Městský úřad Krnov odbor regionálního rozvoje Hlavní náměstí 1, 794 01 Krnov VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: 17.1.2012 NAŠE ZN.: Mukrn/201202230/RR/SU/Kr VYŘIZUJE: Blanka Krištofíková TEL.: 554 697 711 E-MAIL: bkristofikova@mukrnov.cz DATUM: 20.4.2012 - dle rozdělovníku - Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í Městský úřad Krnov, odbor regionálního rozvoje, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst.1 písm. g) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), posoudil podle 90 stavebního zákona v územním řízení žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby, kterou dne 17.1.2012 podali žadatelé Štěpán Dorociak, nar. 16.5.1957 a Věra Dorociaková, nar. 16.7.1961, oba bytem Hlavní nám. 32, Krnov; Jan Stejskal, nar. 31.5.1975, bytem Vaškova 15, Krnov; Werner Hanke, nar. 24.10.1944 a Anežka Hankeová, nar. 15.7.1944, oba bytem Sadová 4, Krnov; Petr Hanke, nar. 17.8.1969 a Radka Hankeová, nar. 9.7.1971, oba bytem Brantická 54, Krnov; David Navrátil, nar. 2.4.1979, bytem Vaškova 7, Krnov; Miloslav Krygel, nar. 28.6.1968, bytem SPC K 50, Krnov; Tomáš Platzek, nar. 23.2.1975 a Kateřina Platzková, nar. 29.12.1976, oba bytem Hlubčická 109a, Krnov; Josef Platzek, nar. 3.2.1945 a Zdenka Platzková, nar. 30.3.1946, oba bytem SPC K 50, Krnov; Kateřina Páleníčková, nar. 12.8.1975, Budovatelů 2, Krnov; Jiří Entl, 1.10.1974, bytem Mikulášská 51, Krnov; všichni zastoupeni Alexandrem Antelem, nar. 18.12.1941, SPC H 42, Krnov,, (dále také jen žadatelé ) a na základě toho vydává podle 92 stavebního zákona a 9 vyhl. č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření (dále jen vyhl. 503/2006 Sb. ) ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y, kterou žadatelé nazvali: Druh zamýšlené stavby: Řadové garáže 10 stání Půdorysná velikost, výška stavby: 13 x 16,5 m, výška max. 3,4 m od terénu Účel (kapacita) stavby: Garáže pro 10 vozidel skupiny 1. Dešťová kanalizace, DN 125, cca 16,0 m. Zpevněné plochy (nájezdy), beton. dlažba cca 88 m 2. na pozemku par. č. 1368/1 ostatní plocha, manipulační plocha v k. ú. Opavské Předměstí. Jedná se o soubor staveb, kde stavbou hlavní je stavba deseti řadových garáží obsahující: 10 řadových garáží, obdélníkového půdorysu s plochou střechou, o půdorysných rozměrech 13 m x 16,5 m a výšce stavby cca 3,4 m od upraveného terénu přípojku dešťové kanalizace délky cca 16 m odvádějící dešťové vody ze střechy garáží do veřejné kanalizace zpevněné plochy z betonové dlažby do lože z kameniva, které budou sloužit jako nájezdy ke garážím o celkové ploše cca 88 m 2 Pro umístění stavby, pro další přípravu a realizaci stavby se ve smyslu ustanovení 92 stavebního zákona a dle 9 vyhl.č. 503/2006 Sb. stanoví tyto podmínky: 1. Uvedený soubor staveb bude umístěn jak je zaznačeno v celkové situaci v měřítku 1:500, kde je soubor staveb zaznačen na podkladě katastrální mapy, který je součástí projektové dokumentace k územnímu řízení a který bude ověřený po nabytí právní moci územního rozhodnutí zaslán žadateli.
