1 News OBSAH Úvodní slovo 1 Klarifikovaný mezinárodní auditorský standard ISA 510 2 Návrh zákona o dani z převodu nemovitostí 3 Další novinky v zaměstnávání osob 4 Elektronické město pana Zdeňka Zajíčka pohledem ICT veterána 5 APOGEO svět 6 Vážení čtenáři, Druhý kvartál roku 2012 se již blíží k finálové čáře, golfová sezóna v plném proudu a já Vás opět vítám na stránkách APOGEO NEWS. V úvodu si dovolím zmínit jmenování dvou významných odborníků na trhu oceňování Ing. Alena Ptáčková a Ing. Pavel Tůma zasednou do řady profesionálů našeho znaleckého ústavu. Neméně důležitá jsou i odborná sdělení psaná zkušenými odborníky - auditory, znalci, ICT experty, daňovými, mzdovými a účetními poradci. Zaujalo mne pojednání o zaměstnávání osob, kdy po mnoha změnách v personalistice a pracovněprávních předpisech platných od 1. ledna 2012 vstoupily k 1. dubnu 2012 v účinnost další předpisy ovlivňující podmínky zaměstnávání osob a kontrolu ze strany inspektorátů práce. První dva díly na téma Klarifikovaný mezinárodní auditorský standard se těšily velkému zájmu našich čtenářů, a proto Tomáš Brabec, partner v oblasti auditu, v tomto čísle nastíní 3. tematický díl - ISA 510, který se zabývá první auditní zakázkou. Věřím, že pro Vás bude i tohle vydání důležitým informačním zdrojem. V případě dotazů či podnětů ke zpracování tématu, které vás zajímá, mne neváhejte kontaktovat. Závěrem bych ráda všem poděkovala za dosavadní spolupráci, přeji Vám krásné léto a budu se těšit na případné setkání nejenom na těchto stránkách. Klára Sierra Marketing & Business Development Manager Personálie Jmenování Aleny Ptáčkové na pozici Valuation Institute Manager. Alena zahájila svou profesní dráhu ve společnostech Tacoma Consulting, a.s., a BDO Appraisal services - Znalecký ústav s.r.o., kde zpracovávala znalecké posudky ocenění významných českých i zahraničních společností působících zejména na energetickém trhu, v oblasti obchodu a poskytování služeb. Alena vlastní certifikát oceňování nehmotného majetku VŠE Praha. Přednášela také pro kurzy oceňování organizované Institutem oceňování majetku VŠE Praha. Mimo to je i přednášející pro kurzy o mezinárodních převodních cenách v praxi pro pokročilé, pro sdružení Czech Bio. V roce 2011 se Alena účastnila konference American Society of Appraisals pořádané v Chicagu. Ing. Alena Ptáčková Valuation Institute Manager Tel.: +420 267 997 706 E-mail: ptackova@apogeo.cz Jmenování Ing. Pavla Tůmy na pozici Business Valuation Manager. Pavel Tůma zahájil svou pracovní kariéru jako finanční analytik. Do APOGEO přichází z poradenské společnosti NSG Morison, kde se věnoval oblasti oceňování. Měl zodpovědnost za rozvoj metodiky oceňování a corporate finance, komplexní přípravu modelů, vedení práce finančních analytiků a podílel se aktivně na BD aktivitách. Za zmínku stojí Pavlova profesionální participace ve věci oceňování těchto společností: UNITED BAKERIES, OKAY, O-I Czech Republic, DRINKS UNION, Pražské silniční a vodohopodářské stavby, SKANSKA, AmRest (Burger King), Santander Consumer Finance a Santander, Consumer Leasing, EURECA SHOPS, COTY, Medicamenta a znalecké zprávy pro společnost T-Mobile. Ing. Pavel Tůma Business Valuation Manager Tel.: +420 267 997 737 E-mail: tuma@apogeo.cz Koněvova 2660/141, Praha 3 / marketing@apogeo.cz
