2) Prodeje pozemků a) Parc. č. 2297 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 29 m 2, v k.ú. Rýmařov žádost J. O. Rýmařov, o odprodej pozemku parc. č. 2297, v k.ú. Rýmařov, pod stavbou garáže, která je ve vlastnictví žadatele. parc. č. 2304, pozemek prodán v 01/2022 předmět žádosti, parc. č. 2297 FO Požadovaný pozemek nemá žadatel v pronájmu, v případě schválení prodeje pozemku by mu mělo být vyměřeno bezesmluvní užívání pozemku, a to alespoň 3 roky zpětně. Vzhledem k tomu, že v této lokalitě je většina pozemků pod stavbami garáží již odprodaná, tak by mělo být záměrem sjednocení vlastnictví pozemku se stavbou. V lednu 2022 se realizoval prodej pozemku parc. č. 2304 pod stavbou garáže, o stejné výměře 29 m 2, kde byla stanovena cena dle znaleckého posudku ve výši 9.430 Kč. Posudek je z prosince 2021. Dle stávajících pravidel pro prodej lze pro stanovení základní ceny nemovitosti použít i znalecký posudek zpracovaný v době 18 měsíců před rozhodnutím o prodeji. Doporučujeme tohoto pravidla využít a v případě schválení prodej realizovat za výše uvedenou cenu. KŽPaRR doporučila radě města schválit záměr prodeje pozemku parc. č. 2297 v k.ú. Rýmařov, dle předloženého návrhu. HK doporučila radě města schválit záměr prodeje pozemku parc. č. 2297 v k.ú. Rýmařov, dle předloženého návrhu. Rada města doporučila usnesením č. 4385/86/22 ze dne 14.03.2022 zastupitelstvu města schválit záměr prodeje pozemku parc. č. 2297 v k.ú. Rýmařov, dle předloženého návrhu. Zastupitelstvo města schválilo záměr prodeje pozemku parc. č. 2297 v k.ú. Rýmařov, dle předloženého návrhu. HK doporučila radě města schválit prodej pozemku parc. č. 2297 v k.ú. Rýmařov, dle předloženého návrhu, J. O. Rýmařov, za cenu 9.430,00 Kč + náklady spojené s převodem. Rada města doporučila usnesením č. 4781/93/22 ze dne 13.06.2022 zastupitelstvu města schválit prodej pozemku parc. č. 2297 v k.ú. Rýmařov, dle předloženého návrhu, J. O. Rýmařov, za cenu 9.430,00 Kč + náklady spojené s převodem. Zastupitelstvo města schválilo prodej pozemku parc. č. 2297 v k.ú. Rýmařov, dle předloženého návrhu, J. O. Rýmařov, za cenu 9.430,00 Kč + náklady spojené s převodem. 7
b) Parc. č. 2540 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 25 m 2, v k.ú. Rýmařov žádost D. Ch. Rýmařov, o odprodej pozemku pod stavbou garáže parc. č. 2540, v k.ú. Rýmařov. předmět žádosti, parc. č. 2540 FO Požadovaný pozemek má žadatel v pronájmu. Stavba garáže byla vybudována cca v 70.tých letech, tehdy byla zkolaudovaná, ale původní vlastník ji nezapsal do katastru nemovitostí. Žadatel by chtěl stavbu legalizovat a nechat ji zapsat do katastru nemovitostí. Aby mohl KN stavbu zapsat, je nutné, aby byl stejný vlastník pozemku i stavby. Zápis do KN si poté zajistí žadatel sám, na vlastní náklady. KŽPaRR doporučila radě města schválit záměr prodeje pozemku parc. č. 2540 v k.ú. Rýmařov, dle předloženého návrhu. HK doporučila radě města schválit záměr prodeje pozemku parc. č. 2540 v k.ú. Rýmařov, dle předloženého návrhu. Rada města doporučila usnesením č. 4386/86/22 ze dne 14.03.2022 zastupitelstvu města schválit záměr prodeje pozemku parc. č. 2540 v k.ú. Rýmařov, dle předloženého návrhu. Zastupitelstvo města schválilo záměr prodeje pozemku parc. č. 2540 v k.