Obec Moravské Knínice Zastupitelstvo obce Moravské Knínice Kuřimská 99, Moravské Knínice, 664 34 Kuřim čj. V Moravských Knínicích dne dd. mm. 2013 Opatření obecné povahy Zastupitelstvo obce Moravské Knínice příslušné podle 6 odst. 5. písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů, za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen vyhláška), 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen správní řád ) ve spojení s ustanovením 188 odst. 4 stavebního zákona, usnesením č... ze dne v y d á v á změnu č. 2 Územního plánu obce Moravské Knínice schváleného usnesením Zastupitelstva obce Moravské Knínice dne 28. 11. 2001, jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou obce Moravské Knínice č. 1/2001, ve znění Změny č. 1 Územního plánu obce Moravské Knínice, schválené usnesením Zastupitelstva obce Moravské Knínice č. 338/31/10 dne 4. 10. 2010 a vydané opatřením obecné povahy č. xx. 1
Změna č. 2 Územního plánu obce Moravské Knínice Textová část a) Vymezení zastavěného území b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje hodnot c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování d1) Dopravní infrastruktura d2) Technická infrastruktura d3) Občanské vybavení d4) Veřejné prostranství e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů apod. f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu) g) h) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit/uplatnit předkupní právo i) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Grafická část 1 Komplexní urbanistické řešení správní území obce 1 : 10 000 2 Komplexní urbanistické řešení zastavěné území obce 1 : 2 000 3 Doprava 1 : 2 000 4 Technické vybavení vodní hospodářství 1 : 2 000 5 Technické vybavení zásobování el. energií, plynem, spoje 1 : 2 000 6 Veřejně prospěšné stavby 1 : 2 000 2
Odůvodnění změny č. 2 Územního plánu obce Moravské Knínice Textová část a) Důvody a postup při pořízení změny b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů c) Vyhodnocení souladu se stavebním zákonem, jeho prováděcími předpisy a s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území d) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů e) Údaje o splnění zadání f) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, vč. vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území g) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí h) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaných řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa i) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch j) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění k) Vyhodnocení připomínek Grafická část 7 Zemědělská příloha 1 : 2 000 3
ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE MORAVSKÉ KNÍNICE ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Označení orgánu, který změnu územního plánu vydal: Zastupitelstvo obce Moravské Knínice Číslo jednací: Datum vydání: Datum nabytí účinnosti: Oprávněná úřední osoba pořizovatele Jméno a příjmení: Ing. Vlasta Indrová, referent Odboru investičního, MěÚ Kuřim Vedoucí odboru: Stanislav Bartoš Podpis: Otisk úředního razítka: Objednatel: Obec Moravské Knínice, Kuřimská 99, Moravské Knínice, 664 34 Kuřim Pořizovatel: Městský úřad Kuřim, Odbor investiční a regionálního rozvoje, Jungmannova 968, Kuřim 664 34 Projektant: Datum: srpen 2012 Ing. arch. Zdeňka Hladišová, CSc., Podolská 1752/64, 628 00 Brno-Líšeň 5
