Městský úřad L E T O V I C E Odbor výstavby a životního prostředí Masarykovo náměstí 19, 679 61 Letovice Spis.zn.: MLE/01651/14/Ja Letovice, dne : 7.4.2014 Č.j.: MLE/02845/14/OVŽP Vyřizuje : Ing. Helena Janoušková VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ Výroková část: Městský úřad v Letovicích, odbor výstavby a ŽP, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve stavebním řízení přezkoumal podle 108 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne 20.2.2014 podal VARIO VILA s.r.o., IČO 25860925, Šumperská 1350, 783 91 Uničov (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 115 stavebního zákona a 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í 2xbytový dům, celkem 22 bj (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 366/51, 366/52, 366/53 v katastrálním území Letovice. Stavba obsahuje: - Stavba dvou bytových domů v ul.jiráskova v Letovicích. Bytové domy, označeny blok A a blok B, jsou každý o 11 bytových jednotkách, čtyřpodlažní s valbovou střechou. Domy jsou nepodsklepené, konstrukčně řešeny jako panelový systém dřevostavba. Přízemí obou domů tvoří prostory dvou bytových jednotek a sklepních prostor (sklepní kóje, prostor pro kola a kočárky). Další tři obytná podlaží jsou tvořena vždy třemi bytovými jednotkami, každá s terasou. Byty I+kk, jsou 2, II+kk je 7 bytů, III+ kk jsou 2 byty, shodně v obou bytových domech. - Do každého objektu jsou dva vstupy, jeden vždy řešen jako bezbariérový. - Vytápění jednotlivých bytových jednotek je navrženo vlastním elektrokotlem a ohřevem TUV. - Domy budou napojeny na rozvody nízkého napětí vedení NN a dále budou napojeny přípojkami na veřejný vodovod a kanalizaci. - Dešťová voda bude svedena přípojkami do stávající dešťové kanalizace. - Domy budou dopravně napojeny na novou komunikaci z rozšířené místní komunikace (ul.jiráskova). II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing.Roman Kunert, IČ: 649 55 028, Bryskova 489/36, 783 01 Olomouc; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
Č.j. MLE/01651/14/Ja str. 2 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Po celou dobu výstavby bude staveniště (v celém rozsahu) zajištěno proti vniknutí nepovolaných osob. 4. Na stavbě bude k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby, popřípadě jejich kopie. Bude veden stavební deník v souladu s přílohou č.5 k vyhlášce č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. 5. Bude zajištěna zabezpečenost silničního provozu na stávajících přilehlých komunikacích a přijata opatření k zabránění znečišťování těchto komunikací po celou dobu výstavby. Pokud dojde v průběhu stavby k poškození přístupových komunikací, zajistí stavebník neprodleně jejich opravu. 6. Stavební zajistí splnění podmínek ze stanoviska NIPI ČR s.o. ze dne 5.11.2013, zn. 060130003 (0014) (vstup pro OZP bude ze zadní části, rampa se rozšíří na šířku 150cm, opatří se zábradlím ve výši 90cm, přesah 15cm, spodní vodící tyč 25cm oboustranně, zvonkový panel ze zadní strany, horní hrana 1200mm). 7. Stavebník zajistí podmínky z vyjádření MěÚ Boskovice, TOŽP ze dne 24.7.2013, zn: DMBO 9111/2013/TOŽP/Ši: Z hlediska ochrany přírody: - ke kácení dřevin rostoucích mimo les bude ze strany investora požadováno v dostatečném časovém předstihu o povolení jejich kácení u věcně a místně příslušného orgánu ochrany přírody (MěÚ Letovice) - při realizaci stavby a zřízení zařízení staveniště budou jejím investorem dodržena pravidla obecné ochrany rostlin a živočichů v souladu s ustanovením 5 odst. 3 zákona č. 114/1992 Sb. Při provádění prací bude minimalizována rušivá činnost, která by mohla vést ke zničení, poškození nebo ohrožení rostlinných a živočišných druhů na místě stavby a ničení jejich biotopu, kterému