ú. Rýmařov, dle předloženého návrhu. FO V březnu 2022 se realizoval prodej pozemků pod stavbami garáží parc. č. 2741, o výměře 28 m 2, a 2788/28, o výměře 27 m 2, kde byla stanovena cena dle znaleckého posudku ve výši 325,00 Kč / m 2. Posudek je z března 2022. Dle stávajících pravidel pro prodej lze pro stanovení základní ceny nemovitosti použít i znalecký posudek zpracovaný v době 18 měsíců před rozhodnutím o prodeji. Doporučujeme tohoto pravidla využít a v případě schválení prodej realizovat za výše uvedenou cenu. HK doporučila radě města schválit prodej pozemku parc. č. 2540 v k.ú. Rýmařov, dle předloženého návrhu, D. Ch. Rýmařov, za cenu 325,00 Kč / m 2 + náklady spojené s převodem. Rada města doporučila usnesením č. 4782/93/22 ze dne 13.06.2022 zastupitelstvu města schválit prodej pozemku parc. č. 2540 v k.ú. Rýmařov, dle předloženého návrhu, D. Ch. Rýmařov, za cenu 325,00 Kč / m2 + náklady spojené s převodem. Zastupitelstvo města schválilo prodej pozemku parc. č. 2540 v k.ú. Rýmařov, dle předloženého návrhu, D. Ch. Rýmařov, za cenu 325,00 Kč / m 2 + náklady spojené s převodem. c) Parc. č. 1689 ostatní plocha / ostatní komunikace, o výměře 19 m 2, v k.ú. Rýmařov žádost manželů M. a J. V., oba trvale bytem Rýmařov, o odprodej pozemku parc. č. 1689 v k.ú. Rýmařov, za účelem scelení pozemků ve vlastnictví žadatelů. 8
Parc. č. 1681 a 1688 ve vlastnictví žadatelů předmět žádosti, parc. č.1689 FO Požadovaný pozemek slouží částečně jako přístupová cesta. Nachází se mezi pozemky parc. č. 1688 a 1681, které jsou ve vlastnictví žadatelů, prodejem by vznikl jednotný funkční celek. Pozemek však nemají žadatelé v pronájmu, v případě schválení prodeje pozemku by mu mělo být vyměřeno bezesmluvní užívání pozemku, a to alespoň 3 roky zpětně. Vzhledem k velikosti pozemku je možné dle pravidel stanovit cenu podle obdobných realizovaných prodejů. Cena u obdobných typů pozemků v k.ú. Rýmařov se pohybovala dle ZP za poslední rok v rozmezí 338 358 Kč / m 2. Doporučujeme schválit prodej za cenu cca 360 Kč / m 2. KŽPaRR doporučila radě města schválit záměr prodeje pozemku parc. č. 1689 v k.ú. Rýmařov, dle předloženého návrhu. HK doporučila radě města schválit záměr prodeje pozemku parc. č. 1689 v k.ú. Rýmařov, dle předloženého návrhu. Rada města doporučila usnesením č. 4539/88/22 ze dne 11.04.2022 zastupitelstvu města schválit záměr prodeje pozemku parc. č. 1689 v k.ú. Rýmařov, dle předloženého návrhu. Zastupitelstvo města schválilo záměr prodeje pozemku parc. č. 1689 v k.ú. Rýmařov, dle předloženého návrhu. HK doporučila radě města schválit prodej pozemku parc. č. 1689 v k.ú. Rýmařov, dle předloženého návrhu, manželům M. a J. V., oba trvale bytem Rýmařov, za cenu 360,00 Kč / m 2 + náklady spojené s převodem. Rada města doporučila usnesením č. 4783/93/22 ze dne 13.06.2022 zastupitelstvu města schválit prodej pozemku parc. č. 1689 v k.ú. Rýmařov, dle předloženého návrhu, manželům M. a J. V., oba trvale bytem Rýmařov, za cenu 360,00 Kč / m 2 + náklady spojené s převodem. Zastupitelstvo města schválilo prodej pozemku parc. č. 1689 v k.ú. Rýmařov, dle předloženého návrhu, manželům M. a J. V., oba trvale bytem 8. Rýmařov, za cenu 360,00 Kč / m 2 + náklady spojené s převodem. d) Parc. č. 119 zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, o výměře 122 m 2, parc. č. 121/1 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 185 m 2 a parc. č. 121/2 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 29 m 2, vše v k.ú. Janušov žádost I. Š. Rýmařov, o prodej pozemků parc. č. 119, 121/1 a 121/2, vše v k.ú. Janušov. 9
