KRAJSKÝ ÚŘAD JIHOČESKÝ KRAJ Odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, tel.: 386 720 770, fax: 386 359 070 e-mail: laznicka@kraj-jihocesky.cz, www.kraj-jihocesky.cz V Českých Budějovicích dne 19. srpna 2008 Čj.: KUJCK 22525/2006 OZZL/14-Lz Vyřizuje: Ing. Láznička Věc: ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ podle 7 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon ) Identifikační údaje: Kapacita a charakter záměru: Název: Administrativní centrum MODRÁ HVĚZDA Kapacita a charakter záměru: Administrativní centrum Modrá Hvězda je navrženo do lokality jihozápadní části křižovatky ulic Mánesova a Lidická v Českých Budějovicích. Jde o administrativního zařízení s obchodními plochami v parteru na nepravidelném půdorysu o ploše cca 65m x 72m ve středu pozemku a s podzemími dvěma patry garáží se samostatně umístěnou vjezdovou rampou z ulice Lidická. Budova je jedním celkem, tvořený objektem s výškově rozdílnými hmotami ve tvaru U, nižší pětipodlažní a vyšší šestipodlažní částí, uvnitř s velkým ústředním prostorem venkovního atria. Střechy jižní a severní části objektu jsou rovné, střecha střední části je navržena se sklonem a vyrovnává rozdíl mezi 5. a 6. NP. Hlavní vstup do objektu je směrován z ulice Lidická. Objekt je navržen jako členitý, pěti až šesti podlažní solitérní objekt, nepřekračující výšku okolních objektů a gradující směrem k nároží. Celková zastavěná plocha bude 3 317 m². Plocha kanceláří činí 9141 m²což je zhruba 57 %, plochy pro obchod 635 m² tedy 3,9 %, plocha garáží 5610 m² tedy zhruba 35 %. Prostory pro technologická zařízení jsou v části 6. NP. Součástí je i samostatný sklad odpadů. V rámci výstavby nového administrativního centra bude odstraněn objekt nefunkční školní jídelny, přístřešek na odpady, provizorní plechová garáž. Parkování vozů bude umožněno ve dvou podzemních parkovištích o celkové kapacitě 112 parkovacích míst a na ploše stávajícího povrchového parkoviště, kde bude zachováno 10 parkovacích míst. Vjezd a výjezd automobilů z podzemních parkovišť bude probíhat z/do ulice Lidická, z povrchového parkoviště (10 parkovacích míst) z/do ulice Mánesova. Čtyři doplňková parkovací místa budou zřízena jako podélné stání v Lidické ulici. Podzemní parkoviště budou pouze pro uzavřený okruh uživatelů. Součástí výstavby administrativního centra bude i zřízení pravého odbočovacího pruhu z Lidické ulice, který částečně zasáhne do pozemku 222/1. Areál administrativního centra bude napojen na městský vodovod, městskou kanalizaci, el. vedení a telefonní rozvody novými přípojkami. Zemní plyn nebude k objektu připojen. Objekt administrativního centra bude zásobován teplem pro vytápění a ohřev větracího vzduchu z předávací stanice napojené na CZT společnosti Teplárna České Budějovice, a.s. 1
Umístění: kraj: Jihočeský město / obec: město České Budějovice kat. území: České Budějovice 7 Oznamovatel: Jasminum s.r.o., Na Příkopě 1096/21, 110 00 Praha 1, IČ 27591883 Zpracovatel oznámení: RNDr. Vojtěch Vyhnálek, CSc., EIA SERVIS s.r.o., České Budějovice, držitel autorizace podle 19 zákona č. 100/2001 Sb. osvědčení č.j. 2721/4692/OEP/92/93 ze dne 11.2.1993 Souhrnné vypořádání připomínek: V rámci zjišťovacího řízení byla k záměru Administrativní centrum MODRÁ HVĚZDA doručena celkem 3 vyjádření dotčených správních úřadů (Česká inspekce životního prostředí oblastní inspektorát České Budějovice, Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje, Magistrát města České Budějovice), vyjádření Statutárního města České Budějovice a 5 vyjádření občanů: - Statutární město České Budějovice ve svém vyjádření ze dne 4.8.2008 souhlasí se záměrem bez - Česká inspekce životního prostředí ve svém vyjádření ze dne 6.8.2008 souhlasí se záměrem bez - Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje ve svém vyjádření ze dne 29.7.2008 souhlasí s oznámením s tím, že hluková situace bude následně ověřena měřením a případně budou navrženy protihlukové úpravy. Nepožaduje další posouzení podle zákona. - Magistrát města České Budějovice ve svém vyjádření ze dne 30.7.2008 souhlasí se záměrem bez - Pan Hronek Jiří ve svém podání nesouhlasí se záměrem z důvodů zvýšení zatížení okolí emisemi, ohrožení statiky domů a bezpečnosti