Anotace interier Přehlednost jasně definovaný vertikální střed domu s vnitřním atriem Útulná prosluněná atmosféra radnice s využitím členící zeleně Zónování na veřejnou a neveřejnou část exterier Rozdělení monobloku stavby do 4 samostatných objemů Věž s hodinami - radnice jako středobod obce Čelní brána s ozeleněným skleníkem-otevřenost a transparentnost radnice Střední krček Zadní blok kanceláří se suterénním jednacím sálem Vytvoření důstojného předprostoru radnice s lavičkami vlajkami a zelení
Popis řešení Řešení interieru: Přehlednost jasně definovaný vertikální střed domu s vnitřním atriem, které je patrné již od vstupu s navazujícími dvěmi prosvětlenými chodbami (H-system). Umístění centrálního obslužného bloku (WC, archivy, zasedací místnost, komunikace, čekárna do identického místa na všech kancelářských patrech) Útulná prosluněná atmosféra radnice s přiměřeným lidským měřítkem - je generována použitím zelené stěny v centru atria a materiálů na bázi dřeva, skla, nerezu navozují pocit čistoty a útulnosti Možnost provozního oddělení veřejné zóny a chráněné zóny úřadu (mimo návštěvní hodiny) Řešení exterieru: Rozdělení monobloku stavby do 4 samostatných objemů -Věž s hodinami evokuje prvotní princip radnice jako středobodu obce -Čelní brána s ozeleněným skleníkem evokuje otevřenost a transparentnost radnice s akcentem na péči o životní prostředí -Střední krček evokuje službu - jeho lehce industriální charakter dává nahlédnout do činnosti úřadu jako do složitého soustrojí -Zadní blok kanceláří evokuje účelnou masu kancelářských prostor otevřenou do vnitrobloku Vytvoření důstojného předprostoru radnice s lavičkami vlajkami a zelení Předprostor nástupu do úřadu je rozšířen na úkor parkovacích stání. Tato nově definovaná zadlážděná plocha bude opatřena lavičkami, vlajkovými stožáry a doplněna zelení. Technické řešení nezbytná infrastruktura versus energeticky šetrný dům Požadavky na přiměřené investiční náklady stavby (nizké) jsou v rozporu s akcentací požadovaných pokročilých technologií, generující nízké provozní náklady. Stavba je navržena dispozičně tak, aby zajistila přirozené větrání většiny prostor a tím umožnila v průběhu projekčních prací vybalancovat účelně vynaložené investice do technologií s ověřenou návratností ( např. dokonalé zateplení, výměna oken, rekuperace VZT a přiměřené chlazení, led osvětlení apod.). Obálka budovy je řešena formou těžkého obvodového pláště s uplatněním ETICS a kompletní výměnou oken.
Energetické řešení V rámci energetického řešení vycházíme z požadavku B. Osobně se domnívám, že požadavky na přiměřené investiční náklady stavby (spíše nizké) jsou v rozporu s akcentací požadovaných pokročilých technologií, generující nízké provozní náklady. Stavba je z toho důvodu navržena tak, aby umožňovala v průběhu projekčních prací vybalancovat účelně vynaložené investice do technologií s ověřenou návratností ( např. dokonalé zateplení, výměna oken, rekuperace VZT, led osvětlení apod.)znamená to také, že většina prostor - komunikačních prostor, kanceláří i zasedacích místností včetně zázemí bude přirozeně větratelná. Domnívám se, že použití technologií zpětného získávání tepla z odpadních vod je vzhledem k rozsahu a druhu stavby neekonomické, stejně jako instalace solárních panelů. V daném rozsahu nám provozně nejlépe vychází o obdobných projektů instalace nové plynové kotelny v prostorách stávající výměníkové stanice. Avšak k zvážení zda realizovat nové topení není dostatek informací v tomto stupni. Základní koncepce větrání prostor je variantní letní a zimní. Letní varianta vychází z možnosti prostory větrat okny. Nicméně pro zimní období počítá s instalací přetlakového přívodního upravovaného vzduchu do jednotlivých kanceláří přes elregulovatelnou klapku (zap./vyp) vedené v úrovni vstupní stěny do kanceláří s tím že cirkulovaný vzduch je přepouštěn akustickou mřížkou nad dveřmi do chodby a dále centrálního atria odkud je zpět nasáván do rekuperační jednotky vzt a ochlazený vypouštěný ven. Jednotky jsou navrženy vždy pro více pater a jsou umístěny pod stropem v prostoru archivu. Jejich standart bude předmětem podrobnějšího návrhu (zvlhčování a úprava přívodního vzuchu, alt. chlazení apod.) Zateplení obálky budovy dle standartu B : -Návrh počítá s užitím zateplení ETICS dle doporučených hodnot Rw. Současně se počítá s doplněním isolací střech. -Návrh počítá s výměnou všech oken -v místě vstupů návrh počítá s vytvořením zádveří včetně přetlakových tepelných komor Základní koncepce přípravy TUV předpokládá zvýšené požadavky na Izolace trubních vedení, účinnost výměníků
Parametry stavby podklad č. 08 jednotka počet jednotek Výměra pozemku m2 1 282 Zastavěná plocha m2 626 Obestavěný prostor m3 19 200 HPP m2 5 566 Investiční náklady Plochy venkovní úpravy jednotka počet jednotek jednotková cena* cena celkem m2 236 3 200 Kč 755200 Rekonstrukce stavební, včetně všech rozvodů a zabudovaného vybavení Plocha užitková bez komunikací a technického vybavení - Pu m2 2 649 14 000 Kč 37 090 200 Kč Plocha komunikací - Pk m2 1 547 12 000 Kč 18 565 200 Kč Plocha technického vybavení - Ptv m2 421 12 000 Kč 5 048 400 Kč Statické úpravy atrií, anglického dvorku, apod. kpl 1 3 600 000 Kč 3 600 000 Kč Plochy fasády celkem Lehký obvodový plášť LOP- dvojitý skleník m2 205 16 000 Kč 3 280 000 Kč Tězký obvodový plášt TOP -včetně al oken m2 2 646 5 700 Kč 15 083 910 Kč Jiný - předsazená fundermaxová lamelová stěna m2 175 5 200 Kč 910 000 Kč Jiný žaluzie m2 232 7 000 Kč 1 621 200 Kč Plocha střechy a terasy Střešní konstrukce nepochozí m2 86 2 000 Kč 171 000 Kč Střešní konstrukce pochozí m2 188 3 200 Kč 600 320 Kč Vegetační střešní konstrukce pochozí m2 363 3 700 Kč 1 342 730 Kč TZB VZT, větraní a klimatizace kpl odhad 5 000 000 Kč 5 000 000 Kč systém inteligentní budovy (např. MaR, inteligentní elektroinstalace) kpl odhad 16 000 000 Kč 16 000 000 Kč výtahy kpl odhad 6 000 000 Kč 6 000 000 Kč ostatní technologie kpl odhad 5 000 000 Kč 5 000 000 Kč Pevně zabudovaný interiér Interiérové komplety kpl odhad 1 500 000 Kč 1 500 000 Kč kpl odhad 6 000 000 Kč 6 000 000 Kč Rezerva 17,00% 21 687 000 Kč 21 687 000 Kč Investiční náklady celkem 149 255 160 Kč * Uvést ceník stavebních prací, na základě kterého je stanovena cena, nebo popsat metodu pro stanovení jednotkové ceny agregované ceny ze zkušeností z obdobných staveb