Změna č. 1 Územního plánu Okna Zastupitelstvo obce Okna, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), na základě 43 odst. 4 stavebního zákona, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen vyhláška ), 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád (dále jen správní řád ) V Y D Á V Á Změnu č. 1 územního plánu Okna, vydaného zastupitelstvem obce Okna dne 22.12. 2008 č. usn. 88/08, nabytí účinnosti územního plánu obce Okna 12.1. 2008. Závazná část zmíněné územně plánovací dokumentace se mění takto: F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ F.2 KATEGORIE PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití se mění následovně pro kategorie ploch: BV plochy bydlení individuální venkovské Ruší se podmínky prostorového uspořádání: minimální velikost pozemku pro 1 objekt bydlení a rekreaci: 1500 m2 oplocení pozemků bez podezdívky půdorys hlavní hmoty o poměru stran min. 2:1, šířka štítové stěny max. 9 m BR plochy bydlení - rekreační Ruší se podmínky prostorového uspořádání: minimální velikost pozemku pro 1 objekt bydlení a rekreaci: 800 m2 oplocení pozemků bez podezdívky půdorys hlavní hmoty o poměru stran min. 2:1, šířka štítové stěny max. 9 m
I. Textová část Příloha k opatření obecné povahy: O d ů v o d n ě n í Postup při pořízení změny č. 1 územního plánu Okna V lednu 2011 byl zpracován firmou SAUL s.r.o. návrh změny č. 1 Územního plánu Okna. Dopisem ze dne 10.2. 2011 oznámil pořizovatel, tj. Městský úřad Česká Lípa, úřad územního plánování, dotčeným orgánům a sousedním obcím, konání společného jednání a upozornil je, že ve stanovené lhůtě dle 50 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, mohou dotčené orgány podat stanoviska, sousední obce připomínky, a že k později podaným stanoviskům a připomínkám se nepřihlíží. Žádná nesouhlasná stanoviska ani připomínky nebyly uplatněny. Dopisem ze dne 2.5. 2011 požádal pořizovatel v souladu s ustanovením 51, odstavec 1 stavebního zákona Krajský úřad Libereckého kraje o posouzení návrhu změny č. 1 ÚP Okna. Krajský úřad Libereckého kraje Liberec následně vydal stanovisko dle 51 odst. 3 stavebního zákona, kde,, souhlasí s předloženým Návrhem změny č. 1 ÚP Okna a potvrdil, že lze zahájit řízení o vydání Návrhu změny č. 1 ÚP Okna. Na základě ustanovení 52 stavebního zákona a 172 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, bylo řízení o vydání změny oznámeno dotčeným orgánům a sousedním obcím dopisem ze dne 16.6. 2011 rozeslaným jednotlivě na doručenku. Veřejnosti bylo řízení o vydání změny oznámeno veřejnou vyhláškou vyvěšenou na úřední desce obce Okna a MěÚ Česká Lípa od 20.6. 2011 do 3.8. 2011. K návrhu změny č. 1 podaly dotčené orgány souhlasná stanoviska K návrhu změny č. 1 ÚP Okna nebyly uplatněny žádné námitky ani připomínky ze strany veřejnosti. A Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů A.1 Vyhodnocení souladu s PÚR ČR a ÚPD vydanou krajem A.1.1 Požadavky vyplývající z PÚR ČR Politika územního rozvoje ČR 2008 (PÚR ČR) byla schválena usnesením vlády ČR č.929 ze dne 20.7.2009. Pro předmět Změny č.1 nevyplývají z PÚR ČR žádné zvláštní požadavky ani omezení. Změna č.1 respektuje obecné úkoly a priority územního plánování stanovené PÚR ČR. A.1.2 Požadavky vyplývající z ÚPD vydané krajem Pro řešené území obce Okna není v současné době závazný žádný územní plán vyššího územního celku. Nová krajská územně plánovací dokumentace - Zásady územního rozvoje Libereckého kraje, která je ve fázi pořizování, nestanovuje žádné konkrétní požadavky, které by přímo souvisely se Změnou č.1. Soulad s aktuálně platnou ÚPD Libereckého kraje bude nadále sledován.
