OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA MĚSTA KADANĚ č. 12/06

OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYLÁŠKA MĚSTA KADANĚ č. 12/06 o závazných částech územně lánovací dokumentace regulačního lánu jihovýchodního ředolí Kadaně Zastuitelstvo Města Kadaň se na svém zasedání dne 21. rosince 2006 usneslo vydat odle ustanovení 84 odst. 2 ísm. b) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění ozdějších ředisů a odle 29 odst. 3 zákona č. 50/1976 Sb., o územním lánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění ozdějších ředisů, tuto obecně závaznou vyhlášku Města Kadaně o závazných částech územně lánovací dokumentace regulačního lánu jihovýchodního ředolí města Kadaně (dále jen vyhláška). Čl. 1 Úvodní ustanovení 1.1 Regulační lán jihovýchodního ředolí města Kadaně schválilo Zastuitelstvo Města Kadaň dne 21. rosince 2006. 1.2 Vyhláška vymezuje závaznou část regulačního lánu jihovýchodního ředolí Kadaně. 1.3 Územní rozsah latnosti zahrnuje řešené území vyznačené ve výkresu č. 1 grafické části (říloha vyhlášky). 1.4 Lhůtou aktualizace územního lánu je rok 2011. Čl. 2 Regulační rvky lošného usořádání území, regulace využití loch a ozemků 2.1 Obecné zásady Veškeré regulativy, okud není výslovně uvedeno jinak, se vztahují k celým ozemkům, tedy jak k jejich stavební části, tak i k zahradám či jiným kulturám, které ke stavebním ozemkům řiléhají, s nimi rovozně i rostorově souvisejí a jsou s ním užívány jako jeden celek. Při jakékoli změně funkčního využití nebo změně stavby odléhající územnímu či stavebnímu řízení se musí vyhovět regulativům funkčního využití odle zařazení říslušného stavebního ozemku do funkční lochy. 2.2 Definice užívaných ojmů. a) Příustné využití. Funkce, které lze v území obecně řiustit. Příadné funkční a rostorové kolize je třeba řešit ředevším s ohledem na říustné využití. 1

b) Podmíněné využití. Funkce, jejichž vhodnost v konkrétní situaci osoudí stavební úřad. V říadě souhlasu se v územním rozhodnutí či stavebním ovolení mohou stanovit dolňkové omezující odmínky využití(nař.maximální říustnou kaacitu zařízení) tak,aby nebylo schvalované využití na újmu říustnému využití v území (funkční loše). c) Nadzemní odlaží Podlaží,která nemají úroveň horního líce odlahy v růměru níže než 0,80 m od úrovní okolního neuraveného terénu ve styku s lícem budovy.pro výočet růměru se uvažují místa ve čtyřech rerezentativních rozích osuzovaného odlaží. 2.3 Uřesnění regulativů funkčního využití vylývajících z územního lánu SÚ Kadaň a) Regulativy funkčního využití loch stanovené Územním lánem SÚ Kadaně Regulační lán secifikuje a uřesňuje ro jednotlivé ozemky začleněné do funkčních loch. Současně se reguluje vymezení ozemků a odstavování a garážování vozidel. b) Regulační lán oužívá těchto kategorií funkčních loch: OC obytné území s bydlením v rodinných domech OV obytné území s bytovými domy SP lochy a zařízení ro sort, rekreaci a volný čas TV lochy zařízení technického vybavení arky a arkově uravené lochy nízká zeleň, louky, astviny (trvalé travní orosty). c) Výtah z regulativů Změny číslo 3 Územního lánu SÚ Kadaň Použité značky říustné využití 1 říustné využití v 1.nadzemním a 1.odzemním odlaží; jinak odmíněné využití 2 říustné využití jen v 1.nadzemním a event. v 1.odzemním odlaží odmíněné využití 3 odmíněné využití jen v 1.nadzemním a event. v 1.odzemním odlaží X odmíněné využití ze Změny číslo 3 Územního lánu SÚ Kadaň, ro využití na řešeném území regulačního lánu neuvažované OC OV SP TV obytné území s bydlením v rodinných domech obytné území s bytovými domy lochy a zařízení ro sort, rekreaci a cestovní ruch lochy zařízení technického vybavení trvalé bydlení v rodinných domech volně stojících, event. dvojdomech trvalé bydlení v rodinných domech řadových bydlení ve vícebytových domech ubytování v zařízeních ensionového nebo internátního tyu - do 20 lůžek X 2

ubytování v zařízeních ensionového nebo internátního tyu - ostatní služební byty, ohotovostní ubytování nebo bydlení majitele ronajímatelné rekreační ubytovací zařízení sezónního charakteru ronajímatelné rekreační ubytovací zařízení s celoročním rovozem rekreační chaluy a rekreační domky OC OV SP TV X X X chaty / zahrádkářské řístřešky základní školská a výchovná zařízení (jesle, mateřské a základní školy, školní družiny a kluby) ostatní školská a vzdělávací zařízení míst. významu (nař.hudební, jazykové a výtvarné školy) 1 kulturní zařízení místního významu (naříklad knihovny a čtenářské kluby) 1 zařízení ro kulturu - obecně lokální zařízení církví denní stacionáře a výcviková střediska zdravotně ostižených azylové domy a domovy seniorů zařízení ečovatelské služby, střediska osobní hygieny zařízení sociální éče - ostatní jednotlivá zařízení základní zdravotní éče (naříklad lékařské ordinace) zdravotnická zařízení místního významu (obvodní zdravotní střediska) 1 zdravotnická zařízení - ostatní veterinární zařízení lékárny 3 3 služebny rvní omoci 3 sortovní hřiště malološná - do 2000m2 celkové lochy sortovní hřiště - ostatní sortovní areály a stadiony, kryté sortovní haly, kuželny, lavecké bazény, jízdárny aod. drobné maloobchodní rodejny do 50m2 rodejní lochy 2 2 maloobchodní rodejny otravinářské do 200m2 rodejní lochy 3 3 maloobchodní rodejny otravinářské do 450m2 rodejní lochy 3 maloobchodní rodejny otravinářské - ostatní maloobchodní rodejny neotravinářské do 200m2 rodejní lochy 3 3 maloobchodní rodejny neotravinářské do 450m2 rodejní lochy 3 maloobchodní rodejny neotravinářské - ostatní 3

obchodní domy a nákuní centra OC OV SP TV tržnice a soustředěný stánkový rodej otravin a drobného zboží rodejní haly a rodej ze skladu (naříklad stavebniny, otřeby ro zahrádkáře a kutily) autobazary klubová zařízení bez stravovacího a občerstvovacího rovozu - kromě heren 1 zařízení rychlého občerstvení (naříklad snack bary, bufety, izzerie) s denním rovozem 3 3 restaurační a ohostinská zařízení s denním rovozem - kromě heren 3 3 klubová, restaurační a ohostinská zařízení kromě heren - ostatní 3 tělovýchovná (fit-centra) a relaxační zařízení - kromě erotických salonů 3 3 komerční zař. volného času kromě heren, nočních klubů a erotických salónů (nař. kina, diskotéky, centra vol. času) herny, noční kluby a erotické salóny komerční zařízení volného času (naříklad kina, diskotéky, centra volného času, herny) - obecně autocamy, tábořiště ro caravany hotely a solečenská centra včetně dorovodného vybavení X X hostely, turistické ubytovny a další obdobná zařízení bez stravovacího rovozu do 40 lůžek hostely, ubytovny a zařízení ro školy v řírodě se stravováním ro ubytované do 40 lůžek hostely, turistické ubytovny a další obdobná zařízení ostatní jednotlivé kanceláře jako součást obytných domů administrativa, sráva, eněžnictví a ojišťovnictví - obecně olicejní stanice a služebny soc. rovozy obsluhující rovozovny a areály: stravování, zdravotní éče, rehabilitace, služby zaměstnancům archivy a deozitáře drob. a neobtěžující nevýrobní služby a sběrny služeb - kromě autoservisů celková odlažní locha do 200m2 malé autoservisy - celková odlažní locha do 200m2 nevýrobní služby a sběrny služeb - obecně 3 drobné a neobtěžující řemeslnické rovozovny a oravny - celková odlažní locha do 200m2 3 neobtěžující řemeslnické rovozovny a oravny - ostatní neobtěžující výrobní rovozy výrobní, zracovatelské a oravárenské rovozy a areály - ostatní 4

