PŘÍRUČKA pro INVESTORY

PŘÍRUČKA pro INVESTORY Rentabilita pěstování rychle rostoucích dřevin... 2 Cashflow pěstování na jednom hektaru... 4 Mysli obnovitelně... 6 Japol Group - NYNÍ... 6 Japol Group BUDOUCNOST... 7 Investiční příležitost... 8 Kalkulace investičního záměru... 8 SWOT analýza... 12 Závěrem... 13 1

Rentabilita pěstování rychle rostoucích dřevin Plantáže rychle rostoucí dřevin jsou jedním ze způsobů cíleného pěstování biomasy. Můžou tak nahradit kácení tradičních lesů, jejichž růst trvá desítky až stovky let. Mezi rychlerostoucí dřeviny patří mnoho druhů topolů a vrb a také exotické dřeviny (např. Paulovnie). Pro klimatické podmínky střední Evropy je nejvhodnější právě japonský topol. Základem rentability jejich pěstování je nejen jejich rychlý růst, ale také opakovaný růst a vícenásobná sklizeň z jedné výsadby. To vše díky pařezové výmladnosti, kdy po pokácení pařez znovu obrazí a topol roste znovu. Rostoucí poptávka a spotřeba biomasy ještě zvyšuje atraktivitu tohoto obnovitelného zdroje energie. Plantáže japonského topolu se sklízejí v krátkých cyklech po 3 letech na štěpku nebo po 5 letech na dřevo (kulatinu). Díky životnosti plantáže zhruba 20 let se tak z jedné výsadby dá sklidit 7x štěpka a 4x dřevo. 420 000 Kč 320 000 Kč 220 000 Kč 120 000 Kč 20 000 Kč -80 000 Kč Kumulovaný zisk Štepka Dřevo 1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 rok Cílené pěstování biomasy v podobě plantáží rychle rostoucích dřevin je investice s dobou návratností 5 až 6 let. Průměrný roční zisk z plantáže je u štěpky 12 800 Kč / hektar a u dřeva 22 200 Kč / hektar. Toto odpovídá ročnímu zhodnocení počáteční investice: ŠTĚPKA 18 % DŘEVO 35 % Navíc je možné získat dotaci SAPS na plochu, jako při pěstování tradičních zemědělských plodin. S dotací roční výnos odpovídá 27 %, resp. 44 %. 2

Obě varianty pěstování mají své výhody a nevýhody. Dřevo je atraktivnější vyšším výnosem. Vzhledem k delšímu cyklu je ale kapitálově náročnější a delší dobu váže finance. Sklizeň na dřevo je také nákladnější a vyžaduje těžkou lesnickou techniku. Na druhou stranu nemusí být dřevo ihned zobchodováno a může být uskladněno a prodáno za výhodnějších podmínek v budoucnu. Jeho použití je všestranné od vytápění, nábytkářství a potenciálně také ve stavebnictví. Díky velké spotřebě štěpky pro výrobu elektřiny a tepla je možné prodat najednou i velké objemy štěpky jednomu zákazníkovi (ČEZ, Dalkia atd.). Proto je možné a vhodné pěstovat biomasu v podobě štěpky na velkých plochách v řádech desítek až stovek hektarů. Sklizeň a přímě štěpkování za využití speciální řezačky je levnější než těžba dřeva. Bohužel kvůli velké vlhkosti ale není možné štěpku dlouhodobě skladovat. Kromě přímého spalování je možné ze štěpky vyrábět také dřevotřísku nebo po vysušení v sušárně lisovat brikety. 3

rok Cashflow pěstování na jednom hektaru štěpka - 3ti letý cyklus - 1ha dřevo - 5ti letý cyklus - 1ha náklady výnosy kumulovaný zisk náklady výnosy kumulovaný zisk 0 50 000 Kč 0 Kč -50 000 Kč 37 175 Kč 0 Kč -37 175 Kč 1 15 000 Kč 0 Kč -65 000 Kč 15 000 Kč 0 Kč -52 175 Kč 2 5 000 Kč 0 Kč -70 000 Kč 5 000 Kč 0 Kč -57 175 Kč 3 23 600 Kč 83 200 Kč -10 400 Kč 5 000 Kč 0 Kč -62 175 Kč 4 5 000 Kč 0 Kč -15 400 Kč 2 000 Kč 0 Kč -64 175 Kč 5 5 000 Kč 0 Kč -20 400 Kč 166 000 Kč 315 000 Kč 84 825 Kč 6 23 600 Kč 83 200 Kč 39 200 Kč 5 000 Kč 0 Kč 79 825 Kč 7 5 000 Kč 0 Kč 34 200 Kč 5 000 Kč 0 Kč 74 825 Kč 8 5 000 Kč 0 Kč 29 200 Kč 5 000 Kč 0 Kč 69 825 Kč 9 23 600 Kč 83 200 Kč 88 800 Kč 2 000 Kč 0 Kč 67 825 Kč 10 5 000 Kč 0 Kč 83 800 Kč 166 000 Kč 315 000 Kč 216 825 Kč 11 5 000 Kč 0 Kč 78 800 Kč 5 000 Kč 0 Kč 211 825 Kč 12 23 600 Kč 83 200 Kč 138 400 Kč 5 000 Kč 0 Kč 206 825 Kč 13 5 000 Kč 0 Kč 133 400 Kč 5 000 Kč 0 Kč 201 825 Kč 14 5 000 Kč 0 Kč 128 400 Kč 2 000 Kč 0 Kč 199 825 Kč 15 23 600 Kč 83 200 Kč 188 000 Kč 166 000 Kč 315 000 Kč 348 825 Kč 16 5 000 Kč 0 Kč 183 000 Kč 5 000 Kč 0 Kč 343 825 Kč 17 5 000 Kč 0 Kč 178 000 Kč 5 000 Kč 0 Kč 338 825 Kč 18 23 600 Kč 83 200 Kč 237 600 Kč 5 000 Kč 0 Kč 333 825 Kč 19 5 000 Kč 0 Kč 232 600 Kč 2 000 Kč 0 Kč 331 825 Kč 20 5 000 Kč 0 Kč 227 600 Kč 202 000 Kč 315 000 Kč 444 825 Kč 21 41 600 Kč 83 200 Kč 269 200 Kč Podrobná rentabilita a náklady Pro kompletní představu o rentabilitě pěstování uvádíme přehled jednotlivých průměrných nákladů a výnosů. Náklady v průběhu životnosti plantáže můžeme rozdělit do 4 kategorií založení plantáže, údržba plantáže, sklizeň a doprava biomasy k zákazníkovi a likvidace plantáže. Rentabilita je kalkulována konzervativně pro případ tržních změn. Výkupní ceny biomasy se v České republice v současné době pohybují mezi 900 a 1 400 Kč za tunu. Štěpka může být také zpracovávána na další produkty k vyšší přidanou hodnotou a cenou (brikety, dřevotříska). Největší položkou nákladů je sklizeň štěpky a její následná doprava k odběrateli. Proto musí být vhodně zvolena lokalita pro pěstování v dostupné vzdálenosti. Naše kalkulace počítá s dopravou do vzdálenosti 30 km. Úsporu nákladů za sklizeň i údržbu plantáží s sebou přináší pěstování na větších plochách v jednom kuse nebo v blízkosti sebe. Návratnost investice do založení plantáže se vrací již z první sklizní dřeva po 5 letech nebo s druhou sklizní štěpky po 6 letech. 4

Rentabilita pěstování Japonského topolu (životnost plantáže 20 let, 1 hektar) ŠTEPKA sklizeň po 3 letech DŘEVO KULATINA sklizeň po 5 letech výsadba (ks/ha) výsadba (ks/ha) 10 000 7 150 jedna sklizeň plantáže 80 tun štepky 350 m 3 (180 t) dřeva výkupní cena štepky (Kč/tuna) 1 040 Kč --- výkupní cena dřeva (Kč/m 3 ) --- 900 Kč Výnosy z jedné sklizně 83 200 Kč 315 000 Kč Počet sklizní 7 4 Výnosy CELKEM 582 400 Kč 1 260 000 Kč COSTS příprava pole 5 000 Kč 5 000 Kč sadba - řízky 30 000 Kč 21 450 Kč ruční výsadba 15 000 Kč 10 725 Kč Založení plantáže 50 000 Kč 37 175 Kč nájem pozemku, daně z nemovitosti (Kč/rok) 2 000 Kč 2 000 Kč pečlivá údržba v 1. roce po výsadbě 10 000 Kč 10 000 Kč běžná údržba ve 1. - 3. roce cyklu 3 000 Kč 3 000 Kč běžná údržba ve 4. - 5. roce cyklu 0 Kč 0 Kč Údržba plantáže 115 000 Kč 86 000 Kč náklady na jednu sklizeň 9 000 Kč 140 000 Kč doprava k odběrateli (např. 30 km) 9 600 Kč 24 000 Kč Sklizeň plantáže 130 200 Kč 656 000 Kč Likvidace plantáže 18 000 Kč 36 000 Kč Náklady CELKEM 313 200 Kč 815 175 Kč Zisk z plantáže CELKEM 269 200 Kč 444 825 Kč Průměrný roční zisk z 1 hektaru 12 819 Kč 22 241 Kč plus dotace na plochu (SAPS 2013) 6 100 Kč 6 100 Kč CELKEM zisk za rok/ha 18 919 Kč 28 341 Kč 5

Mysli obnovitelně Zakládání plantáží rychle rostoucích dřevin a cílené pěstování biomasy je pouze prvním krokem celé vize Mysli obnovitelně. Biomasa je skvělý obnovitelný zdroj energie. Jejím spalováním se může vyrábět elektřina a teplo, ideálně v kombinované výrobě obě současně. Jde o velice ekologický a z hlediska oxidu uhličitého neutrální cyklus. Stejné množství CO 2, které vzniká při spalování biomasy, je spotřebováno topoly při jejich růstu a jejich fotosyntézou. Tato vize zasahuje do mnoha odvětví a může být realizována v mnoha zemích po celém světě. Vytváří obnovitelný životní styl a pomáhá lidem stát se nezávislými na ostatních zdrojích energie. Energetika, stavebnictví, developerské projekty, nábytkářství, papírenský průmysl a chemické látky obsažené v topolu. Představte si ty možnosti! Japol Group - NYNÍ Japol Group má dvě mateční plantáže, kde pěstujeme sazenice. Sazenice jsou prodávány zákazníkům v podobě řízků, prýtů a prostokořenné sadby a jsou také určeny pro výsadby na našich dalších plantážích. Tyto dvě mateční pole mají celkovou rozlohu 14 hektarů. Celková produkce z těchto matečnic bude od příštího roku kolem 1,5 milionu řízků. Toto množství stačí na výsadbu 150 hektarů plantáží cíleně pěstované biomasy. Z této plochy lze sklidit průměrně 12 000 tun štěpky každou sklizeň každé 3 roky. Hodnota těchto sazenic je zhruba 2 miliony Kč v případě jejich kompletního prodeje zákazníkům. 1,5 milionu řízků 150 hektarů plantáží 12 000 tun štěpky každou sklizeň 6

Tyto matečnice společně s naším pětiletým know-how a zkušenostmi s pěstováním jsou naší největší konkurenční výhodou. Trvá několik let založit takto plodné mateční plantáže, které produkují takové množství sadby. K dosažení tohoto jsme již do společnosti Japol Group investovali více než 1 milion Kč. A vybudovali společnost s hodnotou kolem 4 milionů Kč. Obrat společnosti v tomto roce je zhruba 1,25 milionu Kč. Naše společnost si dokáže prodejem sazenic vydělat na provozní výdaje. Není však schopna vlastními silami vygenerovat kapitál na masivní výsadbu plantáží v řádech stovek hektarů a jejich údržbu v prvních třech letech než dojde ke sklizni biomasy. Prodejem sazenic se Japol Group zabývá právě z důvodů získání provozních financí. Každý rok jsou plantáže sklízeny a sazenice prodávány. Toto je ziskové, ale jde o velice úzký trh s velkým množstvím prodejců a jde o velmi krátkodobou obchodní strategii. Každý zákazník je v budoucnu schopen si sám pěstovat svou sadbu a trh se tak velice lehce nasytí. Hlavním businessem je cílené pěstování biomasy na velkých plochách a následný obchod a zpracování biomasy, dřeva a dalších produktů. Naše společnost v současné době bojuje s kapitálovou náročností masivní výsadby plantáží rychle rostoucích dřevin. Důvodem je vázanost kapitálu po dobu minimálně 3 let do první sklizně. Japol Group BUDOUCNOST Naši vizí pro příštích 3 až 6 letech je výsadba 1 100 hektarů plantáží různých rychle rostoucích dřevin a produkce 90 000 tun štěpky a dřeva. Ta bude prodána elektrárnám a teplárnám, dřevozpracujícím společnostem a stavební společnostem a také může být dále zpracovávána na produkty s vyšší přidanou hodnotou (brikety, dřevotříska atd.). Pro tento investiční záměr máme vypracovanou detailní kalkulaci, která je popsána dále. Plánované plantáže budou situovány v lokalitách ve vzdálenosti do 50 km od několika zákazníků. A to z důvodu nákladů na dopravu velkého množství vypěstované biomasy. Plantáže by také měly být ve velkých celcích větších než 5 hektarů, aby došlo k úspoře nákladů za údržbu i sklizeň. Prodej sadby by probíhal pouze jako vedlejší činnost společnosti a docházelo by pouze k prodeji přebytečných zásob sazenic. Plantáže vysazené našimi zákazníky navíc otevírají možnost obchodu i s jejich biomasou a fungování jako velkoobchodník na trhu s biomasou. Výnosy z této činnosti spočívají v rozdílu mezi výkupní a prodejní cenou. Následné budoucí kroky mohou vést až k výstavbě vlastního zdroje pro výrobu elektřiny a tepla z biomasy a vytvoření celého konceptu obnovitelného životního stylu. Potenciál využití je v energetice, stavebnictví i developerských projektech, které následují vizi Mysli obnovitelně. 7

hektary Investiční příležitost Prvním krokem v cyklu Mysli obnovitelně je masivní výsadba rychle rostoucích dřeviny a obchod s vyprodukovanou biomasou. Pro akceleraci našich záměrů hledáme finanční partnery a investory, kteří chtějí participovat na této skvělé příležitosti s dvojitým výnosem. Vnitřní výnosové procento této investice se pohybuje kolem 18 %: Výnosy z pěstování biomasy a dřeva Výnosy z růstu hodnoty pozemků VVP = 13% VVP = 5% V České republice je zemědělská půda stále poměrně levná. Stejně tak na Slovensku, Polsku ostatních východoevropských státech. V porovnání s Německem a Holandskem je půda v České republice asi 4x levnější. Tomu nasvědčuje i zájem zahraničních investorů o půdu v České republice. Pozemky pro výsadbu plantáží mohou být navíc financovány úvěrem a budou spláceny v průběhu životnosti plantáže namísto nájemného. Další výhodou, kterou to s sebou přináší, je to, že vlastnictví přináší více stability. Omezuje se tak riziko vypovězení nájemní smlouvy pronajímatelem a navyšování nájmu v průběhu pěstování. Kalkulace investičního záměru Náš business plán počítá s postupnou výsadbou plantáží s těmito parametry: plantáže o celkové rozloze 1 100 hektarů, lokalizované na různých místech České republiky (Slovenska, Polska) vždy v blízkosti několik odběratelů biomasy výsadba během let 2014-2019 (rozložení do více let je z důvodu rozdělení počáteční investice a sklizní do jednotlivých let) 1200 1000 800 600 400 200 0 Nové výsadby Celková plocha plantáží 2014 2015 2016 2017 2018 2019 kalkulace je počítána na 20 let, což je i průměrná životnost plantáží plantáže budou zakládány na zakoupených pozemcích, kdy je počítáno s kupní cenou 10 Kč/m 2 s využitím úvěrového financování (splatnost 20 let, 4% úroková sazba p.a., pozemky jako zástava). Pro tyto parametry je roční splátka na úrovni 7400 Kč/ha. To je asi 2-3 násobek výše nájmu, ale jde o stabilnější variantu s možností participovat na růstu hodnoty pozemků, která se v příštích letech očekává. Investice s dvojitým výnosem. 8

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 Tyto plantáže budou produkovat v průměru 30 000 tun biomasy každý rok, což představuje v současných cenách tržby asi 28 milionů Kč. V současné době je navíc při pěstování vyplácena dotace na plochu stejně jako u pěstování běžných zemědělských plodin (6 100 Kč/ha v roce 2013). Pro tuto výměru to představuje roční výnosy ve výši skoro 7 milionů Kč. 1 100 hektarů plantáží 30 000 tun štěpky každý rok 28 mil. Kč roční tržby + 7 mil. Kč dotace VVP 13% 1 100 hektarů pozemků (průměrná kupní cena 10 Kč/m 2 ) 5% roční růst ceny pozemků 1 100 hektarů pozemků (průměrná cena 26,5 Kč/m 2 ) Investice potřebná pro realizaci tohoto záměru má výši 30 milionů Kč v průběhu let 2014-2019. Investorům nabízíme možnost nákupu podílu v naší společnosti. Hledáme investory v podobě private equity a venture kapitálu, kteří se chtějí podílet na realizaci zisků z tohoto obnovitelného podnikání. Všechny finance budou využity na realizaci záměru masivní výsadby plantáží různých rychle rostoucích dřevin. 120 000 000 100 000 000 80 000 000 Zisk/ztráta (Kč/rok): Kumulovaný zisk/ztráta (Kč): 60 000 000 40 000 000 20 000 000 0-20 000 000-40 000 000 Kumulované zisky této investice dosahují v průměru 96 milionů Kč v průběhu 20 let. Navíc bude společnost participovat na růstu hodnoty vlastněných pozemků, jejichž hodnota může dosahovat hodnoty zhruba 298 milionů Kč. V součtu tedy uvažujeme se zisky ve výši 394 milionů Kč během 20 let, což představuje vnitřní výnosové procento investice ve výši 18%. A toto je pouze kalkulace ze základní a nejlevnější komoditou v podobě štěpky využité pro energetické účely. Při uvážení možností prodeje dřeva a dalších produktů jsou potenciální zisky ještě vyšší. 9

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Rozloha nově osazená na biomasu (ha): 130 200 200 245 175 175 0 0 0 0 Celkem osazeno na biomasu (ha): 130 330 530 775 950 1 125 1 125 1 125 1 125 1 125 Chybí osadit do požadovaného (ha): 995 795 595 350 175 0 0 0 0 0 Plantáže v 1. roce cyklu (ha): 130 200 200 375 375 375 375 375 375 375 Plantáže v 2. roce cyklu (ha): 0 130 200 200 375 375 375 375 375 375 Plantáže v 3. roce cyklu (ha): 0 0 130 200 200 375 375 375 375 375 Sklizeň plantáží (ha): 0 0 0 130 200 200 375 375 375 375 Sklizeň výnos (tun): 0 0 0 10 400 16 000 16 000 30 000 30 000 30 000 30 000 Sklizeň výnos (Kč): 0 0 0 9 984 000 15 360 000 15 360 000 28 800 000 28 800 000 28 800 000 28 800 000 Dotace na plochu SAPS (Kč): 878 400 2 098 400 3 318 400 4 812 900 5 880 400 6 947 900 6 947 900 6 947 900 6 947 900 6 947 900 Prodej řízků zákazníkům (ks): 400 000 480 000 576 000 691 200 829 440 995 328 1 194 394 1 433 272 1 719 927 2 000 000 Provedeny výsadby zákazníkům (ha): 40 48 58 69 83 100 119 143 172 200 Výnosy z obchodní činnosti (Kč): 1 400 000 1 680 000 2 016 000 2 419 200 2 903 040 3 483 648 4 180 378 5 016 453 6 019 744 7 000 000 Výnosy roční CELKEM (Kč): 2 278 400 3 778 400 5 334 400 17 216 100 24 143 440 25 791 548 39 928 278 40 764 353 41 767 644 42 747 900 Kumulované výnosy (Kč): 2 278 400 6 056 800 11 391 200 28 607 300 52 750 740 78 542 288 118 470 566 159 234 919 201 002 562 243 750 462 Náklady Sadební materiál vlastní (ks): 700 000 2 480 000 2 576 000 3 141 200 2 579 440 2 745 328 1 194 394 1 433 272 1 719 927 2 000 000 Sadební materiál cizí (ks): 1 000 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Sadební materiál - vlastní (Kč): 392 000 1 388 800 1 442 560 1 759 072 1 444 486 1 537 384 668 860 802 632 963 159 1 120 000 Sadební materiál - cizí (Kč): 1 000 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Výsadby vlastní i pro zákazníky (Kč): 2 025 000 2 980 000 3 076 000 3 753 700 3 016 940 3 182 828 1 194 394 1 433 272 1 719 927 2 000 000 Údržba vlastních plantáží (Kč): 1 040 000 2 120 000 2 530 000 4 000 000 4 700 000 4 875 000 4 875 000 4 875 000 4 875 000 4 875 000 Náklady na sklizeň (Kč): 0 0 0 1 300 000 2 000 000 2 000 000 3 750 000 3 750 000 3 750 000 3 750 000 Doprava štepky (Kč): 0 0 0 2 080 000 3 200 000 3 200 000 6 000 000 6 000 000 6 000 000 6 000 000 Nájem pozemků/splátka úvěru na pozemky (Kč): 962 000 2 442 000 3 922 000 5 735 000 7 030 000 8 325 000 8 325 000 8 325 000 8 325 000 8 325 000 Nájemné provoz+energie (Kč): 120 000 304 615 489 231 715 385 876 923 1 038 462 1 038 462 1 038 462 1 038 462 1 038 462 Mzdy vedení (Kč): 1 296 000 1 425 600 1 568 160 1 724 976 1 897 474 2 087 221 2 295 943 2 525 537 2 778 091 3 055 900 Mzda provozní pracovník (Kč): 324 000 340 200 357 210 375 071 393 824 413 515 434 191 455 901 478 696 502 630 Mzda obchodní zástupce (Kč): 394 000 424 200 458 010 496 031 538 976 587 698 643 210 706 723 779 683 852 630 Služby (Kč): 180 000 216 000 259 200 311 040 373 248 447 898 500 000 500 000 500 000 500 000 Výdaje (Kč/rok): 7 733 000 11 641 415 14 102 371 22 250 274 25 471 871 27 695 005 29 725 059 30 412 527 31 208 017 32 019 622 Výdaje kumulované (Kč): 7 733 000 19 374 415 33 476 786 55 727 060 81 198 931 108 893 936 138 618 995 169 031 522 200 239 539 232 259 162 Zisk/ztráta (Kč/rok): -5 454 600-7 863 015-8 767 971-5 034 174-1 328 431-1 903 457 10 203 218 10 351 826 10 559 627 10 728 278 Kumulovaný zisk/ztráta (Kč): -5 454 600-13 317 615-22 085 586-27 119 760-28 448 191-30 351 648-20 148 429-9 796 604 763 023 11 491 301 10

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 125 1 125 1 125 1 125 1 125 1 125 1 125 1 125 1 125 1 125 1 125 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 375 30 000 30 000 30 000 30 000 30 000 30 000 30 000 30 000 30 000 30 000 30 000 28 800 000 28 800 000 28 800 000 28 800 000 28 800 000 28 800 000 28 800 000 28 800 000 28 800 000 28 800 000 28 800 000 6 947 900 6 947 900 6 947 900 6 947 900 6 947 900 6 947 900 6 947 900 6 947 900 6 947 900 6 947 900 6 947 900 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 7 000 000 7 000 000 7 000 000 7 000 000 7 000 000 7 000 000 7 000 000 7 000 000 7 000 000 7 000 000 7 000 000 42 747 900 42 747 900 42 747 900 42 747 900 42 747 900 42 747 900 42 747 900 42 747 900 42 747 900 42 747 900 42 747 900 286 498 362 329 246 262 371 994 162 414 742 062 457 489 962 500 237 862 542 985 762 585 733 662 628 481 562 671 229 462 713 977 362 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 120 000 1 120 000 1 120 000 1 120 000 1 120 000 1 120 000 1 120 000 1 120 000 1 120 000 1 120 000 1 120 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 2 000 000 4 875 000 4 875 000 4 875 000 4 875 000 4 875 000 4 875 000 4 875 000 4 875 000 4 875 000 4 875 000 4 875 000 3 750 000 3 750 000 3 750 000 3 750 000 3 750 000 3 750 000 3 750 000 3 750 000 3 750 000 3 750 000 3 750 000 6 000 000 6 000 000 6 000 000 6 000 000 6 000 000 6 000 000 6 000 000 6 000 000 6 000 000 6 000 000 6 000 000 8 325 000 8 325 000 8 325 000 8 325 000 8 325 000 8 325 000 8 325 000 8 325 000 8 325 000 8 325 000 8 325 000 1 038 462 1 038 462 1 038 462 1 038 462 1 038 462 1 038 462 1 038 462 1 038 462 1 038 462 1 038 462 1 038 462 3 361 490 3 697 639 4 067 403 4 474 143 4 921 558 5 413 714 5 955 085 6 550 593 7 205 653 7 926 218 8 718 840 527 762 554 150 581 857 610 950 641 498 673 573 707 251 742 614 779 745 818 732 859 668 877 762 904 150 931 857 960 950 991 498 1 023 573 1 057 251 1 092 614 1 129 745 1 168 732 1 209 668 500 000 500 000 500 000 500 000 500 000 500 000 500 000 500 000 500 000 500 000 500 000 32 375 475 32 764 401 33 189 580 33 654 506 34 163 015 34 719 321 35 328 049 35 994 283 36 723 604 37 522 143 38 396 638 264 634 637 297 399 038 330 588 617 364 243 123 398 406 138 433 125 459 468 453 508 504 447 791 541 171 395 578 693 538 617 090 176 10 372 425 9 983 499 9 558 320 9 093 394 8 584 885 8 028 579 7 419 851 6 753 617 6 024 296 5 225 757 4 351 262 21 863 725 31 847 225 41 405 545 50 498 939 59 083 824 67 112 404 74 532 254 81 285 872 87 310 168 92 535 925 96 887 186 likvidace plantáží: -28 125 000 hodnota nakoupených pozemků: 298 495 992 11

Celková investice: 30 mil. Kč První ziskový rok: 2020 Rok návratnosti investice: 2022 Vnitřní výnosové procento: 13,6% Celkové zisky z pěstování: 96 mil. Kč Vnitřní výnosové procento včetně nárůstu hodnoty pozemků: 18,0% Celkové zisky včetně hodnoty zakoupených pozemků: 394 mil. Kč SWOT analýza S - Silné stránky Obnovitelné zdroj energie Udržitelný a ekologický business Investice s dvojitým výnosem Mnoho variant zpracování štěpky a dřeva v různých odvětvích Bariéry vstupu do odvětví ostatním podnikatelům (know-how, čas, kapitál atd.) W - Slabé stránky Jedná se o živou rostoucí komoditu s negarantovaným výnosem Kapitálově náročný business se záporným cashflow v prvních letech O - Příležitosti Zvyšující se povinný podíl obnovitelných zdrojů energie Zvýšená ochrana tradičních lesů a následný nedostatek dřeva na trhu Slibné chemické látky obsažené v rychle rostoucích topolech Výroba vlastních briket z vlastní štěpky s přidanou hodnotou a vyšší cenou Výstavba vlastního zdroje na výrobu elektřiny a tepla z biomasy T - Hrozby Změny v legislativě v neprospěch plantáží na zemědělské půdě Přírodní katastrofy a výrazné klimatické změny Krádeže stromů a dřeva organizovanými skupinami Výrazný pokles cen elektřiny a dřeva 12

Závěrem Japol Group a naše vize Mysli obnovitelně je unikátní příležitostí udržitelného, ekologického a zeleného businessu. Cílené pěstování biomasy je obnovitelný zdroj energie, který je velmi populární ve Švédsku, Španělsku a Itálii. Existuje velké množství druhů a klonů rychle rostoucích dřeviny i bylin, které mohou být pěstovány v různých klimatických a půdních podmínkách. Nejedná se navíc pouze o obnovitelný zdroj energie, ale jde také o materiál, který může být vstupem do mnoha odvětví. Hledáme investory, kteří se chtějí účastnit této investice a vidění světa. Profitovat na variabilním využití biomasy a dřeva. Šíření této vize na mezinárodní úrovni. Zachování běžných a často velmi starých a vzácných tradičních lesů. Kombinace cíleného pěstování biomasy s nákupem zemědělské půdy je velice zajímavou investicí s dvojitým výnosem, které dodávají pozemky stabilitu a snižují její rizikovost. Kontaktujte nás Pro další informace nám napište nebo zavolejte Ing. Tomáš Černíček majitel a jednatel Mobil +420 777 865 082 Email cernicek@japolgroup.cz Mgr. Lucie Lipovská majitelka a jednatelka 13