PRŮMYSLOVÁ ZÓNA POHOŘELICE PODROBNÝ TECHNICKÝ POPIS ZÓNY LOKALITA Obec: Okres: Katastrální území: Pohořelice Břeclav Pohořelice Čísla parcel: Katastrální mapa: Adresa lokality: Viz: Údaje z KN Protokol o odsouhlasení návrhu JPÚ. Viz: Návrh JPÚ Pohořelice, lokalita Dolní Štingary, m 1:4000 ul.vídeňská, Pohořelice Výměra/ha: Územní rezerva: Cena prodej: Cena pronájem: Současný uživatel/uživatelé: 30, 52 ha 350 Kč/m 2 Není stvena Statek Pohořelice, s.r.o. VLASTNICTVÍ POZEMKŮ Podstata vlastnictví: Omezení vlastnictví: Datum uvolnění: Obecní: 13,7 % Ostatní: 86,3 % Není známo Nutno dodržet agrotechnické lhůty, jiná omezení nejsou známa. ZPROSTŘEDKOVATEL Adresa: Kontakty: MěÚ Pohořelice Telefon: +420 519 301 324, + 420 519 301 387 Vídeňská 699 Fax: + 420. 519.301 309 691 23 Pohořelice E-mail: Ing. Hana Mlýnková, Bronislava Vybíralová Stávající stav ÚPD: ÚP města Pohořelice (změna schválena 4/2000) Vazba na vyšší stupeň ÚPD: ÚZEMNÍ PŘÍPRAVA Zásady regulace území: Regulativy funkčního uspořádání: Nejsou. Funkční využití území: Stávající: Návrh: Regulativy prostorového uspořádání: ZPF, orná půda zemědělsky využívaná Průmyslová výroba Výška objektů max.12 m, ploché nebo nízké sedlové střechy, poměr zastavěné plochy (včetně zpevněných ploch) vůči zeleným plochám 60 : 40 Ekologický audit: Jiná omezení využití území.: Podrobnosti o povoleních: Ochranná pásma: Nebyl proveden V části území výška spodní vody 1,2 m pod povrchem Nejsou známa 1) VN 22kV=10m od kr. vodiče = celkem 23m 2) I/53=50 m od osy kom. (platí pro územní rezervu)

ORGÁN PRO ÚZEMNÍ A STAVEBNÍ ŘÍZENÍ Adresa: Kontakty: Stavební úřad Pohořelice Telefon: +420 519 301 340 +420 606 600 993 Vídeňská 699 Fax: +420 301 343 691 23 Pohořelice E-mail: jana.dvorakova@pohorelice.cz CHARAKTERISTIKA A STAV LOKALITY Celková rozloha lokality: Územní rezerva: Topografie: 300.430 m 2 není 180-184 m.n.m., rovinatý terén Geologie: Zvláštní krajinné prvky: Klima: orná půda BPEJ I-II Nejsou, při severní hranici se nachází lokální biokoridor. Kontinentální klima mírného pásma, průměrná roční teplota 9 o C, konvenční maximum srážek 70 mm (červenec), 23 mm (leden). Identifikace potenciálních problémů v rámci posuzování vlivů stavby na ŽP (dle zák.č.244/1992, 100/2001) : Vzhledem k neexistenci PD konkrétního záměru výstavby v lokalitě nebyla zpracována ani dokumentace EIA. Nutné přijmout přísná opatření na ochranu spodních vod před znečištěním. Využití přilehlých pozemků: 1) plochy ZPF zemědělsky využívané, 2) komunikace (R52, II/395), 3) trať ČD č.253, 4) sportovní hřiště. PŘÍSTUP / PŘÍJEZD K LOKALITĚ Přístup po komunikaci: Vzdálenost od dálnice: Vzdálenost od silnice I.třídy: ul. Vídeňská (II/395) R/52 0,5 km D1 exit Brno 25km po R/52; D2 exit Blučina 18km Lokalita situována při obchvatu obce R/52 0,5 km; I/53 Pohořelice Znojmo 0,3 km Vzdálenost od hraničního přechodu: Vzdál. od mezinárodního letiště: Vzdál. od regionálního letiště: Mikulov-Drasenhofen 27 km (R/52 = E 461) Wien Schwechat - 130 km Brno Tuřany - 30 km Vzdálenost od žel. nádraží: Vzdál. od náklad. želez. terminálu: Vzdál. od nádraží vlaků Eurocity: žel. stanice Pohořelice 0,0 km žel. stanice Vrvice 9,0 km Brno hlavní nádraží 30 km Možnost vybudování žel. vlečky: Vzdálenost od říčního přístavu : Vzdálenost od tras MHD : možnost připojení v žel. stanici Pohořelice = 0,0 km Wien - 130 km (Dunaj) Chvaletice - 185 km (Labe) DOJÍŽĎKOVÁ VZDÁLENOST ZA PRACÍ Brno 25 km Mikulov 23 km Hustopeče 23 km Autobusové nádraží Pohořelice 1,2 km, zastávka BUS 0,3 km

