F. D o k u m e n t a c e s t a v b y 1. Pozemní ( stavební ) objekty STAVEBNÍ ČÁST - REKONSTRUKCE MALÉ CHATKY č. 2, 4, 5 FRENŠTÁTĚ POD RADHOŠTĚM. V AREÁLU AUTOKEMPU VE 1.1. Architektonické a stavebně technické řešení Technická zpráva a) účel a popis objektu Stávající dřevostavby rekreačních chatek byly postaveny v areálu Autocampu Frenštát pod Radhoštěm za účelem krátkodobé rekreace veřejnosti v letních měsících. Dřevostavby chatek byly projekčně navrženy a posléze postupně postaveny v letech 2002-2004 firmou Commodum z Valašské Bystřice pro provoz v letních měsících. Chatky jsou postaveny v několika rozměrech, převládají menší přízemní chatky pro rekreaci až 4 osob a také dvě chatky s bezbariérovým přístupem pro ZTP. Stávající stav objektů: Chatky č. 2, 4, 5 jsou malé chatky pro ubytování 2 až 4 osob. Stavba menších chatek, kterých se rekonstrukce týká, tj. celkem 3 chatky, je přízemní dřevěná stavba, rámové konstrukce, půdorysného rozměru 5,0 x 5,1 m. Výška chatky v hřebeni je 3,82 m. Chatka má sedlovou střechu. Chatka je založena na betonových pilotech, na kterých spočívá lepený rám chatky. Uvnitř je chatka vybavena vstupním zádveřím a malou kuchyňkou s dřezem, oddělenou koupelnou s WC a sprchovým koutem. Zbývající prostor uvnitř chatky je proveden jako obyvatelný pro možnost ubytování 2 až 4 osob. 07/2016 Strana 1 (celkem 9)
Konstrukce malé chatky: Stavbu chatek tvoří dřevěná rámová konstrukce s krokvovou sedlovou střechou. Spodní nosný základový rám podlahy z lepených trámů je posazen na 12 betonových pilotech, které jsou nad rostlým terénem ve výšce od cca 2-20 cm. Tento základový rám je z lepených dřevěných profilů. Lepené základové rámy Podlahové trámky Spodní nosná konstrukce podlahy je tedy tvořena z lepeného základového rámu /lepený profil 174/150 mm/ a z podlahových dřevěných trámků 174/70, které jsou do nosného rámu z lepených profilů zapuštěny čepovými spoji. Spodní nosný rám chatky Ve spodní části lepeného rámu, při spodním okraji, je provedeno bednění s desek. Na toto bednění je položena folie a do prostoru podlahových trámků je vložena minerální vata120 mm izolace podlahy. 07/2016 Strana 2 (celkem 9)
Příčný řez rámem Na horní část lepeného podlahového rámu a horní části podlahových trámků je po celé ploše podlahy chatky položena uzavírací folie a přišroubována OSB deska. Pochůzí podlaha v interiéru všech chatek je provedena z keramické protiskluzové dlažby, které je na OSB desku přilepena cementovým lepidlem a zaspárovány. Mezi stěnou a dlažbou je dřevěná soklová lišta. V prostorech sociálního zařízení jsou vnitřní dřevěné stěny a strop za strany sociálky provedeny ze sádrokartonových desek, na kterých je do výše stropu nalepen bělninový keramický obklad. Sociální zařízení standardní chatky je vybaveno sprchovým koutem s vaničkou, umyvadlem a WC. Sociální zařízení malé chatky Vnitřní stěny a strop chatky obytné části je obložen palubkami. Stěny koupelny a stěna za kuchyňskou linkou jsou obloženy keramickým obkladem. 07/2016 Strana 3 (celkem 9)
Pohledový strop v obytné části je proveden z palubek uchycených na kleštiny, které jsou součástí konstrukce krovu. V kleštinách je vložena původní tepelná izolace z minerální vaty tl. 120 mm a parozábrana. Venkovní plášť chatek tvoří sendvičová stěna obložena zvenčí i zevnitř dřevěnou palubkou s lazurovacím hnědým nátěrem. Uvnitř obvodové stěny je folie + minerální vata tl. 80 mm, která tvoří tepelnou izolaci venkovních stěn chatek. Vstup do chatky je přes krytou terasu vstupními dřevěnými dveřmi. Osvětlení a větrání zajišťují dřevěná otevíravá okna. Střešní krytina sedlové střechy