M STSKÁ ÁST PRAHA 16 Ú AD M STSKÉ ÁSTI ODBOR VÝSTAVBY, DOPRAVY A ŽIVOTNÍHO PROST EDÍ ÚSEK VÝSTAVBY Dle rozd lovníku Váš dopis zn./ze dne Sp. zn.: 019167/14/OVDŽP/ r Vy izuje Praha. j.: 015669/15/OVDŽP e ovská 21.09.2015 ROZHODNUTÍ ZM NA ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ Výroková ást: Ú ad m stské ásti Praha 16, odbor výstavby, dopravy a životního prost edí, jako stavební ú ad p íslušný podle 13 odst. 1 písm. c/ zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen "stavební zákon") a vyhlášky. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve zn ní pozd jších p edpis v územním ízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umíst ní stavby nebo za ízení (dále jen "rozhodnutí o umíst ní stavby"), kterou dne kterou dne 04.12.2014 podala spole nost Lipenecký statek a.s., I O 02572486, Klimentská 1216/46, 110 00 Praha-Praha 1, v zastoupení spole nosti Astudio 3-5-8, s.r.o., Archeologická 2256/1, 155 00 Praha 5 které dále zastupuje Jan Meduna, I O 13829611, P ístavní 1100/42, 170 00 Praha-Holešovice (dále jen "žadatel"), a na základ tohoto posouzení: Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky. 503/2006 Sb., o podrobn jší úprav územního rozhodování, územního opat ení a stavebního ádu z m n u r o z h o d n u t í o u m í s t n í s t a v b y nazvané LIPENCE - STATEK, soubor polyfunk ních a rodinných dom "ZM NA" Praha 5-Lipence, p i komunikaci ernošická kterým se m ní rozhodnutí Odboru výstavby ÚM Praha 16 j. 002636/10/OVDŽP/Mh ze dne 07.05.2010, které nabylo právní moci dne 12.06.2010 (dále jen "stavba") Na pozemcích parc.. 2/1 (ostatní plocha), parc.. 2/2 (ostatní plocha), parc.. 2/3 (ostatní plocha), parc.. 2/4 (ostatní plocha), parc.. 2/5 (ostatní plocha), parc.. 2/6 (ostatní plocha), parc.. 2/7 (ostatní plocha), parc.. 2/8 (ostatní plocha), parc.. 2/9 (ostatní plocha), parc.. 2/10 (ostatní plocha), parc.. 2/11 (ostatní plocha), parc.. 5/2 (ostatní plocha), parc.. 14 (ostatní plocha), parc.. Sídlo: Václava Balého 23, 153 00 Praha-Radotín e-mail: Renata.Cerovska@praha16.eu I : 00241598 tel.: 234 128 267 Bankovní spojení: 19-2000861379/0800 fax: 234 128 272 web: www.praha16.eu
.j. 015669/15/OVDŽP str. 2 15/3 (ostatní plocha), parc.. 16 (ostatní plocha), parc.. 2422/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Lipence se umis uje stavba obytného souboru, který obsahuje bytový d m ve tvaru L o celkovém po tu 42 bytových jednotek, 19 adových rodinných dom ve 4 souborech a prodejnu v etn souvisejících staveb napojených na dopravní a technickou infrastrukturu, jak je zakresleno v ov ené dokumentaci stavby, kterou obdrží žadatel a p íslušný obecní ú ad po nabytí právní moci rozhodnutí (C. 3 Koordina ní situace v m ítku 1:500 a C. 4 Zákres do katastrální mapy v m ítku 1:1000). SO 111 Bytový d m 42 bytových jednotek SO 112 adové rodinné domy 5 bytových jednotek SO 113 adové rodinné domy 5 bytových jednotek SO 114 adové rodinné domy 5 bytových jednotek SO 115 adový bytový d m 4 bytové jednotky SO 116 Objekt ob anské vybavenosti prodejna Areálová komunikace, vjezdy, parkovací plochy Splašková kanaliza ní stoka v etn p ípojek Deš ová kanalizace v etn vsakovacích objekt Vodovodní ad v etn p ípojek Plynovodní ad v etn p ípojek Rozvody NN, p eložky NN, p ípojky Ve ejné osv tlení Sí elektronických komunikací rozvody, p eložení dálkové a lokální kabelové trasy Telefonica O2 Terénní úpravy, op rná ze Oplocení Pro umíst ní stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba obytného souboru, který obsahuje bytový d m ve tvaru L o celkovém po tu 42 bytových jednotek, 19 adových rodinných dom ve 4 souborech a prodejnu v etn souvisejících staveb napojených na dopravní a technickou infrastrukturu z komunikace ernošická bude umíst n na pozemcích parc.. 2/1, 2/2, 2/3, 2/4, 2/5, 2/6, 2/7, 2/8, 2/9, 2/10, 2/11, 5/2, 14, 15/3, 16, 2422/1 v katastrálním území Lipence, jak je zakresleno v ov ené dokumentaci stavby, kterou obdrží žadatel a p íslušný obecní ú ad po nabytí právní moci rozhodnutí. 