vzorkovny a ohotovostní sklady zboží - do 450m2 celkové odlažní lochy sklady včetně ronajímatelných - do 200m2 celkové odlažní lochy OC OV SP TV sklady včetně ronajímatelných - ostatní dvory ro údržbu ozemních komunikací dolňkové stavby ro chov drobných hosodářských zvířat (králíci, sleice aod.) dolňkové stavby ro chov drobných hosodářských zvířat (malé domácí hosodářství) stavby a dolňkové stavby ro chov hosodářských a kožešinových zvířat skladové stavby ro zemědělskou výrobu (naříklad sklady krmiva, hnojiv aod.) zařízení ro místní sběr recyklovatelných komunálních odadů zařízení komunální hygieny - ostatní hasičské stanice X X technické vybavení nezbytné ro zabezečení funkce zóny (trafo, výměníková stanice aod.) technické vybavení - ostatní stavební dvory a zařízení ro údržbu technických sítí a komunikací objekty a zařízení ro údržbu a ochranu v areálech X jednotlivé garáže (1 až 2 garáže) řadové garáže (3 a více garáží) X hromadné garáže ro osobní automobily - rezidenti hromadné garáže - ostatní maniulační a odstavné lochy ro doravní rostředky arkovací a odstavné lochy ro rezidenty arkovací a odstavné lochy a hromadné či skuinové garáže ro veřejnost arkoviště a odstavná stání vyhrazená ro hosty, návštěvníky a ersonál čerací stanice ohonných hmot drobné lochy veřejné zeleně sloužící řevážně místním obyvatelům, dětská hřiště drobné lochy veřejné zeleně, dětská hřiště a hřiště ro mládež - ostatní objekty, lochy a zařízení ro sort a rekreaci rekreační odočinkové lochy 5

veřejná a vyhrazená zeleň OC OV SP TV ochranná a okrasná zeleň ůjčovny sortovních a rekreačních otřeb a skladiště těchto otřeb ro otřeby ůjčovny d) Regulace vymezení ozemků Při oddělování stavebních ozemků se ostuuje odle vymezení stavebních ozemků v grafické části Regulačního lánu. Zásadně se neřiustí sojování dvou sousedních ozemků do jednoho kromě ozemků vyznačených v grafické části Regulačního lánu ro zástavbu dvojdomky. e) Odstavování a garážování vozidel Regulativy ro odstavování a garážování vozidel Reguluje se zůsob zajištění otřebného očtu arkovacích a/nebo garážových stání na ozemku nebo jinde, v členění na vozidla obyvatel bytů, racovníky a zákazníky firem. funkční locha OC OV odstavování vozidel rezidentů arkování zákazníků krátkodobé arkování návštěvníků zajistit na ozemku se stavbou ro bydlení alesoň jedno stání osobního automobilu v garáži nebo krytém řístřešku na každý byt + alesoň jedno další arkovací stání osobního automobilu na každém ozemku se stavbou (může být zajištěno na vlastním říjezdu do garáže) zajistit na ozemku se stavbou ro bydlení alesoň jedno stání osobního automobilu v garáži, krytém řístřešku nebo odstavném stání na každý byt zajistit na vlastním ozemku dostatečný očet arkovacích míst odle druhu odnikání; stání mohou být umístěna jen v rostoru říustném ro stavby budov navržená arkoviště musí resektovat otřebné očty arkovacích stání ro zdravotně ostižené osoby zajistit na vlastním ozemku dostatečný očet arkovacích míst odle druhu odnikání, navržená arkoviště musí resektovat otřebné očty arkovacích stání ro zdravotně ostižené osoby zajistit alesoň jedno stání osobního automobilu na každých 5 bytů - možno uvažovat v řilehlém veřejném rostranství (na ulici), navržená arkoviště musí resektovat otřebné očty arkovacích stání ro zdravotně ostižené osoby zajistit na ozemku se stavbou ro bydlení alesoň jedno stání osobního automobilu na každých 5 bytů - navržená arkoviště musí resektovat otřebné očty arkovacích stání ro zdravotně ostižené Není li možno umístit stání na ozemku se stavbou, je možno je umístit ve vyhovující docházkové 6

SP v říadě zřízení služebního bytu nebo ohotovostního ubytování zajistit na ozemku alesoň jedno stání osobního automobilu v garáži nebo krytém řístřešku na každý byt zajistit na vlastním ozemku dostatečný očet arkovacích míst odle druhu zařízení navržená arkoviště musí resektovat otřebné očty arkovacích stání ro zdravotně ostižené os. vzdálenosti. Čl. 3 Regulace lošného a rostorového usořádání 3.1 Vymezení užívaných ojmů Pro účely tohoto Regulačního lánu jsou ojmy užívané v regulaci lošného a rostorového usořádání definovány takto: a) Blok - Část současně zastavěného nebo zastavitelného území tvořená rostorově souvisejícími stavebními ozemky, oříadě jediným stavebním ozemkem, vymezená veřejnými rostranstvími nebo veřejnými komunikačními rostory nebo hranicí současně zastavěného či zastavitelného území. Blok je identifikován číslem bloku. Pro účely regulace může být blok dále dělen na části. K identifikaci a vymezení bloků slouží vložené grafické schéma. b) Uliční čára - ranice mezi ozemky a veřejným rostranstvím nebo veřejným komunikačním rostorem; uzavřená uliční čára vymezuje blok. c) Pozemek - Stavební ozemek, tj. zastavěné lochy a nádvoří, jakož i eventuální řiléhající další ozemky tvořené ozemkovými arcelami, které s nimi rovozně souvisejí, rostorově na něj navazují a jsou s ním užívány jako jeden celek. d) Zastavění Nadzemní stavby na ozemku, tj. hlavní budova a dorovodné stavby. Zastavění může být umístěno ouze v rostoru mezi vnitřní a vnější stavební čarou. e) lavní budova - budova 1, která slouží říustnému, říadně odmíněnému funkčnímu využití stanovenému územním lánem. f) Dorovodné stavby Zahradní stavby, drobné stavby a jednotlivé garáže oříadě dvougaráže na ozemku, rostorově oddělené od nebo k ní řistavěné. Dorovodné stavby odorují funkční využití ozemku stanovené územním lánem. g) Nadzemní odlaží - Podlaží, která nemají úroveň horního líce odlahy v růměru níže než 0,80m od úrovní okolního rostlého terénu ve styku s lícem budovy. Pro výočet růměru se v říadě ochybností uvažují místa ve čtyřech rerezentativních (od středu budovy nejvzdálenějších) rozích osuzovaného odlaží. Pokud je stavebně uraveno k účelům využití odkroví o světlé výšce nejméně 1,70 m alesoň v jednom místě, ovažuje se za zvláštní druh nadzemního odlaží: jeho zastavěná locha a obestavěný rostor v zaočitatelné části jsou zaočítávány solu se zastavěnou lochou a obestavěným rostorem ostatních nadzemních odlaží. h) Zastavěná locha nadzemní části stavby (dále též: zastavěná locha) - Plocha 1 3 odstavec a) vyhlášky číslo 137/1998 Sb. 7

