Obecní úřad Všechovice stavební úřad 753 53 Všechovice 17 Tel.: 581 694 161 e-mail: suvsechovice@quick.cz Č.j.: 290/11/51/Lu-3 Všechovice : 5.12.2011 ROZHODNUTÍ Výroková část: Obecní úřad Všechovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 19.10.2011 podal Ing. Zdeněk Ovčáčík, nar.10.8.1978, Rouské 37, 753 53 Všechovice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í Novostavba rodinného domu včt. přípojky vody a kanalizace, zpevněných ploch a sjezdu na MK, oplocení (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 509/2, 1139/1 v katastrálním území Rouské. Stavba obsahuje: - V 1.n.p. : zádveří, chodbu se schodištěm, kuchyň, jídelnu, obývací pokoj, zimní zahradu, spíž, koupelnu, WC, komoru, technickou místnost a garáž - V 2.n.p. : chodbu, ložnici, koupelnu, WC, 2 pokoje a šatnu II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku parc.č. 509/2 v kat.ú. Rouské ve vzdálenosti 5,76 m od hranice sousedního pozemku p.č. 508 a 13,43 m od hranice sousedního pozemku p.č. 511 v souladu s ověřenou projektovou dokumentací stavby, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Jedná se o samostatně stojící dvoupodlažní RD s garáží o zastavěné ploše 229,56 m2, zastřešený valbovou konstrukcí o sklonu 24 s krytinou z pálené tašky Tondach výšky po hřeben +7,58 m. 2. Stavba RD bude napojena na vodovod, nízké napětí elektro a kanalizaci. Přípojky inženýrských sítí budou umístěny na pozemcích parc.č. 509/2 a 1139/1 v kat.ú. Rouské v souladu s ověřenou
Č.j. 290/11/51/Lu-3 str. 2 projektovou dokumentací stavby. Splašková kanalizace bude svedena do domovní ČOV, která bude umístěna na pozemku p.č. 509/2 v kat.ú. Rouské v blízkosti RD, přečištěná voda bude svedena do obecní kanalizace. 3. RD bude napojen zpevněnou plochou a sjezdem na místní komunikaci p.č. 1139/1. 4. Stavební pozemek p.č. 509/2 v k.ú. Rouské bude oplocen. Na severní straně (do ulice) bude plot s betonovou podezdívkou a dřevěnou výplní, zde bude osazena přístupová a příjezdová brána. Zbývající plot bude z pletiva uchyceného na ocelové sloupky v betonových patkách. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace, kterou vypracoval ing. Zdeněk Ovčáčík, zodpovědný projektant René Kolařík, Všechovice 206, ČKAIT 1201084; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a na ně navazující předpisy technických norem. 3. Při provádění stavebních prací budou dodržena ustanovení zákona č. 309/2006 Sb., který obsahuje požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci a související předpisy o podrobnějších požadavcích na pracoviště a pracovní prostředí, zejména NV č.101/2005 Sb, NV č.591/2006 Sb, NV č.361/2007 Sb. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 5. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Zahájení zemních prací b) Dokončení hrubé stavby včt. zastřešení c) Dokončení stavby 6. Při stavbě budou splněny podmínky dle vyjádření MěÚ Hranice, odbor životního prostředí zn. OŽP/20406/11 ze dne 13.10.2011, a to zejména : - Podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů: - Pro výše uvedenou stavbu bude vydán souhlas k odnětí půdy ze ZPF dle 9 odst. 1 z.č. 334/1992 Sb.. Pod zn. OŽP/19130/11 byl vydán k odnětí ze ZPF souhlas č. 45/2011 dne 29.9.2011. Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky tohoto souhlasu, kde je mimo jiné uvedeno, že : Před zahájením stavebních prací zajistí investor zřetelné vyznačení hranic odnímané plochy v terénu tak, aby nedocházelo k neoprávněnému záboru zemědělské půdy. Na trvale odnímané ploše zemědělského pozemku bude provedena skrývka ornice do hloubky cca 30 cm. Tato zemina bude následně použita k terénním úpravám v okolí stavby RD. - Podle zákona č. 254/2001 Sb., o vodách, ve znění pozdějších předpisů : - Během stavby nesmí být ohrožena kvalita povrchových a podzemních vod, zejména ropnými úkapy z pracovních mechanismů. - Při realizačních pracích a provozu nesmí dojít ke znečištění podzemních a povrchových vod látkami závadnými vodám ve smyslu 39 vodního zákona. Prostory, kde budou uloženy a používány látky závadné vodám, je třeba zabezpečit tak, aby byl vyloučen jejich únik. - Musí být zajištěna ochrana podzemních a povrchových vod. - Nesmí dojít ke zhoršení odtokových poměrů v dané lokalitě. - Dle 5 odst.3 z.č. 254/2001 Sb. při provádění staveb nebo jejich změn nebo změn jejich užívání jsou stavebníci povinni, podle charakteru a účelu užívání těchto staveb zajistit vsakování nebo zadržování a odvádění povrchových vod, vzniklých dopadem atmosférických srážek na tyto stavby (dále jen srážkové vody ) v souladu se stavebním zákonem. Kontrolu splnění těchto podmínek provádějí stavební úřady v souladu s vyhláškou ke stavebnímu zákonu č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. - Stavba ČOV je podle ustanovení 55 vodního zákona vodním dílem. Proto je třeba : Ohlásit příslušnému vodoprávnímu úřadu, MěÚ Hranice, OŽP, dle 15a vodního zákona, provedení certifikované stavby ČOV do 50 EO s odvedením předčištěných vod do obecní kanalizace.
