Odbor rozvoje, investic a majetku města V Písku dne: 12.04.2012 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE 26.04.2012 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Konečné schválení smluv NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu JUDr. Ondřej Veselý, starosta Návrh předkládá Ing. Hana Jánová, vedoucí odboru Návrh zpracoval Ing. Milena Hladíková, vedoucí odd. správy majetku
1) konečné schválení kupní smlouvy na prodej ideál. části pozemku pod bytovým domem ve vlastnictví SBD Jablonského 385 NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) souhlasí b) nesouhlasí s konečným zněním kupní smlouvy na převod podílu ve výši 75/2160 pozemku st. parc. č. 5217 k.ú. Písek pro pana Rybáka za cenu 308 Kč/m 2 (č.sml. 11-271). Důvodová zpráva: ZM dne 26.05.2011 (usnesení č. 136/11) schválilo budoucí kupní smlouvu na převod podílu pozemku pod bytovým domem na st. parc. č. 5217 o výměře 329 m 2 k.ú. Písek panu Rybákovi za cenu 308 Kč/m 2. SBD uvedlo podíl předběžně přibližně (76/2168) a při převodu bytové jednotky byl tento podíl upřesněn na 75/2160. Budoucí kupní i kupní smlouva jsou v příloze. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují schválit konečné znění kupní smlouvy (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Příjem do rozpočtu kapitoly RIMM Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --- Přílohy: č. 1 smlouva o budoucí kupní smlouvě - neveřejná příloha č. 2 konečné znění kupní smlouvy neveřejná příloha stránka 2 (celkem 19)
2) konečné schválení kupní smlouvy na prodej ideál. části pozemku pod bytovým domem ve vlastnictví SBD Jablonského 384 NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) souhlasí b) nesouhlasí s konečným zněním kupní smlouvy na převod podílu ve výši 71/2049 pozemku st. parc. č. 5216 k.ú. Písek pro manžele Třeštíkovy za cenu 308 Kč/m 2 (č.sml. 11-274). Důvodová zpráva: ZM dne 03.11.2011 (usnesení č. 233/11) schválilo budoucí kupní smlouvu na převod podílu pozemku pod bytovým domem na st. parc. č. 5216 o výměře 316 m 2 k.ú. Písek manželům Třeštíkovým za cenu 308 Kč/m 2. SBD uvedlo podíl předběžně přibližně (71/2072) a při převodu bytové jednotky byl tento podíl upřesněn na 71/2049. Budoucí kupní i kupní smlouva jsou v příloze. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují schválit konečné znění kupní smlouvy (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Příjem do rozpočtu kapitoly RIMM Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --- Přílohy: č. 1 smlouva o budoucí kupní smlouvě - neveřejná příloha č. 2 konečné znění kupní smlouvy neveřejná příloha stránka 3 (celkem 19)
3) konečné schválení kupní smlouvy na prodej ideál. části pozemku pod bytovým domem ve vlastnictví SBD K Háječku 216 NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) souhlasí b) nesouhlasí s konečným zněním kupní smlouvy na převod podílu ve výši 45/1530 pozemku st. parc. č. 305 k.ú. Hradiště u Písku pro paní Vítovou za cenu 314 Kč/m 2 (č.sml. 12-275). Důvodová zpráva: ZM dne 29.03.2012 (usnesení č. 78/12) schválilo budoucí kupní smlouvu na převod podílu pozemku pod bytovým domem na st. parc. č. 305 o výměře 309 m 2 k.ú. Hradiště u Písku paní Vítové za cenu 314 Kč/m 2. Budoucí kupní i kupní smlouva jsou v příloze. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují schválit konečné znění kupní smlouvy (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Příjem do rozpočtu kapitoly RIMM Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --- Přílohy: č. 1 smlouva o budoucí kupní smlouvě - neveřejná příloha č. 2 konečné znění kupní smlouvy neveřejná příloha stránka 4 (celkem 19)
