Obec Mladeč OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č. 1/2012 Změna č. 3 územního plánu obce Mladeč Zastupitelstvo obce Mladeč, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění zákona č. 68/2007 Sb., za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spojení s ustanovením 185 odst. 4 stavebního zákona v y d á v á tuto Změnu č. 3 územního plánu obce Mladeč schváleného usnesením Zastupitelstva obce Mladeč č. 9B dne 10.4.2000, jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou obce Mladeč č. 1/2000; změněného Změnou č. 1 tohoto územního plánu schválenou usnesením Zastupitelstva obce Mladeč č. 13/III/3) dne 20.2.2008 a vydanou Opatřením obecné povahy č. 1/2008 a změněného Změnou č. 2 tohoto územního plánu schválenou usnesením Zastupitelstva obce Mladeč č. 15/III/2) dne 28.5.2008 a vydanou Opatřením obecné povahy č. 2/2008: závazná část uvedené územně plánovací dokumentace se mění takto: 1) Nově se vymezují tyto funkční plochy (zóny): a) plocha bydlení "U-OR", označená v grafické části této změny "B1a", b) plocha bydlení "U-OR", označená v grafické části této změny "B2a", c) plocha bydlení "U-OR", označená v grafické části této změny "B6", d) plocha občanské vybavenosti "U-OV", označená v grafické části této změny "O4", 2) Charakteristika regulativu plochy (zóny) občanského vybavení (U-OV) se doplňuje o text: V zónách občanského vybavení se dále vymezují podle požadovaného způsobu využití s ohledem na specifické podmínky a charakter území plochy občanského vybavení a plochy smíšené obytné. Hlavní využití: - pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování a stravování, služby, vědu a výzkum Přípustné využití: - veřejná prostranství včetně místních komunikací, pěších a cyklistických cest a ploch veřejné zeleně - nezbytná související technická a dopravní vybavenost Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti neslučitelné a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
- 2 - - veškeré stavby a činnosti, včetně související dopravní obsluhy, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru. 3) Pro funkční plochy vymezené v odstavci 1 písm. a) c) platí regulativy uvedené v obecně závazné vyhlášce obce Mladeč č. 1/2000. 4) Funkční plochy vymezené v odstavci 1 se zařazují do zastavitelných ploch. 5) Součástí grafické části Změny č. 3 územního plánu obce Mladeč je tento výkres: - Výkres č. 1 Komplexní urbanistický návrh (výřez) 1: 2 880 O d ů v o d n ě n í Odůvodnění změny č. 3 územního plánu obce Mladeč obsahuje textovou a grafickou část. A. Textová část 1. Postup při pořízení změny Zastupitelstvo obce Mladeč se rozhodlo na svém 22. zasedání dne 14.10.2009 pořídit změnu územního plánu obce Mladeč (dále jen "Změna č. 3"). Návrh zadání Změny č. 3 byl projednán v souladu s 47 a 55 odst. 2 zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. Zadání Změny č. 3 bylo schváleno Zastupitelstvem obce Mladeč 16.2.2011. Při projednání návrhu Změny č. 3 bylo postupováno podle zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v souladu s 50-52 tohoto zákona. Návrh Změny č. 3 byl před zahájením řízení o jeho vydání posouzen Krajským úřadem Olomouckého kraje, odborem strategického rozvoje kraje. V rámci řízení o Změně č. 3 nebyly podány žádné námitky ani připomínky. Pořizovatel předložil dne 24.9.2012 návrh na vydání Změny č. 3 s jeho odůvodněním do Zastupitelstva obce Mladeč. 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Zhotovený návrh Změny č. 3 není v rozporu s Politikou územního rozvoje, s řešením platného územního plánu vydaného krajem a je zajištěna koordinace navrhovaných změn s navazujícím územím, zejména s ohledem na širší územní vztahy (nedochází ke kolizím při řešení rozvojových záměrů). 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Změna č. 3 je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, nic nebrání předpokladu zabezpečení trvale udržitelného rozvoje a souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území.
