Stavební bytové družstvo L I A Z Jablonec nad Nisou

Stavební bytové družstvo L I A Z Jablonec nad Nisou 1965-216 Některé informace o SBD LIAZ a prezentace prováděných činností Údaje ke květnu 216 Tato prezentace je současně umístěna na www.sbdliaz.cz

Z historie Stavebního bytového družstva LIAZ Družstvo bylo založeno 2. 1. 1965. Počet zakládajících členů: 35 Od založení družstvo zabezpečovalo svépomocnou bytovou i nebytovou výstavbu včetně výstavby inženýrských sítí, občanské vybavenosti a sadových úprav. Postupem času družstvo pro své členy stavělo, popřípadě zabezpečovalo výstavbu družstevních bytů a garáží a staralo se o řádnou a včasnou údržbu družstevního majetku. Integrací, která proběhla v letech 1974 198, došlo ke sloučení bytových družstev v rámci okresu. Po integraci v roce 198 mělo družstvo celkem 3 193 členů. Největší rozmach bytové výstavby byl mezi roky 1975 1988. V dalších letech došlo k postupnému útlumu ve vývoji bytové výstavby. Poslední bytová výstavba v našem družstvu se datuje do roku 2, kdy došlo k dokončení posledních 76 bytových jednotek. V současné době je náplní družstva zejména správa stávajících bytových domů a garáží. Tato správa zahrnuje oblast ekonomickou (účetnictví, daně, nájmy), technickou (údržba, opravy a rekonstrukce) a legislativní (projednávání záležitostí, organizace schůzí a shromáždění, právní činnosti). Správa je vykonávána pro domy družstevní i pro společenství vlastníků.

Přehled počtu členů, objektů a bytových jednotek Rok Počet členů SBD LIAZ Počet objektů ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví Počet objektů ve správě Počet bytových jednotek ve vlastnictví Počet bytových jednotek ve správě 1965 35 1967 48 3 48 1973 2 8 156 1976 42 14 292 198 3276 6 1937 1985 483 1 373 1988 5491 11 3987 1995 5427 123 479 2 538 126 4691 22 543 124 392 25 4645 124 345 21 4219 121 127 2797 4733 216 367 124(vč.SVJ a MVZ) 12 2254 441

Přehled některých vybraných údajů týkajících se posledních dvou volebních období 22-27 a 27-212 (Současné volební období končí v roce 217) rok rok 22* 27* 27* 212* Počet členů představenstva Počet zasedání představenstva Průměrná účast na zasedáních představenstva (%) 11 71 91,18 9 63 94,71 Počet zaměstnanců 32 31 31 28 Počet členů SBD LIAZ 5 43 4 445 4 445 3 995 Počet objektů ve vlastnictví/spoluvlastnictví 124 118 118 118 Počet bytových jednotek ve vlastnictví 3 92 3 256 3 256 2 554 Počet bytových jednotek převedených do vlastnictví 646 72 Počet funkčních samospráv 3 2 2 14 Počet objektů ve funkčních samosprávách 69 43 43 26 Počet cizích objektů ve správě 3 1 1 8 Příspěvek na správu (Kč/b.j.) 185 185 185 185 Celkový objem nájemného (tis. Kč) 157 11 21 521 21 521 235 57 Navýšení objemu nájemného (%) 34 12 Dluhy na nájemném (tis. Kč) 911 1 832 1 832 2 565 Navýšení dluhů na nájemném (%) 11 4 Čerpání na opravy (tis. kč) 179 721 33 629 Průměrná tvorba dlouhodobé zálohy na opravy (Kč/m2) 6,9 2,1 2,1 24,4 Navýšení průměr. tvorby dlouhodobé zálohy na opravy (Kč/m2) Čerpání státních dotací (tis. Kč) 13,2 9 633 4,3 27 571 Počet zateplených objektů Počet objektů, u kterých proběhla výměna oken Počet rekonstruovaných výtahů 2 37 4 17 55 134 Průměrná cena tepla (Kč/Gj) 424 522 522 799 Navýšení ceny tepla (%) 23,2 53,1 Náklady na vytápění objektů (tis. Kč) 61 33 65 38 65 38 72 85 Navýšení nákladů na vytápění objektů (%) 7 11,5 22* - některé údaje jsou vztaženy k 1. 7. 22 a některé k 31. 12. 22 27* - některé údaje jsou vztaženy k 31. 12. 26 a některé k 31. 5. 27 212* - některé údaje jsou vztaženy k 31. 12. 211 a některé k 31. 5. 212

3 382 1 577 1 987 15 946 8 954 1 126 3 478 22 558 12 24 14 67 11 455 1 687 1 88 2 88 73 7 115 2 26 1 6 12 558 14 9 14 654 22 697 26 639 37 762 3 279 32 159 32 46 32 46 36 72 36 72 34 416 37 296 33 413 33 413 45 855 43 226 41 734 41 734 4 885 4 958 47 38 54 495 44 1 46 216 42 7 42 7 41 484 41 484 tis. Kč 55 33 55 33 55 87 55 87 13 22 117 676 Čerpání na opravy - bytové jednotky ve vlastnictví SBD LIAZ 12 1 8 6 4 2 1997 1998 1999 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 21 211 212 213 214 215 rok přiznané dotace (VPV, Zelená úsporám, atd.) (dotace jsou uvedeny celkové) dofinancování akcí ze strany uživatelů čerpání na opravy z DZ (včetně úvěrů splatných z DZ) celkem

41 437 57 249 51 317 64 756 69 55 68 8 7 774 76 998 73 325 77 91 tis. Kč 29 71 Čerpání na opravy z dlouhodobé zálohy - všechny byty ve správě SBD LIAZ (vlastníci i družstevníci) v období 25-215 25 2 15 1 5-25 26 27 28 29 21 211 212 213 214 215 rok čerpání na opravy z dlouhodobé zálohy (včetně úvěrů splácených z DZ)