ůdorysného řezu v úrovni horního líce odlahy I. nadzemního odlaží, vymezená vnějším lícem obvodových konstrukcí tohoto odlaží. U objektů oloodkrytých (bez některých obvodových stěn) je vnějším obvodem obalová čára vedená vnějším lícem svislých konstrukcí. U zastřešených staveb nebo jejich částí bez obvodových svislých konstrukcí je zastavěná locha odlaží vymezena ortogonálním růmětem střešní konstrukce do vodorovné roviny. Do zastavěné lochy se zaočte i locha, v níž není stro nižšího odlaží, naříklad schodiště, haly a dvorany robíhající řes více odlaží. Zaočítává se locha rostor odloubí, růjezdů a odobně, které jsou součástí nosných konstrukcí staveb. i) Koeficient zeleně (KZ) - Podíl nezevněných loch na terénu okrytých zelení na ozemku k výměře tohoto ozemku. Do nezevněných loch nelze zejména zaočítat zevněná nádvoří, vjezdy do garáží, ramy a terasy. j) Vstuní růčelí růčelí v němž je umístěn hlavní vjezd a vstu na ozemek; oloha vjezdu je uřesněna v grafické části dokumentace. Příadným využitím alternativního vjezdu z grafické části se oloha vstuního růčelí nemění. k) Další uliční růčelí další řiléhající k jiné ulici nebo části veřejného rostranství, nežli vstuní růčelí. l) Stavební čára vnější - rozhraní vymezující zastavění bloku vůči vnějšímu okolí, zravidla směrem do veřejného rostranství. Rozlišuje se stavební čára U - uzavřená - rozhraní souvisle a úlně v celé své délce zastavěné O - otevřená souvislost zastavění je zravidla řerušena odstuy budov od hranic se sousedními ozemky Z - závazná - rozhraní, jež zástavba musí dodržet v celém svém růběhu v rámci tolerance úlev stanovených individuálně ro každý ozemek N - neřekročitelná - rozhraní, jež zástavba nemusí dodržet v celém svém růběhu (nesmí však být řekročeno směrem ven, zravidla do veřejného rostranství). m) Možné úlevy z ožadavků stanovených ro stavební čáru vnější vymezují rostor ro srávní uvážení schvalujícího orgánu (stavebního úřadu) v konkrétním říadě osuzování rojektu stavby. Úlevy jsou stanoveny ředevším ro stavební čáru závaznou: U1 je ovoleno ustouit na 40-ti rocentech hrany růčelí od závazné stavební čáry směrem dovnitř (bez omezení). Závaznou stavební čáru však nesmí směrem do rostoru řekračovat žádná část budovy. U2 je ovoleno ustouit na celé délce hrany růčelí od závazné stavební čáry směrem dovnitř o 2 m. Závaznou stavební čáru však nesmí směrem do rostoru řekračovat žádná část budovy. n) Maximální hloubka zástavby kolmo na vstuní růčelí: P - maximální hloubka zástavby na kolmici, která je vynesena na stavební čáře růčelí v ravém rohu vstuního růčelí. L - maximální hloubka zástavby na kolmici, která je vynesena na stavební čáře růčelí v levém rohu vstuního růčelí. o) Stavební čára vnitřní - vymezení zastavění směrem dovnitř bloku nebo jeho části. Její oloha se stanoví hloubkou zástavby, tj. vzdáleností od stavební čáry vnější kolmo na uliční čáru v ose ozemku. ) Podlažnost - Počet nadzemních odlaží nad sebou. Počítá se o hlavní římsu. Pokud se očet nadzemních odlaží v různých částech budovy liší, uvažuje se ro účely regulace vždy největší očet nadzemních odlaží dosažený v jednom místě budovy ři řilehlé veřejné komunikaci. Pokud by konstrukční výška některého odlaží řesáhla 8

3,60m, může stavební úřad stanovit jako dolňkový regulativ výšku hlavní římsy, výšku atiky nebo výšku hřebene střechy tak, aby nebyla narušena celková hladina zástavby. Zároveň může vyšší konstrukční výšku odlaží než 3,6m ovažovat za ředřírav atra v objektu a toto navýšení odlažnosti ak osuzovat dle tabulky regulací. V tabulce je uvedena odlažnost ro hlavní budovu. Maximální říustná odlažnost nadzemních dorovodných staveb je 1 nadzemní odlaží, bez využití odkroví. q) Podkroví a ustuující odlaží možnost využití odkroví nebo ustuující odlaží je zvláště vyznačena. (Podkroví není ovažováno za nadzemní odlaží. Ustuující odlaží není v údaji o odlažnosti v tabulce zaočítáno.) Pro ustuující odlaží latí, že alesoň v uličních růčelích musí odstuovat atika / římsa ustuujícího odlaží za úroveň střešní roviny v říslušném (uličním) růčelí od úhlem 45 měřeno ve svislé rovině kolmé na rovinu růčelí. r) Výška hlavní římsy - Největší výška hlavní římsy budovy nad růměrnou úrovní ůvodního terénu ve styku s lícem budovy. Pro výočet růměru se uvažují místa ve čtyřech rerezentativních rozích budovy 4. s) Druh střech S/V = sedlová, oříadě valbová či olovalbová (max. ¼ výšky štítu zakryta) S/PV= sedlová, oříadě olovalbová (max. ¼ výšky štítu zakryta) S = sedlová P = lochá (sklon střešních rovin do 5 ). t) Sklon střech - je závazně stanoven ro hlavní budovu, a to ro zastřešení v uličním růčelí t.j. u střechy s hřebenem orientovaným rovnoběžně s řilehlou komunikací v růčelí do ulice, řičemž je dooručeno dodržet týž sklon i v růčelí do vnitrobloku; u střechy s hřebenem orientovaným kolmo na řilehlou komunikaci se regulativ sklonu střech týká obou střešních rovin, řičemž stavební úřad může v odůvodněných říadech ovolit výjimečně odchylku až o 5. Sklon střech ro zastřešení dorovodných staveb a dalších růčelí hlavních budov je stanoven jako dooručený. u) Orientace štítů a hřebenů střech je rozlišována na štítovou a okaovou vzhledem ke vstunímu růčelí. Při štítové orientaci je hřeben střechy kolmo na hlavní (vstuní) uliční růčelí, ři okaové orientaci je hřeben střechy rovnoběžně s tímto růčelím. v) Dorovodné stavby lze situovat ouze v ásmu vymezeném stavebními čárami, tedy v ásmu ro zastavění. w) Zahradní stavby (dorovodné stavby do výšky 50cm nad terénem + ergolyneuzavřené) lze situovat ouze v ásmu vymezeném od stavební čáry vnější (závazné) směrem k i za stavební čáru vnitřní (neřekročitelnou), za ředokladu slnění obecných ředisů a norem. Na ozemcích ro rodinné domy nelze řiustit volně stojící dorovodné nadzemní stavby (zejména garáže je třeba řešit jako vestavěné do oříadě jako řistavěné, ale ři zachování minimálního odstuu od hranice sousedního ozemku). * Další garáž nad stanovenou v hlavní budově lze v říadě otřeby umístit jako volně stojící i řistavěnou dorovodnou nadzemní stavbu v celém ásmu ro zastavění vymezeném stavebními čarami, za ředokladu slnění obecných ředisů a norem a na základě vydaného stavebního ovolení. Na ozemcích ro bytové domy se volně stojící i řistavěné dorovodné nadzemní stavby 9

řiustí v celém ásmu ro zastavění vymezeném stavebními čarami, za ředokladu slnění obecných ředisů a norem. 10

