Příloha č. 01 usnesení z 12. zasedání Zastupitelstva města Stříbra dne 17. prosince 2015 Zastupitelstvo města schvaluje: I. NÁVRH NA ODKOUPENÍ POZEMKU DO VLASTNICTVÍ MĚSTA STŘÍBRA: Odkoupení pozemku stav. p. č. 218/2 o výměře 133 m 2 kat.území Stříbro od paní Xxxx bytem Stříbro, Jiř. z Poděbrad 39, za kupní cenu 53.200,00 Kč, která byla stanovena podle platných Zásad pro stanovení smluvní ceny při prodeji pozemků.tj. 400,00 Kč/m 2 včetně DPH. Předmětný pozemek je součástí rekonstrukce místní komunikace pod názvem stavby: Stříbro, ul. Jiřího z Poděbrad. II. NÁVRH ZÁMĚRU NA PRODEJ POZEMKŮ: poz. p. č. 3014/3 o výměře 953 m 2 orná půda kat.území Stříbro c) návrh dohodnuté kupní ceny : kupní cena 400,00 Kč/m 2 včetně DPH s navýšením o finanční částku prokazatelně vydanou za administrativní přípravu prodeje včetně DPH v souladu se Zásadami pro stanovení smluvní ceny při prodeji pozemků z majetku města Stříbra. v souladu z územním plánem města Stříbra předmětný pozemek přístupný z veřejného prostranství 10% z nabídkové kupní ceny, tj. 38.120,00 Kč IV. UZAVŘENÍ SMLOUVY O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE - SLUŽEBNOSTI: 2. Uzavření smlouvy o zřízení služebnosti na části již zatížených poz. p. č. 2391/1, 2401/1, 2401/15, 2401/18, 2406, 2407/1 a 3074/2 kat. území Stříbro se společnosti UniCredit Leasing CZ, a.s. Želetavská 1525/1, Praha 4 - Michle zastoupena na základě pověření paní Ing. Lucií Batalovou a panem Ing. Jiřím Kovalčukem. Věcné břemeno se zřizuje k tíži části Povinných pozemků vyznačené v geom.plánu č. 2966-742/2009 za účelem provozu, provádět údržbu a opravy a odstraňovat na zatížené části povinných pozemků přípojky vysokého a nízkého napětí a potřebné obslužné zařízení (tj. služebnost inženýrské sítě podle 1267 a násl. občanského zákoníku), jakož i právo Oprávněného provádět na inženýrské síti úpravy za účelem její modernizace nebo zlepšení výkonnosti FVE Stříbro. Oprávněný má právo na Povinné pozemky vjíždět vozidly nebo se pohybovat pěšky. Služebnost se zřizuje za jednorázovou úplatu, která byla sjednána dohodou, která při výměře věcného břemene 117,3 m 2 x 70,00/m 2 Kč činí 8.211,00 Kč + navýšení o DPH v zákonné výši. Úhrada této jednorázové náhrady bude provedena Oprávněným na účet Povinného do 14 dnů ode dne, kdy Oprávněnému bude doručeno vyrozumění Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Tachov. Služebnost se zřizuje na dobu určitou 20 let od vzniku služebnosti. Za datum zdanitelného plnění je považováno datum vkladu práva do katastru nemovitostí. V. NÁVRH NA ROZDĚLENÍ POZ. P. Č. 1402/64 KAT. ÚZEMÍ STŘÍBRO - OŘECHOVÁ UL. Rozdělení pozemku poz.p.č. 1402/64 kat. území Stříbro na dvě stavební parcely a kupujícího seznámit se stávajícími věcnými břemeny. Kupní cenu určit dle Zásad města Stříbra 700,00 Kč/m 2.