chatek je provedena z pálené střešní krytiny hnědé barvy. Odvodnění dešťových vod je provedeno z plechových okapů a svodů svedených do stávající sítě dešťové kanalizace. Chatky jsou samostatně napojeny na přípojky elektro, vody, dešťové a splaškové kanalizace. Navržená rekonstrukce spodní části malých chatek: Za dobu provozování a také vlivem nevhodného výškového a konstrukčního založení spodního rámu stavby chatky je nosný lepený rám a pomocné podlahové trámky, hlavně v místech pod sociálním zařízením chatky napadeny hnilobou a rozpadají se. Působením stálé vnější kontaktní vlhkosti terénu, zatékáním z vnitřního prostoru koupelny dochází k napadení nosné dřevěné konstrukce hnilobou a postupné destrukci spodního rámu s podlahovou konstrukcí. Návrh rekonstrukce chatky spočívá v těchto krocích: - odpojení chatky od přípojek elektro, vody a kanalizace - odstrojení stávajících zařizovacích předmětů koupelny a kuchyňky - demontáž vnitřní příčky mezi koupelnou, kuchyňkou a obytnou částí - demontáž stávajícího stropu koupelny - demontáž vnitřních dlažeb a OSB desek, rozebrání venkovní části zámkové dlažby u vstupu chatky - demontáž stávající tepelné izolace podlahy a záklopu podlahy - výměna napadeného dřevěného lepeného rámu a části podlahových trámků chatky - provedení nového šoupáku pro uzavírání vody, provedení výměny rozvodů vody a odpadů a úpravy rozvodů elektro. Elektroohřev přípojky vody. - provedení snížení terénu, položení geotextilie a kačírku pod chatkou - v místech oslabení podlahového rámu provedení nových opěrných pilot ze ŽB - provedení nové skladby podlahové konstrukce v chatce s výměnou tepelné izolace - úprava a doplnění elektroinstalace v podlaze a osazení ventilátoru v koupelně - vybetonování nové ŽB spřažené desky na stávající dřevěné podlahové nosné konstrukci - osazení elektrického podlahového topení s regulací - provedení předstěny a zpětná montáž dělící příčky koupelny - nová tepelná izolace nad stropní částí celé chatky - povrchové úpravy stěn v koupelně a kuchyňky bělninovým obkladem - provedení nové dlažby Taurus v celé chatce - provedení okapnice u spodní části venkovního obložení chatky palubkami - úprava vstupu a terénu v okolí chatky bude provedena oprava zámkové dlažby - osazení nového sprchového koutu, zpětná montáž WC,umyvadla a umyvadlové baterie - zpětná montáž kuchyňské linky s dopojením 07/2016 Strana 4 (celkem 9)
Skladba nové podlahy 1.fáze rekonstrukce Po demontáži zařizovacích předmětů, stávající podlahy a vnitřní příčky dojde k odkrytí skladby podlahy chatky v celé ploše až na trámy. Pod chatkou bude provedena úprava, odkop a snížení terénu. Současně se provede odkop přilehlé zeminy od dřevěného rámu, výkop pro úpravu a výměnu kanalizace, vody a pro nový šoupák s vypouštěním na uzávěr vody do chatky. Budou dodatečně provedeny nové patky pod nevyhovující spoje a křížení rámů. Bude provedena úprava a výměna rozvodů vnitřní kanalizace a vnitřních rozvodů vody. Na upravený terén se položí geotextilie, na kterou se rozprostře kačírek nebo štěrkodrť fr. 11/22 cca pod úroveň zhlaví stávajících pilot./viz detail-nový stav. 2. fáze rekonstrukce V další fázi bude provedeno odřezání a výměna napadených a shnilého nosného trámu vodorovných, tak je možné i svislých v místě koupelny za nové dřevěné odpovídající profily, který budou ošetřeny antihnilobným nátěrem Bochemit Qb nebo Forte - na nové i původní části odkrytých trámu. Je možné, že bude muset dojít i k částečné demontáži obvodové stěny z důvodu napadené svislé nosné konstrukce. Předpokládaný objem výměny základového rámu se zjistí až pod odkrytí. Předpoklad je cca 10-15 metrů délkových. 