číslo 5 2011 Nejvíce prodávaných nemovitostí v Brně Pořiďte více za méně * Více na straně 9 RD 6+kk v obci Česká u Brna K nemovitosti Ferrari F550 ZDARMA Cihlový byt 2+1, Brno - Kr. Pole rodinný dům v rezidenční čtvrti rok výstavby 1996 pozemek 600 m² bazén s protiproudem, ohřevem a slanou vodou, whirpool garáž na dvě auta vzrostlé stromy, blízko lesa neprůjezdná ulice Cena: 11 500 000 Kč N/RSB/9210/11 Cena: 3 090 000 Kč N/RSB/9254/11 www.realspektrum.cz prostorný byt 2+1 s pracovnou, v OV (100 m²) zimní zahrada, balkon, sklep vl. plynové topení dům u zastávky MHD Klikněte a bydlete!
Pro naše klienty připravujeme nové realitní služby Chcete být u toho? Hledáme nové kolegy na pozici realitní makléř/ka V tomto čísle najdete: Rezidenční nemovitosti k bydlení a rekreaci Rodinné domy Chaty, chalupy, pozemky Byty Novostavby Komerční nemovitosti k podnikání a investici Nájemní domy, adm. objekty, obchody Kanceláře, obchody Sklady, výroba, pozemky 3-4 5 6-8 9-10 12 13 14-15 Prodejte svůj starý byt nebo rodinný dům, pořiďte si nové bydlení a ještě vám zbyde! Jsme připraveni Vám pomoci s důležitým krokem ve Vašem životě všechny nemovitosti ZDARMA prezentujeme na více než 25 realitních portálech Ing. David Celnar tel.: 602 712 097 david.celnar@realspektrum.cz Petr Broža tel.: 724 110 161 petr.broza@realspektrum.cz 2 Žádná nemovitost pro nás není malá www.realspektrum.cz
RODINNÉ DOMY Rodinný dům, Březina novostavba nízkoenergetického prostorného rodinného domu krásná lokalita větší zahrada garáž výborná dostupnost do Brna kolaudace 2008 Rodinný dům, Brno - Řečkovice nadstandardní rodinný dům výborný technický stav sklep, garáž, venkovní terasa, zahrada klidná vyhledávaná část dobrá dostupnost do centra Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/8788/11 Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/8882/11 3 590 000 Kč 10 500 000 Kč Rodinný dům Lipovec u Blanska sam. stojící RD zahrada, terasa hospodářská stavba dobrý tech. stav k trvalému bydlení nebo celoroční rekreaci Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/7758/11 990 000 Kč Rodinný dům, Ořechov prostorný řadový RD se zahradou k rekonstrukci nebo demolici možnost využít i jako STP o výměře 711 m² v dosahu IDS Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/9141/11 1 100 000 Kč Rodinný dům, Ostrov u Macochy samostatně stojící RD se zahradou velmi dobrý stav trvalé bydlení nebo celoroční rekreace pozemek 593 m² Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8918/11 1 450 000 Kč Větší dům na náměstí, Jimramov řadový RD dvůr, stodola, gařáž vjezd na pozemek 1.NP pronajato se stálým výnosem možnost půdní vestavby Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/7299/11 1 850 000 Kč Rodinný dům, Milešovice Rodinný dům, Vranov u Brna řadový RD dvůr, zahrada, terasa velmi dobrý stav po RD s možností dvougenerečního bydlení dvůr, garáž, kompletní rekonstrukci výborná dopravní dostupnost do Brna hospod. budovy částečná rekonstrukce dobrá dostupnost Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/8519/11 Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/9048/11 1 950 000 Kč 2 450 000 Kč Rodinný dům, Ochoz u Brna rodinný dům se zahradou a dvorem sklep, dílna, veranda k rekonstrukci v lesnaté lokalitě SV směrem od Brna Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/8336/11 2 590 000 Kč Rodinný dům, Malhostovice prostorný dům se dvorem a větší zahradou garáž, venkovní posezení možnost využít jako dvougenerační bydlení dosah IDS Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/8809/11 2 795 000 Kč Rodinný dům, Brno - Líšeň rohový RD 4+1 krb, veranda, sklep, sklad pro rodinné bydlení, jako sídlo firmy nebo kombinace bydlení s podnikáním Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/8730/11 2 990 000 Kč Lidická 77, 602 00 Brno Po - Pá 8 00-18 00 3