- 3-4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Změna č. 3 byla zpracována v souladu s právními předpisy. Zadání Změny č. 3 bylo zpracováno a projednáno v souladu s 47 a 55 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a přílohou č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Při zpracování a projednávání návrhu postupoval projektant a pořizovatel v souladu s ust. 50 až 53 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), a 12 a přílohou č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Při projednávání návrhu Změny č. 3 byl akceptován požadavek dotčeného orgánu na úseku ochrany veřejného zdraví (Krajská hygienická stanice Ol. kraje se sídlem v Olomouci), který uplatnil ve svém stanovisku, a to při společném jednání. Návrh Změny č. 3 byl upraven a dán do souladu se stanoviskem dotčeného orgánu a následně veřejně projednán podle 53 odst. 1 stavebního zákona. Na základě veřejného projednání nedošlo k žádné úpravě návrhu Změny č. 3 a takto byl předložen zastupitelstvu obce k vydání. V průběhu pořizování návrhu Změny č. 3 nebyly řešeny žádné rozpory postupem podle 136 odst. 6 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád (ve znění pozdějších úprav). 6. Vyhodnocení splnění zadání Změna č. 3 je zpracována na základě zadání Změny č. 3, které bylo schváleno Zastupitelstvem obce Mladeč dne 16.2.2011. Všechny požadavky a pokyny, obsažené v zadání změny č. 3, byly splněny. 7. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení Návrh Změny č. 3 reaguje na rekreační potenciál území obce nacházející se v rekreační oblasti bohaté na přírodní atraktivity a zejména na kulturní a historické památky s celostátním významem z hlediska cestovního ruchu a vymezeného v rámci ZÚR Olomouckého kraje jako Rekreační celek Bouzovsko. Plocha občanského vybavení O4 pro rozvoj cestovního ruchu a rekreace v řešeném území, zejména s ohledem na posílení nabídky pracovních míst a možností podnikání, je v souladu se zásadami a doporučenými závěry Územní studie území se zvýšeným potenciálem pro rekreaci a cestovní ruch RC 2-4 a RC 6-12 na území Olomouckého kraje (US Ostrava, 2010). Mladeč jako součást Rekreačního celku Bouzovsko plní tímto předpoklady pro rozvoj cestovního ruchu v daném regionu. Změnou č. 3 se doplňuje nabídka ploch pro bydlení o cca 3 RD, jde pouze o doplnění nabídky ploch za dosud realizované RD, nikoliv nárůst z hlediska celkové bilance. Plocha B1a rozšiřuje rozvojovou plochu B1 ze schváleného ÚPO obce Mladeč SV směrem (1 RD). Plocha B2a
- 4 - rozšiřuje rozvojovou plochu B2 ze schváleného ÚPO obce Mladeč V směrem (1 RD). Plocha B6 vedená v územním plánu jako rekreační území (využívaná jako zahrada) je navržena pro výstavbu 1 RD. 8. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo v zadání Změny č. 3 stanoveno. V rámci projednání návrhu zadání Změny č. 3 bylo vydáno stanovisko Krajského úřadu Olomouckého kraje, odboru životního prostředí a zemědělství, dne 10.11.2010 pod zn. KUOK 101907/2010, ve kterém se uvádí, že na základě zjišťovacího řízení provedeného podle ust. 10i zákona č.100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), podle kritérií uvedených v příloze č. 8 tohoto zákona návrh změny č. 3 územního plánu obce Mladeč není nezbytné a účelné posuzovat z hlediska vlivů na životní prostředí. 9. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa V rámci Změny č. 3 nedochází k záboru pozemku určeného k plnění funkce lesa, dochází pouze k záboru zemědělského půdního fondu (dále jen ZPF ), a to v následujícím rozsahu - celková plocha záboru ZPF pro stavební funkce činí 3,9847 ha pozemků. Vyhodnocení je zpracováno v textové, tabulkové a grafické části. Grafickou část tvoří výkres č. 7 v měřítku M 1:5000 zachycující rozvojové plochy a návrh záboru ZPF. 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Při projednávání Změny č. 3 územního plánu obce Mladeč nebyly podány žádné námitky ze strany vlastníků pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, včetně veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch ani zástupcem veřejnosti. 11. Vyhodnocení připomínek Při projednání Změny č. 3 územního plánu obce Mladeč nebyly uplatněny žádné připomínky. B. Grafická část Grafickou část Odůvodnění Změny č. 3 Územního plánu obce Mladeč tvoří: - Výkres č. 7 - Vyhodnocení předpokládaných záborů ZPF (výřez) 1: 5 000 - Přehledná situace o změnách ÚPO Mladeč 1:14 000
- 5 - P o u č e n í: Proti Změně č. 3 územního plánu obce Mladeč vydané formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek ( 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění později vydaných předpisů). Informace o místech uložení: Toto opatření je po dobu vyvěšení k doručení uloženo v listinné podobě v celém rozsahu u pořizovatele, tj. u odboru výstavby Městského úřadu Litovel (úřad územního plánování). Po nabytí účinnosti tohoto opatření bude předáno na místa určení, tj. odbor výstavby MěÚ Litovel (současně i stavební úřad), Obecní úřad Mladeč (včetně dokladové části) a Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor strategického rozvoje kraje. Jaroslav Balatka v. r. Ing. Václav Arnoš v. r. místostarosta starosta Vyvěšeno na úřední desce dne: 3.10.2012 Sejmuto z úřední desky dne: 19.10.2012