejšího stavebního úřadu v souladu se zák.č. 183//2006 Sb. stavebního zákona, ve znění pozdějších předpisů, žadatelce - účastníku řízení dle ust. 85 odst. 1, písm. a) stavebního zákona a ustanovení 27 odst. 1, písm a) správního řádu: paní Heleně Konečné, nar. 31.07.1947, bytem Antonína Procházky č.484/54, 623 00 Bmo,
2700/4823/2012/Hu - 2 - Odůvodnění: Žádost na změnu využití území, změnu kultury z orné půdy na zahradu u pozemku p.č. 3236/1 o celkové výměře 476 m2 v k.ú. Líšeň, podala dne 16.05.212 majitelka pozemku paní Helena Konečná, bytem Antonína Procházky ě. 484/54, 623 00 Brno. Důvodem ke změně druhu pozemku je záměr jeho dalšího využití v kultuře zahrada. Žádost byla zaevidována u odboru územního rozvoje a výstavby Úřadu městské části města Brna, Brno - Líšeň, pod č.j. 2700/4823/2012/Hu, sp. zn.: 01.012.201.3. Pozemek se nachází v oblasti zemědělsky využívaných pozemků, převážně zahrad na ul. Holzové nad řadovou zástavbou rodinných domů k východní straně. K žádosti byla doložena kladná stanoviska: - Odboru vodního, lesního hospodářství a zemědělství Magistrátu města Brna, se sídlem Kounicova č. 67, Brno, ze dne 21.06.2012, pod č.j. MMB/02145530/2012, ve kterém se uvádí, že navrhovaná změna druhu pozemku je z hlediska zájmů chráněných podle zákona o ochraně ZFP možná, pozemek zůstává i nadále součástí zemědělského půdního fondu, - Odboru územního plánování a rozvoje Magistrátu města Brna ze dne 20.06.2012, pod č.j. MMB/0208696/2012, ve kterém se uvádí, že změna využití území u pozemku p.č. 3236/1 v k.ú. Líšeň je z hlediska platné územně plánovací dokumentace, dalších existujících územně plánovacích záměrů i cílů a úkolů územního plánování, přípustná, Předmětnou žádost předložil odbor územního rozvoje a výstavby Úřadu městské části města Brna, Brno - Líšeň, do jednání Rady MČ Brno - Líšeň. VI/39. schůze Rady MČ Brno - Líšeň, konaná dne 27.06.2012, pod bodem č. 20/39 svého usnesení souhlasí se změnou využití - změnou kultury z orné půdy na zahradu u pozemku p.č. 3236/1-476 m2 v k.ú. Líšeň, ve vlastnictví fyzické osoby. Odbor územního rozvoje a výstavby Úřadu městské části města Brna, Brno - Líšeň, dne 13.07.2012 pod č.j. 2700/6819/2012/Hu vydal oznámení veřejnou vyhláškou o zahájení územního řízení současně s pozváním k veřejnému ústnímu projednání podané žádosti na den 08.08.2012, se stanovením okruhu účastníků řízení,dle ust. 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona a 27 správního řádu. Stavební úřad dospěl k závěru, že toto postavení přísluší, žadateli p. Heleně Konečné a vlastníkům sousedních přímo navazujících pozemků na hranice p.č.3236/1 v k.ú. Líšeň, a to: p.č. 3236/2 v k.ú. Líšeň - majitel p. Bohumír Konečný, p.č.3237/1 v k.ú. Líšeň - majitel pan Ing.arch. Pavel Hrůza, p.č.3237/3 v k.ú. Líšeň - majitelka p. Markéta Hrstková, p.č. 3235/1 v k.ú. Líšeň - ve společném jmění manželů Josefy a Františka Záleských a p.č. 3279/41 v k.ú. Líšeň - ve vlastnictví statutárního města Brna. Veřejná vyhláška byla doručena všem účastníkům řízení - navazujícím vlastníkům pozemků na pozemek p.č. 3236/1 v k.ú. Líšeň a dotčeným orgánům Magistrátu města Brna. Oznámení o zahájení řízení bylo zveřejněno na úřední desce ÚMČ Brno - Líšeň a způsobem umožňující dálkový přístup ve dnech 18.07.2012 až 03.08.2012. V průběhu zveřejnění záměru změny využití území - změny kultury u pozemku p.č. 3236/1 v k.ú. Líšeň neobdržel odbor územního rozvoje a výstavby Úřadu městské části města Brna, Brno - Líšeň, ze strany zúčastněných žádné námitky ani připomínky.
