č.j.: 762/2014 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 711 ze dne 01.09.2014 Návrh nájemní smlouvy k pronájmu části střechy domu č.p. 410, ul. Roháčova 46, který je součástí pozemku parc. č. 1870/2, části střechy domu č.p. 244, ul. Roháčova 48, který je součástí pozemku parc. č. 1870/3 a části střechy domu č.p. 437, ul. Roháčova 50, který je součástí pozemku parc. č. 1870/4, vše v k.ú. Žižkov, se společností T-Mobile Czech Republic a.s., IČ 64949681 Rada městské části I. b e r e n a v ě d o m í II. III. 1. výňatek ze zápisu z jednání Výboru pro majetek MČ Praha 3 ze dne 18.7.2013, který je přílohou č. 1 tohoto usnesení s c h v a l u j e 1. návrh nájemní smlouvy k pronájmu části střechy domu č.p. 410, ul. Roháčova 46, který je součástí pozemku parc. č. 1870/2, části střechy domu č.p. 244, ul. Roháčova 48, který je součástí pozemku parc. č. 1870/3 a části střechy domu č.p. 437, ul. Roháčova 50, který je součástí pozemku parc. č. 1870/4, vše v k.ú. Žižkov, se společností T-Mobile Czech Republic a.s., IČ 649 49 681, který je přílohou č. 2 tohoto usnesení u k l á d á 1. Ing. Vladislavě Hujové, starostce městské části 1.1. podepsat shora citovanou nájemní smlouvu PhDr. Matěj Stropnický zástupce starosty Ing. Vladislava Hujová starostka městské části
Příloha č.1 usnesení č.711 ze dne 01.09.2014 - výňatek ze zápisu z jednání Výboru pro majetek MČ Praha 3 ze dne 18.7.2013 4 Ad.5) Žádost pana Pavla Vavříka, inženýring, akviziční činnost, truhlářství, zastupující společnost T-Mobile Czech Republic a.s., IČ 649 49 681, o udělení souhlasu k rekonfiguraci anténního systému stávající základnové stanice, na střeše domu č.p. 410, ul. Roháčova 46, vše v k.ú. Žižkov. Dne 16.3. 2004 byla uzavřena na dobu určitou 5 let, počínaje dnem 1.5. 2004, s automatickou obnovou (prodloužením doby pronájmu) o 5 let nájemní smlouva č. S/164/04 mezi Městskou částí Praha 3 a společností T-Mobile Czech Republic a.s., IČ 649 49 681, za účelem umístění telekomunikačního zařízení na střeše č.p. 410 v ul. Roháčova 46, vše v k.ú. Žižkov, za cenu nájmu ve výši 120.000,- Kč/rok. Dne 3.11. 2006 dodatkem č. 1 byla upravena platba s tím, že k nájmu bude přičtena DPH, byla upravena platba na měsíční splátky a doplněna inflační doložka. Pan Pavel Vavřík, na základě plné moci, písemně požádal MČ P3, jako vlastníka předmětného domu, o souhlas s úpravou spojenou s rekonfigurací stávající základnové stanice, vybudované na střeše domu č.p. 410, Roháčova 46, vše v k.ú. Žižkov. V současné době jsou na předmětném domě umístěny 3 anténní zařízení. Rekonfigurace spočívá v nové technologii, přidáním nových LTE antén na jednotlivé nosiče, které nahradí stávající TDD antény. Výbor pro majetek MČ P3 doporučuje RMČ P3 schválit vydání souhlasu společnosti T-Mobile Czech Republic a.s., IČ 649 49 681, s rekonfigurací stávajícího anténního systému stávající základnové stanice, na střeše domu č.p. 410, ul. Roháčova 46, vše v k.ú. Žižkov, ale nedoporučuje prodloužení nájemní smlouvy za stávajících podmínek. Hlasovalo: 5 pro Zápis z jednání Výboru pro majetek Městské části Praha 3 ze dne 18.7.2013