str.č. 2 k č.j. Mukrn/201202230/RR/SU/Kr 2. Jako stavební pozemek se vymezuje část pozemku par. č. par. č. 1368/1 v k. ú. Krnov Horní Předměstí, o výměře cca 370 m 2, tak jak je zaznačeno v celkové situaci v měřítku 1:500. 3. Budou dodrženy podmínky vyplývající z vyjádření Dalkia Česká republika, a.s., zn. 1241000/Če/210611-1 ze dne 21.6.2011 4. Budou dodrženy podmínky vyplývající z vyjádření ČEZ Distribuce, a.s., zn. 001035246269 ze dne 22.6.2011 a č.j. 001038584129 ze dne 15.11.2011. Účastníky řízení podle 27 odst. 1 pís. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ) jsou Štěpán Dorociak, nar. 16.5.1957 a Věra Dorociaková, nar. 16.7.1961, oba bytem Hlavní nám. 32, Krnov; Jan Stejskal, nar. 31.5.1975, bytem Vaškova 15, Krnov; Werner Hanke, nar. 24.10.1944 a Anežka Hankeová, nar. 15.7.1944, oba bytem Sadová 4, Krnov; Petr Hanke, nar. 17.8.1969 a Radka Hankeová, nar. 9.7.1971, oba bytem Brantická 54, Krnov; David Navrátil, nar. 2.4.1979, bytem Vaškova 7, Krnov; Miloslav Krygel, nar. 28.6.1968, bytem SPC K 50, Krnov; Tomáš Platzek, nar. 23.2.1975 a Kateřina Platzková, nar. 29.12.1976, oba bytem Hlubčická 109a, Krnov; Josef Platzek, nar. 3.2.1945 a Zdenka Platzková, nar. 30.3.1946, oba bytem SPC K 50, Krnov; Kateřina Páleníčková, nar. 12.8.1975, Budovatelů 2, Krnov; Jiří Entl, 1.10.1974, bytem Mikulášská 51, Krnov. O d ů v o d n ě n í Žadatelé, Štěpán Dorociak, nar. 16.5.1957 a Věra Dorociaková, nar. 16.7.1961, oba bytem Hlavní nám. 32, Krnov; Jan Stejskal, nar. 31.5.1975, bytem Vaškova 15, Krnov; Werner Hanke, nar. 24.10.1944 a Anežka Hankeová, nar. 15.7.1944, oba bytem Sadová 4, Krnov; Petr Hanke, nar. 17.8.1969 a Radka Hankeová, nar. 9.7.1971, oba bytem Brantická 54, Krnov; David Navrátil, nar. 2.4.1979, bytem Vaškova 7, Krnov; Miloslav Krygel, nar. 28.6.1968, bytem SPC K 50, Krnov; Tomáš Platzek, nar. 23.2.1975 a Kateřina Platzková, nar. 29.12.1976, oba bytem Hlubčická 109a, Krnov; Josef Platzek, nar. 3.2.1945 a Zdenka Platzková, nar. 30.3.1946, oba bytem SPC K 50, Krnov; Kateřina Páleníčková, nar. 12.8.1975, Budovatelů 2, Krnov; Jiří Entl, 1.10.1974, bytem Mikulášská 51, Krnov; všichni zastoupeni Alexandrem Antelem, nar. 18.12.1941, SPC H 42, Krnov, (dál jen žadatelé ), podali dne 17.1.2011 u zdejšího stavebního úřadu žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby, kterou v bodě VI. Základní údaje o stavbě/změně stavby, části A. uvedené žádosti popsali: Druh zamýšlené stavby: Řadové garáže 10 stání, Půdorysná velikost, výška stavby: 13 x 16,5 m, výška max. 3,4 m od terénu, Účel (kapacita) stavby: Garáže pro 10 vozidel skupiny 1. Dešťová kanalizace, DN 125, cca 16,0 m. Zpevněné plochy (nájezdy), beton. dlažba cca 88 m 2. K žádosti byla přiložena projektová dokumentace na stavbu nazvanou Řadové garáže 10 stání (pro os. automobily skupiny 1, Krnov, ul. Vaškova, parc. č. 1368/1 OP zpracovaná Alexandrem Antelem, s odpovědným zástupcem Petrem Buřtem, autorizovaným technikem pro pozemní stavby ČKAIT 1200881, závazdé stanovisko odboru dopravy a silničního hospodářství MěÚ Krnov, vyjádření správců sítí, vyjádření MěÚ Krnov, odboru životního prostředí orgánu ochrany přírody, souhlas vodoprávního úřadu, souhlas vlastníka pozemku na situaci a souhlas právce s napojením na dešťovou kanalizaci. Podle ustanovení 44 odst. 1 správního řádu bylo uvedeným dnem zahájeno územní řízení o umístění stavby. Podle předložené žádosti a jejich příloh je předmětem územního řízení umístění stavby 10-ti řadových garáží, obdélníkového půdorysu s plochou střechou, dále přípojky dešťové kanalizace délky cca 16 m odvádějící dešťové vody ze střechy garáží do veřejné kanalizace a zpevněných ploch z betonové dlažby, které budou sloužit jako nájezdy ke garážím o celkové ploše cca 88 m 2. Tyto stavby stavební úřad podle stavebního zákona posoudil takto: 10 řadových garáží, obdélníkového půdorysu s plochou střechou, o půdorysných rozměrech 13 m x 16,5 m a výšce stavby cca 3,4 m od upraveného terénu - stavba ve smyslu 2 odst. 3 stavebního zákona, tato stavba vyžaduje územní rozhodnutí dle 92 stavebního zákona a stavební povolení dle 115 stavebního zákona