73 1 687 3 382 2 88 2 868 2 26 4 156 7 115 7 513 8 954 1 6 tis. Kč 12 24 12 971 14 654 21 2 27 37 Poskytnuté dotace a zvýhodněné úvěry z různých zdrojů pro objekty ve správě SBD LIAZ 3 25 2 15 1 5 1997 1998 1999 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 rok plán nevratné dotace ze státního rozpočtu dotace na úhradu úroků - program PANEL dotace Zelená úsporám zvýhodněný úvěr - PANEL 213 + Zpracováno 31.5.216

k 1.1.1997 k 1.1.1998 k 1.1.1999 k 1.1.2 k 1.1.21 k 1.1.22 k 1.1.23 k 1.1.24 k 1.1.25 k 1.1.26 k 1.7.26 k 1.7.27 k 1.7.28 k 1.7.29 k 1.7.21 k 31.12.21 k 1.7.212 k 1.7.213 k 3.6.214 k 3.6.215 k 3.6.216 5,14 5,61 6,1 6,5 6,33 6,88 8,6 Kč/m2 plochy b.j. 1,59 12,31 15,27 17,9 2,1 21,3 22,6 23,4 23,6 24,44 24,75 25,22 24,68 24,63 26,13 PRŮMĚRNÁ TVORBA DLOUHODOBÉ ZÁLOHY NA OPRAVY ( tzv. fondu oprav ) v objektech ve vlastnictví a spoluvlastnictví SBD LIAZ za období 1997-216 3, 25, 2, 15, 1, 5,, Rok průměrná tvorba dlouhodobé zálohy na opravy dle podlahové plochy průměrná tvorba dlouhodobé zálohy na opravy dle spoluvlastnických podílů (vedeno od 1.7.213)

Opravy vad panelové výstavby - zateplení objektů Opravami obvodových plášťů objektů se SBD LIAZ zabývá od počátku devadesátých let minulého století. Práce probíhaly v etapách, podle možností financování v jednotlivých obdobích. 1. etapa proběhla v roce 1992, kdy došlo k zateplení 2 objektů. 2. etapa probíhala od roku 1996 do roku 22. V tomto období byly s použitím nevratné státní dotace a s doplatky uživatelů opraveny a opatřeny dodatečnou tepelnou izolací obvodové pláště celkem 24 objektů. Je velkou škodou, že pro nezájem ze strany uživatelů nebyly čerpány státní dotace v letech 22 24. 3. etapa období 25 28 opraveno bylo 5 objektů a naposledy byla využita dotace ze státního rozpočtu. Tentokrát již bylo dofinancování řešeno úvěry. 4. etapa zde se již jednalo o opravy bez nevratné dotace, jen s použitím programu Panel se státní dotací na úhradu části úroků z otevřeného úvěru. V letech 28-29 byly provedeny 4 objekty. 5. etapa období 29 212. V roce 29 byly spuštěny dotační programy Zelená úsporám a Nový panel, a to na objekty panelové i zděné. SBD připravilo návrhy na opravy zhruba 5 objektů. Z tohoto počtu byly opravy projednány na 14 objektech. K realizaci nakonec došlo pouze na 9 objektech, protože kvůli průtahům v administraci v programu Zelená úsporám zástupci několika objektů realizaci odmítli. V případě Zelené úsporám se jednalo opět o nevratnou dotaci. 6. etapa od roku 212 do současnosti s použitím programu PANEL 213+ bylo zatím dokončeno 6 objektů. Ve stejném režimu financování jsou v současné době v různém stádiu rozpracovanosti realizovány opravy na dalších 6 objektech. Jedná se o program velice výhodných úvěrů, poskytovaných Státním fondem rozvoje bydlení. Dále byly opravy, vesměs od roku 28, provedeny na dalších 1 objektech ve správě SBD LIAZ. V těchto případech bez použití jakékoliv finanční pomoci pouze z vlastních prostředků s použitím bankovního úvěru. Můžeme konstatovat, že takzvané zateplení bylo provedeno na 6 objektech ve správě našeho družstva. V rámci jednotlivých oprav bylo prováděno: zateplení obvodového pláště, oprava střechy včetně zateplení, oprava lodžií, později výměna oken a meziokenních vložek, rekonstrukce výtahů, výměna vstupních dveří a v posledních letech i odpojení od CZT a vybudování vlastní plynové kotelny. Od roku 1997 bylo na opravy čerpáno bez mála 119 milionů korun z různých dotačních programů. O čerpání dotací v jednotlivých letech vypovídají přiložené grafy.. Dále jsou uvedeny ukázky některých realizací z let 1996 216 2. etapa Rabasova 2, 4 3. etapa Vysoká 9, 92

Opravy vad panelové výstavby a zateplení objektů Ukázky komplexních oprav dokončených v dalších letech. Samozřejmostí již v té době bylo, že součástí opravy je vedle zateplení obvodového pláště i zateplení střechy a modernizace výtahů. 3. etapa Pobřežní 11, 13 4. etapa Vysoká 56, 58 5. etapa F.L.Čelakovského 9 5. etapa Mšenská 3-36 5. etapa B. Němcové 58, 6 5. etapa Smržovka, Luční 1287, 1288

Opravy vad panelové výstavby a zateplení objektů 6. etapa Ivana Olbrachta 15, 17 a 19, 21 Na Roli 66 Ivana Olbrachta 18, 2, 22, 24 Vysoká 35, 37

