M Ě S T S K Ý Ú Ř A D P O D Ě B R A D Y Odbor výstavby a územního plánování Jiřího náměstí 20, 290 31 Poděbrady I tel. 325 600 270, fax. 325 614 486, e-mail: vystavba@mesto-podebrady.cz Č.j.: 0002832/VÝST/2012/JPi Poděbrady, dne 5.3.2012 Spis. zn.: VÝST./0044779/2011/JPi Vyřizuje: Piroutková Jana Tel.: 325 600 275 Ukl. zn.: 328.3 E-mail: suokoli.275@mesto-podebrady.cz Skart. zn.: A/5 Tomáš Slavík Hradčany 160 289 05 Žehuň Ing. Vladimír Slavík Hradčany 160 289 05 Žehuň Jana Slavíková Hradčany 160 289 05 Žehuň ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Poděbrady, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 13.10.2011 podal Jana Slavíková, nar. 26.7.1956, Hradčany 160, 289 05 Žehuň, Ing. Vladimír Slavík, nar. 30.12.1981, Hradčany 160, 289 05 Žehuň, Tomáš Slavík, nar. 9.6.1980, Hradčany 160, 289 05 Žehuň, které zastupuje Projekční kancelář Myška, s.r.o., ( Jiří Myška ), IČ 25645021, Jiřího náměstí 17, 290 01 Poděbrady (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y přístavby autolakovny a dílny k objektu autosalonu Auto SLAVÍK v Choťánkách, vč. přemístění úložiště propanu, přípojky a zpevněných ploch (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 195, parc. č. 307/8, 307/22, 310/3 v katastrálním území Choťánky ( dle geometrického plánu č. 314-27/2011).
Č.j. 0002832/VÝST/2012/JPi str. 2 II. Vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: přístavbu autolakovny a dílny k objektu autosalonu Auto SLAVÍK v Choťánkách, vč. přemístění úložiště propanu, přípojky a zpevněných ploch (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 195, parc. č. 307/8, 307/22, 310/3 v katastrálním území Choťánky ( dle geometrického plánu č. 314-27/2011). Stavba obsahuje: - přístavbu autolakovny a dílny - dílnu, autolakovnu, příruční sklad LTO, místnost míchání barev - přemístění úložiště propanu - přípojku plynovodní - zpevněné plochy III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Přístavba bude umístěna v souladu s ověřenou projektovou dokumentací, která obsahuje výkres koordinační situace stavby v měřítku 1:200 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Přístavba autolakovny a dílny k objektu autosalonu Auto SLAVÍK bude umístěna na pozemku parc. č. 307/8, 307/22, 310/3 v katastrálním území Choťánky, při východní fasádě stávajícího objektu, umístěného na pozemku parc. č. 195 (stp) v kú. Choťánky, s kterým bude provozně propojena dveřmi. Přístavba bude umístěna 5,024 5,905 m od hranice s pozemkem parc. č. 307/23 v kú. Choťánky. Půdorysný rozměr přístavby bude 20,50 x 16,25 m, výška hřebene sedlové střechy cca 6,20 m nad terén viz výkres koordinační situace C3. 3. Stávající úložiště propanu (nadzemní zásobníková nádrž o objemu 4850 l) z pozemku parc. č. 307/8 v kú. Choťánky bude přesunuto na pozemek parc. č. 307/22 v kú. Choťánky. 4. Zpevněné plochy budou umístěny na pozemku parc. č. 307/8 a 307/22 v kú Choťánky viz výkres koordinační situace C3. IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovala Projekční kancelář Myška; s.r.o., (Jiří Myška ČKAIT 0010270) IČ 25645021, Jiřího náměstí 17, 290 01 Poděbrady, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 4. Před výkopovými pracemi bude proveden přesun stávajícího úložiště propanu pro areál autosalonu viz výkres koordinační situace stavby C3. Plynofikace bude řešena plynným propanem odebíraným z jedné stávající přesunuté nadzemní zásobníkové nádrže o objemu 4850 l umístěné na pozemku investora. 5. Jedná se o přístavbu autolakovny a dílny ke stávajícímu objektu autosalonu Auto SLAVÍK, vč. přemístění úložiště propanu, přípojky a zpevněných ploch.. Přístavba bude přízemní zděný nepodsklepený objekt obdélníkového půdorysu, zastřešený sedlovou střechou s krytinou z trapézového plechu ve sklonu 10. 6. Přístavba bude obsahovat dílnu (přípravná stání) spolu s kabinou autolakovny (stříkací a sušící kabina USI ITALIA), příruční sklad LTO a místnost pro míchání barev.