2 audit Klarifikovaný mezinárodní auditorský standard ISA 510 První auditní zakázka počáteční zůstatky stručné seznámení. Dovolte mi představit Vám další z řady klarifikovaných auditorských standardů, jehož obsahem jsou postupy při zahájení spolupráce s novým klientem a ověřování počátečních zůstatků. Jedná se o mezinárodní auditorský standard ISA 510 První auditní zakázka počáteční zůstatky (dále jen ISA 510). Tak jako ostatní klarifikované mezinárodní auditorské standardy, je i ISA 510 účinný pro audity účetních závěrek sestavených za období počínající 15. prosincem 2009 nebo po tomto datu. Předmětem standardu je úprava povinností auditora ve vztahu k počátečním zůstatkům při první auditní zakázce. Cílem auditora v intencích ISA 510 je získat dostatečné a vhodné důkazní informace týkající se počátečních zůstatků, a to zda: počáteční zůstatky obsahují nesprávnosti, které významně ovlivňují účetní závěrku běžného období, vhodná účetní pravidla uplatněná pro počáteční zůstatky byla shodně aplikována pro účetní závěrku běžného období, respektive zda případné změny jsou řádně zaúčtovány a dostatečným způsobem prezentovány a zveřejněny v souladu s příslušným rámcem účetního výkaznictví. Pro účely nejen tohoto standardu je nutné nadefinovat určité termíny, aby byly v celém kontextu chápány jednotně. Jedná se o: první auditní zakázka účetní závěrka za minulé období nebyla auditována nebo byla auditována předchozím auditorem, počáteční zůstatky zůstatky účtů, které existují na začátku účetního období, jsou založeny na konečných zůstatcích předcházejícího období a vyjadřují důsledky transakcí a událostí uskutečněných v předcházejícím období a důsledky účetních pravidel použitých v předcházejícím období. Dále zahrnují skutečnosti vyžadující zveřejnění v účetní závěrce, které existovaly na počátku účetního období, jako jsou např. podmíněné a smluvní závazky, předchozí auditor auditor z jiné auditorské společnosti, který auditoval účetní závěrku dané účetní jednotky v minulém období a byl nahrazen stávajícím auditorem. Nyní se již můžeme věnovat přímo obsahu samotného ISA 510. Auditorské postupy Počáteční zůstatky Pro získání informací týkajících se počátečních zůstatků, včetně zveřejněných údajů, je auditor povinen posoudit případnou poslední účetní závěrku a případnou související zprávu předchozího auditora. Zároveň je auditor povinen získat dostatečné a vhodné důkazní informace o tom, zda počáteční zůstatky obsahují nesprávnosti, které by významně ovlivnily účetní závěrku běžného období tím, že: určí, zda konečné zůstatky účetní závěrky minulého období byly správně převedeny do běžného období, nebo zda případně byly upraveny, určí, zda počáteční zůstatky zohledňují použití vhodných účetních pravidel, provede jednu nebo více následujících činností v případě, že účetní závěrka minulého období byla auditována, posoudí auditní dokumentaci předchozího auditora, aby získal důkazní informace týkající se počátečních zůstatků, zhodnotí, zda auditorské postupy prováděné v běžném období poskytují důkazní informace vztahující se k počátečním zůstatkům, provede zvláštní auditorské postupy, aby získal důkazní informace vztahující se k počátečním zůstatkům. Pokud auditor získá důkazní informace, že počáteční zůstatky obsahují nesprávnosti, které by mohly významně ovlivnit účetní závěrku běžného období, je povinen provést takové dodatečné auditorské postupy, které jsou za daných okolností vhodné pro zjištění dopadu na účetní závěrku běžného období. Pokud auditor dospěje k závěru, že takové nesprávnosti existují v účetní závěrce běžného období, je povinen tuto informaci předat vedení na odpovídající úrovni a osobám pověřeným správou a řízením účetní jednotky. Stálost účetních pravidel Auditor je