Opravy objektů střechy Střecha důležitá část domu; protože když vám teče na hlavu, není to nikdy dobře. Opravami střech se zabýváme průběžně, a to jak v souvislosti s komplexními opravami, tak i u objektů, kde ke komplexním opravám nedochází. V tomto případě je snaha alespoń o komplexní opravu střechy, tzn. včetně jejího zateplení. To však někdy naráželo na nepochopení z důvodu navýšení nákladů na opravu. Příklady několika oprav z posledních let. Smržovka, Luční 1287, 1288 Vysoká 34, 36 U Kostela 21, 23 Jeronýmova 9, 11 Vysoká 9, 92 Na Roli 62

Opravy objektů opravy lodžií a balkonů Dalším prvkem, kterému je pravidelně věnována pozornost jsou lodžie a balkony. Alespoň částečná oprava byla doposud provedena na 92 objektech. Oprava lodžií je samozřejmostí u komplexních oprav obvodového pláště. Opravené lodžie Stavbařů 6 Opravené a zasklené lodžie Rabasova 6-12 Žitná 14 16 Liberecká 45 Hluboká 11, 13, 15, 17

Opravy objektů výměny oken Hitem let 23 29 a následných se staly výměny stávajících oken za okna nová - plastová. Okna byla vyměňována v objektech, které již byly po zateplení, v objektech nezateplených i jako součást komplexní rekonstrukce obvodového pláště. Výměna oken byla provedena zatím v 98 objektech. V tomto případě můžeme hovořit o splněném úkolu. V současné době už se zabýváme, v některých případech již po třináctiletém provozu, opětovně opravami a údržbou. Nová okna Jizerská 4 Nová okna Rabasova 6 12 Nová okna B. Němcové 3 Prováděná výměna Liberecká 45 Prováděná výměna Vysoká 16,18

Opravy objektů výtahy Dalším úkolem byla modernizace výtahů. A to úkolem nemalým. Bylo třeba zmodernizovat 176 kusů. K modernizaci prvních 4 kusů došlo v roce 26, a předpoklad byl, že realizace bude probíhat až do roku 213. Náklady na rekonstrukci jednoho výtahu činily přibližně 8 tis. 1 3 tis. Kč, a to v návaznosti na jeho typu a rozsahu opravy. Mimo odstranění provozních rizik došlo ve většině případů k rozšíření vstupu, zvětšení kabiny a zvýšení nosnosti. V některých případech byl mimo zvětšení kabiny proveden další vstup z podesty mezi 1.N.P.a 1.P.P., to znamená, že kabina je nově průchozí. Výtah se tím stává bezbariérovým. U mnoha výtahů došlo k opláštění původní pletivové šachty. I v případě oprav výtahů můžeme hovořit o splněném úkolu, přestože se realizace v prvních letech nerozbíhala dle původních předpokladů. Jen v roce 212 však bylo zmodernizováno 55 kusů!!! Na přelomu roku 215 a 216 byla provedena realizace posledních 4 výtahů a výstavba jednoho nového v objektu Nerudova 9. Úkol beze zbytku splněn. Příklady výtahů před modernizacemi Výtah Vysoká 29 Výtah s drátěnou klecí objekty Křišťálová Křišťálová dřevěná kabina Nerudova 2, 22 prosklená šachta

Opravy objektů opravy výtahů Příklady provedených oprav Nový vstup Rabasova 6-12 Nová kabina Vysoká 12, 14 Nový rozvaděč Rabasova 6-12 Opláštění šachty - Liberecká 45 Nový výtahový stroj Vysoká 12, 14

Opravy objektů opravy výtahů Nově vybudovaný výtah v objektu Nerudova 9

Opravy objektů garáže V návaznosti na změny ve Stanovení zásad pro úhrady nájemného z garáží, které byly přijaty Shromážděním delegátů v roce 23, mohly být v letech 25 a 26 zahájeny první větší opravy u garážových celků. Do konce roku 212 byly prováděny opravy v lokalitách Ladova, Janovská a I. Olbrachta. V roce 213 byla provedena velká oprava objektu 14 garáží Mozartova a pokračovaly opravy v lokalitě Ladova. V roce 215 byla provedena 2. etapa oprav v lokalitě Janovská. V současné době dále pokračují práce na opravách fasád v lokalitě Ladova. Garáže v lokalitě Ladova v Jablonci nad Nisou Garáže I. Olbrachta dálkově ovládaná vrata v 1.N.P. Garáže Mozartova velká oprava - 213 Garáže Mozartova velká oprava provedená v roce 213

Požární prevence Na základě povinností vyplývajících z platných předpisů jsou v objektech prováděny pravidelné kontroly dodržování předpisů o požární ochraně, spojených s kontrolami požárně bezpečnostních zařízení. Pro ilustraci několik případů, které v žádném případě nejsou s těmito předpisy v souladu, přestože si někteří uživatelé stále myslí, že to ničemu nevadí. Je až neuvěřitelné, kolika lidem připadají tyto kontroly jako zbytečnost, obtěžování a vyhazování peněz. Určitě to neříkají ti, kteří zažili něco podobného, jako na následující stránce.

Pojistné události nutno neustále připomínat Požár v objektu Jeronýmova 13, ke kterému došlo 14.3.26 od elektrické zásuvky umístěné v dřevěném obložení kuchyně za lednicí. Následky: náklady na opravu 1,3 mil. Kč a téměř 3 měsíce intenzivní práce. Požár v objektu Jeronýmova 15. Téměř přesně po roce, 3.4.27 hořelo ve stejném objektu, ale ve vedlejším vchodu. Tentokrát se požár odehrál pouze v jedné místnosti, takže škoda dosáhla výše pouze cca 5 tis. Kč. Příčina zřejmě opět zásuvka elektro. Požár v objektu Nová Pasířská 23. Další nepříjemnost tentokrát novějšího data. K požáru došlo v přízemí, dne 11.6.212. Příčina? Zřejmě nabíječka elektronické cigarety. Další zbytečná práce a náklady na opravu 559 tis. Kč.