lze zabránit technicky a ekonomicky dostupnými prostředky, budou dodržovány zásady jejich obecné ochrany. Z hlediska odpadového hospodářství: S odpady bude naloženo dle 79 odst. 4 zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění, tato skutečnost bude doložena k závěrečné kontrolní prohlídce stavby. Z hlediska zájmů chráněných zák. č. 254/2001 Sb. o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) - Vodovod a kanalizace jsou vodní díla. O vydání stavebního povolení bude požádán MěÚ Boskovice, odbor TOŽP, jako věcně a místně příslušný vodoprávní úřad. - Práce na stavbě budou prováděny tak, aby nedošlo ke znečištění terénu ropnými nebo jinými látkami, které by mohly vniknout do podzemní či povrchové vody. - Používané mechanizační prostředky musí být v dobrém technickém stavu a musí být dodržována preventivní opatření k zabránění případných úkapů ropných látek. - Provádění prací nesmí negativně ovlivnit odtokové poměry v dané lokalitě. Přebytečná zemina bude skladována tak, aby nemohlo dojít k jejímu erozivnímu smyvu popř. vytvoření překážky pro proudění vody. 8. Před uvedením nového vodovodního řadu do provozu bude na KHS JmK předložen výsledek laboratorního rozboru pitné vody v rozsahu kráceného rozboru podle přílohy č. 5 vyhlášky č. 252/2004 Sb., kterou se stanoví hygienické požadavky na pitnou a teplou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody, ve znění pozdějších předpisů. 9. Nejpozději k závěrečné kontrolní prohlídce stavby bude prokázána provozuschopnost instalovaných požárně bezpečnostních zařízení doložením potřebných dokladů (zejména doklad o montáži, funkčních zkouškách, kontrolách provozuschopnosti a další dle požadavků vyhlášky č. 246/2001 Sb., o požární prevenci). 10. Budou dodržena ustanovení 22 zák. č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, v platném znění: 1. Ohlásit veškeré zemní práce v dostatečném předstihu Archeologickému ústavu AV ČR, Brno a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. 2. O archeologickém nálezu, který nebyl učiněn při provádění archeologických výzkumů, musí být učiněno oznámení Archeologickému ústavu nebo nejbližšímu muzeu buď přímo nebo prostřednictvím obce, v jejímž územním obvodu k archeologickému nálezu došlo, a to nejpozději druhého dne po archeologickém nálezu. 3. Archeologický nález i naleziště musí být ponechány beze změny až do prohlídky Archeologickým ústavem nebo muzeem, nejméně však po dobu pěti pracovních dnů po učiněném oznámení.
Č.j. MLE/01651/14/Ja str. 3 4. Započetí stavebních prací v předstihu nejméně 10 dnů ohlásit Muzeu Boskovicka nebo Archeologickému ústavu AVČR Brno, Královopolská 147, 612 00Brno. 11. Stavebník zajistí podmínky z vyjádření VAS, a.s. ze dne 28.5.2013, čj: 1507/13 - Vodovodní přípojky bude možné realizovat po vybudování prodloužení vodovodu pro veřejnou potřebu a po jeho uvedení do provozu. Přípojky budou z HDPE 100, SDR11. - Vodoměry budou osazeny ve vodoměrných šachtách. Každá šachta musí být zabezpečena proti vnikání podzemních a povrchových vod a musí splňovat platné bezpečnostní normy a předpisy ( u výstupu ze šachty madla v.min. 1,1m, poklop bude lehký, dešťujistý a uzamykatelný pro jeho opření v otevřené poloze budou osazeny zarážky apod.) - Napojení kanalizačních přípojek na splaškovou kanalizaci bude možné po vybudování prodloužení splaškové kanalizace a po jejím uvedení do provozu. Bude provedeno pomocí odboček osazených při budování kanalizace. 12. Novou komunikaci, rozšíření místní komunikace v ul. Jiráskova, zpevněné plochy a parkování na zpevněných plochách bude povolovat MěÚ Boskovice, odbor dopravy. Ostatní plochy budou ohumusovány a zatravněny. 13. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Spodní stavba b) Hrubá stavba c) Hrubé povrchové úpravy a rozvody d) Konečné úpravy a rozvody e) Konečné úpravy, fasáda f) Závěrečná kontrolní prohlídka 14. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 15. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem VARIO VILA, s.r.o., IČ 25860925, Šumperská 1350, 78391 Uničov. 16. Po dokončení stavby požádá stavebník o vydání kolaudačního souhlasu. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: VARIO VILA s.r.o., Šumperská 1350, 783 91 Uničov Odůvodnění: Dne 20.2.2014 podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. Stavební úřad vydal územní rozhodnutí o umístění stavby spis.zn. MLE/05067/13/Ja dne 12.11.2013. Stavební úřad oznámil zahájení stavebního řízení veřejnou vyhláškou vzhledem k počtu známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 27.3.2014, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska a vyjádření sdělili: - MěÚ Boskovice, TOŽP vyjádření ze dne 24.7.2013, zn: DNBO 9111/2013/TOŽP/Ši - KHS, JmK závazné stanovisko ze dne 24.7.2013, čj: KHSJM 32257/2013/BK/HOK - HZS JmK závazné stanovisko ze dne 7.8.2013, ev.č. HSBM-2-70-8/2-POKŘ-2013 - Muzeum Boskovicka vyjádření ze dne 6.3.2014
Č.j. MLE/01651/14/Ja str. 4 - VAS, a.s. vyjádření ze dne 15.5.2013, čj: 1507/13 - JMP DS, s.r.o. vyjádření ze dne 18.11.2013, zn 5000864854 - MěÚ Boskovice, TOŽP, ochrana přírody vyjádření k ozelenění ze dne 31.3.2014, zn: DMBO 9111/2013 TOŽP/Ši Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby (dle 109 odst.1, písm. e) a f) se identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí: parc.č.: 366/41, 366/45, 366/43, 366/46, 366/33, 366/50, 366/3, 366/36, 366/11, 366/10, 366/29 a stavby na pozemku p.č. 366/6, 366/5, 366/4, 366/7, 366/15, 366/16, 366/17, 366/18, 366/19, 366/20, 366/21, 366/22, 366/23, 366/24, 366/25, 366/26, 366/27, 366/28, vše v k.ú. Letovice. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Město Letovice požaduje zajistit neprodleně opravu přístupových komunikací, pokud dojde v průběhu stavby k poškození a dále udržovat komunikace v čistém stavu. Požadavek byl splněn v bodě 5. výrokové části. - NIPI požadují splnění podmínek ze stanoviska ze dne 5.11.2013, zn: 060130003 (0014). Vstup pro OZP bude ze zadní části, rampa se rozšíří na šířku 150cm, opatří zábradlím ve výši 90cm, přesah 15 cm, spodní vodící tyč 25cm oboustranně, zvonkový panel ze zadní strany, horní hrana 1200mm. Požadavek byl splněn v bodě 6. výrokové části. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Otisk úředního razítka Ing. Radek Zemánek, v.r. vedoucí odboru výstavby a ŽP
Č.j. MLE/01651/14/Ja str. 5 Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu min.15 dnů. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. b) ve výši 10000 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci (dodejky) VARIO VILA s.r.o., IDDS: f6c9uhb účastníci řízení podle 109 odst. 1, písm. e) a f) se identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí: parc.č.: 366/41, 366/45, 366/43, 366/46, 366/33, 366/50, 366/3, 366/36, 366/11, 366/10, 366/29 a stavby na pozemku p.č. 366/6, 366/5, 366/4, 366/7, 366/15, 366/16, 366/17, 366/18, 366/19, 366/20, 366/21, 366/22, 366/23, 366/24, 366/25, 366/26, 366/27, 366/28, vše v k.ú. Letovice. dotčené správní úřady Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně, pracoviště Blansko, IDDS: jaaai36 Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, IDDS: ybiaiuv Město Boskovice, TOŽP, IDDS: qmkbq7h ostatní MěÚ Letovice, technický odbor, Masarykovo nám. 19, 679 61 Letovice NIPI ČR, o.s., Jiří Štěp, Bártova 8, 697 61 Letovice Vyvěsí: Město Letovice 7.4.2014 Vyvěšeno dne:.. Sejmuto dne: 7.4.2014 Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup dne:. Evid.č. 57/2014