3.2 Regulativy lošného a rostorového usořádání na ozemcích blok identifikační číslo ozemku využití dle územního lánu koeficient zeleně vstuní růčelí další uliční růčelí stavební čáry vnější u vstuního růčelí růčelí stavební čáry vnitřní u vstuního růčelí růčelí min. odstu od hranice sousedního ozemku u vstuního růčelí růčelí max. odlažnost min. odlažnost druh a sklon střechy orientace střechy dorovodné stavby (garáže*) Zahradní stavby (ergoly) orientace orientace druh: U=uzavřená; O=otevřená; Z=závazná; N=neřekročitelná vzdálenost od uliční čáry možné úlevy 11 druh: U=uzavřená; O=otevřená; Z=závazná; N=neřekročitelná vzdálenost od uliční čáry možné úlevy maximální hloubka zástavby kolmo na vstuní růčelí maximální hloubka zástavby kolmo na další růčelí vlevo ři ohledu na vstuní růčelí vravo ři ohledu na vstuní růčelí vlevo ři ohledu na další uliční růčelí vravo ři ohledu na další uliční růčelí P= využ.odkroví; U= ustuující odlaží S/V=sedlová, valbová nebo olovalbová; P=lochá ve vstuním růčelí =volně stojící nebo řistavěné k hlavní budově; =ouze jako součást =volně stojící nebo řistavěné k hlavní budově; =ouze jako součást 10 01 OC 0,8 J Z O,Z 8 U1, U2 N 25 17 25 5 1+P S/V 35-40 štít 02 OC 0,8 J O,Z 8 U1, U2 17 8 5 1+P S/V 35-40 štít 03 OC 0,8 J O,Z 8 U1, U2 17 8 5 1+P S/V 35-40 štít 04 OC 0,7 J O,Z 8 U1, U2 17 8 5 1+P S/V 35-40 štít 05 OC 0,8 J O,Z 8 U1, U2 17 8 5 1+P S/V 35-40 štít 06 OC 0,6 J V O,Z 8 U1, U2 O,Z 5 8 5 8 5 1+P S/PV35-40 štít 11 01 OC 0,7 S Z O,Z 5 U1, U2 O,Z 9 U1, U2 17 5 1+P S 35-40 štít 02 OC 0,7 S O,Z 5 U1, U2 17 5 8 1+P S/V 35-40 oka 03 OC 0,7 S O,Z 5 U1, U2 17 5 8 1+P S/V 35-40 oka 04 OC 0,7 S O,Z 5 U1, U2 17 5 8 1+P S/V 35-40 oka 05 OC 0,6 S O,Z 5 U1, U2 17 5 6 1+P S/V 35-40 oka 06 OC 0,6 S V O,Z 5 U1, U2 O, Z 5 17 6 1+P S/V 35-40 oka

blok identifikační číslo ozemku využití dle územního lánu koeficient zeleně vstuní růčelí další uliční růčelí stavební čáry vnější u vstuního růčelí růčelí stavební čáry vnitřní u vstuního růčelí růčelí min. odstu od hranice sousedního ozemku u vstuního růčelí růčelí max. odlažnost min. odlažnost druh a sklon střechy orientace střechy dorovodné stavby (garáže*) Zahradní stavby (ergoly) 07 OC 0,7 J V O,Z 8 U1, U2 O,Z 5 17 5 1+P S/V 35-40 oka 08 OC 0,7 J O,Z 8 U1, U2 17 8 5 1+P S/V 35-40 oka 09 OC 0,7 J O,Z 8 U1, U2 17 8 5 1+P S/V 35-40 oka 10 OC 0,7 J O,Z 8 U1, U2 17 8 5 1+P S/V 35-40 oka 11 OC 0,8 J Z O,Z 6,5 U1, U2 N 30 17 5 1+P S/V 35-40 štít 12 01 OC 0,7 S Z O,Z 5 U1, U2 N 5 17 5 1+P S/V 35-40 oka 02 OC 0,7 S O,Z 5 U1, U2 17 5 6 1+P S/V 35-40 oka 03 OC 0,7 S O,Z 5 U1, U2 17 5 8 1+P S/V 35-40 oka 04 OC 0,7 S O,Z 5 U1, U2 17 5 8 1+P S/V 35-40 oka 05 OC 0,7 S O,Z 5 U1, U2 17 5 6 1+P S/V 35-40 oka 06 OC 0,7 S O,Z 5 U1, U2 17 5 8 1+P S/V 35-40 oka 07 OC 0,7 S V O,Z 5 U1, U2 O,Z 5 17 5 8 1+P S/V 35-40 oka 13 01 OC 1 02 OC 0,7 S O,Z 5 U1, U2 17 5 1+P S/V 35-40 oka 03 OC 0,8 J V O,Z 6,5 U1, U2 N 35 17 1+P S/V 35-40 štít 04 OC 0,8 S V O,Z 5 U1, U2 O,Z 9 U1, U2 17 5 1+P S štít 14 01 OC 1 02 OC 0,8 J O,Z 8 U1, U2 17 8 5 1+P S/V 35-40 štít 12

blok identifikační číslo ozemku využití dle územního lánu koeficient zeleně vstuní růčelí další uliční růčelí stavební čáry vnější u vstuního růčelí růčelí stavební čáry vnitřní u vstuního růčelí růčelí min. odstu od hranice sousedního ozemku u vstuního růčelí růčelí max. odlažnost min. odlažnost druh a sklon střechy orientace střechy dorovodné stavby (garáže*) Zahradní stavby (ergoly) 03 OC 0,8 J O,Z 8 U1, U2 17 8 5 1+P S/V 35-40 štít 04 OC 0,7 J V O,Z 8 U1, U2 N 20 17 5 1+P S/V 35-40 štít 15 01 OC 0,7 JV SZ N 8 U, Z 8 19 8 8 1+P S/V 35-40 oka 16 01 OV 0,0 S J N 0 N 0 0 0 1+0 P 17 01 OC 1 02 OC 0,8 S O,Z 5 U1, U2 17 5 8 1+P S/V 35-40 oka 03 OC 0,8 S O,Z 5 U1, U2 17 5 8 1+P S/V 35-40 oka 04 OC 0,8 S V O,Z 5 U1, U2 N 5 17 8 1+P S/V 35-40 oka 18 01 OC 0,7 S V O,Z 5 U1, U2 O,Z 5 17 10 1+P S/PV35-40 štít 02 OC 0,7 J V O,Z 8 U1, U2 O,Z 5 17 5 1+P S/PV35-40 štít 20 01 OV 1 02 OV 0,75 S O,Z 3 26 8 8 3+U 2+U P 03 OV 0,75 S O,Z 3 26 8 8 3+U 2+U P 04 OV 0,75 S V O,Z 3 O,Z 10 U1, U2 26 8 3+U 2+U P 21 01 OV 0,75 S Z O,Z 5 U1, U2 N 9 26 8 4+U 3+U P 02 OV 0,75 S O,Z 5 U1, U2 20 8 8 3+P 2+P S/V 35-40 oka 03 OV 0,75 S O,Z 5 U1, U2 20 8 8 3+P 2+P S/V 35-40 oka 04 OV 0,75 S O,Z 5 U1, U2 20 8 8 3+P 2+P S/V 35-40 oka 05 OV 0,75 S O,Z 5 U1, U2 20 8 8 3+P 2+P S/V 35-40 oka 06 OC 0,7 S V O,Z 5 U1, U2 O,Z 5 6 2+U P 22 01 OV 0,75 J Z O,Z 8 U1, U2 N 20 20P 12 3+P 2+P S/V 35-40 oka 13

