Ú ř a d M ě s t y s u K ř i v o k l á t S t a v e b n í o d b o r Dr. Miroslava Tyrše 93, 270 23 Křivoklát telefon: 313 558 982, 313 558 276 Spis. zn.: SO 328.3-1025/2012/Sa-84 Křivoklát dne: 12.9.2012 Č.j.: 1988/2012 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební odbor Úřadu Městysu Křivoklát, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 28.5.2012 podal Jan Hlavsa, MBA, nar. 28.12.1985, Na Okraji 335/42B, 162 00 Praha 6 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Novostavba rodinného domu, stavební části: Stavba nepodsklepeného dvoupodlažního rodinného domu, včetně vnitřních rozvodů technických instalací Vrtaná studna Vodovodní přípojka od studny do rodinného domu Domovní ČOV Kanalizační přípojka z rodinného domu do ČOV, včetně vsakovacího systému odpadních vod Akumulační nádrž dešťových vod, včetně vsakovacího systému Dešťové kanalizační potrubí Elektropilířek s hlavní domovní skříní a elektroměrového rozvaděče Tepelné čerpadlo vzduch/voda, nástěnný elektrický kotel Parkovací stání pro dva osobní automobily Oplocení, včetně vchodové branky a vjezdových vrat Zpevněné plochy (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 305/304 v katastrálním území Račice nad Berounkou. Popis stavby: - Novostavba nepodsklepeného dvoupodlažního rodinného domu s půdorysem do písmene L, včetně vnitřních rozvodů technických instalací o celkové zastavěné ploše 116,30 m 2, dřevěnou pergolou kryjící parkovací stání pro dva osobní automobily a terasou. Stavba bude obsahovat v 1.NP (přízemí): zádveří, obývací pokoj spolu s jídelnou a kuchyní, chodba, 2x ložnice, WC, koupelna a technická místnost - v 2.NP (podkroví): schodiště, pracovna, ložnice, šatna, koupelna spolu s WC
Č.j. 1988/2012 str. 2 - Vrtaná studna o průměru 140/200 mm a hloubce 28 m, včetně vodovodní přípojky od studny do rodinného domu. Studna bude sloužit jako zdroj vody pro rodinný dům. - Domovní čistírna odpadních vod Ekona D5 s cyklickým provozem, gravitačním nátokem a čerpaným odtokem odpadních vod, bude sloužit k čištění splaškových odpadních vod z rodinného domu včetně kanalizační přípojky od domovní ČOV k rodinnému domu. - Srážkové vody ze střechy a ze zpevněných ploch budou odváděny dešťovým kanalizačním potrubím do akumulační nádrže. Voda z nádrže bude užívána na závlahy. Přebytečné srážkové vody budou odváděny přepadem do vsakovacího systému. - Z pojistkové skříně bude provedeno hlavní domovní vedení do elektroměrového rozvaděče RE umístěného na hranici pozemku. Pro napojení novostavby bude použit nový rozvaděč. - Jako zdroj tepla bude sloužit tepelné čerpadlo typ vzduch/voda (např. IVT Zubadan) o výkonu 11,2 kw a nástěnný elektrický kotel (např. Protherm Ray 6k) jako bivalentní zdroj o výkonu 1-6- kw při teplotě 65/45 C. - Zpevněné plochy, včetně terénních úprav v rozsahu příjezdových a příchodových ploch a terasa budou vydlážděny nepravidelným kamenem. Plocha parkovacího stání bude zpevněna plastovými zatravňovacími dlaždicemi. - Oplocení, včetně vchodové branky a vjezdových vrat. Umístění stavby na pozemku: - Stavba nepodsklepeného dvoupodlažního rodinného domu s půdorysem do písmene L s delší stranou orientovanou podél komunikace bude umístěn v severovýchodní části pozemku parc.