NOVÝ PODDVOROV okr. Hodonín

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "NOVÝ PODDVOROV okr. Hodonín"

Daniel Pospíšil
před 4 lety
Počet zobrazení:

1 ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU NOVÝ PODDVOROV okr. Hodonín I.A TEXTOVÁ ČÁST A TABULKOVÁ ČÁST Pořizovatel: Objednatel: Projektant: Městský úřad Hodonín, odbor rozvoje města Obec Nový Poddvorov AR projekt s.r.o., Tel/Fax: , Tel Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 667 Datum zpracování: 01/2009 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Mgr. Pavlína Hazuková

2 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který změnu územního plánu vydal: Zastupitelstvo obce Nový Poddvorov Číslo jednací: Datum vydání : Datum nabytí účinnosti: Razítko Pořizovatel: Městský úřad Hodonín, odbor rozvoje města Jméno a příjmení: Funkce: Podpis: Razítko Strana: 2

3 Změna č. 1 územního plánu sídelního útvaru Nový Poddvorov Zastupitelstvo obce Nový Poddvorov, příslušné podle 6 odst. 5 písm. C) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, 171 následujícího zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spojení s ustanovením 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona v y d á v á Tuto změnu č. 1 územního plánu sídelního útvaru Nový Poddvorov, schváleného usnesením Zastupitelstva obce Nový Poddvorov dne , jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou Obce Nový Poddvorov (dále jen OZV): 1. Předmětem změny č. 1 ÚPN SÚ Nový Poddvorov je: 1.1 návrh plochy bytové zástavby RD včetně přilehlých zahrad (rozšíření stávajících ploch označených B1 a B2 dle vyznačeného postupu dalšího rozvoje přestavby až po hranici chráněného ložiskového území lignitu CHLÚ Hodonín), 1.2 změna regulativů pro plochu vinných sklepů (doplnění přípustných činností). 2. Plocha dílčí změny č. 1.1 se zařazuje do zastavitelných ploch. 3. V čl. 3 OZV se odstavec č. (2) Urbanizované plochy doplňuje o bod f), f) plochy vinných sklepů, označené v grafické části této změny Pro funkční plochy vymezené dílčí změnou č. 1.1 platí regulativy uvedené v OZV v čl. 5 odst. (2) písm. B1 5. Čl. 4 OZV se odst. (1) Podmínky dodržení urbanistické koncepce a koncepce funkčních složek doplňuje na konci odstavce o text, Stanovení podmínek pro realizaci navrhovaných funkcí v zastavitelných plochách a v plochách přestavby vymezených změnou č. 1 územního plánu: Funkční využití Označení Opatření a podmínky pro využití plochy Br 1.1 Omezení v řešené ploše Plochy bytové zástavby RD včetně přilehlých zahrad V jižní části omezení hranicí CHLÚ lignitu Nepožaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Podmínkou pro rozhodování o změnách v území není zpracování regulačního plánu. Etapa realizace nebyla stanovena. Nutné respektovat 6. Regulativy uvedené v OZV, v čl. 5 Funkční uspořádání, odst. (2) písm. R se nepoužijí v ploše změny č OZV čl. 5 Funkční uspořádání, odst. (2) se doplňuje o písm. RS a text, RS: Plochy vinných sklepů smíšené Ozn. Název plochy Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití Strana: 3