blok identifikační číslo ozemku využití dle územního lánu koeficient zeleně vstuní růčelí další uliční růčelí stavební čáry vnější u vstuního růčelí růčelí stavební čáry vnitřní u vstuního růčelí růčelí min. odstu od hranice sousedního ozemku u vstuního růčelí růčelí max. odlažnost min. odlažnost druh a sklon střechy orientace střechy dorovodné stavby (garáže*) Zahradní stavby (ergoly) 13L 02 OV 0,75 J O,Z 8 U1, U2 20 5 12 3+P 2+P S/V 35-40 oka 03 OV 0,75 J O,Z 8 U1, U2 20 6 15 3+P 2+P S/V 35-40 oka 04 OC 0,8 V J U,Z 5 O,Z 8 U1, U2 20 8 2+U P 23 01 SP J Z N 0 U,Z 0 U1 38 25 2+U P 02 SP J Z N 0 U,Z 0 U1 34 34 2+U P 30 01 OC 0,6 S Z O,Z 8 U1, U2 O,Z 5 8 8 2+P S/V 35-40 štít 02 OC 0,6 Z O,Z 5 U1, U2 17 5 8 2+P S/V 35-40 oka 03 OC 0,6 Z O,Z 5 U1, U2 17 5 8 2+P S/V 35-40 oka 04 OC 0,6 Z J O,Z 5 U1, U2 N 8 17 5 2+P S/V 35-40 oka 31 01 OV 0,75 V S O,Z 8 O,Z 8 U1, U2 17 15 3+P 2+P S/V 35-40 oka 02 OV 0,75 S V N 8 O,Z 8 U1, U2 17 15 3+P 2+P S/V 35-40 štít 32 01 OV 0,75 Z S O,Z 8 O,Z 8 U1, U2 17 8 3+P 2+P S/V 35-40 oka 02 OV 0,75 S Z N 5* O,Z 8 U1, U2 17 12 3+P 2+P S/V 35-40 štít 03 OC 0,8 V S O,Z 5 U1, U2 O,Z 8 U1, U2 18 12 2+P S/V 35-40 oka 04 OC 0,7 S V N 8 O,Z 5 U1, U2 18 18 2+P S/V 35-40 štít 33 01 OC 0,7 Z S O,Z 5 U1, U2 O,Z 8 U1, U2 18 19 2+P S/V 35-40 oka 02 OC 0,8 S Z N 8 O,Z 5 U1, U2 18 18 2+P S/V 35-40 štít 34 01 OC 0,6 S Z O,Z 5* U1, U2 O,Z 5* 8 8 2+P S/V 35-40 štít 02 OC 0,6 Z O,Z 5 17 5 5 2+P S/V 35-40 oka 14

blok identifikační číslo ozemku využití dle územního lánu koeficient zeleně vstuní růčelí další uliční růčelí stavební čáry vnější u vstuního růčelí růčelí stavební čáry vnitřní u vstuního růčelí růčelí min. odstu od hranice sousedního ozemku u vstuního růčelí růčelí max. odlažnost min. odlažnost druh a sklon střechy orientace střechy dorovodné stavby (garáže*) Zahradní stavby (ergoly) 03 OC 0,6 Z O,Z 5 17 5 8 2+P S/V 35-40 oka 04 OC 0,6 J Z O,Z 5 U1, U2 O,Z 5 5 5 2+P S/V 35-40 štít 05 OC 0,6 V J O,Z 5* U1, U2 O,Z 5 U1, U2 5 10 1+P S/V 35-40 oka 06 OC 0,6 V O,Z 5 U1, U2 17 8 5 1+P S/V 35-40 oka 07 OC 0,6 V O,Z 5 U1, U2 17 8 5 1+P S/V 35-40 oka 08 OC 0,6 S V O,Z 5* U1, U2 O,Z 5* U1, U2 13* 6 1+P S/V 35-40 štít 35 01 OC 0,6 S Z O,Z 5* U1, U2 O,Z 5* U1, U2 5 6 1+P S/V 35-40 štít 02 OC 0,6 Z O,Z 5 U1, U2 17 5 8 1+P S/V 35-40 oka 03 OC 0,6 Z O,Z 5 U1, U2 17 5 8* 1+P S/V 35-40 oka 04 OC 0,6 Z J O,Z 5 U1, U2 O,Z 5 U1, U2 8* 5 1+P S/V 35-40 oka 05 OC 0,6 J O,Z 5 U1, U2 17 8 5 1+P S/V 35-40 štít 06 OC 0,6 J V O,Z 5 U1, U2 N 5 17 8 1+P S/V 35-40 štít 07 OC 0,6 S V O,Z 5 U1, U2 N 5 17 0 1+P S/V 35-40 štít 08 OC 0,6 S O,Z 5 U1, U2 17 0 14 1+P S/V 35-40 štít 09 OC 0,6 V O,Z 5* U1, U2 17* 5 13 1+P S/V 35-40 oka 10 OC 0,6 S V O,Z 5 U1, U2 O,Z 5 U1, U2 8 8 1+P S/V 35-40 štít 36 01 OC 0,6 J Z O,Z 8 U1, U2 O,Z 10* U1, U2 16 5 1+P S/V 35-40 oka 02 OC 0,6 J O,Z 8 U1, U2 16 8 5 1+P S/V 35-40 oka 15

blok identifikační číslo ozemku využití dle územního lánu koeficient zeleně vstuní růčelí další uliční růčelí stavební čáry vnější u vstuního růčelí růčelí stavební čáry vnitřní u vstuního růčelí růčelí min. odstu od hranice sousedního ozemku u vstuního růčelí růčelí max. odlažnost min. odlažnost druh a sklon střechy orientace střechy dorovodné stavby (garáže*) Zahradní stavby (ergoly) 03 OC 0,6 J O,Z 8 U1, U2 16 8 5 1+P S/V 35-40 oka 04 OC 0,6 J O,Z 8 U1, U2 16 8 5 1+P S/V 35-40 oka 05 OC 0,6 J O,Z 8 U1, U2 16 8 5 1+P S/V 35-40 oka 06 OC 0,6 J O,Z 8 U1, U2 16 8 5 1+P S/V 35-40 oka 07 OC 0,7 Z O,Z 5 U1, U2 16 5* 5 1+P S/V 35-40 oka 08 OC 0,6 Z J O,Z 8 U1, U2 O,Z 12 U1, U2 12P 16L 5 12 1+P S/V 35-40 oka 40 01 OC 0,8 JV JZ N 8* O,Z 5 20 5 10 2+0 02 OC 0,7 JV S O,Z 8 N 12 5 5* 7 1+P S/V 35-40 štít 03 OC 0,8 JV O,Z 8 U1, U2 17 5 5 1+P S/V 35-40 štít 04 OC 0,7 JZ JV O,Z 5 U,Z 8 U1, U2 15 7 1+P S/V 35-40 oka 41 01 OC 0,7 JV SV N 8* O,Z 5 20 8* 10 2+0 02 OC 0,7 SV JV O,Z 5 U,Z 8 U1, U2 16* 5 1+P S/V 35-40 oka 03 OC 0,7 J O,Z 8 U1, U2 18 6 5 1+P S/V 35-40 štít 04 OC 0,7 V J O,Z 5 O, Z 8 U1, U2 20 5 2+U P 42 01 OC 0,6 S Z O,Z 6 U1, U2 O,Z 5 5 8 2+U P 02 OC 0,7 S O,Z 6 U1, U2 17 5 8 1+P S/V 35-40 štít 03 OC 0,7 S O,Z 6 U1, U2 17 5 8 1+P S/V 35-40 štít 04 OC 0,7 SZ SV O,Z 6 U1, U2 O,Z 5 17 8 1+P S/V 35-40 štít 05 OC 0,6 JV SV O,Z 8 U1, U2 O,Z 5 17 5 2+0 P 06 OC 0,7 JV O,Z 8 U1, U2 17 8 5 1+P S/V 35-40 štít 07 OC 0,7 J O,Z 8 U1, U2 17 8 5 1+P S/V 35-40 štít 16

