Využi objektu radnice v Polance nad Odrou autoři: Ing.arch. Barbora Žufanová, Ing.arch. Marn Chválek OSA projekt s.r.o., K a o v a 1133/10, 702 00 Ostrava OVĚŘOVACÍ STUDIE
Základní identifikační údaje Ověřovací studie Archivní číslo : 12-041-2 Zhotovitel Vedoucí projektu Zodpovědný projektant Vypracoval : OSA projekt s.r.o. Kafkova 1133/10 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava : Ing.arch. Martin Chválek : Ing.arch. Martin Chválek : Ing.arch. Barbora Žufanová Objednatel : Statutární město Ostrava, MěO Polanka 1.května 1/2A 725 25 Ostrava-Polanka nad Odrou Datum : červen 2012 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE 02
Průvodní zpráva 1.Úvod a záměr Tato ověřovací studie objektu radnice čp.1/2 na ul. 1.května v Ostravě - Polance je zpracována na základě požadavku investora - Statutárního města Ostrava, Městského obvodu Polanka nad Odrou. Záměrem je ověřit možnost dalšího využití budovy radnice a vytvořit zde bytový objekt s menšími bytovými jednotkami. Podkladem pro zhotovení studie byl projekt zaměření stávajícího stavu. Návrh byl konzultován s odpovědnými zástupci města. 2.Popis řešení 2.1. Popis stávajícího stavu Objekt radnice se nachází v centru obce na ulici 1.května, parc.č.1, k.ú. Polanka nad Odrou. Objekt má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží. Je kryt valbovou střechou, podkrovní prostor je využíván pouze částečně pro uložení archivním materiálů. K objektu byly v zadní části přistavěny dvě garáže, které nyní slouží k odstavení vozidel a strojů pro údržbu obce. Současně je objekt využíván pro potřeby Městského úřadu SMO Městského obvodu Polanka - nachází se v něm vedení úřadu, matrika, majetkové a sociální oddělení, stavební úřad, zasedací místnost a v přístavbě garáže a dílen také oddělení údržby obce. V 1.patře došlo vybouráním dělících příček k vytvoření obřadní síně včetně jejího zázemí. 2.2. Popis navrhovaného řešení Z budovy radnice vznikne po drobných stavebních úpravách v 1. a 2.nadzemním podlaží bytový dům s menšími byt.jednotkami - čtyři jednotky 1+kk a čtyři 2+1. Byty mohou sloužit jako tzv. startovací byty pro mladé rodiny s malými dětmi, pro bezdětné páry nebo naopak pro starší občany obce, kteří již nemohou či nechtějí žít ve svých rodinných domech. Vstup do objektu bude zachován pouze zadní, přední bude zrušen. U zadního vstupu bude v přístavbě vybudován výtah do 2.patra a tím zajištěn bezbariérový přístup do všech obytných podlaží. Dodatečné přístavby garáží a dílny v zadní části objektu budou zbourány a bude zde vybudováno stání - parkování pro osobní automobily uživatelů bytového domu. V přístavbě pak možnost úschovy kol nebo kočárků. Také bude vybouráno schodiště k přednímu vstupu, na ploše před budovou vznikne odpočinková plocha s posezením. 2.3. Kapacitní údaje 1.NP: byt 1+kk...26,60m 2 byt 2+1...59,30m 2 byt 1+kk...22,60m 2 byt 2+1...62,20m 2 2.NP byt 1+kk...29,10m 2 byt 2+1...62,70m 2 byt 1+kk...28,20m 2 byt 2+1...65,30m 2 2.4. Propočet odhadovaných nákladů Odhadované náklady úprav (bez venkovních ploch): cca 9.408.000,- Kč 3.Závěr Tato předložená ověřovací studie budovy radnice představuje možnosti vytvoření bytového domu s menšími startovacími byty pro mladé či naopak pro generaci seniorů. Měla za úkol ověřit možnosti využití budovy v majetku Statutárního města Ostrava svěřené do správy Městského obvodu Polanka nad Odrou. Podrobnější řešení objektu bude předmětem dalšího stupně projektové dokumentace. Zapsala: Ing.arch. Barbora Žufanová V ostravě, dne 21.6.2012 PRŮVODNÍ ZPRÁVA 03