povinen získat dostatečné a vhodné důkazní informace o tom, zda účetní pravidla uplatněná pro počáteční zůstatky byla shodně aplikována pro účetní závěrku běžného období a zda byly změny účetních pravidel řádně zaúčtovány a dostatečným způsobem prezentovány a zveřejněny v souladu s příslušným rámcem účetního výkaznictví. Relevantní informace v auditorské zprávě předchozího auditora Pokud byla účetní závěrka minulého období auditována předchozím auditorem a byla k ní vydána zpráva obsahující modifikovaný výrok, auditor je povinen v rámci vyhodnocení rizika významné nesprávnosti v účetní závěrce běžného období zhodnotit dopad skutečnosti, která byla důvodem pro modifikaci výroku. Závěry auditu a zpráva auditora Počáteční zůstatky Pokud auditor není schopen získat dostatečné a vhodné důkazní informace o počátečních zůstatcích, je povinen vydat výrok s výhradou, případně odmítnout výrok k účetní závěrce. Pokud auditor dojde k závěru, že počáteční zůstatky obsahují nesprávnost, která má významný dopad na účetní závěrku běžného období, a dopad takové nesprávnosti není řádně zaúčtován nebo příslušným způsobem prezentován a zveřejněn, je povinen vydat výrok s výhradou, případně záporný výrok. Stálost účetních pravidel Pokud auditor dojde k závěru, že účetní pravidla běžného účetního období nejsou konzistentně aplikována ve vztahu k počátečním zůstatkům v souladu s příslušným rámcem účetního výkaznictví nebo změna v účetních pravidlech není řádně zaúčtována nebo dostatečným způsobem prezentována a zveřejněna v souladu s příslušným rámcem účetního výkaznictví, je povinen vydat výrok s výhradou, případně záporný výrok. Koněvova 2660/141, Praha 3 / marketing@apogeo.cz /
3 Modifikovaný výrok ve zprávě předchozího auditora Pokud výrok předchozího auditora k účetní závěrce minulého období obsahoval modifikaci, jež je relevantní a významná z pohledu účetní závěrky běžného období, je auditor povinen modifikovat výrok auditora k účetní závěrce běžného období. Tento krátký exkurs opět potvrzuje složitost, sofistikovanost a celkovou náročnost práce auditora, nároky na něj kladené a skutečnost, že při první zakázce provádí vlastně audity dva, a to počátečních zůstatků a konečných zůstatků minulého období. Především z tohoto důvodu pak bývají tyto audity náročnější než v dalších letech pokračující spolupráce. Závěrem mi dovolte již tradičně odkaz na stránky Komory auditorů České republiky (www.kacr.cz), kde v případě zájmu najdete nejen standard ISA 510 v českém a anglickém jazyce, ale i všechny ostatní mezinárodní auditorské standardy, kterými jsou povinni se auditoři vaší společnosti řídit. Ing. Tomáš Brabec Partner v oblasti auditu brabec@apogeo.cz tel.: +420 267 997 765 tax Návrh zákona o dani z převodu nemovitostí V návaznosti na plánované úpravy ve zdanění příjmů zveřejnilo Ministerstvo financí informační materiál k plánovaným změnám zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí (dále jen zákon o trojdani. ). Vzhledem k tomu, že předmět daně dědické a daně darovací (příjmy nabyté děděním a darováním) má být zahrnut do předmětu daně z příjmů fyzických či právnických osob, je plánováno zrušení zákona o trojdani a vznik zcela nové normy upravující pouze daň z převodu nemovitostí s účinností od 1. ledna 2014. Návrh zákona o dani z převodu nemovitostí má kromě jiného reagovat na změny v občanském zákoníku a v zákoně o obchodních společnostech a družstvech. Mezi nejvýznamnější změny, které zákon o dani z převodu nemovitostí dle současného návrhu Ministerstva financí