2. V jihozápadním rohu území je umíst n bytový d m (SO 111) ve tvaru L. Je tvo en dv ma kolmými k ídly vycházejícími východním a severním sm rem. Bytový d m má 1 podzemní a 3 nadzemní podlaží s kombinací ploché a pultové st echy. V severní ásti území budou umíst ny 3 obytné bloky po p ti adových domech (SO 112, SO 113, SO 114) a východní ást uzavírá blok o ty ech adových domech (SO 115). adové domy mají 3 nadzemní podlaží s pultovými st echami. Kóta ± 0,00 je stanovena výškou vstupních podlaží. Nejvyšší kóta atiky bytového domu SO 111 je +11,20 m. H eben adových dom (SO 112 SO 115) je +10,0 m. 3. Objekt ob anské vybavenosti SO 116 je jednoduchý dvoupodlažní objekt lichob žníkového tvaru s plochou st echou, umíst n na pozemku parc.. 14 k.ú. Lipence ve východní ásti obytného areálu. Výška atiky +8,10 m. Má dv nadzemní podlaží. V prvním podlaží bude prodejna se zázemím, ve druhém podlaží jsou navrženy kancelá ské prostory. 4. Areálová komunikace bude napojena dv ma vjezdy (v prostoru k ižovatky s ul. K Obci a dále cca 50 metr za k ižovatkou s ul. V Alejích. Samostatným vjezdem bude p ipojen na komunikaci ernošickou objekt SO 116 prodejny. 5. Doprava v klidu pro bytový d m SO 111 je ešena hromadnou garáží v podzemní ásti budovy, kde bude umíst no 50 kolmých parkovacích stání z toho 4 stání pro osoby se sníženou schopností pohybu. 12 stání pro návšt vníky bude umíst no na terénu v centrálním prostoru areálu. Doprava v klidu pro adové rodinné domy je ešena v garážích 19 stání a na vlastních pozemcích RD 19 stání. Parkovací stání pro objekt SO 116 ob anská vybavenost jsou umíst na na terénu p ed vstupem v po tu 17 parkovacích míst, z toho 2 stání spl ují požadavky pro osoby se sníženou schopností pohybu.
.j. 015669/15/OVDŽP str. 3 6. B hem výstavby nebudou provád ny terénní úpravy mezi pozemkem parc.. 14 a pozemky par.. 3,4 v k.ú.lipence, aby nedošlo k narušení stávající odd lující zdi. Dojde-li b hem výstavby k jejímu narušení, bude investorem opravena 7. Stoka splaškové kanalizace DN 300 v délce 151,9 m k odkanalizování objekt bude napojena na stávající ve ejnou splaškovou kanalizaci v ul. ernošická na vysazenou odbo ku. Do stoky budou napojeny kanaliza ní p ípojky z jednotlivých objekt. 8. V sou asné dob je istírna odpadních vod v Lipencích kapacitn využívána na hranici ú innosti išt ní. Bez úpravy, která umožní pojmout v tší množství splaškových vod a ty s p edepsanou ú inností istit, nebude možné v území Lipenc další stavby, které produkují zne išt né vody na ve ejnou kanalizaci p ipojit. Územní rozhodnutí na stavbu Intenzifikace OV byla vydána 10.11.2014 pod j. 007548/13/OVDŽP/Mh s nabytím právní moci 16.12.2014. Dne 20.06.2013 vydala M Praha-Lipence pod j. 666/6-13 Sd lení ke kapacit OV Lipence. Ke stavebnímu ízení bude doloženo vyjád ení M Praha-Lipence jako majitele splaškové kanalizace a 1. Vodohospodá ské spole nosti s r.o. jako správce ve ejného vodovodu a kanalizace v Lipencích k p ipojení obytného souboru na splaškovou kanalizaci. 9. Deš ové vody ze st ech budou odvád ny systémem odpadních a svodných potrubí do vsakovacích objekt sestavených z plastových blok. Vsakovací objekt pro bytový d m SO 111 o reten ním objemu 61,7 m 3 je umíst n v zelené ploše severovýchodn od budovy. adové domy mají umíst ny vsakovací objekty na vlastních pozemcích. Pro objekt ob anské vybavenosti SO 116 je navržen vsakovací objekt o reten ním objemu 30 m 3, který je umíst n v zelené ploše jižn od budovy. Do vsakovacího objektu bude napojeno i odvodn ní zpevn ných ploch, proto bude na deš ové kanalizaci p ed zaúst ním osazena kalová jímka pro zachycení splavenin a ne istot. 10. Deš ová kanalizace pro zachycení deš ových vod z komunikace a zpevn ných ploch areálu je navržena ve t ech úsecích (DN 200 9m; DN 250 31,0 m; DN 250 25 m) zaúst ných do t í vsakovacích objekt. Vsakovací objekty jsou umíst ny v zelených plochách, objekty 1 a 2 o reten ním objemu 28,8 m 3, t etí vsakovací objekt o reten ním objemu 20,0 m 3. 