nám. J. M. Marků 12 Lanškroun - Vnitřní Město 563 16 Lanškroun www.lanskroun.eu Čj.: MULA 16547/2016 Počet listů dokumentu: 4 Počet listů příloh: 0 Spisový znak: 101 2.3 V Lanškrouně 16. května 2016 Zápis č. 8/2016 z jednání majetkové komise Datum jednání: 09.05.2016 v 16.00 hodin Místo jednání: kancelář OIM v budově MěÚ čp. 12, Nám. J. M. Marků, Lanškroun Přítomni: Jaroslav Karlík, Mgr. Hana Minářová, Ing. Libor Černohous, Jaroslav Mareš, JUDr. Milan Slezák, Ing. Josef Fuchs, MBA, Ing. Vojtěch Kráčmar Omluveni: Ing. Bohumil Bernášek Nepřítomni: ---- Hosté: ---- Rozdělovník: rada města, členové komise Program jednání: 1. Zahájení 2. Žádost čj. MULA 13139/2016 ze dne 15.04.2016 3. Ahold Czech Republic, a. s. Radlická 117, Praha 5, IČO: 44012373 (čj. MULA 15003/2016 ze dne 29.04.2016) 4. Pardubický kraj, Komenského náměstí 125, Pardubice, IČO: 70892822 5. Žádost čj. MULA 15152/2016 ze dne 02.05.2016 6. Jan Urban, Sázava 20, Lanškroun, IČO: 72063289 (čj. MULA 15885/2016 ze dne 05.05.2016) 7. Žádost čj. MULA 15943/2016 ze dne 06.05.2016 8. Žádost čj. MULA 15376/2016 ze dne 03.05.2016 9. Aling, s. r. o., Mučednická 1322/32, Brno, IČO: 26262363 (čj. MULA 15589/2016 ze dne 04.05.2016) 10. Žádost čj. MULA 16168/2016 ze dne 09.05.2016 11. Kaufland Česká republika v.o.s., Bělohradská 2428/203, Praha 6, IČO: 25110161 (čj. MULA 16253/2016 ze dne 09.05.2016) 12. Spol. Tripack service cz s. r. o., U Habrovky 247/11, Praha 4 (čj. MULA 14127/2016 ze dne 25.04.2016) - 1 -
13. Žádost čj. MULA 4893/2015 ze dne 10.02.2015 14. Garáže pod poliklinikou 15. Ukončení jednání Zahájení Předseda komise přivítal přítomné a seznámil je s programem jednání. Program jednání: Žádost čj. MULA 13139/2016 ze dne 15.04.2016 Komise se opětovně zabývala žádostí o prodej pozemků ppč. 203/1, části ppč. 200 a části ppč. 3669/18 v ulici 5. května. Z důvodu plánovaného prodeje pozemků po bývalé tržnici za účelem výstavby nového komerčního objektu a vybudování nové propojky upřednostnila komise prodej části ppč. 200 a části ppč. 3669/18 až po realizaci nového polyfunkčního objektu na pozemcích po bývalé tržnici, až bude znám přesný rozsah zbývajících pozemků možných k dalšímu prodeji. Žadatel byl osloven tajemnicí komise, seznámen s těmito závěry z minulé komise a souhlasí nyní pouze s prodejem pozemku ppč. 203/1 o výměře 347 m 2, který má v bezplatném užívání. Majetková komise doporučila radě města zveřejnit záměr města prodat pozemek ppč. 203/1 o výměře 347 m 2 v k. ú. Lanškroun a pozemek části ppč. 200 a části ppč. 3669/18 v ulici 5. května prozatím neprodávat. Hlasováno 6 pro Ahold Czech Republic, a. s. Radlická 117, Praha 5, IČO: 44012373 (čj. MULA 15003/2016 ze dne 29.04.2016) Komise se seznámila s žádostí spol. Ahold Czech Republic, a. s. o prodej pozemků pod supermarketem Albert v Lanškrouně, který je v jejich vlastnictví. Jedná se o nápravu majetkových vztahů na základě místního šetření odborem investic a majetku. Oddělení majetku (s ohledem na nový občanský zákoník, který sloučil vlastnictví stavby) dlouhodobě vyzývalo společnost k odkoupení stpč. 159/3 o výměře 1 m 2 a stpč. 159/4 o výměře 1 m 2 obě v k. ú. Lanškroun, na kterých se nachází budova čp. 167, Ostrovské Předměstí, Lanškroun - obchod. Dle pravidel města činí kupní cena pozemků stpč. 159/3 a stpč. 159/4 celkem 4.200,-- Kč. (Jedná se o pozemek pod stavbou, jehož jednotková cena je 2.100,--Kč/m 2 ). K této ceně budou ještě společnosti připočteny náklady spojené s prodejem tj. správní poplatek 1.000,-- Kč pro účely řízení katastrálního úřadu při podání návrhu na vklad. Majetková komise jednomyslně doporučila majetkové vztahy napravit a pozemky prodat dle pravidel. Majetková komise doporučila radě města zveřejnit záměr města prodat pozemky stpč. 159/3 o výměře 1 m 2 a stpč. 159/4 o výměře 1 m 2 obě v k. ú. Lanškroun. - 2 -