č. 305/304 v katastrálním území Račice nad Berounkou. Severovýchodní roh rodinného domu bude ve vzdálenosti 6020 mm od hranice pozemku parc.č. 305/305 v katastrálním území Račice nad Berounkou a19610 mm od hranice s pozemkem parc.č. 305/101 (komunikace) v katastrálním území Račice nad Berounkou, jihovýchodní roh rodinného domu bude vzdálen 5520 mm od pozemku parc.č. 305/305 v katastrálním území Račice nad Berounkou a 35010 mm od pozemku parc.č. 305/303 v katastrálním území Račice nad Berounkou, jihozápadní roh (měřeno u terasy) bude ve vzdálenosti 197700 mm od sousedního pozemku parc.č. 305/303 v katastrálním území Račice nad Berounkou, severozápadní roh rodinného domu bude ve vzdálenosti 5950 mm (měřeno na kolmici) od hranice s pozemkem parc.č. 305/101 (komunikace) v katastrálním území Račice nad Berounkou. - Vrtaná studna bude umístěna v severovýchodní části pozemku parc.č. 305/304 v katastrálním území Račice nad Berounkou, ve vzdálenosti 3 m od hranice s pozemkem parc.č 305/305 v katastrálním území Račice nad Berounkou, ve vzdálenosti 13 m od hranice s pozemkem parc.č. 305/101 (komunikace) v katastrálním území Račice nad Berounkou a ve vzdálenosti 3 m od severovýchodního rohu rodinného domu. - Domovní ČOV a vsakovací systém odpadních vod bude umístěna v severozápadní části pozemku parc.č. 305/304 v katastrálním území Račice nad Berounkou ve vzdálenosti 2100 mm od hranice s pozemkem parc.č. 305/303 v katastrálním území Račice nad Berounkou a ve vzdálenosti 4880 mm od hranice s pozemkem parc.č 305/101 v katastrálním území Račice nad Berounkou. - Akumulační nádrž na dešťovou a srážkovou vodu bude umístěna v západní části pozemku parc.č. 305/304 v katastrálním území Račice nad Berounkou, ve vzdálenosti 2420 mm od hranice s pozemkem parc.č. 305/305 v katastrálním území Račice nad Berounkou a ve vzdálenosti 5000 mm od jihovýchodního rohu terasy. - Elektrická přípojková skříň bude umístěna v severozápadním rohu pozemku parc.č. 305/304 v katastrálním území Račice nad Berounkou a bude součástí oplocení. - Tepelné čerpadlo typ vzduch /voda bude umístěno u západní strany rodinného domu a potrubí primárního okruhu bude zavedeno do technické místnosti. - Dřevěná pergola, kryjící parkovací stání o půdorysných rozměrech 6600 x 7500 mm bude umístěna na západní straně rodinného domu, ve vzdálenosti 14220 mm od hranice s pozemkem parc.č. 305/305 v katastrálním území Račice nad Berounkou a 2860 mm od hranice s pozemkem parc.č 305/101 (komunikace) v katastrálním území Račice nad Berounkou. - Terasa bude umístěna na jižní straně (kratší straně) rodinného domu, ve vzdálenosti 5520 mm od hranice s pozemkem parc.č. 305/305 v katastrálním území Račice nad Berounkou.