1 490 2 370 1 720 13 9 400 6 290 1 500 740 975 630 840 4 450 2 740 3 260 840 9 100 sv. 1950 mm 1 000 750 970 970 3 030 730 840 7 750 730 1 320 500 1 370 720 1 190 100 1 550 2 820 2 000 2 000 70 840 7 750 650 3 150 840 70 2 470 13 370 180 630 3 150 3 650 3 150 840 2 090 450 1 050 1 500 1 250 450 840 830 570 950 1 860 680 440 1 500 880 1 400 880 1 400 880 1 350 1 160 1 160 1 160 3 5 200 1 200 2 260 4 880 1 520 1 160 1 3 100 400 280 2 200 GARÁŽ 70 1 365 5 100 2 980 9 280 980 1 100-0,305 GARÁŽ sv. 3 380 mm DO TELEFONNÍ ÚSTŘEDNY +0,220 1 580 350 1 500 100 560 1 120 100 1 120 100 1 840 450 +0,210 sv. 2 500 mm INVAL. 10 000 2 895 2 080 550 1 100 550 870 500 750 2 020 870 870 ÚKLID sv. 2 mm 710 1 160 1 690 2 500 475 5 550 DO 2.NP 640 2 750 1 500 455 4 500 1 090 965 SKLAD -0,405 sv. 3 630 mm TELEFONNÍ ÚSTŘEDNA sv. 2 mm DO KOTELNY SKLAD 4 3 325 sv. 3 000 mm (SÁDR. PODHLED) 1 250 mm sv. 3 000 (SÁDR. PODHLED) sv. 3 000 mm (SÁDR.PODHLED) 3 100 1 200 1 200 100 2 025 ČAJOVÁ KA sv. 3 680 mm sv. 3 530 mm sv. 3 510 mm HALA 840 4 100 3 525 680 2 470 680 3 4 925 840 ZASEDACÍ MÍSTNOST sv. 3 510 mm 1 500 1 100 1 500 1 120 1 500 1 005 680 490 1 540 440 680 1 050 1 500 750 435 1 500 960 1 500 830 70 22 560 70 22 6 5 4 3 2 1 PŮDORYS 1.NP - STÁVAJÍCÍ STAV 04
13 230 9 400 7 690 550 3 590 7 690 550 3 590 4 520 500 690 4 100 150 3 640 500 1 490 500 150 3 950 150 2 590 1 200 540 1 100 100 2 200 2 540 3 790 1 040 1 500 1 250 540 430 1 500 1 470 7 890 540 3 400 13 230 2 540 400 550 470 500 450 2 040 500 500 4 9 280 1 500 160 200 880 1 470 1 470 10 000 2 895 980 1 500 1 130 1 500 1 155 1 500 500 1 710 150 1 200 100 1 410 500 sv. 2 mm sv. 2 570 mm VARHANY 1 710 1 030 550 2 005 1 500 1 100 3 000 1 940 DO PODKROVÍ 1 180 3 000 KOMORA ROZHLAS 2 2 100 3 115 500 2 740 2 610 1 445 PŘÍPRAVNA 1 120 450 100 450 1 360 sv. 3 350 mm 1 5 945 100 270 OBŘADNÍ SÍŇ sv. 3 330 mm vyšší část podhledu sv. 2 980 mm nižší část ZASEDACÍ MÍSTNOST sv. 3 mm 500 1 963 1 832 2 150 100 2 610 1 080 8 665 500 3 090 150 3 255 150 5 250 (MATRIKA) sv. 3 370 mm (TAJEMNÍK) (STAROSTA) 1 640 1 500 1 100 1 500 1 120 1 500 1 005 500 680 1 500 910 150 1 140 1 500 615 570 1 500 960 1 500 870 22 560 PŮDORYS 2.NP - STÁVAJÍCÍ STAV 05
1 720 13 6 290 1 500 630 840 4 450 2 740 3 260 840 sv. 1950 mm 1 500 730 840 3 950 250 150 730 1 320 500 1 370 720 3 950 250 1 070 13 370 3 150 3 650 3 150 840 1 050 1 500 740 975 70 840 11 550 840 70 1 250 2 325 570 950 1 860 680 PARKOVACÍ STÁNÍ 9 435 5 570 7 625 45 4 890 +0,220 +0,210 VÝTAH KOČÁRKÁRNA + KOLÁRNA LEGENGA VELIKOSTÍ BYTŮ: sv. 2 500 mm BYT č.1 sv. 2 mm BYT 1+kk...26,60 m 2 5 525 150 2 BYT č.1 DO 2.NP 640 2 750 1 500 455 4 500 DO KOTELNY 1 090 965 BYT č.2 BYT 2+1...59,30 m 2 BYT č.3 BYT 1+kk...22,60 m 2 BYT č.4 BYT 2+1...62,20 m 2 sv. 3 680 mm 4 3 325 1 200 2 825 sv. 2 mm (SÁDR.PODHLED) 3 100 1 200 1 000 150 2 175 sv. 3 510 mm BYT č.4 sv. 3 530 mm OBÝVACÍ BYT č.3 840 5 050 150 3 325 680 2 470 680 3 4 925 840 OBÝVACÍ BYT č.2 1 500 1 100 1 500 1 120 1 500 1 005 680 2 470 680 1 050 1 500 750 435 1 500 960 1 500 830 70 22 560 70 22 ODPOČINKOVÁ PLOCHA PŮDORYS 1.NP - NÁVRH VYUŽITÍ 06
4 590 175 2 925 550 3 590 1 150 2 670 500 1 468 13 230 9 400 4 520 250 1 520 150 500 1 490 500 4 100 150 3 640 540 3 400 2 540 1 500 13 240 1 250 540 430 1 500 1 470 470 2 040 500 22 560 9 365 5 570 7 625 1 500 1 470 1 070 2 3 650 VÝTAH 980 1 500 1 130 1 500 1 155 1 500 500 2 620 150 1 500 sv. 2 mm sv. 2 570 mm LEGENGA VELIKOSTÍ BYTŮ: 1 710 1 030 550 2 005 1 500 4 5 400 150 150 2 065 500 2 740 2 610 1 445 400 150 450 BYT č.5 1 940 DO PODKROVÍ 1 180 3 000 1 360 BYT č.5 BYT 1+kk...29,10 m 2 BYT č.6 BYT 2+1...62,70 m 2 BYT č.7 BYT 1+kk...28,20 m 2 1 170 sv. 3 350 mm BYT č.8 BYT 2+1...65,30 m 2 BYT č.8 3 890 150 5 115 BYT č.6 1 080 5 190 150 3 325 500 2 500 150 3 880 250 5 115 BYT č.7 OBÝVACÍ + OBÝVACÍ 1 640 1 500 1 100 1 500 1 120 1 500 1 005 500 680 1 500 1 060 1 140 1 500 1 185 1 500 960 1 500 870 22 560 PŮDORYS 2.NP - NÁVRH VYUŽITÍ 07