RODINNÉ DOMY Rodinný dům, Moravské Knínice Rodinný dům, Rajhradice samostatně stojící RD 4+1 kompletně podsklepený dobrý řadový, částečně podsklepený RD dvůr, bazén po kompletní rekonstrukci venkovní krb s posezením v dosahu IDS tech. stav možnost dvougeneračního bydlení na okraji obce Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/8798/11 Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/8446/11 2 990 000 Kč 3 000 000 Kč Rodinný dům, Brno - Bosonohy podsklepený rodinný dům dvůr, zahrada, veranda dobrý technický stav boční ulice výborná dostupnost v dosahu MHD Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/8791/11 3 000 000 Kč Rodinný dům, Brno - Husovice řadový RD v klidné ulici po kompletní rekonstrukci půdní vestavba, zahrada výborná dopravní dostupnost do centra Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/8973/11 3 390 000 Kč Rodinný dům, Ledce u Židlochovic rohový podsklepený RD 4+1 sam. stojící garáž, větší zahrada dobrý technický stav po rekonstrukcích výborná dostupnost Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/9249/11 3 490 000 Kč Rodinný dům, Pozořice RD 5+kk garáž, parkovací stání, venkovní bazén balkon, krb, alarm na okraji obce východně od Brna v dosahu IDS Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/8288/11 3 550 000 Kč Rodinný dům, Radiměř samostatně stojící venkovská usedlost po kompl. rekonstrukci větší pozemek v krásné lokalitě výborný technický stav Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/6140/10 3 590 000 Kč Rodinný dům, Měnín řadový podsklepený RD dva byty o velikosti 3+1 hospodářské stavení, garáž dobrý tech. stav vícegenerační bydlení Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/6607/10 3 690 000 Kč Rodinný dům, Šlapanice prostorný řadový RD, možnost dvougeneračního bydlení částečně podsklepený dvůr, zahrada, garáž v klidné lokalitě Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/9094/11 3 690 000 Kč Rodinný dům, Brno - Židenice řadový RD s předzahrádkou garáž, zahrada možnost rozdělení na dva byty dobrý technický stav po rekonstrukcích Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/9188/11 4 490 000 Kč Rodinný dům, Rosice Rodinný dům, Řečkovice - Mokrá Hora nadstandardní RD s možností rozšíření na dvougenerační bydlení garáž pro 2 auta venkovní bazén pozemek 1 370 m² ný prostor ve štítě zahrada s bazénem kolaudace v r. 2004 luxusní RD 6+kk garáž pro dvě auta terasa, fitness úlož- Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/8638/11 Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/6234/10 7 200 000 Kč 9 000 000 Kč 4 Rodinná vila, Česká prostorná vila 3x garáž, kotelna zachované stylové prvky dobrý technický stav vinný sklep i jako sídlo firmy Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/8741/11 9 490 000 Kč Nadstandardní rodinný dům, Obřany novostavba prostorného RD pozemek 1 167 m² garáž, obytná terasa na střeše domu klidné místo na hranici Brna Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/8006/11 10 200 000 Kč Rodinná vila, Tišnov sam. stojící vila garáž po kompletní rekonstrukci vinárna, zimní zahrada dobrý tech. stav možnost okamžitého užívání Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSBr/8848/11 info v RK Volejte zdarma 800 800 099
Chaty, chalupy, pozemky Rekreační chata, Brněnská přehrada zděná rekreační chata v k.ú. Bystrc dobrý technický stav obytná veranda k okamžitému užívání v lesnaté lokalitě Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8064/11 450 000 Kč Rodinný dům, Sobůlky řadový RD dvůr, zahrada veranda, spíž, letní pokoj sklad, dílna možnost půdní vestavby dobrý technický stav Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8474/11 680 000 Kč Rodinný dům, Dobřínsko dům se dvorem, stodolou a větším pozemkem možnost půdní vestavby k trvalému bydlení nebo k celoroční rekreaci Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8729/11 690 000 Kč Chalupa, Nedvědice pod Pernštejnem samostatně stojící RD s větší zahradou po dokončení rekonstrukcí vhodné k celoroční rekreaci nebo trvalému bydlení Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/9204/11 750 000 Kč Stylová chalupa, Svojanov novostavba chalupy v původním duchu prostorné místnosti kachlová kamna, dřevěné podlahy parkování na pozemku Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/7881/11 1 350 000 Kč Usedlost na Vysočině bývalá hájenka s větším pozemkem (2 700 m²) po kompletní zdařilé rekonstrukci vhodné k celoroční rekreaci Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8142/11 3 200 000 Kč STP, Veverská Bítýška stavební pozemek o výměře 578 m² ke stavbě samostatně stojícího RD u Brněnské přehrady, v dosahu IDS Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/9150/11 890 000 Kč STP, Železné u Tišnova stavební pozemek o výměře 519 m² k výstavbě samostatně stojícího RD v lokalitě jen 150 m lesa v dosahu IDS Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8984/11 960 150 Kč STP, Doubravice nad Svitavou STP 1 401 m² vhodný ke stavbě samostatně stojícího RD okrajová část obce výborná dostupnost do Brna v dosahu ČD Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/7699/11 1 260 900 Kč STP, Všechovice u Tišnova STP, Brno - Přízřenice STP o výměře 1 044 m² na výstavbu samostatně stojícího RD klidná část obce poblíž lesa 20 min. jízdy z hranice Brna Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8758/11 1 290 000 Kč 1 990 000 Kč výměra STP 669 m² ke stavbě sam. stojícího RD vč. projektové dokumentace a platného stavebního povolení na RD 4+kk Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/9107/11 Petr Broža, tel.: 724 110 161, petr.broza@realspektrum.cz STP, Brno - Žebětín STP o výměře 656 m² ke stavbě řadového RD vč. projektu a stav. povolení severozápadní hranice Brna dosah MHD Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8751/11 2 290 000 Kč Hledáme rodinné domy všech velikostí v Brně a okolí Lidická 77, 602 00 Brno Po - Pá 8 00-18 00 5
BYTY Prodej bytu 3+1, Brno - Černá Pole stylový zděný byt 105 m² (OV) pracovna, pokoj pro návštěvu, půda, dva sklepy, zimní a venkovní zahrada v dobrém technickém stavu rychlá dostupnost centra Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8659/11 4 350 000 Kč Prodej bytu 3+1, Brno - Židenice byt 127 m² (OV) okrasná zahrada, velký sklep, pracovna ve velmi dobrém technickém stavu, po rekonstrukci (2005) dvě parkovací stání na vlastním pozemku Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/9118/11 4 490 000 Kč Převod bytu 1+kk, Brno - Černovice Prodej bytu 1+kk, Brno - Bystrc byt 30,3 m² (družstevní) prostorný balkon, sklep čtyřpodlažní cihlový dům nedaleko zastávky MHD s výhledem do zeleně nová plastová okna, žaluzie, sklep parkování v okolí domu cihlový byt 32,4 m² (OV) po rekonstrukci z roku 2010 Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8835/11 Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8853/11 1 290 000 Kč 1 340 000 Kč Prodej bytu 1+kk, Brno - Kohoutovice byt 32,5 m² (OV) sklep, parkování před domem velmi dobrý stav nástavba na zatepleném panel. domě s výtahem Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/9085/11 1 350 000 Kč Prodej bytu 1+kk, Brno - střed byt 37,7 m² (OV) spací galerie velmi dobrý technický stav po rekonstrukci 3 minuty jízdy z centra, výhled do ulice Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/9126/11 1 398 500 Kč Prodej bytu 1+kk, Brno - Černá Pole byt 36,6 m² (OV) s krásným výhledem sklep, balkon zastávka MHD před domem, výborná dostupnost centra, volný dohodou Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/9054/11 1 590 000 Kč Prodej bytu 1+kk, Brno - Veveří byt 44,2 m² (OV) výtah, zděný sklep tři zastávky MHD z centra, v blízkosti park Lužánky možnost parkování v domě Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8756/11 1 895 000 Kč Prodej bytu 1+1, Adamov byt 34,9 m² (OV) drobné úpravy (podlahy, kuchyň, nová okna) balkon, sklep výtah, parkoviště, volný dohodou Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/9199/11 795 000 Kč Prodej bytu 1+1, Brno - Židenice cihlový byt 38,1 m² (OV) pracovna, samostatná koupelna, sklep dobrý technický stav cihlový dům poblíž zastávky MHD Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8630/11 1 329 000 Kč Prodej bytu 1+1, Staré Brno byt 54,2 m² (OV) vl. plynové topení, komora, sklep situován v čtyřpodlažním secesním domě, u pivovaru STAROBRNO Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/9232/11 1 995 000 Kč 6 Kompletní nabídka nemovitostí na www.realspektrum.cz
BYTY Převod bytu 2+kk, Tišnov Prodej bytu 2+kk, Brno - střed podkrovní byt 59,7 m² (družstevní) balkon, parkování u zděný byt (OV) 47,7 m² + šatna prostorný pokoj, velmi dobrý domu situován v čtyřpodlažním zděném domě, nádherný výhled technický stav po rekonstrukci výhled do ulice, ihned volný Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8245/11 Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/9128/11 1 290 000 Kč 1 689 500 Kč Prodej bytu 2+kk, Brno - Bystrc byt 50,0 m² (OV) prostorný balkon, sklep, možnost garážového stání poblíž zastávky MHD, nedaleko Brněnské přehrady Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8944/11 1 905 675 Kč Převod bytu 2+kk, Brno - Medlánky prostornější byt 55,7 m² (družstevní) ve výborném stavu, ve zděném domě s výtahem, balkon u zastávky MHD, parkoviště Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8636/11 1 995 000 Kč Prodej bytu 2+kk, Brno - Královo Pole byt 47,5 m² (OV) balkon, sklep, parkety u zastávky MHD, možnost parkování u domu vlastní plynové topení Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/9215/11 2 070 000 Kč Prodej bytu 2+kk, Brno - Slatina bezbariérový byt 59 m² (OV) prostorný balkon, zděný sklep výborný stav, kolaudace v r. 2008 cihlový dům s výtahem Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8833/11 2 350 000 Kč Prodej bytu 2+kk, Brno - Veveří moderní byt 54,9 m² (OV) prostorný balkon, zděný sklep výborný technický stav orientace na JV nastěhování dohodou Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8736/11 2 495 000 Kč Prodej bytu 2+kk, Brno - Jundrov prostorný byt 60,4 m² (OV) šatna, zděný sklep vlastní plynový kotel podíl na společné okrasné zahradě neprůchozí pokoje Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8289/11 2 495 000 Kč Prodej bytu 2+kk, Brno - Kohoutovice novostavba bytu 50,2 m² (OV) balkon, sklep, vlastní garážové stání v domě kolaudace v r. 2010 cihlový dům s výtahem Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8490/11 2 799 000 Kč sleva Prodej bytu 2+1, Adamov byt k rekonstrukci 51,5 m² (OV) balkon, sklep cihlový dům nová plastová okna, s výhledem na okolí volný ihned Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/7808/11 990 000 Kč Prodej bytu 2+1, Brno - centrum prostorný cihlový byt 60 m² (OV) vysoké stropy, výtah nová kuchyňská linka, včetně spotřebičů vlastní plynový kotel Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/5626/10 1 600 000 Kč Prodej bytu 2+1, Brno - Černovice prostorný cihlový byt 52,4 m² (OV) vysoké stropy, výtah nová kuchyňská linka včetně spotřebičů vlastní plynový kotel Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8727/11 1 645 000 Kč Prodej bytu 2+1, Brno - Chrlice byt 58,3 m² (OV) balkon, sklep, šatna ve výborném stavu bez nutnosti dalších investic, 10 min. z centra parkování u domu Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/9206/11 1 695 000 Kč Prodej bytu 2+1, Chudčice mezonetový byt 105,8 m² (OV) krb, sklepy, galerie, balkon, zahrádka kryté parkovací stání dobrá dostupnost do Brna Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/9112/11 1 795 000 Kč Prodej bytu 2+1, Brno - Židenice cihlový byt 61,0 m² + terasa (OV) vlastní plynové topení, parkování u domu velmi dobrý technický stav 10 min. do centra Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8709/11 2 190 000 Kč Lidická 77, 602 00 Brno Po - Pá 8 00-18 00 7
BYTY Prodej bytu 2+1, Brno - Žabovřesky byt 56,5 m² vč. lodžií (OV) šatna, dvě lodžie, sklep parkování u domu, výborný tech. stav, rychlá dostupnost do centra Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/9185/11 2 195 000 Kč Prodej bytu 2+1, Brno - Černá Pole cihlový byt 59,8 m² (OV) prostorná lodžie s výhledem do zahrady, sklep oddělená koupelna a WC čtyřpodlažní dům Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/7465/11 2 250 000 Kč Prodej bytu 2+1, Staré Brno cihlový byt 56,5 m² (OV) vlastní plynové topení, možnost parkování u domu výborný technický stav, výhled na Petrov Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8854/11 2 580 000 Kč sleva Prodej bytu 3+kk, Tišnov byt 89,2 m² (OV) komora, balkon, sklep výhled do okolí, dům s výtahem dobrá dostupnost, parkování u domu, v dosahu IDS Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8170/11 2 390 000 Kč Prodej bytu 3+kk, Brno - Nový Lískovec byt 82,1 m² (OV) terasa s výhledem na okolí, sklep, velmi dobrý tech. stav možnost parkování, poblíž zastávky MHD Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8335/11 3 590 000 Kč Prodej bytu 3+kk, Brno - Veveří zděný byt 118,8 m² (OV) velká terasa s výhledem na centrum, zděný sklep výborný tech. stav situován v klidné části Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/7414/11 3 999 000 Kč Převod bytu 3+1, Lomnice u Tišnova byt 68,3 m² (družstevní) balkon s výhledem na okolí sklep v dosahu IDS, situován v třípodlažním zatepleném domě Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8970/11 1 395 000 Kč Prodej bytu 3+1, Brno - Kohoutovice byt 74,3 m² (OV) balkon s výhledem na okolí, sklep velmi dobrý stav po úpravách parkování u domu zateplený dům s výtahem Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/9082/11 2 299 000 Kč Prodej bytu 3+1, Brno - Veveří mezonetový byt 102,0 m² (OV) k celkové rekonstrukci neprůchozí pokoje, šatna, dvě haly, prostorný sklep volný ihned Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/7951/11 2 995 000 Kč Prodej bytu 4+kk, Brno - Žebětín Prodej bytu 4+kk, Brno - Medlánky novostavba 81,9 m² (OV) balkon, sklep před dokončením mezonetový byt 115,6 m² (OV) terasa, balkon, garáž, s možností výběru vnitřních materiálů možnost garážového stání sklep vlastní plynový kotel kolaudace v roce 2004 Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/9079/11 Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/7210/11 2 804 000 Kč 3 950 000 Kč Převod bytu, 4+1, Brno - Ponava byt 104,2 m² (družstevní) komora, 2x balkon, sklep velká hala, neprůchozí pokoje cihlový dům s výtahem plastová okna Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/7891/11 3 895 000 Kč 8 Prodej bytu 4+1, Staré Brno byt 104,8 m² (OV) garážové stání v domě 2x balkon, lodžie, sklep částečná klimatizace kolaudace v roce 2004 Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8213/11 4 750 000 Kč Prodej bytu 4+1, Brno - Veveří atypický byt 182,1 m² + terasa (OV) krb, garáž, terasa 2x koupelna, vlastní plynový kotel klimatizace Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/7419/11 7 950 000 Kč Prodej bytu 5+1, Brno - Masarykova čtvrť cihlový byt 151,6 m² (OV) 2x koupelna a WC, spíž, balkon, zděný sklep možnost úpravy na dva byty 2+1 parkování v okolí Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8581/11 5 590 000 Kč www.realspektrum.cz
NOVOSTAVBY Investujte do nového bydlení a ušetřete! Trh bydlení zaznamenává citelný nárůst poptávky. Hypotéky zlevnily a jsou znovu dostupnější. Ještě do konce roku platí nižší sazba DPH u nového bydlení. Nezmeškejte proto ideální situaci pro nákup svého nového bytu. Vyděláte a ještě ušetříte. Od 1. ledna 2012 přichází nový impulz k růstu cen bytů z developerských projektů. Jak víme, od nového roku bude zvýšena daň z přidané hodnoty u nového bydlení z dnešních deseti na čtrnáct procent. A za rok poté, tedy od 1. ledna 2013 o dalších 3,5% na plných 17,5%. Toto zvýšení o 7,5 procentních bodů (tedy o plných 75% dnešní daňové sazby) prodraží nové byty až o statisíce korun, jak si jistě dobře pamatujeme z doby před několika lety, kdy sazba DPH vzrostla z pěti na pouhých devět procent. A to ještě stále slýcháme o nutnosti dále zvýšit DPH až na 19%! Zbývá tedy posledních pár měsíců pro levnější nákup nového bydlení. Platí to tím více, že ceny bytů výrazně klesly a hypotéky jsou stále ještě levné a dosažitelné. Není tedy nač čekat, ať už svůj nový byt využijete pro vlastní bytovou potřebu nebo jako investici k zajištění zajímavého výnosu z pronájmu, či jako ideální osobní penzijní plán. Nezapomeňte však, že nákup bytu je poměrně složitý proces za vysokou částku a proto jej nikdy nepodnikejte sami, jinak můžete dokonce přijít o své peníze. Vždy se obraťte o pomoc na solidní a prověřenou realitní kancelář, která vám poskytne jistotu, bezpečí vaší realitní transakce a profesionální služby vašeho osobního realitního poradce. Šťastnou ruku při výběru Vašeho nového bydlení i realitního poradce Vám přeje Vaše REAL SPEKTRUM. Nezmeškejte levnejší DPH BYTOVÝ DŮM MERKUR Brno - Královo Pole stavba zahájena zahajujeme prodej bytů 2+kk - 4+kk sklepy, balkony, terasy dům jen s 15-ti byty 10 minut jízdy z centra dokončení podzim 2012 Lidická 77, 602 00 Brno Po - Pá 8 00-18 00 Cena od: 1 690 000 Kč vč. 10% DPH N/RSB/9255/11 9
Novostavby Bytový dům Mozartka Brno - střed Nadstandardní byty Brno - ul. Výstavní nové byty 1+kk - 3+kk v centru města ihned k nastěhování více na www.mozartka.cz Cena od: 1 049 510 Kč RSB/7421/11 mezonetové byty 3+kk s terasami možnost dispozičních úprav realizace interiéru dle přání klienta Cena od: 4 990 000 Kč RSB/8094/11 Bytové domy Pod Chvalovku Brno - Žebětín Zahajujeme prodej bytů v etapě A byty 1+kk - 5+kk balkony, sklepy možnost přikoupení garážového stání dokončení jaro 2013 Cena od: 1 226 000 Kč RSB/6484/10 Rodinné domy Měnín Vinohrádky Rodinné domy Železné více na www.rdmenin.cz RD 4+kk s parkovacím stáním před domem nová technologie z ekobetonu CANABA k nastěhování zima 2011/12 Cena od: 2 360 176 Kč RSB/5355/10 Možnost prohlídky vzorového RD novostavby nízkoenergetických RD 11 domů o velikostech 4+kk kryté garážové stání Cena od: 3 697 375 Kč RSB/9081/11 10 Lidická 77, 602 00 Brno Po - Pá 8 00-18 00