chodců, poškození stávajících kaštanů a požaduje příjezd k centru z Mánesovy ulice a vjezd do garáží ze západní strany budovy. - Pan Hron a požaduje zachování vyhrazeného invalidního stání proti domu č. 16 nebo žádá rovnocennou náhradu. - Pan Vančura, předseda družstva vlastníků domů Lidická 8 a 10, nesouhlasí se záměrem z důvodů současného překračování limitů hluku a vibrací a požaduje adekvátní protihluková opatření, přednostní výměnu oken a zachování parkoviště s původním počtem míst a zajištění příjezdu k domům. - Pan Jiří Hronek jako mluvčí 73 podepsaných občanů bydlících v okolí nesouhlasí z důvodů: - omezení parkování - zvýšení emisí vlivem odstranění zeleně a zvýšení hlučnosti a ohrožení bezpečnosti chodců - možnost narušení statiky stávajících panelových domů - ohrožení stromů, které zůstanou zachovány - obchody nebudou využity, tak jako některé stávající - po napojení na stávající výměník nebude sídliště dostatečně vytápěno - vzhledem k zastínění nižších pater požadují výsadbu keřů - požadavek přezkoumání dalšími odborníky - nesouhlas s rozsahem stavby a požadavek většího odstupu od stávajících domů - požadavek zmenšení a posuvu stavby dále od zástavby - Pan Jan Vašák a Ing. Kateřina Vrkočová ve svém podání žádají o stanovení podmínek, aby nebyla ovlivněna kvalita života místních obyvatel, anebo došlo k jednání s investorem o určité kompenzaci.upozorňují na kapitolu B.III a D.I oznámení, kde je uvedeno, že během stavby dojde ke zhoršení emisní a hlukové situace a upozorňují na zvýšení dopravy po uvedení do provozu. Doporučují během stavby provádět práce pouze v době od 7.00 do 19.00 hod. 2
K těmto vyjádřením krajský úřad uvádí: Z výsledků Akustické studie vyplývá, že provoz administrativního centra nezpůsobí překročení hygienického limitu pro denní dobu 50 db v žádném z výpočtových bodů. V noční době nebude administrativní centrum provozováno. Nárůst dopravy vyvolané provozem administrativního centra nezpůsobí žádný nárůst hlukových imisí na přilehlé silniční síti. Jak vyplývá z oznámení, po realizaci dojde ke snížení hlukové zátěže z ulice Mánesova. Po uvedení do provozu bude provedeno měření hluku a případně budou navrženy protihlukové úpravy. Ovlivňování vnitřního prostředí staveb hlukem z Lidické třídy bude řešit majitel komunikace Jihočeský kraj v příštích letech. Rozptylová studie hodnotí následující škodliviny: SO 2, PM10, NO 2, CO, celkové uhlovodíky (ΣC) a benzen. Stanoveny byly maximální krátkodobé koncentrace, maximální denní koncentrace, průměrné roční koncentrace a trvání definovaných maximálních koncentrací během roku. V žádném referenčním bodě nedosahují vypočtené koncentrace limitů stanovených nařízením vlády č. 597/2006 Sb. U látek, pro které nejsou krátkodobé limitní imisní koncentrace stanoveny, nepřekračují vypočtená maxima ani limity dlouhodobější 8 hodinové, či 24 hodinové. Po provedeném dendrologickém průzkumu a hodnocení bylo k vykácení navrženo celkem 18 dřevin (10 stromů a 8 keřů). Přesazeny budou čtyři stromy, zachovány zůstanou stromy mimo navrhovanou budovu, které jsou v přijatelném zdravotním stavu, nově bude vysazeno 22 stromů. Při stavbě bude investor povinen dodržovat podmínky pro ochranu stávajících stromů a po ukončení stavby provede náhradní výsadbu zeleně. V rámci stavebně-geologického průzkumu bude prověřen stav podloží a podle potřeby bude zvolena technologie výstavby, tak aby nedošlo k negativnímu ovlivnění okolních budov zemními pracemi. Vjezd do garáží z Lidické ulice je požadavkem policie. Dostatečná kapacita výměníku tepla je řešena v rámci obchodních vztahů mezi dodavatelem tepla a dalším odběratelem. Investor se zavázal, že po dobu výstavby umožní i nadále bezplatné užívání parkoviště na svém pozemku. Po dokončení stavby investor bez poplatku poskytne jedno invalidní stání. Dalším zájemcům z řad obyvatel okolních domů bude umožněno za poplatek stání ve vybudovaných garážích. Přemístění přístřešku na kontejnery z pozemku investora na pozemek města nebo ve vlastnictví majitelů dotčených budov, či náhradní výstavba nového, bude upřesněna v rámci stavebního řízení, stejně jako další stavební problematika. Závěr: Záměr Administrativní centrum MODRÁ HVĚZDA naplňuje dikci bodu 10.6 kategorie II