FO Žadatelka nabyla darovací smlouvou od J. Š. pozemek parc. č. 122 v k.ú. Janušov, jehož součástí je stavba Janovice č.p. 160 určena k bydlení a stavbu bez čp/če, garáž na pozemku města Rýmařov parc. č. 121/2 v k.ú. Janušov. Všechny požadované pozemky má nyní v pronájmu J. Š., Rýmařov, za účelem pronájmu pozemku pod garáží a zřízení zahrady. Odkoupením pozemků hodlá žadatelka všechny pozemky sjednotit a vytvořit jednotný funkční celek. Pozemek parc. č. 121/2 je pod stavbou garáže ve vlastnictví žadatelky, i v tomto případě by mělo být záměrem sjednocení vlastnictví pozemku se stavbou. Pozemek 119 spolu s pozemkem 120 má 409 m 2 jde o malou výměru v zahuštěné zástavbě se špatným přístupem; jiné využití, než zahrady asi nepřichází v úvahu. Protože pozemky 119 a 121/1 sousedí s komunikací, doporučujeme před prodejem provést kontrolu zaměření a případně ještě část komunikace oddělit. SÚ pozemky jsou ploše BV bydlení venkovské, v kategorii stav (nejsou v navrhované zástavbě). Stavební úřad nemá proti prodeji námitek. ŽP bez připomínek ODaSH Proti prodeji pozemků, které tvoří jednotný celek není námitek. RR Rekonstrukce komunikace v dotčené lokalitě je řešena viz obrázek níže, takže pozemek není třeba oddělovat. 10
KŽPaRR doporučila radě města schválit záměr prodeje pozemků parc. č. 119, jehož součástí je stavba bez čp/če, jiná stavba, parc. č. 121/1 a parc. č. 121/2, vše v k.ú. Janušov, dle předloženého návrhu. HK doporučila radě města schválit záměr prodeje pozemků parc. č. 119, jehož součástí je stavba bez čp/če, jiná stavba, parc. č. 121/1 a parc. č. 121/2, vše v k.ú. Janušov, dle předloženého návrhu. Rada města doporučila usnesením č. 4541/88/22 ze dne 11.04.2022 zastupitelstvu města schválit záměr prodeje pozemků parc. č. 119, jehož součástí je stavba bez čp/če, jiná stavba, parc. č. 121/1 a parc. č. 121/2, vše v k.ú. Janušov, dle předloženého návrhu. Zastupitelstvo města schválilo záměr prodeje pozemků parc. č. 119, jehož součástí je stavba bez čp/če, jiná stavba, parc. č. 121/1 a parc. č. 121/2, vše v k.ú. Janušov, dle předloženého návrhu. HK doporučila radě města schválit prodej pozemků parc. č. 119, jehož součástí je stavba bez čp/če, jiná stavba, parc. č. 121/1 a parc. č. 121/2, vše v k.ú. Janušov, dle předloženého návrhu, I. Š., Rýmařov, za cenu dle znaleckého posudku + náklady spojené s převodem. Rada města doporučila usnesením č. 4784/93/22 ze dne 13.06.2022 zastupitelstvu města schválit prodej pozemků parc. č. 119, jehož součástí je stavba bez čp/če, jiná stavba, parc. č. 121/1 a parc. č. 121/2, vše v k.ú. Janušov, dle předloženého návrhu, I. Š., Rýmařov, za cenu dle znaleckého posudku + náklady spojené s převodem. Zastupitelstvo města schválilo prodej pozemků parc. č. 119, jehož součástí je stavba bez čp/če, jiná stavba, parc. č. 121/1 a parc. č. 121/2, vše v k.