nám. J. M. Marků 12 Lanškroun - Vnitřní Město 563 16 Lanškroun www.lanskroun.eu Čj.: MULA 21760/2016 Počet listů dokumentu: 2 Počet listů příloh: 0 Spisový znak: 101 2.3 V Lanškrouně 22. června 2016 Zápis č. 11/2016 z jednání majetkové komise Datum jednání: 20.06.2016 v 16.00 hodin Místo jednání: kancelář místostarosty města v budově MěÚ čp. 5, Nám. J. M. Marků, Lanškroun Přítomni: Jaroslav Karlík, Ing. Libor Černohous, Jaroslav Mareš, JUDr. Milan Slezák, Ing. Josef Fuchs, MBA, Ing. Vojtěch Kráčmar, Mgr. Hana Minářová, Ing. Bohumil Bernášek Omluveni: ---- Nepřítomni: ---- Hosté: ---- Rozdělovník: rada města, členové komise Program jednání: 1. Zahájení 2. (čj. MULA 20256/2016 ze dne 15.06.2016) 3. (čj. MULA 19257/2016 ze dne 02.06.2016) 4. (čj. MULA 21080/2016 ze dne 15.06.2016) 5. (čj. MULA 20251/2016 ze dne 08.06.2016) 6. (čj. MULA 20051/2016 ze dne 07.06.2016) 7., (čj. MULA 21207/2016 ze dne 15.06.2016) a (čj. MULA 21511/2016 ze dne 20.06.2016) 8. Ukončení jednání Zahájení Předseda komise přivítal přítomné a seznámil je s programem jednání. - 1 -
Program jednání: čj. MULA 20256/2016 ze dne 15.06.2016) Komise se seznámila se zápisem z jednání, která je vlastníkem stavby bez čp./če. garáž na pozemku stpč. 1935 (pod poliklinikou v Lanškrouně). Paní Böhmová byla oslovena majetkovým oddělením za účelem výkupu její nemovitosti případně směny za garáž v majetku města v Hradební ulici na stpč. 700. Důvodem je záměr města realizovat demolici a následnou výstavbu nové městské polikliniky v Lanškrouně v ulici Čechova dle architektonického návrhu, který počítá s demolicí stávajících garáží pod poliklinikou, které jsou v soukromém vlastnictví. (zastupující manželku) uvedl, že s ohledem na umístěný automobil ve stávající garáží je pro ně nezbytné garáž vlastnit. Jelikož jim není lhostejný úmysl města týkající se nové polikliniky, upřednostňuje směnu za jinou garáž v Hradební ulici. Dále žádá, aby město pokrylo veškeré náklady související se směnou garáže a dále součinnost a výpomoc při stěhování dalších umístěných věcí ve stávající garáži. Dne 14.06.2016 si pan Böhm prohlédl uvolněnou garáž v ulici Hradební a má zájem tuto garáž směnit. Majetková komise neměla ke směně žádné připomínky a doporučila radě města směnit garáže dle požadavků Evy Böhmové bez cenového vyrovnání s tím, že náklady spojené se směnou uhradí město Lanškroun. Majetková komise doporučila radě města směnit stavbu bez čp./če. garáž na pozemku stpč. 1935 v majetku za stavbu bez čp. /če. - garáž na části stpč. 700 v majetku města bez cenového vyrovnání s tím, že náklady spojené se směnou uhradí město Lanškroun. Hlasováno 7 pro (dostavil se p. Kráčmar) (čj. MULA 19257/2016 ze dne 02.06.2016) Komise projednala žádost p. Smejkala o pronájem garáže v ulici Hradební. V této lokalitě se nachází na stpč. 700 celkem 4 řadové garáže, z nichž tři jsou v současné době obsazeny nájemci. Tyto garáže však byly přednostně nabídnuty ke směně vlastníkům garáží pod poliklinikou, které z důvodu výstavby nového zdravotnického střediska má město zájem nabýt do vlastnictví a zdemolovat. Uvolněnou garáž již požaduje směnit Eva Böhmová, majitelka garáže pod poliklinikou na stpč. 1935. Členové komise doporučili radě města garáž v majetku města žadateli z tohoto důvodu nepronajmout. V ulici Hradební se nyní nenachází žádná garáž k možnému obsazení nájemcem. Majetková komise doporučila radě města žádosti nevyhovět, neboť ve stávající lokalitě se nenachází žádná uvolněná garáž k možnému pronajmutí. Hlasováno 8 pro - 2 -