přinese, jsou změny v definici předmětu daně. Definice nemovitosti v návrhu zákona nově vychází z definice uvedené v novele občanského zákoníku, která ovšem zahrnuje i některá věcná práva (např. právo stavby). Vymezení nemovitosti dle zákona o dani z převodu nemovitostí však bude užší, nebude například zahrnovat věcná břemena, zástavní práva, předkupní práva aj. Zásadní změnu, kterou přináší nový občanský zákoník, je staronové pojetí vztahu pozemku a stavby, podle kterého je stavba vždy součástí pozemku. Předmětem daně z převodu nemovitostí budou nově i případy úplatného zřízení, převodu, přechodu nebo zániku tzv. práva stavby. Novým institutem zavedeným novelou občanského zákoníku je tzv. svěřenecký fond. Nově by měly být předmětem daně z převodu nemovitostí i úplatné transakce s nemovitostí vůči tomuto svěřeneckému fondu (např. úplatné vyčlenění nemovitosti z majetku zakladatele do tohoto fondu). Koněvova 2660/141, Praha 3 / marketing@apogeo.cz /
4 Dále se také rozšiřuje okruh transakcí, které jsou předmětem daně. V návaznosti na novou právní úpravu obchodních korporací je navrhováno zdanění převodů obchodních podílů (účastí) v obchodních korporacích vlastnících nemovitosti daní z převodu nemovitostí. Nebude tedy již možné vyhnout se dani z převodu prostřednictvím prodeje obchodního podílu ve společnosti vlastnící nemovitost. Zásadní změnou, kterou Ministerstvo financí plánuje, je změna v osobě poplatníka daně. Poplatníkem daně bude u smluvních úplatných převodů vlastnických nebo jiných věcných práv k nemovitostem primárně nabyvatel nemovitosti. V důsledku této změny dojde u daně z převodu nemovitostí k zániku institutu ručitele, kterým byl doposud nabyvatel. Manželé budou dle návrhu nově u nemovitostí ve společném jmění manželů poplatníky společnými a nerozdílnými. Doposud byl poplatníkem každý z manželů samostatně. Změny by se také měly dotknout stanovení základu daně. V případě nejčastějších převodů nemovitostí (např. bytů, nebytových prostor, rodinných domů, garáží, rekreačních objektů apod.) bude základ daně stanoven ve výši ceny sjednané, nebude-li tato cena o více než jednu třetinu nižší než cena obvyklá v daném místě ke dni nabytí dotčených nemovitostí. Nutnost využití znaleckého posudku nelze vyloučit u převodů nestandardních a stavebně náročnějších nemovitostí (např. multifunkční objekty). V plánu je také významně zrevidovat stávající systém osvobození, např. zrušení osvobození souvisejícího s převody privatizovaného a restituovaného majetku atd. Na druhou stranu by se měla zavést nová osvobození, která budou uplatňována zejména v případech, kdy je poplatníkem stát, územně samosprávný celek nebo příspěvková organizace. Plánuje se nově do zákona zavést možnost odečtu nákladů od základu daně. V návrhu se počítá s tím, že poplatník bude mít možnost od základu daně z převodu nemovitostí odečíst odměnu a náhradu hotových výdajů za znalecký posudek. V určitých mimořádných případech nebude uložena povinnost podávat daňové přiznání (např. u osvobozených převodů). Daňové přiznání nebude muset podávat ani poplatník v případě, že daň činí méně než 100 Kč. Ing. Jaroslava Hanková Senior Tax Consultant hankova@apogeo.cz tel.: +420 267 997 721 Bc. Magdaléna Jochová Junior Tax Consultant jochova@apogeo.cz tel.: +420 267 997 796 finance Další novinky v zaměstnávání osob Na pracovišti zásadně s pracovní smlouvou Jednou z novinek, které jsou součástí boje státu proti nelegálnímu zaměstnávání a švarcsystému, je nová úprava zákona 435/2004 Sb., o zaměstnanosti, kde