TEXTOVÁ ČÁST a) Vymezení zastavěného území Navržená zastavitelná území dílčích změn leží v zastavěném území nebo na jeho hranici či hranici zastavitelných ploch bezprostředně navazují. b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje hodnot Změnou č. 1 ÚPO Moravské Knínice se částečně mění základní urbanistická koncepce rozvoje území obce Moravské Knínice. Je přitom dodržena ochrana a rozvoj jejích hodnot. Změnou se mění způsob využití ploch v zastavěném území, mění se zařazení části výhledové plochy do návrhu a vymezují nové zastavitelné plochy. Obsazování zastavitelných ploch bude probíhat po etapách v návaznosti na realizaci podmiňujících investic technické a dopravní infrastruktury místních obslužných komunikací. c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Dílčí změna č. 2.1 Rozšiřuje se návrhová plocha bydlení v rodinných domech B4 o západní část pozemku p. č. 1222 (v návaznosti na pozemky p. č. 555, 556/1 a 556/9). Plocha bezprostředně navazuje na zastavěné území obce. Rozhodnutí o umístění stavby nebo územní souhlas a dále rozhodnutí o povolení stavby, zařízení nebo terénních úprav anebo jejich ohlášení je podmíněno souhlasem příslušného orgánu státní správy lesů, neboť pozemek leží v pásmu do 50 m od okraje lesa. Dílčí změna č. 2.2 Rozšiřuje se návrhová plocha pro bydlení v rodinných domech B2 v rozsahu pozemků p. č. 240/1, 240/2, 241, 242, 243/1, 243/2, 249/3 a 252/2, východní část p. č. 249/1, 244/1 a severní část p. č. 776/2 a 776/3. Plocha je částečně v zastavěném území, částečně mezi zastavitelným územím. Dílčí změna č. 2.3 Rozšiřuje se návrhová plocha pro bydlení v rodinných domech B13 v rozsahu pozemků p. č. 776/9, 776/42, 776/43, 1108/4. Plocha bezprostředně navazuje na zastavitelné území obce, které uceluje. Dílčí změna č. 2.4 Zahušťuje se zástavba prodloužením návrhové plochy pro bydlení v rodinných domech B5 severovýchodním směrem do zahrad p. č. 620, 617, 615, 613, 611, 609/1, 609/2, 607/1, 607/2, 605, 604/1, 603 a 602. Plocha je v zastavěném území. Dílčí změna č. 2.5 6
Rozšiřuje se návrhová plocha pro výrobu, skladování a distribuci V9 zařazením části výhledové plochy pro výrobu V10 (p. č. 4526/2 do návrhu. Plocha bezprostředně navazuje na zastavitelné území. Nutno respektovat funkční meliorace, které pokrývají cca 1/3 předmětné plochy. Dílčí změna č. 2.6 Rozšiřuje se návrhová plocha pro bydlení v rodinných domech B10 posunutím hranice zastavitelné plochy pozemků p. č. 1090 a 1091 o 20 m severně. d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování d1) Dopravní infrastruktura Koncepce dopravní infrastruktury není změnou dotčena. Dílčí změny č. 2.1, 2.4, 2.5 a 2.6 Řešení dopravní infrastruktury není změnou dotčeno. Dílčí změny č. 2.2 a 2.3 Části návrhových ploch pro bydlení v rodinných domech B2 a B13, které jsou předmětem řešení dílčích změn, budou dopravně napojeny na stávající veřejně přístupnou účelovou komunikaci částečně ve vlastnictví obce, částečně v soukromém vlastnictví, která bude upravena a převedena do kategorie místních komunikací MO 5/30 funkční třídy D1. Dílčí změny dopravní infrastruktury jsou zakresleny ve výkresech č. 1 Komplexní urbanistické řešení správní území obce, č. 2 Komplexní urbanistické řešení zastavěné území obce a č. 3 Doprava. d2) Technická infrastruktura Koncepce technické infrastruktury není změnou dotčena. Dílčí změna č. 2.1 Napojení části návrhové plochy pro bydlení v rodinných domech B4, která je předmětem řešení, na stávající technickou infrastrukturu (vodovodní zásobovací řad, stoku jednotné kanalizace, elektrické vedení NN, STL) bude provedeno přípojkami po pozemku p. č. 555. Dílčí změny č. 2.2 a 2.3 Předpokladem realizace výstavby v návrhových plochách pro bydlení v rodinných domech B2 a B13, které jsou předmětem řešení dílčích změn, je vybudování technické infrastruktury (vodovodní zásobovací řad, stoka jednotné kanalizace, elektrické vedení NN, STL). Dílčí změny č. 2.4, 2.5 a 2.6 Řešení technické infrastruktury není změnou dotčeno. Dílčí změny technické infrastruktury jsou zakresleny ve výkresech č. 4 Technické vybavení vodní hospodářství a č. 5 Technické vybavení zásobování el. energií, plynem, spoje. d3) Občanské vybavení Koncepce občanského vybavení není změnou dotčena. 7