VI. ZRUŠENÍ ZÁMĚRU PRODEJE: Zrušení schváleného záměru prodeje z 09. zasedání Zastupitelstva města Stříbra dne 17.09.2015, Příloha č. 1 pod bodem 5. a 6., týkající se záměru prodeje dvou částí poz. p. č. 1402/64 kat.území Stříbro, za účelem výstavby rod. domku o výměrách po cca 700 m 2, za kupní cenu 750,00 Kč/m 2. Zastupitelstvo města neschvaluje: II. NÁVRH ZÁMĚRU NA PRODEJ POZEMKŮ: 2. část poz. p. č. 1849/4 o výměře cca 50 m 2 zahrada kat.území Stříbro c) návrh dohodnuté kupní ceny : min. 400,00 Kč/m 2 s navýšením o finanční částku prokazatelně vydanou za administrativní přípravu prodeje včetně DPH v souladu se Zásadami pro stanovení smluvní ceny při prodeji pozemků z majetku města Stříbra. výstavba garáže 10% z nabídkové kupní ceny 3. část poz. p. č. 1836/1 o výměře cca 28 m 2 ostatní plocha kat.území Stříbro c) návrh dohodnuté kupní ceny: min. 400,00 Kč/m 2 s navýšením s o finanční částku prokazatelně vydanou za administrativní přípravu prodeje včetně DPH v souladu se Zásadami pro stanovení smluvní ceny při prodeji pozemků z majetku města Stříbra. využití pro stávající provozovnu 10% z nabídkové kupní ceny III. NÁVRH ZÁMĚRU SMĚNY POZEMKŮ: Záměr směny pozemků poz. p. č. 905/9 o výměře 830 m 2 ostatní plocha, silnice kat. území Otročín u Stříbra ve vlastnictví pana Xxxx bytem Stříbro, Západní předm.859, paní Xxxx bytem Víchov 15 a pana Xxxx bytem Otročín 3 využívána jako silnice mezi Otročínem a Víchovem, za část poz. p. č. 37, která se nachází před čp. 3 vjezd do dvora, dále za část poz. p. č. 304/26, jedná se o zbývající část pozemku za zahradou pana Xxxx a část poz. p. č. 926/13 vše v kat. území Otročín u Stříbra ve vlastnictví města Stříbra. a) přesné určení směny nemovitosti: poz. p. č. 905/9 o výměře 830 m 2 ostatní plocha, silnice kat.území Otročín u Stříbra 2
ve vlastnictví pana Xxxx bytem Stříbro, Západní předm.859, paní Xxxx bytem Víchov 15 a pana Xxxx Xxxx bytem Otročín 3 za část poz. p. č. 37, která se nachází před čp. 3 vjezd do dvora, dále za část poz. p. č. 304/26, jedná se o zbývající část pozemku za zahradou pana Smolka a část poz. p. č. 926/13 vše v kat.území Otročín u Stříbra ve vlastnictví města Stříbra. c) návrh na finanční vyrovnání : bez finančního vypořádání směna pozemků za účelem vyrovnání majetkoprávních vztahů h) směnitelé: Pan Xxxx bytem Stříbro, Západní předm.859, paní Xxxx bytem Víchov 15 a pan Xxxx bytem Otročín 3 a město Stříbro, zast. Bc. Karlem Lukešem. Zastupitelstvo města odročuje: IV. UZAVŘENÍ SMLOUVY O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE - SLUŽEBNOSTI: Uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene - služebnosti na části poz. p. č. 2334/2 a část poz. p. č. 3075/3 kat.území Stříbro se společnosti ČEZ Distribuce, a.s. se sídlem Děčín - IV-Podmokly, Teplická 874/8 IČ: 24729035 v zastoupení na základě plné moci firmou Elektro Wellmont, s. r. o. se sídlem 301 00 Plzeň, Zborovská 146/35, IČ 25221281, kterou zastupuje paní Marie Divíšková. Věcné břemeno se zřizuje za účelem umístění a následný provoz zařízení distribuční soustavy - podzemní kabelové vedení NN pro stavbu s názvem Stříbro, Partyzánská č. k. 2332/9,10, k NN. Finanční náhrada dle znaleckého posudku činí 1000,00 Kč s navýšením o DPH. Úhrada této jednorázové náhrady, bude provedena Oprávněnou stranou ve prospěch strany Povinné na základě faktury vystavené se splatností do 30 dnů ode dne jejího vystavení. Za datum zdanitelného plnění je považováno datum vkladu práva do katastru nemovitostí. VII. ÚČELOVÝ ZÁMĚR PRODEJE OBJEKTU BÝVALÉHO ŠTÁBU SE SOUBOREM POZEMKŮ V AEREÁLU BÝVALÝCH KASÁREN: Vyhlášení účelového záměru prodeje pozemku st.p.č. 2866, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., pozemku p.p.č. 1025/91 o výměře 2020 m2, který vznikne oddělením z pozemku p.p.č. 1025/15 a pozemku p.p.č. 1025/92 o výměře 470 m2, který vznikne oddělením z p.p.č. 1025/7, vše v k.