rozhodnutí - umístění novostavby,tři Dvory p.p.č.106/60 Městský úřad Kolín Odbor výstavby stavební úřad Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I tel.: +420 321 748 287, fax: +420 321 748 217 e-mail: stavebni.urad@mukolin.cz sídlo odboru: Zámecká 160, Kolín I Č.j.: SU 18997/08-25706/2008-led Kolín, dne 4.července 2008 Oprávněná úřední osoba: Ledvinová Iveta, tel.: 321 748 262, e-mail. iveta.ledvinova@mukolin.cz Libuše Zahradníková, nar.1974 Na Návsi 34 Štítary 280 02 Kolín 2 ROZHODNUTÍ Městský úřad Kolín, odbor výstavby stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13, odst. 1, písm. f, zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen stavební zákon ), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na novostavba rodinného domu včetně žumpy, přípojky vodovodní, plynovodní, elektro, kanalizační, oplocení a zpevněných ploch (dále jen stavba ) na pozemku: pozemková parcela číslo 106/60 v katastrálním území Tři Dvory, kterou dne 10.3.2008 podala Libuše Zahradníková, nar. 30.04.1974, bytem Na Návsi 34, Štítary, 280 02 Kolín 2 (dále jen stavebník"), a na základě 92 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o umístění novostavby rodinného domu včetně žumpy, přípojky vodovodní, plynovodní, elektro, kanalizační, oplocení a zpevněných ploch na p.p.č. 106/60 k.ú. Tři Dvory, ul. Polní. Přípojky vodovodní, plynovodní budou vedeny přes p.p.č.106/35, 106/34, 95/1 k.ú. Tři Dvory. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu včetně žumpy, přípojek vody, kanalizace, plynu, elektro, oplocení a zpevněných ploch bude umístěna tak, jak je znázorněno na situaci v měřítku 1:200 zpracované Ing. Milanem Forštem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT: 0002171. 2. Přípojky plynu, vody budou vedeny přes pozemky p.č. 106/35, 106/34, 95/1 k.ú. Tři Dvory. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. a dále podle 115 stavebního zákona vydává
s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu rodinného domu včetně žumpy, přípojky vodovodní, plynovodní, elektro, kanalizační, oplocení a zpevněných ploch na p.p.č. 106/60 k.ú. Tři Dvory, ul. Polní. Přípojky vodovodní, plynovodní budou vedeny přes p.p.č.106/35, 106/34, 95/1 k.ú. Tři Dvory. Stavebně se jedná o nepodsklepený, přízemní rodinný dům s využitým podkrovím a vestavěnou garáží o zastavěné ploše 171m2, výšce 7,7m. Střešní konstrukce sedlová s krytinou taškovou betonovou. Voda bude zajištěna novou vodovodní přípojkou napojenou na vodovodní řad v ulici Polní, splaškové vody budou odváděny do nově zbudované žumpy, avšak po realizaci kanalizačního řadu, bude objekt přepojen, elektrická energie bude přivedena z domku měření umístěného v oplocení pozemku, vytápění bude plynovým kotlem s odtahem spalin přes fasádu a plyn bude zajištěn plynovodní přípojkou z řadu v ul.polní. Oplocení do ulice Polní bude v provedení podezdívky ze sloupky a dřevěnou výplní, ostatní bude v provedení ocelové sloupky a drátěné pletivo o celkové výšce 1,8m. Dispoziční řešení: přízemí: závětří, zádveří, technické zázemí, chodba, koupelna+wc, kuchyně, komora, obývací pokoj, ložnice, garáž podkroví: chodba, WC, koupelna, 3xložnice, šatna Vznikne 1 nová bytová jednotka. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1.Stavba bude prováděna podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Milan Foršt, autorizovaný inženýr v oboru pozemní stavby, ČKAIT: 0002171, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, vyhlášky č. 502/2006 Sb., vyhlášky č. 491/2006 Sb. a příslušné technické normy. 5. Stavba bude dokončena nejpozději do 24 měsíců od nabytí právní moci tohoto povolení. 6. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem oprávněným k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních právních předpisů. Před zahájením stavby oznámí stavebník zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 7. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 8. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena při vytyčení prostorové polohy stavby.ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 9. Všechna srážková voda ze střech objektů musí být odvedena na pozemek stavebníka.