ú. Janušov, dle předloženého návrhu, I. Š., Rýmařov, za cenu dle znaleckého posudku + náklady spojené s převodem. e) Parc. č. 1097 ostatní plocha / ostatní komunikace, o výměře 1 053 m 2, parc. č. 142/3 ostatní plocha / neplodná půda, o výměře 44 m 2 a parc. č. 142/1 trvalý travní porost, o výměře 2 116 m 2, vše v k.ú. Stránské žádost P. T., Maletín, o prodej části pozemku parc. č. 1097, o výměře cca 80 m 2, pozemku parc. č. 142/3, o výměře 44 m 2 a části pozemku parc. č. 142/1, o výměře cca 400 m 2, vše v k.ú. Stránské. V současnosti má pozemek parc. č. 142/1 v pronájmu J. B. FO Žadatel je vlastníkem pozemku na parc. č. 57 v k.ú. Stránské, na kterém stojí dům č.p. 61, které koupil v loňském roce. Požadované pozemky jsou přilehlé k jeho pozemku, slouží jako zahrada u domu a společně tvoří jednotný funkční celek, po obvodu pozemků je vybudováno staré oplocení. 11
Přes pozemky 142/1 a 142/3 protéká Stránský potok. Přístup k tomuto toku je umožněn Zákonem č. 254/2001 Sb. o vodách (Vodní zákon), který opravňuje správce toku ke vstupu na pozemky sousedící s tokem, za účelem provádění údržby a správy toku. Na tuto skutečnost bude kupující v kupní smlouvě upozorněn. SÚ bez připomínek ŽP bez připomínek ODaSH možno odprodat uvedené části pozemků, které budou tvořit nějaký celek. Pro případnou údržbu komunikace zůstává městu prostor cca 1,00 m před uvedenými pozemky, což by mělo stačit. Osadní výbor Stránské Jelikož se jedná o části pozemků, které se nachází v blízkém okolí nemovitosti, osadní výbor doporučuje prodej předmětných částí pozemků tak, jak je uvedeno v žádosti. KŽPaRR doporučila radě města schválit záměr prodeje pozemků parc. č. 142/3 a částí pozemků parc. č. 142/1 a 1097, vše v k.ú. Stránské, dle předloženého návrhu. HK doporučila radě města schválit záměr prodeje pozemků parc. č. 142/3 a částí pozemků parc. č. 142/1 a 1097, vše v k.ú. Stránské, dle předloženého návrhu. Rada města doporučila usnesením č. 4542/88/22 ze dne 11.04.2022 zastupitelstvu města schválit záměr prodeje pozemků parc. č. 142/3 a částí pozemků parc. č. 142/1 a 1097, vše v k.ú. Stránské, dle předloženého návrhu. Zastupitelstvo města schválilo záměr prodeje pozemků parc. č. 142/3 a částí pozemků parc. č. 142/1 a 1097, vše v k.ú. Stránské, dle předloženého návrhu. HK doporučila radě města schválit prodej pozemků parc. č. 142/3 a částí pozemků parc. č. 142/1 a 1097, vše v k.ú. Stránské, dle předloženého návrhu, P. T., Maletín, za cenu dle znaleckého posudku + náklady spojené s převodem. Rada města doporučila usnesením č. 4785/93/22 ze dne 13.06.2022 zastupitelstvu města schválit prodej pozemků parc. č. 142/3 a částí pozemků parc. č. 142/1 a 1097, vše v k.ú. Stránské, dle předloženého návrhu, P. T., Maletín, za cenu dle znaleckého posudku + náklady spojené s převodem. 12