11. Nový vodovodní ad o délce 169,3 m bude napojen na vodovodní ad v místech plánovaných vjezd do areálu. Vznikne tím nový okruh vodovodní sít. Na ad budou napojeny p ípojky pitné vody k jednotlivým objekt m a nadzemní hydrant na samostatné odbo ce. Hydrant bude sloužit jako vn jší odb rné místo požární vody. 12. Ke stavebnímu ízení bude stavebnímu a vodoprávnímu ú adu doloženo, kdo bude budoucím vlastníkem, správcem a provozovatelem vodovodu a kanalizace pro ve ejnou pot ebu, kdo bude správcem komunikace (v etn zasakovacích objekt a uli ních vpustí) a které ásti nebo celá stavba bude sloužit pro ve ejnou pot ebu nebo z stane jako neve ejná. 13. Ke stavebnímu ízení bude doloženo vyjád ení TSK hl. m. Prahy, k detailnímu ešení komunikací v etn odvodn ní, dopravního zna ení a zapracované p ipomínky z vyjád ení k ÚR j. TSK/20953/14/2200/Ve ze dne 0112.2014. 14. Ke stavebnímu ízení bude doloženo vyjád ení Odboru m stské zelen a odpadového hospodá ství Jungmannova 35, Praha 1 (správce Lipanského potoka). 15. STL plynovod v délce 153,6 m bude napojen v prostoru západního vjezdu z ulice ernošická. Z plynovodu bude napojeno 21 p ípojek pro obytný soubor. Plynovod bude ukon en zaslepením 1,0 m za poslední p ípojkou. 16. Elektro napojení bude provedeno ze stávající sít TS 4345, ze stávající distribu ní kabelové sít 0,4 kv, pro jednotlivé objekty budou osazeny p ípojkové sk ín. Stávající kabely vedoucí z TS 4345 východním sm rem podél komunikace ernošické budou p eloženy do nové trasy (cca 75m) mimo ešené území (chodník podél ulice ernošické v rámci plánované rekonstrukce této komunikace). Objekt SO 116 bude napojen z TS 4413 do nov osazené rozpojovací sk ín. 17. Ve ejné osv tlení (celkem 6 ks nových stožár ) bude napojeno na stávající vedení. Napojovacím místem je p emíst ný stožár. 525069 a stožár poblíž k ižovatky s ul. Oddechovou, který bude zárove p esunut. 18. Slaboproudé telekomunika ní rozvody budou napojeny z ulice ernošická v rámci spole né telefonní p ípojky. Do každého z projektovaných objekt bude zavedena telefonní p ípojka. V prostoru umíst ní nového obytného souboru se nachází stávající dálkové zemní vedení spole nosti O2, které bude p eloženo do nové trasy v chodníku podél komunikace ernošická. Bude p eložena i lokální kabelová trasa metalického místního kabelu O2, který v sou asné dob vede v prostoru nové
.j. 015669/15/OVDŽP str. 4 umis ovaných adových dom (SO 114, SO 115), kabel bude ukon en v objektu SO 116 a ást jeho trasy p eložena do nové projektovaného chodníku podél ulice ernošická. 19. Mezi parkovišt pro objekt SO 116-prodejny a novou areálovou komunikací se umis uje op rná ze o výšce 1,2 m a celkové délce 19 m. 20. Areál obytného souboru bude oplocen, ke stavebnímu ízení bude doložen návrh a vzhled oplocení v etn jeho ozelen ní. 21. V centrální ásti ve ejného prostranství bude zelená upravená plocha, mobiliá, herní prvky a drobná architektura bude up esn no v dalším stupni projektové dokumentace. 22. Sou ástí stavby jsou terénní úpravy v areálu obytného souboru. 23. Protože navrhovaná stavba bude umíst na na území s archeologickými nálezy ve smyslu ustanovení 22 odst. 2 zákona.20/1987 Sb., o státní památkové pé i, ve zn ní pozd jších p edpis, musí být p íslušné organizaci umožn no provedení archeologického výzkumu a jeho zajišt ní je nutno projednat v dostate né dob p ed zahájením zemních prací. 24. Architektonické pojetí jednotlivých objekt bude využívat p írodních materiál (kámen, d evo, neutráln zbarvená omítka), d ev né obložení horních pater bude objekty opticky snižovat. 25. Projekt ke stavebnímu ízení musí spl ovat požadavky stanovené vyhláškou. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpe ujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, budou up esn ny detaily ešení chodník a p echod pro chodce, budou ukon eny bezbariérov a opat eny stavební úpravou dle doporu eného technického standardu. 