SPIS. ZN.: Č.J.: OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA: TELEFON: E-MAIL: MĚSTSKÝ ÚŘAD POLIČKA STAVEBNÍ ÚŘAD PALACKÉHO NÁMĚSTÍ 160, POLIČKA 572 01 MP/10081/2012/SÚ MP/11793/2012/SÚ/ME Mešťanová Eliška 461 723 817 urad@policka.org Polička, 16.7.2012 NÁVRH VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ (dále jen "žadatel") KOH-I-NOOR holding a.s., Baarova 769/45, 140 00 Praha 4 - Michle, IČ 260 80 991 zastoupená společností PROJEKTinvest, s.r.o., nám. T.G. Masaryka 1281, 760 01 Zlín, IČ 645 10 476, jednající Ing. arch. Pavlou KOTÁSKOVOU podal dne 15.6.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby ve zjednodušeném územním řízení a žádost o povolení výjimky z ustanovení 25 odst. 4 vyhl.č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, včetně žádosti o sloučení řízení. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení sloučené s řízením o povolení výjimky. Stavební úřad Městského úřadu Polička, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí a povolení výjimky podle 169 odst. 5 stavebního zákona, a současně podle 14 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření upozorňuje, že proti němu mohou dotčené orgány podat výhrady, účastníci námitky a veřejnost připomínky, které se týkají ohrožení ochrany veřejného zájmu, v souladu s 95 odst. 4 stavebního zákona do 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu. K později podaným výhradám, námitkám a připomínkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí na stavebním úřadu Městského úřadu Polička, v úřední dny pondělí a středa v době od 8,00 do 17,00 hodin. Stavební úřad v návrhu výroku: Návrh výroku: I. Povoluje podle 169 odst. 5 stavebního zákona výjimku z ustanovení 25 odst. 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. II. Vydává podle 79, 92 a 95 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y s názvem: Lisovna plastů v areálu průmyslové zóny v Poličce včetně napojení na technickou a dopravní infrastrukturu na pozemcích parc.č. 1210/25, 1210/19, 1210/30, 1210/53, 1210/65, 1210/69, 1210/71, 6030/2, 1189/4 v katastrálním území Polička.
Čj.: MP/11793/2012/SÚ/ME str. 2 Stavba je též uváděna pod názvem: Stavba obsahuje: Lisovna plastů Novostavbu výrobního a skladovacího objektu závodu KOH-I-NOOR holding a.s. v areálu průmyslové zóny v Poličce včetně napojení na technickou a dopravní infrastrukturu. Druh a účel umisťované stavby: - Lisovna plastů (SO 02) Stavba pro výrobu a skladování. - Přípojka vody (SO 04), Trafostanice, přípojka VN, NN a VO (SO 05), Kanalizace dešťová (SO 06), Kanalizace splašková (SO 07), Přípojka telefonu O2 (SO 09) Stavby technické infrastruktury. - Kanalizace zaolejovaných vod a odlučovač ropných látek (SO 08) Vodní díla. - Komunikace a zpevněné plochy (SO 03), Plocha pro odpady (SO 11) Stavby dopravní infrastruktury. - Příprava území a hrubé terénní úpravy (SO 01), Oplocení areálu (SO 10), Terénní a sadové úpravy (SO 12) Doplňující stavby. - Reklamní poutače (SO 13) Reklamní zařízení. Stavba obsahuje tyto stavební objekty: - SO 01 Příprava území a hrubé terénní úpravy (HTÚ) - SO 02 Lisovna plastů - SO 03 Komunikace a zpevněné plochy - SO 04 Přípojka vody - SO 05 Trafostanice, přípojka VN, NN a VO - SO 06 Kanalizace dešťová - SO 07 Kanalizace splašková - SO 08 Kanalizace zaolejovaných vod a odlučovač ropných látek (ORL) - SO 09 Přípojka telefonu O2 - SO 10 Oplocení areálu - SO 11 Plocha pro odpady - SO 12 Terénní a sadové úpravy - SO 13 Reklamní poutače.