2700/4823/2012/Hu -3 - Veřejného ústního projednání uskutečněného dne 08.08.2012 na Úřadu městské části města Brna, Brno - Líšeň, Jírova č. 2, Brno se zúčastnili pouze 2 účastníci řízení, žadatelka a paní Josefa Záleská, současně v plné moci v zastoupení za pana Františka Záleského. O průběhu veřejného ústního projednání byl dne 08.082012 sepsán protokol, ze kterého vyplývá, že ze strany zúčastněných nebyly vzneseny žádné námitky ani připomínky. Z těchto důvodů bylo rozhodnuto tak, jak je shora uvedeno. Poučení: Územní rozhodnutí dle ust. 93 odst. 1 stavebního zákona platí dva roky ode dne nabytí právní moci. Dle ust. 93 odst. 2 stavebního zákona podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby platní po dobu trvání stavby zařízení nebo užívání území, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti dle ust. 93 odst. 4 stavebního zákona, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních předpisů, nebylo-li započato s využitím území pro stanovený účel, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Dle 93 odst. 5 územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje, to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. Poučení o odvolání: Proti tomuto rozhodnutí mohou dle ust. 81 odst. 1 a 83 odst. 1 správního řádu podat účastníci řízení odvolání do 15-ti dnů od dne jeho oznámení k Odboru územního a stavebního řízení Magistrátu města Brna, Malinovského nám.č. 3, 601 67 Brno, podáním učiněným v podatelně Úřadu městské části města Brna, Brno - Líšeň, Jírova č. 2, 628 00 Brno. Odvoláním dle 82 odst. 1 správního řádu lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho ustanovení, odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Dle ust. 82 odst. 2 správního řádu musí mít odvolání náležitosti uvedené v 37 odst. 2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení jež mu předcházelo. Není - li v odvolání uvedeno, v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, že se domáhá zrušení celého rozhodnutí. Odvolatel v souladu s 144 odst. 5 správního řádu není povinen podat odvolání v potřebném počtu stejnopisů dle 82 odst. 2 správního řádu. Podané odvolání má v souladu s 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Ivana Vítková pověřená vedením odboru územního rozvoje a výstavby Úřadu městské části města Brno, Brno - Líšeň
kč.j. 2700/4823/2012/Hu Sp.zn.: 01.012. 201.3-4 - Správní poplatek byl vyměřen podle zák.č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích, v platném znění ( položka č. 18, písm a) ve výši 1000,- Kč, slovy jedentisíc korun českých, byl žadatelkou uhrazen dne 08.08.2012. Toto rozhodnutí musí být dle 25 odst. 2 správního řádu vyvěšeno 15 dní na úřední desce UMČ Brno - Líšeň, Jírova č. 2, 628 00 Brno a zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. Vyvěšeno d n S e j m u t o dne:... ^..Q. Podpis a razítko osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí na úřední desce. Rozhodnutí zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. <f- l o ť t U n n. 30, i. I o s í u městské Části mě6ta Brna Brno-Líšeň Jírova 2,628 00 Brno RNDr. Dagmar Bartáková Upozornění pro účastníky řízení: Stavební úřad upozorňuje, že doručování územního rozhodnutí se řídí ust. 92 odst. 3 stavebního zákona a 25 správního řádu, tzn. účastníkům řízení dle ust. 85 odst.l stavebního zákona (tj. žadateli a obci na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení dle ust. 85 odst. 2 stavebního zákona (tj. vlastníkům pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, dále osobám, jejichž vlastnické právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, a osobám, o kterých tak stanoví zvláštní předpis), veřejnou vyhláškou, jelikož v území je vydán územní plán.
kč.j. 2700/4823/2012/Hu - 5 - Doručí se: Účastníci řízení dle ust. 85 stavebního zákona: 1/ paní Helena Konečná, Antonína Procházky č. 484/54, 623 00 Brno Obec na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn (doporučeně): Statutární město Brno, městská část Brno - Líšeň, zastoupená starostou MČ Brno - Líšeň panem Mgr. Břetislavem Štefanem, Jírova č. 2, 628 00 Brno Ostatní účastníci řízení (veřejnou vyhláškou): 1/ pan Bohumír Konečný, Holzova č. 2700/67a, 628 00 Brno 2/ pan Ing.arch. Pavel Hrůza, Bieblova č. 170/34, 613 00 Brno 3/ paní Markéta Hrstková,Holzova č. 2700/67a,628 00 Brno 4/ pan František Záleský, Bělohorská 4029/119, 636 00 Brno 5/ paní Josefa Záleská, Bělohorská č. 4029/119, 636 00 Brno Dotčené orgány (doporučeně): 1/ Magistrát města Brna, Majetkový odbor, paní Ing. Prášková, Malinovského nám.č. 3, 601 67 Brno, 2/ Magistrát města Brna, Odbor územního plánování a rozvoje, paní Ing. Hana Bernardová, Kounicova č. 67, 601 67 Brno 3/ Magistrát města Brna, Odbor životního prostředí, paní Jana Němcová, Kounicova č. 67, 601 67 Brno 4/ Magistrát města Brna, Odbor vodního, lesního hospodářství a zemědělství, pan Ing. Tomáš Matějík, Kounicova č. 67, 601 67 Brno CO: 1x spis lx Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, pracoviště Bmo-město, Moravské nám.č. 1, Brno