Č.j. 0002832/VÝST/2012/JPi str. 3 7. Kombinovaná stříkací a sušící kabina bude samostatnou jednotkou uzavřenou vůči okolí stěnami sendvičové konstrukce, ve kterých budou umístěna vrata pro zavážení stříkaných výrobků. 8. Vjezd a vstup do přístavby bude ze stávající obslužné komunikace. 9. Jako zdroj tepla pro vytápění přístavby bude sloužit stávající plynový kotel Dakon DUA 24 kw, určený pro palivo propan. Kotel je osazen na stěně ve stávajícím objektu autosalonu. Systém vytápění bude teplovodní, dvoutrubkový, větvený s nuceným oběhem topné vody pomocí oběhového čerpadla. Způsob vytápění je řešen pomocí ocelových deskových těles. 10. Olejové hospodářství bude sestaveno z dvouplášťových zásobních nádrží o obsahu 5x1000 l s celkovým obsahem 5000 l TOEL. Budou použity dvouplášťové zásobníky SCHUTZ nádrž v nádrži. Zásobníky budou osazeny v samostatné místnosti 1.02 místnost příručního skladu LTO. 11. Lakovací kabina bude vybavena centrální vzduchotechnickou jednotkou a distribucí vzduchu v lakovací kabině. VZT jednotka bude přívodně/odvodní. Přiváděný vzduch bude ohřívaný pomocí hořáku na TOEL a přiváděný do lakovací kabiny. Odváděný vzduch bude veden opět do VZT jednotky. 12. Prostor dílny s autolakovnou a prostor míchání barev bude větrán přirozeně okny a nuceně vzduchotechnickým zařízením. Prostory bez možnosti přirozeného větrání budou nuceně větrány vzduchotechnickými zařízeními ( stříkací a sušící kabina a příruční sklad LTO). 13. Prostory, kde bude docházet k manipulaci a skladování laků, barev a ředidel musí být izolovány proti průniku těchto látek do podzemních nebo povrchových vod. 14. Bude zpracován plán havarijních opatření a s vyjádřením Povodí Labe, s.p. předložen vodoprávnímu úřadu ke schválení. 15. V prostoru dílny s autolakovnou bude instalováno umyvadlo s přívodem teplé a studené vody. 16. Nový vnitřní rozvod pitné vody v přístavbě bude napojen na stávající vývod v sousedícím sociálním zařízení ( technické místnosti). Odtud bude potrubí vedeno k jednotlivým odběrným místům. Celý rozvod vnitřního vodovodu bude proveden z tlakových trub EKOPLASTIK PPrPN 20. 17. Vnitřní kanalizace v přístavbě bude určena pro odvádění odpadních splaškových vod pouze z umývadla a přepadu ohřívače TV. Odpadní vody od umývadla budou, vzhledem k jeho umístění, odváděny výtlačným potrubím z polyethylenu PE-HD SDR 17 D 40 mm do stávajícího odpadního potrubí. 18. Dešťové vody z objektu a přístavby budou svedeny do podzemní zasakovací galerie. Na trase vedení budou osazeny 2 ks plastové revizní šachty φ 425 mm, před zasakovacím objektem bude osazena šachta filtrační. Dešťové vody z objektu musí být likvidovány na pozemku stavebníka. 19. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek Stavba povolena, který obdrží stavebník jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do závěrečné kontrolní prohlídky. 20. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) 1. kontrolní prohlídka stavby po dokončení základových konstrukcí b) 2. kontrolní prohlídka stavby po realizaci zděných konstrukcí a střešní konstrukce c) 3. závěrečná kontrolní prohlídka po dokončovacích pracích 21. Stavba bude dokončena do 30.3.2013. 22. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, jehož název a sídlo oznámí stavebník před zahájením stavebních prací. 23. Před vydáním kolaudačního souhlasu předloží stavebník doklad o tom, že rozvody pitné vody byly provedeny z materiálu, který vyhovuje požadavkům 5 odst. 10 zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů ve znění pozdějších předpisů. 24. Před vydáním kolaudačního souhlasu předloží stavebník doklad o tom, že voda z nově provedených rozvodů vyhovuje požadavkům Vyhlášky MZ č. 252/2004 Sb., kterou se stanoví požadavky na pitnou a teplou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody ve znění pozdějších předpisů (příloha č. 5, rozsah "krácený rozbor"). 25. Při závěrečné kontrolní prohlídce bude předložen protokol o proměření a vyregulování VZT zařízení.