26. P edepsaná koordinace: - ernošická, Oddechová, 8 RD-Villas Lipence,. akce 2009-1025-01764, Investor Clubhouse a.s. - ernošická, rozší ení sít KV,. akce 1010-1025-00122, Investor PRE Distribuce a.s. - ernošická, rozší ení sít NN,. akce 1020-1025-02654 rekonstrukce komunikace ernošická akce.02-01-03401 J. Houdka, ernošická, komunikace TV P16 27. Sou ástí územního rozhodnutí není za ízení staveništ. Ú astníci ízení na n ž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Lipenecký statek a.s., Klimentská 1216/46, 110 00 Praha-Praha 1 Od vodn ní: Dne 04.12.2014 podal žadatel žádost o vydání zm ny rozhodnutí o umíst ní stavby. Návrh zm ny územního rozhodnutí vydaného Odborem výstavby dopravy a životního prost edí ÚM Praha 16 pod j. 002636/10/OVDŽP/Mh dne 07.05.2010, které nabylo právní moci 12.06.2010 spo ívá v propojení polyfunk ních objekt SO 111.1 a SO 111.2 s objektem hromadné garáže do souvislé hmoty bytového domu s ozna ením SO 111 ve tvaru L, dále v umíst ní jednoho bloku adových rodinných dom na místo budoucího objektu Clubhouse, který nebyl sou ástí vydaného územního rozhodnutí a umíst ním objektu SO 116 Ob anské vybavenosti - prodejny na pozemek parc.. 14 v k. ú. Lipence v etn dopravního napojení. Stavba byla zahájena výstavbou 5ti parkovacích míst podél komunikace ernošická, které byly sou ástí vydaného územního rozhodnutí ( j. 002636/10/OVDŽP/Mh) a tím územní rozhodnutí z stalo v platnosti. Zahájení stavby bylo doloženo zápisem do stavebního deníku v rámci stavby. 013 TV Lipence, etapa 012, komunikace TSK, ulice ernošická, Josefa Houdka, na kterou bylo vydáno dne 25.08.2010 kolauda ní rozhodnutí j. 013195/10OVDŽP/Hm. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní ízení o zm n rozhodnutí o umíst ní stavby. Popis stavby: Návrh eší umíst ní obytného souboru, který obsahuje SO 111 bytový d m ve tvaru L o celkovém po tu 42 bytových jednotek, SO 112-SO 115-19 adových rodinných dom ve 4 souborech a SO 116 objekt ob anské vybavenosti - prodejnu v etn souvisejících staveb napojených na dopravní a technickou infrastrukturu.
.j. 015669/15/OVDŽP str. 5 Projektant: dokumentace stavby byla vypracována oprávn nou osobou Ing. arch. Martin Hlavá ek, autorizovaný architekt KA 03108. Podle údaj z katastru nemovitostí není navrhovaným ú elem dot en zem d lský p dní fond a není t eba souhlasu k odn tí p dy ze ZPF. Návrh byl doložen následujícími podklady: - Plná moc k zastupování ze dne 03.02.2014 zmocnitel Lipenecký statek a.s., zmocn nec Astudio 3-5-8 s.r.o., dále zplnomocn n Jan Meduna, inženýrská innost, I :13829611, P ístavní 1100/42, Praha 7, 170 00. - Vyjád ení hydrogeologa k zasakování srážkových vod ze dne 03.07.2015. Majetkoprávní podklady: - Podle údaj z katastru nemovitostí katastrálního ú adu pro hl. m. Prahy LV 2069 je stavebníkem vlastník pozemk parc.. 2/1, 2/2, 2/3, 2/4, 2/5, 2/6, 2/7, 2/8, 2/9, 2/10, 2/11, 5/2, 14, 15/3, 16 k.ú. Lipence. - Vyjád ení ÚM Praha 16 OVDŽ j. 023785/11/OVDŽP/Mh ze dne 23.02.2012, o platnosti p vodního rozhodnutí o umíst ní stavby j. 002636/10/OVDŽP/Mh ze dne 07.05.2010 pro spole nost Silva Regina a.s., I : 61859451, Klimentská 1216/46, Praha 1 - Projekt rozd lení spole nosti Silva Regina, a.s. a p echod majetkových práv na spole nost Lipenecký statek, a.s. ze dne 27.6.2013. Stanoviska dot ených orgán : IPR hl. m. Prahy, ze dne 16.09.2014, j. 01630/14 MHMP OOP, ze dne 30.07.2014,.j.S-MHMP-0897466/2014/I/OZP/VI; záv r zjiš ovacího ízení j.s-mhmp-553908/2009/oop/vi/eia/647/2, ze dne 18.09.2009 MHMP BKR, ze dne 15.07.2014,.j. S-MHMP 896182/2014/BKR MHMP OPP, ze dne 30.06.2014, j. S-MHMP 897603/2014/Rad MHMP OSM, ze dne 07.01.2014, j. SVM/VP/1726110/14/Sva MHMP RFD, ze dne 24.04.2015, j. MHMP-546136/2015/RFD/Šv MHMP ODA, ze dne 08.07.2014, j. MHMP-996507/2014/ODA-O4/Jv ÚM Praha 16 OVDŽP, odd. životního prost edí, vodní zákon, ze dne 04.09.2014, j. 013037/14/OVDŽP/Sj ÚM Praha 16 OVDŽP, odd. dopravy, ze dne 19.12.2014, Sp. zn. 019166/14/OVDŽP/Ml, j. 020337/14/OVDŽP, p ipojení pozemní komunikace; souhlasné stanovisko Sp. zn. 019165/14/OVDŽP/Mj, j. 000402/15/OVDŽP, ze dne 07.01.2015 Policie R, ze dne 09.12.2014, j.krpa-325126-2/ j-2014-0000dž M Praha-Lipence, ze dne 22.07.2014, j.694/6-14 HS hl. m. Prahy, ze dne 11.05.2015, j. HS HMP 