str.č. 3 k č.j. Mukrn/201202230/RR/SU/Kr přípojka dešťové kanalizace délky cca 16 m odvádějící dešťové vody ze střechy garáží do veřejné kanalizace stavba uvedená v 103 odst. 1 pís. b) bod 8. stavebního zákona, která nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu a pro její provedení na pozemku postačí toto územní rozhodnutí zpevněné plochy z betonové dlažby do lože z kameniva, které budou sloužit jako nájezdy ke garážím o celkové ploše cca 88 m 2 - stavba uvedená v 103 odst. 1 pís. f) bod 3. stavebního zákona, která nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu a pro její provedení na pozemku postačí toto územní rozhodnutí Na základě podané žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby Městský úřad Krnov, odbor regionálního rozvoje, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 pís. g) stavebního zákona oznámil přípisem ze dne 8.3.2012 podle 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení účastníkům územního řízení a dotčeným orgánům a současně k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání na den 19.4.2012. Ve stanoveném termínu ani při ústním jednání žádný zúčastníků řízení a dotčených orgánu, či zástupců veřejnosti, neuplatnil k projednávanému záměru námitku. V průběhu územního řízení stavební úřad prozkoumal předložený záměr z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona. Nejprve zkoumal záměru s vydanou územně plánovací dokumentací a při tom zjistil, že podle vydaného Územního plánu Krnov vydaného dne 19.5.2010 Zastupitelstvem města Krnov (usnesením č. 1047/27) jako opatření obecné povahy č.j. 1/2010 s nabytím účinnosti dne 8.6.2010, je soubor staveb navržen v ploše smíšené obytné SO -33. Stavba řadových garáží pro osobní automobily není uvedena v přípustném, nepřípustném ani podmíněně přípustném využití plochy. V přípustném využití je však uvedeno, že v ploše lze umístit parkoviště pro osobní automobily. Tento způsob využití je podobný využití řadovými garážemi, proto stavební úřad usoudil, že záměr umístit v ploše řadové garáže je v souladu s přípustným využitím plochy. Z projektové dokumentace stavby rovněž vyplynulo, že záměr splňuje také podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu stanovených Územním plánem Krnov. Po tomto posouzení dospěl stavební úřad k závěru, že navržený záměr je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací Územním plánem Krnov. Architektonické řešení předmětné stavby přiměřeně vychází z okolní zástavby, kde jsou umístěny další řadové garáže. Střecha a výška navržené stavby odpovídá výškové hladině okolních staveb. Stavební úřad po posouzení záměru a z předložené projektové dokumentace došel k závěru, že stavba je navržena v souladu s obecnými požadavky na využívání území a s technickými požadavky na stavby. Stavba je rovněž v souladu s požadavky na veřejnou dopravní infrastrukturu příjezd ke stavbě je zajištěn ze stávající veřejné komunikace na par. č. 1353/1 a dále po stávající zpevněné komunikaci na par. č. 1368/1 vše v k. ú. Opavské Předměstí. Je také v souladu s požadavky na technickou infrastrukturu správce dešťové kanaliazce vydal souhlas s napojením stavby na stávajcí vpusť. Na jiné sítě stavba nebude napojena. Ke stavbě vydal pod č.j. Mukrn/201135176/ZP/VE/Gu ze dne 13.7.23011 kladné závazné stanovisko dotčený orgán MěÚ Krnov, odbor životního prostředí, vodoprávní úřad a orgán veřejné správy na úseku odpadového hospodářství. V tomto stanovisku vyslovil nesouhlas orgán ochrany přírody a krajiny, který však následně dne 22.12.2011 pod č.j. Mukrn/201170220/ZP/EK/Ma vydal vyjádření, ve kterém na základě doplněné dokumentace sdělil, že stavbou nebudou dotčeny zájmy chráněné tímto orgánem. Vodoprávní úřad dále pod č.j. Mukrn/201170219/ŽP/OH/Km ze dne 19.12.2011 vydal souhlas ke stavbě v záplavovém území. Pod č.j. Mukrn/201135132/DO/SHG/Ik ze dne 20.7.2011 vydal kladné závazné stanovisko dotčený orgán odbor dopravy a silničního hospodářství MěÚ Krnov. Požadavky dotčených orgánů byly buď zapracovány do projektové dokumentace. Ostatní orgány veřejné správy, ač k tomu byly vyzvány v oznámení o zahájení územního řízení, se ke stavbě nevyjádřily.