Čj.: MP/11793/2012/SÚ/ME str. 3 Stavba obsahuje tyto provozní soubory: - PS 101 Výrobní technologie včetně skladování. Umístění stavby na pozemcích: parc. č. 1210/25, 1210/19, 1210/30, 1210/53, 1210/65, 1210/69, 1210/71, 6030/2, 1189/4 v kat. území Polička. Určení prostorového řešení stavby: - SO 01 Příprava území a hrubé terénní úpravy (HTÚ) skrývka ornice, odtěžení zeminy a navětralého skalního masívu z prostoru staveniště, výkopy a násypy, hutněné násypy ze štěrkodrti. - SO 02 Lisovna plastů je jednopodlažní hala půdorysného tvaru písmene L s menší 2 podlažní vestavbou, zahrnující v delší části lisovnu a administrativu, v kratší části sklad materiálu a výrobků, hala je tvořena železobetonovým montovaným skeletem o základních půdorysných rozměrech 79,30 m x 50,80 m, výšky po atiku 10,0 m (lisovna s administrativní částí) a 11,75 m (objekt skladu), opláštění budovy je ze sendvičových tepelně izolačních panelů. - SO 03 Komunikace a zpevněné plochy obsahuje nový sjezd ze stávající účelové komunikace, vjezd a zpevněnou manipulační plochu zásobovacího dvora s povrchem z asfaltového betonu, nové parkoviště pro 12 osobních vozidel, chodník před parkovištěm a plochu se stojany pro jízdní kola s povrchem z betonové zámkové dlažby. - SO 04 Přípojka vody zahrnuje novou přípojku PE d 63 mm délky 2,0 m napojenou na stávající veřejný vodovodní řad DN 160 mm, vodoměrnou šachtu a nadzemní požární hydrant DN 100 mm. - SO 05 Trafostanice, přípojka VN, NN a VO obsahuje elektrickou kabelovou zemní přípojku VN provedenou kabelovým svodem ze stávajícího příhradového stožáru linky VN 881 na pozemku parc.č. 6030/2 v k.ú. Polička přes nový odpínač a omezovače přepětí zemním kabelem VN 35 kv AXEKVCE 3 x 1 x 120/16 mm 2, který bude zaústěn do distribučního rozváděče VN KKK, který bude součástí nové uživatelské kioskové betonové trafostanice VN 35/0,4 kv-1000kva. Z trafostanice bude napojen NN přípojkou vlastní objekt lisovny plastů. Veřejné osvětlení areálu bude výbojkovými svítidly 1 x 70 W na ocelových stožárech. - SO 06 Kanalizace dešťová novou přípojkou DN 200 mm délky 11,0 m na veřejný řad dešťové kanalizace DN 500 mm přes retenční nádrž KLARTEC 68 m 3. - SO 07 Kanalizace splašková novou přípojkou DN 150 mm délky 11,0 m na veřejnou splaškovou kanalizaci DN 300 mm. - SO 08 Kanalizace zaolejovaných vod a odlučovač ropných plátek zajišťuje odvedení dešťových vod z nových zpevněných ploch a parkoviště v areálu závodu do přípojky dešťové kanalizace přes odlučovač lehkých kapalin se sorpcí. - SO 09 Přípojka telefonu O2 z napojovacího bodu stávající rezervy telekomunikační kabelové sítě na pozemku parc.č. 1210/19 v k.ú. Polička novým kabelem TCEPKFLE 10 x N 0,4 s ukončením v účastnickém rozváděči MIS na budově lisovny plastů. Současně s novou kabelovou přípojkou budou položeny 2 HDPE trubky pro možnost napojení na optickou kabelovou síť. - SO 10 Oplocení areálu představuje nové oplocení z plotových zavěšených panelových dílců systému AXIS D výšky do 2,0 m na betonových sloupcích v celkové délce cca 275 m. Součástí oplocení je samonosná automatická posuvná brána šířky 10,80 m, výšky 1,80 m a jednokřídlová otevíravá branka šířky 1,0 m. U plochy pro odpad je navržen betonový průmyslový plot z dílců v délce 19,0 m, výšky 2,1 m. - SO 11 Plocha pro odpady shromaždiště pro odpady z výroby zahrnuje jednopodlažní ocelový rámový přístřešek s pultovou střechou, pod nímž budou umístěny kontejnery na papír, sklo a plasty. - SO 12 Terénní a sadové úpravy čisté terénní úpravy, vyrovnání výškových rozdílů,ohumusování ornicí, osetí travou, keři a stromy - SO 13 Reklamní poutače 3 vlajkové stožáry z laminátu nebo hliníku výšky 6,0 m až 8,0 m.