19777/2015 HZS hl. m. Prahy, ze dne 11.07.2014, j. HSAA-7428-3/2014 TSK hl.m.prahy, ze dne 01.12.2014, j.tsk/20953/14/2200/ve (svodná komise); ze dne 09.09.2014, j.1489/14/2600/ko (koordina ní vyjád ení) Povodí Vltavy, s.p., ze dne 15.07.2014, j.4548/2014-263 R-SEI, ze dne 05.08.2014, j. 408-10.103Ju/2014 Vyjád ení správc inženýrských sítí: - PRE Pražská energetika, a.s., ze dne 18.09.2014, j. 300020613 - PPD a.s., ze dne 27.07.2015, j. 2755/Ho//ORDS/15 - PVS a.s., ze dne 22.07.2014, j. 2381/14/2/02-1.Vodohospodá ská spol. s r.o., ze dne 02.09.2014, j. 033V/2014/Li - O2 R, a.s., ze dne 25.06.2014, j. 626204/14
.j. 015669/15/OVDŽP str. 6 - Agentura hospoda ení s nemovitým majetkem, razítko na situaci ze dne 02.07.2014, j. ÚP67-25- 2014 - Ministerstvo vnitra R, razítko na situaci ze dne 09.07.2014 - Pražská teplárenská a.s., ze dne 23.06.2014, j. DAM/1623/2014 - Vyjád ení správc sítí, razítka na situaci: Z ICT Service a.s.; UPC eská republika, s r.o.; T-Mobile Czech Republic a.s.; Kolektory Praha a.s.; D Telematika a.s., Radiokomunikace a.s.; T-Mobile CR a.s. Ú astníci územního ízení Okruh ú astník pro územní ízení byl ur en podle 85 odst. 1, 2 zákona. 183/2006 Sb. (stavebního zákona). Podle 85 odst. 1) stavebního zákona je ú astníkem územního ízení o umíst ní stavby: a) žadatel: Lipenecký statek a.s., Klimentská.p. 1216/46, 110 00 Praha 1, v zastoupení Jan Meduna, inženýrská innost, P ístavní 1100/42, 170 00 Praha 7 b) obec, na jejímž území má být požadovaný zám r uskute n n: Hlavní m sto Praha, zastoupené IPR Praha, Vyšehradská 2077/57, 128 00 Praha-Nové M sto Podle 85 odst. 2 stavebního zákona jsou dále ú astníky územního ízení: a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný zám r uskute n n, není li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné v cné právo k tomuto pozemku nebo stavb vlastník je žadatelem b) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné v cné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemk m nebo stavbám na nich, m že být rozhodnutím p ímo dot eno. (tito ú astníci se podle ustanovení 87 odst. 3 a 92 odst. 3 stavebního zákona v oznámení o zahájení ízení a rozhodnutí doru ovaných ve ejnou vyhláškou identifikují ozna ením pozemk a staveb evidovaných v katastru nemovitostí dot ených vlivem zám ru): MHMP-SVM, TSK hl. m. Prahy, 1. Vodohospodá ská spole nost, s.r.o., PREdistribuce, a. s., Pražská plynárenská a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a. s., ELTODO-CITELUM,s.r.o., parc.. 1, 3, 4, 5/1, 5/3, 11, 12, 13 15/1, 15/2, 705/1, 705/2, 706/1, 706/2, 706/3, 712, 713, 714 716, 929, 932/1, 932/2, 932/4, 933/1, 933/2, 934/1, 934/3, 935/1, 935/2, 936/1, 936/2, 937/1, 937/2, 938/1, 938/2, 940/1, 940/8, 940/16, 941, 2265/2, 2265/4, 2265/6, 2422/1 k.ú. Lipence c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní p edpis zákon. 131/2000 Sb., o hl.m. Praze, ve zn ní pozd jších p edpis : M Praha Lipence zákon. 114/1992 Sb. o ochran p írody a krajiny, ve zn ní pozd jších p edpis : informováni ve ejnou vyhláškou vyv šením písemnosti na ú ední desce Pr b h ízení: Dne 04.12.2014 podal žadatel žádost o vydání zm ny územního rozhodnutí o umíst ní stavby. Stavební ú ad oznámil dne 06.05.2015 zahájení územního ízení známým ú astník m ízení a dot eným orgán m. Sou asn na ídil ústní jednání na dne 11.06.2015, o jehož výsledku byl sepsán protokol, který je sou ástí spisu. Oznámení o zahájení ízení bylo doru eno ú astník m ízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona, v 27 odst. 1,2 správního ádu a dot eným orgán m jednotliv, ostatním ú astník m ízení ve ejnou vyhláškou zve ejn nou na ú ední desce - Ú adu M Praha 16 v dob od 11.05.2015 do 04.06.2015 - Ú adu M Praha-Lipence v dob 12.05.2015 do 28.05.2015