d4) Veřejná prostranství Koncepce veřejných prostranství není změnou dotčena. e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů Koncepce uspořádání krajiny není změnou dotčena. f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Dílčí změna č. 2.1 Rozhodnutí o umístění stavby nebo územní souhlas a dále rozhodnutí o povolení stavby, zařízení nebo terénních úprav anebo jejich ohlášení je podmíněno souhlasem příslušného orgánu státní správy lesů, neboť pozemek leží v pásmu do 50 m od okraje lesa. Dílčí změna č. 2.5 Nutno respektovat funkční meliorace, které pokrývají cca 1/3 předmětné plochy. Ostatní regulativy nejsou změnou dotčeny. g) h) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit nebo pro které lze uplatnit předkupní právo Veřejně prospěšné stavby Nově se navrhují veřejně prospěšné stavby: OK12 místní obslužná komunikace pro plochy B2 a B13 výstavba RD, VZ12 zásobovací vodovodní řad pro plochy B2 a B13 výstavba RD, KO12 stoka splašková oddílná pro plochy B2 a B13 výstavba RD, KD12 stoka dešťová oddílná pro plochy B2 a B13 výstavba RD, SP plynovod STL pro plochy B2 a B13 výstavba RD, NN elektrické vedení NN pro plochy B2 a B13.. Dílčí změny veřejně prospěšných staveb jsou zakresleny ve výkrese č. 6 Veřejně prospěšné stavby. i) Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Počet listů změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice textová část: 4 Počet výkresů změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice grafická část: 6 8
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE MORAVSKÉ KNÍNICE TEXTOVÁ ČÁST a) Důvody a postup při pořízení změny Změna č. 2 ÚPO Moravské Knínice byla pořízena na základě změněných podmínek v území, zejména nových záměrů obce, podnětů občanů, podnikatelských subjektů a vlastníků pozemků. Hlavním důvodem jejího zpracování byl požadavek rozvojových ploch pro bydlení a výrobu. Podněty ke změně č.2 ÚPO Moravské Knínice byly schváleny na zasedání Zastupitelstva obce: dne 24.10.2011 usnesením č.116/8/11 a pořízení změny č.2 bylo schváleno na zasedání zastupitelstva obce dne 12.3.2012 usnesením č.159/11/12. Zadání změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice bylo schváleno na 12. zasedání Zastupitelstva obce Moravské Knínice 28. 5. 2012. Návrh změny byl zadán objednatelem obcí Moravské Knínice, Kuřimská 99, Moravské Knínice, 664 34 Kuřim projektantce Ing. arch. Zdence Hladišové, CSc., Podolská 1752/64, 628 00 Brno- Líšeň. Pořizovatelem změny byl Městský úřad Kuřim, Odbor investiční, Jungmannova 968, Kuřim 664 34. Ve schváleném zadání bylo uvedeno, že vzhledem k jednoduchosti zadávané změny bude sloučeno zpracování konceptu a návrhu změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice. Odbor ŽP KÚ JMK ve svém stanovisku k návrhu zadání změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice neuplatnil požadavek na posouzení změny z hlediska vlivů na životní prostředí (zákon č. 100/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů) a z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Uvedl, že hodnocený návrh zadání změny nemůže mít významný vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast. Z těchto důvodů nebylo třeba zpracovávat koncept změny a projektantka na základě schváleného zadání změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice vypracovala přímo návrh této změny. Návrh změny byl zpracován v souladu s 188 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. Změna č. 2 ÚPO Moravské Knínice sestává ze 6 dílčích změn. Pořizovatel zahájil projednávání návrhu změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice tím, že v souladu s 188 odst. 3 a odst. 4 a obdobně ve smyslu s 50 odst. 2 stavebního zákona oznámil jednotlivě dotčeným orgánům, krajskému úřadu, obci Moravské Knínice a sousedním obcím dobu a místo konání společného jednání o návrhu změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice. Jednání se uskutečnilo dne 3.10.2012 na MěÚ Kuřim. Po ukončení projednávání požádal pořizovatel v souladu s 51 stavebního zákona OÚPSŘ KÚ JMK o posouzení návrhu změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice. Dne dd.mmd.rrrr vydal OÚPSŘ KÚ JMK pod čj... stanovisko krajského úřadu k návrhu změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice ve kterém doporučil, aby bylo zahájeno řízení o vydání změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice ve smyslu 52 až 54 stavebního zákona. Pořizovatel v souladu s 188 odst. 3 a odst. 4, obdobně ve smyslu 52 a 22 stavebního zákona ve spojení s 172 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, oznámil zahájení řízení o změně č. 2 ÚPO Moravské Knínice a stanovil, že veřejné projednání návrhu změny se bude konat dd.mm.rrrr na obecním úřadě v Moravských Knínicích. Návrh změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice byl po doručení veřejné vyhlášky čj. MK/ /13/OI vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů u pořizovatele (OI, MěÚ Kuřim) a v obci Moravské Knínice (OÚ Moravské 9
Knínice). Návrh změny byl po stejnou dobu zveřejněn na internetové úřední desce města Kuřim a obce Moravské Knínice. Při veřejném projednání nebyly uplatněny žádné námitky, pouze připomínky viz kapitola k) Vyhodnocení připomínek. Pořizovatel v souladu s 53 ve spolupráci s určeným zastupitelem (starostou obce Moravské Knínice) vyhodnotil výsledky projednávání návrhu změny a následně dopracoval textovou část odůvodnění změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice v souladu s přílohou č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Návrh změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice respektuje republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje stanovené Politikou územního rozvoje 2008. Z Politiky územního rozvoje české republiky 2008 ( dále jen Politika) schválené vládou České republiky usnesením č.929/2009 ze dne 20.7.2009 vyplývá, že území obcí z ORP Kuřim patří do rozvojové oblasti OB3 Brno. Jedná se o velmi silnou koncentraci obyvatelstva a ekonomických činností, které mají z velké části i mezinárodní význam; rozvojově podporujícím faktorem je dobrá dostupnost jak dálnicemi, tak rychlostními silnicemi, tak I. tranzitním železničním koridorem; sílící mezinárodní kooperační svazky napojují oblast zejména na prostor Vídně a Bratislavy. Správním územím obce vede koridor rychlostní silnice R43. Od 1. 1. 2010 pozbyl platnosti Územní plán velkého územního celku Brněnské sídelní regionální aglomerace (ÚPN VÚC BSRA), schválený usnesením vlády ČSR č. 64 ze dne 13. 3. 1985, ve znění změn a doplňků schválených usnesením vlády ČR č. 196 ze dne 13. 4. 1994 a usnesení vlády ČR č. 892 ze dne 13. 9. 2000. Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje vydané 22. 9. 2011 byly dne 21. 6.2012 zrušeny rozsudkem Nejvyššího správního soudu. To znamená, že pro obec Moravské Knínice neexistuje nadřazená územně plánovací dokumentace vydaná krajem. Pro pořízení změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice nebyly z hlediska širších vztahů stanoveny žádné další specifické požadavky. c) Vyhodnocení souladu se stavebním zákonem, jeho prováděcími předpisy a s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území Návrh změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice je zpracován v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů. Návrh změny č.2 ÚPO Moravské Knínice je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, vytváří s ohledem na funkce obce v urbanizované aglomeraci předpoklady pro rozvoj kvalitního bydlení, sportu a rekreace i podnikatelských aktivit. Přitom nenarušuje vysokou krajinářskou hodnotu území a jeho příznivé hygienické podmínky. Návrh změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice vytváří předpoklady k trvalému zabezpečení souladu přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. d) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů Stanoviska dotčených orgánů k návrhu změny byla souhlasná. Projednaný návrh změny je tedy v souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, a to se všemi, 10