Užívání bytových jednotek Ne všichni uživatelé bytových jednotek v objektech ve správě SBD LIAZ užívají své bytové jednotky v souladu s běžnými normami. Bez komentáře uvádíme několik příkladů bytů z objektů Skelná, Pasecká, I. Olbrachta, Křišťálová a Žitná, ve kterých se normálně bydlelo.

Na několika dalších stránkách jsou materiály, týkající se oblasti tepla v objektech ve správě SBD LIAZ. V této části prezentace jsme v minulých letech porovnávali spotřeby tepla v porovnatelných objektech, kde doposud nedošlo k žádným stavebním úpravám, které měly na spotřebu tepla vliv s objekty, kde k těmto úpravám v uplynulém období docházelo (jednalo se zejména o doplnění obvodového pláště a střech dodatečnou tepelnou izolací, tzv. zateplení a výměnu oken). V roce 214 jsme toto porovnání přestali provádět. Mělo to jeden jediný důvod. Porovnávali bychom neporovnatelné. Z důvodu neustále se zvyšující ceny tepla v Jablonci nad Nisou (jedné z nejvyšších v České republice) a tehdejší neochoty jak dodavatele tepla, tak Města přistoupit k provedení rázných technických opatření, snižujících ztráty systému, a tím i náklady na vytápění, započal v Jablonci nad Nisou proces odpojování domů od centrálního zásobování teplem. Dodávky tepla byly vesměs zajišťovány domovními kotelnami. Toto se týkalo objektů ve správě SBD LIAZ v takové míře, že jsme od porovnání spotřeb upustili. Ve většině nově zřizovaných kotelen totiž nedochází k měření spotřeby tepla v GJ, ale k měření spotřeby paliva. Poté, co v minulém roce došlo ke sjednocení cen plynu pro jednotlivé kotelny můžeme letos opět předložit porovnání. U některých vybraných objektů předkládáme jejich spotřeby a náklady na vytápění za rok 212 (kdy byly vesměs připojeny na teplo dodávané z CZT) a stejné údaje za rok 215 (převážně dodávky z plynových kotelen). Další tabulka udává úspory za vytápění z plynových kotelen v porovnání s investicí na pořízení kotelen (návratnost investice). Z předloženého materiálu je zřejmé, že do konce roku 215 bylo provozem plynových kotelen v objektech spravovaných SBD LIAZ uspořeno proti cenám tepla z CZT celkem 33 283 tis. Kč. Krátká obrazová část.

PŘEHLED VÝVOJE CEN TEPLA A STUDENÉ VODY V JABLONCI NAD NISOU teplo, teplo pro ohřev TUV z CZT (objekty bez domovních předávácích stanic) a studená voda (vodné a stočné) OBDOBÍ Cena dodavatele TEPLO (Kč/GJ s DPH) Cena prouživatele Dotace Prům. roční cena* SV (Kč/m3 s DPH) 1-3/1996 325, 163, 162, 148, 331,73 17,75 4-12/1996 338,2 18, 158,2 162, 1-6/1997 345, 18, 165, 162, 345, 2,7 7-12/1997 345, 25, 95, 225, 1-3/1998 315, - 285,76 4-8/1998 315, - 33,12 315, 24,68 9-12/1998 352,8-333,9 1-12/1999 347,58-347,58 324,96 28,7 1-9/2 35, - 326,55 389,18 31,47 1-12/2 45,45-42, 1-12 /21 423,1-423,1 41,1 35,53 1-12 /22 423,64-423,64 41,1 39,6 1-12 /23 423,64-423,64 41,1 41,48 1-12 /24 423,64-423,64 41,1 43,95 1-11/25 436,84-413,6 444,2 48,44 12/25 479,9-453,6 1/26 479,9-453,6 521,95 52,55 2-12/26 532, - 53,7 1-4 /27 532, - 53,7 zákl. 22,68 542,63 zákl. 24,29 55,2 5-12 /27 - spotř. 354,63 celkem 557,31** spotř. 324,59 celkem 528,88 1-2 /28 3-1/28 11-12/28 zákl. 213,2 zákl 214,71 - spotř. 368,14 celkem 581,16** spotř. 335,95 celkem 551,66 zákl. 213,2 zákl. 214,71-635,71 spotř. 425,91 celkem 638,93** spotř. 375,83 celkem 59,54 zákl. 213,2 zákl. 214,71 - TEPLO DO TUV (Kč/GJ s DPH) Pro uživatele spotř. 48,74 celkem 693,76** spotř. 42,26 celkem 634,97 zákl. 225,31 zákl. 227,1 1-12/29-648,62 64,54 spotř. 423,66 celkem 648,97** spotř. 371,2 celkem 598,12 zákl. 263,81 zákl. 265,9 1-6/21 - spotř. 46,9 celkem 669,9** spotř. 356,7 celkem 621,97 677,9 7,1 zákl. 263,81 zákl. 265,9 7-12/21 - spotř. 426,9 celkem 689,9** spotř. 373,4 celkem 639,3 zákl. 263,81 zákl. 265,9 1-1/211 - spotř. 426,9 celkem 689,9** spotř. 373,4 celkem 639,3 72,73 zákl. 263,81 zákl. 265,9 11-12/211 - spotř. 466,19 celkem 73,** spotř. 392 celkem 657,9 zákl. 269,14 zákl. 271,3 1-12/212-799,48 83,3 spotř. 53,34 celkem 799,48** spotř. 447,89 celkem 719,19 zákl. 271,5 zákl. 273,68 1-12/213-86,49 88,98 spotř. 534,99 celkem 86,49** spotř. 451,82 celkem 725,5 1-12/214 689, - 689, 689, 92,46 1-12/215 689, - 689, 655, 96,3 6,32 75,19 Starý zdroj - 4-tr. a 2tr. - PS 689 689, 65, / PS - 689, od 1/216-98, 65 65, 65, Nové zdroje - Z4 Šumava, Z8, Z9, Z9 a Z1 Mšeno * Fiktivní cena, počítaná dle podílů jednotlivých měsíců (% dle vyhlášky) Zdroj : cenové výměry JE a.s. a SčVK ** Fiktivní cena za 1 GJ v případě podílů základní složky a spotřební složky 1:1

