LICITA s.r.o., Keřová 7, 30100 Plzeň tel: 777707310, 777618187 LICITA Informační listy k prodeji závodu dlužníka Zámek Mostov, s.r.o. Z pověření Mgr. Ing. Hany Müllerové, insolvenčního správce v insolvenční věci dlužníka Zámek Mostov, s.r.o., nabízí LICITA s.r.o. k prodeji formou výběrového řízení závod dlužníka Zámek Mostov, s.r.o., IČ: 25215345, sestávající zejména z areálu zámku v Mostově na Chebsku a vnitřního vybavení budov zámku. Zámek Mostov je situován v klidné přírodní lokalitě při pravém břehu řeky Ohře, cca 10 km severovýchodně od Chebu. Zámecký areál o rozloze přesahující 5 ha sestává z dominantní zámecké budovy přestavěné v novogotickém romantickém slohu, zrekonstruované v letech 2000-2002, bývalého mlýna, stavebně upraveného v letech 2006-7 na hotelové zařízení, několika dlouhodobě neužívaných staveb a rozsáhlých nezastavěných ploch s významným podílem ploch parkové zeleně. Zámek vznikl v 17. stol. na místě původní panské tvrze, v 19. stol. byl přestavěn v pseudogotickém stylu a současnou podobu získal mezi lety 1885-1945, kdy byl rodinným sídlem spolumajitele slavkovské porcelánky, barona Georga Haase z Hasenfelsu. Od roku 1992 je zámek nemovitou kulturní památkou, a to zvláště díky souboru 15 unikátních kachlových kamen. Zámek spolu s bývalým mlýnem dnes slouží jako hotel s restaurací a wellness centrem s ubytovací kapacitou cca 100 osob. Zámecký park skýtá ideální prostředí pro relaxaci. Závod dlužníka Zámek Mostov, s.r.o. je počínaje prohlášením konkursu na majetek dlužníka (od konce září roku 2011) provozován insolvenčním správcem. Stěžejním předmětem činnosti je provozování zámeckého hotelu s restaurací. Krom nemovitého a movitého majetku přejdou na kupujícího m.j. práva a povinnosti z pracovněprávních vztahů k zaměstnancům dlužníka. Ke dni zpracování tohoto informačního materiálu má dlužník 50 zaměstnanců, z toho 15 na základě pracovní smlouvy a 35 na základě dohody o provedení práce. Prohlídku závodu s možností nahlížení do listin týkajících se závodu lze dohodnout u vyhlašovatele výběrového řízení, společnosti LICITA s.r.o. (T: 602 109 143, 777 707 311; E: licita@licita.cz; adresa kanceláře: Keřová 7, Plzeň). Kontaktní osobou vyhlašovatele je Ing. Bedřich Chaloupka, T: 602 109 143. Prodej nejvýhodnější nabídce. Orientační nabídková cena: 34.500.000 Kč. Podmínkou účasti ve výběrovém řízení je složení kauce 5.000.000 Kč. Nabídky se předkládají v zapečetěných obálkách k rukám notáře dne 27.1.2017. Podrobné informace k výběrovému řízení a k podávání nabídek jsou obsaženy ve Vyhlášce o zahájení výběrového řízení č. 126/LIC/VŘ/2014 ze dne 15.11.2016, která je zveřejněna na www.licita.cz a je na vyžádání k dispozici u vyhlašovatele výběrového řízení, společnosti LICITA s.r.o. Insolvenční správce si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené nabídky, jakož i právo výběrové řízení kdykoli zrušit nebo měnit jeho podmínky, a to bez uvedení důvodu.
Hodnota závodu dlužníka Zámek Mostov, s.r.o. je dána především hodnotou nemovitého majetku náležícího k závodu, tedy hodnotou zámeckého areálu s jeho pozemky a stavbami. Zámecký areál o rozloze cca 5 ha sestává z vlastní zámecké budovy č.p.1, bývalého mlýna (dnes hotel) č.p.2, bývalého pivovaru č.p.3, objektu bydlení č.p. 18, bývalých stájí a rozsáhlých nezastavěných ploch.