Čj.: MP/11793/2012/SÚ/ME str. 4 Vymezení území dotčeného vlivy stavby: - parc. č. 1210/25, 1210/19, 1210/30, 1210/53, 1210/65, 1210/69, 1210/71, 6030/2, 1189/4 v kat. území Polička. III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkresy současného stavu území v měřítku 1 : 1000 a v měřítku 1 : 500 se zakreslením stavebního pozemku, s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba bude umístěna na pozemcích parc.č. 1210/25, 1210/19, 1210/30, 1210/53, 1210/65, 1210/69, 1210/71, 6030/2, 1189/4 v kat. území Polička. 3. Podmínky dotčených orgánů a správce toku: 3.1. Městského úřadu Polička, odboru územního plánování, rozvoje a životního prostředí 1. Vzhledem k tomu, že kanalizace zaolejovaných vod a odlučovač ropných látek (SO 08) jsou vodními díly, je kjejich povolení příslušný Městský úřad Polička, odbor územního plánování, rozvoje a životního prostředí, jako vodoprávní úřad, který zároveň se stavebním povolením k vodním dílům vydá povolení k nakládání s povrchovými vodami k jinému nakládání s nimi, k převedení vod z dešťové kanalizace do vodního toku Sr-I-10. 2. Pro odlučovač ropných látek musí být vypracovány a schváleny podmínky provozu. Havarijní plán pro odlučovač ropných látek a celý areál společnosti bude předložen vodoprávnímu úřadu ke schválení nejpozději současně s podáním žádosti o vydání kolaudačního souhlasu na vodní díla. 3. V terénu budou viditelně označeny hranice odsouhlaseného záboru zemědělské půdy a bude zajištěno jejich nepřekročení. 4. Budou učiněna opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících půdní fond a jeho vegetační kryt. 5. Před zahájením stavebních prací bude provedena podle ust. 8 odst. 1 zák.č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu v platném znění oddělená skrývka kulturních vrstev půdy v celé mocnosti. Bude-li získaná zemina dočasně uložena na deponii, musí být zabezpečena proti rozplavování a zaplevelování. 6. Skrytá vrchní kulturní vrstva půdy (ornice) bude odděleně skladována a následně použita k rozprostření na pozemku parc.č. 1073/1 v kat. území Pomezí. Po rozprostření ornice bude provedena biologická rekultivace. 7. O činnostech souvisejících se skrývkou kulturní vrstvy (ornice a podornice), jejich přemístění a zpětném využití povede investor stavby protokol (pracovní deník) podle 10 odst. 2 vyhl. MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF. 8. Za odnětí zemědělské půdy ze ZPF je investor povinen uhradit finanční odvod, který bude stanoven dle 11 odst. 2 zák. č.334/1992 Sb., orientačně ve výši 918.532,80 Kč, a bude předepsán v návaznosti na pravomocné rozhodnutí vydané příslušným stavebním úřadem. 3.2. Krajské hygienické stanice Pardubického kraje, územního pracoviště Svitavy: 1. Rozmístění vzduchotechniky bude řešeno tak, aby vzduch přiváděný na pracoviště prošel pracovní zónou a teprve poté byl odveden. 2. Na lisovně budou osazena okna ve výši očí, aby byl zajištěn kontakt s okolím. 3. Ke kolaudaci bude předložen výsledek mikrobiologického rozboru pitné vody. 4. Ke kolaudaci bude předložen doklad ve formě výsledků akreditovaného nebo autorizovaného
Čj.: MP/11793/2012/SÚ/ME str. 5 měření hluku z celého provozu včetně vzduchotechniky, který prokáže nepřekročení hygienického limitu hluku v noční době dle ustanovení 30 zák.č. 258/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, a Nař.vlády č.272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací v chráněném venkovním prostoru. 5. Ke kolaudaci stavby bude předložen výsledek měření mikroklimatických podmínek v pracovním prostředí lisovny v letním období. 3.3. Krajského úřadu Pardubického kraje, odboru životního prostředí a zemědělství: 1. Odlučovač lehkých kapalin musí mít stanovené a schválené podmínky provozu. 2. V průběhu výstavby a provozu záměru bude zajištěno zacházení se závadnými látkami v souladu s ust. 39 zák.č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů. Bude-li to charakter a množství zpracovávaného nebo skladovaného sortimentu vyžadovat, musí být vypracován a příslušným vodoprávním úřadem schválen Plán opatření pro případy havárie dle vyhl. MŽP č. 450/2005 Sb., o náležitostech nakládání se závadnými látkami a náležitostech havarijního plánu, v platném znění. Pro etapu výstavby musí být stavba vybavena dostatečným množstvím sanačních prostředků, všechny mechanizmy pohybující se na stavbě budou udržovány v dobrém technickém stavu a bude prováděna jejich kontrola zejména z hlediska možných úkapů provozních kapalin. 3.4. Ministerstva životního prostředí, Praha: 1. V průběhu výstavby záměru je třeba pravidelně kontrolovat technický stav všech mechanizmů a předcházet tak možným únikům ropných látek. 2. Během stavby je nutno dbát na omezování emisí tuhých znečišťujících látek jak při dopravě, tak při vlastních stavebních pracích. V době provozu rovněž udržovat areál tak, aby nedocházelo k nežádoucímu vnášení tuhých znečišťujících látek do ovzduší. Při špatných klimatických podmínkách budou přijata adekvátní opatření (skrápění, mlžení, apod.). 3. Hlučné stavební činnosti budou prováděny v době od 7:00 do 21:00 hodin. 4. Při realizaci záměru budou respektovány požadavky památkové péče a archeologického ústavu, resp. jím pověřené organizace určené k provádění výzkumů. 5. Srážkové vody z komunikací a parkovacích ploch budou vedeny přes odlučovač ropných látek. Provoz odlučovače ropných látek bude řízen podle provozního řádu, který bude předložen k žádosti o vydání kolaudačního souhlasu. 6. Noční osvětlení areálu bude navrženo tak, aby nebylo osvětlováno širší okolí mimo vlastní areál závodu. 7. Budou respektovány nejvyšší přípustné hygienické limity pro hluk, a tím předcházeno možnosti narušení faktoru pohody obyvatel nejbližší zástavby. 8. Nakládání s odpadními vodami a látkami ohrožujícími kvalitu povrchových a podzemních vod musí být v souladu se zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách ve znění pozdějších předpisů. 9. Během realizace stavby a v jejím následném provozu musí být dodrženy veškeré povinnosti vyplývající ze zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů a souvisejících předpisů k tomuto zákonu. 10.Bude provedeno odnětí dotčené zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu. 11.Během provozu budou prováděny pravidelné kontroly a revize vodohospodářských objektů, které souvisejí s provozem výrobního závodu. 12.Bude zpracován provozní řád a havarijní plán zařízení. 13.Bude prováděna pravidelná péče o vysázené dřeviny v areálu podniku. Za uhynulé jedince bude vysazena náhrada.