str.č. 4 k č.j. Mukrn/201202230/RR/SU/Kr Přípisem ze dne 8.3.2012 stavební úřadu účastníkům řízení sdělil, že v souladu s ustanovením 36 odst. 3 správního řádu mají možnost se před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit k jeho podkladům dne 19.4.2012. Této možnosti žádný z účastníků řízení nevyužil. Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení přísluší: podle 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona žadatelům Štěpán Dorociak, Věra Dorociaková, Jan Stejskal, Werner Hanke, Anežka Hankeová, Petr Hanke, Radka Hankeová, David Navrátil, Miloslav Krygel, Tomáš Platzek, Kateřina Platzková, Josef Platzek, Zdenka Platzková, Kateřina Páleníčková, Jiří Entl podle 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona obci, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn Město Krnov podle 85 odst. 2 pís. a) stavebního zákona vlastníkům pozemků a staveb, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn nebo tomu, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku a stavbě, pozemky vk. ú. Krnov Horní Předměstí: par. č. 1368/1 Město Krnov, stavba dešťové kanalizace Technické služby Krnov s.r.o. podle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona osobám, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno pozemky a stavby v k. ú. Krnov Horní Předměstí par. č. 1368/9, 1368/8 Město Krnov, 1368/5 Sběrné suroviny Krnov s.r.o.; vlastníci a správci sousedních staveb inženýrských sítí TKC systém s.r.o., Dalkia Česká republika, a.s., ČEZ Distribuce, a.s. Po provedeném řízení došel stavební úřad k závěru, že umístěním stavby za splnění podmínek stanovených tímto rozhodnutím nebudou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem nebo zvláštními právními předpisy. Poučení Proti tomuto rozhodnutí se lze podle ust. 81, 83 odst. 1 a 86 odst. 1 správního řádu odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení, podáním učiněným u Městského úřadu v Krnově, odboru regionálního rozvoje. Příslušným odvolacím orgánem je Krajský úřad Moravskoslezského kraje, odbor územního plánování, stavebního řádu a kultury, 28. října 117, Ostrava. Podle 85 odst. 1 správního řádu má včas podané a přípustné odvolání odkladný účinek. Podle ust. 82 odst. 1 správního řádu je nepřípustné odvolání jen proti odůvodnění. Podle odstavce 2 téhož ustanovení musí mít odvolání náležitosti uvedené v ust. 37 odst. 2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřovaný rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li odvolatel potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je Městský úřad Krnov, odbor regionálního rozvoje, na jeho náklady. Podle ustanovení 92 odst. 1) a podle 93 odst. 1) stavebního zákona toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podáno úplná žádost o stavební povolení. V případě staveb, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu, stavební úřad upozorňuje na povinnosti vyplývající z ustanovení 152 až 160 stavebního zákona. Bc. Blanka Krištofíková referent stavebního úřadu služ č. 126
str.č. 5 k č.j. Mukrn/201202230/RR/SU/Kr Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne :... Sejmuto dne :... Podpis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení : Za toto rozhodnutí Vám byl vyměřen správní poplatek 1000,- Kč podle zákona č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů. Rozdělovník : účastníci řízení : dle 85 odst. 1) stavebního zákona - jednotlivě, doporučeně ( na doručenku): - Štěpán Dorociak, Věra Dorociaková, Jan Stejskal, Werner Hanke, Anežka Hankeová, Petr Hanke, Radka Hankeová, David Navrátil, Miloslav Krygel, Tomáš Platzek, Kateřina Platzková, Josef Platzek, Zdenka Platzková, Kateřina Páleníčková, Jiří Entl, všichni zastoupeni Alexandrem Antelem, SPC H 42, Krnov - Město Krnov dle 85 odst. 2) stavebního zákona - veřejnou vyhláškou - 1x úřední deska dotčené orgány jednotlivě (na doručenku): - Městský úřad Krnov, odbor životního prostředí - Městský úřad Krnov, odbor dopravy a silničního hospodářství - Hasičský záchranný sbor Moravskoslezského kraje, IČ 70884561, územní odbor Bruntál, Zeyerova 15, Bruntál, 79201 - Krajská hygienická stanice Moravskoslezského kraje se sídlem v Ostravě, územní pracoviště Bruntál, Zahradní 5, Bruntál ostatní: - Město Krnov, odbor správy majetku města po nabytí právní moci (s vyznačením právní moci): - finanční úřad - Štěpán Dorociak, Věra Dorociaková, Jan Stejskal, Werner Hanke, Anežka Hankeová, Petr Hanke, Radka Hankeová, David Navrátil, Miloslav Krygel, Tomáš Platzek, Kateřina Platzková, Josef Platzek, Zdenka Platzková, Kateřina Páleníčková, Jiří Entl, všichni zastoupeni Alexandrem Antelem, SPC H 42, Krnov + PD stavby + 1x ověřená situace stavby - MěÚ Krnov, ORR, SÚ 2 x + 2 x ověřená situace stavby + 1 x projektová dokumentace stavby