.j. 015669/15/OVDŽP str. 7 Oznámení o zahájení ízení i dopln ní podklad bylo rovn ž zve ejn no zp sobem umož ujícím dálkový p ístup. V pr b hu ízení nebyly uplatn ny námitky ú astník, ani záporná stanoviska dot ených orgán. Ve stanovené lh t nesd lily dot ené orgány státní správy k návrhu žádná stanoviska. Stavební ú ad v pr b hu ízení neshledal d vody, které by bránily povolení zám ru. Soulad stavby s ve ejnými zájmy: Umíst ní stavby je v souladu se schválenou územn plánovací dokumentací (s platným Územním plánem sídelního útvaru hl. m. Prahy). Pozemky dot ené stavbou se nachází dle platného Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy (ÚPn HMP), schváleného usnesením ZHMP.10/05 ze dne 09.09.1999 a vyhlášky. 32/1999 Sb. hl. m. Prahy, o závazné ásti územního plánu hl. m. Prahy, v úplném zn ní, v souladu se schválenými zm nami a zm nou. Z 1000/00, v polyfunk ním smíšeném území SV všeobecn smíšeném, území sloužící p evážn pro umíst ní polyfunk ních staveb nebo kombinaci monofunk ních staveb pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu, ve ejné vybavení, sport a služby všeho druhu, kde žádná z funkcí nep esáhne 60% celkové kapacity území vymezeného danou funkcí. V území je stanovena podrobn jší regulace D, která stanovuje míru využití území. Tato Úprava sm rné ásti Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy. U 0702/2009 byla provedena dne 31.03.2009, kdy byla stávající míra využití p edm tného území zvýšena z p vodního kódu C na kód D. Takto stanovená maximální kapacita funk ní plochy není p edloženým návrhem p ekro ena. Útvar rozvoje hl. m. Prahy vyjád il dne 05.02.2010 souhlas k dokumentaci pro umíst ní stavby jako výjime n p ípustné v ploše všeobecn smíšené (SV) s objemem bytové funkce vyšším než 60% její celkové kapacity. Úprava U 0702/2009 p edpokládá i umíst ní spole enského za ízení v severovýchodní ásti území, díky n muž postupn dojde k vyrovnání funkcí v ešeném území. Zm nou p vodního územního rozhodnutí umíst ním objektu ob anské vybavenosti ve východní ásti ešeného území dojde k vyrovnání smíšené funkce a podílu funkce bydlení. Pom r zástavby, zelen a zpevn ných ploch odpovídá též provedené úprav U 0702/2009. Architektonický vzhled umis ovaného souboru se oproti p vodnímu návrhu p íliš nem ní. Stavební zám r se nachází v historickém jádru bývalé samostatné obce, kde je územním plánem stanovena jednotná výšková regulace (= maximáln dv nadzemní a šikmá st echa s možností využití podkroví). K zám ru o umíst ní stavby - zm ny územního rozhodnutí vydal Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy souhlas dne 16.09.2014, j. 01630/14. Severn od p edm tného území se nachází záplavové nepr to né území Berounky a protéká jím Lipanský potok, který je nutno respektovat a kde byla vypracována studie Revitalizace Lipanského potoka (Atelier životního prost edí, 06/2008). Umíst ní staveb spl uje funk ní využití území i stanovenou podrobn jší regulaci, která ur uje míru využití území. Pro celé území lokality Lipenc byl zpracován územn plánovací podklad a byl vydán záv re ný protokol Zásady regulace a uspo ádání území urbanistická studie Praha 5-Lipence (leden 1998), která je zaevidována v ÚÚR Brno (Ústav územního rozvoje) a navržené umíst ní kompaktního polyfunk ního areálu tuto studii respektuje. Ve studii je navržena dopravní obslužnost celého území, která zajiš uje vstup do území a propojení stávajících komunikací s p edpokládanou komunikací Obvodovou. V platném územním plánu je zahrnuta ást sousedící komunikace ernošické do seznamu ve ejn prosp šných staveb. 55/DK/35 Lipence komunika ní propojení ul. J. Houdka a ernošické se severním obchvatem Lipenc. Stavební zám r není v rozporu s koncepcí dopravní a technické infrastruktury celé lokality. Umíst ním uvedené stavby obytného souboru nem že být snížen i zm n n krajinný ráz, nebo se jedná o zástavbu navazující na stávající bytové a rodinné domy ve st edu obce, které protahují centrum obce podél komunikace. Vzhledem k plánovanému rozvoji obce Lipence, budou navržené stavby v kompaktním urbanistickém pojetí vytvá et m stskou zástavbu. Jednotná zástavba s jednotným architektonickým výrazem s celkovým funk ním propojením a jednotným výrazem se stává architektonicky a urbanisticky hodnotnou pohledovou strukturou v území a vytvá í podél komunikace