blok identifikační číslo ozemku využití dle územního lánu koeficient zeleně vstuní růčelí další uliční růčelí stavební čáry vnější u vstuního růčelí růčelí stavební čáry vnitřní u vstuního růčelí růčelí min. odstu od hranice sousedního ozemku u vstuního růčelí růčelí max. odlažnost min. odlažnost druh a sklon střechy orientace střechy dorovodné stavby (garáže*) Zahradní stavby (ergoly) 08 OC 0,7 J O,Z 8 U1, U2 17 8 5 1+P S/V 35-40 štít 09 OC 0,6 Z J O,Z 5 O,Z 8 U1, U2 8 5 1+P S/PV35-40 oka 43 01 OC 0,6 S Z O,Z 5 U1, U2 O,Z 5 5 8 1+P S/PV35-40 štít 02 OC 0,7 S O,Z 5 U1, U2 17 5 8 1+P S/V 35-40 oka 03 OC 0,7 S O,Z 5 U1, U2 17 5 8 1+P S/V 35-40 oka 04 OC 0,7 S O,Z 5 U1, U2 17 5 8 1+P S/V 35-40 oka 05 OC 0,7 S O,Z 5 U1, U2 17 5 8 1+P S/V 35-40 oka 06 OC 0,7 SZ SV O,Z 5 U1, U2 O,Z 5 17 7 2+0 P 07 OC 0,7 JV SV O,Z 8 U1, U2 O,Z 5* 16 8 1+P S/V 35-40 štít 08 OC 0,7 JV O,Z 8 U1, U2 16 8 5 1+P S/V 35-40 oka 09 OC 0,7 JV O,Z 8 U1, U2 16 8 5 1+P S/V 35-40 oka 10 OC 0,7 JV O,Z 8 U1, U2 16 8 5 1+P S/V 35-40 oka 11 OC 0,7 JV O,Z 8 U1, U2 16 8 5 1+P S/V 35-40 oka 12 OC 0,7 JV O,Z 8 U1, U2 16 8 5 1+P S/V 35-40 oka 13 OC 0,6 Z J O,Z 5 O,Z 8 U1, U2 5 5 1+P S/PV35-40 oka 44 01 OC 0,6 S Z O,Z 5 U1, U2 O,Z 5 17 5 1+P S/V 35-40 oka 02 OC 0,6 S O,Z 5 U1, U2 17 5 8 1+P S/V 35-40 oka 17

blok identifikační číslo ozemku využití dle územního lánu koeficient zeleně vstuní růčelí další uliční růčelí stavební čáry vnější u vstuního růčelí růčelí stavební čáry vnitřní u vstuního růčelí růčelí min. odstu od hranice sousedního ozemku u vstuního růčelí růčelí max. odlažnost min. odlažnost druh a sklon střechy orientace střechy dorovodné stavby (garáže*) Zahradní stavby (ergoly) 03 OC 0,6 S O,Z 5 U1, U2 17 5 8 1+P S/V 35-40 oka 04 OC 0,6 S O,Z 5 U1, U2 19 5 8 1+P S/V 35-40 oka 05 OC 0,6 S V O,Z 5 U1, U2 O,Z 7 U1, U2 15 8 1+P S/V 35-40 oka 06 OC 0,7 S V O, Z 5 U1, U2 O, Z 8 U1, U2 17* 5 1+P S/V 35-40 oka 45 01 OC 0,7 S Z O, Z 5 U1, U2 O, Z 8 U1, U2 17* 5 1+P S/V 35-40 oka 02 OC 0,6 SZ JZ O, Z 5 U1, U2 O, Z 7 U1, U2 15* 5 1+P S/V 35-40 oka 03 OC 0,8 SZ O, Z 5 U1, U2 20 5 8 1+P S/V 35-40 oka 04 OC 0,6 SZ SV O, Z 5 U1, U2 O, Z 7 15* 8 8 1+P S/V 35-40 oka 05 OC 0,7 SZ SV O, Z 5 U1, U2 O, Z 6 U1, U2 17* 5 1+P S/V 35-40 oka 46 01 OC 0,7 SZ JZ O, Z 5 U1, U2 O, Z 6 U1, U2 17* 5 1+P S/V 35-40 oka 02 OC 0,6 SZ JZ O, Z 5 U1, U2 O, Z 7 15* 5 8 1+P S/V 35-40 oka 03 OC 0,7 S O, Z 5 U1, U2 20 5 8 1+P S/V 35-40 oka 04 OC 0,7 S O, Z 5 U1, U2 20 5 8 1+P S/V 35-40 oka 05 OC 0,7 S O, Z 5 U1, U2 20 5 8 1+P S/V 35-40 oka 06 OC 0,7 S O, Z 5 U1, U2 20 5 8 1+P S/V 35-40 oka 18

blok identifikační číslo ozemku využití dle územního lánu koeficient zeleně vstuní růčelí další uliční růčelí stavební čáry vnější u vstuního růčelí růčelí stavební čáry vnitřní u vstuního růčelí růčelí min. odstu od hranice sousedního ozemku u vstuního růčelí růčelí max. odlažnost min. odlažnost druh a sklon střechy orientace střechy dorovodné stavby (garáže*) Zahradní stavby (ergoly) 07 OC 0,8 Z O, Z 8 U1, U2 N 5 22 8 1+P/ 1+U 47 01 OC 0,7 JZ Z O, Z 8 U1, U2 N 5 20 8 1+P S/V 35-40 štít 02 OC 0,7 JZ O, Z 8 U1, U2 20 5 8 1+P S/V 35-40 štít 03 OC 0,8 JZ O, Z 8 U1, U2 20 5 8 1+P S/V 35-40 štít 04 OC 0,8 JZ O, Z 8 U1, U2 20 5 8 1+P S/V 35-40 štít 05 OC 0,6 JV JZ O, Z 8 U1, U2 O, Z 8 U1, U2 17 0 1+P S/V 35-40 oka 06 OC 0,6 JV O, Z 8 U1, U2 17 0 5 1+P S/V 35-40 oka 07 OC 0,7 JV O, Z 8 U1, U2 22L* 18P* 12 1+P/ 1+U 48 01 OC 0,7 SZ JZ O,Z 5 U1, U2 O,Z 5 20 5 2+0 P 02 OC 0,6 SZ N 5 0* 5 1+ S/V 35-40 oka * 03 OC 0,6 SV N 5 5 0* 1+ S/V 35-40 oka * 04 OC 0,6 SV N 5 0* 5 1+ S/V 35-40 oka * 05 OC 0,6 JV N 5 5 0* 1+ S/V 35-40 oka * 06 OC 0,7 JV JZ O,Z 8 U1, U2 O,Z 5* 17 5 1+P S/V 35-40 štít 49 01 OC 0,7 SZ JZ O,Z 5 U1, U2 O,Z 5 20 5 1+P S/V 35-40 štít 02 OC 0,6 SZ N 5 0* 5 1+ S/V 35-40 oka * 03 OC 0,6 SV N 5 5 0* 1+ S/V 35-40 oka * 04 OC 0,6 SV N 5 0* 5 1+ S/V 35-40 oka * 19

blok identifikační číslo ozemku využití dle územního lánu koeficient zeleně vstuní růčelí další uliční růčelí stavební čáry vnější u vstuního růčelí růčelí stavební čáry vnitřní u vstuního růčelí růčelí min. odstu od hranice sousedního ozemku u vstuního růčelí růčelí max. odlažnost min. odlažnost druh a sklon střechy orientace střechy dorovodné stavby (garáže*) Zahradní stavby (ergoly) 05 OC 0,6 JV N 5 5 0* 1+ S/V 35-40 oka * 06 OC 0,6 JV JZ O,Z 8 U1, U2 O,Z 5 17 5 2+0 P X OZNAČENÍ ULIČNÍC PRŮČELÍ S MOŽNÝM VYUŽITÍM ALTERNATIVNÍO VJEZDU NA POZEMEK 20