Hlasováno 6 pro Pardubický kraj, Komenského náměstí 125, Pardubice, IČO: 70892822 Komise projednala bezúplatný převod části ppč. 443/3 v k. ú. Dolní Třešňovec o výměře cca 222 m 2 na město Lanškroun za účelem dostavby sportovního areálu v Dolním Třešňovci, konkrétně pro stavbu Víceúčelové hřiště s umělým povrchem v Dolním Třešňovci. K převodu od Pardubického kraje se kladně vyjádřila i Střední škola zemědělská a veterinární Lanškroun, která s předmětným majetkem kraje hospodaří. Jedná se o pruh o šířce cca 4 m, vlastnická hranice bude vedena souběžně s oplocením hřiště ve vzdálenosti 1 m od oplocení hřiště. V současné době bude uzavřena s krajem smlouva o podmínkách provedení stavby a majetkový převod se uskuteční až po zhotovení stavby a vyhotovení geometrického plánu zaměřujícího nově vybudované hřiště. Dle předběžného jednání na krajském úřadě s ohledem na užívání plánovaného víceúčelového hřiště Tělovýchovnou jednotou Sokol Dolní Třešňovec, která je neziskovou organizací, souhlasí kraj s bezúplatným převodem. Majetková komise doporučila radě města bezúplatně nabýt do vlastnictví města část ppč. 443/3 v k. ú. Dolní Třešňovec o výměře cca 222 m 2 z majetku Pardubického kraje, Komenského náměstí 125, Pardubice, IČO: 70892822. Hlasováno 6 pro Žádost čj. MULA 15152/2016 ze dne 02.05.2016 Komise se seznámila s žádostí o souhlas s uložením kanalizační přípojky v ulici Dobrovského k domu čp. 49, který je ve vlastnictví žadatele. Jedná se o dopojení stávající přípojky z důvodu rekonstrukce koupelny v 1. nadzemním podlaží rodinného domu. Stavební úpravy bude provádět firma Dařílek s. r. o. Chodníky v ulici Dobrovského byly v minulých letech nově vybudovány a již po několikáté bude nový povrch rozkopán. V závěru komise doporučila radě města souhlasit s uložením kanalizační přípojky do ppč. 3669/40 s tím, že tento souhlas nenahrazuje vyjádření příslušných orgánů státní správy. Majetková komise souhlasila s uložením kanalizační přípojky do pozemku ppč. 3669/40 v k. ú. Lanškroun dle žádosti. Hlasováno 6 pro (dostavil s p. Kráčmar) Jan Urban, Sázava 20, Lanškroun, IČO: 72063289 (čj. MULA 15885/2016 ze dne 05.05.2016) Komise se zabývala žádostí o pronájem částí pozemků ppč. 8312/1 a ppč. 8308/1 v majetku města v ulici Lidická a to na dobu určitou do konce roku 2016. Žadatel měl předmětné pozemky již v pronájmu v loňském roce (nájemní smlouva č. 954 ze dne 19.06.2015 na dobu určitou do - 3 -
31.12.2015). Zde pěstoval žadatel kukuřici k vlastní potřebě. Tyto pozemky měl v úmyslu správce městských lesů zalesnit, avšak zalesněna byla jen část a další zalesnění proběhne na podzim 2016 a na jaře 2017, proto bude zemědělec části pozemků ještě letos užívat k zemědělským účelům, aby pozemky byly efektivně využity. Žadatel pronájem pozemků se správcem městských lesů s pronájmem částí pozemků na dobu určitou do 31.12.2016 opětovně souhlasí. S ohledem na nový občanský zákoník se bude jednat o pacht pozemků. Komise neměla k žádosti žádné připomínky. Majetková komise doporučila radě města zveřejnit pacht částí pozemků ppč. 8312/1 a ppč. 8308/1 o celkové výměře cca 17 500 m 2 vše v k. ú. Lanškroun na dobu určitou a následně propachtovat k zemědělským účelům. Žádost čj. MULA 15943/2016 ze dne 06.05.2016 Komise diskutovala nad žádostí o souhlas s umístěním lehké dřevěné pergoly na pozemku v majetku města ppč. 4118 v ulici Strážní. Žadatelka má předmětný pozemek o výměře 97 m 2 v pronájmu na základě uzavřené nájemní smlouvy č. 858 ze dne 23.11.2009 za účelem užívání zahrádky za roční nájemné ve výši 97 Kč. Pergolu chce umístit na pozemek z důvodu nedostatečných parkovacích míst v této lokalitě. Jednalo by se o lehkou dřevěnou konstrukci se stříškou o rozměru 6 x 6 m, která bude sloužit k parkování 2 