Č.j. 290/11/51/Lu-3 str. 3 Nebo požádat příslušný vodoprávní úřad, MěÚ Hranice, OŽP, sdruženou žádostí, dle 8 odst.1 a 15 vodníh zákona o povolení nakládání s odpadními vodami a povolení stavby vodního díla domovní ČOV. - K ohlášení stavby nebo žádosti o NsV a SP budou přiloženy všechny náležitosti, uvedené ve vyhl.č. 432/2001 Sb., v platném znění, o dokladech žádosti o rozhodnutí nebo vyjádření a o náležitostech povolení, souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu. - V projektové dokumentaci k ČOV je nutno vyhovět Nařízení vlády č. 61/2003 Sb., o ukazatelích a hodnotách přípustného znečištění povrchových vod a odpadních vod a náležitostech povolení k vypouštění odpadních vod do vod povrchových a do kanalizací, ve znění pozdějších předpisů, nebo hodnotám kvality předčištěných odpadních vod, zaústěných, dle kanalizačního řádu do kanalizace. - Předčištěná odpadní voda bude odvedena přes kanalizační přípojku do obecní jednotné kanalizace. - Podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů : - Odpady, které vzniknou realizací stavby, musí být roztříděny dle jednotlivých druhů a kategorií a předány oprávněné osobě. Při kolaudaci budou předloženy doklady o nakládání s odpady. 7. Podle vyjádření VaK a.s. Vsetín č. 01285/2011 ze dne 7.9.2011 lze pro novostavbu RD provést vodovodní přípojku až po realizaci prodloužení vodovodního řadu v uvedené lokalitě. Montáž vodovodní přípojky provedou pouze pracovníci příslušného provozního střediska společnosti VaK Vsetín. Před zahájením zemních prací je nutno požádat o vytyčení vodohospodářského zařízení ve správě společnosti VaK Vsetín a.s. Při provádění stavebních nebo jiných prací, jimiž mohou být dotčena vodohospodářská zařízení, je stavebník nebo jím pověřený subjekt povinen v souladu s platnými právními předpisy a normami učinit veškerá opatření, aby nedošlo k ohrožení nebo poškození vodohospodářských zařízení a majetku třetích osob a zdraví. Při práci je třeba dodržovat příslušné předpisy a podmínky pro provádění stavebních prací v blízkosti vodohospodářských zařízení, které jsou nedílnou součástí výše uvedeného vyjádření. 8. Připojení novostavby RD na distribuční soustavu nízkého napětí bude provedeno dle podmínek stanoviska ČEZ Distribuce a.s. zn. 4120691756 ze dne 6.6.2011 a 25.7.2011. Přípojka NN bude provedena na základě samostatného stavebního řízení dle Technického řešení stavby, zpracovaného smluvním partnerem společnosti ČEZ a.s., v daném případě je to Elpremont elektromontáže s.r.o.velká Bystřice. 9. Při realizaci stavby dojde dle stanoviska RWE Distribuční služby s.r.o. zn. 2057/11/153 ze dne 27.5.2011 k dotčení ochranného pásma plynárenského zařízení místních sítí. Ochranné pásmo NTL, STL plynovodů a přípojek je v zastavěném území obce 1 m na obě strany od půdorysu. Předpokládaná hloubka uložení plynárenského zařízení cca 0,8-1,5 m. Plynárenská zařízení musí být volně přístupná z důvodů kontrolních a inspekčních činností. Při provádění stavby, zejména při stavbě plotu, musí být dodrženy podmínky, které jsou součástí tohoto stanoviska. 10. Podle vyjádření společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. č.j. 85919/11 ze dne 2.6.2011 dojde při stavbě ke střetu se sítí elektronických komunikací (dále jen SEK) společnosti Telefónica O2, proto je třeba při stavbě postupovat v souladu s podmínkami tohoto vyjádření. 