Zámecká budova Mostov č.p. 1 o zastavěné ploše 652 m 2 je částečně podsklepená se dvěma nadzemními podlažími a využitým podkrovím. Dispozice: V podzemním podlaží vinný sklep, prostory provozu balneo, v přízemí vstupní hala, recepce, prostory bývalého muzea porcelánu (dnes využité pro kanceláře, příležitostně přednáškové salonky, apod.) a restaurace, v patře zámecké apartmá, 4 zámecké hotelové pokoje, hala, zimní zahrada, zasedací místnost (koncertní sál) a kaplička v ryzalitu v jižním nároží, v podkroví 13 hotelových pokojů. Ubytovací kapacita budovy zámku (bez přistýlek) je cca 38 lůžek. V kolmém směru navazuje na zámeckou budovu hospodářská část obsahující v přízemí provozní prostory zázemí restaurace (kuchyně, sklady) a v patře kanceláře. Zámek vznikl v 17. století na místě původní tvrze z 15. stol., jejíž zdivo lze dnes spatřit ve sklepních prostorách objektu. Cca v polovině 19. století byl zcela přestavěn na sídlo v pseudogotickém stylu a výslednou podobu vnějšího průčelí dostal v období mezi lety 1885-1945, kdy byl rodinným sídlem Haasů, o čemž svědčí jejich rodový erb ve štítu hlavního průčelí. Po 2. světové válce byl zámek zestátněn a interiéry využívány jako kanceláře různých státních podniků a posléze jako pionýrské tábory. Zpustošený objekt byl v letech 2000 až 2002 kompletně zrekonstruován. Objekt je nemovitou kulturní památkou, a to zvláště díky souboru patnácti unikátních kachlových kamen. K významným dekorativním prvkům zámku náleží také vitráže. Jedna z největších je umístěna nad hlavním schodištěm a obnoven byl i soubor pěti vitráží s motivy svatých v zámecké kapličce. Byly zrestaurovány
některé historické malby na stěnách, stropu a podél schodiště do patra. Bohatě zdobený štukový strop v původní jídelně barona a baronky má v medailóncích umístěných v rozích jejich monogramy. Pozoruhodný deskový malovaný strop s čínskými motivy byl odkryt a zrestaurován v zámecké zimní zahradě. Hotel s wellness centrem (bývalý mlýn) Mostov č.p. 2 je samostatně stojící nepodsklepená čtyřpodlažní stavba o zastavěné ploše 708 m 2, po celkové rekonstrukci a přístavbě (kolaudace r. 2007) užívána jako ubytovací zařízení (hotel) s wellness centrem v přízemí. Dispozice: V přízemí vstupní hala, konferenční sál s barovým zázemím, prostory wellness (finská a parní sauna, infrasauna, bazén, místnost pro kosmetiku), ve druhém, třetím a čtvrtém nadzemním podlaží jsou hotelové pokoje. Celková ubytovací kapacita hotelového objektu mlýn (bez přistýlek) cca 63 lůžek. Objekt je po celkové rekonstrukci, která však byla provedena nekvalitně a objevuje se řada závad.
Významnou část nezastavěných ploch jižní a jihovýchodní části areálu zaujímá zámecký park, který je s řadou pozoruhodných exemplářů vzrostlých dřevin ideálním místem pro odpočinek, procházky, relaxaci. Zámecký park Mostov je významným krajinným prvkem (významnou lokalitou z hlediska flory a fauny), registrovaným dle 3 písm. b) zákona č. 114/1992 Sb, o ochraně přírody a krajiny.
Součástí zámeckého areálu a tedy i součástí předmětu dražby jsou též dlouhodobě neužívané stavby v zanedbaném stavu: objekt bydlení Mostov č.p. 18, bývalé stáje a objekt bývalého pivovaru Mostov č.p. 3.
Důležitá informace pro investory Zájemců, kteří by uvažovali o koupi areálu, ale neměli by zájem hotel přímo provozovat nabízí vyhlašovatel možnost prezentace a kontaktu na společnost, která v rámci management contractu v posledních letech s úspěchem provozovala a která má připravený investiční záměr na úpravy a další rozšíření areálu tak, aby se zámecký hotel dostal do kategorie hotelů se 4 hvězdičkami. Zmíněná společnost je přpravena nabídnout své služby novému vlastníkovi Kopie snímku z katastrální mapy