osobních automobilů (žadatelky a jejího otce). Majetková komise souhlasila s umístěním lehké dřevěné pergoly na předmětný pozemek dle nákresu a přiložených fotografií a doporučila s ohledem na změnu účelu užívání pozemku uzavřít dodatek k nájemní smlouvě a zvýšit roční nájemné. Majetková komise doporučila radě města souhlasit s umístěním lehké dřevěné pergoly na pozemku v majetku města ppč. 4118 v ulici Strážní pod podmínkou uzavření dodatku a navýšení ročního nájemného z důvodu změny účelu užívání pozemku v majetku města. Hlasováno 6 pro, 1 zdržel Žádost čj. MULA 15376/2016 ze dne 03.05.2016 Komise se seznámila s žádostí o pronájem nebytových prostor bývalé restaurace Sport bar v ulici B. Němcové. Předseda komise informoval přítomné o uvažovaném záměru města zřídit v nebytovém prostoru veřejné WC a family point. V současné době není též zcela vyjasněná situace ohledně možného přestěhování informačního centra. Z těchto důvodů měla majetková komise k pronájmu výhrady a v závěrečném hlasování o pronájem nebytových prostor za účelem provozování baru nikdo nezvedl ruku. Majetková komise nedoporučila radě města nebytový prostor bývalé restaurace v přízemí domu čp. 125, B. Němcové, Lanškroun pronajmout. - 4 -
Pro pronájem hlasováno 0 Aling, s. r. o., Mučednická 1322/32, Brno, IČO: 26262363 (čj. MULA 15589/2016 ze dne 04.05.2016) Komise projednala žádost o souhlas s uložením nové přípojky vody a kanalizační přípojky pro stavbu obchodů Retail, Dvořákova ulice. Jedná se o další etapu výstavby obchodů u Kauflandu. Předmětná společnost již měla souhlas vyřízený se soukromými vlastníky, město Lanškroun však od nich tuto malou část chodníku na pozemku ppč. 3677/32 o výměře 63 m 2 vykoupilo na základě smlouvy kupní ze dne 18.11.2015, s právními účinky vkladu práva ke dni 23.11.2015. Z tohoto důvodu požádal stavební úřad výše zmíněnou společnost o doložení souhlasu s novým vlastníkem městem Lanškroun. Komise neměla k žádosti žádné připomínky. Majetková komise souhlasila s umístěním nové přípojky vody a kanalizační přípojky do pozemku ppč. 3677/32 v k. ú. Lanškroun dle žádosti. Žádost čj. MULA 16168/2016 ze dne 09.05.2016 Komise se seznámila s žádostí projektanta o souhlas s umístěním dešťové kanalizace, revizní plastové šachty a o souhlas se sjezdem. Důvodem je výstavba dvoupatrové garáže v lokalitě Minářáku. Investoři inženýrských sítí koupili od města pozemek smlouvou o smlouvě budoucí kupní za účelem výstavby předmětné zděné garáže pod podmínkou, že jejich stávající nevzhledná plechová garáž v této lokalitě bude odstraněna. Komise neměla k žádosti žádné připomínky. Majetková komise souhlasila s umístěním nové přípojky dešťové kanalizace a revizní plastové šachty do pozemku v majetku města ppč. 1920/2 dle žádosti a souhlasila se zřízením sjezdu na účelovou komunikaci na pozemku ppč. 3768/5 v k. ú. Lanškroun dle žádosti. Kaufland Česká republika v.o.s., Bělohradská 2428/203, Praha 6, IČO: 25110161 (čj. MULA 16253/2016 ze dne 09.05.2016) Komise se zabývala žádostí o zřízení služebnosti inženýrské sítě na retenční nádrž a dešťovou kanalizaci u Kauflandu. Stavba retenční nádrže a dešťové kanalizace pod silnicí Dvořákova byla vybudována společností Kaufland při stavbě předmětného supermarketu. V současné době se jedná o zřízení práva služebnosti (věcného břemene) a zajištění náhrady za tuto služebnost dle směrnice. Komise neměla k žádosti žádné připomínky a souhlasila se zřízením služebnosti inženýrské sítě na pozemku v majetku města ppč. 456/1, ppč. 3677/6 a ppč. 3677/34 vše v k. ú. Lanškroun. - 5 -