3. fáze rekonstrukce Po výměně části spodního obvodového nosného rámu/případně i části svislých stěnových trámů/ a provedení nové instalace rozvodů vody a odpadů bude provedena zpětná montáž nové skladby spodní části podlahy a provedena příprava pro betonáž spřažené ŽB desky. Zde musí být již nachystané stávající a nové rozvody elektro i pro podlahové topení. 4. fáze rekonstrukce Na takto nachystanou skladbu podlahy/tepel.izolace + folie se provede spřažená ŽB deska s kari sítí 5x100/100 mm v tl. 50-60 mm v celé vnitřní ploše chatky. Beton bude použit C 25/30 s přísadou pro urychlení tvrdnutí betonu./cemflow/cemlevel/ 07/2016 Strana 5 (celkem 9)
Po částečném vyzrání ŽB desky /cca po 14 dnech/ bude provedena montáž předstěny a vnitřních příček koupelny. Provede se dodatečné doplnění minerální tepelné izolace nad stropní části chatky o tl. 100 mm. Plocha cca 20 m2. 5. fáze rekonstrukce Budou provedeny povrchové úpravy stěn a izolace v koupelně a kuchyni. V koupelně bude osazen ventilátor a topný žebřík šíře max. 450 mm. Bude provedeno podlahové topení a nová dlažba v celé ploše podlahy chatky. Dokončovací práce V chatce budou dopojeny zařizovací předměty a dopojení kuchyňky. Dopojena elektroinstalace s revizí elektro. Bude provedeno zalištování u stěn nové podlahy. V koupelně bude provedena nová malba vnitřních stěn. V okolí chatky bude provedena oprava a položení zámkové dlažby ke vstupu. Na venkovní straně, na spodní hraně palubky po obvodě fasády bude provedena plechová okapnička, která ochrání spodní rám od zatékání srážkové vody. Detail okapnice b) zásady architektonického, funkčního, dispozičního a výtvarného řešení Architektonické, dispoziční a výtvarné řešení v tomto případě není řešeno. Jedná se o stávající stavby chatek a rekonstrukce spodní části stavby této chatky. c) kapacity, užitkové plochy, obestavěné prostory, zastavěné plochy Umístění stavby: k.ú. Frenštát pod Radhoštěm stav.parcela č. 4021. Zastavěná plocha 1 chatky: Stávající 25,59 m 2 Nová po rekonstrukci 25,59 m 2 07/2016 Strana 6 (celkem 9)
Trvale obytná plocha: 0,0 m 2 Obestavěný prostor : cca 80,00 m 3 Způsob provedení rekonstrukce: dodavatelsky Období rekonstrukce: 4Q 2016 d) technické a konstrukční řešení objektu, jeho zdůvodnění ve vazbě na užití objektu a požadovanou životnost Konstrukce spodního nosného dřevěného rámového sytému chatky je ve většině případů chatek založené na betonových pilotech a spodním nosném rámu, který je z lepeného hranolového profilu nyní částečně v degradujícím stavu. Důvod tohoto stavu je špatné založení chatky a výškové osazení chatky do terénu a dále provedení detailů spodní stavby proti působení spodní a vzdušné vlhkosti na spodní rám chatky. Úpravou terénu dojde k omezení působení vlhkosti na spodní konstrukci chatky a zvýšení životnosti. Životnost nové konstrukce spodního rámu a části opláštění je min. 25 let. 1.2. Stavebně konstrukční část Technická zpráva I. Zemní práce Budou prováděny drobné ruční zemní práce pro snížení a vyrovnání rostlého terénu ve vazbě na provedení odkop zeminy pod chatkou. Ruční výkop bude proveden také pro osazení šoupáku a pro úpravu odpadní kanalizace chatky. Výkop bude proveden pro dodatečné betonové patky pod dřevěný rám. II. Základy Budou provedeny chybějící základové ŽB patky pro nosný obvodový rám chatky. Rozměr základové patky bude 250/250 mm do hloubky 900 mm. III. Svislé konstrukce Stávající, nebude měněna IV. Vodorovné konstrukce Stávající napadená dřevěná konstrukce dřevěného rámu bude vyměněna dle specifikace výkresu č.1. V. Povrchy vnější stěny Stávající, nebude měněna. V