které byly v rámci projednávání návrhu změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice uplatněny ve stanovených lhůtách v souladu s platnými právními předpisy. Na veřejném projednání návrhu změny uplatnil/neuplatnil své stanovisko žádný z dotčených orgánů bude doplněno. e) Údaje o splnění zadání Návrh změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice je zpracován v souladu se zadáním schváleným zastupitelstvem obce Moravské Knínice na 12. zasedání dne 28. 5. 2012. Zadání bylo zpracováno, projednáno a schváleno podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. Schválené zadání změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice sloužilo jako závazný podklad pro zpracování návrhu změny ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění zákona č. 68/2007 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Návrh změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice byl v průběhu zpracování projednáván jak s pořizovatelem, tak s určeným zastupitelem, kterým byl starosta obce Moravské Knínice. f) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, vč. vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Vzhledem k jednoduchosti dílčích změn se tyto neřešily ve variantách a bylo přímo přistoupeno k vypracování návrhu změny. Změna č. 2 ÚPO Moravské Knínice mění částečně urbanistickou koncepci územního rozvoje obce ve smyslu návrhu nových rozvojových ploch pro bydlení. g) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí Schválené zadání změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice neobsahovalo požadavek na vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. V rámci projednávání návrhu zadání bylo odborem ŽP KÚ JmK, jako dotčeným orgánem, konstatováno, že z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, hodnocený návrh zadání nemůže mít vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast a dále, že návrh zadání nestanoví rámec pro budoucí povolení záměrů uvedených v příloze č. 1 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), v platném znění a není tedy předmětem posuzování ve smyslu ustanovení 10a a následujících tohoto zákona. Vzhledem k těmto závěrům nebylo nutno v souladu se stavebním zákonem zajistit vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj. Tím v žádném případě není dotčena povinnost investorů oznamovatelů konkrétních záměrů, které překročí parametry některého z bodů přílohy č. 1 zákona č. 100/2001 Sb. v platném znění, postupovat ve smyslu ustanovení 6 stavebního zákona a zákonů, které upravují posuzování záměru. 11
h) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaných řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Bilance jednotlivých záborů ZPF - lokality návrhové Dílčí změna č. 2.1 Rozšíření návrhové plochy bydlení v rodinných domech B4. Označení lokality záboru Účel záboru Vztah k zastavěnému území Kód BPEJ kultura B 4 bydlení v RD mimo zastavěné území 3.08.50 orná Výměra (ha) Návrhové lokality zástavby na ZPF celkem 0,14 0,14 IV Třída ochrany ZPF Dílčí změna č. 2.2 Rozšíření návrhové plochy bydlení v rodinných domech B2. Označení lokality záboru Účel záboru Vztah k zastavěnému území Kód BPEJ kultura B2 bydlení v RD mimo zastavěné území 3.59.00 orná 3.57.00 orná zahrada Výměra (ha) 0,30 0,30 0,08 Návrhové lokality zástavby na ZPF celkem 0,68 Třída ochrany ZPF III II Dílčí změna č. 2.3 Rozšíření návrhové plochy bydlení v rodinných domech B13. Označení lokality záboru Účel záboru Vztah k zastavěnému území Kód BPEJ kultura Výměra (ha) B13 bydlení v RD mimo zastavěné území 3.59.00 orná 0,35 Návrhové lokality zástavby na ZPF celkem 0,35 Třída ochrany ZPF III 12
Dílčí změna č. 2.4 Zahuštění zástavby v zastavěném území rozšířením návrhové plochy pro bydlení v rodinných domech B5. Označení lokality záboru Účel záboru Vztah k zastavěnému území Kód BPEJ kultura Výměra (ha) Třída ochrany ZPF B5 bydlení v RD v zastavěném území 3.08.10 zahrada 0,68 Návrhové lokality zástavby na ZPF celkem 0,68 III Dílčí změna č. 2.5 Mění se zařazení části výhledové plochy pro výrobu, skladování a distribuci V10 do návrhu rozšiřuje se návrhová plocha pro výrobu, skladování a distribuci V9. Označení lokality záboru Účel záboru Vztah k zastavěnému území Kód BPEJ kultura Výměra (ha) Třída ochrany ZPF V9 výroba, skladování, distribuce mimo zastavěné