Důvodová zpráva Dne 16.3.2004 byla uzavřena na dobu 5 let, počínaje dnem 1.5.2004, s automatickou obnovou (prodloužení doby nájmu) o 5 let nájemní smlouva č. S/164/04 mezi Městskou částí Praha 3 a společností T-Mobil a.s., IČ 649 49 681, za účelem umístění telekomunikačního zařízení na střeše č.p. 410, v ul. Roháčova 46, v k.ú. Žižkov, za cenu nájmu ve výši 120.000,- Kč/rok. Dne 3.11.2006 dodatkem č. 1 byla upravena roční platba s tím, že k nájmu bude připočtena DPH a doplněna inflační doložka. Dne 27.3.2013 bylo požádáno Ing. Vavříkem, který zastupoval společnost T-Mobil a.s., IČ 649 49 681, (dále jen Společnost ), na základě plné moci, o vydání souhlasu k rekonfiguraci stávající základnové stanice o 3 anténních nosičích, vybudované na střeše domu č.p. 410, ul. Roháčova 46, v k.ú. Žižkov. Tato rekonfigurace spočívala v umístění nové technologie, přidáním nových LTE antén na jednotlivé nosiče, která nahradila původní TDD antény. Žádost byla postoupena k projednání Výboru pro majetek dne 18.7.2013, který doporučil RMČ Praha 3 vydání souhlasu Společnosti, s rekonfigurací anténního systému stávající základnové stanice, na střeše domu č.p. 410, ul. Roháčova 46, v k.ú. Žižkov, ale nedoporučil prodloužení nájemní smlouvy za stávajících podmínek. Rada městské části svým usnesením č. 493 ze dne 7.8.2013 následně schválila vydání souhlasu Společnosti k rekonfiguraci anténního systému základnové stanice na střeše domu č.p. 410, ul. Roháčova 46, v k.ú. Žižkov, Praha 3. Dne 28.8.2013 bylo Společnosti zasláno upozornění, na základě čl. VIII., odst. 1) nájemní smlouvy č. 005119-000-00, S/164/04, ve znění dodatku č. 1), a v souladu se zápisem z jednání Výboru pro majetek MČ Praha 3, ze dne 18.7.2013, že nebude nájemní smlouva za stávajících podmínek prodloužena, a proto bude ukončena ke dni 30.4.2014. Zároveň bylo Společnosti nabídnuto, že pokud bude mít i nadále zájem o provozování telekomunikačního zařízení na střeše domu č.p. 410, ul Roháčova 46, k.ú. Žižkov, trvá MČ Praha 3 na uzavření nájemní smlouvy nové za jiných podmínek. Se Společností bylo následně jednáno ve věci uzavření nové nájemní smlouvy, a to za podmínek daných Výborem pro majetek, tj. sjednocení výše ceny nájemného za 1 anténní stožár (nosič) jednotně pro všechny operátory telekomunikačního zařízení (tj. 70.000,- Kč/1 stožár). Šetřením bylo také zjištěno, že v původní nájemní smlouvě byl citovaný pouze dům č.p. 410, ul. Roháčova 46, přestože antény jsou umístěny i na části střechy domu č.p. 244, ul. Roháčova 48 a na části střechy domu č.p. 437, ul. Roháčova 50. Následně bylo se Společností jednáno ohledně nového znění nájemní smlouvy s údaji odpovídající faktickému stavu a výše ceny nájemného. Návrh znění nové nájemní smlouvy je již oboustranně právně odsouhlasen. Dne 6.8.2014 schválila RMČ Praha 3 usnesením č. 616 záměr pronájmu části střechy domu č.p. 410, ul. Roháčova 46, který je součástí pozemku parc. č. 1870/2, části střechy domu č.p. 244, ul. Roháčova 48, který je součástí pozemku parc. č. 1870/3 a části střechy domu č.p. 437, ul. Roháčova 50, který je součástí pozemku parc. č. 1870/4, vše v k.ú. Žižkov. Záměr pronájmu byl zveřejněn na úřední desce ve smyslu 36 zákona č. 131/2000 Sb., o hl. m. Praze, v platném znění, od 11.8.2014-27.8.2014. Na základě shora uvedeného je proto RMČ Praha 3 nyní předkládán ke schválení návrh Nájemní smlouvy, k legalizaci užívání shora uvedených nemovitostí, se Společností.