Majetková komise doporučila radě města zřídit právo služebnosti (věcného břemene) dle směrnice pro zřízení služebností inženýrské sítě na pozemcích v majetku města dle žádosti. Robert Baborák, jednatel spol. Tripack service cz s. r. o., U Habrovky 247/11, Praha 4 (čj. MULA 14127/2016 ze dne 25.04.2016) Komise projednala žádost o prodej pozemků ppč. 1994/1 (pozemek pod sběrným dvorem Nerudova a Smetanova) a ppč. 1998/2 (sousední pozemek, který je pronajatý majitelce domu čp. 680, Smetanova ulice, Lanškroun). Žádající společnost vlastní nemovitosti bývalé sázavské pekárny (budova čp. 190, Nádražní ulice, Lanškroun), kde v současné době provozuje výrobu v chráněné dílně. Společnost má zájem o obě parcely, ale pokud to bude nezbytné, tak i o samostatnou ppč. 1994/1, na které je umístěno sběrné místo. S ohledem na jednání rady města dne 04.04.2016, která se zabývala návrhem jednatele technických služeb Lanškroun na zrušení sběrného místa Nerudova ulice a tento návrh neschválila, je prodej pozemku ppč. 1994/1 neuskutečnitelný. O prodej sousedního pozemku má zažádáno i stávající nájemce a komise (viz následující bod) doporučila ppč. 1998/2 prodat výhradně stávající nájemkyni. Majetková komise doporučila radě města pozemek ppč. 1994/1 a ppč. 1998/2 žádající společnosti neprodávat. Hlasováno 6 pro, 1 zdržel Žádost čj. MULA 4893/2015 ze dne 10.02.2015 Komise opětovně diskutovala nad žádostí o prodej ppč. 1998/2 v ulici Smetanova vedle sběrného místa. Pozemek je pronajat na základě nájemní smlouvy ze dne 14.06.1994 za roční úhradu 312,-- Kč. Výše uvedená parcela sousedí se sběrným místem v Nerudově ulici. Na předmětném pozemku se nachází zatrubněný vodní tok. Majetková komise se touto žádostí již zabývala na zasedání 09.03.2015 (viz zápis č. 5/2015) a na zasedání dne 08.02.2016 (viz zápis č. 3/201608.02.2016). Komise vždy doporučila žádost odložit až do doby vyřešení situace se sběrnými dvory a žadatelku v tomto znění informovat. (Z tohoto důvodu byl i prodej pozemku zamítnut v zastupitelstvu dne 17.09.2014). V současné době je již nový sběrný dvůr vybudovaný, zkolaudovaný a jeho provoz je od poloviny května zahájen. Komise doporučila pozemek prodat současné nájemkyni, ačkoliv stávající sběrné místo v ulici Nerudova nebude zrušeno, jak se původně předpokládalo. Ponechání pozemku jako rezerva pro jeho případné rozšíření sběrného místa členové komise zamítli. Komise nesouhlasí s prodejem pozemku spol. Tripack service cz s. r. o., U Habrovky 247/11, Praha 4. - 6 -
Majetková komise doporučila radě města zveřejnit záměr města prodat pozemek ppč. 1998/2 o výměře 156 m 2 v k. ú. Lanškroun stávající nájemkyni. Hlasováno 6 pro, 1 zdržel Garáže pod poliklinikou v Hradební ulice Komise se seznámila s podnětem vedení města na výkup garáží pod poliklinikou v Lanškrouně. Jedná se o garáž na pozemku stpč. 1934, garáž na pozemku stpč. 1935, garáž na pozemku stpč. 1936 a garáž na pozemku stpč. 1981. Výkup výše uvedených stavebních parcel, jejíchž součástí jsou stavby garáží, je důležitý s ohledem na plánovanou výstavbu nové polikliniky v Lanškrouně dle zpracované architektonické studie. Na minulém zasedání komise (zápis č. 7 ze dne 25.04.2016) řešili členové majetkové komise prodej 4 garáží v majetku města v ulici Hradební na stpč. 700 o výměře 97 m 2 pod podmínkou jejich demolice a následné výstavby nového polyfunkčního objektu. K této problematice se vyjádřil i městský architekt, který výskyt garáží v centru města označil jako zásadní závadu urbanistické a architektonické tváře města a doporučil jejich odstranění a nahrazení kultivovanou stavbou například s právě zmíněnou bytovou a komerční funkcí. Majetková komise s tímto souhlasila, avšak s ohledem na doporučený výkup garáží pod stávající poliklinikou navrhla pozastavit tento prodej a to z důvodu případně náhrady se soukromými vlastníky garáží pod poliklinikou. Ukončení jednání Jednání bylo ukončeno v 16.40 hodin Schválil: Jaroslav Karlík (předseda komise) Zapsala: Bc. Kateřina Gregorová (tajemnice komise) - 7 -