2. Demografie a bydlení, správa městského majetku 2.1 Demografie a bydlení Počet obyvatel (město včetně přilehlých částí) 1998 1999 2000 2001 2004 2005 2006 2007 Muži 13 456 13 396 13 363 13 352 13 434 13 463 13 346 13 327 13 336 13 268 13 197 Ženy 14 354 14 258 14 333 14 304 14 303 14 338 14 213 14 200 14 123 14 052 13 975 Celkem 27 810 27 654 27 696 27 656 27 737 27 801 27 559 27 700 27 459 27 320 27 172 Počet obyvatel ve Valašském Meziříčí a přilehlých částech v posledních třech letech klesá. Ve sledovaném období je v průměru žen o 2,86 % více než mužů. Vývoj populace ve Valašském Meziříčí a přilehlých částech 2004 2005 2006 2007 Bynina 592 575 583 583 578 579 Hrachovec 921 939 938 941 952 965 Juřinka 443 458 457 469 471 472 Krhová 1 873 1 890 1 871 1 904 1 909 1 940 Lhota 228 231 229 234 232 236 Podlesí 1 936 1 900 1 905 1 921 1 929 1 935 Poličná 1 662 1 690 1 717 1 712 1 708 1 714 Krásno n. B. 8 011 7 956 7 958 7 879 7 788 7 677 Valašské Meziříčí 12 135 11 920 11 869 11 816 11 753 11 654 Celkem 27 801 27 559 27 527 27 459 27 320 27 172 Evidence obyvatel Celkem Valašské Meziříčí Krásno n. B. Poličná Podlesí Lhota Krhová Rok 2006 Rok 2005 Rok 2004 Rok Juřinka Hrachovec Bynina 0 5000 10000 15000 20000 25000 Zpráva o stavu města Valašské Meziříčí /2009 kapitola 2 17
Vývoj populace v jednotlivých místních částech města vykazuje setrvalý stav a osvědčuje skutečnost, že k migraci obyvatel z těchto lokalit nedochází. Naopak je zřejmý průběžný pomalý odliv obyvatel z centrálních částí města, tj. Krásna nad Bečvou a Valašského Meziříčí. Věková skladba 1991 1998 1999 2000 2001 2004 2005 0-14 let 6 198 5 032 4 978 4 329 4 555 4 448 5 339 4 409 4 150 15-59 let 17 187 18 261 18 528 18 339 18 256 18 239 18 117 17 832 17 889 60 a více 4 789 4 517 4 148 5 028 4 845 5 050 4 345 5 318 5 488 Celkem 28 175 27 810 27 654 27 696 27 656 27 737 27 801 27 559 27 527 2006 2007 0-6 let 1 526 5,6% 1 803 6,6% 1 893 6,96% 7-15 let 2 617 9,6% 2 210 8,1% 2 379 8,76% 15 a více 23 100 84,8% 23 307 85,3% 22 900 84,28% Celkem 27 243 27 320 27 172 Věkové složení obyvatelstva je charakterizováno především podílem dětí ve věku 0-6 let, které představují nejaktuálnější vitální potenciál území. Druhou složku představuje mládež ve věku 7-15 let, a třetí složkou jsou obyvatelé v produktivním a poproduktivním věku 15 a více let. Ze vztahu těchto demografických kontingentů se odvozují důležité indexy věkového složení s ekonomickými a sociálními předpoklady a důsledky. Věková skladba obyvatel města v procentuálním vyjádření se v posledních letech výrazně nemění. Populační trend 8,76% Věková skladba 6,96% 84,28% 0-6 let 7-15 let 15 a více Porodnost 1998 1999 2000 2001 2004 2005 2006 2007 Chlapci 118 144 133 99 135 140 143 134 152 129 151 Děvčata 134 122 129 93 111 111 96 148 137 139 131 Celkem 252 266 262 192 246 251 239 282 289 268 282 300 250 200 150 100 50 0 1998 1999 2000 2001 P o r o d n o s t 2004 2005 2006 Děvčata Chlapci Celkem Od roku 2005 se střídá situace, kdy se narodí vyšší počet dětí toho kterého pohlaví. Počet narozených v roce je vyšší než v předchozím roce. Zpráva o stavu města Valašské Meziříčí /2009 kapitola 2 18
Úmrtnost 1998 1999 2000 2001 2004 2005 2006 2007 Muži 136 165 124 120 94 129 139 143 114 91 128 Ženy 167 160 137 134 107 138 127 152 136 98 119 Celkem 303 325 261 254 201 267 266 295 250 189 247 Ú m r t n o s t Migrace obyvatel 350 300 250 200 450 400 350 Přistěhovalých celkem Vys těhovalých celkem 150 100 50 0 Muži Ženy Celkem 300 250 200 1998 1999 2000 2001 2004 2005 2006 1998 1999 2000 2001 2004 2005 2006 Trend migrace Přistěhovalí 1998 1999 2000 2001 2004 2005 2006 2007 Muži 173 151 160 143 179 131 122 149 149 142 132 Ženy 195 188 235 166 166 156 179 157 159 162 157 Celkem 368 339 395 309 345 287 301 306 308 304 289 Vystěhovalí 1998 1999 2000 2001 2004 2005 2006 2007 Muži 212 177 202 126 100 96 149 146 163 167 198 Ženy 219 185 197 120 139 111 176 171 206 187 205 Celkem 431 362 399 246 239 207 321 317 369 354 403 Jak vyplývá z tohoto ukazatele, lidnatost se snížila, migrační přírůstek byl pasivní ve výši 114 obyvatel k datu 31.12.. Bytová výstavba Prozatím poslední výstavbu bytových domů zrealizovalo město v letech 2005, kdy bylo vybudováno celkem 42 nájemních bytů pro seniory na ul. J.K.Tyla a 9 nájemních bytů na ul. Pod Oborou, když tento bytový dům byl oceněn prestižní cenou Obce architektů Grand prix 2005. V roce se město začalo intenzivně zabývat řešením vhodného umístění a projektem výstavby nového objektu se sociálními byly pro nepřizpůsobivé občany. Správu převážné části bytového fondu města i v roce vykonávala společnost AVAL spol. s r.o. (www.aval.cz). Zpráva o stavu města Valašské Meziříčí /2009 kapitola 2 19
Prodej bytů V roce město pokračovalo v prodeji bytů do soukromého vlastnictví. Před koncem kalendářního roku byl zahájen dlouho očekávaný prodej bytových jednotek v bytových domech na ulici Máchova a Nerudova. V období od 1.1. do 31.12. bylo prodáno do soukromého vlastnictví celkem 25 nájemních bytů, z toho 5 bytů třetím osobám, 2 byty byly prodány jako volné a 18 bytů prodáno stávajícím nájemníkům. Město tak utržilo částku 10.064.085,- Kč. 70 65 60 55 50 45 40 35 30 25 20 Prodej bytů 2004 2005 2006 2007 Zájem o nájemní bydlení v městských bytech je trvale vysoký. K 31. 12. odbor majetkové správy evidoval 260 žádostí o pronájem bytu a 426 žádostí o pronájem bytu v Penzionu na ul. J. K. Tyla. V současné době má město k pronájmu celkem 643 bytových jednotek, z toho 166 se nachází v lokalitě Stínadla. Město dlouhodobě s nájemními byty hospodaří tak, aby veškeré možné kapacity byly vždy plně využity. Nájemné na rok stanovené Radou města činilo v městských bytech: standardních 26,37 Kč/m2 substandardních 21,68 Kč/m 2. 2.2 Správa městského majetku Správa převážné části nemovitého majetku města je svěřena odboru majetkové správy. Tento zajišťuje výkon práv a povinností města, které plynou z vlastnického vztahu k nemovitému majetku vůči všem ostatním institucím, právnickým a fyzickým osobám. Konkrétně jde především o pronájmy, prodeje či výkupy nemovitostí, včetně bytového fondu. V roce se podařil zrealizovat prodej posledního objektu v areálu bývalých kasáren, a to budovy č. 13 bývalé tělocvičny. Prodej nemovitostí v areálu bývalých kasáren je tak prakticky úspěšně ukončen s tím, že zbývá zrealizovat prodej několika částí zbytku pozemků, které dle zpracované urbanistické studie budou náležet jednotlivým vlastníkům stavebních objektů v tomto areálu. Zpráva o stavu města Valašské Meziříčí /2009 kapitola 2 20
Přes počáteční záměr města prodat budovu Moštárny v Krhové prostřednictvím veřejného výběrového řízení, se město v zájmu občanů této místní části rozhodlo darovat budovu moštárny místnímu zahrádkářskému svazu v Krhové, který budovu dlouhodobě užívá a nadále tak bude moci v této nemovitosti provozovat svou činnost. V roce se podařilo plně obsadit nájemníky a tedy začít využívat nebytové prostory v kulturním domě v Hrachovci, který byl několik let prázdný, s výjimkou občasných kulturních a společenských akcí v sále tohoto kulturního domu. Přestože se přes počáteční záměr nepodařilo pronajmout volné nebytové prostory jednomu uživateli, přispějí stávající nájemníci nesporně k úhradám souvisejícím s provozem této nemovitosti. V průběhu roku byla zvýšená pozornost věnována využití budovy bývalého potravinářského učiliště na ulici Sokolská, kterou město koupilo od Zlínského kraje, když původní záměr na zřízení pobočky Fakulty stavební, VUT v Brně se v polovině roku ukázal jako nerealizovatelný. Jako nejvhodnější řešení pro využití se prozatím jeví přesídlení části městského úřadu z budovy na ulici Zašovská, které by jednoznačně znamenalo zlepšení služeb občanům. Zpráva o stavu města Valašské Meziříčí /2009 kapitola 2 21
Také v roce zaznamenalo město zvýšený zájem občanů o stavební pozemky pro výstavbu rodinných domů. Po uvolnění několika stavebních míst v lokalitě Stínadla II, byly uvolněné pozemky schváleny k prodeji občanům, kteří v rámci vyhlášeného záměru nabídli městu nejvyšší kupní cenu. V této oblasti vyvíjí město trvale aktivitu a snaží se vytipovávat vhodné lokality pro individuální bytovou zástavbu. Průběžně pokračovaly bezúplatné převody pozemků pod místními komunikacemi od Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových. Lze konstatovat, že v této oblasti bylo dosaženo prakticky úplného majetkového vypořádání. Město se dále zaměřilo na pozemky, které v centru města spravuje Pozemkový fond České republiky, přičemž o majetkovém vypořádání se průběžně jedná. Pokud jde o aktivitu v oblasti výstavby nových bytových domů soukromým investorem, přestože byl původně vyhlášený záměr na prodej lukrativních pozemků pro tuto výstavbu na ulici Palackého v druhé polovině roku zrušen, nadále se na tomto záměru pracovalo a město jej i nadále prosazuje. Lze předpokládat jeho znovuobnovení v roce 2009. Výsledkem činnosti při správě majetku je přínos do rozpočtu města v celkové částce cca 52,5 mil Kč. Za úspěšný lze považovat například prodej akciové společnosti Městská prádelna a čistírna Valašské Meziříčí, a.s., kterou město založilo v roce 1993 a jejímž bylo jediným akcionářem. V souladu s rozhodnutím Zastupitelstva města proběhl prodej společnosti formou veřejné dražby jediné akcie, když tato byla v říjnu roku vydražena za cenu 16 691 200,- Kč. Městu se ve vydražiteli podařilo najít strategického partnera, jehož záměrem je zachovat stávající zavedené služby ve městě a nadále je rozvíjet. Zpráva o stavu města Valašské Meziříčí /2009 kapitola 2 22