10. Práce na stavbě, při kterých bude hluk překračovat 50 db, nesmí být prováděny v době od 22.00 do 6.00 hodin. 11. Před zahájením zemních prací požádá stavebník o vytyčení podzemních inženýrských sítí u jejich správců. 15. Budou dodrženy podmínky dané ve vyjádřeních: Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 27.2.2008, č.j.ozpz11845/08-38/2008-sl: a) Odpady, které vzniknou realizací akce, budou tříděny a dále budou přednostně nabídnuty k využití. Pokud nebude možné je předat k recyklaci, je nutno zajistit jejich řádné odstranění / např. na povolené skládce odpadů / v souladu s platnými právními předpisy na úseku hospodaření s odpady. Upozorňujeme, že je zakázáno odpady spalovat, a to jak na pozemku, tak v lokálních topeništích. Po dokončení akce požadujeme předložit doklady o předání odpadů, které vzniknou při stavebních pracích / např. stavební suť úlomky cihel, zbytky betonu, plastové folie, papírové pytle, kovový odpad, odpadní dřevo apod./, k recyklaci, na povolenou skládku odpadů, příp. jiné oprávněné osobě. Povodí Labe, s.p. Hradec Králové ze dne 5.2.2008, zn.pvz/08/4826/fa/0: a) Rodinný dům bude nepodsklepený, spodní stavba pod úrovní kóty hladiny Q100 bude zhotovena z materiálů, které odolají dlouhodobému působení vody, kóta podlah obytných místností bude umístěna min. 30cm nad hladinou Q100 / kóta hladiny Q100 je v dané lokalitě na úrovni 198,10 m.n.m. ve výškovém systému Bpv./ b) Při této akci požadujeme nenavyšovat stávající niveletu terénu. c) Oplocení pozemku požadujeme řešit jako průtočné. d) Požadujeme zpracovat povodňový plán, který bude předložen příslušnému vodoprávnímu úřadu. e) Dešťové vody ze střech požadujeme likvidovat vsakem na pozemku majitele. Upozorňujeme, že jímka na vyvážení může být povolena pouze jako dočasný způsob zneškodňování odpadních vod. V případě vybudování systematické kanalizace napojené na centrální ČOV obce bude nutno odpadní vody napojit na kanalizaci pro veřejnou potřebu přímo. Upozorňujeme, Povodí Labe, s.p. nenese odpovědnost za škody způsobené průchodem velkých vod. Česká republika Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice ze dne 31.1.2008, č.j. 311-ÚP/2008-1420: 1. Předmětná stavba se nachází v zóně,,a ochranného hlukového pásma letiště Pardubice. Omezení civilní výstavby je řešeno vydaným územním rozhodnutím č.j. ÚSO 975/98/Chu vydaném magistrátem města Pardubice dne 9.9.1998. Dle výše uvedeného územního rozhodnutí
je v zóně A s Max. 85-95 db nový výstavba možná při dodržení limitu pro vnitřní hluk v souladu s 12 Nařízení vlády č. 502/2000 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Vojenská správa upozorňuje,že v případě povolení stavby, příslušným stavebním úřadem neponese povinnosti vyplývající provozovateli letiště z 31, odst. 3 zákona č. 258/2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví a nebude řešit ani případné další stížnosti stavebníků na materiální škody či jejich zdravotní problémy a nebude omezovat provoz letiště Pardubice. 2. Je nutná realizace protihlukových opatření. Navržené protihlukové úpravy / PD a hlukovou studii/ požaduji odsouhlasit Hlavním hygienikem AČR, Ústřední vojenský zdravotní ústav Praha, PO BOX 53, 169 02 Praha 6. 