Zastupitelstvo města schválilo prodej pozemků parc. č. 142/3 a částí pozemků parc. č. 142/1 a 1097, vše v k.ú. Stránské, dle předloženého návrhu, P. T., Maletín, za cenu dle znaleckého posudku + náklady spojené s převodem. f) Parc. č. 205 zahrada, ZPF, o výměře 276 m 2 a parc. č. 207 trvalý travní porost, ZPF, vše v k.ú. Ondřejov u Rýmařova žádost manželů P. a L. H., Jistebník, o prodej pozemků parc. č. 205 a 207 v k.ú. Ondřejov u Rýmařova. FO manželé H. jsou vlastníci pozemků parc. č. 204 trvalý travní porost, parc. č. 203 ostatní plocha, jiná plocha a pozemku parc. č. 202 zastavěná plocha a nádvoří, kde je umístěná budova s č.p. 20 rodinný dům, který opravují a budou se zde v blízké budoucnosti stěhovat k bydlení. Pozemky parc. č. 205 a 207 mají manželé H. pronajaty od města Rýmařov na základě Smlouvy o nájmu pozemku č. 4100000789 za účelem jejich údržby kosením. Již v minulosti (rok 2018) řešili H. s městem Rýmařov odprodej pozemků parc. č. 205 a 207, vše v k.ú. Ondřejov u Rýmařova okolo jejich domu. S žadateli bylo tehdy dohodnuto, že jim bude odprodána s pozemkem parc. č. 205 jen část pozemku parc. č. 207 tak, aby byl zachován mim. 5 m široký pás pozemku, který zůstane ve vlastnictví města Rýmařova a zabezpečí se tak přístup k pozemku parc. č. 206. Takto byl dne 20.09.2018 v usnesení ZM č. 1041/26/2018 schválen prodej pozemků parc. č. 205 a části parc. č. 207 manželům H.. K podpisu kupní smlouvy ovšem již nedošlo, protože H. nepřistoupili na cenu pozemků, za které město Rýmařov pozemky nabízelo. V roce 2021 si manželé H. zažádali o odprodej pozemku parc. č. 206 v k.ú. Ondřejov u Rýmařova. Tento prodej ZM ve svém usnesení č. 1064/22/22 ze dne 10.02.2022 zamítlo. Dne 07.03.2022 se dostavili manželé H. na jednání, kde jim byla znovu vysvětlena situace a důvod zamítnutí jejich žádosti na prodej pozemku parc. č. 206. Ještě ten den tedy H. požádali znovu o prodej pozemků parc. č. 205 a 207, vše v k.ú. Ondřejov u Rýmařova, tedy pozemků sousedící bezprostředně okolo jejich nemovitosti a o které žádali již v roce 2018. Žadatelům bylo opět zdůrazněno, že město odprodává pozemky za cenu dle znaleckého posudku, což žadatelé vzali na vědomí. SÚ bez připomínek. ŽP bez připomínek. ODaSH není relevantní. Osadní výbor Ondřejov s prodejem předmětných pozemků souhlasí v rozsahu dle návrhu FO. KŽPaRR doporučila radě města schválit záměr prodeje pozemku parc. č. 205 a části pozemku parc. č. 207, vše v k.ú. Ondřejov u Rýmařova, dle předloženého návrhu. HK doporučila radě města schválit záměr prodeje pozemku parc. č. 205 a části pozemku parc. č. 207, vše v k.ú. Ondřejov u Rýmařova, dle předloženého návrhu. Rada města doporučila usnesením č. 4543/88/22 ze dne 11.04.2022 zastupitelstvu města schválit záměr prodeje pozemku parc. č. 205 a části pozemku parc. č. 207, vše v k.ú. Ondřejov u Rýmařova, dle předloženého návrhu. Zastupitelstvo města schválilo záměr prodeje pozemku parc. č. 205 a části pozemku parc. č. 207, vše v k.ú. Ondřejov u Rýmařova, dle předloženého návrhu 13
HK doporučila radě města schválit prodej pozemku parc. č. 205 a části pozemku parc. č. 207, vše v k.ú. Ondřejov u Rýmařova, dle předloženého návrhu, manželům P. a L. H., Jistebník, za cenu dle znaleckého posudku + náklady spojené s převodem. Rada města doporučila usnesením č. 4786/93/22 ze dne 13.06.2022 zastupitelstvu města schválit prodej pozemku parc. č. 205 a části pozemku parc. č. 207, vše v k.ú. Ondřejov u Rýmařova, dle předloženého návrhu, manželům P. a L. Hořínkovým, Jistebník, za cenu dle znaleckého posudku + náklady spojené s převodem. Zastupitelstvo města schválilo prodej pozemku parc. č. 205 a části pozemku parc. č. 207, vše v k.