Čj.: MP/11793/2012/SÚ/ME str. 6 3.5. Povodí Moravy, s.p., Brno: 1. Provádění prací nesmí negativně ovlivnit odtokové poměry v dané lokalitě. 2. Stavbou a jejím provozem nesmí dojít ke znečištění povrchových a podzemních vod. Používané mechanizační prostředky musí být v dobrém technickém stavu a musí být dodržována preventivní opatření k zabránění případným úkapům či únikům ropných látek. 3. Odpad ze stavby bude likvidován v souladu se zák.č. 185/2001 Sb., o odpadech v platném znění. Další podmínky: 4. Budou splněny podmínky uvedené ve vyjádřeních správců technické a dopravní infrastruktury. Poučení: Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění. Žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku. Otisk úředního razítka Eliška MEŠŤANOVÁ zástupkyně vedoucího stavebního úřadu Obdrží: Účastníci územního řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona (doporučeně na doručenku): KOH-I-NOOR holding a.s., IDDS: x3hesvu PROJEKTinvest, s.r.o., IDDS: rnuu67m Město Polička, IDDS: w87brph Účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou): Věra Kůstová, Břetislavova 1204/12, 500 02 Hradec Králové Josef Srnský, Pod Kopečkem 63, Dolní Předměstí, 572 01 Polička Marie Srnská, Pod Kopečkem 63, Dolní Předměstí, 572 01 Polička AQUATEAM s.r.o., Hegerova 377, Horní Předměstí, 572 01 Polička Ladislav Haman, Palackého nám. 182, 572 01 Polička-Město Libuše Křenová, K Olšině 197, Trnová, 530 09 Pardubice Věra Kubíčková, Modřecká 1087, Horní Předměstí, 572 01 Polička AGRONEA a.s. Polička, Hegerova 170, Horní Předměstí, 572 01 Polička Účastníci řízení o povolení výjimky z umístění stavby (doporučeně na doručenku): KOH-I-NOOR holding a.s., IDDS: x3hesvu AQUATEAM s.r.o., IDDS: wkdmy22
Čj.: MP/11793/2012/SÚ/ME str. 7 Dotčené orgány: Městský úřad Polička, Odbor územního plánování, rozvoje a ŽP, IDDS: w87brph Městský úřad Polička, Odbor dopravy, IDDS: w87brph Krajská hygienická stanice Pardubického kraje, územní pracoviště Svitavy, IDDS:2mvikse Hasičský záchranný sbor Pardubického kraje, IDDS: 48taa69 Krajský úřad Pardubického kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, IDDS: z28bwu9 Ostatní: Město Polička, Odbor správy majetku, IDDS: w87brph VHOS, a.s., IDDS: r3pgv47 ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy Povodí Moravy, s.p., IDDS: m49t8gw RWE Distribuční služby, s.r.o.,, IDDS: wt99xp6 T.E.S. s.r.o., IDDS: t756zf9 Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h K vyvěšení na úřední desce: Městský úřad Polička, odbor vnitřních věcí, IDDS: w87brph Tato písemnost se zveřejní též způsobem umožňujícím dálkový přístup, tj. na elektronické úřední desce Městského úřadu Polička na webových stránkách www.policka.org Patnáctým dnem po vyvěšení na úřední desce Městského úřadu Polička a zveřejněním na webových stránkách se písemnost považuje za doručenou. Tento návrh výroku rozhodnutí musí být vyvěšen nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí návrhu výroku: