Obec Chýšt' Vápno u Přelouče, 53316 Pardubice v Chýšti dne Vymezení zastavěného území obce Chýšť Zastupitelstvo obce Chýšť jako věcně příslušný správní orgán podle ustanovení 6 odst.6 písm.a) zákona č.18312006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon, dále jen "stavební zákon") vydává ve myslu ustanovení 60 a 59 odst.2 stavebního zákona a v souladu s ustanovením 171 až 174 zákona č.500/2004 Sb., správní řád (dále jen správní řád), ve znění pozdějších předpisů vymezení zastavěného území obce Chýšť 1) Vymezení zastavěného území se vydává pro území obce Chýšť, které je tvořeno pouze jedním katastrálním územím Chýšť. 2) Na území obce Chýšť se vymezují v katastrálním územím Chýšť tři zastavěná území. 3) Vymezení zastavěného území obce Chýšť je zakresleno na jednom listě mapového podkladu katastrální mapy, který je grafickou přílohou k tomuto opatření obecné povahy. List je ve formátu lxa3 má název "Vymezení zastavěného území obce Chýšt" a je označen jménem a příjmením starosty obce s uvedením jeho funkce. jeho podpisem a otiskem úředního razítka. 4) V grafické příloze je hranice zastavěného území, která je vymezena v souladu s 58 odst. 1 a 2 stavebního zákona, vyznačena červenou čarou a hranice nezastavitelných pozemků. vymezená v souladu s 2 odst. 1 písmo e) stavebního zákona, zelenou čarou s vnitřní zelenou šrafurou plochy. 5) Zastavěné území je vymezeno ke dni 4.5.2015. 6) Toto vymezení zastavěného území obce Chýšť pozbývá platno ti dnem nabytím účinnosti územního plánu vydaného pro obec Chýšť nebo novým vymezením zastavěného území obce Chýšť.
Vymezení za tavěného území obce Chýšť Odůvodnění a) Postup pořízení návrhu vvmezení zastavěného území včetně řízení o jeho vydání Obec Chýšť má neplatný územní plán, a dle platné právní úpravy možno realizovat stavební činnost a další rozvoj obce jen v hranicích "stávajícího" zastavěného území, které odpovídá zastavěné části obce vymezené k 1.9.1966 (,.intravilán '). Mimo toto území lze umisťovat jen vybrané stavby. zařízení a jiná opatření v souladu 18 odst. 5 stavebního zákona. Tato ituace je pro rozvoj obce velice omezující a proto se obec rozhodla o nutnosti pořízení vymezení zastavěného úzenú. Magistrát města Pardubic, odbor hlavního architekta. jako úřad územního plánování (dále jen "úřad územního plánováni") příslušný podle 6 odst. 1 písmo d) stavebního zákona, obdržel dne 30. 3. 2015 žádost obce Chýšť o vymezení zastavěného úzenú. Dne 15.4.2015 obec dodala příslušné mapové podklady. Úřad územního plánování navrhl do kata trální mapy správního území obce Chýšť zákres hranice zastavěného úzenú obce dle 58 stavebního zákona a vyznačil také návrh nezastavitelných pozemků dle 2 odst. I písmo e) tavebního zákona. Dne 5. 6. 20 J 5 provedl úřad územního plánování úpravu nejasností ohledně návrhu vymezení zastavěného území místním šetřením. Při vymezování zastavěného úzenú se úřad územního plánování řídil také metodickými pokyny a výklady nadřízených orgánů. V souladu s ustanovením 59 odst. 3 stavebního zákona úřad územního plánování oznámením ze dne 11.5.2015 svolal nústní šetření na den 5.6.2015 pro obec Chýšť, dotčené orgány na úseku ochrany přírody a krajiny, ochrany zemědělského půdního fondu, ochrany lesa a státní památkové péče a současně dotčené orgány vyzval k uplatnění stanovisek do 30 dnů ode dne místního šetření. Konání místního šetření bylo oznámeno 15 dnů předem a bylo svoláno na obecní úřad obce Chýšť. Na místní šetření dne 5.6.2015 se nedostavil žádný dotčený orgán; zástupci obce pan starosta Miroslav Sirůček a místostarostka paní Pavlína Salvová s návrhem vymezení zastavěného území souhlasili. Ve stanovené lhůtě uplatnily stanoviska následující dotčené orgány: 1) Magistrát města Pardubic, odbor životního prostředí 2) Magi trát města Pardubic, odbor správních agend, úsek památkové péče 3) Krajský úřad Pardubického kraje, odbor životního prostředí a zemědělství Stanoviska dotčených orgánů byla bez připomínek, z těchto důvodů úřad územního plánování návrh vymezení zastavěného území neupravoval a zahajuje řízení o vydání návrhu zastavěného území projednaného s dotčenými orgány. b) Zdůvodnění vymezeného zastavěného území Do zastavěného území jsou zahrnuty jednak pozemky v intravilánu ( intravilánem se rozumí zastavěná část obce vymezená k 1. září 1966 a vyznačená v mapách evidence nemovitosti), a dále pozemky vně intravilánu, a to dle 58 odst. 2 písmo a) stavebního zákona, v souladu s 2 odst. I písmo c) stavebního zákona jako zastavěné tavební pozemky (zastavěuyni stavebním pozemkem se rozumí pozemek evidovány v katastru nemovitostí jako stavební parcela a další pozemkové parcely zpravidla pod společným oplocením, tvořící souvislý celek s obytnými a hospodářskými budovami); pozemky jako stavební proluka podle 58 odst. 2 písmo b) stavebního zákona; pozemky podle 58 odst. 2 písmo c) stavebního zákona jako pozemní komunikace nebo jejich části, ze kterých jsou vjezdy na ostatní pozemky zastavěného území, 2
pozemky podle 58 odst.2 písm.d) stav.zákona ostatní veřejná prostranství a pozemky dle 58 odst.2) písm.e) další pozemky, které jsou obklopeny ostatními pozemky zastavěného územi. s vyjimkou pozemků vinic, chmelnic a zahradnictví. Zastavěné území obce Chýšť je tvořeno třemi zastavěnými částmi. Největší z nich je jádro obce, dále prostor hřbitova a prostor hal v severovýchodní části katastru obce. V zastavěném území obce Chýšť jsou vymezeny také nezastavitelné pozemky podle 2 odst. I písmo e) stavebního zákona (nezastavitelnym pozemkem je pozemek, jenž nelze zastavět na území obce, která nemá vydaný územní plán, a to pozemek veřejné zeleně a parku sloužící obecnému užívání a I' ituravilánu lesní pozemek nebo soubor sousedících pozemků o výměře větší než O,5ha). V za tavěném území obce Chýšť j ou tři lokality nezastavitelných pozemků. c) Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů Dotčené orgány: Magistrát města Pardubic, odbor životního prostředí Magistrát města Pardubic, odbor správních agend, úsek památkové péče Krajský úřad Pardubického kraje, odbor životního prostředí a zeměděl tví Magistrát města Pardubic, odbor životního prostředí Oddělení odpadli a ovzduší: Z hlediska nakládání odpady podle 79 odst. 4 zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů nemáme k návrhu připomínek. Upozorňujeme na těleso skládky vyznačené na mapovém podkladu v příloze našeho vyjádření. Mgr. Jaroslava Bakajsová Oddělení ochrany přírody: Z hlediska zákona Č. 114/1992 Sb.. o ochraně přírody a krajiny v platném znění nernáme k návrhu námitek. Z hlediska ochrany LPF nemáme připomínek. Z hlediska zák. č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu je kompetentní Krajský úřad Pardubického kraje OŽPZ. Ing. Petr Veselovský Oddělení vodního hospodářství: Požadujeme respektovat aktualizovaný dokument PRVK Pk. Otto Sigmund Stanovisko je bez připomínek. č. Magistrát města Pardubic, odbor správních agend, úsek památkové péče sděluje toto tanovisko: Na katastrálním uzemi obce Chyšť se nenacházejí