A.2 Vyhodnocení širších vztahů Obec Okna leží v jihozápadní části Libereckého kraje v jižní části okresu Česká Lípa cca 4 km jižně od města Doksy. Pro obec Okna je obcí s pověřeným obecním úřadem (obec II. stupně) město Doksy, obcí s rozšířenou působností (obec III. stupně) město Česká Lípa. Pro obec Okna je nejsilnějším interakčním střediskem město Doksy, jehož byla obec v letech 1981-1991 součástí. Nejsilnější vazby v pracovní sféře jsou mimo město Doksy hlavně na město Bělá pod Bezdězem, v menší míře na města Česká Lípa a Mladá Boleslav. Opačně jsou Okna spádovým centrem pro okolní obce (Luka, Tachov, Žďár, Ždírec, Bezděz) - dojížďka do škol, za službami (pošta) a za prací. Změna č.1 neovlivní širší územní vazby na okolní obce ani vztah obce k vyšší územní jednotce. Změnou č.1 se neřeší aktivity přesahující hranice řešeného území platného ÚP Okna. B Údaje o splnění zadání B.1 Údaje o zadání Zastupitelstvo obce Okna na svém zasedání dne 5.5.2010 usnesením č.26/2010 schválilo pořízení Změny č.1. Zadání Změny č.1 bylo zpracováno v souladu s požadavky zákona č.183/2006 Sb. v platném znění a jeho prováděcích vyhlášek. Po uplynutí zákonné lhůty bylo provedeno vyhodnocení připomínkového řízení, včetně vyhodnocení požadavků dotčených orgánů. Upravený Návrh zadání Změny č.1 byl Zastupitelstvem obce Okna schválen dne 31.8. 2010 pod číslem usnesení č.60/2010. Návrh Změny č.1 byl vypracován přiměřeně požadavkům zákona č.183/2006 Sb. v platném znění a jeho prováděcích vyhlášek a v souladu se schváleným upraveným Návrhem zadání Změny č.1. B.2 Údaje o splnění zadání a. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě dalších širších územních vztahů - b. Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů - c. Požadavky na rozvoj území obce - d. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území - splněno byl opraven údaj o velikosti pozemku uvedený v podmínkách pro plochy bydlení - rekreační stanovených v ÚP Okna a určených ke zrušení e. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury - splněno f. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území - g. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace -
h. Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů - i. Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území - j. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose - k. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií - l. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem - m. Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování a vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast n. Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavku na zpracování variant - není uplatňován o. Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení - Změna č.1 obsahuje pouze textovou část (návrh + odůvodnění). Grafická část se nemění a neupravuje
C Komplexní zdůvodnění přijatého řešení C.1 Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a potřeby vymezení zastavitelných ploch C.1.1 Vymezení a vnitřní členění území Řešené území ÚP Okna zahrnuje celé správní území obce Okna o celkové výměře 567 ha, které tvoří jedno katastrální území. Vymezení obce a její vnitřní členění se Změnou č.1 nemění. C.1.2 Vyhodnocení účelného využití zastavěného území Vyhodnocení účelného využití zastavěného území nebylo provedeno, protože rozsah zastavitelných ploch ani vymezení zastavěného území se Změnou č.1 nemění. C.2 Odůvodnění koncepce rozvoje území obce C.2.1 Koncepce rozvoje území obce Demografická problematika, hospodářský potenciál obce, potenciál životního prostředí ani celková koncepce rozvoje obce se Změnou č.1 nemění. C.2.2 odůvodnění Ochrany a rozvoje hodnot území obce Civilizační hodnoty Koncepce ochrany civilizačních hodnot se v důsledku dílčí úpravy regulativů provedených ve Změně č.1 nemění. kulturní hodnoty, památky Koncepce ochrany kulturních hodnot se v důsledku dílčí úpravy regulativů provedených ve Změně č.1 nemění. Přírodní hodnoty Koncepce ochrany přírodních hodnot se v důsledku dílčí úpravy regulativů provedených ve Změně č.1 nemění. C.3 Odůvodnění urbanistické koncepce vč. vymezení ploch a koridorů územních rezerv C.3.1 Odůvodnění celkového plošného a prostorového uspořádání území Změnou č.1 se nemění celkové plošné a prostorové uspořádání stanovené v ÚP Okna. Změnou č.1 se nemění koncepce jednotlivých funkčních složek v území. Změnou č.1 se upravuje část stanovených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití: plochy bydlení - rekreační a plochy bydlení - individuální venkovské bez vlivů na urbanistickou koncepci, vymezení ploch a koridorů územních rezerv. C.3.2 Odůvodnění vymezení zastavitelných ploch Zastavitelné plochy se Změnou č.1 nemění ani se nevymezují nové. C.3.3 Odůvodnění vymezení ploch přestavby Plochy přestavby se Změnou č.1 nemění ani se nevymezují nové. C.3.4 Odůvodnění vymezení ploch systému sídelní zeleně Plochy systému zeleně se Změnou č.1 nemění ani se nevymezují nové.
6 C.4 Odůvodnění koncepce veřejné infrastruktury C.4.1 odůvodnění návrhu dopravní infrastruktury Návrh koncepce dopravní infrastruktury se Změnou č.1 nemění. C.4.2 Odůvodnění návrhu technické infrastruktury vč. nakládání s odpady Návrh koncepce technické infrastruktury včetně nakládání s odpady se Změnou č.1 nemění. C.4.3 Odůvodnění návrhu občanského vybavení veřejné infrastruktury Návrh koncepce občanského vybavení se Změnou č.1 nemění. C.4.4 Odůvodnění návrhu veřejných prostranství Rozsah veřejných prostranství se Změnou č.1 nemění. C.4.5 Odůvodnění návrhu řešení Požadavků civilní ochrany Návrh koncepce civilní ochrany se Změnou č.1 nemění. C.5 Odůvodnění koncepce uspořádání krajiny C.5.1 Odůvodnění návrhu celkové koncepce uspořádání krajiny Změnou č.1 se upravuje část stanovených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití: plochy bydlení - rekreační a plochy bydlení - individuální venkovské bez vlivů na koncepci uspořádání krajiny. C.5.2 Odůvodnění Návrhu podmínek pro využití Ploch krajiny a jeho změny Změnou č.1 se upravuje část stanovených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití: plochy bydlení - rekreační a plochy bydlení - individuální venkovské bez vlivů na stanovené podmínky pro využití ploch krajiny a podmínky pro činnosti v krajině. C.5.3 vymezení územního systému ekologické stability Vymezení ÚSES se Změnou č.1 nemění. C.5.4 zemědělský půdní fond Změna č.1 nezasahuje ani se netýká pozemků zemědělského půdního fondu. C.5.5 Pozemky určené k plnění funkcí lesa Změna č.1 nezasahuje ani se netýká pozemků určených k plnění funkcí lesa. C.6 Odůvodnění stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití C.6.1 Definice pojmů Definice pojmů se Změnou č.1 nemění. C.6.2 Kategorie ploch s rozdílným způsobem využití ploch: Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití se mění pro kategorie BV plochy bydlení - individuální venkovské a BR plochy bydlení - rekreační Dle požadavku Obce Okna se ruší část podmínek prostorového uspořádání, které v těchto plochách byly stanoveny ve vyšší míře podrobnosti. Ostatní podmínky zůstávají beze změn.
7