.j. 015669/15/OVDŽP str. 8 ernošické jednotný kompozi ní celek. Na fasádách budou uplatn ny p írodní materiály jako d evo a kámen a podobným pojetím bude mizet chaoti nost b žné individuální zástavby v daném území, jednotná zástavba bude p sobit p ízniv v okolí. Soulad stavby s obecnými požadavky na výstavbu. Dokumentace stavby pro zám r umíst ní obytného souboru jako zm ny vydaného územního rozhodnutí byla zpracována v ervnu 2014, je tedy posuzována podle vyhlášky. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy OTPP. Umíst ní stavby vyhovuje obecným technickým požadavk m na výstavbu podle ustanovení vyhlášky. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním m st Praze, ve zn ní pozd jších p edpis, (zejména l. 4 odst. 1, 2, 5 umis ování staveb, l. 11 p ipojení staveb na sít a stavby technického vybavení, l. 13 vliv staveb na životní prost edí; l. 50 stavby pro bydlení, l. 61 kanaliza ní stoky, l. 62 vodovody). Míra zastav ní území odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prost edí, stavby jsou umis ovány podél komunikací, zachovávají celistvost zahrad u adových rodinných dom i jednotlivých byt a vytvá í spole ný prostor uprost ed obytné zóny, kde p evládá pobytová funkce ve ejného prostranství (d tské h išt ). Snaží se zachovat zele v co nejv tších celcích v zadním traktu adových rodinných dom, tím jejich v tší využitelnost a celistvost. P vodní koncepce p ibližovala výjezdy z garáží pod p edepsanou vzdálenost od p ilehlého okraje jízdního pásu a v této délce p i vjezdu do garáže nebylo možné umístit další parkovací stání. V rámci ešení dopravy v klidu byla tato místa nahrazena parkovacími stáními umíst nými v ploše obytné zóny. Z t chto d vod byly Odborem výstavby, dopravy a životního prost edí ÚM Prahy 16 dne 02.09.2009 pod j. 011972/09/OVDŽP/Mh (nabytí právní moci dne 23.09.2009) povoleny výjimky z ustanovení l. 50 odst. 5) a l. 56 odst. 1) vyhlášky. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy. Sou asný návrh zm ny územního rozhodnutí eší parkování v klidu u bytového domu v hromadné garáži. U adových rodinných dom je z celkového po tu 38 parkovacích stání 19 umíst no v garážích rodinných dom, 15 stání p ed garážemi na vlastních pozemcích rodinných dom a 4 parkovací stání vedle garáže a pozemcích rodinných dom. Všechna stání mají p edepsané normové rozm ry. Sou asný návrh parkování v klidu tak spl uje vyhlášku. 26/1999 Sb., bez výjimek. V sou asné dob je istírna odpadních vod v Lipencích kapacitn využívána na hranici ú innosti išt ní. Bez úpravy, která umožní pojmout v tší množství splaškových vod a ty s p edepsanou ú inností istit, nebude možné v území Lipenc další stavby, které produkují zne išt né vody na ve ejnou kanalizaci p ipojit. Územní rozhodnutí na stavbu Intenzifikace OV byla vydána 10.11.2014 pod j. 007548/13/OVDŽP/Mh s nabytím právní moci 16.12.2014. Dne 20.06.2013 vydala M Praha-Lipence pod j. 666/6-13 Sd lení ke kapacit OV Lipence. Ke stavebnímu ízení bude doloženo vyjád ení M Praha-Lipence jako majitele splaškové kanalizace a 1. Vodohospodá ské spole nosti s r.o. jako správce ve ejného vodovodu a kanalizace v Lipencích k p ipojení obytného souboru na splaškovou kanalizaci Záv r: Stavební ú ad v provedeném územním ízení p ezkoumal p edloženou žádost, projednal ji s ú astníky ízení a dot enými orgány a zjistil, že jejím uskute n ním nejsou ohroženy zájmy chrán né stavebním zákonem, p edpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními p edpisy. Stavební ú ad zajistil vzájemný soulad p edložených závazných stanovisek dot ených orgán vyžadovaných zvláštními p edpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební ú ad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních p edpis ve výroku uvedených. Upozorn ní pro žadatele: Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umíst ní stavby platí po dobu trvání stavby i za ízení, nedošlo-li z povahy v ci k jejich konzumaci. Odvoláním lze napadnout výrokovou ást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti od vodn ní rozhodnutí je nep ípustné.