nemovité kulturní památky evidované v ústředním seznamu kulturních památek ČR ani do něho nezasahují památkově chráněná území podle zákona 20/1987 Sb., o státní památkové péčí, ve znění pozdějších předpisů. Celé území je však územím s archeologickými nálezy. Záměr stavební činnosti na území s archeologickými nálezy podléhá ohlašovací povinnosti stavebníka podle ust. 22 odst. 2 památkového zákona Archeologickému ústavu Akademie věd ČR, v.v.i (Letenská 4-, 11801 Praha 1) a povinnosti umožnit na dotčeném území provést archeologický výzkum. Z historických objektů drobné architektury se dochoval pouze křížek u silnice. Návrh na vymezení zastavěného území v zásadě respektuje současné urbanizované území. K návrhu nemáme připomínky, sledovaná hlediska státní památkové péče jím nejsou dotčena. 3
Vymezení za tavěného území obce Chýšť Stanovisko je bez připomínek. Krajský úřad Pardubického kraje, odbor životního prostředí a zemědělství Orgán ochrany ovzduší (zpracovatel Ing. Richard Pinkas) Podle ustanovení 11 odst. 2 písmo a) zákona č. 20112012 Sb.. o ochraně ovzduší a souvisejících předpisů nejsou z hledisek zájmů sledovaných orgánem ochrany ovzduší Krajského úřadu Pardubického kraje k předloženému návrhu územně plánovací dokumentace žádné další požadavky nad rámec požadavků vyplývajících ze Zásad územního rozvoje Pardubického kraje a územně analytických podkladů. č. Orgán ochrany přírody (zpracovatel Ing. Michal Pešata) Krajský úřad Pardubického kraje, orgán ochrany přírody, z hlediska zájmů jemu svěřených zákonem 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, neuplatňuje k předloženému návrhu vymezení zastavěného území žádné další požadavky nad rámec požadavků vyplývajících ze Zásad územního rozvoje Pardubického kraje a územně analytických podkladů. Orgán ochrany zemědělského půdního fondu (zpracovatel RNDr. Milan Boukal, Ph.D.) Krajský úřad Pardubického kraje, jako věcně a místně příslušný orgán státní správy ochrany zemědělského půdního fondu (dále jen OZPF) dle 17a písmo a) zákona č. 334/1992 Sb., o OZPF, ve znění pozdějších změn (dále jen "zákon"), po oudil předloženou žádost k návrhu samostatného vymezeni zastavěného území a dle ustanovení 5 odst. 2 zákona vydává souhlas k uvedené věci. Na souhlas udělovaný podle ustanovení 5 odst. 2 zákona se nevztahují ustanovení zákona č. 500/2004 Sb., právni řád, v platném znění, a neřeší se jím žádné majetkoprávní ani uživatelské vztahy k pozemkům. Orgán státní správy lesů (zpracovatel Ing. Jana Klapková): Podle ustanovení 48a odst. 2 písmo a) zákona Č. 289/1995 Sb.. o lesích a o změně a doplnění některých zákonů. ve znění pozdějších předpisů, nemáme jako orgán státní správy lesů Krajského úřadu Pardubického kraje k "Návrhu na vymezení zastavěného území správního obvodu obce Chýšť připomínky. Stanovisko je bez připomínek d) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Bude doplněno po veřejném řízeni. e) Vyhodnocení připomínek Bude doplněno po veřejném řízení. Příloha: Kopie katastrální mapy s vymezením zastavěného území obce Chýšť 4
Poučení: Proti vymezení zastavěného území obce Chýšť, které je vydáno formou opatření obecné povahy, nelze podle 173 odst.2 zákona Č. 500/2004 Sb.. správní řád, ve znění pozdějších předpisů, podat opravný prostředek. Do tohoto opatření obecné povahy je možné nahlížet na Obecním úřadě Chýšť a na Magistrátu města Pardubice, odboru hlavního architekta.... \MJ... místostarosta obce Obe. Chýšť 5g3 16 p. ValJl10 LI Přelouče okres Pardubice IČO: 00273686 5