místě napadení svislé nosné konstrukce bude muset být odkryta část stěny. Bude pouze doplněna plechová okapnička na vnější straně spodní části dřevěné fasády. VI. Povrchy vnitřních stěny Povrch vnitřních stěn obytné místnosti zůstane stávající, nebude měněn. V sociálním zařízení bude v místě vnější stěny provedena nová vnitřní předstěna z SDK-zelený s tepelnou izolací, izolací proti vodě a keramický obklad. Strop koupelny bude proveden nově ze sádrokartonu zelený + malba bílou akrylátovou barvou. Příčka mezi koupelnou, kuchyní a obytným prostorem bude obložena. Ze strany obytného prostoru dřevem, ze strany kuchyňky obkladem mezi skříňkami. 07/2016 Strana 7 (celkem 9)
Prostory nad a okolo obkladu v koupelně a kuchyňce budou vymalovány bílou barvou. Povrch podlahy V celé vnitřní ploše chatky bude provedena nová protiskluzová dlažba v protiskluzové kvalitě, 1. jakost.třídy a barevného odstínu dle výběru provozovatele. VII. Okna, dveře, otvory větrání Stávající okna jsou dřevěná otevíravá, nebude měněno. Bude doplněn elektrický axiální ventilátor pro větrání v koupelně. Dveře stávající bude upraven práh a velikost venkovních vstupních dveří po zvednutí skladby podlahy o 50 mm. VIII. Střecha Stávající, nebude měněna. IX. Odvodnění střechy Stávající, nebude měněno. Bude provedena kontrola odvodnění a vyčištění lapače nečistot. X. Elektroinstalace Elektroinstalace je stávající. Bude částečně upravena o zrušené rozvody k přímotopům a doplněna o podlahové topení, topný žebřík v koupelně a el.ventilátor. Bude provedena elektro revize a vypracována revizní zpráva. XI. Vodovodní a odpadové přípojky Stávající přípojky vody a kanalizace budou ve spodní části chatky upraveny. Přípojky vody a elektro budou odpojeny, vyměněny a před zkušebním provozem znovu připojeny. Na přípojce vody bude vloženo uzavírací šoupě Hawle s odvodněním. Obnažené potrubí přípojky mezi rostlým terénem a konstrukcí chatky bude doplněn elektroohřev kabelem proti zamrzání. Potrubí vody a kanalizace bude v zámrzném prostředí tepelně izolováno. Ležatá kanalizace a rozvod vody bude pro chatku vyměněn. XII. Sanitární vybavení Zařizovací předměty jsou stávající a nebudou měněny. Bude vyměněn kompletní sprchový kout za kvalitativně lepší /př. Roltechnik Tahiti/. Bude vyměněna baterie sprchy a stojánková baterie umyvadla. XIII. Vytápění, větrání a příprava TUV Zdrojem tepla byly elektrické přímotopy. Bude provedena výměna přímotopů za elektrické podlahové topení Fénix typ Ecofloor. Pro malou chatku cca 2800 W. V koupelně bude přidán topný elektrický žebřík pro sušení ručníků šíře 450 mm. Bude vložen ventilátor pro nucené odsávání vlhkého vzduchu z prostoru koupelny. Příprava TUV je zajištěna stávajícím elektrickým ohřívačem vody. Větrání je zajištěno stávajícími otevíravými okny a novým ventilátorem v koupelně. XIV. Ochrana objektu před škodlivými vlivy vnějšího prostředí, protiradonová opatření Po celé ploše nadstropní části chatky bude dodatečně položena minerální izolace tl. 100 mm. 07/2016 Strana 8 (celkem 9)
XV. Závěr Stavební úpravy chatky mají za úkol zvýšit její životnost, tepelně-izolační vlastnosti a tepelnou pohodu užívání chatky. Stavební materiály uvedené na výkresech a v technické zprávě vyhovují platným normám. Mohou se zaměnit za výrobky jiných firem stejných nebo lepších parametrů. V případě požadavků dodavatele na následné změny v projektu nutno vždy konzultovat s projektantem, stavebním dozorem, případně se statikem. Při všech pracích nutno dodržovat předpisy o bezpečnosti práce, předepsané technologické postupy a používat ochranné pomůcky. 07/2016 Strana 9 (celkem 9)