je v 136 uvedeno, že právnická nebo fyzická osoba je povinna mít v místě pracoviště kopie dokladů prokazujících existenci pracovněprávního vztahu a dokladů prokazujících oprávněnost pobytu cizince na území České republiky. V praxi tedy musí být zaměstnavatel či zaměstnanec vždy schopen okamžitě doložit kopii pracovní smlouvy a v případě cizinců i povolení k pobytu. Kontroly z inspektorátu práce lze očekávat například na stavbách, kde tedy stavební firma musí zajistit, aby dané dokumenty týkající se všech zaměstnanců byly dostupné a přitom dodržovat zásady a předpisy o ochraně osobních údajů. Zaměstnavatel se přitom nemůže spoléhat na to, že každý dělník bude mít u sebe při práci kopii pracovní smlouvy nebo povolení k pobytu. Povinné zdravotní prohlídky Od 1. dubna 2012 rovněž vstoupil v účinnost významný předpis ovlivňující všechny zaměstnavatele. Jde o zákon o specifických zdravotních službách, který upřesňuje povinnost zaměstnavatele zajišťovat pracovně lékařské prohlídky a také posuzování zdravotního stavu a posuzování nemocí z povolání. Dle tohoto nového zákona č. 373/2011 Sb. je uchazeč o zaměstnání zdravotně nezpůsobilý ( 59) a teprve na základě zjištění z provedené prohlídky je možné tento stav zvrátit a prokázat způsobilost k práci. Zaměstnavatel je současně povinen hradit náklady na prohlídky uchazečů, se kterými dojde k uzavření pracovního vztahu, i preventivní pravidelné zdravotní prohlídky stávajících zaměstnanců. Kontroverzní věcí je, že povinnost se vztahuje na všechny pracovněprávní vztahy, tedy i na dohody o pracovní činnosti a dohody o provedení práce. Brigádník, se kterým je uzavřena dohoda o provedení práce na jeden den, musí tedy podstoupit zdravotní prohlídku, za kterou zaměstnavatel musí zaplatit obdobnou částku, jako samotnému brigádníkovi za provedenou práci. V přechodných ustanoveních zákona ( 98) je naštěstí uvedeno, že pracovně lékařské služby lze poskytovat podle dosavadních právních předpisů upravujících poskytování závodní preventivní péče nejdéle po dobu 1 roku ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona. Toto ustanovení tak dává prostor k zasmluvnění lékařů, kteří pro zaměstnavatele prohlídky budou vykonávat, a současně naději, že okruh osob povinných podstoupit zdravotní prohlídky bude ještě korigován a krátkodobí brigádníci budou této povinnosti zproštěni. Ing. Roman Heřmánek APOGEO Accounting & Payroll Manažer hermanek@apogeo.cz tel.: +420 277 005 652 Koněvova 2660/141, Praha 3 / marketing@apogeo.cz /
5 ICT Elektronické město pana Zdeňka Zajíčka pohledem ICT veterána Nebojte, nebudu Vám zde povídat o cihlách a maltě. Povídat budu o tom, jak stavět ICT systémy tak, jak se staví budovy. Jde o to, že stavebnictví je tisíciletími vyzrálý obor a ICT je teprve v plenkách a přes všechny chytrosti je to nedokonalé vřískající miminko. Loni na konci léta jsem na konferenci v Mikulově poprvé viděl prezentaci pana náměstka MF ČR Zdeňka Zajíčka Stavíme elektronické město a potěšilo mě, že nejen my s kolegou Ivanem Janouškem, který má více jak dvacetiletou praxi ve stavebnictví, ale i jiní lidé vidí souvislosti právě s tímto oborem. Dnešní systémy stále připomínají situaci z doby, kdy jsem v IT začínal. Tehdy měla každá firma, tedy pokud jej vůbec měla, jeden velký sálový počítač a pár připojených terminálů nebo jen několik nepřipojených děrovaček štítků. Od dodavatele dostala jakýsi systém a nějaký programovací jazyk a vše ostatní uvařili na koleni vlastní programátoři. Bylo jedno, jak se to dělalo, protože