4 změny 1.2 s rozdílným způsobem využití RS - PLOCHY VINNÝCH SKLEPŮ SMÍŠENÉ Hlavní využití: vinné sklepy Přípustné využití: rekreační nástavba vinných sklepů, místní a účelové komunikace, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně, dětská hřiště, související technická infrastruktura, parkoviště pro osobní automobily o velikosti do 10 parkovacích míst. Nepřípustné využití: veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez hygienické limity, veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení vyššího významu, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství. Podmíněně přípustné využití: bydlení, občanské vybavení místního významu pouze typy zařízení související s hlavním využitím (např. maloobchodní, ubytovací a stravovací zařízení). Podmínky pro realizaci podmíněně přípustných staveb: Nejmenší šířka veřejného prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující pozemek rodinného domu je 8 m, při jednosměrném provozu lze tuto šířku snížit až na 6,5 m (vyhl.č. 501/2006 Sb.) V navazujícím řízení bude prokázáno řešení ploch pro dopravu v klidu (parkování a odstavování vozidel) při motorizaci 1:2,5 Pozemek určený pro trvalé bydlení či občanskou vybavenost lze připojit na základní inženýrské sítě (vodovod, el.energie) V navazujícím řízení bude prokázáno řešení nakládání s tuhými i tekutými odpady, v souladu se zákonnými předpisy Prostorové regulativy: Připouští se objekty o výšce do dvou nadzemních podlaží Stavby a změny staveb nesmí narušit architektonickou jednotu celku (souvislou zástavbu ulice) 8. Čl. 8 Uspořádání a limity technického vybavení odst. (2) OZV se na konci článku doplňuje o text, Přípojné místo vodovodu pro plochu změny č. 1.1 je zakresleno ve výkresové části změny územního plánu. Polohu vodovodů v ploše změny č. 1.1 upřesní navazující projektová dokumentace. Vodovody budou pokud možno zaokruhovány. 9. Čl. 8 Uspořádání a limity technického vybavení odst. (3) OZV se na konci článku doplňuje o text, Přípojné místo kanalizací pro plochu změny č. 1.1 je zakresleno ve výkresové části změny územního plánu. Polohu kanalizací v ploše změny č. 1.1 upřesní navazující projektová dokumentace. Dešťové vody z ploch změn č. 1 územního plánu budou přednostně řešeny vsakováním na vlastním pozemku, přebytek bude odváděn navrženou dešťovou kanalizací. Strana: 4

5 10. Čl. 8 Uspořádání a limity technického vybavení odst. (5) OZV se na konci článku doplňuje o text, Přípojné místo STL plynovodu pro plochu změny č. 1.1 je zakresleno ve výkresové části změny územního plánu. Polohu plynovodů v ploše změny č. 1.1 upřesní navazující projektová dokumentace. 11. Čl. 13 se doplňuje o nový odstavec (5), (5) Ve smyslu obecně závazných právních předpisů vymezuje změna č. 1 ÚPN SÚ Nový Poddvorov ve výkrese č. 7. veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace. Jako veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které je možné vyvlastnit práva k pozemkům a stavbám, a současně uplatnit zřízení předkupního práva dle 101 zák.č. 183/2006 Sb., byly vymezeny stavby pro veřejnou technickou a dopravní infrastrukturu určené k rozvoji nebo ochraně území obce (označení odpovídá popisu ve výkrese č. I.03): T Označení VPS T veřejná technická infrastruktura (vedení a stavby technického vybavení s nimi provozně související zařízení, například vodovody, kanalizace, stavby a zařízení pro nakládání s odpady, energetická vedení, kabely veřejné komunikační sítě). Druh veřejně prospěšné stavby či opatření Umístění (k.ú.) V čí prospěch bude předkupní právo vloženo vodovod 234 kanalizace k.ú. Nový Obce Nový 73 splašková tlaková Poddvorov Poddvorov kanalizace jednotná 234 gravitační Čísla dotčených pozemků 12. Součástí změny č. 1 územního plánu sídelního útvaru Nový Poddvorov jsou tyto výkresy grafické části: I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST - 5 stran I.B. GRAFICKÁ ČÁST 2) Hlavní výkres 1:2000 1x 3) Technická infrastruktura vodní hospodářství 1:2000 1x 4) Technická infrastruktura energetika 1:2000 1x 5) Výkres regulačních prvků 1:2000 1x 7) Výkres veřejně prospěšných staveb 1:2000 1x Strana: 5

Podobné dokumenty

LODĚNICE okr. Brno-venkov

LODĚNICE okr. Brno-venkov ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU LODĚNICE okr. no-venkov I.A TEXTOVÁ ČÁST A TABULKOVÁ ČÁST Pořizovatel: Objednatel: Projektant: Městský úřad Pohořelice, Odbor územního plánování a stavebního