3. Stavba se nachází v ochranném pásmu vzletových a přistávacích prostorů / dále jen OP VPP / letiště Pardubice. Omezení civilní výstavby je řešeno vydaným územním rozhodnutím č.j. ÚSO 444/98/Vg, vydaném Magistrátem města Pardubice dne 25.6.1998. - výška objektu 9,5m včetně hromosvodů a antén - krytina a povrchy konstrukcí budou matové Sekce podpory MO Odbor vojenského zdravotnictví ze dne 31.3.2008, č.j. 22-64/2008-3042: - v případě, že bude nové ochranné hlukové pásmo letiště vyhlášeno v takovém rozsahu,že bude zahrnovat i parcelu č. 106/60 ve Třech Dvorech, prokáže stavebník dodržení hygienických limitů hluku pro chráněný vnitřní prostor stavby uvedených v nařízení vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, případně provede na svůj náklad dodatečná ochranná opatření, tak aby tyto limity byly dodrženy. 16. Zasažené povrchy z důvodu provádění přípojek budou uvedeny do původního stavu. 17. Budou dodrženy podmínky dané požárně bezpečnostním řešením z 12/2007 zpracovaného Ing. Milanem Forštem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT: 0002171. 18. Bude dodržen návrh protihlukových opatření zpracovaný Ing. Milanem Forštem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT: 0002171. 19. Před ukončením stavby ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona. 20. K závěrečné kontrolní prohlídce stavebník předloží zejména:
- dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud došlo ke změně, - popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, - geometrický plán zaměření stavby, - stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby, - výsledky předepsaných zkoušek - prohlášení o provedení protiradonových opatření Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen "správní řád"): - Libuše Zahradníková, 30.04.1974, Na Návsi 34, Štítary, 280 02 Kolín 2, dále podle 27 odstavec 2 správního řádu - Obec Tři Dvory,Tři Dvory 271, 280 02 Kolín 2 - LEWIPO s.r.o., Ortenova 81, Šipší, 284 01 Kutná Hora 1 - Jan Dařílek, Tři Dvory 214, 280 02 Kolín 2 - Ivana Šaršová, Mistra Jana Husa 245, Sendražice, 280 02 Kolín 2 - David Müllner, Horského 623, Kolín V, 280 02 Kolín 2 - RWE Distribuční služby, Plynárenská 499/1, 657 02 Brno - ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín 4, 405 02 Děčín 2 - VODOS s.r.o. Kolín, Legerova 21, Kolín III, 280 02 Kolín 2 - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Olšanská 2681/6, Praha 3, 130 00 Praha 3 - Povodí Labe, státní podnik, Teplého 2014, 531 56 Pardubice. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Odůvodnění Dne 10.3.2008 podal stavebník žádosti o vydání územního a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu a zároveň o spojení územního a stavebního řízení, uvedeným dnem byly zahájeny územní a stavební řízení. Stavební úřad usnesením ze dne 5.5.2008 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení, poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání návrhu současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením 9.6.2008, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v ustanovení 90 a 111 stavebního zákona a zjistil, že umístěním a uskutečněním stavby nejsou ohroženy zájmy společnosti ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska zahrnul do podmínek rozhodnutí. Bylo vydáno Rozhodnutí vodoprávního úřadu Kolín ze dne 3.4.2008, č.j. OZPZ 20184/08-432/2008-Tu souhlas se stavbou v záplavovém území. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst.4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. K žádosti a v průběhu řízení stavebník předložil: - 3x projektovou dokumentaci, kterou vypracoval Ing.Milan Foršt, ČKAIT: 0002171, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby - výpis z Katastru nemovitostí ze dne 10.3.2008 vyjádření: - Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 3.4.2008, č.j. OZPZ 20184/08-432/2008-Tu Rozhodnutí vodoprávního úřadu - Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 27.2.2008 - Povodí Labe, s.p. Hradec Králové ze dne 5.2.2008 - Česká republika Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice ze dne 31.1.2008 - Sekce podpory MO Odbor vojenského zdravotnictví ze dne 31.3.2008 - VODOS spol.s.r.o. Kolín ze dne 4.2.2008 - ČEZ Distribuce a.s., Děčín ze dne 8.1.2008 - Smlouva o budoucí smlouvě č. 4120269065 s ČEZ Distribuce a.s. ze dne 22.1.2008 - RWE Distribuční služby ze dne 28.1.2008 - RWE Distribuční služby ze dne 23.6.2008 - Telefónica O2 Czech Republic a.s. ze dne 29.1.2008 - Obec tři Dvory ze dne 11.2.2008 - souhlasná vyjádření účastníků řízení /D.Müllner, J.Dařílek, I.Šaršová, LEWIPO s.r.o. - smlouva o zřízení věcného břemene mezi s.r.o. LEWIPO a L.Zahradníkovou ze dne 29.5.2008 Poučení Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, odbor územního a stavebního řízení, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v 37 odstavec 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost výroku nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání jen proti části Odůvodnění je nepřípustné (dle 82 odstavec 1 a 2 správního řádu). Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Upozornění: Na požádání stavebníka opatří stavební úřad doložkou právní moci stejnopis stavebního povolení, který byl stavebníkovi doručen. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci (ustanovení 74 zákona č. 500/2004 Sb.).
Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci nebude stavba zahájena (ustanovení 67 stavebního zákona). Iveta Ledvinová, v.r. Ing. Stanislav Studnička, v.r. referent vedoucí odboru výstavby oprávněná úřední osoba - stavební úřad Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění se vyměřuje ve výši 900,- Kč. Příloha pro navrhovatele: Ověřená projektová dokumentace Účastníci územního řízení: - Libuše Zahradníková, Na Návsi 34, Štítary, 280 02 Kolín 2 - Obec Tři Dvory, Tři Dvory 271, 280 02 Kolín 2 Účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení: (doporučeně do vlastních rukou) Libuše Zahradníková, Na Návsi 34, Štítary, 280 02 Kolín 2 Obec Tři Dvory, Tři Dvory 271, 280 02 Kolín 2 LEWIPO s.r.o., Ortenova 81, Šipší, 284 01 Kutná Hora 1 Jan Dařílek, Tři Dvory 214, 280 02 Kolín 2 Ivana Šaršová, Mistra Jana Husa 245, Sendražice, 280 02 Kolín 2 David Müllner, Horského 623, Kolín V, 280 02 Kolín 2 RWE Distribuční služby, Plynárenská 499/1, 657 02 Brno ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín 4, 405 02 Děčín 2 VODOS s.r.o. Kolín, Legerova 21, Kolín III, 280 02 Kolín 2 Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Olšanská 2681/6, Praha 3, 130 00 Praha 3 Povodí Labe, státní podnik, Teplého 2014, 531 56 Pardubice Dotčené orgány (doporučeně) Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství, Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I Obecní úřad Tři Dvory, Kolín 2, 280 02 Kolín 2 Česká republika - Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice, Teplého 1899C, 530 02 Pardubice 2 Ústřední vojenský zdravotní ústav Praha, P.O. Box č. 53, 169 02 Praha 6
K vyvěšení: - Městský úřad Kolín, odbor vnitřních věcí - Obecní úřad Tři Dvory Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Město Kolín a Obecní úřad Tři Dvory vyvěsí toto oznámení na úřední desce a zároveň zveřejní na internetových stránkách MěÚ Kolín a Obecního úřadu Tři Dvory a jeho vyvěšení a sejmutí potvrdí. Po stanovené lhůtě zašle potvrzené rozhodnutí zpět na stavební úřad. odkaz na článek: http://www.mukolin.cz/export.php?druh=pdf&typ=uredni_deska&id=4192