3.3 Regulace architektonického řešení a) Vikýře Vikýře v šikmých střechách se řiouští zřizovat nanejvýše v celkové šíři neřesahující 1/3 (jednu třetinu) celkové délky říslušného růčelí. b) Olocení Reguluje se olocení ozemku vůči veřejnému rostranství. funkční locha OC OV SP druh olocení zděná odezdívka + ilíře nebo slouky + dřevěná nebo kovová částečně růhledná výlň olí mezi ilíři / slouky zděná odezdívka + ilíře nebo slouky + růhledný nebo částečně růhledný lot růhledný lot bez odezdívky nebo živý lot výška olocení měřená urostřed ole lotu odezdívka max. 0,6m; ilíře nebo slouky max. 1,8 m; výlň olí mezi ilíři / slouky max. 1,6 m odezdívka max. 0,6m; ilíře nebo slouky max. 1,8 m; výlň olí mezi ilíři / slouky max. 1,6 m výška lotu do 1,2 m oznámka ozemek nemusí být olocen Za částečně růhledný lot se ovažuje taková výlň olí olocení, která zakrývá nejvýše 60% lochy ole. Výška vstuních vrátek a vrat nesmí řesáhnout výšku slouků resektive ilířů. Materiál a úrava vrátek a vrat by měly být obdobné jako jsou výlně olí. Pro loty mezi ozemky není regulace stanovena, výška lotu by ale neměla být větší, než výška olocení ozemku vůči veřejnému rostranství. c) Zvláště významná růčelí Zvláště významná růčelí jsou vyznačena v grafické části dokumentace. Pro tato růčelí latí závaznost stavební čáry s tou úlevou, že je ovoleno ustouit na celé délce hrany růčelí od závazné stavební čáry směrem dovnitř o 0,5m. 3.4 Regulace usořádání zeleně a) Severní a jižní část území bude rozdělena arkem jehož osa bude orientována na historické jádro města. Park umožní roojení na řírodě blízké orosty a chráněné území v Želinském meandru. b) Součástí řešení uličních rostorů bude zeleň odle grafické části dokumentace. c) Souvislý ás izolační zeleně bude oddělovat areál Keramostu na severu a severovýchodě od zástavby Jihovýchodního ředolí a bude ho tvořit orost vysoké zeleně stromů s keřovým odrostem. d) Souvislý ás izolační zeleně bude vysazen odél trasy silničního obchvatu na východním okraji území. Tento ás zeleně lynule naváže na lesoark. V úseku navazujícím na obytnou zástavbu bude vysoká zeleň vysazena ve vzdálenosti min. 15m od hranic ozemků. 21

Čl. 4 Vymezení zastavitelného území a jednotlivých stavebních ozemků Urban.jednotka /část blok Funkční locha ÚP Pozemky K 12 jihozáad K 12 střed K 12 sever K12 východ 10 OC 5 1001-1006 11 1101-1111 12 1201-1207 13 OC 5,OC 5a 1302-1304 14 OC 5,OC 5a 1402-1404 15 OC 5a 1501 16 OV 4a 1601 17 OC 5 1702-1704 18 1801-1802 20 OV 4, OV 4a 2001-2004 21 OC 5b 2106 21 OV 4 2101-2105 22 2201-2203 22 OC 5b 2204 23 SP 19 2301-2302 30 OC 8 3001-3004 31 OV 6 3101-3102 32 3201-3202 32 OC 20 3203-3204 33 3301-3302 34 OC 7 3401-3408 35 3501-3510 36 3601-3608 40 OC 5 4001-4004 41 4101-4104 42 4201-4209 43 4301-4313 44 4401-4406 45 4501-4505 46 4601-4607 47 4701-4707 48 4801-4806 49 4901-4906 50 TV 21 TV - 5001 22

Čl. 5 Limity využití území (výstuní) 5.1 Ochranná ásma vedení a zařízení ro rozvod elektřiny a) Ochranná ásma liniových vedení - návrh naájecí vedení 22kV kabelové ochranná ásma odle zákona číslo 458/2000 Sb. 2 x 1 m od krajních vodičů na každou stranu Podle 46 zákona číslo 458/2000 Sb., (energetický zákon) je ochranné ásmo odzemního vedení vymezeno o obou stranách krajního kabelu. b) Ochranná ásma trafostanic - návrh trafostanice slouová, mřížová nebo stožárová zděné trafostanice ochranná ásma odle zákona číslo 458/2000 Sb. latí ochranné ásmo jako ro linku, tj. ro trafo 22/0,4 je to 7 m na všechny strany 2 m od vnějšího líce obvodové zdi nebo olocení 5.2 Ochranná ásma vedení vodovodu a kanalizace - návrh Podle 23 odstavce 3 zákona číslo 274/2001 Sb. jsou ochranná ásma vymezena vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny otrubí nebo kanalizační stoky na každou stranu a) u vodovodních řadů a kanalizačních stok do růměru 500 mm včetně, 1,5 m, b) u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad růměr 500 mm, 2,5 m. Výjimku z takto stanoveného ochranného ásma může ovolit v odůvodněných říadech vodorávní úřad. 5.3 Ochranná ásma zařízení ro rozvod tela - návrh Ochranným ásmem se rozumí rostor v bezrostřední blízkosti zařízení ro výrobu či rozvod tela určený k zajištění jeho solehlivého rovozu a ochraně života, zdraví a majetku osob. Šířka ochranných ásem je vymezena svislými rovinami vedenými o obou stranách zařízení na výrobu či rozvod tela ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo k tomuto zařízení, která činí u nových vedení 2,5 m (zákon č.458/2000 Sb.) 5.4 Ochranné ásmo vodojemu - návrh Všechny vodárenské zdroje, které jsou určeny ro veřejné zásobování itnou vodou, musí být chráněny roti možné kontaminaci ochranným ásmem I. stuně, to je okud není určeno jinak min. 50m na všechny strany od vodojemu. 23