Regulace dodávek tepelné energie a rozdělování nákladů na vytápění Zákon č. 46/2 Sb., v 6, odst. 7 stanovil povinnost vybavit vnitřní tepelná zařízení budov přístroji regulujícími dodávky tepelné energie. SBD LIAZ tuto povinnost splnilo do konce roku 24. Regulace není z celkového počtu 118 objektů ve správě SBD LIAZ provedena u 14 objektů (objekty s etážovým topením, lokálním topením atd.) Na počátku roku 212 proběhla v této oblasti u SBD LIAZ kontrola Státní energetické inspekce bez závad. Regulátor diferenčního tlaku na patě objektu Regulátor diferenčního tlaku na stoupačce Příklady osazených termoregulačních ventilů na tělese ústředního vytápění Jedním z prvků, ovlivňujících náklady na vytápění jsou rozdělovače topných nákladů (RTN), tzv. poměrová měřidla. Ze 118 objektů ve správě SBD LIAZ nejsou RTN osazeny jen u objektů s etážovým nebo lokálním vytápěním. Použity jsou převážně RTN digitální, Dnes již se používají digitální RTN s dálkovým odečtem, tzn, že kvůli odečtu není nutno vstupovat do bytu. Dle novely Zákona o hospodaření energií (318/212 Sb.) byla povinnost osadit tato zařízení do konce roku 214. Toto jsme bezezbytku splnili. Digitální RTN DOPRIMO III RTN DOPRIMO III (Symfonic III) s možností dálkového sběru dat - příklad sběrnice umístěné na chodbě domu

TEPLO domovní kotelny Z objektů spravovaných SBD LIAZ je k červnu 216 zajišťována dodávka tepla a TUV z domovní plynové kotelny nebo jiného zdroje než původního CZT v 77 případech, z toho v Jablonci nad Nisou v 72. V různém stádiu realizace jsou právě kotelny v dalších 7 domech. Ve 14 objektech je vytápění zajištěno lokálně nebo etážově. Ve 22 případech prozatím buď není dostetečná kapacita plynu nebo objekty o odpojení od CZT nemají zájem. Jen pro porovnání s cenami tepla z CZT uvádíme ceny z plynových kotelen. U kotelen, kde dodávku tepla zajišťuje jiný dodavatel (převážně dodavatel a investor kotelny) byla v roce 215 cena 565,- Kč/GJ vč. DPH. U kotelen kde je dodavatelem tepla SBD LIAZ, byly ceny v roce 215 v rozmezí 359,- až 451,- Kč/GJ vč. DPH. Tato cena je závislá na stavebním stavu objektu a režimu provozování kotelny. Takto některé naše kotelny vypadají

Porovnání spotřeb a nákladů na vytápění u některých objektů, které v roce 212 vykazovaly nejnižžší spotřeby. Porovnány roky 212 (převážně napojeno na CZT) a 215 (převážně plynové kotelny). Číslo objektu 23 Žitná 11-12 113 Vysoká 86-88 Adresa Stav objektu 211 26 Vytápěná plocha Způsob vytápění 12 měsíců Celkem spotřeba GJ Spotřeba tepla v GJ/m2 Celkem náklady na topení v Kč Náklady vytápění Kč/m2 Způsob vytápění 12 měsíců Celkem spotřeba GJ Spotřeba tepla v GJ/m2 Celkem náklady na topení v Kč Náklady vytápění Kč/m2 1496,6 CZT 291,5,19 267882,8 178,99 CZT 257,81,17 177631 118,69 1977,28 CZT 44,22 362267,6 183,22 1xCZT/ 11xKOT 42,56,21 27465,3 14,92 8xCZT RÝN/ 423 Na Úbočí 23,25 nezateplený 3238,24 CZT 728,22 594132,7 183,47 59,1,18 294293,6 9,88 4xKOT 424 Na Úbočí 27,29 nezateplený 3238,24 CZT 744,23 63963,8 186,51 CZT RÝN 692,3,21 391547,9 12,91 112 Jeronýmova 13-15 221 28-29 2528,16 CZT 586,23 482221,4 19,74 CZT 545,22 37554,7 148,53 Rabasova 6,8 225,92 CZT 469,7,23 381248,4 188,19 KOT 398,5,2 1614,7 79,67 Rabasova 1,12 28 225,92 CZT 52,25 4867,4 21,42 KOT 421,45,21 17158,2 84,69 333 Nová Pasířská 7 371 Vysoká 34,36 521 Petra Bezruče 58,6 223 Pobřežní 11,13 1988 212 28 28 2621,6 CZT 653,1,25 539895,4 25,94 KOT 577,82,22 225276,2 85,93 342,26 CZT 813,27 64594,1 212,32 KOT 567,15,19 219274 72,8 2817,6 CZT 722,26 6447,7 214,51 CZT 658,23 453361,7 16,9 225,92 1xCZT/ 2xKOT 533,31,26 419581,7 27,11 KOT 433,27,21 17317,7 85,45 383 Vysoká 16,18 nezateplený 342,26 CZT 94,3 78927,6 259,41 KOT 713,14,23 273613,2 89,94 426 Na Úbočí 35,37 nezateplený 3238,24 CZT 867,27 71626, 221,12 CZT RÝN 793,8,25 449132,3 138,7 511 Havlíčkova 12 323 Nová Pasířská 33 1999 1999 2612,32 CZT 7,9,27 569731,3 218,9 CZT 697,34,27 48464 183,92 2612,52 CZT 74,1,27 591153,3 226,28 KOT 572,57,22 22278 85,25 372 Pasecká 21,23 zateplený štíty 212 342,26 CZT 914,3 784552,8 257,88 KOT 775,82,26 2943,8 95,46 331 U Balvanu 6 222 Rabasova 2,4 52 Liberecká 45 1998 zateplený 21 a kompl. 212 29 269,6 CZT 712,2,27 569389,7 218,19 CZT 611,7,23 421461 161,5 2244,8 212 1xCZT/ 2xKOT 618,93,28 4654,6 24,94 KOT 543,95,24 21444 95,53 2628,64 CZT 73,5,28 586228,8 223,2 KOT 483,31,18 189248,3 71,99 215 xxx - úsporný xxx - méně úsporný xxx - nákladný