přílohy č. 1 k zákonu. Proto bylo dle 7 zákona provedeno zjišťovací řízení za účelem zjištění, zda záměr bude posuzován podle zákona. Na základě provedeného zjišťovacího řízení podle zásad uvedených v příloze č. 2 k zákonu došel Krajský úřad Jihočeský kraj jako příslušný orgán podle 22 zákona k závěru, že záměr Administrativní centrum MODRÁ HVĚZDA n e b u d e posuzován podle zákona, za těchto podmínek: 1. Zpracovat plán organizace výstavby (POV). V POV budou navržena opatření k minimalizaci negativních vlivů na životní prostředí a obyvatele během výstavby, jako používání stavebních mechanismů v odpovídajícím technickém stavu, kropení prašných povrchů během výstavby, vyloučení provádění hlučných prací v noční době a jiné. Součástí POV bude havarijní řád pro případ úniku ropných látek na staveništi. 2. Stavební práce provádět podle POV. Stavební mechanismy a nákladní automobily udržovat v odpovídajícím technickém stavu. Pravidelnou kontrolou techniky i staveniště předcházet 3
haváriím způsobeným únikem ropných látek. V případě úniku ropných látek na staveništi postupovat v souladu s havarijním řádem a sanace havárie svěřit odborné firmě. 3. V rámci stavebně-geologického průzkumu prověřit kvalitu geologického podloží a zda se v dosahu přechodného drenážního účinku výkopových prací nenachází jímací objekty kvartérních nebo předkvartérních vod. V případě jejich zjištění posoudit možnost jejich kvantitativního a kvalitativního ovlivnění zemními pracemi. 4. Kácení dřevin provádět v době vegetačního klidu. Zajistit přesazení mladé výsadby dřevin. Kmeny stromů v bezprostřední blízkosti výkopu a v manipulačním prostoru výkopové mechanizace obednit do výšky alespoň 2 m. Bednění se musí vůči kmenu vypolštářovat a nesmí být nasazeno bezprostředně na kořenové náběhy. Větve stromů v místech pohybu mechanizace vyvázat nahoru. Místa úvazků vypodložit vhodným materiálem (např. jutovou bandáží). Hloubení výkopů v blízkosti kořenového systému stromů provádět ručně. Při hloubení výkopů nesmějí být přerušeny kořeny o průměru větším než 3 cm. Případná poranění je nutno ošetřit. Kořeny je možno přerušit jen hladkým řezem. Konce kořenů o průměru menším než 2 cm je nutno ošetřit růstovými stimulátory, kořeny o průměru větším než 2 cm ošetřit prostředky k ošetření ran. V případě provádění výkopových prací v termínu od 1.11. do 31.3. je nutno kořeny chránit před promrznutím např. silnou vrstvou geotextilie. Nejvhodnější termín pro provádění výkopových prací vzhledem k vegetačním nárokům dřevin je po opadu listů do příchodu mrazů větších jak -5 C a na jaře po skončení mrazového období max. do poloviny dubna. V případě dlouhodobě odkrytého výkopu je nutné chránit kořeny před vysycháním. Ochrana dřevin při stavbě se bude řídit ČSN 83 9061 Technologie vegetačních úprav v krajině Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích. 5. Náhradní zdroj elektrické energie (dieselagregát) umístit do zděné nástavby o tloušťce zdi cca 30 cm v co největší vzdálenosti od obytných objektů. 6. Při demolici objektů minimalizovat hlučnost a prašnost v průběhu demolice. 7. Během zkušebního provozu vzduchotechniky měřením prověřit hlukové zatížení na fasádách obytných částí komplexu. V případě zjištěného překročení navrhnout a realizovat odpovídající protihluková opatření. Krajský úřad dospěl k výše uvedenému závěru zjišťovacího řízení na základě charakteristiky záměru, umístění záměru a charakteristiky předpokládaných vlivů záměru na obyvatelstvo a životní prostředí. Závěr zjišťovacího řízení nenahrazuje vyjádření a rozhodnutí podle zvláštních právních předpisů. Ing. Karel Černý vedoucí odboru životního prostředí, zemědělství a lesnictví Došlá vyjádření (v příloze): 1. Vyjádření Česká inspekce životního prostředí, OI České Budějovice ze dne 6.8.2008 2. Vyjádření Krajské hygienické stanice Jihočeského kraje ze dne 29.7.2008 3. Vyjádření Magistrátu města České Budějovice ze dne 30.7.2008 4. Vyjádření Statutárního města České Budějovice ze dne 4.8.2008 4
5. Vyjádření - pan Jiří Hronek 6. Vyjádření - pan Jaroslav Vančura, 7. Vyjádření - pan Adolf Hron 8. Vyjádření - pan Jiří Hronek jako mluvčí 73 podepsaných občanů bez listů s podpisy 9. Vyjádření - pan Jan Vašák a Ing. Kateřina Vrkočová 5