Čl. 6 Zásady usořádání doravního, technického a občanského vybavení 6.1 Zásady ro řešení doravy a řístuy k stavbám a) Řešené území se naojí na současně zastavěné území města z komunikace sledující obvod řešeného území na severozáadě dvěma obslužnými komunikacemi a na navazující sít doravně zklidněných místních komunikací. b) Systém ěších tahů se orientuje na zastávku městské hromadné doravy na severozáadní obvodové komunikaci. Umožňuje ohyb ěších v lochách veřejné arkové nebo uliční zeleně, řevážně kolmo na vozidlové obslužné komunikace. c) Všechny ěší trasy v uličním rofilu budou zásadně řešeny jako bezbariérové 2. d) Odstavování vozidel obyvatel rodinných domů a bytových domů, jakož i eventuálních zaměstnanců rovozoven a návštěvníků zařízení komerčního občanského vybavení, je nutno zajistit na vlastních stavebních ozemcích, mimo veřejnou komunikaci. Pro odstavování vozidel obyvatel obytných domů je třeba zajistit na vlastním stavebním ozemku alesoň ro každý byt v rodinném domě jedno garážové stání nebo alesoň stání od krytým řístřeškem a jedno další stání automobilu třídy B (ČSN 73 6056 Odstavné a arkovací lochy, ČSN 73 6058 romadné garáže) ro každý byt v bytovém domě jedno kryté stání nebo alesoň stání od krytým řístřeškem ro automobil třídy B (ČSN 73 6056, ČSN 73 6058). e) Vjezd na ozemek lze zřídit jen v části uliční čáry vymezené grafickou částí dokumentace, a to nejlée v místě šiky. 6.2 Zásady ro technické vybavení a) Zásobovací soustava vodovodu bude v hlavních řadech zokruhována. Pro dosažení otřebného tlaku v nejvyšších odlažích domů na temeni návrší bude zřízen vodojem s kótou minimální hladiny 350,00 m n.m. b) Pro lánovaný rozvoj ředevším využívat volné kaacity ve stávajících zdrojích a rozvodech vody, v kanalizační síti a v zařízeních ro zásobování lynem a elektr.energií. c) Odvodnění lokality je navrženo oddílnou kanalizační sítí vyjma loch odléhajících územnímu rozhodnutí č.j. SÚ328-488/03/Vl ze dne 5/1/2004. Slaškové odadní vody budou zaústěny do kmenového sběrače vedoucího do městské čistírny odadních vod. Dešťové odadní vody budou odvedeny do koryta řeky Ohře řes retenční nádrž. d) Řešené území bude naojeno na integrovaný systém hosodaření s tuhými odady města Kadaně. Pro searované ukládání vytříděných složek v řešeném území budou zřízena stanoviště. e) Pro distribuci elektrick.výkonu budou zřízeny trafostanice jako veřejně rosěšné stavby. f) Zástavba v celém řešeném území bude naojena na distribuční síť zemního lynu v lokalitě Kasárna. g) Pro vytáění všech objektů v řešeném území lze využívat ouze centrální zásobování telem anebo ušlechtilá aliva: zemní lyn nebo elektřinu, oříadě v kombinaci s netradičními obnovitelnými zdroji. 2 Vyhláška číslo 174/1994 Sb., o obecných technických odmínkách zabezečujících užívání staveb osobami s omezenou schoností ohybu a orientace. 24

h) Pro rozhodování o zůsobu zásobování území telem budou dodržovány referenční rinciy v souladu s územním energetickým generelem. Centralizovaná dodávka tela se uvažuje ro části řešeného území s bytovými domy, okud nebude dána řednost jejich naojení na lynovou síť. 25

Čl. 7 Vymezení ozemků veřejně rosěšných staveb, asanací a asanačních úrav 7.1 Pozemky ro veřejně rosěšné stavby a) Veřejně rosěšné stavby ro doravu označení účel stavby čísla dotčených ozemků (k.ú. Kadaň) VPS 19 nová říjezdová komunikace do rozvojové lokality Kadaň-východ 3458/1, 3458/5, 3459/8, 3459/12, 3460/2, 3461/1, 3461/3, 3462/1, 3462/2, 3463/43 VPS 20 místní komunikace v lokalitě K12/OV4 a K12/OC5 VPS 20-A úsek A obslužná komunikace + 3463/1 chodníky VPS 20-/B úsek B obslužná komunikace + 3464/3, 3464/4, 3463/2 chodníky + arkoviště VPS 20-JZ1 úsek JZ1 zklidněná komunikace 3463/15 VPS 20-JZ2 úsek JZ2 zklidněná komunikace 3463/18 VPS 20-JZ3 úsek JZ3 ěší komunikace a 3463/8 veřejné rostranství VPS 20-JZ4 úsek JZ4 ěší komunikace a 3463/30, 3463/31, 3463/42 veřejné rostranství VPS 20-JZ5 úsek JZ5 ěší komunikace 3463/26 VPS 20-JZ6 úsek JZ6 ěší komunikace 3463/18 VPS 20-JZ7 úsek JZ7 ěší komunikace 3463/26 VPS 20-JZ8 úsek JZ8 ěší komunikace 3463/18 VPS 20-V1 úsek V1 zklidněná komunikace 3464/9 VPS 20-V2 úsek V2 zklidněná komunikace 3464/1, 3464/3, 3464/7, 3464/9 VPS 20-V3 úsek V3 zklidněná komunikace 3464/1, 3464/7 VPS 20-V4 úsek V4 zklidněná komunikace 3464/1, 3464/9 VPS 20-V5 úsek V5 ěší komunikace 3464/9 VPS 20-V6 úsek V6 ěší komunikace 3464/9 VPS 20-V7 úsek V7 ěší komunikace 3464/1 VPS 20-V8 úsek V8 ěší komunikace 3464/1 VPS 20-V9 úsek V9 ěší komunikace 3464/1 VPS 20-V10 úsek V10 ěší komunikace 3464/1 VPS 20-V11 úsek V11 ěší komunikace 3464/9 VPS 20-V12 úsek V12 ěší komunikace 3464/1 VPS 20-V13 úsek V13 ěší komunikace a 3464/1, 3464/6 cyklostezka VPS 21 místní komunikace v lokalitě K12/OV6 a K12/OV7 VPS 21-C úsek C obslužná komunikace + 3461/1, 3461/3, 3463/2 chodníky VPS 21-S1 úsek S1 zklidněná komunikace 3458/5 VPS 21-S2 úsek S2 zklidněná komunikace 3458/1, 3461/1 VPS 21-S3 úsek S3 zklidněná komunikace 3463/2 VPS 21-S4 úsek S4 zklidněná komunikace 3463/2 VPS 21-S5 úsek S5 ěší komunikace 3463/2 VPS 21-S6 úsek S6 ěší komunikace 3463/2 26

b) Stavby ro veřejné technické vybavení území označení účel stavby čísla dotčených ozemků (k.ú. Kadaň) VPS 71 trafostanice TS RD 2 x 250 kw - kabelová VPS 73 trafostanice TSN 13/2 2 x 630 kw - kabelová ve veřejném rostoru (VPS 20-V3) VPS 81 ředávací stanice PSN 10/1 součástí stavby budovy na ozemku 2101 VPS 82 ředávací stanice PSN 10/2 součástí stavby budovy na ozemku 2301 VPS 83 ředávací stanice PSN 10/3 součástí stavby budovy na ozemku 3102 VPS 91 vodojem věžový s kótou min. hladiny 350,00 m n.m 3464/2 Sítě technické infrastruktury vedené od novými veřejnými komunikacemi nejsou v seznamu veřejně rosěšných staveb samostatně uváděny, rotože budou budovány současně s investicemi do komunikace. 7.2 Pozemky ro rovedení asanací nebo asanačních úrav Pozemky ro rovedení asanačních úrav ro zlešení životního rostředí označ. účel stavby čísla dotčených ozemků (k.ú. Kadaň) A 30 rekultivace a izolační ás 3458/2, 3458/6 zeleně odél areálu Keramost A 33 centrální ark Kadaň-východ 3463/2, 3464/2, 3464/9 A 34 ark v ochranném ásmu ČOV 3463/3, 3483/7, 3483/28, 3483/29 Čl. 8 Uložení dokumentace Regulační lán jihovýchodního ředolí města Kadaně je uložen na Městském úřadu Kadaň, odboru regionálního rozvoje, územního lánování a amátkové éče; odboru stavebního úřadu a na Krajském úřadu Ústeckého kraje, odboru územního lánování a stavebního řádu. 27

Čl. 9 Účinnost Tato vyhláška nabývá účinnosti atnáctým dnem o jejím vyhlášení. Dnem vyhlášení je rvní den jejího vyvěšení na úřední desce Městského úřadu Kadaň....... Olga Zörklerová PaedDr. Jiří Kulhánek místostarostka starosta města Příloha: řešené území vyznačené ve výkresu č. 1 grafické části Vyvěšeno: Sejmuto:. 28