Nemovitosti k podnikání Komerční oddělení REAL SPEKTRUM to je 20 let zkušeností s prodejem, pronájmem, ale i s dražbami: kancelářských a obchodních ploch skladových a výrobních prostor průmyslových areálů polyfunkčních a administrativních objektů nájemních domů hotelů a penzionů zemědělských usedlostí a historických objektů Prodáváme a pronajímáme nejvíce nemovitostí v Brně! Hledáme pro IT firmu k pronájmu 600 m² nadstandardních kanceláří v Brně. Prodáno Hledáme pro majitele velké firmy nájemní dům, hotovostní platba Volejte zdarma 800 800 099 Volejte zdarma 800 800 099 Pronajato Hledáme pozemek pro výstavbu sídla firmy cca 2 500 m². Pouze Brno Volejte zdarma 800 800 099 Hledáme ke koupi sídlo firmy (administrativa + hala) v Brně do 20 mil. Kč Volejte zdarma 800 800 099 Prodáno Prodáno Pro zahraniční strojírenskou firmu hledáme pronájem výrobní haly o výměre 1 500 m² Volejte zdarma 800 800 099 Pronájem nově budovaných prostor bez provize více než 30 lokalit v celé ČR konzultace zdarma Výroba/ Sklad Kontakt: radek.brezina@realspektrum.cz www.realspektrum.cz Kancelář petr.prochazka@realspektrum.cz 11
Nájemní domy, admin. objekty, OBCHODY SNÍŽENÁ CENA Nájemní dům, Brno - Židenice prodej zrekonstruovaného ND užitná plocha 264 m² 3 byty, 1 nebytový prostor v podkroví dlouhodobě pronajato Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8759/11 9 900 000 Kč Administrativní budova, Brno-Královo Pole prodej administrativního objektu užitná pl. 592 m², výměra pozemku 695 m² sklepy v 1.PP, možnost půdní vestavby Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8546/11 19 990 000 Kč Nebytový prostor, Brno - Veveří prodej družstevní nebytové jednotky kancelář (31 m²), sklepní prostor (40 m²), sklad s možností vybudování soc. zázemí (7,4 m²) Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8873/11 1 100 000 Kč Prodej nájemního domu v Brně zděný řadový obytný dům 17 bytů, 14 volných užitná plocha cca 798 m², pozemek celkem 537 m² menší dvorek Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8354/11 1O 900 000 Kč Prodej kanceláří a skladů v Brně zrekonstruovaný moderně řešený objekt celková výměra cca 680 m², parkování cca 15 vozidel v dosahu Brna a dálnice D1 Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/9015/11 12 900 000 Kč Prodej nájemního domu v Brně dva samostatné objekty celkem 41 bytů, z toho 32 bytů je obsazeno 2 x volná půda + volný pozemek k výstavbě Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/9066/11 21 000 000 Kč Prodej vily, Brno - sever vila se dvěma samostatnými bytovými jednotkami (3+1 a 4+kk) po kompletní rekonstrukci, dvojgaráž sídlo firmy nebo bydlení Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/681/09 26 000 000 Kč Polyfunkční objekt, Pohořelice prodej polyfunkčního komplexu užitná plocha 2 522 m² 46 bytů, 2 obchodní prostory, restaurace, pizzerie, noční klub Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8815/11 42 000 000 Kč Prodej administrativního objektu komerční objekt na městské třídě pět podlaží užitná plocha domu cca 1 700 m², pozemek 430 m² výborný, udržovaný stav Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/689/09 info v RK Nebytové prostory, Brno - jih pronájem prostor vhodných pro obchodní a kancl. činnost cel. plocha 730 m² možnost dělení na 120 m², 140 m² a 470 m² Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/5314/10 2 350 Kč/m²/rok + energie a služby Pronájem administrativního objektu administrativní objekt pět podlaží nabízená plocha 935 m², parkoviště 570 m² (25 míst) možnost více nájemců Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/746/09 2 700 Kč/m²/rok 12 Volejte zdarma 800 800 099