Porovnání spotřeb a nákladů na vytápění u některých objektů, které v roce 212 vykazovaly nejvyšší spotřeby. Porovnány roky 212 (převážně napojeno na CZT) a 215 (převážně plynové kotelny). Číslo objektu Adresa Stav objektu Vytápěná plocha Způsob vytápění 12 měsíců Celkem spotřeba GJ Spotřeba tepla v GJ/m2 Celkem náklady na topení v Kč Náklady vytápění Kč/m2 Způsob vytápění 12 měsíců Celkem spotřeba GJ Spotřeba tepla v GJ/m2 Celkem náklady na topení v Kč Náklady vytápění Kč/m2 144 Polní 14 nezateplený 393,66 CZT 238,2,61 194617,2 494,38 CZT 217,3,55 14972,3 38,33 211 U kostela 1,3 nezateplený 1784,64 CZT 116,57 845375,9 473,7 KOT 75,49,4 27349,59 153,2 71 Luční 128,1281 nezateplený 1267,4 KOT 76,12,56 358692,2 283,9 KOT 474,52,37 186374,17 147,9 243 Mšenská 18,2 2498,72 CZT 139,56 131342,6 412,75 KOT 981,69,39 36962,66 147,92 Mšenská 22,24 nezateplený 2498,72 CZT 138,52 991353,6 396,74 KOT 896,98,36 339655,16 135,93 361 Jiřetín pod Bukovou 113,114 212 1519,44 KOT - DOD. 837,97,55 54492,6 358,9 KOT 46,72,3 193656,76 127,45 25 Žitná 14,15a,16a nezateplený 1795,92 CZT 978,1,54 73471,8 49,1 CZT 631,9,35 435378,77 242,43 251 Mšenská 26,28 nezateplený 2498,72 CZT 1355,54 1133624,6 453,68 KOT 153,27,42 38976,79 155,96 54 Bousova 1,12 nezateplený 1711,2 CZT 925,2,54 752359,4 439,67 CZT 615,57,36 424129,5 247,86 171 Jizerská 4 nezateplený 3156,9 CZT 1652,79,52 1336591, 423,5 KOT 118,21,37 439438,75 139,24 262 Mšenská 58,6 215 2498,72 CZT 127,51 152479,8 421,21 KOT 792,73,32 34267,89 137,11 241 Mšenská 6,8 342,26 CZT 1211,4 957943, 314,88 CZT 151,1,35 724276,27 238,7 Mšenská 1,12 nezateplený 2498,72 CZT 1167,47 918459,7 367,57 CZT 929,4,37 64356,12 256,27 21 Vlaštovčí 37 nezateplený 55,82 CZT 243,48 195619,4 386,74 CZT 216,43 148823,89 294,22 551 Horská 8A,8B nezateplený 1364,14 KOT 653,81,48 357396, 261,99 KOT 524,27,38 219678,54 161,4 212 U kostela 9,11 225,92 CZT 838,41 6993,5 345,18 KOT 681,86,34 263735,7 13,18 U kostela 13,15 nezateplený 225,92 CZT 969,48 8869,5 398,87 KOT 797,49,39 35396,48 15,74 72 Luční 1284,1285,1286 nezateplený 1899,28 KOT 97,36,48 478336,8 251,85 KOT 624,47,33 24282,57 127,84 21 Vlaštovčí 33 nezateplený 55,82 CZT 241,48 192674,7 38,92 CZT 243,48 167426,88 331, 61 Na výšině 3,5,7 nezateplený 2377,58 CZT 1147,48 95366,6 41,8 3xCZT/ 9xKOT 85,53,34 455931,31 191,76 52 Nerudova 2,22 nezateplený 2334, CZT 197,8,47 9136,5 386,5 CZT 92,73,39 621977,43 266,49 283 Mšenská 15 nezateplený 2994,1 CZT 141,47 114599, 382,72 KOT 874,32,29 33295,23 11,32 252 Mšenská 3,32 225,92 CZT 894,44 71931,5 355,5 KOT 494,61,24 19725,78 97,25 Mšenská 34,36 212 225,92 CZT 941,46 76115,7 375,2 KOT 52,67,25 2111,88 99,27 22 Vlaštovčí 24 nezateplený 521,15 CZT 242,46 199395,2 382,61 CZT 185,35 127464,91 244,58 6xCZT/ 135 Skelná 51,53 nezateplený 1741,44 CZT 81,8,46 657722,9 377,69 6xKOT 675,53,39 39377,17 226,12 81 Hluboká 11,13,15,17 nezateplený 297,2 CZT 1311,45 895873,6 38,16 KOT 1235,42 444229,49 152,8 41 Boženy Němcové 46 nezateplený 2991,22 CZT 1359,45 1112869, 372,5 CZT 12,33 69377,51 23,8 213 U kostela 21,23 nezateplený 956,4 CZT 434,39,45 346495,8 362,29 KOT 378,53,4 155914,75 163,2 312 Sadová 21,23 213 2767,62 CZT 1227,13,44 936143,8 338,25 KOT 69,22 226292,1 81,76 41 Okružní 1,2 částečně zatepleno 1152,96 CZT 55,3,44 382443,3 331,71 KOT 451,3,39 189937,26 164,74 264 Josefa Hory 23,25 nezateplený 251,72 CZT 174,43 948534,2 377,79 KOT 834,75,33 322981,31 128,64 311 Sadová 3,5,7 212 212 215 4167,3 CZT 1743,29,42 1389529,8 333,46 KOT 943,23,23 352954,4 84,7 43 Okružní 5,6 částečně zatepleno 1152,96 CZT 482,3,42 368339,2 319,47 CZT 342,1,3 23576,9 24,44 42 Okružní 3,4 částečně zatepleno 1152,96 CZT 482,42 392863,2 34,74 KOT 463,35,4 199819,69 173,31 21 Vlaštovčí 35 nezateplený 55,82 CZT 211,42 172458,3 34,95 CZT 173,34 119196,91 235,65 xxx - úsporný xxx - méně úsporný xxx - nákladný