komunikaci s ostatními zajišťovaly jen tuny potištěného traktorového (dírkatého) papíru. Stavebnictví však již tisíce let zná pojmy jako urbanistický plán, návazná infrastruktura, závazné předpisy, vyhlášky a normy, stavební řízení od vyřízení stavebního povolení až po kolaudaci. Ve stavebnictví se také od nepaměti oddělovaly role architekta, stavebníka, stavebního dozoru atp. Tlak na dnešní systémy z hlediska vzájemné propojitelnosti samozřejmě způsobil to, že systémy umějí komunikovat lépe než potištěným papírem a tak si umí ty nejhrubší informace posílat v nějakých balíčcích, ale je to skutečně obdoba spíše klasické balíkové pošty než propojení nervovým systémem. Kdyby se takto budovala města a obce, tak v jednom budou semafory za křižovatkou, jako v USA, v dalším budou na silnicích drážní návěstidla a ve třetím se bude jezdit výhradně po kolejích. V dnešní době si každý místní úřad, každá městská část, každá složka státní správy vybírá vlastní systém. Neodděluje role, a tak je dodavatel zároveň i architekt, stavební dozor, stavebník, kolaudátor, a tak zakázky končí s mnoha problémy a nedodrženým rozpočtem. Zatímco si průmyslové firmy staví společné výrobní závody nebo si je jen pronajímají, každý miniúřad si buduje vlastní zfušované datové centrum, kde pak vystavuje osobní data občanů riziku zneužití a ztráty. Jistě by každému přišlo divné, kdyby si malý úřad budoval vlastní vodárnu, elektrárnu, čističku odpadních vod, tak proč nám nepřipadá divné, když si buduje vlastní datové centrum a programuje vlastní aplikace? APOGEO znalecký ústav nabízí klientům služby právě jako architekt, stavební dozor a kolaudátor. Pomáháme klientům sjednotit ICT, zjednodušit a zprůhlednit procesy a následně snížit náklady na provoz. Pomáháme udržet kvalitu práce a rozpočty stavebníků při realizaci projektů. Nejsme motivováni tím, aby Váš projekt stál co nejvíce peněz a co nejvíce Vás uvázal k nějaké naší technologii. My jsme skutečně nezávislí. Jan Vojtěch Binder Senior ICT konzultant binder@apogeo.cz tel.: +420 775 246 337 Autor: Martin Miroslav Binder Koněvova 2660/141, Praha 3 / marketing@apogeo.cz /
6 svět Připravujeme Konference CORPORATE FINANCE 2012 Partnerství a prezentace poradenské skupiny APOGEO na 9. ročníku odborné konference na téma: CORPORATE FINANCE 2012 proběhne dne 20. 6. v Holiday Inn, Brno, kde budou Ing. Alena Ptáčková a Ing. Tomáš Pacovský hovořit z pohledu znaleckého a daňového o přeměnách obchodních společností v praxi. Cílem této konference je vzájemná výměna názorů a zkušeností vlastníků firem, finančních ředitelů, ekonomů, odborníků, investorů a představitelů finančních institucí a poskytovatelů kapitálu. Více o připravovaných akcích na Proběhlo Panelová diskuse na téma Jak úspěšně projít daňovou kontrolou Odborný APOGEO workshop na téma daňové kontroly proběhl 7. 6. 2012 v prostorách Prague Business Clubu s odborníky na daňové právo procesní a trestní právo daňové z advokátní kanceláře Havel, Holásek & Partners. Hlavní náplní tohoto obchodního setkání bylo: Co je daňová kontrola - kontrola versus vytýkací řízení (odstranění pochybností) versus mezinárodní dožádání Práva a povinnosti daňové kontroly a její průběh Soudní ochrana proti rozhodnutí správce daně Možné trestněprávní dopady daňové kontroly Praktické rady a doporučení jak z daňové, tak právní oblasti Pokud Vás daňové téma zajímá, pro bližší informace neváhejte kontaktovat Ing. Tomáše Pacovského, daňového manažera, E: pacovsky@apogeo.cz. Koněvova 2660/141, Praha 3 / marketing@apogeo.cz /