Č.j. 0002832/VÝST/2012/JPi str. 4 26. Se stavebními odpady musí být nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění. Využití nebo odstranění odpadů zajistí stavebník popř. dodavatel stavby. Po ukončení prací budou předloženy doklady o předání odpadů oprávněné osobě, vč. množství. Veškeré doklady týkající se nakládání s odpady budou předloženy při závěrečné kontrolní prohlídce. Neupotřebitelná zemina z výkopku bude použita k vyrovnání okolního terénu. 27. Před započetím stavebních prací je investor povinen provést oddělenou skrývku kulturních vrstev půdy, a to ornice a podornice v mocnosti 30 cm. Vrstva ornice a podornice v množství 129,6 m 3 bude využita na zbývající části pozemku investora. 28. MěÚ Poděbrady odbor životního prostředí ZPF požaduje nejdéle do závěrečné kontrolní prohlídky stavby vypořádat všechny dosud již realizovaná odnětí pozemků ze ZPF viz závazná stanoviska č. 229/ŽP/2003, 2791/ŽP/2006/SV, 0000944/ŽP/2009/SV, 0011862/ŽP/2009/SV a 0039914/OŽP/2011/SCe. 29. Před započetím výkopových prací zajistí investor vytýčení inž. sítí (v celé trase). Dále pak v dostatečném předstihu oznámí termín zahájení těchto prací Archeologickému ústavu AV ČR Praha, popř. Polabskému muzeu v Poděbradech. 30. Při provádění stavebních prací budou splněny podmínky uvedené: a) ve vyjádření MěÚ Poděbrady odboru životního prostředí ze dne 16.9.2011 č.j. 0037447/OŽP/2011/Hve a v souhlasu podle 17 odst. 1 písm. b) vodního zákona k činnostem, které mohou ovlivnit jakost povrchových nebo podzemních vod a ze dne 8.2.2012 č.j. 0002969/OŽP/2012/HKu b) ve vyjádření Obce Choťánky ze dne 22.11.2011 c) ve vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 19.7.2011 zn. 001035699944 d) ve vyjádření Povodí Labe, s.p. Hradec Králové ze dne 3.10.2011 zn. PVZ/11/25535/Ma/0 31. Stavbou dojde k trvalému odnětí zemědělské půdy ze ZPF. 32. Při závěrečné kontrolní prohlídce bude předložen doklad o výsledku provedeného záchranného archeologického výzkumu vydaný Archeologickým ústavem AV ČR Praha nebo Polabským muzeem Poděbrady. 33. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení zejména zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochran zdraví při práci). 34. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavbu, vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb a příslušné normy zejména: ČSN 73 0532 - Hodnocení zvukové izolace stavebních konstrukcí a v budovách, ČSN 73 0580-2 - Denní osvětlení obytných budov, ČSN 73 0540-2- Tepelná ochrana budov. Část 2: Funkční požadavky. 35. Přihlíženo bude k normám ČSN 73 2310 - Provádění zděných konstrukcí, ČSN 73 2400 - Provádění a kontrola betonových konstrukcí, ČSN 73 3050 - Zemní práce, ČSN 73 0804 - Požární bezpečnost staveb, výrobní objekty, ČSN 73 6660 - Vnitřní vodovody, ČSN 73 6760 - Vnitřní kanalizace. 36. Stavební úřad si vyhrazuje právo toto rozhodnutí doplnit nebo změnit, nebudou-li plněny stanovené podmínky nebo bude-li to vyžadovat oprávněný zájem a ochrana života a zdraví osob. 37. Za dodržení výše uvedených podmínek a podmínek daných rozhodnutími a vyjádřeními je zodpovědný navrhovatel. V. Stanoví podmínky pro užívání stavby: 1. Stavba nesmí být užívána bez kolaudačního souhlasu, který vydá podle 122 stavebního zákona stavební úřad. 2. K žádosti o vydání kolaudačního souhlasu bude předložen geometrický plán.