ú. 757837 Stříbro (viz geometrický plán v příloze). soubor nemovitostí - Pozemek st.p.č. 2866, na kterém stojí budova bez č.p., o výměře 626 m2, pozemek p.p.č.1025/92 o výměře 470 m2, oddělený z p.p.č. 1025/7 a p.p.č.1025/91 o výměře 2.020m2, oddělený z p.p.č. 1025/15, celkem 3.116m2, vše v k.ú. Stříbro. Návrh oddělovacího geometrického plánu v příloze. K nemovitosti bude přivedena sdružením přípojka plynovodu a posílen vodovodní řad tak, aby vyhovoval účelu prodeje. Nemovitost je napojena na vyhovující kanalizační řad. Distribuční trafostanice ČEZ Distribuce a.s. je v blízkosti, připojení prodávající nezajišťuje, prodávající souhlasí s realizací přípojky na pozemcích ve svém vlastnictví. Sdružení dále vybuduje na severním okraji pozemku chodník, který bude v dalších etapách rozvoje areálu bývalých kasáren napojen na ostatní areálovou veřejnou infrastrukturu. Chodník nemusí být vybudován v časové návaznosti na záměr budoucího kupujícího, ale bude přizpůsoben a realizován v souladu s plánem rozvoje území Stříbro Waystone Development, z.s.p.o.. 3
c) minimální kupní cena činí: 5.750.000,- Kč bez DPH za soubor nemovitostí popsaných v odst. a) d) způsob převodu majetku: úplatný převod dobrovolnou dražbou práva na uzavření kupní smlouvy k majetku uvedeném v přesném určení nemovitosti. Jediným kritériem pro dražbu je cena dosažená vydražením při následném dodržení účelovosti prodeje. Město následně povinno uzavřít s vydražitelem kupní smlouvu, na uzavření smlouvy právní nárok, který by byl založen vítězstvím v dražbě. Dražba bude provedena zastupitelstvem města na jeho veřejném zasedání. Den konání dražby bude oznámen na úřední desce Městského úřadu Stříbro 30 dnů před konáním dražby. Minimální kupní cena je pro účely dražby vyvolávací cenou (nejnižším podáním), minimální příhoz se stanovuje na 10.000,- Kč. Účast ve výběrovém řízení jde plně k tíži účastníka. Účastník nemá nárok na žádné úhrady. e) účelovost prodeje: soubor nemovitostí se nabízí za účelem přestavby budovy na hotel s restaurací v souladu s podmínkami definovanými platným územním plánem Stříbro. Úmyslem prodávajícího je umožnit vznik ubytovacích kapacit hotelového typu na vhodném místě. Prodávající nepodporuje vznik dalších ubytovacích kapacit pro dotované nájemní bydlení ani vznik ubytoven nízkého standardu a požaduje, aby budoucí kupující tento fakt respektovali. Tento požadavek prodávajícího bude vhodným způsobem zajištěn příslušným smluvním ujednáním v rámci kupní smlouvy. Součástí žádosti zájemce o odkoupení souboru nemovitostí bude: - stručný popis podnikatelského záměru - prohlášení žadatele, že akceptuje podmínky prodeje - návrh kupní ceny Prodávající si vyhrazuje právo nevybrat žádného ze zájemců. Žádosti bude možné podávat písemně na adresu Stříbro Waystone Development z.s.p.o., Václavské nám. 19, 110 00 Praha po dobu vyvěšení záměru na úřední desce města Stříbra. f) platební podmínky: zájemce uhradí kupní cenu po odečtení finanční záruky uhrazené v souladu s odst. i) níže do 10 dní po podpisu kupní smlouvy před vložením návrhu na vklad změny vlastnického práva do katastru nemovitostí. g) vklad věcného břemene: Pozemkem p.p.č. 1025/92 odděleným z p.p.č. 1025/7 prochází podzemní optická telekomunikační linka Telefóniky O2. Pozemkem p.p.č. 1025/91 odděleným z p.p.č. 1025/15 prochází VN linka ve vlastnictví ČEZ Distribuce a metalická telefonní linka ve vlastnictví města Stříbra a Telefóniky O2. Věcná břemena přístupu k výše uvedeným sítím nejsou uvedena v katastru nemovitostí. Pozemek p.p.č. 1025/15, ze kterého bude oddělený p.p.č. 1025/91, je zatížen následujícími relevantními věcnými břemeny: - Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje věcné břemeno vstupu, umístění, údržby a oprav vedení elektro přípojky NN a telefonní přípojky - Stříbro Waystone Development,z.s.p.o. věcné břemeno užívání pro územní rozvoj Pozemek p.p.