(čj. MULA 21080/2016 ze dne 15.06.2016) Komise se zabývala žádostí manželů Beranových o prodej části pozemku ppč. 3787/2 o výměře cca 100 m 2 v ulici Lázeňská. Tento pozemek mají žadatelé pronajatý na základě nájemní smlouvy č. 953 uzavřené dne 30.04.2015. Pozemek využívají jako zahradu, mají zde nasazené rybízy, pěstují zde brambory, kompostují... K žádosti bylo doloženo také vyjádření vodoprávního úřadu, neboť pozemek je ponechán jako rezerva pro plánovaný propustek. Richard Kohout, referent životního prostředí: Prodej předmětného pozemku výrazně nedoporučuji. plánuje rozšíření stávající lokality Na Vysluní výrazně rozšířit "do pole" ve směru na Lukovou. V rámci tohoto záměru je plánována realizace nového odtoku srážkových vod, který má probíhat právě v zájmovém pozemku. Upozorňuji, že vedení odtoku srážkových vod daným pozemkem sice není jedinou možností kudy srážkové vody odvádět, avšak jedinou možnou variantou (dle mého názoru) z pohledu zachování rozumných investic vložených do zajištění odtoku srážkových vod z budoucí nové bytové lokality. Majetková komise s ohledem na vyjádření vodoprávního úřadu nedoporučuje radě města pozemek prodat. Žadatelé mohou pozemek nadále užívat na základě platné nájemní smlouvy. Dokud nebude vyjasněna realizace odtoku srážkových vod z předmětné oblasti doporučuje komise ponechat pozemek v majetku města. Dále komise konstatovala, že pozemek by mohl sloužit také jako propojka ulic Lázeňská a Na Výsluní. Majetková komise doporučila radě města část pozemku ppč. 3787/2 o výměře cca 100 m 2 v k. ú. Lanškroun žadatelům neprodávat z důvodu ponechání pozemku jako rezerva pro odtok srážkových vod z dané lokality. Hlasováno 8 pro. MULA 20251/2016 ze dne 08.06.2016) Komise se seznámila se zápisem z jednání se Zbyňkem Böhmem týkající se uzavřené Smlouvy budoucí kupní ze dne 10.05.2006 ve znění Dodatku č. 1 uzavřeného dne 12.10.2011 (čj. MULA 27238/2016) na převod pozemku pod stavbou víceúčelového objektu v ulici T. G. Masaryka. Budoucí kupují Zbyněk Böhm nesplnil podmínky výše uvedené smlouvy ve lhůtě do 10.05.2016 a to kolaudaci víceúčelového objektu v ulici T. G. Masaryka postaveného převážně na pozemcích v majetku p. Böhma a částečně na pozemcích ve vlastnictví města - část ppč. 4194 a část ppč. 4243/3 o celkové výměře cca 30 m 2. V současné době má budoucí kupující postavenu základovou desku výše uvedeného objektu a začíná realizovat obvodové zdivo. Lhůta nebyla dodržena s ohledem na nevyřešené majetkové vztahy sousedního pozemku společnosti AHOLD Czech Republic, a.s., Radlická 520/117, Praha Jinonice, IČO: - 3 -
44012373 a náročná a zdlouhavá jednání se zahraničním partnerem. S ohledem na nový občanský zákoník, který sloučil vlastnictví stavby a pozemku a vzhledem k možnostem čerpat úvěr žádá Zbyněk Böhm již nyní o uzavření kupní smlouvy na pozemky v majetku města a ustoupení zastupitelstva města od požadavku splnění podmínek pro uzavření kupní smlouvy kolaudaci nově vybudované budovy. V současné době město při uzavírání budoucích kupních smluv v lokalitě Za střelnicí II. nebo při prodeji areálu bývalých technických služeb či pozemků po bývalé tržnici smlouvou o smlouvě budoucí kupní požadovalo jako podmínku splnění pro uzavření samotné kupní smlouvy výstavbu