Č.j. 0002832/VÝST/2012/JPi str. 5 3. K žádosti o vydání kolaudačního souhlasu budou doloženy tyto podklady a doklady: výchozí revizní zpráva EI, hromosvodů, tlaková zkouška vodovodního a plynového potrubí, zkoušku těsnosti kanalizace, rozbor vzorku vody, dokumentace skutečného provedení stavby ( pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení), doklad o likvidaci odpadu, atesty na použité výrobky.., Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Tomáš Slavík, nar. 9.6.1980, Hradčany. 160, 289 05 Žehuň Ing. Vladimír Slavík, nar. 30.12.1981, Hradčany. 160, 289 05 Žehuň Jana Slavíková, nar. 26.7.1956, Hradčany 160, 289 05 Žehuň Odůvodnění: Dne 13.10.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl stavebník dne 13.10.2011 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 13.1.2012. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 22.2.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje územní odbor Nymburk ze dne 19.9.2011 č.j. HSKL- 10035-2/2011-NY - Krajská hygienická stanice Středočeského kraje územní pracoviště Nymburk ze dne 4.10.2011 zn. KHSSC 42297/2011 a ze dne 23.1.2012 zn. KHSSC 02764/2012 - MěÚ Poděbrady odbor životního prostředí ZPF ze dne 19.9.2011 zn. 0039914/OŽP/2011/SCe ( souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze ZPF) - Vojenská ubytovací a stavební správa Praha ze dne 11.11.2011 č.j. 14206/54251-ÚP/2011-7103/44 - Ministerstvo zdravotnictví České republiky ze dne 31.10.2011 č.j. MZDR 71694/2011-2/OZD-ČIL- Pr Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Tomáš Bőrger, Jaroslav Novotný, Ing. Jiří Novotný, Ivana Urbanová, Obec Choťánky Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.
Č.j. 0002832/VÝST/2012/JPi str. 6 Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost se nedostavila. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Jana Piroutková samostatný odborný referent - úsek stavební řád
Č.j. 0002832/VÝST/2012/JPi str. 7 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 2500 Kč, celkem 3500 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci územního řízení (dodejky) Projekční kancelář Myška, s.r.o., IDDS: 2uzr2n8 Obec Choťánky, IDDS: z9ianp6 Dalším účastníkům územního řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona se schváleným územním plánem se dle 92 odst. 3 stavebního zákona doručuje rozhodnutí veřejnou vyhláškou účastníci stavebního řízení (dodejky ) Projekční kancelář Myška, s.r.o., IDDS: 2uzr2n8 Tomáš Bőrger, Cukrovarská č.p. 680/12, 290 01 Poděbrady II Jaroslav Novotný, Na Hrázi č.p. 265/33, 290 01 Poděbrady III Ing. Jiří Novotný, Na Hrázi 1407/III, 290 01 Poděbrady III Ivana Urbanová, Želivského č.p. 1335, 290 01 Poděbrady III Obec Choťánky, IDDS: z9ianp6 dotčené orgány Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, se sídlem v Kladně,územní odbor Nymburk, IDDS: dz4aa73 Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, se sídlem v Praze, úz. prac. Nymburk, IDDS: hhcai8e Městský úřad Poděbrady, odbor životního prostředí ZPF, Jiřího náměstí č.p. 20/1, 290 31 Poděbrady Městský úřad Poděbrady, odbor životního prostředí, Jiřího náměstí č.p. 20, 290 31 Poděbrady Vojenská ubytovací a stavební správa Praha, Oddělení ochrany územních zájmů, Hradební č.p. 12, 111 21 Praha 1 ostatní Obecní úřad Choťánky, Choťánky č.p. 24, 290 01 Poděbrady ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy Povodí Labe, s.p., IDDS: dbyt8g2 Ministerstvo zdravotnictví České republiky, Český inspektorát lázní a zřídel, IDDS: pv8aaxd