NÁVRATNOSTI INVESTIC DO DOMOVNÍCH PLYNOVÝCH KOTELEN Údaje k 31.12.215 Objekt Adresa Umístění kotelny Uvedení do provozu Náklady na pořízení kotelny (investice, rekonstrukce) Úspora na vytápění za dobu od uvedení kotelny do provozu CELKEM 11 Žitná 1,2 Žitná 2 1.6.215 616 56,66 Kč -6 46, Kč 12 Žitná 3,4a Žitná 4a 2.9.214 917 116,2 Kč -28 41,54 Kč 13 Žitná 5,6a Žitná 6a 2.9.214 873 819,26 Kč -217 134,77 Kč 22 SVJ Žitná 9,1a Žitná 1a 3.9.214 861 53,81 Kč -235 936,95 Kč 41 Okružní 1,2 Okružní 2 31.1.214 84 213,22 Kč -189 5,94 Kč 45 Okružní 9,1 Okružní 9 2.7.214 726 14,82 Kč -198 8,66 Kč 61 Na Výšině 3,5,7 Na Výšině 3 1.4.215 1 262 353,83 Kč -134 7,84 Kč 81 Hluboká 11,13,15,17 Hluboká 17 1.7.213 1 36 378,75 Kč -1 23 66,6 Kč 111 Jeronýmova 9,11 Jeronýmova 9,11 1.2.215 946 918,82 Kč -127 464,28 Kč 113 Vysoká 86,88 Vysoká 86,88 1.2.215 952 97,67 Kč -12 89,8 Kč 131 Křišťálová 11,13 Křišťálová 11 1.1.213 1 85 89,73 Kč -623 13,23 Kč 132 Křišťálová 15,17 Křišťálová 15 1.9.213 1 557 53,49 Kč -632 887,6 Kč 133 Spojovací 6,8 Spojovací 6,8 1.2.215 988 96,96 Kč -223 21,81 Kč 151 Na Roli 62 Na Roli 62 1.3.214 1 62 631,6 Kč -379 174,86 Kč 152 Na Roli 64 Na Roli 64 1.12.213 879 541,6 Kč -361 81,16 Kč 153 Na Roli 66 Na Roli 66 1.12.213 878 814,69 Kč -445 582,58 Kč 154 Na Roli 68 Na Roli 68 1.2.215 856 882,84 Kč -169 26,29 Kč 171 Jizerská 4 Jizerská 4 3.7.214 1 297 378,73 Kč -667 856,9 Kč 211 U Kostela 1,3 U Kostela 1 2.6.214 1 182 773,11 Kč -375 25,27 Kč 212 U Kostela 9,11 U Kostela 9 2.1.214 1 119 895,86 Kč -355 777,71 Kč 212 U Kostela 13,15 U Kostela 15 3.1.214 1 133 514,36 Kč -416 235,7 Kč 213 U Kostela 21,23 U Kostela 21 3.12.212 793 457,1 Kč -523 79,97 Kč 221 Rabasova 6,8 Rabasova 8 2.1.213 1 223 773,6 Kč -589 866,15 Kč 221 Rabasova 1,12 Rabasova 12 3.1.213 1 223 773,6 Kč -572 213,4 Kč 222 Rabasova 2,4 Rabasova 4 3.1.212 1 127 576,49 Kč -885 199,92 Kč 223 Pobřežní 11,13 Pobřežní 13 3.12.212 1 27 72,32 Kč -723 19,83 Kč 243 Mšenská 18,2 Mšenská 18 29.4.213 1 241 524,7 Kč -1 46 835,87 Kč 243 Mšenská 22,24 Mšenská 24 29.4.213 1 241 524,7 Kč -1 1 767,6 Kč 251 Mšenská 26,28 Mšenská 26 4.9.214 1 76 94,53 Kč -574 694,37 Kč 252 Mšenská 3,32 Mšenská 3 1.1.213 1 18 985,1 Kč -541 316,8 Kč 252 Mšenská 34,36 Mšenská 36 1.1.213 1 18 985,1 Kč -537 79,39 Kč 261 Mšenská 5,52 Mšenská 5 3.2.214 1 272 29,67 Kč -465 167,12 Kč 261 Mšenská 54,56 Mšenská 56 3.2.214 1 272 29,67 Kč -446 781,92 Kč 264 Josefa Hory 23,25 Josefa Hory 23 1.7.213 1 14 29,89 Kč -839 82,48 Kč 271 Josefa Hory 15,17 Josefa Hory 15 1.3.214 984 733,48 Kč -525 37,29 Kč 271 Josefa Hory 19,21 Josefa Hory 21 1.3.214 982 893,48 Kč -521 374,3 Kč 282 Mšenská 13 Mšenská 13 1.12.213 1 494 99,9 Kč -915 292,71 Kč 283 Mšenská 15 Mšenská 15 1.4.214 1 591 98,21 Kč -586 694,62 Kč 311 Sadová 3,5,7 Sadová 7 5.5.214 1 58 175,9 Kč -645 28,69 Kč 321 Nová Pasířská 23,25 Nová Pasířská 23 1.12.213 1 59 883,16 Kč -449 291,85 Kč 321 Nová Pasířská 27,29,31 Nová Pasířská 29 1.12.213 1 24 323,16 Kč -694 928,3 Kč 323 Nová Pasířská 33 Nová Pasířská 33 1.1.214 1 183 519,8 Kč -511 658,95 Kč 332 Nová Pasířská 3 Nová Pasířská 3 4.11.214 1 151 414,47 Kč -343 491,3 Kč 333 Nová Pasířská 7 Nová Pasířská 7 4.2.214 1 147 357,37 Kč -456 941,64 Kč 351 Boženy Němcové 58,6 Boženy Němcové 58 3.4.213 853 418,56 Kč -228 985,16 Kč 352 Ivana Olbrachta 18,2 Ivana Olbrachta 2 1.3.214 1 131 718,42 Kč -52 31,61 Kč 352 Ivana Olbrachta 22,24 Ivana Olbrachta 24 1.3.214 1 133 975,87 Kč -493 365,39 Kč 353 Ivana Olbrachta 15,17 Ivana Olbrachta 15 1.5.214 1 72 253,91 Kč -448 479,52 Kč 354 Ivana Olbrachta 19,21 Ivana Olbrachta 19 1.5.214 1 71 961,51 Kč -437 855,39 Kč 361 Jiřetín pod Bukovou 113,114 Jiřetín pod Bukovou 113 1.9.215 873 38,18 Kč -117 57,77 Kč 371 Vysoká 34,36 Vysoká 34 1.1.214 1 315 388, Kč -542 18,36 Kč 372 Pasecká 21,23 Pasecká 21 1.7.214 1 125 44,51 Kč -464 83,38 Kč 373 Vysoká 29 Vysoká 29 1.4.214 1 1 723,54 Kč -218 149,46 Kč 381 Vysoká 12,14 Vysoká 12 1.6.214 1 132 447,21 Kč -467 784,4 Kč 382 Jitřní 8,1 Jitřní 1 1.1.214 1 58 526,94 Kč -58 646, Kč 383 Vysoká 16,18 Vysoká 16 1.9.213 1 757 7,35 Kč -841 593,39 Kč 411 F. L. Čelakovského 1 F. L. Čelakovského 1 4.7.214 1 242 822,6 Kč -475 446,31 Kč 412 F. L. Čelakovského 5 F. L. Čelakovského 5 1.7.214 1 237 948,59 Kč -513 86,93 Kč 413 F. L. Čelakovského 9 F. L. Čelakovského 9 1.1.213 1 592 62,57 Kč -63 533,42 Kč 423 Na Úbočí 23, 25 Na Úbočí 25 1.1.215 1 251 15,56 Kč -13 758,63 Kč 491 Liberecká 17,19 Liberecká 19 1.5.215 1 143 877,17 Kč -66 168,5 Kč 52 Liberecká 45 Liberecká 45 2.4.214 1 34 54,34 Kč -363 777,7 Kč USPOŘENO PO DOBU PROVOZU 33 283 99,75 Kč Úspora je rozdíl mezi skutečnými náklady na vytápění a ohřev TV a propočtenou cenou na vytápění a ohřev TV z CZT v daném roce. investice byla již úsporami zaplacena