kanceláře, obchody snížená CENA Prodej kanceláří Brno - Střed kancelářské prostory v obchodním a administrativním centru 14 kanceláří, užitná plocha 517 m² samostatný vstup Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8370/11 45 000 Kč/m² Kancelář, Brno - střed prodej zrekonstruované kancelářské jednotky v polyfunkčním objektu v blízkosti centra města celková výměra 25 m² Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8379/11 800 000 Kč + DPH Prodej kancelářské jednotky v Brně novostavba nebytového prostoru možnost rozdělení na 153 m² a 111 m², parkování pro 6 aut lokalita v dosahu BVV Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/7605/11 12 000 000 Kč Kancelářské prostory, Brno - Královo Pole pronájem kancelářských a obchodních ploch celková výměra 2 800 m² pronájem od 200 m² standard nejvyšší kategorie Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/6427/10 11 Euro/m²/měsíc + energie a služby Kancelářské prostory, Brno -Veveří pronájem kancelářských prostor novostavba admin. objektu výměra 255 m², 278 m² a 2x 75 m² centrální recepce, parkování Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/6966/10 3 800 Kč/m²/rok Pronájem zavedené obchodní jednotky přízemí admin. komplexu vysoký standard, dobře viditelné výměra 387 m², možnost ponechat část zařízení a vybavení Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/9044/11 4 830 /měsíc + energie a služby snížená CENA Obchodní prostor v IBC Pronájem kanceláří v Brně obchodní prostor, 90 m² kancelářské a soc. zázemí, kuchyňka, 1x samostatný vchod do obchodních prostor v centru Brna Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/6541/10 Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8768/11 14 990 Kč/měsíc + energie a služby 18 000 Kč/měsíc + energie a služby nebytová jednotka se třemi samostat. kancelářemi a zázemím se skladem, kuchyňkou cca 140 m², v centru Brna Komerční prostory, Brno - Modřice pronájem prostor v novém admin. komplexu celé patra 1 276 m² možnost pronájmu po samostatných jednotkách cca 200 m² Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/7917/11 1 500 Kč/m²/rok + energie a služby Kancelářské prostory k pronájmu kancelářské a výrobní prostory v rekonstruovaném objektu kancel. prostory 200 m², výrob. prostory 100 m² parkování Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/6644/10 1 700 Kč/m²/rok Pronájem nových kanceláří administrativní budova na ul. Vídeňská 3 podlaží, 700 m² vlastní parkování, možnost dělení po jednotlivých částech Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8892/11 2 200 Kč/m²/rok + energie a služby Kanceláře k pronájmu v Brně administrativní prostory nově zrekonstruovaný objekt kanceláře 3. NP 270 m², 4.NP 142 m², bezproblémové parkování Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/4786/10 2 35O Kč/m²/rok + energie a služby Kanceláře, Brno - střed pronájem zrekonstruovaných kancelářských prostor užitná plocha 181 m² 6 kanceláří možnost pronájmu parkovacích ploch Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/6575/10 2 380 Kč/m²/rok + energie a služby Kancelářské prostory, Brno - Štýřice Nadstandardní prostory, Brno - Kr. Pole pronájem kanceláří v nově budovaném admin. centru vysoký obchodní jednotka, 480 m² vedena v nejvyšším standardu situována na Palackého třídě, možnost parkování, ihned volné standard kategorie A klimatizováno, parkování výměry od 100 m² Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/8078/11 Na www.realspektrum.cz zadejte N/RSB/7329/11 3 000 Kč/m²/rok + energie a služby 3 000 Kč/m²/rok + energie a služby Lidická 77, 602 00 Brno Po - Pá 8 00-18 00 13
SKLADY, VÝROBA Kanceláře a obchody, Brno - Slatina prodej/pronájem kancl. a obch. prostor v nově budovaném komplexu kanceláře 7 200 m², obchod 2 600 m², hotel 4 500 m² možno i po částech dokončení léto 2013 N/RSB/830/09 31 000 Kč/m² + DPH Výrobní hala, Telnice prodej samostatného nového areálu hala 500 m², admin. zázemí 100 m², plocha pozemků 2 300 m² dopravní dostupnost na dálniční spojení směr Brno-Hodonín N/RSB/3804/10 9 900 000 Kč Skladový areál, Brno - střed Sklad/výrobní objekt, Brno - Líšeň prodej stavebního pozemku se skladovým areálem dvě nezateplené ocelové haly (280 m² a 550 m²) výměra pozemku 1 960 m² pozemku 2 036 m² v blízkosti dálničního spojení prodej skladově výrobní haly užitná plocha 1 740 m², plocha RSB/8566/11 RSB/8164/11 9 900 000 Kč 10 000 000 Kč Samoobsluha, Brno - Masarykova čtvrť prodej cihlové budovy v současné době využíváno jako prodejna potravin zastavěná plocha 246 m², pozemek 284 m² RSB/9095/11 12 000 000 Kč Hala, Rousínov prodej haly v průmyslovém areálu užitná plocha 3 100 m², pozemek 10 000 m² dostupnost kamionové dopravy v dosahu D1 RSB/8089/11 12 500 000 Kč Pronajatá výrobní hala, Rousínov prodej dlouhodobě pronajaté výrobní haly (1 150 m²) rozlehlá venkovní plocha, pozemek 3 