SPÁDOVÉ ÚZEMÍ PRACOVNÍKŮ FIREM V POHOŘELICÍCH Dolní Dunajovice, Brod nad Dyjí, Vlasatice, Troskotovice, Jiřice u Miroslavi, Branišovice, Olbramovice Loděnice, Šumice Odrovice, Malešovice, Dolní Kounice Medlov Jezeřany - Maršovice Přibice, Vrvice, Ivaň Miroslav Spádová oblast cca 15 20 km zahrnuje území s více než 17.000 obyvateli TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA ELEKTRICKÁ ENERGIE Dostatečná kapacita, venkovní vedení 22 kv,,lze vybudovat trafo na hranici lokality 220/380V, 50Hz; Jihomoravská energetika, a.s., Lidická 36, 659 44 Brno; Vzdálenost od pozemku: 0 m. VODA 5 l/s, koncová větev městského vodovodního řadu ; V souladu s ČSN 75 7111; Vodovody a kanalizace Břeclav, a.s., Čechova 23, 690 11 Břeclav; Vzdálenost od pozemku: 13 m od hranice území. KANALIZACE Vzdálenost od pozemku: Dešťové vody: Možnost odkanalizování do vodoteče Mlýnský náhon ; Splaškové vody: Dostatečná kapacita, větve městské splaškové kanalizace (DN 300); Nutno dodržet limity znečistění kanalizačního řádu města; Vodovody a kanalizace Břeclav, a.s., Čechova 23, 690 11 Břeclav; Dešťové vody: 0-300 m, vodoteč určuje východní hranici lokality; Splaškové vody: 0 m, v území. PLYN Vzdálenost od pozemku: Dostatečná kapacita, (STL DN 100); možnost posílení z VTL Zemní plyn; JMP, a.s., Brněnská 52, 695 01 Hodonín, rozvodna Hustopeče; 0 m, na hranici území. SPOJE Dostatečná kapacita, v rámci rekonstrukce telekomunikační sítě ponechána rezerva; Nová digitální telefonní ústředna, připojena na řídící ústřednu v Břeclavi; Český Telecom, a.s.; Vzdálenost od pozemku: Do 300 m. ODPADY Skládky odpadů: Komunální odpad: Nebezpečný odpad: Inertní odpad: Obec: Žabčice Žabčice Žabčice Provozovatel: Rethmann-Jeřala Recycling spol s.r.o. A.S.A. Vzdálenost od pozemku: 5 km 5 km 5 km Retmann-Jeřala recycling s.r.o., A.S.A.

ÚDAJE O MĚSTĚ A JEHO INFRASTRUKTUŘE Stránky města POHOŘELICE: http: www.pohorelice.cz Katastrální výměra / ha Počet obyvatel Počet obyvatel v produktivním věku Průměrný věk obyvatelstva ZÁKLADNÍ ÚDAJE O MĚSTĚ 4.302 4.387 2.740 36,6 Pošta Nemocnice s poliklinikou Policie Banky a směnárny ZÁKLADNÍ MĚSTSKÁ INFRASTRUKTURA Pohořelice: Hotel VE CAFÉ, Hybešova 981, Pohořelice Tel.: + 420.519.425.473, + 420.602.546.326 Hotel MORAVA, Loděnická 13, Pohořelice Tel.: + 420.519.424.440-443 Motel BALATON, Školní 436, Pohořelice Tel.: + 420.519.424.446 Penzion SALUS, Pohořelice-Nová Ves Tel.: + 420.519.425.793, + 420.519.425.022 Okolí: Brno, Mikulov, Hustopeče UBYTOVÁNÍ Pohořelice: Hotel VE CAFÉ, Hybešova 981, Pohořelice Tel.: + 420.519.425.473, + 420.602.546.326 Restaurant PARK, Tyršova 560, Pohořelice Tel.: + 420.519.424.259 Hotel MORAVA, Loděnická 13, Pohořelice Tel.: + 420.519.424.440-443 Motel BALATON, Školní 436, Pohořelice Tel.: + 420.519.424.446 Penzion SALUS, Pohořelice-Nová Ves Tel.: + 420.519.425.793, + 420.519.425.022 Okolí: Mikulov, Brno, Hustopeče STRAVOVÁNÍ

kino PANORAMA, Komenského ul., Pohořelice KULTURNÍ ZAŘÍZENÍ Pohořelice církevní památky Farní kostel sv. Jakuba (13.století) židovské památky Židovský hřbitov Okolí Kina: STER CENTURY, OLYMPIA CENTRUM Http: www.stercentury.cz Divadla: Brno Http: www.brno.cz, www.kultura-brno.cz Muzea galerie: REGIONÁLNÍ MUZEUM, Zámek 1, Mikulov ARCHEOLOGICKÁ EXPOZICE, Dolní Věstonice Muzea a galerie v Brně Http: www.brno.cz, www.kultura-brno.cz Hrady a zámky: ŠPILBERK, Brno Http: www.spilberk.cz Turistické zajímavosti: ZAHRADA EVROPY (Lednicko-valtický areál * Pálava a okolí * Rekreační oblast Pasohlávky) Http: www.countryside.cz LEDNICKO VALTICKÝ AREÁL (památka UNESCO) Http: www.pamatkybrno.cz SPORTOVIŠTĚ SPORTOVNÍ HALA, Pohořelice, Dlouhá 37 Tel.: +420.519.425.338 TENISOVÉ KURTY, Pohořelice Pohořelice Okolí PŘÍRODNÍ KOUPALIŠTĚ: KEMP ATC MERKUR, Pasohlávky Tel.: +420.519.933.714, +420.519.933.751 GOLF: GOLF RESORT BRNO, Masarykův okruh, Brno - Žebětín Http: www.grb.cz SQUASH: Brno Http: www.squashbrno.cz, www.squashradost.cz JEZDECTVÍ: PONY RANČ KLENTNICE, Dukelská 34, Mikulov Tel.: +420.519.510.10 VODNÍ SPORTY: YACHTCLUB DYJE BŘECLAV, Novomlýnská nádrž