Č.j. 1988/2012 str. 3 - Oplocen bude celý pozemek parc.č. 305/304 v katastrálním území Račice nad Berounkou, vchodová branka a vjezdové vrata budou umístěny v severní části pozemku parc.č. 305/304 v katastrálním území Račice nad Berounkou na hranici s pozemkem parc.č 305/101 v katastrálním území Račice nad Berounkou. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. - Vlivy stavby nepřekročí hranici pozemku parc.č. 305/304 v katastrálním území Račice nad Berounkou. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Stavba rodinného domu bude umístěna v severovýchodní části pozemku parc.č. 305/304 v katastrálním území Račice nad Berounkou, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:500, který je součástí projektové dokumentace. 2. Rodinný nepodsklepený dvoupodlažní rodinný dům s půdorysem do písmene L, o půdorysných rozměrech 14000 x 10580 x 6400 x 3200 x 7600 x 6600 mm s delší stranou orientovanou podél komunikace bude umístěn v severovýchodní části pozemku parc.č. 305/304 v katastrálním území Račice nad Berounkou. Severovýchodní roh rodinného domu bude ve vzdálenosti 6020 mm od hranice pozemku parc.č. 305/305 v katastrálním území Račice nad Berounkou a19610 mm od hranice s pozemkem parc.č. 305/101 (komunikace) v katastrálním území Račice nad Berounkou, jihovýchodní roh rodinného domu bude vzdálen 5520 mm od pozemku parc.č. 305/305 v katastrálním území Račice nad Berounkou a 35010 mm od pozemku parc.č. 305/303 v katastrálním území Račice nad Berounkou, jihozápadní roh (měřeno u terasy) bude ve vzdálenosti 197700 mm od sousedního pozemku parc.č. 305/303 v katastrálním území Račice nad Berounkou, severozápadní roh rodinného domu bude ve vzdálenosti 5950 mm (měřeno na kolmici) od hranice s pozemkem parc.č. 305/101 (komunikace) v katastrálním území Račice nad Berounkou. Zastřešení rodinného domu bude sedlovou střechou se sklonem 45. Výšková úroveň hřebenu střechy budovy rodinného domu = +7050 mm. Střešní krytina břidlicová. 3. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje pozemek parc. č. 300/304 v katastrálním území Račice nad Berounkou. 4. Stavba studny je vodní dílo a podléhá stavebnímu povolení a povolení k odběru podzemních vod příslušného vodoprávního úřadu, tj. Městský úřad Rakovník, odbor životního prostředí, Husovo nám. 27, Rakovník. 5. Vodovodní přípojka ze studny do rodinného domu bude provedena na pozemku parc. č. 305/304 v katastrálním území Račice nad Berounkou, se zaústěním do rodinného domu na jeho severní straně. Vodovodní přípojka bude v délce cca 12 m, nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. 6. Domovní kořenová ČOV je vodním dílem a podléhá vydání stavebního povolení a povolení k vypouštění odpadních vod příslušného vodoprávního úřadu, tj. Městský úřad Rakovník, odbor životního prostředí, Husovo nám. 27, Rakovník. 7. Kanalizační přípojka z domovní ČOV bude provedena na pozemku parc.č. 305/304 v katastrálním území Račice nad Berounkou, se zaústěním do rodinného domu na jeho jižní straně. Kanalizační přípojka bude v délce cca 20 m, nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. 8. Dešťové vody budou dešťovou kanalizací odváděny do sběrné jímky pro dešťovou vodu. Dešťové kanalizační přípojky budou v délce cca 42 m a 14,5 m, nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. 9. Elektropřípojka bude provedena z elektrické přípojkové skříně do rodinného domu, se zaústěním na jeho severní straně. Elektropřípojka bude v délce cca 30 m, nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. 10. Tepelné čerpadlo typ vzduch /voda bude umístěno u západní strany rodinného domu a potrubí primárního okruhu bude zavedeno chráničkou do technické místnosti, kde bude napojeno na deskový