ú. Ondřejov u Rýmařova, dle předloženého návrhu, manželům P. a L. H., Jistebník, za cenu dle znaleckého posudku + náklady spojené s převodem. g) Návrh na zrušení platnosti usnesení: Zastupitelstvo města schválilo usnesením č. 841/17/21 1 ze dne 29.04.2021 prodej části pozemku parc. č. 37 a části pozemku parc. č. 43, vše v k.ú. Ondřejov u Rýmařova, MUDr. K. H., Rýmařov, za účelem výstavby rodinného domu, za nabídnutou cenu 302,00 Kč / m 2 včetně DPH + náklady spojené s převodem. Žadatelce byl 8.10.2021 zaslán návrh smlouvy o smlouvě budoucí kupní a byla vyzvána k podpisu smlouvy. Dle pravidel města o prodeji nemovitého majetku je každé usnesení o prodeji nemovitosti, které schválí zastupitelstvo, platné pouze 12 měsíců. V této lhůtě musí dojít ke zpracování podkladů pro sepsání příslušné smlouvy (např. vyhotovení GP, znaleckého posudku, zaměření sporné hranice apod.), zpracování návrhu příslušné smlouvy, a uzavření příslušné smlouvy. Žadatelka byla o této lhůtě informována a opakovaně byla k uzavření smlouvy vyzývána. Vzhledem k tomu, že lhůta pro uzavření smlouvy uplynula dne 29.04.2022 a žadatelka ani nesdělila, zda smlouvu bude nebo nebude chtít podepsat, navrhujeme zrušit platnost usnesení a zopakovat výběrové řízení na prodej. Část, na kterou je již uzavřena smlouva o budoucí smlouvě kupní kupující: B. Š., R. S. Část, která by měla být předmětem druhého kola výběrového řízení 1 Zastupitelstvo města schválilo prodej části pozemku parc. č. 37 a části pozemku parc. č. 43, vše v k.ú. Ondřejov u Rýmařova, dle předloženého návrhu, MUDr. K. H. Rýmařov, za nabídnutou cenu 302,00 Kč / m 2 včetně DPH + náklady spojené s převodem. Prodej bude řešen v souladu s pravidly města, tj. uzavřením smlouvy o smlouvě budoucí s podmínkou uzavření samotné kupní smlouvy až po získání příslušného stavebního povolení budoucí stavby rodinného domu, s podmínkou úhrady zálohy na účet města ve výši 1/2 dohodnuté kupní ceny a s podmínkou sjednání zajištění na dodržení termínu vybudování základů budoucí stavby rodinného domu. 14
Byl již vyhotoven geometrický plán na dělení pozemků parc. č. 43 a parc. č. 37. Předmětem prodeje bude část pozemku parc. č. 37 (v GP č. 201-57/2021 označena jako parc. č. 37/1 o výměře 1 155 m 2 ), v k.ú. Ondřejov u Rýmařova. Minimální nabídková cena byla stanovena znaleckým posudkem z 11/2020 ve výši 157,30 Kč / m 2 včetně DPH. Vzhledem k tomu, že se ceny stavebních pozemků oproti roku 2020 obecně zvýšily, nedoporučujeme použít pro opakované výběrové řízení cenu stejnou. Jakmile bude vyhotoven znalecký posudek na cenu obvyklou na části pozemků parc. č. 129/1, 129/2 a 133/1, které město bude taky prodávat formou výběrového řízení, bude možné tuto cenu použít pro stanovení minimální ceny také pro VŘ na parcelu 37/1. HK doporučila radě města zrušit platnost usnesení ZM č. 841/17/21 ze dne 29.04.2021. Rada města doporučila usnesením č. 4787/93/22 ze dne 13.06.2022 zastupitelstvu města zrušit platnost usnesení ZM č. 841/17/21 ze dne 29.04.2021. Zastupitelstvo města zrušilo platnost usnesení ZM č. 841/17/21 ze dne 29.04.2021. 15