.j. 015669/15/OVDŽP str. 9 Stavební ú ad po právní moci rozhodnutí p edá ov enou dokumentaci žadateli, p ípadn obecnímu ú adu, jehož územního obvodu se umíst ní stavby týká, není-li sám stavebním ú adem, pop ípad též speciálnímu stavebnímu ú adu. Pou ení ú astník : Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15-ti dn ode dne jeho oznámení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy podáním u zdejšího správního orgánu. Ing. Lenka Böhmová vedoucí odboru Toto rozhodnutí nabylo právní moci dne:.. Razítko, podpis:... Poplatek: Správní poplatek podle zákona. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17odst. 1 písm. b) ve výši 5 000 K, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 20 000 K. Za vydání zm ny územního rozhodnutí vybere správní ú ad poplatek ve výši poloviny sazby p íslušného poplatku. Poplatek byl vym en ve výši 12 500 K. Toto rozhodnutí musí být vyv šeno po dobu 15 dn Vyv šeno dne: Sejmuto dne:.
.j. 015669/15/OVDŽP str. 10 Obdrží: a) Ú astníci ízení (podle 85 odst. 1, 2a) stavebního zákona) doru ení do vlastních rukou : Jan Meduna, P ístavní.p. 1100/42, 170 00 Praha 7-Holešovice Hl.m.Praha, zastoupené IPR Praha, IDDS: c2zmahu sídlo: Vyšehradská.p. 2077/57, Praha 2-Nové M sto, 128 00 Praha 28 b) Ú astníci ízení (podle 85 odst. 2 b,c) stavebního zákona) doru ení ve ejnou vyhláškou : Vyv šením písemnosti po dobu 15 dn na ú ední desce ÚM Prahy 16, Václava Balého 23, 153 00 Praha 5-Radotín a na ú ední desce p íslušné m stské ásti M Praha - Lipence, K Obci 47, 155 31 Praha 5-Lipence, do grafických p íloh projektové dokumentace lze nahlédnout na Odboru výstavby, dopravy a životního prost edí ÚM Prahy 16, Václava Balého 23, 153 00 Praha 5-Radotín. ú astníci (dodejky) : Hlavní m sto Praha, zastoupené IPR Praha, IDDS: c2zmahu sídlo: Vyšehradská.p. 2077/57, Praha 2-Nové M sto, 128 00 Praha 28 dot ené orgány : Magistrát HMP - UZR, IDDS: 48ia97h sídlo: Jungmannova.p. 35/29, 110 00 Praha 1-Nové M sto Magistrát HMP - OCP, IDDS: 48ia97h sídlo: Jungmannova.p. 35/29, 110 00 Praha 1-Nové M sto Magistrát HMP - RED, IDDS: 48ia97h sídlo: Mariánské nám..p. 2/2, 110 00 Praha 1-Staré M sto Magistrát HMP - SVM, IDDS: 48ia97h sídlo: Jungmannova.p. 35/29, 110 00 Praha 1-Nové M sto ÚM Praha 16 - OVDŽP, odd. životního prost edí, Václava Balého.p. 23/3, Praha 16-Radotín, 153 00 ÚM Praha 16 - OVDŽP, odd. dopravy, Václava Balého.p. 23/3, Praha 16-Radotín, 153 00 ÚM Praha 16 - OVDŽP, vodoprávní ú ad, Václava Balého.p. 23/3, Praha 16-Radotín, 153 00 HZS hl. m. Prahy, IDDS: jm9aa6j sídlo: Sokolská.p. 1595/62, 120 00 Praha 2-Nové M sto HS HMP, IDDS: zpqai2i sídlo: Rytí ská.p. 404/12, 110 00 Praha 1-Staré M sto SEI, územní inspektorát Praha, IDDS: hq2aev4 sídlo: Gorazdova.p. 1969/24, 120 21 Praha 2 ostatní : Lipenecký statek a.s., IDDS: jrpbbrm sídlo: Klimentská.p. 1216/46, 110 00 Praha 1 M stská ást Praha-Lipence, IDDS: a4da5ui sídlo: K obci.p. 47, Praha 5-Lipence, 155 31 Praha 511 NIPI R o.s., IDDS: 5ec62h6 sídlo: Karlínské nám stí.p. 59/12, 186 00 Praha 86 TSK hl.m. Prahy, ásnovka.p. 770/8, 110 00 Praha 1-Staré M sto Povodí Vltavy, státní podnik, IDDS: gg4t8hf sídlo: Hole kova.p. 106/8, 150 24 Praha 5-Smíchov eská telekomunika ní infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t sídlo: Olšanská.p. 2681/6, 130 00 Praha 3-Žižkov PVS a.s., IDDS: a75fsn2 sídlo: Žatecká.p. 110/2, 110 00 Praha 1-Staré M sto 1. Vodohospodá ská spole nost, s.r.o., IDDS: mzq5pp4 sídlo: Kladenská.p. 132, 252 64 Velké P ílepy PREdistribuce, a.s., IDDS: vgsfsr3 sídlo: Svornosti.p. 3199/19a, 150 00 Praha 5-Smíchov PPD, a.s., IDDS: w9qfskt sídlo: U plynárny.p. 500/44, 140 00 Praha 4-Michle