Č.j. 1988/2012 str. 4 výměník. Jako bivalentní zdroj bude sloužit elektrický kotel umístěný v technické místnosti rodinného domu. 11. Dřevěná pergola kryjící parkovací stání bude umístěna na západní straně rodinného domu a nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. 12. Zpevněné plochy, včetně vchodové branky a vjezdových vrat budou provedeny v rozsahu do 200 m 2, nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. 13. Terasa bude umístěna na jižní straně (kratší straně) rodinného domu o půdorysných rozměrech 7710 x 4000 mm a nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. 14. Oplocení bude provedeno na pozemku parc. č. 305/304 v katastrálním území Račice nad Berounkou, oplocení nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. 15. Přístup a příjezd na stavební pozemek a ke stavbě je zajištěn po stávající silniční síti obce Račice nad Berounkou po pozemku parc.č. 305/101 v katastrálním území Račice nad Berounkou. 16. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 17. Na úseku nakládání s odpady v průběhu stavby musí být respektován zákon č. 185/2001 Sb. o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, a platné obecní předpisy o nakládání s odpady. 18. Budou dodrženy požadavky z těchto vyjádření a stanovisek: Vyjádření společnosti TelefonicaCzech Republic, a.s., ze dne 22.4.2012 pod č.j. 69314/12 Vyjádření společnosti ČEZ Distribuce, a.s., ze dne 18.4.2012 pod zn. 0100050471 Závazné stanovisko Agentury ochrany přírody a krajiny České republiky, Správy CHKO Křivoklátsko ze dne 29.5.2012 pod č.j. 1125/KV/2012 Vyjádření MěÚ Rakovník, odbor životního prostředí ze dne 2.7.2012 pod zn. MURA/30456/2012 Závazné stanovisko MěÚ Rakovník, odbor životního prostředí ze dne 6.8.2012 pod zn. MURA/35326/2012/MeM-40 Závazné stanovisko MěÚ Rakovník, odbor životního prostředí ze dne 13.8.2012 pod zn. MURA/36039/2012/TB-47 19. Stavebník zažádá o stavební povolení nebo ohlášení příslušný stavební úřad, tj. stavební odbor Úřadu Městysu Křivoklát. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Jan Hlavsa, MBA, nar. 28.12.1985, Na Okraji 335/42B, 162 00 Praha 6 Odůvodnění: Dne 28.5.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na den 10.8.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - Agentura ochrany přírody a krajiny České republiky, Správa CHKO Křivoklátsko ze dne 29.5.2012 pod č.j. 1125/KV/2012 - MěÚ Rakovník, odbor životního prostředí ze dne 6.8.2012 pod zn. MURA/35326/2012/MeM-40 - MěÚ Rakovník, odbor životního prostředí ze dne 13.8.2012 pod zn. MURA/36039/2012/TB-47 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.
Č.j. 1988/2012 str. 5 Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Jiří Krupička, Kateřina Krupičková, Viktor Mulač, ČEZ Distribuce, a. s., Lesy České republiky, s. p., Obec Račice, Telefónica Czech Republic, a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost se k danému záměru nevyjádřila. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Lucie Sainerová referentka stavebního odboru ÚM Křivoklát oprávněná úřední osoba Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce ÚM Křivoklát a na úřední desce OÚ Račice nad Berounkou, který tímto žádáme o vyvěšení vyhlášky a po uplynutí lhůty vrátit zpět. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí.
Č.j. 1988/2012 str. 6 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000,- Kč byl zaplacen dne 17.7.2012. Obdrží: Účastník řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona (jednotlivě) Navrhovatel Jan Hlavsa, MBA, Na Okraji 335/42B, 162 00 Praha 6 Obec, na jejímž území se má požadovaný záměr uskutečnit Obec Račice, se sídlem na OÚ Račice, Račice č.p. 65, 270 24 Zbečno Účastník řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou) Jiří Krupička, Sýkořice 235, 270 24 Zbečno Kateřina Krupičková, Nad Lesním divadlem 1113/18, 147 00 Praha 4 - Braník Viktor Mulač, Račice 43, 270 24 Zbečno Lesy České republiky, s. p., IDDS: e8jcfsn Obec Račice, IDDS: 6hzbu32 Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy Dotčené orgány (jednotlivě) Agentura ochrany přírody a krajiny České republiky, Správa CHKO Křivoklátsko, IDDS: ik4dyk4 MěÚ Rakovník, odbor výstavby a investic, IDDS: qb9bqrd MěÚ Rakovník, odbor životního prostředí, IDDS: qb9bqrd