11. Stavba bude dokončena do 04/2015. Podle posudku č. 5748 České geologické služby ze dne 28.3.2011 o výskytu radonu v dalé lokalitě, bude ke kolaudaci stavby předloženo měření radonu v pobytových místnostech stavby RD. 12. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: Stroje a stavby Tvrdoň, s.r.o. Slavíč, IČ 25899112 Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Libor Kývala, nar. 12.7.1976, Rouské 9, 753 53 Všechovice František Řehák, nar. 9.4.1948, Rouské 45, 753 53 Všechovice Jiřina Řeháková, nar. 29.5.1951, Rouské 45, 753 53 Všechovice Záhoran a.s., Všechovice 50, 753 53 Všechovice Obec Rouské, Rouské, 753 53 Všechovice
Č.j. 290/11/51/Lu-3 str. 4 Odůvodnění: Dne 19.10.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad veřejnou vyhláškou ze dne 24.10.2011 oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 29.11.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavba bude umístěna v lokalitě, která je platným územním plánem obce Rouské určena k zastavění stavbami pro trvalé bydlení. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby a je zpracována oprávněnou osobou. Vlastníci sousedních pozemků dali písemný souhlas s umístěním stavby ještě před zahájením společného územího a stavebního řízení. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Obec Rouské ze dne 11.10.2011 - Hasičský záchranný sbor, územní odbor Přerov, č.j. HSOL-3295-2/2011 - MěÚ Hranice, OŽP, zn. OŽP/20406/11 ze dne 13.10.2011 a OŽP/19130/11 ze dne 29.9.2011 - VaK Vsetín a.s., č. 01285/2011 ze dne 7.9.2011 - ČEZ Distribce a.s., zn. 4120691756 ze dne 6.6.2011, 25.7.2011, 10.8.2011 - RWE Distribuční služby s.r.o., zn. 2057/11/153 ze dne 27.5.2011 - Telefónica O2 Czech Republic a.s., č.j. 85919/11 ze dne 2.6.2011 - Česká geologická služba, posudek č. 5748 ze dne 28.3.2011 - Souhlas se stavbou na sousedním pozemku : Záhoran Všechovice a.s. pozemek p.č. 509/1, ing.libor Kývala, Rouské 9 pozemek p.č. 508, František a Jičina Řehákovi, Rouské 45 pozemek p.č. 511 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: ČEZ Distribuce a.s., RWE Distribuční služby s.r.o, VaK a.s. Vsetín, Telefónica O2 Czech Republic a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Připomínky veřejnosti nebyly Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Č.j. 290/11/51/Lu-3 str. 5 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů od doručení ke Krajskému úřadu Olomouckého kraje, odboru strategického rozvoje kraje, podáním u zdejšího správního orgánu Stavebního úřadu Všechovice. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Anna L u k e š o v á vedoucí stavebního úřadu Všechovice Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek ve výši 300,- Kč vyměřený podle položky 17 zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích byl zaplacen dne 19.10.2011. Obdrží: účastníci (dodejky) ing. Zdeněk Ovčáčík, Rouské 37, 753 53 Všechovice Obec Rouské, 753 53 Všechovice
Č.j. 290/11/51/Lu-3 str. 6 účastníci doručení veřejnou vyhláškou ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874, 405 02 Děčín RWE Distribuční služby s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno VaK Vsetín a.s., Jasenická 1106, 755 11 Vsetín Telefónica O2 Czech Republic a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha Libor Kývala, Rouské 9, 753 53 Všechovice František Řehák, Rouské 45, 753 53 Všechovice Jiřina Řeháková, Rouské 45, 753 53 Všechovice Záhoran a.s., Všechovice 50, 753 53 Všechovice dotčené správní úřady MěÚ Hranice, OŽP, Pernštejnské nám. 1, 753 37 Hranice OÚ Rouské, 753 53 Všechovice