4) konečné schválení kupní smlouvy na prodej ideál. části pozemku pod bytovým domem ve vlastnictví SBD K Háječku 216 NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) souhlasí b) nesouhlasí s konečným zněním kupní smlouvy na převod podílu ve výši 74/1530 pozemku st. parc. č. 305 k.ú. Hradiště u Písku pro paní Reichovou za cenu 314 Kč/m 2 (č.sml. 12-276). Důvodová zpráva: ZM dne 29.03.2012 (usnesení č. 79/12) schválilo budoucí kupní smlouvu na převod podílu pozemku pod bytovým domem na st. parc. č. 305 o výměře 309 m 2 k.ú. Hradiště u Písku paní Reichové za cenu 314 Kč/m 2. Budoucí kupní i kupní smlouva jsou v příloze. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují schválit konečné znění kupní smlouvy (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Příjem do rozpočtu kapitoly RIMM Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --- Přílohy: č. 1 smlouva o budoucí kupní smlouvě - neveřejná příloha č. 2 konečné znění kupní smlouvy neveřejná příloha stránka 5 (celkem 19)
5) Konečné znění kupní smlouvy prodej pozemku parc. č. 71/15 k. ú. Semice u Písku manželům Hanusovým NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) souhlasí b) nesouhlasí s konečným zněním kupní smlouvy dle přílohy prodej pozemku parc. č. 71/15, ostatní plocha zeleň o výměře 161 m 2 k. ú. Semice u Písku (odděleného geometrickým plánem č. 421-9/2012 ze dne 16.03.2012 z pozemku parc. č. 71/5 k. ú. Semice u Písku) do vlastnictví manželů Hanusových za kupní cenu 300,-- Kč/m 2. (sml. č. 11-100b) Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo dne 08.12.2011 usnesení č. 269/11: 1. Zastupitelstvo města souhlasí se záměrem prodeje části pozemku parc. č. 71/5 k. ú. Semice u Písku o výměře cca 170 m2 do společného vlastnictví manželů Hanusových za cenu 300 Kč/m2, po oddělení části pozemku potřebné k případnému rozšíření stávající komunikace. Geometrický plán na oddělení části pozemku uhradí žadatelé. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Na základě přijatého usnesení byl vyhotoven geometrický plán č. 421-9/2012 (viz. příloha č. 2) na oddělení části pozemku potřebného k případnému rozšíření stávající komunikace, tato oddělená část byla označena parc. č. 71/5 k. ú. Semice u Písku. Prodávané části byly označeny parc. č. 71/15 k. ú. Semice u Písku (kupující manž. Hanusovi kupní smlouva předložena ke schválení) a parc. č. 71/16 k. ú. Semice u Písku Na základě výše uvedených skutečností byl vypracován návrh kupní smlouvy (viz. příloha č. 1), který je nyní předložen ke konečnému schválení. Návrh smlouvy byl zkontrolován a odsouhlasen právním oddělením městského úřadu Písek. Vyjádření majetkové komise: komise nebyla usnášeníschopná, ale doporučila schválit kupní smlouvu dle předloženého materiálu Doporučení zpracovatele a předkladatele: Vzhledem k přijatému usnesení doporučují schválení kupní smlouvy. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej pozemku je příjmem v rozpočtu města, kap. 739. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --- Přílohy: č. 1 - návrh kupní smlouvy není veřejnou přílohou č. 2 - vyhotovený geometrický plán č. 421-9/2012 ze dne 16.03.2012 č. 3 - zákres převáděného pozemku do mapy stránka 6 (celkem 19)
Příloha č. 2 stránka 7 (celkem 19)
stránka 8 (celkem 19)
Příloha č. 3 stránka 9 (celkem 19)
6) Konečné znění dodatku č. 1 ke kupní smlouvě ze dne 23.08.2006 prodloužení termínu pro dokončení výstavby rodinného domu na pozemku parc. č. 821/44 k. ú. Písek, manželé Strakovi lokalita U Václava a konečné znění dodatku č. 1 ke kupní smlouvě ze dne 23.04.2004 prodloužení termínu pro dokončení výstavby rodinného domu na pozemku parc. č. 608/40 k. ú. Hradiště u Písku, paní Legnaro lokalita Hradiště, V Oudolí NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) souhlasí b) nesouhlasí 1. s konečným zněním dodatku č. 1 ke kupní smlouvě ze dne 23.08.2006 dle přílohy prodloužení termínu pro doložení pravomocného rozhodnutí na kolaudaci rodinného domu postaveného na pozemku parc. č. 821/44 k. ú. Písek s manžely Strakovými. Termín pro doložení pravomocného rozhodnutí na kolaudaci rodinného domu prodloužen, na základě rozhodnutí ministra pro místní rozvoj, do 03.10.2013. (sml. č. 06-123 Dodatek č. 1) 2. s konečným zněním dodatku č. 1 ke kupní smlouvě ze dne 23.04.2004 dle přílohy prodloužení termínu pro doložení pravomocného rozhodnutí na kolaudaci rodinného domu postaveného na pozemku parc. č. 608/40 k. ú. Hradiště u Písku s paní Legnaro. Termín pro doložení pravomocného rozhodnutí na kolaudaci rodinného domu prodloužen, na základě rozhodnutí ministra pro místní rozvoj, do 03.02.2014. (sml. č. 04-036 Dodatek č. 1) Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo dne 22.06.2006 usnesení č. 250/06: Zastupitelstvo města souhlasí se sepsáním kupní smlouvy na prodej pozemků podle výsledků aukce dne 20. 