území 3.08.10 orná 0,60 Návrhové lokality zástavby na ZPF celkem 0,60 III Dílčí změna č. 2.6 Rozšíření návrhové plochy bydlení v rodinných domech B10. Označení lokality záboru Účel záboru Vztah k zastavěnému území Kód BPEJ kultura Výměra (ha) Třída ochrany ZPF B10 bydlení v RD mimo zastavěné území 3.08.10 orná 0,08 Návrhové lokality zástavby na ZPF celkem 0,08 III Shrnutí Lokality návrhové: rozšíření návrhových ploch pro bydlení v rodinných domech 1,93 ha, zařazení plochy pro výrobu, skladování a distribuci z výhledu do návrhu 0,60 ha. Změny týkající se záboru zemědělského půdního fondu jsou zakresleny ve výkrese č. 7 Zemědělská příloha. 13
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na lesní půdní fond Změna č. 2 ÚPO Moravské Knínice je bez nároků na zábor pozemků určených pro plnění funkce lesa. i) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch S ohledem na vybudovanou a budovanou technickou a dopravní infrastrukturu a zájem investorů bylo přistoupeno k rozšíření návrhových ploch pro bydlení a převodu části plochy z územní rezervy do návrhu. Rozšíření návrhových ploch pro bydlení umožní výstavbu cca 23 RD, což představuje nárůst počtu obyvatel cca o 92 obyvatel. Přehled a charakteristika ploch dotčených změnami je specifikován v kapitolách c) až h) textové části návrhu. Pro plochy nově navrhované k zastavění jsou vyznačeny hranice zastavitelných ploch v souladu s 55 odst. 3 stavebního zákona. Rozšíření navrhovaných zastavitelných ploch Dílčí změna č. 2.1 Rozšiřuje se návrhová plocha pro bydlení v rodinných domech B4 mění se způsob využití části plochy orné půdy 0,14 ha. Plocha bezprostředně navazuje na zastavěné území obce. Dílčí změna č. 2.2 Rozšiřuje se návrhová plocha pro bydlení v rodinných domech B2 mění se způsob využití části plochy zahrad a orné půdy 0,68 ha. Plocha bezprostředně navazuje na zastavěné území obce. Dílčí změna č. 2.3 Rozšiřuje se návrhová plocha pro bydlení v rodinných domech B13 mění se způsob využití části plochy orné půdy 0,35 ha. Plocha bezprostředně navazuje na zastavěné území obce. Dílčí změna č. 2.4 Rozšiřuje se návrhová plocha pro bydlení v rodinných domech B5 mění se způsob využití části plochy zahrad 0,68 ha. Zahušťuje se zástavba v zastavěném území. Dílčí změna č. 2.6 Rozšiřuje se návrhová plocha pro bydlení v rodinných domech B10 mění se způsob využití části plochy orné půdy 0,08 ha. K rozšíření plochy dochází z důvodu umožnění výstavby na pozemcích dotčených ochranným pásmem VN. Dílčí změna č. 2.5 Rozšiřuje se návrhová plocha pro výrobu, skladování a distribuci V9 převodem části výhledové plochy pro výrobu, skladování a distribuci V10 do návrhu. Navrhované zastavitelné plochy jsou rozšířeny celkem o 1,53 ha, z toho o 1,93 ha pro bydlení v rodinných domech a 0,60 ha pro výrobu, skladování a distribuci. 14
j) Rozhodnutí o námitkách a jejich vyhodnocení Námitky při veřejném projednání změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice byly/ nebyly uplatněny bude doplněno. k) Vyhodnocení připomínek Při projednání návrhu změny č. 2 ÚPO Moravské Knínice uplatnily připomínky: Magistrát města Brna, Odbor územního plánování a rozvoje: připomínka týkající se uvedení předpokládaného nárůstu počtu obyvatel byla akceptována (Odůvodnění bod i) připomínka obsazování zastavitelných ploch po etapách byla akceptována (Textová část bod b) připomínka týkající se ploch v blízkosti územní rezervy komunikace R43 - připomínka byla prověřena, vedení koridoru R 43 v ÚP nepřesahuje hranice plánované zástavby. Připomínka majitelky pozemku č. 1190 v k.ú. Moravské Knínice (prostřednictvím svého syna pana Josefa Bati) připomínka byla akceptována. Poučení Proti změně č. 2 ÚPO Moravské Knínice vydané formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek ( 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád)....... MVDr. Milan Veselý František Kšica místostarosta obce Moravské Knínice starosta obce Moravské Knínice Opatření obecné povahy Změna č. 2 ÚPO Moravské Knínice nabyla účinnosti dne: 15