základové desky nebo realizaci 1. nadzemního podlaží včetně zhotovení stropů. Dále žádá Zbyněk Böhm s ohledem na uzavření manželského svazku o prodej pozemků do společného jmění manželů. Komise diskutovala o významu pozemku pro město a doporučila radě města zmírnit podmínku pro uzavření kupní smlouvy z kolaudace na 1. nadzemní podlaží. Majetková komise doporučila radě města prodat manželům část ppč. 4194 a část ppč. 4243/3 o celkové výměře cca 30 m 2 v k. ú. Lanškroun pod zastavěnou částí nového objektu v ulici T. G. Masaryka pod podmínkou rozestavěnosti stavby do fáze 1. nadzemního podlaží za jednotkovou cenu 2.100 Kč/m 2 s připočtením nákladů města spojených s prodejem. Hlasováno 7 pro (odešel p. Bernášek) (čj. MULA 20051/2016 ze dne 07.06.2016) Komise projednala žádost stávajícího nájemce restaurace koupaliště, IČO: 60528826 o snížení nájemného. Současné měsíční nájemné činí v letní sezóně (červen, červenec, srpen) 19.000 Kč a mimo sezónu 16.000 Kč. Pan Pella v žádosti vysvětluje velký pokles zákazníků, malý zájem o místo a náročné začátky podnikání. Požaduje čtyřicetiprocentní snížení nájemného za užívání restaurace u koupaliště v letní sezóně. Komise se žádostí podrobně zabývala a jednomyslně souhlasila se snížením nájemného. Výši slevy na nájemném ponechala komise na rozhodnutí rady města. Majetková komise doporučila radě města poskytnout žadateli slevu na měsíčním nájemném na pronájem nebytového prostoru restaurace koupaliště. Hlasováno 8 pro (dostavil se opět p. Bernášek), (čj. MULA 21207/2016 ze dne 15.06.2016) a (čj. MULA 21511/2016 ze dne 20.06.2016) Komise se opětovně zabývala prodejem pozemku ppč. 203/1 v ulici 5. května. Prodej tohoto pozemku se zabývala komise na zasedání dne 09.05.2016a doporučila jeho prodej. Na základě - 4 -
zveřejnění záměru města pozemek prodat, byla doručena námitka k prodeji od Josefa Mačáta, Libuše Martinkové a Ladislava Martinka. Na základě došlé připomínky (zamezení přístupu k zadní části domu čp. 148, ulice 5. května v majetku Mačátových a Martinkových) bylo uskutečněno dne 20.06.2016 jednání s Františkem Joklíkem, který uvedl, že před rokem 2006, zde žádný přístup nebyl, pozemek sloužil jako zahrada a stávající cestu, vydláždění a sjezd si zajistil na vlastní náklady on s manželkou. Martinkovi a Mačátovi tuto cestu s jeho souhlasem využívali bez jakékoliv údržby či odklízení sněhu. Pan Joklík má nadále zájem pozemek ppč. 203/1 koupit s tím, že by příjezd a přístup vyřešil pro stávající vlastníky domu čp. 148 zřízením služebnosti cesty (věcné břemeno přístupu a příjezdu). Souhlasí i s prodejem pouze části ppč. 203/1 bez přístupové cesty. Členové komise se s námitkou a se zápisem z jednání s Františkem Joklíkem podrobně seznámili, prohlédli si fotografie z místního šetření a po dlouhé diskuzi týkající se stávajícího vydlážděného pozemku sloužícího jako přístup a příjezd převážně k domu manželů Joklíkových, jeho údržbou, užíváním, zásobováním prodejny.. atd. doporučili radě města prodat pouze část ppč. 203/1 bez této příjezdové cesty. Majetková komise doporučila radě města zveřejnit záměr města prodat část pozemku ppč. 203/1 o výměře cca 255 m 2 v k. ú. Lanškroun žadateli bez přístupové cesty. Hlasováno 6 pro, 1 proti, 1 zdržel Ukončení jednání Jednání bylo ukončeno v 16.45 hodin Schválil: Jaroslav Karlík (předseda komise) Zapsala: Bc. Kateřina Gregorová (tajemnice komise) - 5 -