6. 2006 mezi městem a kupujícími: v k. ú. Hradiště u Písku - parcelní číslo 724/9 o výměře 544 m2 za cenu 570 000,- Kč kupující: Ráček, v k. ú. Písek - parcelní číslo 821/44 o výměře 888 m2 za cenu 710 400,- Kč kupující: paní Straková Zastupitelstvo města pověřuje starostu podpisem smluv. Dále dne 07.09.2006 přijalo usnesení č. 333/06: Zastupitelstvo města bere na vědomí rozšíření kupní smlouvy na prodej pozemku parc.č. 821/44 o výměře 888 m2 k.ú. Písek o dalšího kupujícího pana Straku, a v tomto smyslu rozšiřuje i své usnesení č. 250/05 ze dne 22. 6. 2006. (sml.č. 06-123) Dále zastupitelstvo města dne 18.03.2004 přijalo usnesení č. 93/04: Zastupitelstvo města souhlasí se sepsáním kupní smlouvy na prodej pozemků podle výsledků aukce dne 9. 3. 2004 mezi městem a kupujícími: v k.ú.písek parcelní číslo 608/40 o výměře 709 m 2 za cenu 895.000 Kč kupující: paní Legnaro Zastupitelstvo města pověřuje starostu podpisem smluv. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- V roce 2003 byla městu Písku Ministerstvem pro místní rozvoj přiznána dotace na vybudování inženýrských sítí v lokalitách Sv. Václav a V Oudolí. Dotace ve výši 80 tis.kč na jednu stavební parcelu činila celkem Kč 960.000,-- pro lokalitu V Oudolí (12 stavebních parcel) a Kč 1.360.000,-- pro lokalitu Sv. Václav (17 stavebních parcel). Podmínkou konečného přiznání státní dotace byla kolaudace rodinného domku na parcele do 5-ti let tj. do roku 2008. V průběhu těchto pěti let bylo možné počet dotovaných parcel změnit a přiznanou dotaci vrátit bez sankce, při nesplnění podmínky hrozila sankce ve výši násobku dotace. Vyvolávací cena 1m 2 pozemku pro obě lokality byla stanovena částkou Kč 800,--, která kryje náklady na vybudování sítí bez dotace. V minulosti se přiznané dotace od stránka 10 (celkem 19)
nákladů na sítě vždy odečítaly (nešly k tíži stavebníkům). Pro zajištění shora uvedené podmínky se pozemky prodávaly za částku min. 800,-- Kč/m 2 v dražbě s tím, že ve smlouvě byla zakotvena podmínka, že částka Kč 80.000,-- z kupní ceny bude kupujícímu vrácena, předloží li do čtyř let od uzavření kupní smlouvy pravomocné kolaudační rozhodnutí na rodinný domek. Čtyři roky byly navrhovány pro zachování časového prostoru na případnou úpravu počtu dotovaných parcel, nesplní li podmínku všichni kupující. Vzhledem k výše uvedenému zastupitelstvo města na svém jednání dne 4.9.2003 přijalo usnesení č. 300/03 : Zastupitelstvo města s o u h l a s í s doplněním kupní smlouvy dle usn.č. 505/00 o prodeji stavebních parcel v lokalitách V Oudolí ( 12 stavebních parcel ) a Sv. Václav ( 17 stavebních parcel ) dražbou o příslib vrátit kupujícímu částku 80 000 Kč z kupní ceny za předpokladu, že do čtyř let (tj. do 31. 10. 2007 lokalita Sv. Václav a do 31. 11. 2007 V Oudolí) od uzavření kupní smlouvy doloží pravomocné kolaudační rozhodnutí na kolaudaci rodinného domu. Usnesením č. 505/00 ze dne 16.11.2000 byly schváleny vzory smluv : Zastupitelstvo města s c h v a l u j e vzory smluv: 1. Dohodu o poskytnutí příspěvku na vybudování inženýrských sítí (jedná se o vzor dohody se současnými vlastníky pozemků v lokalitě v Oudolí) 2. Smlouvu o budoucím uzavření smlouvy kupní (tato smlouva by se uzavírala s vydražiteli pozemků ihned po dražbě) 3. Kupní smlouvu (po schválení vydražitelů ZM) dle návrhů v příloze bez úprav. Smlouvy začít uzavírat, až bude rozhodnuto zda přeložka vodovodu. Na základě usnesení č. 300/03 ze dne 4.9.2003 