500 m² výnos z objektu cca 9% RSB/8368/11 13 500 000 Kč Sklad/výrobní objekt, Blučina prodej skladově výrobního objektu 2 podlažní, výtah, nastavitelná rampa užitná plocha 2 100 m², pozemek 2 700 m² RSB/8660/11 15 800 000 Kč 14 Komerčně-obchodní areál, Ochoz u Brna prodej rozestavěného objektu s penzionem, restaurací, obchodem a čerpací stanicí užitná plocha 550 m², pozemek 2 387 m² RSB/8676/11 19 900 000 Kč Výrobně-skladovací hala, Brno - jih Průmyslový areál, Brno - sever prodej samostatného zrekonstruovaného areálu vícepodlažní prodej areálu s rek. skladově/výrobní části a kancl. budovou hala 4700 m² administrativní zázemí 960 m², pozemek 2850 m² pozemek cca 16 000 m² dlouhodobě pronajímáno cca 8 500 m² RSB/7763/11 RSB/7910/11 49 900 000 Kč 120 000 000 Kč www.realspektrum.cz
SKLADY, VÝROBA, POZEMKY Výrobní hala, Měnín prodej objektu s výrobními nebo skladovými plochami a bytem/kanceláří užitná plocha 380 m², plocha pozemek 370 m² RSB/7222/11 1 600 000 Kč Penzion, Počátky u Pelhřimova prodej domu s restaurací a ubytováním užitná plocha 550 m² proslaveno natáčením filmu Postřižiny nutná rekonstrukce RSB/9106/11 3 600 000 Kč Výrobní hala, Rousínov prodej haly ve výrobním areálu u dálnice D1 cca 15 km od Brna užitná plocha 2400 m², pozemek 8300 m² dobrý dosah D1 RSB/8356/11 8 500 000 Kč Hala, Brno - Slatina pronájem haly v průmyslové zóně možnost přizpůsobení prostor požadavkům klienta užitná plocha od cca 1 000 m² RSB/8080/11 4,7 Euro/m²/měs. + energie a služby Skladová hala, Brno - jih pronájem skladové haly vstup 1x rampa a 4x vrata v úrovni podlahy výměra 480 m², zázemí 120 m² 5 parkovacích míst RSB/8419/11 69 000 Kč/měs. + energie a služby Výrobní hala, Blansko pronájem nového výrobního objektu v průmyslové zóně sklad, lehká výroba 194 m² RSB/8766/11 1 250 Kč/m²/rok + energie a služby Skladové prostory, Brno - město pronájem skladově obchodních jednotek o velikosti 300 m² (sklad), 150 m² (obchod), zázemí blízko centra možnost slučování RSB/7010/10 info v RK Stavební pozemek, Brno - venkov prodej stavebního pozemku v komerční zóně u dálničního sjezdu Rohlenka výměra 7 500 m², možnost rozšíření na 15 000 m² RSB/8609/11 1 490 Kč/m² Stavební pozemek, Brno - Slatina prodej komerčního pozemku 4 500 m² industriální zóna možnost dělení na 2 000 m² a 2 500 m² dostupnost na dálnici D1 RSB/8563/11 2 500 Kč/m² Stavební pozemek, Brno - Slatina prodej stavebního pozemku 5 300 m² obdélníkový tvar stavební povolení na halu 2 250 m² dobrá dostupnost na dálnici D1 RSB/6869/10 2 500 Kč/m² Stavební pozemek, Brno - Slatina prodej pozemku ve smíšené zóně výměra 8 700 m² stavební povolení na halu 3 400 m² možnost sjezdu a napojení na IS RSB/7111/10 2 590 Kč/m² Stavební pozemek, Brno - Slatina prodej pozemku u rušné komunikace v JV části Brna inženýrské sítě na hranici výměra cca 11 000 m² možnost dělení RSB/483/09 3 900 Kč/m² Stavební pozemek, Brno - jih prodej STP vedle obchodního centra Futurum, u výpadovky na Vídeň cel. plocha 22 000 m² možnost dělení od cca 4 300 m² RSB/8481/11 4 500 Kč/m² Stavební pozemek, Brno - jih prodej pozemku 970 m² stavební povolení na výstavbu sídla firmy už. pl. 360 m², vybudované přípojky a základová deska RSB/7056/10 info v RK Stavební pozemek, Brno - jih prodej pozemku u dálnice D1 cel. výměra 1 300 m² užitná pl. objektu na STP cca 470 m² pro výstavbu podnik. aktivit RSB/8473/11 9 900 000 Kč Lidická 77, 602 00 Brno Po - Pá 8 00-18 00 15
Společnost REAL SPEKTRUM jako exkluzivní prodejce, představuje moderní, ekologickou a nejvyšší budovu v České republice. Vše co potřebujete je nyní na jednom místě. AZ TOWER Budova, kde můžete pracovat, bavit se, žít AZTOWER www.aztower.cz prodej i pronájem kanceláře obchody apartmány Kontakt: Ing. Petr Procházka, tel.: 724 405 305 petr.prochazka@realspektrum.cz Lidická 77, 602 00 Brno Po - Pá 8 00-18 00 800 800 099 www.realspektrum.cz Časopis vydává REAL SPEKTRUM GROUP a. s. Adresa redakce: Lidická 77, 602 00 Brno IČ: 26979471 DIČ: CZ26979471 Odpovědná šéfredaktorka Veronika Brázdová redakce: Kateřina Kozlová, grafická úprava Petr Volný Periodicita - dvouměsíčník, registrace MK ČR E 16172 Veškeré uvedené informace a fotografie mají pouze informativní charakter. REAL SPEKTRUM GROUP a. s. si vyhrazuje právo na změny uvedených informací. Další číslo našeho Realitního magazínu vychází již 20.1. 2012 112804