Průkaz energetické náročnosti budovy - PENB Sotva jsme mohli konstatovat dokončení několika úkolů povinností, vyvstal před námi úkol nový zpracování průkazů energetické náročnosti pro všechny budovy v naší správě. Můžeme říct, že to byl úkol, který nás ne zcela těšil, ale povinnost je povinnost. Česká republika jako člen EU je vázána Směrnicí Evropského parlamentu a Rady 21/31/EU ze dne 19. května 21, známou jako EPBO II. Tato směrnice konstatuje, že podíl budov na spotřebě energie v EU činí 4 %. V zájmu dodržení Kjótského protokolu k Rámcové úmluvě OSN o změně klimatu stanoví cíle, známé pod zkratkou 2-2-2, do roku 22: Snížit celkové emise skleníkových plynů o 2 % oproti roku 199, snížit spotřebu energie EU o 2 % a zvýšit podíl energie z obnovitelných zdrojů na 2 %. Členské státy mají povinnost stanovit minimální požadavky na energetickou náročnost budov, a to jak u novostaveb, tak při větší renovaci stávajících budov. Směrnice zavádí pojem certifikát energetické náročnosti jako zdroj informací a praktických rad při prodeji nebo pronájmu budovy. Česká republika přenesla směrnici EPBD do své legislativy prostřednictvím novely zákona o hospodaření energií, která vešla v platnost jako Zákon č. 318/212 Sb. od 1. ledna 213. Prováděcím předpisem k tomuto zákonu je Vyhláška č. 78/213 Sb. o energetické náročnosti budov ze dne 22. března 213 s účinností od 1. dubna 213.Tato vyhláška byla následně novelizována Vyhláškou č. 23/215 Sb. s účinností od 1. prosince 215. Na základě těchto předpisů byly v předepsaných termínech provedeny PENB pro všechny objekty ve správě SBD LIAZ.