č. 1025/7, ze kterého bude oddělený p.p.č. 1025/92, je zatížen následujícími věcnými břemeny - Stříbro Waystone Development, z.s.p.o. věcné břemeno užívání pro územní rozvoj Po převodu pozemku do vlastnictví žadatele odstraní sdružení Stříbro Waystone Development, z.s.p.o. věcná břemena zapsaná v jeho prospěch ze všech dotčených pozemků. h) přednostní právo odkoupení zpět na město, doba trvání: i) finanční záruka a její výše: žadatel složí na účet uvedený ve Smlouvě o složení finanční záruky 10% z kupní ceny nejpozději tři pracovní dny před jednáním zastupitelstva, které bude rozhodovat o prodeji nemovitostí. g) žadatelé zájemci prostřednictvím sdružení Stříbro Waystone Dewelopment, z.s.p.o. Příloha 1 Pozemková situace (schema) 4
Zastupitelstvo města ukládá: I. NÁVRH NA ODKOUPENÍ POZEMKU DO VLASTNICTVÍ MĚSTA STŘÍBRA: Zajistit uzavření kupní smlouvy na odkoupení stav. p. č. 218/2 o výměře 133 m 2 kat. území Stříbro s paní Xxxx bytem Stříbro, Jiř. z Poděbrad 39, za kupní cenu 53.200,00 Kč, která byla stanovena podle platných Zásad města Stříbra tj. 400,00 Kč/m 2 včetně DPH. Kupní cena bude hrazena z akce Stříbro, ul. Jiřího z Poděbrad. II. NÁVRH ZÁMĚRU NA PRODEJ POZEMKŮ: T: průběžně Zajistit zveřejnění záměru prodeje poz.p.č.3014/3 orná půda o výměře 953 m 2 kat.území Stříbro za kupní cenu 400,00 Kč/m 2 s navýšením o finanční částku prokazatelně vydanou za administrativní přípravu prodeje včetně DPH v souladu se Zásadami pro stanovení smluvní ceny při prodeji pozemků z majetku města Stříbra čl. II. odst. písm. b). 5
T: průběžně IV. UZAVŘENÍ SMLOUVY O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE - SLUŽEBNOSTI: 2. Zajistit uzavření smlouvy o zřízení služebnosti na části zatížených poz. p. č. 2391/1, 2401/1, 2401/15, 2401/18, 2406, 2407/1 a 3074/2 kat. území Stříbro se společnosti UniCredit Leasing CZ, a.s. Želetavská 1525/1, Praha 4 - Michle zastoupena na základě pověření paní Ing. Lucií Batalovou a panem Ing. Jiřím Kovalčukem. Věcné břemeno se zřizuje k tíži části Povinných pozemků vyznačené v geom. plánu č. 2966-742/2009 za účelem provozu, provádět údržbu a opravy a odstraňovat na Zatížené části povinných pozemků přípojky vysokého a nízkého napětí a potřebné obslužné zařízení (tj. služebnost inženýrské sítě podle 1267 a násl. občanského zákoníku), jakož i právo Oprávněného provádět na inženýrské síti úpravy za účelem její modernizace nebo zlepšení výkonnosti FVE Stříbro. Oprávněný má právo na Povinné pozemky vjíždět vozidly nebo se pohybovat pěšky. Služebnost se zřizuje za jednorázovou úplatu, která byla sjednána dohodou, která při výměře věcného břemene 117,3 m 2 x 70,00/m 2 Kč činí 8.211,00 Kč + navýšení o DPH v zákonné výši. Úhrada této jednorázové náhrady bude provedena Oprávněným na účet Povinného do 14 dnů ode dne, kdy Oprávněnému bude doručeno vyrozumění Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Tachov. Služebnost se zřizuje na dobu určitou 20 let od vzniku služebnosti. Za datum zdanitelného plnění je považováno datum vkladu práva do katastru nemovitostí. T: průběžně V. NÁVRH NA ROZDĚLENÍ POZ. P. Č. 1402/64 KAT. ÚZEMÍ STŘÍBRO - OŘECHOVÁ UL.: Zajistit zveřejnění záměru prodeje 2 stavebních pozemků z poz.p.č. 1402/64 kat. území Stříbro na výstavbu rodinných domků se stávajícími věcnými břemeny vedoucích v pozemcích. Kupní cenu určit dle Zásad města Stříbra 700,00 Kč/m 2. T: průběžně VII. ÚČELOVÝ ZÁMĚR PRODEJE OBJEKTU BÝVALÉHO ŠTÁBU SE SOUBOREM POZEMKŮ V AEREÁLU BÝVALÝCH KASÁREN: Jednat s případnými zájemci o pronájem pozemku st.p.č. 2866, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., pozemku p.p.č. 1025/91 o výměře 2020 m2, který vznikne oddělením z pozemku p.p.č. 1025/15 a pozemku p.p.č. 1025/92 o výměře 470 m2, který vznikne oddělením z p.p.č. 1025/7, vše v k.ú. 757837 Stříbro o požadavcích a podmínkách záměru pronájmu. Z: místostarosta T: 20.02016 6