byl u kupních smluv na prodej pozemků určených pro výstavbu rodinného domu prodaných formou veřejné dražby s vyvolávací cenou 800,-- Kč/m2 učiněn příslib města Písek, že pokud kupující doloží do 31.10.2007 (lokalita Svatý Václav), případně do 30.11.2007 (lokalita V Oudolí) pravomocné kolaudační rozhodnutí na stavbu rodinného domu, vrátí město kupujícím částku Kč 80.000,--. Do 30.11.2007 bylo celkem předloženo v lokalitě U Václava 7 pravomocných kolaudačních rozhodnutí na výstavbu rodinného domu a v lokalitě V Oudolí 4 pravomocná kolaudační rozhodnutí na výstavbu rodinného domu těmto 11 kupujícím bylo dle příslibu učiněného v kupní smlouvě vráceno každému Kč 80.000,-- (zákresy pozemků s vybudovanými RD tvoří přílohy č. 4. a 5.). V lokalitě U Václava byly vybudovány ještě další 4 RD, ale ve smlouvě nebyl závazek města na vrácení Kč 80.000,-- vzhledem k tomu, že tyto pozemky nabyli stavebníci do svého vlastnictví na základě směnné smlouvy nejednalo se o přímý prodej pozemků formou dražby s vyvolávací cenou 800,-- Kč/m 2. Rozhodnutím č. 242/2007 ministra pro místní rozvoj ze dne 9. listopadu 2007 o změně podmínek čerpání investičních dotací ze státního rozpočtu na výstavbu technické infrastruktury pro následnou bytovou výstavby v rámci programů do roku 2007 byla zrušena podmínka určující lhůtu kolaudace bytové výstavby a termín pro dokončení bytové výstavby byl v lokalitě u Sv. Václava prodloužen do 03.10.2013 a v lokalitě Hradiště - V Oudolí do 03.02.2014 (viz. příloha č. 3). Na základě prodloužení termínů pro dokončení bytové výstavby byla provedena kontrola zastavěnosti daných lokalit a bylo zjištěno, že v lokalitě Sv. Václav byl po původním termínu pro doložení kolaudace zkolaudován 1 rodinný dům a to na prodaném pozemku parc. č. 821/44 k. ú. Písek, kdy kupujícími byly manželé Strakovi (uzavřená kupní smlouva ze dne 23.08.2006 tvoří přílohu č. 2) kolaudace RD ze dne 30.09.2010 a v lokalitě Hradiště V Oudolí byl po původním termínu pro doložení kolaudace zkolaudován rovněž 1 rodinný stránka 11 (celkem 19)
dům na prodaném pozemku parc. č. 608/40 k. ú. Hradiště u Písku, kdy kupujícím byla paní Irena Legnaro (uzavřená kupní smlouva ze dne 23.04.2004 tvoří přílohu č. 2) kolaudace RD ze dne 09.01.2009. Na základě prodloužení termínu pro dokončení bytové výstavby a na základě tohoto, že v uzavřené kupní smlouvě byl závazek města na vrácení částky Kč 80.000,--, měla by nyní být vrácena i těmto kupujícím částka Kč 80.000,--. Na základě výše uvedených skutečností byly vypracovány návrhy dodatků č. 1 k uzavřeným kupním smlouvám ze dne 23.08.2006 - manželé Strakovi a ze dne 23.04.2004 - paní Legnaro (viz. příloha č. 1), které jsou nyní předloženy ke konečnému schválení. Vyjádření majetkové komise:komise nebyla usnášeníschopná, ale doporučila prodloužit termíny pro dokončení bytové výstavby Doporučení zpracovatele a předkladatele: Vzhledem k prodloužení termínů pro dokončení bytové výstavby doporučují schválení dodatků. (usnesení 1a+2a) Vztah k rozpočtu: Částka ve výši Kč 160.000,-- bude uhrazena z příjmové položky za prodeje pozemků, kap. 739. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů, Rozhodnutí č. 242/2007 ministra pro místní rozvoj ze dne 09.11.2007. Vztah ke strategickému plánu: --- Přílohy: č. 1 - návrhy Dodatků č. 1 ke kupním smlouvám ze dne 23.08.2006 a ze dne 23.04.2004 není veřejnou přílohou č. 2 - uzavřená kupní smlouva manželé Strakovi a uzavřená kupní smlouva paní Legnaro není veřejnou přílohou č. 3 - Rozhodnutí č. 242/2007 ministra pro místní rozvoje ze dne 09.11.2007 + protokoly o závěrečném vyhodnocení akce č. 4 - mapa se zákresem 17 stavebních parcel v lokalitě U Václava č. 5 - mapa se zákresem 12 stavebních parcel v lokalitě Hradiště V Oudolí stránka 12 (celkem 19)
Příloha č. 3 stránka 13 (celkem 19)
stránka 14 (celkem 19)
stránka 15 (celkem 19)
stránka 16 (celkem 19)
stránka 17 (celkem 19)
Příloha č. 4 stránka 18 (celkem 19)
Příloha č. 5 stránka 19 (celkem 19)